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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中小企业贷款抵押合同示范文本合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式三、抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物所有权3.3抵押物评估价值3.4抵押物登记情况四、抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记期限五、抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限六、贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放期限七、贷款偿还7.1还款计划7.2还款方式7.3违约责任八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限十二、合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3其他相关文件十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、其他约定14.1合同解释14.2合同解释效力14.3合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称:二零二五年度中小企业贷款抵押合同1.2合同签订日期:____年__月__日1.3合同双方基本信息:1.3.1贷款人:____________________1.3.2借款人:____________________1.4合同签订地点:____________________二、贷款基本信息2.1贷款金额:人民币____元整2.2贷款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止2.3贷款利率:按中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率以贷款发放时为准2.4还款方式:分期偿还,每月偿还金额为人民币____元整三、抵押物信息3.1抵押物名称:____________________3.2抵押物所有权:____________________3.3抵押物评估价值:人民币____元整3.4抵押物登记情况:已办理抵押登记手续,登记号为____________________四、抵押权设立4.1抵押权设立条件:借款人须向贷款人提供合法、有效、完整的抵押物,并办理抵押登记手续4.2抵押权登记手续:借款人应按照贷款人的要求,在规定的时间内办理抵押权登记手续4.3抵押权登记期限:自抵押物交付之日起____个工作日内五、抵押权行使5.1抵押权行使条件:借款人未按合同约定履行还款义务,贷款人有权行使抵押权5.2抵押权行使程序:贷款人应提前____个工作日通知借款人,并按照法定程序进行抵押权行使5.3抵押权行使期限:自抵押权行使条件成就之日起____个工作日内六、贷款发放6.1贷款发放条件:借款人须按照合同约定提供相关资料,并经贷款人审核通过6.2贷款发放程序:贷款人应在收到借款人提供的全部资料后____个工作日内发放贷款6.3贷款发放期限:自贷款发放之日起____个工作日内七、贷款偿还7.1还款计划:借款人应按照合同约定的还款计划进行还款7.2还款方式:借款人应通过银行转账等方式按月偿还贷款本金及利息7.3违约责任:借款人如未按期偿还贷款,应支付逾期利息,并承担相应的违约责任八、合同变更与解除8.1合同变更条件:经合同双方协商一致,可对合同内容进行变更8.2合同解除条件:出现不可抗力、合同约定的解除条件或其他法律规定的情形8.3合同变更与解除程序:合同变更或解除需书面通知对方,并经双方签字确认九、争议解决9.1争议解决方式:合同双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构:____________________仲裁委员会9.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外十、保密条款10.1保密内容:合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限:自合同签订之日起____年10.3违约责任:违反保密义务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失十一、通知与送达11.1通知方式:书面通知、电子邮件、传真等11.2送达地址:合同双方在合同中约定的地址11.3送达期限:自发出通知之日起____个工作日十二、合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3其他相关文件十三、合同生效13.1合同生效条件:合同双方签字盖章,并经贷款人审核通过13.2合同生效日期:自合同双方签字盖章之日起生效十四、其他约定14.1合同解释:本合同的解释以中文为准,如有歧义,以贷款人的解释为准14.2合同解释效力:本合同的解释对合同双方具有同等法律效力合同双方签字盖章:贷款人(盖章):借款人(盖章):代表(签字):代表(签字):日期:____年__月__日日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1贷款审批权条款:甲方保留对贷款申请的审批权,借款人需按照甲方规定的流程提交申请材料。甲方有权根据市场情况、借款人信用状况等因素调整贷款利率和期限。1.2抵押物管理条款:甲方有权对抵押物进行日常管理,包括但不限于监督抵押物的使用和维护。甲方有权要求借款人定期提供抵押物的状态报告。1.3贷款用途监管条款:借款人须将贷款资金用于约定的业务范围,不得挪作他用。甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督和审计。1.4贷款利率调整条款:在贷款期限内,如市场利率发生变动,甲方有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率。1.5抵押物处置条款:在借款人违约的情况下,甲方有权依法处置抵押物,所得款项优先用于偿还贷款本金和利息。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1借款人自主权条款:乙方有权自主决定贷款的使用方式,不受甲方干预。乙方有权在符合合同约定的前提下,对贷款用途进行调整。2.2抵押物选择权条款:乙方有权选择合适的抵押物,并经甲方认可后用于贷款抵押。抵押物的评估价值由乙方认可的第三方评估机构确定。