2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.服务内容3.1门卫服务3.1.124小时值守3.1.2客人接待3.1.3物品寄存3.2安全防范服务3.2.1监控设备维护3.2.2应急预案3.2.3安全巡查4.服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务态度标准5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同结束日期6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.服务合同变更及终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止程序8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：服务细则12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：智能小区物业管理公司乙方：保安服务公司1.2双方地址甲方地址：市区街道小区乙方地址：市区街道大厦1.3双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李小姐乙方联系电话：139xxxx87652.合同背景及目的2.1项目背景本合同签订的背景为甲方管理的智能小区，为进一步提升小区的安全管理水平，保障业主生命财产安全，特与乙方签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智能小区门卫综合服务与安全防范工作中的权利、义务及责任，确保小区的安全稳定。3.服务内容3.1门卫服务3.1.124小时值守乙方应安排充足的人员在小区门卫处24小时值守，确保小区出入口安全。3.1.2客人接待乙方负责对进入小区的客人进行登记、询问，并对可疑人员进行盘查，确保小区内部安全。3.1.3物品寄存乙方提供物品寄存服务，并对寄存物品负责，确保寄存物品安全。3.2安全防范服务3.2.1监控设备维护乙方负责对小区内的监控设备进行定期检查、维护，确保监控设备正常运行。3.2.2应急预案乙方制定并执行应急预案，包括火灾、盗窃、突发公共卫生事件等，确保小区居民的生命财产安全。3.2.3安全巡查乙方定期对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时上报并整改。4.服务标准4.1服务质量标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的服务，确保小区安全稳定。4.2服务效率标准乙方应在规定时间内完成各项服务工作，提高工作效率。4.3服务态度标准乙方服务人员应热情、礼貌、耐心，对待业主和客人应一视同仁。5.服务期限5.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。5.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。6.服务费用及支付方式6.1服务费用本合同服务费用为人民币万元，分季度支付。6.2支付方式甲方应在每个季度末前支付相应季度的服务费用。6.3付款时间甲方应在每月的25日前将服务费用汇入乙方指定的账户。7.服务合同变更及终止7.1变更条件在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.2变更程序变更合同内容需经双方书面同意，并签订书面协议。7.3终止条件在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。7.4终止程序合同解除需提前30日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。8.保密条款8.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于双方的身份信息、服务费用、服务计划、监控数据等。8.2保密义务双方应严格保守保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定提供服务的；甲方未按时支付服务费用的；一方未履行合同约定的保密义务的；一方违反合同约定造成另一方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、合同解除的违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应严格按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。11.合同解除11.1解除条件合同期满，双方未续签合同的；一方违约，经另一方催告后仍未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：服务细则详细列明乙方提供的服务内容及具体操作规范。12.2附件二：服务费用明细列明各项服务的具体费用及支付周期。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签字盖章的合同副本、服务人员名单、培训记录等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件本合同因期满、解除或双方约定的其他条件成就而终止。14.其他约定事项14.1不可抗力如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.4合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、技术支持方、法律顾问等。15.2第三方介入原因提供技术支持或专业服务；协助解决合同履行过程中的争议；协助进行合同执行过程中的监督和评估。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。15.3.2介入同意对方收到介入申请后，应在七个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方介入后，其责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的%。16.2责任承担第三方的责任应限于其直接参与的服务范围，对于因第三方原因造成的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。16.3责任追究若第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方应共同追究第三方的责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务协议等。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：获取甲方提供的必要信息；参与合同执行过程中的监督和评估；收取约定的服务费用。17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方协议，甲方应向第三方提供必要的信息和支持，确保第三方能够有效履行其职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于第三方协议，乙方应向第三方提供必要的信息和支持，确保第三方能够有效履行其职责。18.3第三方与业主的关系第三方与业主的关系基于其提供的服务，业主有权要求第三方提供服务质量，并对第三方提出意见和建议。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。19.2变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条的规定。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第10.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务细则详细要求：包括门卫服务、安全防范服务的具体操作流程、服务标准、应急处理措施等。说明：服务细则应作为合同附件，用于指导乙方在日常工作中遵循的标准和程序。2.附件二：服务费用明细详细要求：列明各项服务的具体费用、支付周期、计费方式等。说明：服务费用明细应作为合同附件，用于明确甲乙双方的服务费用结算方式。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任限额等。