2025年度城市综合体地下车位代理销售与服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体地下车位代理销售与服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1车位数量与位置3.2车位类型与面积4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间5.销售政策与优惠5.1销售政策5.2优惠政策6.服务内容与标准6.1车位交付6.2车位管理6.3车位维护7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：车位销售明细表12.2附件二：车位使用协议13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同份数14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托代理销售地下车位的城市综合体开发商。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，负责代理销售地下车位的服务机构。1.1.3“车位”指甲方开发的城市综合体地下停车位。1.1.4“销售价格”指甲方设定的车位销售价格。1.1.5“服务内容”指乙方为甲方提供的车位代理销售及相关服务。1.2行业术语解释1.2.1“代理销售”指乙方以甲方名义，代表甲方进行车位销售活动。1.2.2“车位管理”指乙方对已售车位的日常管理和服务。1.2.3“车位维护”指乙方对车位进行定期检查、维修和保养。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.合同标的3.1车位数量与位置3.1.1车位总数：[车位总数]3.1.2车位分布：[车位具体分布情况]3.2车位类型与面积3.2.1车位类型：[车位类型，如标准车位、豪华车位等]3.2.2车位面积：[车位面积，如每个车位面积为[面积]平方米]4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.1.1车位销售价格：[销售价格]4.1.2价格调整：[价格调整机制，如根据市场情况调整等]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.2.2付款比例：[各期付款比例]4.3付款时间4.3.1首付款：[首付款支付时间]4.3.2尾款：[尾款支付时间]5.销售政策与优惠5.1销售政策5.1.1销售对象：[销售对象，如个人、企业等]5.1.2销售渠道：[销售渠道，如线上线下结合等]5.2优惠政策5.2.1优惠政策内容：[优惠政策，如折扣、赠送等]5.2.2优惠政策适用对象：[优惠政策适用对象]6.服务内容与标准6.1车位交付6.1.1交付时间：[车位交付时间]6.1.2交付条件：[车位交付条件，如车位验收合格等]6.2车位管理6.2.1管理内容：[车位管理内容，如车位租赁、车位租赁管理等]6.2.2管理标准：[车位管理标准，如服务态度、服务质量等]6.3车位维护6.3.1维护内容：[车位维护内容，如车位清洁、车位维修等]6.3.2维护标准：[车位维护标准，如维修及时性、维修质量等]8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付车位，每延迟一日，应向乙方支付车位销售总价款的[百分比]%作为违约金。8.1.2若甲方提供的车位信息与实际不符，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按照约定完成销售任务，每延迟一日，应向甲方支付车位销售总价款的[百分比]%作为违约金。8.2.2若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称，如仲裁委员会等]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在[期限]内纠正的。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不可能实现的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前[期限]书面通知对方。10.2.2双方应尽快召开会议，协商解除合同的具体事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因或双方约定原因而终止。12.合同附件12.1附件一：车位销售明细表12.1.1包括车位编号、类型、面积、销售价格等信息。12.2附件二：车位使用协议12.2.1详细规定车位使用者的权利和义务。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自[日期]起签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方、乙方之间或甲方、乙方与车位购买者之间提供咨询、评估、担保、融资、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，可引入第三方提供专业服务。15.2.2车位购买者根据个人需求，可自行选择第三方提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲方、乙方与第三方在各自协议中约定。15.3.2本合同中第三方的责任限额不适用于第三方与甲方、乙方或车位购买者之间的直接协议。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲方或乙方引入第三方时，应在[期限]内书面通知对方。16.1.2第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的相关信息告知车位购买者。16.2第三方介入时的合作与协调16.2.1甲方、乙方与第三方应就服务内容、服务标准、费用分摊等事项达成一致。16.2.2甲方、乙方与第三方应相互配合，确保服务顺利进行。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方或车位购买者损失的，第三方应承担相应的责任。16.3.2甲方、乙方应各自对自身行为负责，第三方不因甲方、乙方的行为承担任何责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。17.2.3第三方应承担因其服务行为导致甲方、乙方或车位购买者损失的责任。18.第三方介入与合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行。18.2甲方、乙方应确保第三方服务的独立性，不得将第三方作为合同主体。19.第三方变更与解除19.1甲方、乙方可随时变更或解除与第三方的协议，但应提前[期限]通知对方。19.2第三方变更或解除协议不影响本合同的履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。20.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.本合同的补充与修订21.1本合同的任何补充或修订，应以书面形式由甲方、乙方与第三方共同签署。21.2本合同的补充或修订与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位销售明细表详细要求：包含车位编号、类型、面积、销售价格、付款方式、优惠政策等信息。说明：此表格用于记录车位销售的具体信息，作为合同附件之一。2.附件二：车位使用协议详细要求：规定车位使用者的权利和义务，包括车位使用规则、费用支付、违约责任等。