2025年度二零二五年度老旧城区存量房屋买卖合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度老旧城区存量房屋买卖合同书本合同目录一览1.合同签订依据及法律效力1.1合同签订的法律依据1.2合同的法律效力2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属证明3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料及费用6.3过户时间7.交易税费承担7.1税费种类及计算方式7.2税费承担8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修期限及内容9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋交接单14.4附件四：税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律效力1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.2卖方基本信息：卖方名称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积：房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.2房屋权属证明：房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋用途：房屋规划用途：____________________房屋实际用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）4.2支付方式：首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________年____________________月____________________日5.2验收标准：房屋结构安全、无安全隐患；房屋装修、设施设备符合合同约定；房屋权属清晰，无争议。5.3验收程序：双方约定验收时间；验收时，买方有权对房屋进行检查；验收合格后，双方签署房屋交接单。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合。6.2所需材料及费用：房屋产权证、身份证、户口簿等；相关税费；办理过户手续所需的其他材料。6.3过户时间：____________________年____________________月____________________日7.交易税费承担7.1税费种类及计算方式：契税：按照国家规定计算；土地增值税：按照国家规定计算；其他税费：按照国家规定计算。7.2税费承担：买方承担契税、土地增值税等税费；卖方承担房屋产权过户手续费等税费。8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准：房屋结构安全，无质量问题；房屋装修符合设计要求，无明显损坏；房屋设施设备运行正常，符合合同约定。8.2保修期限及内容：房屋主体结构保修期限为____________年；房屋装修及设施设备保修期限为____________年；保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由卖方负责修复或赔偿。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：买方有权在房屋交付前解除合同，需提前____________日通知卖方；卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同；双方协商一致解除合同。9.2违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元；买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后，合同即生效；房屋产权过户手续办理完毕后，合同终止。11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕；合同解除或终止；双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证、房屋交接单、税费缴纳凭证等。13.合同签署13.1签署时间及地点：签署时间：____________________年____________________月____________________日；签署地点：____________________。13.2签署人身份证明：双方签署人须提供有效身份证件；签署人身份证明复印件作为合同附件。14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋交接单14.4附件四：税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中“第三方”是指除买方、卖方之外的，为协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的介入条件：第三方的介入需经买方和卖方协商一致，并在合同中明确约定；第三方的介入不得违反法律法规及合同约定；第三方的介入不得损害买方和卖方的合法权益。15.3第三方的责任：第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责；第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方职责：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；第三方应提供专业、公正的服务，不得偏袒任何一方；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.1.2第三方费用：第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定；第三方费用应在合同履行过程中支付。16.1.3第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同交易价格的_____________%；如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2第三方与其他各方的划分说明：第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的授权范围；第三方与买方、卖方之间发生争议时，应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼；第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，不因本合同的履行而影响甲乙双方的权利义务。17.第三方介入时的合同变更17.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议；17.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入时的合同终止19.1第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因需要终止合同，甲乙双方应书面通知第三方；19.2第三方应在收到通知后____________日内退出合同履行，并协助甲乙双方完成合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。附件说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.付款凭证：详细要求：提供所有已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明买方已按照合同约定支付房款。3.房屋交接单：详细要求：由买方、卖方和第三方共同签署的房屋交接确认单。附件说明：证明房屋已按约定交付，买方已接收房屋。4.税费缴纳凭证：详细要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的票据。附件说明：证明买方已履行税费缴纳义务。5.房屋装修及设施设备清单：详细要求：详细列明房屋装修及设施设备的种类、品牌、型号等。附件说明：作为房屋交付验收的依据。6.房屋质量保修单：详细要求：提供房屋主体结构及装修、设施设备的保修单。附件说明：明确房屋质量保修期限及内容。7.合同变更协议：详细要求：甲乙双方协商一致后签署的合同变更协议。附件说明：证明合同内容已变更，双方已达成一致。8.第三方服务协议：详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。9.争议解决协议：详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：证明双方已就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；第三方未按约定提供专业、公正的服务；甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元；买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；第三方未按约定提供专业、公正的服务，应承担相应的法律责任；甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元；买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应向卖方支付违约金人民币____________________元；第三方在提供服务过程中，因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，如房屋质量问题、税费缴纳问题等，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2025年度二零二五年度老旧城区存量房屋买卖合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（出卖方）与乙方（买受方）之间关于老旧城区存量房屋买卖的相关事宜，保障双方的合法权益，促进老旧城区存量房屋的合理流转，改善居民居住条件。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“存量房屋”、“土地使用权”、“房产证”等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.土地使用权：指土地使用者依法享有的在土地上从事房地产活动的权利。3.房产证：指房地产权利人依法取得的证明其拥有房产权利的证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及土地使用权证。3.甲方有义务保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相应权利。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务遵守国家关于房地产交易的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为合同生效之日起____个工作日内。5.2合同履行地点本合同约定的房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋及相应权利完整、无瑕疵地移交给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房屋价款。3.双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，房屋买卖关系自然终止。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签订书面协议。2.因一方违约导致合同终止的，违约方应当承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及其他相关事宜。2.合同终止后，乙方已支付的房屋价款不予退还，甲方已收取的房屋价款不予退还。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币______元整（大写：____________________）。2.交易税费：根据国家及地方相关政策，乙方应缴纳的交易税费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户费、中介服务费等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房屋总价款。a.银行转账b.现金支付c.支票支付7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为尾款。3.乙方应在合同约定的其他费用产生后____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付房屋总价款时，应将款项转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房产证及土地使用权证交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房产证的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约时，应按照违约金的比例计算赔偿金额。2.赔偿金额应以人民币现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年为止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲方、乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁。