2025年度房地产项目招投标合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目招投标合同模板合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据二、合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同代理三、招标项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容四、合同标的4.1招标项目范围4.2招标项目质量标准4.3招标项目工期4.4招标项目造价五、投标要求5.1投标资格5.2投标文件要求5.3投标保证金5.4投标截止时间六、评标办法6.1评标委员会组成6.2评标标准6.3评标程序6.4评标结果公示七、合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订方式7.4合同生效条件八、合同履行8.1甲方义务8.2乙方义务8.3工程进度款支付8.4工程变更九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算10、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13、合同附件13.1投标文件13.2评标报告13.3合同履行记录14、其他约定14.1合同生效日期14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同解除14.5合同终止14.6合同纠纷解决14.7合同解释14.8合同执行14.9合同附件14.10合同签署日期合同编号2025年度房地产项目招投标合同模板一、合同概述1.1合同背景本合同签订前，甲方（招标方）已就2025年度房地产项目进行公开招标，乙方（投标方）参与投标并符合招标要求。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目招投标过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。1.3合同依据1.3.1国家有关法律法规；1.3.2《招标投标法》；1.3.3《招标投标法实施条例》；1.3.4《工程建设项目招标投标办法》；1.3.5本合同文本。二、合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3合同代理若甲乙双方委托代理人签订本合同，代理人需提供授权委托书。三、招标项目概述3.1项目名称2025年度房地产项目3.2项目地点____________________3.3项目规模____________________3.4项目内容____________________四、合同标的4.1招标项目范围____________________4.2招标项目质量标准____________________4.3招标项目工期____________________4.4招标项目造价____________________五、投标要求5.1投标资格5.1.1具有独立法人资格；5.1.3具有履行合同的能力；5.1.4具有履行合同所需的设备和专业技术能力。5.2投标文件要求5.2.1投标函；5.2.2企业法人营业执照；5.2.3相关资质证书；5.2.4投标报价；5.2.5投标保证金。5.3投标保证金乙方需按照招标文件要求缴纳投标保证金，投标保证金金额为____________________。5.4投标截止时间投标截止时间为____________________。六、评标办法6.1评标委员会组成评标委员会由____________________人组成。6.2评标标准6.2.1投标报价；6.2.2技术方案；6.2.3企业信誉；6.2.4项目实施计划。6.3评标程序评标程序如下：6.3.1评标委员会对投标文件进行审查；6.3.2评标委员会对投标文件进行评审；6.3.3评标委员会提出评标报告；6.3.4评标委员会向招标方提交评标报告。6.4评标结果公示评标结果在____________________进行公示。七、合同签订7.1合同签订时间合同签订时间为____________________。7.2合同签订地点合同签订地点为____________________。7.3合同签订方式甲乙双方以书面形式签订本合同。7.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。八、合同履行8.1甲方义务8.1.1甲方应按照招标文件要求，在规定的时间内完成合同签订；8.1.2甲方应按照合同约定支付工程进度款；8.1.3甲方应按照合同约定提供施工场地和必要的施工条件；8.1.4甲方应按照合同约定对施工过程中的质量和安全进行监督。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成工程；8.2.2乙方应确保工程质量符合合同约定；8.2.3乙方应按照合同约定，对施工过程中的安全和环境保护负责；8.2.4乙方应按照合同约定，及时向甲方提供工程进度报告。8.3工程进度款支付工程进度款支付按照合同约定的进度和比例进行，具体支付方式如下：8.3.1首付款：合同签订后，乙方提交付款申请，甲方支付合同总价款的_____%；土建工程完成20%；结构封顶完成30%；装修工程完成50%；竣工验收合格后支付10%；结算审计合格后支付10%。8.4工程变更8.4.1合同履行过程中，如因客观原因需要变更工程内容、工期或造价，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定支付工程进度款的，应向乙方支付_____%的违约金；9.1.2甲方未按合同约定提供施工场地的，应向乙方支付_____%的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金；9.2.2乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。十一、合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3经甲乙双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并签订合同解除协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。十二、合同终止12.1合同终止条件12.1.1工程竣工验收合格；12.1.2双方履行完合同约定的所有义务。12.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并签订合同终止协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。十三、合同附件13.1投标文件13.2评标报告13.3合同履行记录十四、其他约定14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除任何合同解除均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。