说明：此协议是车位使用者与甲方之间的附加协议，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：约定第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用、责任等。说明：此协议是甲方与第三方之间的附加协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：车位交付确认单详细要求：记录车位交付的时间和条件，包括车位验收合格证明。说明：此单据用于确认车位已按约定交付，是车位交付的重要凭证。5.附件五：付款凭证详细要求：记录乙方收到的付款情况，包括付款金额、付款日期、付款方式等。说明：此凭证用于证明乙方已收到甲方支付的款项。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付情况，包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：此凭证用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付车位。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付车位销售总价款的[百分比]%作为违约金。示例：若甲方未按时交付10个车位，每延迟一日，甲方应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能完成销售任务。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付车位销售总价款的[百分比]%作为违约金。示例：若乙方未能完成20个车位的销售任务，每延迟一日，乙方应支付违约金2万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或造成甲方、乙方或车位购买者损失。责任认定：第三方应承担因其服务行为导致甲方、乙方或车位购买者损失的责任。示例：若第三方因服务质量问题导致甲方损失5万元，第三方应赔偿甲方5万元。4.车位购买者违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项或违反车位使用协议。责任认定：车位购买者应承担相应的违约责任，包括支付违约金或承担赔偿责任。示例：若车位购买者未按时支付首付款，应支付首付款金额的[百分比]%作为违约金。全文完。2025年度城市综合体地下车位代理销售与服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度城市综合体地下车位代理销售与服务事宜达成如下协议。2.2目的：甲方委托乙方在2025年度内，负责城市综合体地下车位的代理销售与服务工作，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。2.地下车位：指城市综合体地下部分为车辆停放而设置的停车位。3.2关键词解释：1.代理销售：乙方以甲方名义，负责城市综合体地下车位的销售工作。2.服务：乙方负责对已售车位进行日常管理、维护和客户服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，完成城市综合体地下车位的代理销售与服务工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理要求。3.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理销售与服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，以甲方名义，完成城市综合体地下车位的代理销售与服务工作。2.乙方应确保销售车位的真实性、合法性，不得误导消费者。3.乙方应定期向甲方报告销售与服务工作进展情况。4.乙方应按照本合同约定，向甲方支付代理销售与服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：城市综合体地下车位所在地。5.3合同履行方式：乙方以甲方名义，负责城市综合体地下车位的代理销售与服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的解除合同情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议；3.终止协议签署后，本合同终止。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关事宜；2.合同终止后，乙方应将剩余代理销售与服务费用退还甲方；3.合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.代理销售服务费：根据甲方实际销售车位的数量和金额，按照约定的比例提取。2.管理费用：乙方为管理地下车位所发生的合理费用。3.服务费用：乙方为客户提供地下车位日常管理、维护和服务所发生的费用。7.2支付方式1.代理销售服务费：在每月结束后10个工作日内，乙方应向甲方支付上一个月的代理销售服务费。2.管理费用：在每年结束后30个工作日内，乙方应向甲方支付上一年度的管理费用。3.服务费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.3支付时间1.代理销售服务费：每月结束后10个工作日内支付。2.管理费用：每年结束后30个工作日内支付。3.服务费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供详细的费用清单和收据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在5个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。2.若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为现金支付。2.若发生赔偿，甲方有权要求乙方在10个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的城市综合体地下车位相关信息。2.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致城市综合体地下车位无法使用。2.因政府政策调整导致地下车位销售受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为代理方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体地下车位的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自将车位使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方销售行为的监督权。2.乙方在合同履行期间，如发现任何违反法律法规的行为，应立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的文件均不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，就协作与配合事项进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度城市综合体地下车位代理销售与服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日乙方（买受方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日见证人（如有）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.