二零二五年度土地承包经营权抵押贷款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包经营权抵押贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.抵押贷款人信息1.2.土地承包经营权人信息1.3.抵押权人信息1.4.保证人信息（如有）2.贷款金额及期限2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.还款方式3.土地承包经营权抵押3.1.土地承包经营权基本信息3.2.抵押范围3.3.抵押登记3.4.抵押解除4.贷款利率及费用4.1.贷款利率4.2.其他费用4.3.费用支付方式5.贷款发放及使用5.1.贷款发放5.2.贷款使用5.3.贷款监管6.还款计划6.1.还款时间表6.2.还款金额6.3.还款方式7.逾期贷款处理7.1.逾期贷款定义7.2.逾期贷款利率7.3.逾期贷款催收7.4.逾期贷款处理措施8.保险及担保8.1.保险8.2.担保9.违约责任9.1.抵押贷款人违约责任9.2.土地承包经营权人违约责任9.3.抵押权人违约责任9.4.保证人违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.通知送达13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.抵押贷款人信息抵押贷款人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2.土地承包经营权人信息土地承包经营权人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.3.抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.4.保证人信息（如有）保证人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.贷款金额及期限2.1.贷款金额贷款本金总额：人民币______元整2.2.贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3.还款方式还款方式为按月等额本息还款方式。3.土地承包经营权抵押3.1.土地承包经营权基本信息土地承包经营权人：____________________土地承包经营权证号：____________________土地承包经营权面积：____________________土地坐落位置：____________________3.2.抵押范围本合同抵押范围为抵押贷款人名下上述土地承包经营权。3.3.抵押登记抵押权人将在本合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。3.4.抵押解除抵押解除需抵押贷款人、土地承包经营权人及抵押权人三方协商一致，并办理相关手续。4.贷款利率及费用4.1.贷款利率贷款利率为年利率_____%，按月计息。4.2.其他费用（1）担保费：______元/年，按年收取；（2）评估费：______元；（3）抵押登记费：______元；4.3.费用支付方式上述费用由抵押贷款人一次性支付给抵押权人。5.贷款发放及使用5.1.贷款发放抵押权人将在本合同签订后______个工作日内将贷款本金发放至抵押贷款人指定的账户。5.2.贷款使用抵押贷款人应将贷款用于本土地承包经营权的生产经营活动。5.3.贷款监管抵押权人有权对贷款使用情况进行监督，抵押贷款人应积极配合。6.还款计划6.1.还款时间表本合同贷款按月等额本息还款，具体还款时间表如下：（1）第1个月还款日：______年______月______日（2）第2个月还款日：______年______月______日（3）（4）第______个月还款日：______年______月______日6.2.还款金额每月还款金额为：人民币______元整。6.3.还款方式还款方式为银行转账，抵押贷款人应在每月还款日前将还款金额足额转入抵押权人指定的账户。8.保险及担保8.1.保险抵押贷款人应在本合同签订后______个工作日内向保险公司投保足额的土地承包经营权保险，保险金额不低于抵押贷款本金。保险期间应覆盖贷款期限。8.2.担保（1）保证担保：抵押贷款人提供保证人（如有）的保证担保。（2）抵押担保：抵押贷款人以其土地承包经营权提供抵押担保。9.违约责任9.1.抵押贷款人违约责任（1）未按约定时间还款：抵押贷款人应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金每日万分之五。（2）贷款使用不当：抵押贷款人应承担由此产生的全部责任。9.2.土地承包经营权人违约责任（1）未按约定提供土地承包经营权：土地承包经营权人应承担由此产生的全部责任。（2）土地承包经营权被查封、扣押：土地承包经营权人应承担由此产生的全部责任。9.3.抵押权人违约责任（1）未按约定发放贷款：抵押权人应承担由此产生的全部责任。（2）未按约定办理抵押登记：抵押权人应承担由此产生的全部责任。9.4.保证人违约责任（1）保证人未履行保证责任：保证人应承担由此产生的全部责任。10.合同解除10.1.合同解除条件（1）抵押贷款人未按约定还款；（2）抵押贷款人违反贷款使用规定；（3）抵押贷款人未按约定提供担保；（4）双方协商一致。10.2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知后______个工作日内办理合同解除手续。10.3.合同解除后果合同解除后，抵押权人有权处置抵押物，抵押贷款人应承担由此产生的全部责任。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.3.争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）抵押权人解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。12.3.合同终止程序合同终止需书面通知对方，并在收到书面通知后______个工作日内办理合同终止手续。13.其他约定13.1.通知送达（1）书面通知送达地址：____________________；（2）电子通知送达地址：____________________。13.2.合同附件合同附件包括但不限于：土地承包经营权证复印件、抵押登记证明、担保合同等。13.3.合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。14.