14.5合同终止任何合同终止均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。14.6合同纠纷解决本合同纠纷解决方式、机构及程序如第十条所述。14.7合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.8合同执行甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。14.9合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.10合同签署日期____________________年____________________月____________________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1甲方在项目决策方面具有最终决定权，包括但不限于设计变更、工期调整、合同价款调整等。1.1.2乙方在项目决策过程中应积极配合甲方，但最终决策权归甲方所有。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。1.2.2乙方应提供必要的条件，包括但不限于现场、人员、设备等，以便甲方进行监督。1.3甲方优先权1.3.1在合同履行过程中，如甲方提出变更要求，乙方应在合理期限内完成，并按变更后的方案执行。1.3.2甲方有权在紧急情况下，暂停或终止合同部分或全部履行。1.4甲方支付义务1.4.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付工程进度款和结算款。1.4.2甲方未按时支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目执行权2.1.1乙方在项目执行过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，并经甲方同意后实施。2.1.2乙方在项目执行过程中，有权根据工程进度和实际需求，调整施工计划。2.2乙方监督权2.2.1乙方有权对甲方提供的施工场地、设备、材料等进行监督检查，确保满足施工要求。2.2.2甲方应提供必要的条件，包括但不限于现场、人员、设备等，以便乙方进行监督。2.3乙方优先权2.3.1在合同履行过程中，如乙方提出变更要求，甲方应在合理期限内予以答复。2.3.2乙方有权在紧急情况下，暂停或终止合同部分或全部履行。2.4乙方支付义务2.4.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付工程进度款和结算款。2.4.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行过程中双方权益得到保障。3.1.2中介机构应按照合同约定，对项目进度、质量、安全等方面进行监督检查。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.2.2中介机构费用支付方式为：____________________。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应责任。3.3.2中介机构在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.4中介机构更换3.4.1如甲乙双方同意更换中介机构，应书面通知对方，并签订更换协议。3.4.2中介机构更换后，原有中介机构的服务费用不再承担。3.5中介机构争议解决3.5.1甲乙双方与中介机构之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.6中介机构终止3.6.1如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止中介机构的服务。3.6.2中介机构终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投标文件2.评标报告3.合同履行记录4.甲方提供的施工场地、设备、材料等相关证明文件5.乙方提交的施工进度报告6.中介机构的服务协议7.合同变更协议8.争议解决协议9.甲方支付凭证10.乙方收款凭证11.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程进度款；甲方未按合同约定提供施工场地和必要的施工条件；乙方未按合同约定完成工程；乙方未按合同约定保证工程质量；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方；违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行；违约行为的认定需经过双方协商或仲裁委员会的裁决。三、法律名词及解释：1.招标投标法：指《中华人民共和国招标投标法》，规定招标投标活动的法律规范。2.招标投标法实施条例：指《中华人民共和国招标投标法实施条例》，对招标投标法进行细化和补充。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责解决争议的机构。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程进度款。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方报告，如问题严重，可申请合同变更。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲乙双方可书面通知中介机构，要求其改进服务，如中介机构仍不改进，甲乙双方可终止其服务。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中，甲方作为招标方，乙方作为投标方。2.项目施工过程中，甲方作为业主，乙方作为承包商。3.项目验收过程中，甲方作为验收方，乙方作为施工方。4.项目运营过程中，甲方作为管理者，乙方作为服务方。5.项目合同履行过程中，甲方作为甲方，乙方作为乙方。全文完。2025年度房地产项目招投标合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.招投标方式3.1招标方式3.2投标资格要求3.3投标文件要求4.合同标的4.1标的物名称4.2标的物规格型号4.3标的物数量4.4标的物质量要求5.合同价款5.1合同总价5.2支付方式5.3付款进度6.合同履行期限6.1合同签订日期6.2合同履行期限6.3合同终止条件7.工程进度与质量7.1工程进度要求7.2质量要求7.3工程验收标准8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发1.1.2乙方：建筑工程1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称2.1.1地产项目2.2项目地点2.2.1省市区2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.4项目投资总额2.4.1投资总额：10亿元人民币3.