2.3贷款还款灵活性条款:乙方有权在贷款期限内申请变更还款计划,但需提前向甲方提出申请并经甲方同意。乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金。2.4抵押物处置参与权条款:在借款人违约的情况下,乙方有权参与抵押物的处置过程,确保自身权益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责条款:中介机构负责协助贷款双方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等手续。中介机构对贷款双方提供的信息保密,不得泄露给任何第三方。3.2中介机构费用条款:中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例承担。中介机构服务费用应在合同签订前明确约定,并作为合同的一部分。3.3中介机构责任条款:中介机构因故意或重大过失导致贷款合同无效或无法履行的,应承担相应的法律责任。中介机构在履行职责过程中产生的纠纷,应通过协商解决,协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。3.4中介机构变更条款:如中介机构无法继续履行职责,贷款双方可共同协商更换中介机构,并签订补充协议。3.5中介机构通知条款:中介机构应及时向贷款双方通知贷款合同的签订、抵押物评估、贷款发放等重要事项。附件及其他补充说明一、附件列表:1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押物评估报告4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.乙方财务报表7.甲方营业执照副本8.甲方法定代表人身份证明9.中介机构服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:借款人未按期偿还贷款本金或利息。认定:根据逾期还款记录,确认借款人违约。2.违约行为:借款人未按照合同约定使用贷款资金。认定:通过银行流水或其他证据,证明资金用途不符合合同规定。3.违约行为:抵押物价值减少或无法满足抵押贷款需求。认定:通过第三方评估机构的评估报告,确认抵押物价值下降。4.违约行为:借款人未履行合同约定的其他义务。认定:根据合同条款和相关证据,确认借款人违约。三、法律名词及解释:1.抵押权:指债务人或第三人为担保债务履行,将其不动产或动产转移占有或设定权利限制的权利。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.仲裁:指合同双方自愿将争议提交给第三者(仲裁员或仲裁庭)进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼:指当事人通过人民法院解决争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:抵押物价值评估存在争议。解决办法:由双方认可的第三方评估机构重新评估,并以此结果为准。2.问题:借款人逾期还款。解决办法:发送催收通知,如逾期未还款,可启动违约责任条款,包括罚息和抵押物处置。3.问题:中介机构服务质量问题。解决办法:与中介机构沟通,如问题严重,可更换中介机构。4.问题:合同条款理解不一致。解决办法:双方协商解决,如无法协商,可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景:1.中小企业贷款需求。2.抵押贷款业务。3.银行与中小企业之间的信用关系。4.抵押物评估与监管。5.贷款违约处理。全文完。二零二五年度中小企业贷款抵押合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物描述3.1抵押物种类3.2抵押物详细描述3.3抵押物价值评估4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款使用监督6.还款责任6.1还款期限6.2还款金额6.3逾期还款处理7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2其他条款14.合同附件14.1附件一:抵押物清单14.2附件二:贷款发放凭证14.3附件三:还款计划表第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.2抵押物:指借款人或者第三人为担保贷款债务的履行,将其合法拥有的财产抵押给贷款人的财产。1.1.3抵押权:指贷款人因借款人未履行还款义务而对抵押物享有优先受偿的权利。1.1.4逾期贷款:指借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息的贷款。1.2合同用语解释1.2.1“本合同”指本《二零二五年度中小企业贷款抵押合同》。1.2.2“双方”指贷款人和借款人。1.2.3“日期”指本合同的签订日期。2.贷款基本信息2.1贷款金额:人民币______元整。2.2贷款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率:按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率以双方签订的贷款合同为准。2.4还款方式:借款人应按照贷款合同约定的还款计划,分期偿还贷款本金和利息。3.抵押物描述3.1抵押物种类:借款人以其拥有的房产作为抵押物。3.2抵押物详细描述:抵押物位于______市______区______路______号,房屋所有权证号为______。3.3抵押物价值评估:抵押物价值经双方认可的评估机构评估,评估价值为人民币______元整。4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立:借款人应在本合同签订之日起______个工作日内,将抵押物抵押给贷款人,并办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记:借款人应将抵押物抵押给贷款人,并按照贷款人的要求办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用:抵押权登记费用由借款人承担。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件:借款人须满足贷款合同约定的贷款发放条件,包括但不限于:提供合法有效的身份证件、营业执照、财务报表等。5.2贷款使用范围:借款人应将贷款用于生产经营活动,不得挪作他用。5.3贷款使用监督:贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督,借款人应予以配合。6.