2025年度个人二手房买卖合同（含装修及物业费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同（含装修及物业费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押状况2.4房屋租赁状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.装修及附属设施5.1装修情况5.2附属设施情况5.3装修费用5.4装修违约责任6.物业费及水电费6.1物业费缴纳6.2水电费缴纳6.3费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2装修合同10.3物业合同11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同附件份数13.1房屋产权证复印件份数13.2装修合同份数13.3物业合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋产权证号：________________1.3.3房屋建筑面积：________________平方米1.3.4房屋用途：________________2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1出卖人拥有房屋所有权，并保证房屋不存在任何产权纠纷。2.1.2出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何共有、抵押、查封等情况。2.2房屋使用权2.2.1出卖人保证房屋使用权无任何限制，买受人可以自由使用房屋。2.2.2出卖人承诺在合同签订前，房屋内不存在任何租赁关系。2.3房屋抵押状况2.3.1房屋不存在任何抵押贷款。2.3.2出卖人保证在合同签订前解除房屋抵押，并承担相关费用。2.4房屋租赁状况2.4.1房屋不存在任何租赁合同。2.4.2出卖人承诺在合同签订前解除房屋租赁关系，并承担相关费用。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖总价为人民币________________元整。3.1.2买受人同意支付上述总价款。3.2付款方式3.2.1买受人应分两次支付房屋总价款，首付款为人民币________________元，尾款为人民币________________元。3.2.2首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.3尾款应在房屋交付之日起____个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.4付款违约责任3.4.1买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付_____%的违约金。3.4.2买受人未按时支付尾款，应向出卖人支付_____%的违约金。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。4.2.2房屋交付时应保证房屋内设施齐全，功能正常。4.3房屋过户手续4.3.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由买受人承担。4.4过户费用承担4.4.1房屋过户所需费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。4.4.2买受人应承担上述过户费用。5.装修及附属设施5.1装修情况5.1.1出卖人保证房屋交付时，装修情况符合合同约定。5.1.2装修材料应符合国家标准，保证质量。5.2附属设施情况5.2.1房屋附属设施应齐全，功能正常。5.3装修费用5.3.1装修费用由买受人承担。5.4装修违约责任5.4.1出卖人未按约定完成装修，应向买受人支付_____%的违约金。6.物业费及水电费6.1物业费缴纳6.1.1买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。6.2水电费缴纳6.2.1买受人应按照供水、供电公司的规定缴纳水电费。6.3费用承担6.3.1物业费、水电费等费用由买受人承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1出卖人未按约定交付房屋或买受人未按约定支付房款，任何一方均可解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同。9.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1出卖人应向买受人提供房屋产权证的复印件。10.2装修合同10.2.1双方应签订装修合同，明确装修内容、费用及交付时间等。10.3物业合同10.3.1买受人应与物业管理公司签订物业合同，明确物业管理服务内容及费用等。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为________________。11.3签署人11.3.1出卖人代表：________________11.3.2买受人代表：________________12.合同份数12.1合同原件份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同复印件份数12.2.1本合同复印件一式____份，双方各执____份。13.合同附件份数13.1房屋产权证复印件份数13.1.1房屋产权证复印件一式____份，双方各执____份。13.2装修合同份数13.2.1装修合同一式____份，双方各执____份。13.3物业合同份数13.3.1物业合同一式____份，双方各执____份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同起草、评估、测绘、法律咨询等。2.第三方介入的同意及责任2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方提供相关服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对甲乙双方负有保密义务。2.3第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方介入的费用承担3.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2若合同中未约定具体费用，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和市场行情协商确定费用。4.第三方责任限额4.1第三方在提供的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过其收取服务费用总额的_____%的责任限额。4.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，应独立于甲乙双方之间的买卖合同关系。5.3第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款，包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容；6.1.2第三方的服务期限；6.1.3第三方的服务质量要求；6.1.4第三方的保密义务；6.1.5第三方的责任承担；6.1.6第三方的费用及支付方式。7.第三方介入的变更及解除7.1若甲乙双方需要变更或解除第三方介入的条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方之间的买卖合同关系。8.第三方介入的争议解决8.1若甲乙双方与第三方在第三方介入的条款上发生争议，应通过协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：9.1.1第三方服务合同；9.1.2第三方保密协议；9.1.3第三方责任承担协议。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的条款，是甲乙双方买卖合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋所有权归属的证明文件。