招投标方式3.1招标方式3.1.1公开招标3.2投标资格要求3.2.1投标人须具备有效的企业法人营业执照3.2.2投标人须具备相应的建筑工程施工总承包资质3.2.3投标人须具备类似工程项目的施工经验3.3投标文件要求3.3.1投标文件须按照招标文件要求编制3.3.2投标文件须包含投标报价、施工组织设计、项目经理简历等4.合同标的4.1标的物名称4.1.1地产项目建筑工程施工4.2标的物规格型号4.2.1符合国家相关建筑工程施工规范4.3标的物数量4.3.1总建筑面积100000平方米4.4标的物质量要求4.4.1符合国家建筑工程施工质量验收标准5.合同价款5.1合同总价5.1.1合同总价为人民币10亿元整5.2支付方式5.2.1按照合同约定分期支付5.3付款进度5.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付5.3.2进度款：根据工程进度分期支付5.3.3结算款：工程完工验收合格后30日内支付6.合同履行期限6.1合同签订日期6.1.1合同签订日期为2025年1月1日6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限为24个月6.3合同终止条件6.3.1合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，可终止合同7.工程进度与质量7.1工程进度要求7.1.1甲方应按照合同约定提供施工场地和所需材料7.1.2乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度7.2质量要求7.2.1乙方应严格按照国家建筑工程施工质量验收标准进行施工7.2.2工程质量达到国家优质工程标准7.3工程验收标准7.3.1工程验收应按照国家建筑工程施工质量验收标准进行7.3.2甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可支付进度款8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程进度8.1.3甲方有权在工程验收合格后支付结算款8.2甲方义务8.2.1甲方应按合同约定提供施工场地和所需材料8.2.2甲方应按时支付合同价款8.2.3甲方应配合乙方办理相关施工手续9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地和材料9.1.2乙方有权要求甲方按时支付合同价款9.1.3乙方有权在工程验收合格后获得结算款9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度9.2.2乙方应严格按照国家建筑工程施工质量验收标准进行施工9.2.3乙方应确保施工安全，防止安全事故发生10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同内容10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度11.1.2乙方施工质量不符合合同约定11.1.3甲方未按合同约定支付合同价款11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效13.1.2合同经省市区市场监督管理局备案后生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为2025年1月1日14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同附件14.2.1招标文件14.2.2投标文件14.2.3施工组织设计14.2.4项目经理简历14.2.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、造价咨询机构、工程保险机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、专业性，提高工程质量，控制工程成本，保障工程安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于监理、咨询、保险等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和方式。15.4.2甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，原则上不超过其合同金额的10%。16.2责任限额计算16.2.1第三方责任限额的计算方法为：第三方合同金额×责任限额比例。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方合同金额发生变更，责任限额应相应调整。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和协议要求，对工程进行监理、咨询、保险等活动。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和协议要求，履行相应的监理、咨询、保险等职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务对象。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系，由合同约定和协议规定。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议的签订19.1.1甲乙双方应共同协商，与第三方签订第三方介入协议。19.1.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议的生效20.1.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.1.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应遵守协议约定，共同履行合同义务。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更21.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。21.2第三方介入协议的解除21.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订解除协议。21.2.2解除协议生效后，第三方应按照协议约定，履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求和说明：招标文件应包含项目概况、投标资格要求、投标文件要求、合同条款、评标标准等内容，由甲方编制并提供给乙方。2.投标文件详细要求和说明：投标文件应按照招标文件要求编制，包括投标报价、施工组织设计、项目经理简历、相关资质证明等。