还款责任6.1还款期限:借款人应按照贷款合同约定的还款期限偿还贷款本金和利息。6.2还款金额:借款人应按照贷款合同约定的还款计划,分期偿还贷款本金和利息。6.3逾期还款处理:借款人逾期还款的,应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息,并承担相应的违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方经协商一致,可以对本合同进行变更,变更内容应以书面形式作出,并经双方签字或盖章后生效。8.1.2任何一方未经对方同意,不得擅自变更本合同的内容。8.2合同解除8.2.1.1借款人提前偿还全部贷款;8.2.1.2双方协商一致解除合同;8.2.1.3发生不可抗力事件,致使本合同无法履行;8.2.1.4借款人严重违约,经贷款人催告后仍未改正;8.3合同解除条件8.3.1在发生合同解除条件时,贷款人有权要求借款人立即归还贷款本金及利息,并要求行使抵押权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定时间还款;9.1.2借款人未按约定用途使用贷款;9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实;9.1.4借款人未按约定办理抵押物登记;9.2违约责任承担9.2.1借款人违约的,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人因此遭受的损失等。9.2.2贷款人违约的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失等。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿应按实际损失计算,包括直接损失和间接损失。9.3.2违约赔偿应以货币形式支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因借款人提前偿还全部贷款、双方协商一致解除合同、发生不可抗力事件或借款人严重违约等原因终止。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.合同附件14.1附件一:抵押物清单14.2附件二:贷款发放凭证14.3附件三:还款计划表第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在贷款人与借款人之间的交易中,提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括贷款人与借款人的关联方或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于:15.2.1.1抵押物评估;15.2.1.2贷款用途监督;15.2.1.3抵押权登记代理;15.2.1.4贷款担保;15.2.1.5争议调解。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方的选择由贷款人或借款人提出,经双方协商一致后确定。15.3.2双方同意更换第三方时,应提前______个工作日通知对方,并书面确认。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守相关法律法规,并按照本合同的约定履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失给贷款人或借款人造成损失的,应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方的责任限额15.4.3.1第三方的责任限额为人民币______元整,超出部分由贷款人或借款人自行承担。15.4.3.2责任限额的计算方法:15.4.3.2.1以第三方实际造成的损失为基数;15.4.3.2.2乘以第三方责任限额的比例;15.4.3.2.3减去第三方已承担的赔偿责任。15.5第三方保密义务15.5.1第三方对本合同内容负有保密义务,未经贷款人或借款人同意,不得向任何第三方泄露。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与贷款人的关系15.6.1.1第三方应接受贷款人的指导和监督;15.6.1.2第三方在履行职责过程中,应维护贷款人的合法权益。15.6.2第三方与借款人的关系15.6.2.1第三方应协助借款人履行贷款合同义务;15.6.2.2第三方在履行职责过程中,应尊重借款人的合法权益。15.6.3第三方与贷款人与借款人的关系15.6.3.1第三方应公平、公正地处理贷款人与借款人之间的争议;15.6.3.2第三方在履行职责过程中,应维护贷款合同的有效性。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由贷款人或借款人承担,具体费用由双方另行协商确定。16.1.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限为______年,自合同签订之日起计算。16.2.2第三方介入期限届满或合同终止时,第三方应终止介入,并将相关资料移交贷款人或借款人。17.第三方介入的合同附件17.1附件一:第三方介入协议17.2附件二:第三方介入费用明细17.3附件三:第三方介入期限确认书第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:抵押物清单详细要求:清单应包括抵押物的种类、数量、位置、权属证明文件等详细信息。附件说明:抵押物清单是确认抵押物存在和权属的重要文件,应与抵押物实际状况相符。2.附件二:贷款发放凭证详细要求:凭证应包括贷款金额、发放日期、借款人签字等信息。附件说明:贷款发放凭证是证明贷款已经发放给借款人的有效凭证。3.附件三:还款计划表详细要求:表格应包括还款日期、还款金额、还款方式等信息。附件说明:还款计划表是借款人按照约定偿还贷款的详细安排,有助于双方监督还款情况。4.附件四:第三方介入协议详细要求:协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及期限等。附件说明:第三方介入协议是第三方参与贷款合同的重要文件,确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五:第三方介入费用明细详细要求:明细应列明各项费用的具体金额和计算方式。附件说明:第三方介入费用明细是确定第三方介入费用的重要依据。6.附件六:第三方介入期限确认书详细要求:确认书应明确第三方介入的期限。附件说明:第三方介入期限确认书是双方确认第三方介入期限的书面文件。7.附件七:违约行为及责任认定说明详细要求:说明应列举违约行为及相应的责任认定标准。