二零二五年度中小企业贷款抵押合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中小企业贷款抵押合同示范文本合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式三、抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物所有权3.3抵押物评估价值3.4抵押物登记情况四、抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记期限五、抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限六、贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放期限七、贷款偿还7.1还款计划7.2还款方式7.3违约责任八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限十二、合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3其他相关文件十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、其他约定14.1合同解释14.2合同解释效力14.3合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度中小企业贷款抵押合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1贷款人：____________________1.3.2借款人：____________________1.4合同签订地点：____________________二、贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.4还款方式：分期偿还，每月偿还金额为人民币____元整三、抵押物信息3.1抵押物名称：____________________3.2抵押物所有权：____________________3.3抵押物评估价值：人民币____元整3.4抵押物登记情况：已办理抵押登记手续，登记号为____________________四、抵押权设立4.1抵押权设立条件：借款人须向贷款人提供合法、有效、完整的抵押物，并办理抵押登记手续4.2抵押权登记手续：借款人应按照贷款人的要求，在规定的时间内办理抵押权登记手续4.3抵押权登记期限：自抵押物交付之日起____个工作日内五、抵押权行使5.1抵押权行使条件：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权行使抵押权5.2抵押权行使程序：贷款人应提前____个工作日通知借款人，并按照法定程序进行抵押权行使5.3抵押权行使期限：自抵押权行使条件成就之日起____个工作日内六、贷款发放6.1贷款发放条件：借款人须按照合同约定提供相关资料，并经贷款人审核通过6.2贷款发放程序：贷款人应在收到借款人提供的全部资料后____个工作日内发放贷款6.3贷款发放期限：自贷款发放之日起____个工作日内七、贷款偿还7.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款7.2还款方式：借款人应通过银行转账等方式按月偿还贷款本金及利息7.3违约责任：借款人如未按期偿还贷款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任八、合同变更与解除8.1合同变更条件：经合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.2合同解除条件：出现不可抗力、合同约定的解除条件或其他法律规定的情形8.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认九、争议解决9.1争议解决方式：合同双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、保密条款10.1保密内容：合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限：自合同签订之日起____年10.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失十一、通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等11.2送达地址：合同双方在合同中约定的地址11.3送达期限：自发出通知之日起____个工作日十二、合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3其他相关文件十三、合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经贷款人审核通过13.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效十四、其他约定14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以贷款人的解释为准14.2合同解释效力：本合同的解释对合同双方具有同等法律效力合同双方签字盖章：贷款人（盖章）：借款人（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批权条款：甲方保留对贷款申请的审批权，借款人需按照甲方规定的流程提交申请材料。甲方有权根据市场情况、借款人信用状况等因素调整贷款利率和期限。1.2抵押物管理条款：甲方有权对抵押物进行日常管理，包括但不限于监督抵押物的使用和维护。甲方有权要求借款人定期提供抵押物的状态报告。1.3贷款用途监管条款：借款人须将贷款资金用于约定的业务范围，不得挪作他用。甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督和审计。1.4贷款利率调整条款：在贷款期限内，如市场利率发生变动，甲方有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率。1.5抵押物处置条款：在借款人违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金和利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1借款人自主权条款：乙方有权自主决定贷款的使用方式，不受甲方干预。乙方有权在符合合同约定的前提下，对贷款用途进行调整。2.2抵押物选择权条款：乙方有权选择合适的抵押物，并经甲方认可后用于贷款抵押。抵押物的评估价值由乙方认可的第三方评估机构确定。2.3贷款还款灵活性条款：乙方有权在贷款期限内申请变更还款计划，但需提前向甲方提出申请并经甲方同意。乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金。2.4抵押物处置参与权条款：在借款人违约的情况下，乙方有权参与抵押物的处置过程，确保自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责协助贷款双方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等手续。中介机构对贷款双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构费用条款：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例承担。中介机构服务费用应在合同签订前明确约定，并作为合同的一部分。3.3中介机构责任条款：中介机构因故意或重大过失导致贷款合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。中介机构在履行职责过程中产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.4中介机构变更条款：如中介机构无法继续履行职责，贷款双方可共同协商更换中介机构，并签订补充协议。3.5中介机构通知条款：中介机构应及时向贷款双方通知贷款合同的签订、抵押物评估、贷款发放等重要事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押物评估报告4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.乙方财务报表7.甲方营业执照副本8.甲方法定代表人身份证明9.中介机构服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本金或利息。认定：根据逾期还款记录，确认借款人违约。2.违约行为：借款人未按照合同约定使用贷款资金。认定：通过银行流水或其他证据，证明资金用途不符合合同规定。3.违约行为：抵押物价值减少或无法满足抵押贷款需求。认定：通过第三方评估机构的评估报告，确认抵押物价值下降。4.