3.施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应详细说明施工方案、进度安排、质量保证措施、安全措施、环境保护措施等。4.项目经理简历详细要求和说明：项目经理简历应包括个人基本信息、教育背景、工作经验、项目管理经验等。5.相关资质证明详细要求和说明：乙方应提供有效的企业法人营业执照、建筑工程施工总承包资质证书等相关资质证明。6.合同详细要求和说明：合同应详细约定甲乙双方的权利、义务、违约责任、争议解决等内容。7.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体事项和方式。8.工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出各阶段的工程进度安排，包括施工时间、完成节点等。9.工程质量验收报告详细要求和说明：工程质量验收报告应详细记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。10.工程结算报告详细要求和说明：工程结算报告应详细列出工程结算的依据、计算方法、结算金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度。1.2乙方施工质量不符合合同约定。1.3甲方未按合同约定支付合同价款。1.4第三方未按协议要求履行职责。1.5甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.违约责任示例说明3.1乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度，导致工程延期30天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。3.2乙方施工质量不符合合同约定，导致工程出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。3.3甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。全文完。2025年度房地产项目招投标合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目周期3.招标人3.1招标人名称3.2招标人地址3.3招标人法定代表人3.4招标人联系方式4.投标人4.1投标人名称4.2投标人地址4.3投标人法定代表人4.4投标人联系方式5.合同标的5.1标的物名称5.2标的物规格型号5.3标的物数量5.4标的物质量要求6.合同价格6.1价格类型6.2计价方法6.3付款方式6.4付款期限7.工程进度与质量7.1工程进度安排7.2质量标准7.3质量验收8.交工验收8.1交工验收条件8.2交工验收程序8.3交工验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1保密条款14.2知识产权条款14.3违约金条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"合同"指本招投标合同及其附件，包括但不限于中标通知书、技术规范、设计图纸、工程量清单、合同补充协议等。1.1.4"标的物"指本合同约定的房地产开发项目，包括但不限于土地、房屋、配套设施等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。1.2.2对于合同中的任何含义不明确或发生歧义的条款，应以有利于保护中标人权益的原则进行解释。2.项目概述2.1项目名称本项目名称为："房地产项目"。2.2项目地点项目位于：市区街道号。2.3项目规模项目总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米。2.4项目投资项目总投资估算为：人民币亿元。2.5项目周期项目建设周期为：自合同签订之日起个月内完成全部建设工作。3.招标人3.1招标人名称房地产开发。3.2招标人地址市区街道号。3.3招标人法定代表人。3.4招标人联系方式4.投标人4.1投标人名称建筑集团。4.2投标人地址市区街道号。4.3投标人法定代表人。4.4投标人联系方式5.合同标的5.1标的物名称房地产项目建设工程。5.2标的物规格型号根据招标文件及设计图纸的要求，具体规格型号详见附件。5.3标的物数量标的物数量按照招标文件及工程量清单的约定执行。5.4标的物质量要求标的物质量必须符合国家及行业相关质量标准，具体质量要求详见招标文件及设计图纸。6.合同价格6.1价格类型合同采用固定总价合同方式。6.2计价方法合同价格按照招标文件规定的计价方法和工程量清单进行计算。6.3付款方式付款方式为分阶段支付，具体支付节点和比例详见合同附件。6.4付款期限乙方完成各阶段工作后，甲方应在规定期限内支付相应款项。7.工程进度与质量7.1工程进度安排工程进度安排详见招标文件及设计图纸中的进度计划。7.2质量标准工程质量标准按照国家及行业相关质量标准执行。7.3质量验收工程质量验收按照招标文件及设计图纸中的验收标准和程序进行。8.交工验收8.1交工验收条件8.1.1乙方完成合同约定的全部工程量。8.1.2工程质量符合国家及行业相关质量标准。8.1.3工程安全、消防、环保等各项验收合格。8.1.4乙方提交完整的工程验收资料。8.2交工验收程序8.2.1乙方完成工程后，提前天向甲方提出交工验收申请。8.2.2甲方在收到验收申请后天内组织验收。8.2.3乙方应配合甲方进行验收，提供必要的资料和人员。8.3交工验收标准8.3.1交工验收标准应符合国家及行业相关标准。8.3.2甲方有权对工程质量进行抽检，抽检比例不得低于总工程量的%。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。9.1.2乙方未按合同约定支付工程款。9.1.3甲方未按合同约定支付工程款。9.1.4任何一方违反合同约定的保密条款。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2甲方违约的，应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额按合同约定或相关法律法规执行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无特定争议解决机构，争议解决方式按照10.1条执行。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后天内未履行义务。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出合同解除申请，应书面通知对方。11.2.2双方应在天内达成解除协议，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理11.3.2双方应按照法律法规和合同约定结算已发生的费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程完工并验收合格。