二零二五版按揭还款带太阳能系统住宅购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭还款带太阳能系统住宅购房合同本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理方信息（如有）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付比例3.3按揭贷款额度3.4贷款利率3.5还款方式3.6首付及贷款支付时间第四条按揭还款计划4.1按揭还款期限4.2每月还款金额4.3还款起始时间4.4逾期还款处理4.5提前还款条件及费用第五条太阳能系统相关条款5.1太阳能系统类型5.2太阳能系统安装位置5.3太阳能系统功率5.4太阳能系统费用5.5太阳能系统维护责任5.6太阳能系统保修期限第六条交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收期限6.5验收不合格处理第七条产权过户及税费7.1产权过户时间7.2过户税费承担7.3产权过户手续办理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.2按揭贷款合同12.3太阳能系统安装合同12.4其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力第十四条其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件效力14.3合同修改及补充14.4合同解除后的后续事宜14.5合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方住所：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：13856781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：省市区路号1.2.3买受方联系电话：13956781.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：房地产经纪有限公司1.3.2代理方住所：省市区路号1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方联系电话：1375678第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在区域：省市区2.1.2具体地址：路号栋单元室2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房地产用途2.3.1住宅2.3.2商用2.3.3办公2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：房地证字第号2.5房地产附属设施2.5.1供水供电2.5.2燃气2.5.3热水2.5.4电梯2.5.5宽带2.5.6停车位第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2首付比例：30%3.3按揭贷款额度：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.4贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.5还款方式：等额本息还款法3.6首付及贷款支付时间3.6.1首付支付时间：合同签订后5个工作日内3.6.2贷款支付时间：合同签订后10个工作日内第四条按揭还款计划4.1按揭还款期限：20年4.2每月还款金额：人民币肆仟元整（￥4,000.00）4.3还款起始时间：合同签订后第6个月4.4逾期还款处理4.4.1逾期还款金：按每日万分之五计算4.5提前还款条件及费用4.5.1提前还款条件：买受方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金4.5.2提前还款费用：提前还款时，买受方需支付银行提前还款违约金，具体金额以银行规定为准第五条太阳能系统相关条款5.1太阳能系统类型：太阳能热水系统5.2太阳能系统安装位置：屋顶5.3太阳能系统功率：4千瓦5.4太阳能系统费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.5太阳能系统维护责任：太阳能系统自安装之日起，由卖方负责维护，维护费用由卖方承担5.6太阳能系统保修期限：自安装之日起，太阳能系统保修期为5年第六条交房及验收6.1交房时间：合同签订后3个月内6.2交房条件6.2.1房屋结构安全6.2.2水电气暖等配套设施齐全6.2.3房屋外观整洁6.3验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行6.4验收期限：交房后10个工作日内6.5验收不合格处理6.5.1买受方有权要求卖方在验收期限内进行整改6.5.2验收不合格，卖方应承担相应的整改责任及费用第七条产权过户及税费7.1产权过户时间：合同签订后6个月内7.2过户税费承担：买受方承担房屋过户所需的全部税费7.3产权过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以协助第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题8.1.4买受方未按约定时间办理产权过户手续8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同总价款的万分之五计算8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用8.3违约金计算方式8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算8.3.2违约金按日累计计算，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同当事人协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约致使合同目的无法实现9.2合同解除程序9.2.1合同当事人应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同的通知应在违约行为发生之日起30日内送达对方9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2请求仲裁委员会仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会10.2.2人民法院：市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担10.3.2诉讼费用：由败诉方承担第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同当事人已签订书面合同11.1.2合同已依法办理备案手续11