二零二五版抵押借款房屋租赁管理合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版抵押借款房屋租赁管理合同示范合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5房屋基本信息1.6借款基本信息1.7租赁基本信息第二章房屋状况描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋现状2.6房屋权属证明第三章借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款还款方式3.6借款违约责任第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5租赁用途4.6租赁违约责任第五章房屋维护与管理5.1房屋维修责任5.2房屋使用规定5.3房屋保险5.4房屋管理费用5.5房屋变更手续第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房屋权属证明复印件9.2房屋租赁登记证明9.3借款合同复印件9.4其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同份数11.4合同解释11.5合同签署第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2借款归还12.3赔偿责任12.4其他相关处理第十三章合同补充条款13.1合同补充条款的签订13.2合同补充条款的效力第十四章合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单份数合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称抵押借款房屋租赁管理合同1.2合同编号_______1.3合同签订日期_______1.4合同双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.5房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋设施：____________________房屋权属证明编号：____________________1.6借款基本信息借款金额：____________________借款期限：____________________借款利率：____________________借款用途：____________________借款还款方式：____________________1.7租赁基本信息租赁期限：____________________租金金额：____________________租金支付方式：____________________租金调整机制：____________________租赁用途：____________________第二章房屋状况描述2.1房屋位置____________________2.2房屋面积____________________2.3房屋结构____________________2.4房屋设施____________________2.5房屋现状____________________2.6房屋权属证明____________________第三章借款条款3.1借款金额____________________3.2借款期限____________________3.3借款利率____________________3.4借款用途____________________3.5借款还款方式____________________3.6借款违约责任____________________第四章租赁条款4.1租赁期限____________________4.2租金金额____________________4.3租金支付方式____________________4.4租金调整机制____________________4.5租赁用途____________________4.6租赁违约责任____________________第五章房屋维护与管理5.1房屋维修责任____________________5.2房屋使用规定____________________5.3房屋保险____________________5.4房屋管理费用____________________5.5房屋变更手续____________________第六章合同变更与解除6.1合同变更条件____________________6.2合同解除条件____________________6.3合同变更与解除程序____________________6.4合同变更与解除后的处理____________________第七章违约责任7.1违约情形____________________7.2违约责任承担____________________7.3违约赔偿标准____________________7.4违约争议解决____________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构____________________8.3争议解决程序____________________8.4争议解决费用____________________第九章合同附件9.1房屋权属证明复印件____________________9.2房屋租赁登记证明____________________9.3借款合同复印件____________________9.4其他相关文件____________________第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件____________________10.3合同终止后的处理____________________第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.5合同签署____________________第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。12.2借款归还合同解除后，乙方应按照借款合同约定归还借款。12.3赔偿责任____________________12.4其他相关处理____________________第十三章合同补充条款13.1合同补充条款的签订双方在履行本合同过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应另行签订补充协议。13.2合同补充条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1合同附件清单内容____________________14.2合同附件清单份数____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋权属核实条款说明：甲方承诺房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，保证乙方在租赁期间对房屋享有合法的使用权。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2房屋设施维护条款说明：甲方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施正常运行。如因甲方维护不当导致乙方损失，甲方应负责赔偿。1.3房屋租金调整条款说明：甲方在租赁期间有权根据市场行情和房屋状况调整租金，但须提前______天书面通知乙方，并给予乙方______天的考虑期。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5房屋保险条款说明：甲方应购买房屋财产保险，确保房屋在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损失由保险公司承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付期限条款说明：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付视为违约，甲方有权追究乙方的违约责任。2.2房屋使用限制条款说明：乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.3房屋装修条款说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修结束后，乙方应恢复房屋原状。