2.政府政策调整导致交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下涉及的个人隐私。2.合同项下涉及的国家秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋维修、保养的权力。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋装修、改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就老旧城区存量房屋买卖事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.交易税费计算明细5.银行转账凭证6.现金支付收据7.支票支付凭证8.房屋维修保养记录9.房屋装修改造记录10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋：认定违约，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。提供的房屋存在权属瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋总价款：认定违约，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。未按合同约定履行合同义务：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房屋：已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.土地使用权：土地使用者依法享有的在土地上从事房地产活动的权利。3.房产证：房地产权利人依法取得的证明其拥有房产权利的证书。4.交易税费：根据国家及地方相关政策，买卖双方应缴纳的税费。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核对交易税费计算，必要时可咨询税务机关。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用。4.问题：房屋装修改造不符合合同约定。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中提供相关服务或作为交易中介的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务第三方有义务在合同约定的范围内提供专业、高效的服务。5.第三方报酬第三方的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方变更如需更换第三方，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋及相应权利。b.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证及土地使用权证。c.乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.乙方利益条款a.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋维修保养记录。b.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋装修改造记录。3.甲方的违约及限制条款a.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。b.甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房产证的，甲方应承担相应的法律责任。c.甲方不得擅自变更合同约定，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金和尾款。2.甲方的利益条款a.甲方可要求乙方在房屋交付前提供相关身份证明文件。b.甲方可要求乙方在房屋交付前提供银行转账凭证或支票。3.乙方的违约及限制条款a.乙方未按合同约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。b.乙方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的法律责任。c.乙方不得擅自变更合同约定，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度二零二五年度老旧城区存量房屋买卖合同书2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同双方基本情况1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证明2.4房屋装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2价格调整条款4.3付款方式4.4付款时间4.5逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限及程序5.5验收不合格处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除效力第九章附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明文件第十章其他约定事项10.1房屋用途10.2房屋转让限制10.3房屋租赁限制10.4合同签订地点10.5合同生效日期第十一章合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点11.4合同签署方式第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案时间12.4合同备案费用第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力13.4合同解除通知第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力14.4合同终止通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在老旧城区存量房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本情况1.3.1买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3.2卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同；1.4.2买方支付首付款；1.4.3卖方办理房屋过户手续；1.4.4合同备案。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等权利限制。2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋位于：____________________2.2.2房屋面积：____________________平方米2.2.3房屋结构：____________________2.3房屋权属证明2.3.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.4房屋装修情况2.4.1房屋现状：____________________2.4.2装修情况：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权；3.1.2享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款；3.2.2按合同约定办理房屋过户手续；3.2.3遵守国家有关房地产管理的法律法规；3.2.4合同约定的其他义务。3.3卖方权利3.3.1享有购房款；3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1出售房屋所有权；3.4.2办理房屋过户手续；3.4.3遵守国家有关房地产管理的法律法规；3.4.4合同约定的其他义务。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1房屋买卖价格为：____________________元。4.2价格调整条款4.2.1合同签订后，如遇国家政策调整，房屋价格按国家政策执行。4.3付款方式4.3.1买方分两次支付购房款：（1）首付款：____________________元，于合同签订之日支付；（2）尾款：____________________元，于房屋过户手续办理完毕后支付。4.4付款时间4.4.1首付款支付时间：合同签订之日；4.4.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。4.5逾期付款责任4.5.1买方逾期付款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五，自逾期之日起至实际付款日止。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：____________________。5.2房屋交付条件5.2.1卖方须将房屋交付给买方，确保房屋无任何权利瑕疵；5.2.2卖方须确保房屋符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准5.3.1买方在房屋交付后，按照合同约定的标准对房屋进行验收。5.4验收期限及程序5.4.1买方应在房屋交付后5个工作日内完成验收。5.4.2验收程序：买方在验收期限内通知卖方，双方共同对房屋进行验收。5.5验收不合格处理5.5.1如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改，直至合格为止。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按合同约定支付购房款；6.1.2卖方未按合同约定交付房屋；6.1.3双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金按合同约定计算，如无约定，按实际损失计算。6.3违约赔偿计算6.3.1违约赔偿金额为实际损失金额；6.3.2实际损失金额包括但不限于房屋价格、利息、律师费等。6.4违约解除合同6.4.1违约方在合理期限内未履行违约责任，守约方有权解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2符合法律法规规定。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约；8.3合同变更与解除程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求；8.3.2变更或解除合同需经双方签字确认；8.3.3合同变更或解除后，原合同终止。8.4合同变更与解除效力8.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第九章附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明文件第十章其他约定事项10.1房屋用途10.1.1房屋用途仅限于居住，不得用于商业或其他用途。10.2房屋转让限制10.2.1买方在合同签订后五年内不得转让房屋。10.3房屋租赁限制10.3.1买方在合同签订后五年内不得出租房屋。10.4合同签订地点10.4.1合同签订地点为：____________________。10.5合同生效日期10.5.1合同自双方签字之日起生效。第十一章合同签署11.1合同签署人11.1.1买方签署人：____________________11.1.2卖方签署人：____________________11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期：____________________11.3合同签署地点11.3.1合同签署地点：____________________11.4合同签署方式11.4.1合同签署方式：双方签字盖章。第十二章合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构为：____________________。12.2合同备案手续12.2.1双方应按照合同备案机构的要求办理备案手续。12.3合同备案时间12.3.1合同备案时间：____________________。12.4合同备案费用12.4.1合同备案费用由双方各自承担。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面提出解除合同的要求；13.2.2解除合同需经双方签字确认；13.2.3合同解除后，原合同终止。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照解除后的约定履行义务。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序14.2.1双方应书面确认合同终止；14.2.2合同终止后，双方应按照终止后的约定履行义务。14.3合同终止效力14.3.1合同终止后，原合同终止，双方的权利义务结束。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1.1甲方有权在合同签订前对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋权属、结构安全、周边环境等。1.1.2甲方有权要求乙方提供房屋的维修保养记录，确保房屋符合居住条件。1.2.