城市综合体地下车位销售许可证。4.双方签订的保密协议。5.双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，视为违约。违反合同约定，导致乙方损失：甲方违反合同约定，给乙方造成损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成销售与服务工作：乙方未按合同约定完成销售与服务工作，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.代理销售：指代理人以被代理人的名义，从事被代理人的业务活动。3.调解：指在第三方的协助下，双方自行解决争议。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售过程中，出现消费者投诉。解决办法：乙方应及时处理消费者投诉，维护消费者权益，并通知甲方。2.问题：地下车位销售过程中，出现政策调整。解决办法：双方应密切关注政策变化，及时调整销售策略，确保合同履行。3.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定支付费用。4.问题：地下车位出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复质量问题，确保车位使用安全。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权获得与代理销售服务相关的信息。第三方有权参与销售策略的制定和实施。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。第三方应配合甲乙双方完成销售与服务工作。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供充足的地下车位信息。乙方有权获得甲方提供的销售支持和培训。2.乙方利益条款：乙方有权获得销售佣金的优先权。乙方有权获得甲方提供的营销费用支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整乙方销售佣金比例。甲方不得限制乙方的销售行为，不得干涉乙方的市场活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，确保合同履行。甲方可要求乙方提供销售报告和财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方销售收入的提成。甲方可获得乙方提供的客户资源。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让代理销售权。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。乙方不得损害甲方的利益，包括但不限于损害甲方品牌形象。全文完。2025年度城市综合体地下车位代理销售与服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息第三章地下车位基本信息3.1地下车位位置3.2地下车位数量3.3地下车位类型3.4地下车位面积3.5地下车位规划第四章代理销售服务内容4.1销售服务期限4.2销售目标4.3销售方式4.4销售区域4.5宣传推广措施第五章价格及付款方式5.1地下车位价格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款凭证5.5违约责任第六章合同履行与监督6.1乙方销售行为规范6.2甲方监督权6.3监督措施6.4信息披露第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除的程序7.4变更及解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金的支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决期限第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的债权债务关系10.2合同解除后的善后处理10.3合同解除后的费用结算第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件说明第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同其他13.1合同语言13.2合同份数13.3合同签署日期13.4合同解释13.5合同不可抗力第十四章合同附件清单14.1附件一：车位销售代理服务协议14.2附件二：车位销售宣传推广方案14.3附件三：车位销售合同样本14.4附件四：付款凭证模板14.5附件五：违约金计算标准合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方拥有某城市综合体地下车位的所有权，并委托乙方作为代理销售与服务单位，共同开展2025年度地下车位的销售工作。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度地下车位代理销售与服务中的权利、义务及责任，确保地下车位销售工作的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方拥有的所有地下车位，包括已建成和在建的车位。第二章合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三章地下车位基本信息3.1地下车位位置地下车位位于：____________________3.2地下车位数量地下车位总数：____________________3.3地下车位类型地下车位类型：____________________3.4地下车位面积地下车位面积：____________________3.5地下车位规划地下车位规划：____________________第四章代理销售服务内容4.1销售服务期限销售服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日4.2销售目标销售目标：____________________4.3销售方式销售方式：____________________4.4销售区域销售区域：____________________4.5宣传推广措施宣传推广措施：____________________第五章价格及付款方式5.1地下车位价格地下车位价格：____________________5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款期限付款期限：____________________5.4付款凭证付款凭证：____________________5.5违约责任若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第六章合同履行与监督6.1乙方销售行为规范乙方在销售过程中应遵守国家法律法规、行业规范及甲方相关规定，确保销售行为的合法性、合规性。6.2甲方监督权甲方有权对乙方销售行为进行监督，包括但不限于销售进度、销售质量、售后服务等。6.3监督措施（1）定期检查乙方销售进度；（2）对乙方销售团队进行培训；（3）对乙方销售行为进行不定期抽查；（4）对乙方销售成果进行评估。6.4信息披露乙方应定期向甲方披露销售情况，包括但不限于销售进度、销售业绩、客户反馈等。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）甲方或乙方经营状况发生变化；（3）双方协商一致。