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.3.2合同解除11.3.3合同约定的其他终止条件11.4合同终止时间11.4.1合同终止条件成就之日起11.4.2合同解除通知送达对方之日起第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.2按揭贷款合同12.3太阳能系统安装合同12.4验收报告12.5其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则13.1.1依法解释13.1.2合同条款相互解释13.1.3诚实信用原则13.2合同解释顺序13.2.1合同条款13.2.2合同附件13.2.3相关法律法规13.3合同解释效力13.3.1合同解释的效力高于合同条款13.3.2合同解释的效力高于合同附件第十四条其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2通知送达地址为合同约定的住所或指定地址14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同修改及补充14.3.1合同的修改及补充应采用书面形式14.3.2修改及补充的合同条款与本合同具有同等法律效力14.4合同解除后的后续事宜14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续14.4.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任14.5合同签订日期及地点14.5.1合同签订日期：2025年X月X日14.5.2合同签订地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、测绘机构、贷款机构、太阳能系统供应商等。第二条第三方介入的范畴2.1.1房地产买卖合同的签订与备案；2.1.2房地产权属的转移与登记；2.1.3按揭贷款的申请与审批；2.1.4房地产价格的评估；2.1.5房地产测绘与面积确认；2.1.6太阳能系统的安装与验收；2.1.7法律、法规要求的其他服务。第三条第三方的责任与义务3.1.1保证其提供的服务真实、准确、完整；3.1.2依法维护甲乙双方的合法权益；3.1.3保守甲乙双方的商业秘密；3.1.4按照合同约定和行业标准提供服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方因提供专业服务或协助履行合同而产生的责任，其责任限额由合同约定，具体如下：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总价款的10%；4.1.3第三方在提供专业服务或协助履行合同时，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付约定的服务费用；（2）第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益；（3）第三方因提供服务导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付约定的服务费用；（2）第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益；（3）第三方因提供服务导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：（1）第三方在提供服务过程中，应协助甲乙双方履行合同；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因提供服务导致甲乙双方共同损失的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方；6.1.2第三方与甲乙双方签订书面服务协议；6.1.3第三方按照服务协议履行职责；6.1.4甲乙双方监督第三方履行职责；6.1.5第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。第七条第三方的变更与解除7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除服务，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意后方可进行。7.2第三方因自身原因无法继续履行服务时，应提前30日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第九条第三方的责任免除9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致合同无法履行；9.1.3因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行。第十条第三方的法律适用与争议解决10.1第三方提供的服务适用中华人民共和国法律。10.2第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第十一条第三方的其他约定11.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本条款的修改、补充或变更，应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰。说明：该附件用于证明出售方对房屋享有合法的处分权。2.按揭贷款合同：要求：提供银行出具的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：该附件用于证明买受方已获得贷款资格，并明确贷款条款。3.太阳能系统安装合同：要求：提供太阳能系统供应商出具的安装合同，明确太阳能系统的类型、功率、安装费用等。说明：该附件用于证明太阳能系统的安装事宜，包括供应商的责任和买受方的权益。4.验收报告：要求：提供第三方机构出具的房屋验收报告，明确房屋质量、配套设施等情况。说明：该附件用于证明房屋符合合同约定的交房条件。5.其他相关文件：要求：提供合同签订过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、变更协议等。说明：该附件用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付购房款：责任认定：买受方应支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五计算。示例：买受方应在合同签订后5个工作日内支付首付，若逾期支付，则每日需支付违约金人民币5,000元。1.2卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应支付违约金，违约金按每日合同总价款的万分之五计算。示例：卖方应在合同签订后3个月内交付房屋，若逾期交付，则每日需支付违约金人民币5,000元。1.3卖方提供的房屋存在质量问题：责任认定：卖方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋存在漏水问题，卖方应在买受方提出后7个工作日内修复，若未修复，则卖方需承担修复费用人民币10,000元。