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按合同约定办理结算和交付手续。13.合同附件13.1附件清单13.1.1招标文件13.1.2设计图纸13.1.3工程量清单13.1.4技术规范13.1.5其他相关文件13.2附件内容附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知识产权条款14.2.1乙方在合同履行过程中产生的知识产权归乙方所有。14.2.2甲方获得在合同约定的范围内使用该等知识产权的权利。14.3违约金条款14.3.1任何一方违约，应按合同约定支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1"第三方"指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、监理、审计、评估、保险等服务或执行特定任务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何关联方。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平履行，提高工程质量和效率，降低风险。2.第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1第三方的选择应经甲乙双方共同协商确定。2.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应责任。2.2第三方合同2.2.1甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方合同应与本合同相协调，不得与本合同内容相冲突。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应根据第三方提供的资质证明、行业标准和合同约定确定。3.2.2责任限额应在本合同附件中明确列示。3.3责任限额调整3.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面通知第三方。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出意见和建议。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务或任务。4.2.2第三方应保证其提供的服务的质量和效率。4.3第三方责任4.3.1第三方应承担因其自身原因造成的损失，并在责任限额内进行赔偿。4.3.2第三方不得因甲乙双方的争议而免除其责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供独立的咨询服务或服务报告。5.1.2第三方应遵守甲方的要求，但不得违反合同约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供施工指导和监督服务。5.2.2第三方应协助乙方提高施工质量和效率。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方与合同其他方的划分应遵循合同约定和法律法规。5.3.2第三方不得干涉合同其他方的正常业务。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的时间6.1.1第三方介入的时间应在本合同约定的工程进度节点之前。6.1.2第三方介入的具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方介入的费用6.2.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。6.2.2第三方介入的费用应包含在合同总价中或单独列项支付。6.3第三方介入的终止6.3.1第三方介入的终止应经甲乙双方共同决定。6.3.2第三方介入的终止应书面通知第三方，并按照合同约定进行结算。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更程序7.1.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方共同协商确定。7.1.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。7.2合同变更内容7.2.1合同变更内容应包括第三方介入的范围、时间、费用等。7.2.2合同变更内容不得与本合同约定相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包括招标公告、招标须知、投标文件要求、评标办法、合同条款等。说明：招标文件是投标人参与投标的依据，应详细、明确。2.设计图纸详细要求：包括建筑、结构、电气、给排水等设计图纸。说明：设计图纸是施工的重要依据，应准确、完整。3.工程量清单详细要求：包括分部分项工程量、工程量计算规则、计价依据等。说明：工程量清单是工程计价的基础，应准确、详细。4.技术规范详细要求：包括施工工艺、材料要求、质量标准等。说明：技术规范是施工过程中必须遵守的标准，应明确、具体。5.投标文件详细要求：包括投标书、资格审查文件、施工组织设计、商务文件等。说明：投标文件是投标人参与投标的必要文件，应真实、完整。6.中标通知书详细要求：包括中标结果、合同签订时间、合同金额等。说明：中标通知书是中标人签订合同的依据。7.合同补充协议详细要求：包括合同变更、补充、解除等内容。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和细化。8.工程进度计划详细要求：包括施工进度安排、关键节点等。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要文件。9.质量验收报告详细要求：包括质量验收结果、验收时间、验收人员等。说明：质量验收报告是证明工程质量的重要文件。10.工程结算报告详细要求：包括工程量清单、计价依据、结算金额等。说明：工程结算报告是工程款支付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未能按期完成工程，导致甲方遭受工期延误损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。2.违约行为二：乙方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。示例说明：若乙方未按时支付工程款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能暂停工程进度。3.违约行为三：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。示例说明：若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并可能暂停工程进度。4.