7.2合同解除条件（1）法律法规、政策调整导致合同无法履行；（2）甲方或乙方经营状况发生变化，无法继续履行合同；（3）双方协商一致。7.3变更及解除的程序7.3.1变更程序（1）双方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。7.3.2解除程序（1）双方协商一致后，签订解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效。7.4变更及解除后的处理7.4.1变更后的处理变更后的合同内容应作为原合同的一部分，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。7.4.2解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照原合同约定结算剩余款项；（2）解除合同后，双方应妥善处理已售车位，包括但不限于办理产权转移手续；（3）解除合同后，双方应承担各自在合同履行过程中产生的合理费用。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定完成销售目标；8.1.2乙方未按约定进行宣传推广；8.1.3乙方未按约定提供售后服务；8.1.4乙方泄露甲方商业秘密；8.1.5乙方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.2乙方未按约定进行宣传推广，甲方有权要求乙方进行补救，如补救无效，乙方应承担相应责任；8.2.3乙方未按约定提供售后服务，甲方有权要求乙方进行补救，如补救无效，乙方应承担相应责任；8.2.4乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.5乙方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金计算方法：____________________8.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后__个工作日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商解决双方应在争议发生后__个工作日内进行友好协商，争取达成一致意见。9.2.2诉讼解决任何一方提起诉讼，另一方应积极配合，提供必要的证据和协助。9.3争议解决机构争议解决机构：____________________9.4争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起__个工作日内。第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的债权债务关系10.2合同解除后的善后处理10.2.1乙方应协助甲方处理已售车位，包括但不限于办理产权转移手续；10.2.2双方应共同处理合同解除过程中产生的费用。10.3合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算：____________________第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件说明附件一：车位销售代理服务协议附件二：车位销售宣传推广方案附件三：车位销售合同样本附件四：付款凭证模板附件五：违约金计算标准第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4合同约定的其他终止条件。第十三章合同其他13.1合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。13.3合同签署日期本合同签署日期：____________________13.4合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。13.5合同不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十四章合同附件清单14.1附件一：车位销售代理服务协议14.2附件二：车位销售宣传推广方案14.3附件三：车位销售合同样本14.4附件四：付款凭证模板14.5附件五：违约金计算标准甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为合同主导方，对地下车位销售策略、价格制定、销售目标等拥有最终决策权。条款内容：1.1.1甲方有权根据市场情况调整地下车位销售策略；1.1.2甲方有权决定地下车位销售价格，并通知乙方；1.1.3甲方有权设定地下车位销售目标，并要求乙方按照目标执行。1.2甲方提供资料条款说明：甲方应向乙方提供地下车位的相关资料，以便乙方进行销售工作。条款内容：1.2.1甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方提供地下车位的位置、数量、面积、类型等基本信息；1.2.2甲方应向乙方提供地下车位的设计图纸、规划许可证等必要文件；1.2.3甲方应确保所提供资料的真实性、完整性。1.3甲方协助条款说明：甲方应协助乙方完成销售工作，包括提供销售支持、协调资源等。条款内容：1.3.1甲方应协助乙方进行市场调研，了解市场需求；1.3.2甲方应协助乙方与相关政府部门沟通，办理相关手续；1.3.3甲方应提供必要的销售培训，提升乙方销售团队的专业水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为合同主导方，对地下车位销售策略、价格制定、销售目标等拥有最终决策权。条款内容：2.1.1乙方有权根据市场情况调整地下车位销售策略；2.1.2乙方有权决定地下车位销售价格，并通知甲方；2.1.3乙方有权设定地下车位销售目标，并要求甲方按照目标执行。2.2乙方提供资料条款说明：乙方应向甲方提供地下车位的相关资料，以便甲方进行销售工作。条款内容：2.2.1乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提供地下车位的位置、数量、面积、类型等基本信息；2.2.2乙方应向甲方提供地下车位的设计图纸、规划许可证等必要文件；2.2.3乙方应确保所提供资料的真实性、完整性。2.3乙方协助条款说明：乙方应协助甲方完成销售工作，包括提供销售支持、协调资源等。条款内容：2.3.1乙方应协助甲方进行市场调研，了解市场需求；2.3.2乙方应协助甲方与相关政府部门沟通，办理相关手续；2.3.3乙方应提供必要的销售培训，提升甲方销售团队的专业水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：为提高销售效率，引入第三方中介机构协助地下车位销售。条款内容：3.1.1第三方中介机构应具备合法资质，并经甲方、乙方双方认可；3.1.2第三方中介机构负责地下车位销售的具体执行，包括宣传推广、客户接待等；3.1.3第三方中介机构应按照合同约定向甲方、乙方收取服务费用。3.2第三方中介责任条款说明：明确第三方中介机构在销售过程中的责任和义务。条款内容：3.2.1第三方中介机构应保证销售行为的合法性、合规性；3.2.2第三方中介机构应确保销售信息的真实性、准确性；3.2.3第三方中介机构应对销售过程中产生的纠纷承担责任。3.3第三方中介费用条款说明：明确第三方中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：3.3.1第三方中介机构的服务费用为地下车位销售总额的__%；3.3.2第三方中介机构的服务费用在地下车位销售完成后__个工作日内支付；3.3.3第三方中介机构的服务费用支付方式：____________________3.4第三方中介解除条款说明：明确在何种情况下，可以解除与第三方中介的合作关系。