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5租赁期限变更条款说明：乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本合同中介服务费用由甲方支付，具体金额为______元，甲方应在合同签订当日支付给中介机构。3.2中介机构责任条款说明：中介机构在本合同中仅提供信息咨询服务，对双方权利义务的履行不承担法律责任。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构不承担任何责任。3.3中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限条款说明：中介机构的服务期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。3.5中介变更及终止条款说明：如双方在合同履行过程中需变更或终止中介服务，应书面通知中介机构，中介机构应予以配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋租赁登记证明3.借款合同复印件4.其他相关文件（如：维修记录、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内将房屋交付乙方使用。认定：甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务。2.违约行为：乙方未按照约定支付租金。认定：乙方未在规定时间内支付租金，构成逾期支付。3.违约行为：甲方未履行房屋维修义务。认定：甲方未在乙方提出维修需求后，在一定期限内进行维修。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经过甲方同意，对房屋进行结构或用途上的改变。5.违约行为：甲方未购买房屋财产保险。认定：甲方未按照合同约定购买房屋财产保险，导致房屋损失无法得到赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋权属：指房屋所有权及与之相关的权利。5.房屋租赁登记证明：指房屋租赁合同登记备案后，由登记机关出具的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋维修不及时。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修需求，甲方应在合理期限内进行维修。4.问题：房屋结构或用途改变。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋租赁。2.适用于企业或机构租赁用于办公、经营或其他用途的房屋。3.适用于涉及抵押借款的房屋租赁交易。4.适用于房屋租赁过程中需要第三方中介机构提供服务的情形。全文完。二零二五版抵押借款房屋租赁管理合同示范1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.抵押借款事项5.1抵押借款金额5.2抵押借款利率5.3抵押借款期限5.4抵押借款还款方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.保险事项8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、电器、厨卫设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：3.3.1租赁期满前三个月，双方可协商续约；3.3.2续约期限最长不超过三年；3.3.3续约租金根据市场行情进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的日前支付；4.2.2逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金；4.2.3支付方式为银行转账或现金支付。5.抵押借款事项5.1抵押借款金额：人民币元5.2抵押借款利率：年利率%5.3抵押借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.4抵押借款还款方式：按月等额本息还款6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限居住6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋主体结构、外墙、屋顶、电梯等共用部分的维护；6.2.2承租方负责房屋内部设施、设备的维护及清洁；6.2.3房屋损坏的维修责任由责任方承担。7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用：7.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施；7.1.2附属设施损坏的，由承租方负责维修或赔偿；7.2公共区域使用：7.2.1承租方有权使用房屋所在小区的公共区域；7.2.2承租方应遵守小区管理规定，不得损坏公共设施。8.保险事项8.1房屋保险：8.1.1出租方应自合同签订之日起，办理房屋及其附属设施的保险，并将保险单复印件交付承租方；8.1.2保险金额应不低于房屋价值；8.1.3保险期间应覆盖租赁期限。8.2人员保险：8.2.1承租方应自合同签订之日起，为居住在房屋内的家庭成员购买意外伤害保险；8.2.2保险金额及保险期限由承租方自行决定。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；9.1.2出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；9.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3承租方提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民调解委员会进行调解；10.2.2调解不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应在收到通知之日起十五日内达成解除协议；11.2.3未达成解除协议的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1违约金：12.1.1本合同中的违约金条款不构成对双方违约责任的全部赔偿，双方仍有权要求对方承担其他违约责任；12.1.2违约金的具体数额可根据实际情况协商确定。12.2通知方式：12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或约定的电子邮箱；12.2.2通知送达时间以收到通知的实际时间为准。12.3合同附件清单：12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房屋租赁合同附件；12.3.1.2房屋产权证明；12.3.1.3附属设施清单；12.3.1.4保险单复印件。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定义13.1.1本合同所称第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。13.2第三方的介入条件13.2.1出租方或承租方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。13.3第三方的责任13.3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和本合同的规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。13.4第三方的责任限额13.4.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限，超出部分由出租方或承租方自行承担。13.5第三方的权利13.5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。13.6第三方的义务13.6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。13.7第三方介入的具体条款13.7.1中介机构介入：13.7.1.1中介机构应在本合同签订前，取得出租方和承租方的书面委托；13.7.1.2中介机构应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续；13.7.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。13.7.2评估机构介入：13.7.2.1评估机构应在合同签订前，对房屋进行评估，并提供评估报告；13.7.