说明：第三方协议应作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：合同变更协议应作为合同附件，用于记录合同变更的正式文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议应作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：培训记录详细要求：记录乙方员工接受培训的内容、时间、效果等。说明：培训记录应作为合同附件，用于证明乙方员工具备履行合同所需的专业能力。8.附件八：服务人员名单详细要求：列明乙方派驻小区的服务人员姓名、职位、联系方式等。说明：服务人员名单应作为合同附件，用于明确乙方派驻小区的服务人员信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的；甲方未按时支付服务费用的；一方未履行合同约定的保密义务的；一方违反合同约定造成另一方损失的。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；对另一方造成的直接经济损失；违约方的主观过错程度。3.违约责任认定示例：乙方未按时完成监控设备的维护工作，导致监控设备故障，影响小区安全。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方未在约定的时间内支付服务费用，导致乙方无法正常履行服务。甲方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿乙方因此遭受的损失。一方泄露保密信息，给另一方造成经济损失。泄露方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的直接经济损失。全文完。2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着科技的不断发展，智能小区已成为人们追求高品质生活的象征。为了提高小区居民的生活品质，保障小区安全，甲方决定引进智能门卫综合服务与安全防范系统。乙方具备相关技术和服务能力，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能小区：指采用智能化技术，实现小区管理、安防、家居等全方位智能化的小区。2.门卫综合服务：指对小区出入口进行监控、登记、管理等服务。3.安全防范：指对小区进行安全防范措施，包括但不限于视频监控、门禁系统、巡更系统等。3.2关键词解释1.本合同中“智能门卫综合服务”特指采用智能化技术，实现对小区出入口的监控、登记、管理等服务。2.“安全防范”特指对小区进行全方位的安全措施，确保小区居民的生命财产安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智能门卫综合服务与安全防范。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按时支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方进行设备安装、调试和维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供优质的智能门卫综合服务与安全防范。3.乙方应定期对设备进行维护和保养，确保设备正常运行。4.乙方应遵守国家相关法律法规，保障小区居民的生命财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的服务地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方负责智能门卫综合服务与安全防范系统的安装、调试和维护。2.甲方负责提供必要的场地和设施。3.双方应按照合同约定，共同完成合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应进行清算，结算双方债权债务。2.合同终止后，双方应将相关资料归档保存。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将设备、设施等移交给甲方。2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.设备购置费用：包括但不限于门禁系统、视频监控系统、巡更系统等设备的购置费用。2.安装调试费用：包括但不限于设备安装、调试、测试等费用。3.维护保养费用：包括但不限于设备定期维护、保养、更换易损件等费用。4.人员培训费用：包括但不限于对甲方工作人员进行设备操作、维护等方面的培训费用。5.服务费用：包括但不限于门卫综合服务与安全防范服务的日常运行费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.设备购置费用：在设备交付使用前，甲方应支付设备购置费用的____%。2.安装调试费用：在设备安装调试完成后，甲方应支付安装调试费用的____%。3.维护保养费用：按年度支付，甲方应在每年____月____日前支付下一年度的维护保养费用。4.人员培训费用：在人员培训结束后，甲方应支付人员培训费用的____%。5.服务费用：按月支付，甲方应在每月____日前支付当月的服务费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能门卫综合服务与安全防范系统的所有权。2.乙方保留对提供服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对智能门卫综合服务与安全防范系统的改进和升级权利。2.乙方保留在合同履行期间，对服务流程和技术的优化权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能门卫综合服务与安全防范系统技术参数说明书。2.设备安装、调试和维护手册。3.人员培训计划及教材。4.服务质量标准及考核办法。5.费用支付凭证。6.争议解决相关文件。7.保密协议。8.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付费用。b.乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。c.一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。d.一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当依照法律规定或者合同约定支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备安装调试过程中出现技术难题。解决办法：双方应立即组织技术人员进行会商，共同解决技术难题。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应承担对智能门卫综合服务与安全防范系统的维护责任，确保系统稳定运行。b.第三方应按照合同约定，对系统进行定期检查和升级，确保系统符合最新技术标准。2.第三方权利：a.第三方有权获得合同约定的维护费用。b.第三方有权根据合同约定，对系统进行必要的改进和优化。3.第三方义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规，确保系统安全可靠。b.第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决系统运行中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以便乙方履行合同义务。c.乙方有权对甲方提供的场地和设施提出改进建议。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得合同约定的利润分成。b.乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。b.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。c.甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。b.甲方可要求乙方按照合同约定，提高服务质量。c.甲方可要求乙方提供必要的培训和技术支持。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得合同约定的服务质量保证。b.甲方可获得乙方提供的系统升级和技术改进。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。c.乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。全文完。2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2合同目的3.服务内容与范围3.1门卫综合服务3.1.1门卫值班3.1.2门禁管理3.1.3物业巡查3.1.4应急处理3.2安全防范3.2.1安全监控3.2.2安全巡逻3.2.3安全培训3.2.4安全设施维护4.服务期限与时间4.1服务期限4.2服务时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量要求6.1服务标准6.2质量监督6.3质量考核7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：安全防范措施12.合同解除后的处理12.1合同解除后的服务费用结算12.2合同解除后的设备归还12.3合同解除后的其他事宜13.合同终止后的处理13.1合同终止后的服务费用结算13.2合同终止后的设备归还13.3合同终止后的其他事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：智能小区物业管理1.1.2乙方：保安服务1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景鉴于甲方管理的智能小区需要专业的门卫综合服务与安全防范，乙方具备相关资质和服务能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智能小区门卫综合服务与安全防范方面的权利义务，确保小区的安全与秩序，为业主提供优质的生活环境。3.服务内容与范围3.1门卫综合服务3.1.1门卫值班乙方负责24小时门卫值班，确保小区出入口安全，对进出人员进行身份验证，登记来访人员信息。3.1.2门禁管理乙方负责小区门禁系统的日常维护和管理，确保门禁系统正常运行。3.1.3物业巡查乙方负责对小区内公共区域进行定期巡查，发现安全隐患及时上报甲方。3.1.4应急处理乙方负责处理小区内的突发事件，如火灾、盗窃等，确保业主生命财产安全。3.2安全防范3.2.1安全监控乙方负责小区内监控系统的运行和维护，确保监控画面清晰，信息准确。3.2.2安全巡逻乙方负责小区内的安全巡逻，对可疑人员进行盘查，维护小区治安秩序。3.2.3安全培训乙方定期对门卫进行安全知识培训，提高门卫的安全防范意识和应急处理能力。3.2.4安全设施维护乙方负责小区内安全设施的日常维护，确保设施完好，性能稳定。4.服务期限与时间4.1服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。4.2服务时间乙方每日24小时不间断提供门卫综合服务与安全防范服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币万元/年，共计万元。5.2支付方式甲方应于每月前五日内，将上月服务费用支付至乙方指定账户。6.服务质量要求6.1服务标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的服务。6.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。6.3质量考核双方应定期对服务质量进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商无果，可选择市区仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决程序争议发生后，提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；9.1.3法律法规变更导致合同无法继续履行；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.3合同解除或终止程序9.3.1任何一方提出解除或终止合同的，应提前天书面通知对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算和设备归还。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。10.2合同变更程序任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.1.1门卫值班时间表11.1.2门禁系统操作规范11.1.3物业巡查记录表11.2附件二：服务质量标准11.2.1门卫服务标准11.2.2安全防范标准11.3附件三：安全防范措施11.3.1监控系统设置11.3.2巡逻路线安排12.合同解除后的处理12.1合同解除后的服务费用结算合同解除后，双方应按照实际服务天数结算服务费用。12.2合同解除后的设备归还乙方应将所有合同约定的设备完好无损地归还给甲方。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理剩余的合同事项。13.合同终止后的处理13.1合同终止后的服务费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行服务费用结算。13.2合同终止后的设备归还乙方应将所有合同约定的设备完好无损地归还给甲方。13.3合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应妥善处理剩余的合同事项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方及其关联公司、子公司、分公司、员工及其亲属。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决争议时，可邀请第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署第三方介入协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和退出机制。15.5第三方权利与义务15.5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；15.5.1.2参与合同履行的决策过程；15.5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。15.5.2.1尊重甲乙双方的合法权益；15.5.2.2按照合同约定和第三方介入协议履行职责；15.5.2.3对其介入行为承担相应的法律责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.6.2第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务不产生直接影响。15.6.3第三方介入行为不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备履行相关职责的能力和条件。16.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定。16.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入行为不影响合同履行的正常进行。16.4第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关费用进行协商，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间、服务人员配置等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.附件二：服务质量标准详细要求：规定服务质量的具体指标，如门卫响应时间、巡逻覆盖率、监控设备完好率等。附件说明：本附件为合同附件，用于衡量乙方服务质量。3.附件三：安全防范措施详细要求：详细列出小区安全防范的具体措施，包括监控设备分布、巡逻路线、应急预案等。附件说明：本附件为合同附件，用于指导乙方进行安全防范工作。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、第三方的权利义务、责任限额等。附件说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.附件五：服务费用结算明细详细要求：详细列出服务费用构成、支付方式、结算周期等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确服务费用结算事宜。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。