条款内容：3.4.1第三方中介机构未能按照合同约定履行职责；3.4.2第三方中介机构违反法律法规或行业规范；3.4.3第三方中介机构出现重大失误，导致甲方、乙方利益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供资料：地下车位位置、数量、面积、类型等基本信息；地下车位设计图纸、规划许可证等必要文件。2.乙方提供资料：地下车位位置、数量、面积、类型等基本信息；地下车位设计图纸、规划许可证等必要文件。3.第三方中介相关资料：第三方中介机构资质证明；第三方中介机构服务协议。4.合同附件：车位销售代理服务协议；车位销售宣传推广方案；车位销售合同样本；付款凭证模板；违约金计算标准。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定完成销售目标；乙方未按约定进行宣传推广；乙方未按约定提供售后服务；乙方泄露甲方商业秘密；乙方违反合同约定的其他违约情形。2.违约行为认定：甲方或乙方可根据合同约定及实际情况，对违约行为进行认定；违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。3.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方销售进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解销售进度缓慢的原因，并采取相应措施，如调整销售策略、加强宣传推广等。2.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：甲方、乙方可共同对第三方中介机构进行考核，如服务质量不达标，可解除与第三方中介的合作关系。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同研究合同条款，确保对合同内容的理解一致，如有分歧，可通过协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下车位所有权，委托乙方进行代理销售与服务。2.引入第三方中介机构协助地下车位销售。3.地下车位销售过程中出现违约行为。4.合同履行过程中出现争议。5.合同到期或提前解除。全文完。2025年度城市综合体地下车位代理销售与服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有城市综合体地下车位的开发权，乙方具有代理销售与服务的能力，为共同实现车位资源的有效利用和推广，经双方友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体地下车位代理销售与服务方面的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的现代化城市建筑综合体。2）地下车位：指位于城市综合体地下层，供车辆停放的车位。3.2关键词解释：1）代理销售：乙方受甲方委托，代表甲方进行地下车位的销售活动。2）服务：乙方为甲方提供地下车位的销售、咨询、物业管理等配套服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方享有对地下车位的开发、销售权。2）甲方应向乙方提供地下车位的相关资料，包括车位数量、价格、地理位置等。3）甲方应积极配合乙方的销售工作，协助乙方开展宣传、推广等活动。4.2乙方的权利和义务：1）乙方享有代理销售地下车位的权利。2）乙方应按照甲方要求，制定销售策略，确保销售目标的实现。3）乙方应负责地下车位的咨询、物业管理等工作，确保车位使用者的权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同项下的地下车位销售与服务活动在甲方指定的城市综合体地下车位所在地进行。5.3合同履行方式：1）乙方应按照甲方提供的资料，制定销售方案，开展地下车位销售工作。2）乙方应负责地下车位的物业管理，包括车位租赁、停车管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）本合同到期自然终止。2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。3）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序：1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商。2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。3）一方违约，另一方应在知道违约事实之日起15日内书面通知对方。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理未了事宜。2）合同终止后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）销售佣金：乙方根据实际销售业绩，按约定比例向甲方支付销售佣金。2）服务费用：乙方提供地下车位代理销售与服务，甲方支付约定的服务费用。3）其他费用：包括但不限于广告宣传费、场地租赁费、物业管理费等。7.2支付方式：1）销售佣金：乙方在每月五个工作日内，向甲方提交上月销售业绩报表及佣金计算依据，甲方应在收到报表后十个工作日内支付相应佣金。2）服务费用：甲方应在合同签订之日起一个月内，向乙方支付首期服务费用。后续服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付。7.3支付时间：1）销售佣金：每月五个工作日内支付。2）服务费用：首期服务费用合同签订之日起一个月内支付，后续服务费用每个季度第一个月内支付。7.4支付条款：1）甲方应在约定的时间内，按照约定的支付方式支付费用。2）如甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2）甲方未按约定提供地下车位资料，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金。2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算：根据实际损失或约定金额计算。2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以货币、实物或其他方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙双方的商业秘密。2）本合同内容及相关信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、战争、政府禁令、重大疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2）经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家利益、社会公共利益的合同。2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在代理销售过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对地下车位销售策略的最终决定权。2）甲方保留对乙方代理销售行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。2）修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应就地下车位销售与服务事宜，相互提供必要的协助与支持。2）双方应定期召开会议，就销售进展、服务情况等进行沟通。15.2协作与配合方式：1）双