1.4买受方未按约定时间办理产权过户手续：责任认定：买受方应支付违约金，违约金按每日合同总价款的万分之五计算。示例：买受方应在合同签订后6个月内办理产权过户手续，若逾期办理，则每日需支付违约金人民币5,000元。1.5任何一方违反合同约定的其他条款：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买受方未按约定使用房屋，卖方有权要求买受方停止使用，并支付违约金人民币10,000元。全文完。二零二五版按揭还款带太阳能系统住宅购房合同1合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.房地产基本信息3.按揭贷款信息4.合同签订日期及地点二、房屋及太阳能系统描述1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.太阳能系统规格及配置4.房屋及太阳能系统验收标准三、按揭还款条款1.按揭贷款额度及利率2.还款方式及期限3.首付比例及支付方式4.按揭还款违约责任四、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件及程序3.合同解除条件及程序4.合同终止条件及程序五、房屋交付与验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及程序3.验收不合格的处理4.验收合格的确认六、太阳能系统安装与验收1.太阳能系统安装时间及条件2.安装验收标准及程序3.安装验收不合格的处理4.安装验收合格的确认七、税费及费用承担1.税费计算及缴纳2.其他费用承担3.费用支付方式及期限4.费用违约责任八、违约责任与争议解决1.违约责任条款2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序九、合同附件1.房地产产权证明文件2.按揭贷款合同3.太阳能系统相关资料4.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十一、合同解除与赔偿1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的赔偿4.赔偿计算方法十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款4.补充条款的效力十三、合同其他约定1.通知与送达2.合同附件效力3.合同解释4.合同签订地点十四、合同签署与见证1.合同签署2.合同见证3.合同生效日期4.合同保管合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方（1）甲方（出卖人）：___________（2）乙方（买受人）：___________2.房地产基本信息（1）房屋位置：___________（2）房屋面积：___________（3）房屋结构：___________（4）房屋设施：___________3.按揭贷款信息（1）贷款银行：___________（2）贷款额度：___________（3）贷款利率：___________4.合同签订日期及地点（1）签订日期：___________（2）签订地点：___________二、房屋及太阳能系统描述1.房屋位置及面积（1）具体地址：___________（2）建筑面积：___________2.房屋结构及设施（1）建筑结构：___________（2）设施清单：___________3.太阳能系统规格及配置（1）品牌：___________（2）型号：___________（3）功率：___________4.房屋及太阳能系统验收标准（1）房屋验收标准：___________（2）太阳能系统验收标准：___________三、按揭还款条款1.按揭贷款额度及利率（1）贷款额度：___________（2）贷款利率：___________2.还款方式及期限（1）还款方式：___________（2）还款期限：___________3.首付比例及支付方式（1）首付比例：___________（2）支付方式：___________4.按揭还款违约责任（1）逾期还款：___________（2）提前还款：___________四、合同履行与变更1.合同履行期限（1）房屋交付日期：___________2.合同变更条件及程序（1）变更条件：___________（2）变更程序：___________3.合同解除条件及程序（1）解除条件：___________（2）解除程序：___________4.合同终止条件及程序（1）终止条件：___________（2）终止程序：___________五、房屋交付与验收1.房屋交付时间及条件（1）交付时间：___________（2）交付条件：___________2.房屋验收标准及程序（1）验收标准：___________（2）验收程序：___________3.验收不合格的处理（1）处理方式：___________（2）处理期限：___________4.验收合格的确认（1）确认方式：___________（2）确认日期：___________六、太阳能系统安装与验收1.太阳能系统安装时间及条件（1）安装时间：___________（2）安装条件：___________2.安装验收标准及程序（1）验收标准：___________（2）验收程序：___________3.安装验收不合格的处理（1）处理方式：___________（2）处理期限：___________4.安装验收合格的确认（1）确认方式：___________（2）确认日期：___________七、税费及费用承担1.税费计算及缴纳（1）税费种类：___________（2）计算方式：___________（3）缴纳方式：___________2.其他费用承担（1）费用种类：___________（2）承担比例：___________（3）支付方式：___________3.费用支付方式及期限（1）支付方式：___________（2）支付期限：___________4.费用违约责任（1）逾期支付：___________（2）提前支付：___________八、违约责任与争议解决1.违约责任条款（1）甲方违约责任：___________（2）乙方违约责任：___________2.争议解决方式（1）协商解决：___________（2）调解解决：___________3.争议解决机构（1）仲裁机构：___________（2）法院：___________4.争议解决程序（1）仲裁程序：___________（2）诉讼程序：___________九、合同附件1.房地产产权证明文件（1）产权证：___________（2）土地使用权证：___________2.按揭贷款合同（1）贷款合同：___________（2）贷款凭证：___________3.太阳能系统相关资料（1）系统说明书：___________（2）安装合同：___________4.其他相关文件（1）合同附件：___________（2）补充协议：___________十、合同生效与终止1.