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性；13.7.2.3评估费用由出租方或承租方承担。13.7.3律师事务所介入：13.7.3.1律师事务所应在合同签订前，对合同条款进行审核，并提供法律意见；13.7.3.2律师事务所应保证法律意见的合法性和有效性；13.7.3.3法律服务费用由出租方或承租方承担。13.7.4物业管理公司介入：13.7.4.1物业管理公司应在合同签订前，对房屋进行验收，并提供物业管理服务；13.7.4.2物业管理公司应保证提供的服务符合合同约定；13.7.4.3物业管理服务费用由出租方或承租方承担。14.第三方与其他各方的划分说明14.1第三方在介入本合同时，与出租方、承租方之间的关系为委托代理关系，第三方对出租方、承租方不承担连带责任。14.2出租方、承租方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3第三方在介入本合同时，应遵守本合同的规定，不得损害出租方、承租方的合法权益。14.4出租方、承租方在第三方介入时，应积极配合，提供必要的协助，确保合同顺利履行。14.5第三方介入本合同，不得影响出租方、承租方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、结构、设施等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确房屋的具体情况。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：此附件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。3.附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括家具、电器、厨卫设备等。说明：此附件用于明确房屋内的附属设施，便于双方在租赁期间进行维护和责任划分。4.保险单复印件要求：提供房屋及其附属设施的保险单复印件。说明：此附件用于证明出租方已办理房屋保险，保障双方利益。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，便于双方进行财务核对。6.抵押借款合同要求：提供抵押借款合同的复印件。说明：此附件用于明确抵押借款的金额、利率、期限等信息。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.附件清单要求：罗列所有附件的名称和编号。说明：此附件用于汇总所有附件，便于查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定：承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方立即支付欠款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向出租方或承租方支付违约金。示例：中介机构未按约定协助双方完成合同签订，导致合同无法履行，中介机构应支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并承担因违约而产生的额外费用。示例：一方未按约定参加调解，导致调解无法进行，违约方应承担调解费用。全文完。二零二五版抵押借款房屋租赁管理合同示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押借款房屋出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（抵押借款房屋承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为抵押借款房屋的出租方，乙方作为抵押借款房屋的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押借款房屋的租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押借款房屋：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款所取得的房屋。2.房屋租赁：指甲方将抵押借款房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.抵押借款房屋：指本合同约定的甲方名下房屋。2.租赁期限：指乙方租赁抵押借款房屋的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用抵押借款房屋的行为进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，要求乙方退还抵押借款房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用抵押借款房屋。2.乙方有权在租赁期限内，按照约定支付租金。3.乙方有权在租赁期限届满后，与甲方协商续租事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点抵押借款房屋的租赁地点为：_______。5.3合同履行方式1.乙方应按本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后_______个工作日内向乙方开具收据。2.乙方应按照本合同约定使用抵押借款房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.甲方或乙方要求解除本合同时，应提前_______个工作日书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知后_______个工作日内办理房屋交接手续。6.4终止后果1.租赁期限届满或解除合同后，乙方应将抵押借款房屋完好无损地退还给甲方；2.乙方应按照本合同约定支付租金及保证金；3.甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，金额为_______元。3.押金：乙方在入住时，应向甲方支付押金，金额为_______元。4.水电费：乙方在使用抵押借款房屋期间，应承担水、电、煤气等费用，并按实际使用量支付。5.物业费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。2.保证金和押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费、物业费：乙方应在每月_______日前支付上一个月的费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“抵押借款房屋租金”等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在_______个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供抵押借款房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为_______元/天。2.若甲方提供的抵押借款房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，金额为_______元/天。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.若乙方提前终止租赁合同，乙方应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照本合同约定的赔偿金额和方式赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年止。9.3保密履行方式1.保密义务人应对保密内容采取合理措施，防止其泄露。2.保密义务人未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.社会事件：政府颁布的禁令、政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.任何一方同意转让合同的权利，应提前_______个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、机密等特殊事项；2.乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留抵押借款房屋的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在房屋发生重大修缮或用途变更时，提前通知乙方并要求乙方搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护抵押借款房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的维修和服务，确保房屋的正常使用。2.乙方应遵守物业管理规定，维护房屋的公共秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于抵押借款房屋租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，按双方实际协商一致的原则处理。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押借款房屋出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（抵押借款房屋承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.抵押借款房屋清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押借款房屋清单2.其他相关文件（如租赁保证金收据、押金收据、水电费清单、物业费收据等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供抵押借款房屋。b.提供的抵押借款房屋存在质量问题未及时维修。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.提前终止租赁合同。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为为依据。乙方违约的认定：以乙方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为为依据。三、法律名词及解释：1.抵押借款房屋：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款所取得的房屋。2.房屋租赁：指甲方将抵押借款房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。5.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修或赔偿乙方损失。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，并按照不可抗力条款处理。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法，并承担因担保物问题导致的甲方损失。3.第三方权利：第三方有权要求甲方在担保期限内履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，根据担保合同约定采取相应的补救措施。4.第三方义务：第三方应按照担保合同约定，履行担保责任。第三方应协助甲方解决因担保产生的纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，提供必要的维修和服务。乙方有权在房屋租赁期间，要求甲方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还保证金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题造成损失，甲方应予以赔偿。乙方在租赁期满后，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或提供房屋存在质量问题，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定退还房屋。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁，不得造成环境污染。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。乙方提前终止租赁合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。二零二五版抵押借款房屋租赁管理合同示范3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房屋基本情况4.借款金额与利率5.借款期限与还款方式6.租赁期限与租金支付7.房屋使用与维护责任8.租赁保证金9.房屋租赁期间的变更与解除10.保险11.违约责任12.争议解决13.合同生效与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确借款人与出租人之间关于抵押借款房屋租赁关系的权利义务，保障双方合法权益。第二条定义与解释2.1借款人：指与出租人签订本合同，以抵押借款方式取得房屋租赁权的一方。2.2出租人：指将房屋出租给借款人，收取租金并承担相应义务的一方。2.3房屋：指借款人抵押给出租人的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施。2.4抵押借款：指借款人向出租人提供的以房屋为抵押物的借款。2.5租赁期限：指借款人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.6租金：指借款人按照本合同约定向出租人支付的房屋租赁费用。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋结构：[具体结构]3.3房屋面积：[具体面积]3.4房屋权属证明：[具体权属证明文件名称]3.5房屋现状：[具体现状描述]第四条借款金额与利率4.1借款金额：[具体金额]4.2借款利率：[具体利率]4.3借款期限：[具体期限]第五条借款期限与还款方式5.1借款期限：[具体期限]5.2还款方式：[具体还款方式，如分期还款、一次性还款等]5.3还款时间：[具体还款时间，如每月、每季度等]第六条租赁期限与租金支付6.1租赁期限：[具体期限]6.2租金：[具体金额]6.3支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]6.4支付时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]第七条房屋使用与维护责任7.1借款人应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2借款人应负责房屋的日常维护，确保房屋安全、整洁。7.3借款人不得将房屋转租、转借或用于非法活动。7.4房屋维修责任：[具体维修责任，如因借款人使用不当造成的损坏，由借款人负责维修；因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由出租人负责维修。]7.5借款人应遵守国家及地方有关房屋租赁的法律法规，不得违反相关规定。第八条租赁保证金8.1借款人应在签订本合同之日起[具体天数]内向出租人支付租赁保证金，金额为[具体金额]元。8.2租赁保证金在租赁期间作为借款人违约责任的一部分，租赁期满且房屋无损坏的情况下，出租人应无息退还借款人。8.3如借款人违约，出租人有权扣除租赁保证金作为违约金，不足部分借款人应另行支付。第九条房屋租赁期间的变更与解除9.1租赁期间，如因国家政策调整、城市规划需要等原因导致房屋需要收回，出租人应提前[具体天数]书面通知借款人。9.2借款人同意在接到出租人通知后[具体天数]内搬离房屋，否则出租人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。9.3借款人如需提前终止租赁合同，应提前[具体天数]书面通知出租人，并支付违约金。第十条保险10.1借款人应在租赁期间为房屋及其附属设施购买保险，并将出租人列为受益人。10.2保险金额应足以覆盖房屋及其附属设施的实际价值。10.3如发生保险事故，借款人应及时通知保险公司并配合处理。第十一条违约责任11.1借款人如未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付[具体金额]元的滞纳金。11.2借款人如违反本合同约定，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。11.3出租人如未按时交付房屋，每逾期一日应向借款人支付[具体金额]元的赔偿金。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同因房屋被依法收回、借款人违约、双方协商一致等原因解除。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事