附件说明：本附件为合同附件，用于备查争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供门卫综合服务；1.2乙方未按照合同约定提供安全防范服务；1.3乙方未按照合同约定进行设备维护；1.4乙方未按照合同约定进行人员培训；1.5甲方未按照合同约定支付服务费用；1.6任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按照合同约定提供门卫综合服务，导致小区安全受到威胁，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.2乙方未按照合同约定提供安全防范服务，导致小区发生安全事故，乙方应承担主要责任。2.3乙方未按照合同约定进行设备维护，导致设备故障，乙方应承担维修责任。2.4乙方未按照合同约定进行人员培训，导致服务质量下降，乙方应承担培训责任。2.5甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。2.6任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按照合同约定在规定时间内完成门卫值班，导致小区入口无人值守，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元。3.2乙方未按照合同约定进行安全巡逻，导致小区发生盗窃案件，乙方应承担主要赔偿责任，赔偿金额为人民币元。3.3甲方未按照合同约定在规定时间内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金人民币元。全文完。2025版智能小区门卫综合服务与安全防范合同3合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件第二章服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫人员职责2.1.2门禁系统管理2.1.3出入登记管理2.1.4应急处理2.2安全防范服务2.2.1安全巡逻2.2.2安全监控2.2.3安全培训2.2.4安全设施维护第三章服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准3.3服务安全标准3.4服务满意度标准第四章服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算时间第五章人员管理5.1人员配置5.2人员培训5.3人员考核5.4人员奖惩第六章设备管理6.1设备配置6.2设备维护6.3设备更新6.4设备报废第七章安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3安全事故处理7.4安全检查与评估第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：服务人员名单11.2附件二：设备清单11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：费用结算表第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除后的处理第十三章其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（智能小区业主委员会）为提高小区安全水平，保障业主生命财产安全，乙方（门卫综合服务公司）同意为甲方提供智能小区门卫综合服务与安全防范服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方为甲方提供优质、高效、安全的门卫综合服务与安全防范服务。1.3合同双方甲方：智能小区业主委员会乙方：门卫综合服务公司1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方代表签字确认后生效。第二章服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫人员职责门卫人员应负责小区出入口的管理，对进出人员进行身份核实，确保小区安全。2.1.2门禁系统管理乙方负责小区门禁系统的安装、维护和升级，确保系统正常运行。2.1.3出入登记管理门卫人员应对进出人员进行登记，记录其姓名、身份证号码、来访事由等信息。2.1.4应急处理门卫人员应熟悉应急处理流程，遇有突发事件时，应立即采取相应措施，确保小区安全。2.2安全防范服务2.2.1安全巡逻乙方负责小区内的安全巡逻，确保小区安全无隐患。2.2.2安全监控乙方负责小区监控系统的安装、维护和升级，确保监控系统正常运行。2.2.3安全培训乙方应定期对门卫人员进行安全培训，提高其安全防范意识。2.2.4安全设施维护乙方负责小区安全设施的维护，确保设施完好。第三章服务标准3.1服务质量标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的服务。3.2服务效率标准乙方应在规定时间内完成各项服务任务。3.3服务安全标准乙方应确保小区安全，预防和减少安全事故的发生。3.4服务满意度标准第四章服务费用4.1服务费用构成服务费用包括门卫服务费、安全防范服务费、设备维护费等。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定，按月支付服务费用。4.3费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。4.4费用结算时间每月5日前，甲方应向乙方支付上一个月的服务费用。第五章人员管理5.1人员配置乙方应按照甲方要求，配置充足、合格的门卫人员。5.2人员培训乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务水平。5.3人员考核乙方应定期对门卫人员进行考核，确保其服务质量。5.4人员奖惩乙方应根据门卫人员的工作表现，进行相应的奖惩。第六章设备管理6.1设备配置乙方应按照甲方要求，配置必要的设备。6.2设备维护乙方负责设备的日常维护和保养。6.3设备更新如设备出现故障，乙方应在规定时间内进行维修或更换。6.4设备报废设备达到报废标准后，乙方应向甲方提出报废申请。第七章安全管理7.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，确保小区安全。7.2安全责任划分甲乙双方应明确各自的安全责任，共同保障小区安全。7.3安全事故处理发生安全事故后，乙方应立即启动应急预案，并积极配合甲方进行调查和处理。7.4安全检查与评估乙方应定期对小区进行安全检查，评估安全风险，并提出改进措施。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供服务质量或服务效率；8.1.2乙方未按合同约定进行设备维护或更新；8.1.3乙方未按合同约定进行安全防范工作；8.1.4乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人身伤害。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2甲方有权要求乙方立即采取措施纠正违约行为；8.2.3如乙方连续两次违约，甲方有权解除合同。8.3违约赔偿标准8.3.1乙方应按照实际损失赔偿甲方；8.3.2违约金为每月服务费用的10%，最高不超过合同总金额的5%。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；9.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应按照合同约定，完成剩余服务；9.3.2双方应结清合同解除前的所有费用；9.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1附件一：服务人员名单11.2附件二：设备清单11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：费用结算表第十二章合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三章其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方变更通知地址，应提前30日书面通知对方；13.1.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意；13.3.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月