二零二五年度体育场馆代建包销服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度体育场馆代建包销服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.代建服务内容3.1设计阶段3.1.1设计方案3.1.2设计变更3.1.3设计费用3.2施工阶段3.2.1施工图纸3.2.2施工组织设计3.2.3施工进度3.2.4施工质量3.2.5施工安全3.3竣工验收3.3.1竣工验收申请3.3.2竣工验收标准3.3.3竣工验收报告4.包销服务内容4.1包销范围4.2包销价格4.3包销期限4.4包销方式4.5包销收益分配5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式6.4付款凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1设计文件11.2施工图纸11.3合同履行相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1代建方：体育场馆建设1.1.2包销方：体育文化发展1.2双方地址1.2.1代建方地址：省市区路号1.2.2包销方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1代建方联系人：1.3.1.1联系电话：1381.3.2包销方联系人：1.3.2.1联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称2.1.1市体育场馆新建项目2.2项目地点2.2.1省市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：10,000平方米2.3.2主要功能：篮球场、足球场、游泳池、健身房等2.4项目投资估算2.4.1总投资：5亿元人民币3.代建服务内容3.1设计阶段3.1.1设计方案3.1.1.1设计单位：建筑设计研究院3.1.1.2设计方案提交时间：2025年3月31日前3.1.2设计变更3.1.2.1设计变更提出：由代建方发起，包销方同意3.1.3设计费用3.1.3.1设计费用总额：1000万元人民币3.2施工阶段3.2.1施工图纸3.2.1.1施工图纸提交时间：2025年5月31日前3.2.2施工组织设计3.2.2.1施工组织设计编制：由代建方负责3.2.3施工进度3.2.3.1施工进度计划：根据设计图纸及施工组织设计制定3.2.4施工质量3.2.4.1施工质量标准：符合国家相关质量标准3.2.5施工安全3.2.5.1施工安全责任：由代建方负责3.3竣工验收3.3.1竣工验收申请3.3.1.1竣工验收申请时间：2026年6月30日前3.3.2竣工验收标准3.3.2.1竣工验收标准：符合国家及地方相关标准3.3.3竣工验收报告3.3.3.1竣工验收报告提交时间：2026年7月30日前4.包销服务内容4.1包销范围4.1.1包销范围：体育场馆整体运营及商业开发4.2包销价格4.2.1包销价格：5亿元人民币4.3包销期限4.3.1包销期限：10年4.4包销方式4.4.1包销方式：包销方负责场馆的日常运营、维护及商业开发4.5包销收益分配4.5.1包销收益分配：根据双方协商的比例分配5.合同履行5.1合同生效条件5.1.1双方签署合同5.1.2支付首期代建费用5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：自合同签署之日起至包销期限结束5.3合同履行地点5.3.1合同履行地点：市体育场馆新建项目现场5.4合同履行方式5.4.1代建方按合同约定完成代建服务5.4.2包销方按合同约定完成包销服务6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付款：合同签署后5个工作日内支付6.1.2进度款：根据工程进度支付6.2付款时间6.2.1首付款：合同签署后5个工作日内支付6.2.2进度款：每月支付一次6.3付款方式6.3.1付款方式：银行转账6.4付款凭证6.4.1付款凭证：银行转账回单7.违约责任7.1违约情形7.1.1代建方未按合同约定完成代建服务7.1.2包销方未按合同约定完成包销服务7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额：按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1省市仲裁委员会8.2.2仲裁机构地址：省市路号8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭8.3.3仲裁庭进行审理8.3.4仲裁庭作出仲裁裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2一方严重违约9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知9.2.2解除合同的生效9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后的财产结算9.3.2解除合同后的债权债务处理10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致10.1.3一方严重违约10.2合同终止程序10.2.1终止合同的通知10.2.2终止合同的生效10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后的财产移交10.3.2合同终止后的债权债务清算11.合同附件11.1设计文件11.1.1设计合同11.1.2设计图纸11.2施工图纸11.2.1施工图纸清单11.2.2施工图纸电子版11.3合同履行相关文件11.3.1付款凭证11.3.2工程进度报告11.3.3竣工验收报告12.合同签署12.1签署日期12.1.1代建方签署日期：2025年3月15日12.1.2包销方签署日期：2025年3月18日12.2签署地点12.2.1签署地点：省市路号会议室12.3签署人员12.3.1代建方签署人员：（法定代表人）12.3.2包销方签署人员：（法定代表人）13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2首付款支付完毕13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：首付款支付完毕之日起14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致14.2.2合同变更应书面记录，并由双方签字盖章14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同约定或法律规定14.3.2合同解除应书面通知对方14.4合同续签14.4.1合同期满前，双方可协商续签合同14.4.2续签合同需按照原合同条款执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1.1监督合同履行情况，确保合同目的的实现；15.3.1.2提供专业意见或建议；15.3.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.2参与合同履行的相关会议和活动；15.4.1.3对甲乙双方的违约行为提出书面意见和建议。15.5第三方义务15.5.1.1严格按照甲乙双方的要求履行职责；15.5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；15.5.1.3对自己的专业意见负责。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。15.6.2第三方与甲乙双方之间的法律关系由第三方与甲乙双方另行约定。15.6.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的法律关系由第三方与相关各方另行约定。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和风险等因素确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。16.3第三方的责任限额应不低于其专业服务的市场价格。16.4如第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。17.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由新第三方与甲乙双方另行约定。18.第三方介入的费用18.1第三方介入本合同产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。18.2第三方费用的支付方式、时间和方式应在合同中明确约定。19.