附件说明:违约行为及责任认定说明是明确违约责任的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:违约行为一:借款人未按约定时间还款。责任认定:借款人应支付逾期利息,并承担相应的违约责任。示例:借款人逾期还款一个月,应支付逾期利息,并赔偿贷款人因此遭受的损失。违约行为二:借款人未按约定用途使用贷款。责任认定:借款人应停止违规使用贷款,并承担相应的违约责任。示例:借款人将贷款用于非约定的用途,贷款人有权要求借款人停止违规行为,并承担违约责任。违约行为三:借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定:借款人应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。示例:借款人在贷款申请中提供虚假财务报表,贷款人有权解除合同,并要求借款人赔偿损失。违约行为四:借款人未按约定办理抵押物登记。责任认定:借款人应承担相应的违约责任,包括但不限于支付抵押权登记费用。示例:借款人未在约定时间内办理抵押物登记,应支付抵押权登记费用,并承担违约责任。全文完。二零二五年度中小企业贷款抵押合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方(贷款方):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________2.乙方(借款方):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________3.其他相关方:名称:_________________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范中小企业贷款抵押行为,明确贷款方与借款方之间的权利义务关系,保障双方合法权益,促进中小企业健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)贷款:指贷款方根据借款方的申请,按照约定的利率、期限、金额等条件,向借款方提供的资金。(2)抵押:指借款方为担保贷款的偿还,将其合法拥有的动产或不动产作为抵押物,由贷款方占有或登记。(3)抵押物:指借款方为担保贷款的偿还而提供的动产或不动产。3.2关键词解释(1)贷款期限:指借款方应按照合同约定,在贷款到期前归还全部贷款本金及利息的期限。(2)贷款利率:指贷款方对借款方贷款所收取的利息比率。(3)抵押权:指贷款方在抵押物上享有的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权按照合同约定,对借款方的贷款用途、还款情况进行监督。(2)甲方有权在借款方未按时归还贷款本金及利息时,行使抵押权,处置抵押物。(3)甲方应按照合同约定,向借款方提供贷款,并按照约定的利率收取利息。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定,向甲方申请贷款,并按照约定的用途使用贷款。(2)乙方应按照合同约定,按时归还贷款本金及利息。(3)乙方应保证抵押物的合法性和有效性,不得将抵押物转让、出租、抵押给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为:_________________________5.3合同履行方式(1)借款方应在合同约定的贷款期限内,按照约定的还款方式,按时归还贷款本金及利息。(2)借款方应在合同约定的抵押物交付期限内,将抵押物交付给甲方占有或登记。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件(1)贷款期限届满,借款方按时归还贷款本金及利息。(2)借款方提前归还贷款本金及利息。(3)双方协商一致,解除本合同。6.3终止程序(1)贷款期限届满或借款方提前归还贷款本金及利息后,双方应办理合同终止手续。(2)双方协商一致解除本合同时,应书面通知对方,并办理合同终止手续。6.4终止后果(1)合同终止后,借款方应将抵押物返还给甲方。(2)合同终止后,双方应按照约定处理合同约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成(1)贷款利息:根据中国人民银行同期贷款基准利率计算,按实际贷款金额和期限确定。(2)抵押登记费:按照国家及地方相关收费标准,由借款方承担。(3)保险费:根据抵押物价值及保险公司的规定,由借款方承担。(4)其他费用:包括但不限于评估费、中介费等,具体费用由双方协商确定。7.2支付方式(1)贷款利息:借款方应在每个计息周期结束时,按照约定的利率和贷款金额计算利息,一次性支付或分批支付。(2)抵押登记费:借款方应在签订本合同后,按照国家及地方相关收费标准,一次性支付抵押登记费。(3)保险费:借款方应在签订本合同后,按照保险公司的规定,一次性支付保险费。(4)其他费用:借款方应在合同约定的期限内,按照双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间(1)贷款利息:借款方应在每个计息周期结束时支付。(2)抵押登记费:借款方应在签订本合同后五个工作日内支付。(3)保险费:借款方应在签订本合同后五个工作日内支付。(4)其他费用:借款方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款(1)借款方应保证支付款项的合法来源,不得使用非法资金支付。(2)借款方应在支付款项时,提供支付凭证,以便甲方核对。(3)甲方应在收到借款方支付的费用后,出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定提供贷款的,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。(2)甲方未按合同约定收取利息的,应承担违约责任,支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定归还贷款的,应承担违约责任,支付甲方相应的违约金。(2)乙方未按合同约定支付费用的,应承担违约责任,支付甲方相应的违约金。(3)乙方将抵押物转让、出租、抵押给第三方的,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金,违约金的具体数额由双方协商确定。若违约金不足以赔偿损失的,违约方还应支付赔偿金,赔偿金的具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等,均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式(1)双方应对保密内容采取保密措施,不得泄露给任何第三方。