2.装修合同要求：装修合同应详细列明装修项目、材料、费用、交付时间等。说明：作为装修工程的具体约定和双方权利义务的依据。3.物业合同要求：物业合同应包含物业管理服务内容、费用、服务期限等。说明：作为物业管理服务的约定和双方权利义务的依据。4.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：作为房屋买卖双方权利义务的全面约定。5.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为第三方提供服务的具体约定和双方权利义务的依据。6.第三方保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：作为保护双方商业秘密和隐私的约定。7.第三方责任承担协议要求：责任承担协议应明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任和赔偿标准。说明：作为第三方责任承担的具体约定。8.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋交付时的状况，包括装修、设施等。说明：作为房屋交付验收的依据。9.付款凭证要求：付款凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为付款事实的证明。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：作为补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若约定交付时间为2025年3月1日，实际交付时间为2025年4月1日，则出卖人应支付买受人_____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若约定首付款支付时间为2025年2月1日，实际支付时间为2025年3月1日，则买受人应支付出卖人_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供的测绘服务存在重大误差，导致买受人损失，第三方应赔偿买受人损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人二手房买卖合同（含装修及物业费）2合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落及产权信息2.房屋面积及结构3.房屋装修情况4.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格及支付金额2.付款时间及方式3.逾期付款责任四、税费承担1.税费种类及金额2.税费支付责任3.税费支付时间五、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理六、装修及附属设施1.装修情况说明2.装修费用及支付方式3.装修期限及验收4.装修期间责任七、物业费及公共设施1.物业费收费标准2.物业费支付方式3.公共设施使用规定4.物业费调整及处理八、违约责任1.违约情形及处理2.违约金及赔偿3.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件及补充十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修合同及验收报告4.物业费缴纳证明十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号2025年度个人二手房买卖合同（含装修及物业费）一、合同订立1.合同双方基本信息（1）甲方（出卖方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________地址：_________联系电话：_________（2）乙方（买受方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________地址：_________联系电话：_________2.合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：_________3.合同签订目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋买卖事宜达成如下协议。二、房屋基本情况1.房屋坐落及产权信息房屋坐落地址：_________产权证号：_________2.房屋面积及结构房屋面积：____平方米房屋结构：_________3.房屋装修情况房屋装修情况：_________4.房屋配套设施房屋配套设施：_________三、交易价格及支付方式1.交易价格及支付金额交易价格：人民币____元整支付金额：人民币____元整2.付款时间及方式首付：人民币____元整，在合同签订之日起____个工作日内支付；余款：人民币____元整，在房屋交付之日起____个工作日内支付；3.逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。四、税费承担1.税费种类及金额税费种类：_________税费金额：人民币____元整2.税费支付责任税费由甲方承担。3.税费支付时间税费支付时间：在合同签订之日起____个工作日内支付。五、交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件房屋交付时，乙方应确保房屋及配套设施符合合同约定。3.房屋验收标准房屋验收标准：按照国家及地方有关房屋质量标准执行。4.验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。六、装修及附属设施1.装修情况说明房屋装修情况：_________2.装修费用及支付方式装修费用：人民币____元整，在房屋交付前____个工作日内支付；3.装修期限及验收装修期限：____个工作日；装修验收标准：按照合同约定及国家标准执行。4.装修期间责任装修期间，甲方应负责房屋安全，乙方应负责装修期间的安全。七、物业费及公共设施1.物业费收费标准物业费收费标准：_________2.物业费支付方式物业费支付方式：按季度缴纳，缴纳时间为每个季度第一个月的前十天内。3.公共设施使用规定公共设施使用规定：_________4.物业费调整及处理如物业费调整，按甲方所在地物业管理部门的调整规定执行。八、违约责任1.违约情形及处理（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的____%作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.违约金及赔偿违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同解除。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。2.通知及送达通知应以书面形式进行，送达方式为_________。3.合同附件及补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修合同及验收报告4.物业费缴纳证明十四、合同签署1.合同签署日期____年____月____日2.合同签署地点_________3.合同签署人签字盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修合同及验收报告4.物业费缴纳证明多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前完成所有必要的产权过户手续。说明：此条款确保乙方在购买房屋时不会因房屋产权问题而遭受损失。2.甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。说明：此条款保障乙方在支付首付款后能够及时获得房屋的使用权。3.甲方同意在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合合同约定。4.甲方同意在合同签订后，若房屋价格发生上涨，甲方不得要求调整合同价格。说明：此条款保护乙方不受市场波动的影响，确保交易价格的稳定性。5.甲方同意在合同签订后，若乙方因个人原因无法继续履行合同，甲方应退还乙方已支付的房款及利息。