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的合法用途证明，确保房屋用途合法。1.2.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金等。1.3.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的物业管理费缴纳证明，确保物业管理费无欠缴情况。1.4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的产权清晰证明，确保房屋无任何产权纠纷。1.5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的地质勘察报告，确保房屋基础结构安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1.1.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的维修保养记录，确保房屋符合居住条件。2.1.2.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的合法用途证明，确保房屋用途合法。2.1.3.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金等。2.1.4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的物业管理费缴纳证明，确保物业管理费无欠缴情况。2.1.5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的产权清晰证明，确保房屋无任何产权纠纷。2.1.6.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的地质勘察报告，确保房屋基础结构安全。2.1.7.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的供暖、供水、供电等基础设施情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1.1.1中介机构应具备合法资质，并向双方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.1.2.1中介机构应协助双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。3.1.3.1中介机构应在合同签订前向双方告知房屋的权属、结构安全、周边环境等信息。3.1.4.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。3.1.5.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋产权调查，确保房屋无产权纠纷。3.1.6.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养情况的核实。3.1.7.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.8.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.9.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.10.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.11.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.12.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.13.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.14.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.15.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.16.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.17.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.18.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.19.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.20.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.21.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.22.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.23.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.24.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.25.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.26.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.27.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.28.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.29.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.30.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.31.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.32.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.33.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.34.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.35.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.36.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.37.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.38.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.39.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.40.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.41.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.42.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.43.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.44.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.45.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.46.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.47.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.48.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.49.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.50.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.51.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.52.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.53.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.54.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.55.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.56.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.57.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.58.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.59.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.60.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.61.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.62.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.63.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.64.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.65.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.66.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.67.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.68.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.69.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.70.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.71.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.72.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.73.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.74.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.75.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.76.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.77.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.78.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.79.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.80.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.81.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.82.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.83.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.84.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.85.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1..1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.87.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.88.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.89.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.90.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.91.