(2)双方在合同履行过程中,应遵守保密义务,不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后,因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同履行不能或履行成本增加,且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)政府行为:如政策调整、战争、封锁等。(3)社会异常事件:如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并提供相关证明材料。(2)因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的,双方应协商解决。(3)如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。(2)政府发布政策调整,导致合同履行成本增加。(3)罢工、骚乱等社会异常事件导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成,双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形(1)合同约定的权利和义务不得转让。(2)涉及国家秘密、商业秘密的内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对抵押物的所有权,直至借款本息及费用全部清偿完毕。(2)在合同履行期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自处置抵押物。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在合同履行期间,对抵押物进行检查、保管和处置的权利。(2)在合同履行期间,如发生抵押物价值降低或灭失等情形,甲方有权要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物的价值。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字(或盖章)的修改和补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中,相互协作,共同维护合同的履行。15.2协作与配合方式(1)双方应按照合同约定,及时提供相关资料和信息。(2)双方应按照合同约定,共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意,本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方(贷款方):签字:_________________________日期:_________________________乙方(借款方):签字:_________________________日期:_________________________其他相关方:签字:_________________________日期:_________________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押物所有权证明文件4.抵押物评估报告5.保险合同及保险单6.修改和补充协议7.协议解除合同通知书8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定提供贷款:认定甲方违约,应承担违约责任,赔偿乙方损失。未按合同约定收取利息:认定甲方违约,应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及认定:未按合同约定归还贷款:认定乙方违约,应支付甲方违约金。未按合同约定支付费用:认定乙方违约,应支付甲方违约金。将抵押物转让、出租、抵押给第三方:认定乙方违约,赔偿甲方损失。三、法律名词及解释:1.抵押:指借款方为担保贷款的偿还,将其合法拥有的动产或不动产作为抵押物,由贷款方占有或登记。2.抵押权:指贷款方在抵押物上享有的优先受偿权。3.不可抗力:指合同签订后,因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同履行不能或履行成本增加,且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金:指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿金:指违约方因违约行为给守约方造成的损失,违约方应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:抵押物价值降低或灭失。解决办法:甲方有权要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物的价值。2.问题:借款方未按时归还贷款。解决办法:甲方有权按照合同约定,行使抵押权,处置抵押物。3.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成可申请调解或仲裁。4.问题:发生不可抗力事件。解决办法:双方应立即通知对方,并提供相关证明材料,协商解决合同履行问题。5.问题:合同履行过程中,一方违反保密条款。解决办法:违约方应承担违约责任,赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方是指在本合同中,除甲方和乙方之外的,提供担保、评估、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任:(1)担保方:担保方应保证其提供的担保合法、有效,并对借款方的债务承担连带责任。(2)评估方:评估方应按照国家规定和行业标准,对抵押物进行客观、公正的评估,并提供评估报告。(3)保险方:保险方应按照合同约定,为抵押物提供保险,并在保险期间内承担相应的赔偿责任。3.第三方权利:(1)担保方:有权要求借款方按时归还贷款本息,并有权在借款方违约时,行使担保权。(2)评估方:有权要求借款方提供必要的资料,以便进行评估。(3)保险方:有权要求借款方按照合同约定支付保险费。4.第三方义务:(1)担保方:应按照合同约定,履行担保义务。(2)评估方:应按照国家规定和行业标准,提供真实、准确的评估报告。(3)保险方:应按照合同约定,提供保险服务。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。(2)乙方有权要求甲方按照合同约定收取利息。(3)乙方有权要求甲方在合同履行期间,不得擅自变更合同条款。2.乙方利益条款:(1)乙方有权在合同履行期间,要求甲方提供贷款用途的监督。(2)乙方有权在合同履行期间,要求甲方提供还款情况的告知。