违约行为四：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露合同内容，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿损失。5.违约行为五：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。全文完。2025年度房地产项目招投标合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方通过招投标方式，选择具有相应资质和实力的乙方作为2025年度房地产项目的承建单位，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方在2025年度内计划开发的住宅、商业、办公等房地产项目。2.招投标：指甲方通过公开招标的方式，邀请具有相应资质的乙方参与项目投标，最终确定承建单位的过程。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中委托乙方承建房地产项目的单位。2.乙方：指本合同中参与招投标，被甲方选定为承建单位的单位。3.招标文件：指甲方编制的，用于指导乙方进行投标的文件。4.投标文件：指乙方根据招标文件要求编制的，用于参与投标的文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对投标文件进行审查，并有权拒绝不符合要求的投标文件。2.甲方有权根据投标文件中的报价、施工方案等因素，选择合适的承建单位。3.甲方应按照招标文件的要求，及时支付乙方工程款。4.甲方应按照合同约定，提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照招标文件的要求，编制投标文件，并按时提交。3.乙方应按照合同约定，完成房地产项目的建设任务。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程质量、安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：房地产项目的建设地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照招标文件的要求，编制施工组织设计，报甲方审批。2.乙方应按照施工组织设计，组织实施工程建设。3.甲方应按照合同约定，对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.房地产项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家相关法律法规进行处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。2.甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款。3.双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程投标保证金：乙方在提交投标文件时，应向甲方缴纳投标保证金，金额为投标报价的2%。2.工程建设费用：包括但不限于建筑材料、人工费用、机械使用费、设计费、监理费等。3.验收费用：包括但不限于竣工验收、备案等相关费用。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，如交通费、住宿费等。7.2支付方式1.乙方在合同签订后，甲方应在15个工作日内支付工程投标保证金。2.工程建设费用按照工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。3.验收费用在工程竣工验收合格后一次性支付。4.其他费用根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.工程投标保证金支付时间：乙方提交投标文件时。2.工程建设费用支付时间：每个支付节点前5个工作日内。3.验收费用支付时间：工程竣工验收合格后5个工作日内。4.其他费用支付时间：根据双方协商确定。7.4支付条款1.甲方应按照国家有关税收政策，依法开具增值税专用发票。2.乙方应在收到甲方开具的增值税专用发票后5个工作日内，提交至甲方。3.甲方在收到乙方提交的增值税专用发票后，应在10个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五，自逾期之日起计算。2.若甲方擅自变更工程内容或设计，导致乙方增加费用，甲方应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成工程建设任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五，自逾期之日起计算。2.若乙方施工过程中出现质量问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付未付金额×违约金比例。2.赔偿方式：甲方应将违约金或赔偿金支付至乙方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起，至合同终止或保密内容公开之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.疫情：如传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程项目停工。2.因政府行为导致工程项目停工。3.因疫情导致工程项目停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限：自一方提出争议之日起，不超过30日。11.2调解1.协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解期限：自双方达成调解协议之日起，不超过30日。11.3仲裁或诉讼1.调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.双方同意转让时，应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于设计变更、施工方案调整等。2.乙方在合同履行过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自改变工程内容和质量标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对乙方进行监督和检查的权利。2.乙方在施工过程中，如发现任何质量问题，应立即通知甲方，并采取相应措施予以整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对本合同的修改或补充，均具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式，进行及时沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其