合同签署及生效日期本合同一式______份，抵押贷款人、土地承包经营权人、抵押权人各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押贷款人、土地承包经营权人、抵押权人之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2.第三方介入情形（1）抵押贷款人、土地承包经营权人、抵押权人协商一致，同意第三方介入；（2）本合同规定的第三方介入条款触发；（3）法律法规或政策要求第三方介入。15.3.第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成抵押贷款人、土地承包经营权人、抵押权人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同贷款金额的_____%，超过此限额的部分，由抵押贷款人、土地承包经营权人、抵押权人自行承担。15.4.第三方责任划分（1）中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并按照约定收取中介费用。中介方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）咨询方责任：咨询方应提供专业、准确的咨询服务，并按照约定收取咨询费用。咨询方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（3）评估方责任：评估方应按照国家标准、行业标准和方法进行评估，评估结果真实、公正。评估方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（4）担保方责任：担保方应按照本合同约定履行担保责任，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.第三方介入后的额外条款16.1.第三方介入程序（1）抵押贷款人、土地承包经营权人、抵押权人协商一致，确定第三方介入事宜；（2）签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）办理相关手续，确保第三方介入合法、有效。16.2.第三方介入费用第三方介入费用由各方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。16.3.第三方介入期限第三方介入期限自第三方介入协议签订之日起至本合同终止或第三方介入事项完成之日止。17.第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取中介、咨询、评估、担保等费用；（2）第三方有权要求抵押贷款人、土地承包经营权人、抵押权人提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在本合同约定的范围内，对抵押贷款人、土地承包经营权人、抵押权人进行监督和检查。18.第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责；（2）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；（3）第三方应保守本合同涉及的商业秘密。19.第三方变更与解除（1）第三方变更：抵押贷款人、土地承包经营权人、抵押权人协商一致，可以变更第三方。（2）第三方解除：第三方因自身原因无法履行本合同约定的职责，可以解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证复印件详细要求：提供最新的土地承包经营权证复印件，确保信息完整、清晰，并加盖土地承包经营权人公章。说明：此附件用于证明土地承包经营权的真实性和有效性。2.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：此附件用于证明抵押权的设立。3.担保合同详细要求：提供担保人与抵押贷款人签订的担保合同，明确担保人的担保责任。说明：此附件用于证明担保关系的存在。4.保险合同详细要求：提供抵押贷款人、土地承包经营权人与保险公司签订的保险合同，明确保险条款和保险金额。说明：此附件用于证明保险关系的存在。5.还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：此附件用于明确还款安排。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如银行转账凭证、借款凭证等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关交易和活动。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押贷款人违约行为及责任认定（1）未按约定时间还款：抵押贷款人应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金每日万分之五。示例：抵押贷款人未在约定还款日还款，逾期1个月，应支付逾期利息人民币______元。（2）贷款使用不当：抵押贷款人应承担由此产生的全部责任。示例：抵押贷款人将贷款用于非法用途，导致损失人民币______元，抵押贷款人应承担全部责任。2.土地承包经营权人违约行为及责任认定（1）未按约定提供土地承包经营权：土地承包经营权人应承担由此产生的全部责任。示例：土地承包经营权人未按约定提供土地承包经营权，导致抵押权人无法实现抵押权，土地承包经营权人应承担全部责任。（2）土地承包经营权被查封、扣押：土地承包经营权人应承担由此产生的全部责任。示例：土地承包经营权因法律原因被查封、扣押，导致抵押权人无法实现抵押权，土地承包经营权人应承担全部责任。3.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按约定发放贷款：抵押权人应承担由此产生的全部责任。示例：抵押权人未按约定发放贷款，导致抵押贷款人无法正常生产经营，抵押权人应承担全部责任。（2）未按约定办理抵押登记：抵押权人应承担由此产生的全部责任。示例：抵押权人未按约定办理抵押登记，导致抵押权无法设立，抵押权人应承担全部责任。4.保证人违约行为及责任认定（1）保证人未履行保证责任：保证人应承担由此产生的全部责任。示例：保证人未按约定履行保证责任，导致抵押贷款人无法偿还贷款，保证人应承担全部责任。全文完。二零二五年度土地承包经营权抵押贷款合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在土地承包经营权抵押贷款过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.