违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款和相关证据，确认借款人违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产转移占有或设定权利限制的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指合同双方自愿将争议提交给第三者（仲裁员或仲裁庭）进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估存在争议。解决办法：由双方认可的第三方评估机构重新评估，并以此结果为准。2.问题：借款人逾期还款。解决办法：发送催收通知，如逾期未还款，可启动违约责任条款，包括罚息和抵押物处置。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构沟通，如问题严重，可更换中介机构。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商解决，如无法协商，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.中小企业贷款需求。2.抵押贷款业务。3.银行与中小企业之间的信用关系。4.抵押物评估与监管。5.贷款违约处理。全文完。二零二五年度中小企业贷款抵押合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物描述3.1抵押物种类3.2抵押物详细描述3.3抵押物价值评估4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款使用监督6.还款责任6.1还款期限6.2还款金额6.3逾期还款处理7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2其他条款14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款发放凭证14.3附件三：还款计划表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.2抵押物：指借款人或者第三人为担保贷款债务的履行，将其合法拥有的财产抵押给贷款人的财产。1.1.3抵押权：指贷款人因借款人未履行还款义务而对抵押物享有优先受偿的权利。1.1.4逾期贷款：指借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息的贷款。1.2合同用语解释1.2.1“本合同”指本《二零二五年度中小企业贷款抵押合同》。1.2.2“双方”指贷款人和借款人。1.2.3“日期”指本合同的签订日期。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以双方签订的贷款合同为准。2.4还款方式：借款人应按照贷款合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金和利息。3.抵押物描述3.1抵押物种类：借款人以其拥有的房产作为抵押物。3.2抵押物详细描述：抵押物位于______市______区______路______号，房屋所有权证号为______。3.3抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币______元整。4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立：借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物抵押给贷款人，并办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记：借款人应将抵押物抵押给贷款人，并按照贷款人的要求办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：借款人须满足贷款合同约定的贷款发放条件，包括但不限于：提供合法有效的身份证件、营业执照、财务报表等。5.2贷款使用范围：借款人应将贷款用于生产经营活动，不得挪作他用。5.3贷款使用监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应予以配合。6.还款责任6.1还款期限：借款人应按照贷款合同约定的还款期限偿还贷款本金和利息。6.2还款金额：借款人应按照贷款合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金和利息。6.3逾期还款处理：借款人逾期还款的，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。8.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同的内容。8.2合同解除8.2.1.1借款人提前偿还全部贷款；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；8.2.1.4借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；8.3合同解除条件8.3.1在发生合同解除条件时，贷款人有权要求借款人立即归还贷款本金及利息，并要求行使抵押权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定时间还款；9.1.2借款人未按约定用途使用贷款；9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4借款人未按约定办理抵押物登记；9.2违约责任承担9.2.1借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人因此遭受的损失等。9.2.2贷款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失等。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.3.2违约赔偿应以货币形式支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因借款人提前偿还全部贷款、双方协商一致解除合同、发生不可抗力事件或借款人严重违约等原因终止。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款发放凭证14.3附件三：还款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在贷款人与借款人之间的交易中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括贷款人与借款人的关联方或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1抵押物评估；15.2.1.2贷款用途监督；15.2.1.3抵押权登记代理；15.2.1.4贷款担保；15.2.1.5争议调解。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方的选择由贷款人或借款人提出，经双方协商一致后确定。15.3.2双方同意更换第三方时，应提前______个工作日通知对方，并书面确认。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给贷款人或借款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方的责任限额15.4.3.1第三方的责任限额为人民币______元整，超出部分由贷款人或借款人自行承担。15.4.3.2责任限额的计算方法：15.4.3.2.1以第三方实际造成的损失为基数；15.4.3.2.2乘以第三方责任限额的比例；15.4.3.2.3减去第三方已承担的赔偿责任。15.5第三方保密义务15.5.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经贷款人或借款人同意，不得向任何第三方泄露。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与贷款人的关系15.6.1.1第三方应接受贷款人的指导和监督；15.6.1.2第三方在履行职责过程中，应维护贷款人的合法权益。15.6.2第三方与借款人的关系15.6.2.1第三方应协助借款人履行贷款合同义务；15.6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益。15.6.3第三方与贷款人与借款人的关系15.6.3.1第三方应公平、公正地处理贷款人与借款人之间的争议；15.6.3.2第三方在履行职责过程中，应维护贷款合同的有效性。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由贷款人或借款人承担，具体费用由双方另行协商确定。16.1.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限为______年，自合同签订之日起计算。16.2.2第三方介入期限届满或合同终止时，第三方应终止介入，并将相关资料移交贷款人或借款人。