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.92.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.93.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.94.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.95.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.96.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.97.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.98.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.99.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.100.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.101.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.102.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.103.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.104.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.105.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.106.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.107.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.108.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.109.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.110.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.111.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.112.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.113.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.114.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.115.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.116.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.117.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.118.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.119.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.120.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.121.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.122.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.123.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.124.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.125.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.126.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.127.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.128.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.129.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.130.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.131.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.132.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.133.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.134.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.135.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.136.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.137.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法用途证明的核实。3.1.138.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋维修保养记录的核实。3.1.139.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋租赁情况的核实。3.1.140.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋物业管理费的缴纳情况核实。3.1.141.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋供暖、供水、供电等基础设施情况的核实。3.1.142.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋地质勘察报告的核实。3.1.143.1中介机构应在合同签订前协助双方进行房屋合法附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修保养记录4.房屋合法用途证明5.房屋租赁情况说明6.房屋物业管理费缴纳证明7.房屋产权清晰证明8.房屋地质勘察报告9.合同备案证明10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按合同约定支付购房款；b.卖方未按合同约定交付房屋；c.双方违反合同约定的其他情形。2.违约认定：a.违约方未在合理期限内履行合同义务；b.违约方造成守约方损失；c.违约方故意违反合同约定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易活动的法律规范。3.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.过户手续：指房屋所有权转移过程中，买方和卖方应办理的登记手续。6.合同备案：指合同签订后，当事人应向有关机关办理备案手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应进行房屋产权调查，确保房屋无权属纠纷。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同签订前，双方应进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。3.问题：房屋装修情况与合同约定不符。解决办法：在合同签订前，双方应明确房屋装修情况，并在合同中予以约定。4.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：在合同中明确房屋交付时间，如卖方未按时交付，应承担违约责任。5.问题：合同解除后，房屋过户手续无法办理。解决办法：在合同解除后，双方应协商解决房屋过户手续问题，确保房屋过户。五、所有应用场景：1.老旧城区存量房屋买卖；2.房屋所有权转移；3.房屋交易过程中涉及的法律问题；4.房屋产权纠纷解决；5.房屋质量问题处理。全文完。2025年度二零二五年度老旧城区存量房屋买卖合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于老旧城区的存量房屋，现愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于老旧城区存量房屋买卖的相关事宜，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指在交易前已存在的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。2.老旧城区：指在城市规划中，因历史原因形成的、基础设施相对落后、居住环境较差的区域。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售老旧城区存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买甲方老旧城区存量房屋的一方。3.交易价格：指甲方同意向乙方出售老旧城区存量房屋的金额。4.交付使用：指甲方将老旧城区存量房屋交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方应确保老旧城区存量房屋的权属清晰，无任何债权债务纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付老旧城区存量房屋给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付老旧城区存量房屋。2.乙方应按照合同约定支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内将老旧城区存量房屋交付乙方。5.2合同履行地点老旧城区存量房屋的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方应将老旧城区存量房屋完好无损地交付乙方，乙方应按照合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____日内采取补救措施。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产。3.本合同终止后，双方应相互承担因违约而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应支付给甲方的老旧城区存量房屋的购买总价款，金额为人民币____元整。2.房屋过户税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据相关法律法规和实际过户情况确定。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、中介服务费等，具体费用项目及金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格及过户税费。2.部分费用可在签订本合同后，按照约定分期支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为首付款。2.乙方应在办理完房屋过户手续后____个工作日内支付剩余的交易价格及过户税费。3.其他费用应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。2.乙方应确保支付款项的真实性、合法性，不得使用非法资金进行支付。3.如因乙方原因导致甲方无法按时收到款项，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付老旧城区存量房屋，应向乙方支付相当于每日交易价格万分之五的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付相当于每日交易价格万分之五的违约金。2.若乙方未按约定用途使用老旧城区存量房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失支付赔偿金。2.赔偿金支付方式同交易价格支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同签订前、签订过程中及签订后，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方业务数据、财务状况、经营计划等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即书面通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应相互理解，尽量减少不可抗力事件带来的损失。3.如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对