合同生效条件（1）合同签署：___________（2）款项支付：___________2.合同终止条件（1）房屋交付：___________（2）按揭贷款结清：___________3.合同解除条件（1）双方协商：___________（2）法定解除条件：___________4.合同终止后的处理（1）房屋交付：___________（2）款项结算：___________十一、合同解除与赔偿1.合同解除条件（1）双方协商：___________（2）法定解除条件：___________2.合同解除程序（1）通知期限：___________（2）解除方式：___________3.合同解除后的赔偿（1）赔偿金额：___________（2）赔偿方式：___________4.赔偿计算方法（1）计算依据：___________（2）计算公式：___________十二、合同变更与补充1.合同变更条件（1）变更原因：___________（2）变更内容：___________2.合同变更程序（1）通知期限：___________（2）变更方式：___________3.合同补充条款（1）补充内容：___________（2）补充效力：___________4.补充条款的效力（1）生效日期：___________（2）与主合同的关系：___________十三、合同其他约定1.通知与送达（1）通知方式：___________（2）送达地址：___________2.合同附件效力（1）附件性质：___________（2）附件效力：___________3.合同解释（1）解释原则：___________（2）解释顺序：___________4.合同签订地点（1）签订地点：___________（2）管辖法院：___________十四、合同签署与见证1.合同签署（1）甲方签字：___________（2）乙方签字：___________2.合同见证（1）见证人：___________（2）见证日期：___________3.合同生效日期（1）生效日期：___________4.合同保管（1）甲方保管：___________（2）乙方保管：___________甲方（出卖人）签字：___________日期：___________乙方（买受人）签字：___________日期：___________见证人签字：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供信息真实性保证条款（1）甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、房屋结构、房屋设施等。（2）若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方房屋质量保证条款（1）甲方承诺房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。（2）房屋交付后，若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。3.甲方协助办理过户手续条款（1）甲方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。（2）甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方办理过户手续。4.甲方按揭贷款协助条款（1）甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，包括但不限于提供贷款申请所需资料、协助乙方与贷款银行沟通等。（2）甲方承诺在乙方贷款申请过程中，如实向贷款银行提供相关信息，确保乙方贷款申请顺利进行。5.甲方违约责任条款（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。（2）若甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋验收条款（1）乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。（2）验收合格后，乙方应在合同约定的时间内支付剩余房款。2.乙方按揭贷款还款责任条款（1）乙方应按照合同约定的时间和金额，按时足额偿还按揭贷款。（2）若乙方逾期还款，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的法律责任。3.乙方违约责任条款（1）若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款千分之一的违约金。（2）若乙方未按合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方房屋维护责任条款（1）乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。（2）若因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款（1）中介费用由甲方支付，乙方无需承担。（2）中介费用应在合同签订时一次性支付，不得分期或延期支付。2.中介保密条款（1）中介在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。（2）中介不得泄露甲乙双方的个人信息，包括但不限于联系方式、身份证号码等。3.中介责任条款（1）中介应如实向甲乙双方提供房屋信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。（2）中介在合同履行过程中，应积极协调甲乙双方，确保合同的顺利履行。4.中介解除合同条款（1）若中介在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求中介承担相应的法律责任。（2）中介解除合同后，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件产权证土地使用权证2.按揭贷款合同贷款合同贷款凭证3.太阳能系统相关资料系统说明书安装合同4.其他相关文件合同附件补充协议验收报告付款凭证违约金支付证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、未协助办理过户手续、未按揭贷款协助等。乙方违约行为：未按约定时间支付房款、逾期还款、未按约定使用房屋、房屋维护不当等。中介违约行为：泄露商业秘密、未如实提供信息、未积极协调等。2.违约行为认定：根据合同约定及法律规定，甲方、乙方或中介的违约行为一经发生，即认定为违约。违约行为的具体认定需结合实际情况和合同条款。三、法律名词及解释：1.房地产产权证明文件：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.按揭贷款合同：借款人与贷款银行之间签订的贷款合同。4.贷款凭证：证明借款人已从贷款银行获得贷款的凭证。5.系统说明书：太阳能系统使用和维护的说明文件。6.安装合同：甲方与太阳能系统安装公司签订的安装合同。7.