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方介入协议17.2附件二：第三方介入费用明细17.3附件三：第三方介入期限确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的种类、数量、位置、权属证明文件等详细信息。附件说明：抵押物清单是确认抵押物存在和权属的重要文件，应与抵押物实际状况相符。2.附件二：贷款发放凭证详细要求：凭证应包括贷款金额、发放日期、借款人签字等信息。附件说明：贷款发放凭证是证明贷款已经发放给借款人的有效凭证。3.附件三：还款计划表详细要求：表格应包括还款日期、还款金额、还款方式等信息。附件说明：还款计划表是借款人按照约定偿还贷款的详细安排，有助于双方监督还款情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及期限等。附件说明：第三方介入协议是第三方参与贷款合同的重要文件，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入费用明细详细要求：明细应列明各项费用的具体金额和计算方式。附件说明：第三方介入费用明细是确定第三方介入费用的重要依据。6.附件六：第三方介入期限确认书详细要求：确认书应明确第三方介入的期限。附件说明：第三方介入期限确认书是双方确认第三方介入期限的书面文件。7.附件七：违约行为及责任认定说明详细要求：说明应列举违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：违约行为及责任认定说明是明确违约责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：借款人未按约定时间还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。违约行为二：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定：借款人应停止违规使用贷款，并承担相应的违约责任。示例：借款人将贷款用于非约定的用途，贷款人有权要求借款人停止违规行为，并承担违约责任。违约行为三：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人在贷款申请中提供虚假财务报表，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。违约行为四：借款人未按约定办理抵押物登记。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付抵押权登记费用。示例：借款人未在约定时间内办理抵押物登记，应支付抵押权登记费用，并承担违约责任。全文完。二零二五年度中小企业贷款抵押合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（借款方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范中小企业贷款抵押行为，明确贷款方与借款方之间的权利义务关系，保障双方合法权益，促进中小企业健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）贷款：指贷款方根据借款方的申请，按照约定的利率、期限、金额等条件，向借款方提供的资金。（2）抵押：指借款方为担保贷款的偿还，将其合法拥有的动产或不动产作为抵押物，由贷款方占有或登记。（3）抵押物：指借款方为担保贷款的偿还而提供的动产或不动产。3.2关键词解释（1）贷款期限：指借款方应按照合同约定，在贷款到期前归还全部贷款本金及利息的期限。（2）贷款利率：指贷款方对借款方贷款所收取的利息比率。（3）抵押权：指贷款方在抵押物上享有的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，对借款方的贷款用途、还款情况进行监督。（2）甲方有权在借款方未按时归还贷款本金及利息时，行使抵押权，处置抵押物。（3）甲方应按照合同约定，向借款方提供贷款，并按照约定的利率收取利息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方申请贷款，并按照约定的用途使用贷款。（2）乙方应按照合同约定，按时归还贷款本金及利息。（3）乙方应保证抵押物的合法性和有效性，不得将抵押物转让、出租、抵押给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________________5.3合同履行方式（1）借款方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式，按时归还贷款本金及利息。（2）借款方应在合同约定的抵押物交付期限内，将抵押物交付给甲方占有或登记。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，借款方按时归还贷款本金及利息。（2）借款方提前归还贷款本金及利息。（3）双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）贷款期限届满或借款方提前归还贷款本金及利息后，双方应办理合同终止手续。（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，借款方应将抵押物返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，按实际贷款金额和期限确定。（2）抵押登记费：按照国家及地方相关收费标准，由借款方承担。（3）保险费：根据抵押物价值及保险公司的规定，由借款方承担。（4）其他费用：包括但不限于评估费、中介费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式（1）贷款利息：借款方应在每个计息周期结束时，按照约定的利率和贷款金额计算利息，一次性支付或分批支付。（2）抵押登记费：借款方应在签订本合同后，按照国家及地方相关收费标准，一次性支付抵押登记费。（3）保险费：借款方应在签订本合同后，按照保险公司的规定，一次性支付保险费。（4）其他费用：借款方应在合同约定的期限内，按照双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：借款方应在每个计息周期结束时支付。（2）抵押登记费：借款方应在签订本合同后五个工作日内支付。（3）保险费：借款方应在签订本合同后五个工作日内支付。（4）其他费用：借款方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款（1）借款方应保证支付款项的合法来源，不得使用非法资金支付。（2）借款方应在支付款项时，提供支付凭证，以便甲方核对。（3）甲方应在收到借款方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供贷款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定收取利息的，应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定归还贷款的，应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。（2）乙方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。（3）乙方将抵押物转让、出租、抵押给第三方的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。若违约金不足以赔偿损失的，违约方还应支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。（2）双方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。（2）政府发布政策调整，导致合同履行成本增加。（3）罢工、骚乱等社会异常事件导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务不得转让。（2）涉及国家秘密、商业秘密的内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对抵押物的所有权，直至借款本息及费用全部清偿完毕。（2）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对抵押物进行检查、保管和处置的权利。（2）在合同履行期间，如发生抵押物价值降低或灭失等情形，甲方有权要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物的价值。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：签字：_________________________日期：_________________________乙方（借款方）：签字：_________________________日期：_________________________其他相关方：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押物所有权证明文件4.抵押物评估报告5.保险合同及保险单6.