土地承包经营权：指承包人依法承包土地，享有土地承包经营权的权利。2.抵押贷款：指借款人以土地使用权为抵押，向贷款人申请贷款的行为。3.2关键词解释1.土地承包经营权抵押：指借款人将土地承包经营权作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.贷款本金：指借款人向贷款人借取的款项总额。3.利息：指借款人按照约定的利率向贷款人支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内归还贷款本金及利息。3.甲方有权对乙方提供的土地承包经营权进行抵押登记。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定向甲方申请贷款。2.乙方应按照合同约定的期限和方式归还贷款本金及利息。3.乙方应按照合同约定提供真实、完整的土地承包经营权相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方归还贷款本金及利息。2.甲方应按照合同约定对乙方提供的土地承包经营权进行抵押登记。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.经甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应解除对乙方提供的土地承包经营权的抵押权。2.本合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：乙方需支付抵押登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记申请费、登记审查费、登记公告费等。2.贷款利息：乙方需按照合同约定的利率支付贷款利息，利息计算方式为按月计息，每月支付一次。3.抵押保险费：乙方需购买抵押物保险，保险费用由乙方承担。4.代理费：若甲方委托第三方机构提供服务，乙方需支付相应的代理费用。5.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.抵押登记费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.贷款利息：乙方应按照约定的还款计划支付利息。3.抵押保险费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期保险费，并在保险期间内按期支付续期保险费。4.代理费：乙方应在甲方委托第三方机构提供服务后____个工作日内支付。5.其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应将款项直接支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行还款义务，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方损失等。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额由双方协商确定，并以货币形式支付。2.乙方违约的赔偿金额由双方协商确定，并以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中产生的其他秘密信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施减轻不可抗力的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震：若发生地震，导致合同无法履行，双方应协商解决。2.罢工：若发生罢工，导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为贷款人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为借款人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方提供的土地承包经营权进行监管的权利。2.甲方保留在合同履行期间对乙方还款情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取法律手段维护自身权益的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化和自身风险承受能力调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地承包经营权抵押贷款的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包经营权证书复印件2.土地承包经营权抵押登记申请表3.抵押物保险合同4.贷款合同5.修改和补充协议6.协商解决争议记录7.不可抗力事件证明文件8.违约金支付凭证9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间归还贷款本金及利息。乙方未按合同约定提供真实、完整的土地承包经营权相关资料。甲方未按合同约定履行抵押登记义务。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方通过借款人账户查询或乙方提供的相关证明文件，认定乙方未按时归还贷款。甲方通过审查乙方提供的土地承包经营权相关资料，认定乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方通过甲方提供的相关证明文件，认定甲方未履行抵押登记义务。通过双方签订的保密协议和相关法律法规，认定保密条款被违反。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指承包人依法承包土地，享有土地承包经营权的权利。2.抵押贷款：指借款人以土地使用权为抵押，向贷款人申请贷款的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时归还贷款，导致合同违约。解决办法：甲方应通过电话、邮件等方式提醒乙方，并要求其按时归还贷款。如乙方仍违约，甲方可依法采取法律手段追究其违约责任。2.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。解决办法：甲方应在发现乙方违约行为后，立即要求乙方改正，并追究其相应的法律责任。3.问题：甲方未按约定履行抵押登记义务。解决办法：甲方应在发现自身违约行为后，立即采取补救措施，补办抵押登记手续。