合同附件：补充合同条款的文件。8.补充协议：对合同内容进行补充的协议。9.验收报告：房屋或太阳能系统验收合格后的报告。10.付款凭证：证明已支付款项的凭证。11.违约金支付证明：证明已支付违约金的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：要求乙方支付逾期利息，并协商制定还款计划。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：要求中介停止泄露行为，并赔偿损失。4.问题：房屋或太阳能系统存在质量问题。解决办法：要求甲方或安装公司进行修复，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.按揭购房交易。2.配备太阳能系统的住宅购买。3.甲方为主导的购房合同。4.乙方为主导的购房合同。5.存在第三方中介的购房合同。6.需要办理房屋过户手续的情况。7.需要签订按揭贷款合同的情况。全文完。二零二五版按揭还款带太阳能系统住宅购房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭还款：指乙方在购房时，由金融机构提供贷款，乙方按约定的期限、金额和利率向金融机构偿还贷款的行为。2.太阳能系统：指利用太阳能光伏发电技术，将太阳能转化为电能，为房屋提供生活用电的设备。3.房屋所有权转移登记：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从甲方转移到乙方的登记手续。3.2关键词解释1.按揭还款带太阳能系统住宅：指具有太阳能光伏发电系统的住宅，乙方在购买房屋时，可以享受按揭还款政策。2.住宅：指供居住使用的房屋，包括公寓、别墅、联排别墅等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.甲方有义务保证房屋符合国家规定的质量标准，并承担相应的维修责任。3.甲方有义务按照约定的时间、地点和方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.乙方有义务按照约定的时间和金额支付购房款及按揭还款。3.乙方有义务按照约定的时间、地点和方式接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：__________________5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及相关设施交付给乙方，并确保房屋符合约定标准。2.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款及按揭还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同解除后，乙方已支付的购房款应予以退还；2.双方应承担因违约而产生的相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：____________________元。2.按揭贷款金额：____________________元。3.首付款：____________________元。4.太阳能系统安装费用：____________________元。5.房屋交易税费：____________________元。6.其他费用：____________________元。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.按揭贷款：乙方应按照贷款合同约定的期限和金额向贷款银行支付按揭贷款。3.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。4.太阳能系统安装费用：乙方应在签订太阳能系统安装合同后支付安装费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.按揭贷款支付时间：按照贷款合同约定的期限和金额支付。3.房屋交易税费支付时间：办理房屋过户手续时。4.太阳能系统安装费用支付时间：签订太阳能系统安装合同后。7.4支付章件1.乙方支付首付款时，甲方应出具收款凭证。2.乙方支付按揭贷款时，甲方应出具贷款合同和还款计划。3.乙方支付房屋交易税费时，甲方应出具相关税费发票。4.乙方支付太阳能系统安装费用时，甲方应出具安装合同和发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方提供的房屋不符合约定标准，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同签订、履行、终止过程中所知悉的对方的财务状况、经营状况、商业计划等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件：新冠病毒疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务。2.合同中约定的保密条款。3.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款及按揭贷款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合法装修和改善的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改和补充本合同的协议，均需双方书面同意，并签字盖章。2.修改和补充的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应配合对方办理房屋过户手续，并按时支付相关费用。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应在合理的时间内回复对方的请求，并采取必要的行动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订时的完整文件，任何与合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，均需双方书面同意，并签字盖章。2.任何增减条款均不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________其他相关方：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费发票3.按揭贷款合同4.太阳能系统安装合同5.房屋买卖合同6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋不符合约定标准。乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款。乙方未按约定时间办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付，视为违约。甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方验收确认，视为违约。乙方未按约定时间支付