修改和补充协议7.协议解除合同通知书8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供贷款：认定甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失。未按合同约定收取利息：认定甲方违约，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定归还贷款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。未按合同约定支付费用：认定乙方违约，应支付甲方违约金。将抵押物转让、出租、抵押给第三方：认定乙方违约，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.抵押：指借款方为担保贷款的偿还，将其合法拥有的动产或不动产作为抵押物，由贷款方占有或登记。2.抵押权：指贷款方在抵押物上享有的优先受偿权。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值降低或灭失。解决办法：甲方有权要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物的价值。2.问题：借款方未按时归还贷款。解决办法：甲方有权按照合同约定，行使抵押权，处置抵押物。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，提供担保、评估、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：（1）担保方：担保方应保证其提供的担保合法、有效，并对借款方的债务承担连带责任。（2）评估方：评估方应按照国家规定和行业标准，对抵押物进行客观、公正的评估，并提供评估报告。（3）保险方：保险方应按照合同约定，为抵押物提供保险，并在保险期间内承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：（1）担保方：有权要求借款方按时归还贷款本息，并有权在借款方违约时，行使担保权。（2）评估方：有权要求借款方提供必要的资料，以便进行评估。（3）保险方：有权要求借款方按照合同约定支付保险费。4.第三方义务：（1）担保方：应按照合同约定，履行担保义务。（2）评估方：应按照国家规定和行业标准，提供真实、准确的评估报告。（3）保险方：应按照合同约定，提供保险服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定收取利息。（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自变更合同条款。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供贷款用途的监督。（2）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供还款情况的告知。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约时，应承担违约责任，支付乙方违约金。（2）甲方在合同履行期间，不得擅自提高贷款利率。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定归还贷款本息。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用。（3）甲方有权在合同履行期间，对乙方进行贷款用途的监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供还款情况的告知。（2）甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供贷款用途的说明。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约时，应承担违约责任，支付甲方违约金。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变贷款用途。（3）乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。全文完。二零二五年度中小企业贷款抵押合同示范文本3本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物名称2.3抵押物权属情况2.4抵押物价值评估3.抵押合同签订3.1抵押合同生效条件3.2抵押合同签订日期3.3抵押合同生效日期4.抵押物登记4.1抵押物登记机关4.2抵押物登记手续4.3抵押物登记费用5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.贷款违约责任7.1贷款逾期违约责任7.2贷款部分提前还款违约责任7.3贷款全部提前还款违约责任8.抵押物处置违约责任8.1抵押物处置过程中违约责任8.2抵押物处置收益分配违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物价值评估报告13.3附件三：抵押物登记证明14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充协议14.3合同终止第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年1.3贷款利率：年利率为百分之四点五（4.5%），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整1.4还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一《还款计划表》2.抵押物信息2.1抵押物类型：房产2.2抵押物名称：位于市区路号房产2.3抵押物权属情况：抵押人为该房产的合法所有人，拥有完全的处分权2.4抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.抵押合同签订3.1抵押合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效3.2抵押合同签订日期：二零二五年三月十五日3.3抵押合同生效日期：同签订日期4.抵押物登记4.1抵押物登记机关：市区不动产登记中心4.2抵押物登记手续：抵押人应在本合同签订之日起三十日内办理抵押物登记手续4.3抵押物登记费用：抵押物登记费用由抵押人承担5.抵押物保管5.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全完整5.2抵押物保管方式：抵押物应存放在抵押人指定的安全场所5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：在贷款到期或发生违约情况时，贷款人有权处置抵押物6.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循合法、公开、公平的原则，具体程序详见附件二《抵押物处置程序》6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有7.贷款违约责任7.1贷款逾期违约责任：如借款人未按约定偿还贷款，每逾期一日，应向贷款人支付逾期贷款金额的千分之五（0.5%）作为违约金7.2贷款部分提前还款违约责任：借款人如需部分提前还款，应提前三十日通知贷款人，并支付提前还款当期利息7.3贷款全部提前还款违约责任：借款人如需全部提前还款，应提前六十日通知贷款人，并支付提前还款当期利息8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。9.合同解除9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：9.1.1双方协商一致；9.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内未采取补救措施或未履行合同义务；9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理未了事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：同签订日期。11.合同解除11.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件。11.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。11.3合同解除后的处理：参照第九条合同解除后的处理。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物价值评估报告12.3附件三：抵押物登记证明12.4附件四：还款计划表12.5附件五：抵押物处置程序13.其他约定13.1合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件出现时，本合同终止。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供中介、评估、担保、咨询或其他相关服务的机构或个人。