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如无法协商一致，可依法向人民法院申请解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方主体职责：作为担保机构，为乙方的土地承包经营权提供担保。在合同履行期间，对乙方的还款情况进行监督。在乙方违约时，协助甲方采取法律手段维护甲方权益。4.第三方权利：收取担保费用。在乙方违约时，有权要求乙方提前归还贷款本金及利息。5.第三方义务：严格按照合同约定履行担保职责。及时向甲方通报乙方的还款情况。在乙方违约时，积极配合甲方采取法律手段。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供必要的技术支持。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自提高贷款利率。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的土地承包经营权不受侵害。甲方应确保乙方的土地承包经营权抵押权得到有效保护。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定的技术支持义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方擅自提高贷款利率，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的土地承包经营权进行抵押登记。甲方有权对乙方的还款情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方应确保乙方的土地承包经营权抵押权得到有效保护。甲方应保障自身在合同履行过程中的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定归还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度土地承包经营权抵押贷款合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同目的和依据1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章土地承包经营权概述2.1土地承包经营权内容2.2土地位置、面积和等级2.3土地用途和期限2.4土地权利限制第三章抵押贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式3.5贷款担保第四章抵押物评估与确认4.1抵押物评估方法4.2抵押物评估结果4.3抵押物确认手续第五章贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款使用范围5.4贷款使用监管第六章抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物变更通知6.4抵押物损坏赔偿第七章贷款还款与利息支付7.1还款计划7.2利息计算方式7.3利息支付方式7.4违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章合同附件10.1土地承包经营权证书复印件10.2抵押物评估报告10.3其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效时间11.2合同修改与补充11.3合同通知与送达11.4合同签署第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算与支付第十三章合同解除与终止的法律后果13.1合同解除的法律后果13.2合同终止的法律后果13.3合同解除与终止的财产处理第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件签署页合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____________________1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方以土地承包经营权为抵押，向乙方申请抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款的相关事宜。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行；1.6.2乙方根据国家相关政策或法律法规，有权单方面解除合同；1.6.3双方协商一致，并签订书面解除协议。第二章土地承包经营权概述2.1土地承包经营权内容甲方拥有的土地承包经营权包括但不限于使用权、收益权、转包权等。2.2土地位置、面积和等级土地位于____________________，面积为______亩，土地等级为____________________。2.3土地用途和期限土地用途为____________________，承包期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.4土地权利限制甲方不得擅自改变土地用途，不得将土地转包给非农业生产经营者。第三章抵押贷款概述3.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限：自贷款发放之日起______年。3.3贷款利率：年利率为______%，按月计息。3.4贷款还款方式：分期还款，每月还款额为______元。3.5贷款担保甲方以其土地承包经营权作为抵押物，乙方有权在贷款未偿还前对抵押物行使抵押权。第四章抵押物评估与确认4.1抵押物评估方法抵押物评估采用市场比较法。4.2抵押物评估结果抵押物评估价值为人民币______元。4.3抵押物确认手续甲方应向乙方提供土地承包经营权证书及相关证明文件，乙方审核无误后予以确认。第五章贷款发放与使用5.1贷款发放条件甲方须按照乙方要求提供相关资料，经乙方审核通过后，乙方将在______个工作日内发放贷款。5.2贷款发放流程甲方提交贷款申请→乙方审核→双方签订合同→甲方提供抵押物→乙方发放贷款。5.3贷款使用范围贷款仅限于甲方农业生产经营所需。5.4贷款使用监管乙方有权对贷款使用情况进行监督检查。第六章抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。6.2抵押物维护责任甲方负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。