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方违约时,应承担违约责任,支付乙方违约金。(2)甲方在合同履行期间,不得擅自提高贷款利率。(3)甲方在合同履行期间,不得擅自变更合同条款。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定归还贷款本息。(2)甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用。(3)甲方有权在合同履行期间,对乙方进行贷款用途的监督。2.甲方的利益条款:(1)甲方有权在合同履行期间,要求乙方提供还款情况的告知。(2)甲方有权在合同履行期间,要求乙方提供贷款用途的说明。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方违约时,应承担违约责任,支付甲方违约金。(2)乙方在合同履行期间,不得擅自改变贷款用途。(3)乙方在合同履行期间,不得擅自处置抵押物。全文完。二零二五年度中小企业贷款抵押合同示范文本3本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物名称2.3抵押物权属情况2.4抵押物价值评估3.抵押合同签订3.1抵押合同生效条件3.2抵押合同签订日期3.3抵押合同生效日期4.抵押物登记4.1抵押物登记机关4.2抵押物登记手续4.3抵押物登记费用5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.贷款违约责任7.1贷款逾期违约责任7.2贷款部分提前还款违约责任7.3贷款全部提前还款违约责任8.抵押物处置违约责任8.1抵押物处置过程中违约责任8.2抵押物处置收益分配违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一:抵押物清单13.2附件二:抵押物价值评估报告13.3附件三:抵押物登记证明14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充协议14.3合同终止第一部分:合同如下:1.贷款基本信息1.1贷款金额:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)1.2贷款期限:自本合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止,共计三年1.3贷款利率:年利率为百分之四点五(4.5%),按中国人民银行同期贷款基准利率执行,并根据中国人民银行的规定进行调整1.4还款方式:分期偿还,每月偿还本金及利息,具体还款计划详见附件一《还款计划表》2.抵押物信息2.1抵押物类型:房产2.2抵押物名称:位于市区路号房产2.3抵押物权属情况:抵押人为该房产的合法所有人,拥有完全的处分权2.4抵押物价值评估:经评估,抵押物价值为人民币贰拾万元整(¥200,000.00)3.抵押合同签订3.1抵押合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效3.2抵押合同签订日期:二零二五年三月十五日3.3抵押合同生效日期:同签订日期4.抵押物登记4.1抵押物登记机关:市区不动产登记中心4.2抵押物登记手续:抵押人应在本合同签订之日起三十日内办理抵押物登记手续4.3抵押物登记费用:抵押物登记费用由抵押人承担5.抵押物保管5.1抵押物保管责任:抵押人负责抵押物的保管,确保抵押物的安全完整5.2抵押物保管方式:抵押物应存放在抵押人指定的安全场所5.3抵押物保管费用:抵押物保管费用由抵押人承担6.抵押物处置6.1抵押物处置条件:在贷款到期或发生违约情况时,贷款人有权处置抵押物6.2抵押物处置程序:抵押物处置应遵循合法、公开、公平的原则,具体程序详见附件二《抵押物处置程序》6.3抵押物处置收益分配:抵押物处置所得收益用于偿还贷款本金及利息,剩余部分归抵押人所有7.贷款违约责任7.1贷款逾期违约责任:如借款人未按约定偿还贷款,每逾期一日,应向贷款人支付逾期贷款金额的千分之五(0.5%)作为违约金7.2贷款部分提前还款违约责任:借款人如需部分提前还款,应提前三十日通知贷款人,并支付提前还款当期利息7.3贷款全部提前还款违约责任:借款人如需全部提前还款,应提前六十日通知贷款人,并支付提前还款当期利息8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:本合同的争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序:诉讼期间,除争议事项外,本合同的其余条款应继续履行。9.合同解除9.1合同解除条件:在下列情况下,任何一方有权解除本合同:9.1.1双方协商一致;9.1.2发生不可抗力事件,导致本合同无法履行;9.1.3一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在三十日内未采取补救措施或未履行合同义务;9.2合同解除程序:一方要求解除合同时,应书面通知另一方,并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理:合同解除后,双方应立即停止履行合同,并按照本合同约定处理未了事宜。10.合同生效10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期:同签订日期。11.合同解除11.1合同解除条件:参照第八条合同解除条件。11.2合同解除程序:参照第九条合同解除程序。11.3合同解除后的处理:参照第九条合同解除后的处理。12.合同附件12.1附件一:抵押物清单12.2附件二:抵押物价值评估报告12.3附件三:抵押物登记证明12.4附件四:还款计划表12.5附件五:抵押物处置程序13.其他约定13.1合同变更:任何对本合同的变更,必须以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。13.2合同补充协议:本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件:合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件出现时,本合同终止。14.2合同终止后的处理:合同终止后,双方应立即停止履行合同,并按照本合同约定处理未了事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:在本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的,根据合同约定提供中介、评估、担保、咨询或其他相关服务的机构或个人。
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