说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，以应对个人情况的变化。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括房屋结构、装修状况、周边环境等。说明：此条款确保乙方在购买前对房屋有充分的了解。2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细维修记录，以评估房屋的维护状况。说明：此条款帮助乙方了解房屋的历史维修情况，避免购买后出现意外维修费用。3.乙方有权在合同签订前，对房屋进行独立的专业评估，以确保房屋价值符合合同约定。说明：此条款保障乙方的利益，防止因房屋价值评估不准确而导致的损失。4.乙方有权要求甲方提供房屋的合法用途证明，如商业用途、住宅用途等。说明：此条款确保乙方购买的房屋符合其使用需求。5.乙方有权在合同签订后，若房屋价值下降，要求甲方承担相应的责任。说明：此条款为乙方提供了一定的保障，防止因市场波动导致房屋价值下降而受损。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证其提供的服务符合法律法规，并对所提供信息的真实性负责。说明：此条款确保中介机构在交易过程中提供准确的信息，避免误导双方。2.中介机构应协助双方完成合同签订、房屋过户等手续，并确保手续合法、有效。说明：此条款明确中介机构的职责，保障交易过程的顺利进行。3.中介机构应收取的中介费用应在合同中明确约定，并在交易完成后支付。说明：此条款明确中介费用的支付方式，避免双方产生纠纷。4.中介机构应保证在交易过程中，双方的信息安全，不得泄露给第三方。说明：此条款保护双方的隐私，防止信息泄露导致不必要的麻烦。5.中介机构应在合同签订后，对交易双方进行售后服务，包括房屋验收、物业交割等。说明：此条款确保中介机构在交易完成后，仍能提供必要的帮助，解决可能出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修合同及验收报告4.物业费缴纳证明5.房屋维修记录6.中介机构服务协议（如有）7.双方身份证复印件8.其他相关文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：自合同签订之日起，甲方未在约定时间内将房屋及附属设施交付乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：自合同签订之日起，乙方未在约定时间内支付约定的房款。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合约定标准认定：房屋交付时，存在结构、装修等方面的缺陷，不符合合同约定的标准。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，改变房屋的合法用途。5.违约行为：中介机构泄露交易信息认定：中介机构在交易过程中泄露双方个人信息或交易细节。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.合同解除：合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。5.物业费：由业主支付给物业管理企业的费用，用于维护物业管理区域内的公共设施和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：及时通知甲方，要求其在约定时间内进行修复。2.问题：乙方逾期支付房款解决办法：协商延期支付或按合同约定支付违约金。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：向中介机构提出投诉，要求其履行合同义务。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖2.包含装修及物业费的房屋交易3.需要中介机构介入的房屋交易4.房屋交易过程中涉及复杂法律问题的交易5.房屋交易过程中存在潜在风险的交易全文完。2025年度个人二手房买卖合同（含装修及物业费）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的买卖关系，约定双方的权利与义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：（1）房价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额，具体金额以双方协商一致的价格为准。（2）装修费用：指甲方房屋装修所需的费用，包括但不限于材料费、人工费等。（3）物业费：指甲方房屋交付后，乙方需支付给物业管理公司的费用。（4）税费：指按照国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费。（5）其他费用：指除上述费用之外，双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方约定的时间和地点，乙方以现金形式支付给甲方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（3）物业费：乙方应在房屋交付后，按照物业管理公司规定的时间和标准支付物业费。（4）税费：乙方应在办理产权转移手续前，按照国家相关法律法规缴纳税费。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应向甲方提供付款凭证，甲方应予以确认。（2）如因乙方原因导致延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如因甲方原因导致延迟收取费用，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（3）甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担相应的修复责任。（3）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：双方违约责任的具体赔偿金额和方式，应按照本合同约定及国家相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的甲方房屋信息、装修信息、物业费信息、税费信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方在合同履行过程中，不得泄露保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，致使合同履行受到影响的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款及税费。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转卖、出租或抵押房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行装修、维修或改造的权利。（2）甲方保留在房屋交付后，对房屋进行物业管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。（2）乙方应配合甲方进行房屋装修、维修或改造。15.2协作与配合方式：双方应按照本合同约定，积极履行各自义务，相互协作，共同完成合同项下的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋装修合同及施工图5.物业管理费收据6.税费缴纳凭证7.付款凭证8.不可抗力证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间、地点交付房屋。b.提供的房屋存在质量问题。c.违反保密义务，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按约定时间支付费用。b.擅自改变房屋结构，造成房屋损坏。c.违反保密义务，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定应以双方签订的合同及补充协议为依据，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.