6.3抵押物变更通知如抵押物发生变更，甲方应在变更之日起______个工作日内通知乙方。6.4抵押物损坏赔偿如抵押物因甲方原因造成损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章贷款还款与利息支付7.1还款计划甲方应按照约定的还款计划按时还款。7.2利息计算方式利息按月计算，自贷款发放之日起至实际还款之日止。7.3利息支付方式甲方应按月支付利息，具体支付方式为____________________。7.4违约责任7.4.1甲方未按约定还款，应支付______%的违约金。7.4.2甲方未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款。7.4.3甲方未按约定提供抵押物或抵押物价值不足，乙方有权解除合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行；8.1.2乙方根据国家相关政策或法律法规，有权单方面解除合同；8.1.3双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同终止条件8.2.1贷款本息全部清偿；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1乙方书面通知甲方合同解除事宜；8.3.2甲方在接到通知之日起______个工作日内，办理相关手续。8.4合同终止程序8.4.1双方协商一致，签订书面终止协议；8.4.2甲方履行合同终止后的相关义务。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，按照仲裁规则进行审理。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1土地承包经营权证书复印件10.2抵押物评估报告10.3其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同通知与送达（一）直接送达；（二）邮寄送达；（三）传真或电子邮件送达。第十二章违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按约定履行还款义务；12.1.2甲方未按约定使用贷款；12.1.3甲方未按约定提供抵押物或抵押物价值不足；12.1.4乙方未按约定发放贷款。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算与支付违约金按本合同约定的贷款金额的______%计算，由违约方一次性支付。第十三章合同解除与终止的法律后果13.1合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。13.2合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律后果。13.3合同解除与终止的财产处理合同解除或终止后，相关财产处理按照国家相关法律法规和双方约定执行。第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件签署页甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________甲方（借款人）签字（盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（贷款人）签字（盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权条款说明：为确保甲方在贷款期间对土地的合理使用，本条款规定，在贷款期间，甲方享有对抵押土地的优先使用权，乙方不得干涉甲方的正常农业生产活动。1.2土地流转条款说明：甲方在贷款期间如需流转土地，应提前向乙方报告，并确保流转价格不低于抵押物的评估价值。乙方有权对土地流转价格进行审核。1.3土地收益分配条款说明：甲方在贷款期间，应将土地产生的收益优先用于偿还贷款本息。如土地收益不足以偿还贷款，甲方应自筹资金或采取其他措施予以补充。1.4甲方信息披露条款说明：甲方应定期向乙方提供土地承包经营权的变更情况、土地收益分配情况等相关信息，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的土地使用情况进行监督，包括但不限于实地检查、查阅相关资料等。甲方应予以配合。2.2土地用途变更条款说明：若甲方需改变土地用途，应事先征得乙方的同意。未经乙方同意，甲方不得擅自改变土地用途。2.3土地收益提取条款说明：乙方有权从甲方土地收益中提取一定比例的资金，用于偿还贷款本息。具体提取比例由双方协商确定。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，如未按时发放贷款、未按规定提取土地收益等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责本合同的签订、履行和解除，并对双方履行合同情况进行监督。中介机构应具备相关资质和业务能力。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并计入合同成本。甲方和乙方应按约定支付中介机构的费用。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：中介机构因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。中介机构责任包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。3.5中介机构变更条款说明：若中介机构需要更换，双方应提前通知对方，并签订书面变更协议。新中介机构应具备与原中介机构相当的资质和业务能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包经营权证书复印件2.抵押物评估报告3.双方签订的合同文本4.甲方提供的贷款用途证明材料5.甲方提供的还款计划表6.中介机构资质证明文件（如有）7.双方签字盖章的合同附件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行还款义务；甲方未按约定使用贷款；甲方未按约定提供抵押物或抵押物价值不足；乙方未按约定发放贷款；乙方未按约定提取土地收益；中介机构未履行职责或泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有证据证明；违约行为需符合合同约定的违约条件；违约行为的认定需双方协商一致或由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指土地承包人依法享有的对土地的使用权、收益权和部分处分权。2.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.仲裁委员会：依法设立的不以营利为目的的仲裁机构，负责仲裁争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：乙方应与甲方协商，制定合理的还款计划，并考虑延长还款期限或提供其他还款方案。2.问题：甲方未按约定使用贷款。解决办法：乙方应加强对甲方贷款使用的监管，发现违规使用贷款行为时，应立即采取措施纠正。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方应定期评估抵押物价值，如发现价值下降，应要求甲方提供补充担保或采取其他措施。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方应重新选择中介机构，并确保新中介机构具备履行职责的能力。五、所有应用场景：1.农民合作社或个体农户为农业生产需要申请贷款。2.土地流转过程中，农户或合作社为获取资金而抵押土地承包经营权。3.金融机构为拓展农村金融市场，提供土地承包经营权抵押贷款服务。全文完。二零二五年度土地承包经营权抵押贷款合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为促进农业产业发展，保障土地承包经营权抵押贷款业务的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在土地承包经营权抵押贷款业务中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.土地承包经营权：指承包人依法取得的土地承包权，包括使用权、收益权和部分处分权。2.抵押贷款：指乙方以其拥有的土地承包经营权为抵押物，向甲方申请的贷款。3.抵押物：指乙方提供的用于抵押的土地承包经营权。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期限。2.还款期限：指乙方按照合同约定，向甲方偿还贷款本金及利息的期限。3.逾期贷款：指乙方未按照合同约定按时偿还贷款本金及利息的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、完整的土地承包经营权抵押物资料。2.甲方有权在合同期限内，对乙方进行贷款用途的审查。3.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，申请土地承包经营权抵押贷款。2.乙方有义务按照合同约定，提供真实、完整的土地承包经营权抵押物资料。3.乙方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。4.乙方有义务在贷款期间，合理使用土地，确保土地承包经营权的合法性和有效性。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式4.乙方应在合同约定的还款期限内，按时偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.乙方提前偿还全部贷款本金及利息；3.甲方依法行使抵押权，处置抵押物；4.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用贷款；3.双方应按照国家法律法规和相关政策，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并可根据市场情况适当调整。2.抵押登记费：乙方在办理抵押登记时产生的费用。3.保险费：乙方为抵押物购买的财产保险费用。4.其他费用：根据贷款业务需要，由甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账等方式向甲方支付贷款本金及利息。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。7.3支付时间1.贷款发放：甲方应在合同约定的贷款发放时间内，将贷款本金划入乙方指定账户。2.利息支付：乙方应按照合同约定的支付时间，向甲方支付利息。3.其他费用支付：根据甲乙双方协商一致的时间节点，乙方应向甲方支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应在合同约定的支付时间内，确保支付款项的足额到账。2.若因乙方原因导致支付款项未能按时足额到账，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.若乙方提供虚假抵押物资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方支付违约金后，出具相应的收据。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关文件、资料。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致贷款项目无法继续实施的，可协商调整贷款期限或终止合同。2.因政府行为导致贷款项目无法继续实施的，可协商调整贷款期限或终止合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.转让合同应经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同涉及重大公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的最终解释权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让或以其他任何形式让渡给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的内容，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何一方违反修改和补充条款，应承担相应的违约责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应本着相互协作、共同发展的原则，在合同履行过程中，积极履行各自义务。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、传真、电子邮件等方式进行沟通