第三方介入的保密19.1第三方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的终止20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并协助处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同详细要求：包括设计单位、设计内容、设计费用、设计进度等。说明：设计合同是体育场馆代建包销服务合同的重要组成部分，明确了设计方的责任和权利。2.施工图纸详细要求：包括施工图纸的完整性、准确性、合规性等。说明：施工图纸是施工过程中必须遵循的依据，确保施工质量。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度、安全措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，确保施工有序进行。4.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款对象等。说明：付款凭证是甲乙双方进行资金结算的依据。5.工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量情况、存在问题等。说明：工程进度报告是甲乙双方了解工程进展情况的重要文件。6.竣工验收报告详细要求：包括竣工验收结果、存在问题及整改措施等。说明：竣工验收报告是体育场馆建设完成的重要标志。7.包销协议详细要求：包括包销范围、包销价格、包销期限等。说明：包销协议是包销方进行场馆运营和商业开发的基础。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决甲乙双方在合同履行过程中产生争议的依据。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务等。说明：第三方服务协议是明确第三方在合同履行过程中的地位和作用的文件。10.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限等。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代建方未按合同约定完成设计或施工责任认定标准：根据违约程度，代建方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：代建方未按约定时间提交设计图纸，导致施工进度延误，应支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.违约行为：包销方未按合同约定完成包销服务责任认定标准：根据违约程度，包销方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：包销方未按约定时间完成场馆运营，导致场馆闲置，应支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：根据违约程度，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方未按约定时间完成监理工作，导致施工质量下降，应支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定支付款项责任认定标准：根据违约程度，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方未按约定时间支付款项，应支付违约金及赔偿因此造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。示例说明：自然灾害导致工程无法继续施工，甲乙双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。全文完。二零二五年度体育场馆代建包销服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为满足我国体育事业的发展需求，推动体育场馆建设，甲方委托乙方提供体育场馆代建包销服务。双方经友好协商，就体育场馆代建包销事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规及政策规定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“体育场馆”指甲方委托乙方代建的具有体育比赛、训练、健身、休闲等功能的建筑物。3.2关键词解释（1）“代建”指乙方根据甲方要求，负责体育场馆的设计、施工、验收等全过程，并承担相应的责任；（2）“包销”指乙方负责体育场馆建成后的运营、维护、管理等工作，并将场馆使用权、经营权等权益转让给甲方；（3）“服务费”指乙方为甲方提供代建包销服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成体育场馆代建包销工作；（2）甲方有权监督乙方的工作进度、质量，对不符合要求的部分提出整改意见；（3）甲方有权根据合同约定，在合同履行期间对乙方进行考核，并根据考核结果调整服务费；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，负责体育场馆的设计、施工、验收等全过程，确保工程质量和进度；（2）乙方应按照合同约定，对体育场馆进行运营、维护、管理，确保场馆的正常使用；（3）乙方应按时向甲方提交工作进度报告，并及时反馈工程质量和问题；（4）乙方应按照合同约定，收取服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点体育场馆代建、包销工作及场馆运营、维护、管理地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方负责体育场馆的设计、施工、验收等全过程，确保工程质量和进度；（2）乙方负责体育场馆的运营、维护、管理，确保场馆的正常使用；（3）甲方负责提供场地、设备等必要条件，并按照合同约定支付服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到终止合同通知之日起____日内，对终止合同达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将体育场馆的运营、维护、管理权交还给甲方；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）代建费用：包括设计费、施工费、监理费、验收费等；（2）包销费用：包括运营管理费、维护保养费、设备更新费等；（3）其他费用：包括税费、保险费、相关手续费用等。7.2支付方式（1）代建费用：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点由双方协商确定；（2）包销费用：按年度支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。7.3支付时间（1）代建费用支付时间：自工程开工之日起，每完成一定比例的工程量后支付相应比例的费用；（2）包销费用支付时间：每年度的第一个月内支付上一自然年度的包销费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付时间内将服务费用汇入乙方指定的账户；（2）甲方支付服务费用时，应附上付款凭证，并注明“体育场馆代建包销服务费用”字样；（3）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时提供场地、设备等必要条件的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成代建工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定进行包销服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，按照双方协商确定的赔偿金额计算；（2）赔偿金额应包括直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式包括货币赔偿和实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不意味着甲方放弃其对体育场馆的所有权；（2）乙方在包销期间，对体育场馆的使用权、经营权等权益享有相应权利，但不得侵犯甲方的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对体育场馆设计、建设、运营等方面的监督权；（2）乙方在合同履行期间，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力，对本合同原有条款的修改和补充，不改变本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就体育场馆的代建、包销、运营等事宜进行相互协作，共同推动项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就项目进展情况进行沟通；（2）双方应及时解决项目实施过程中出现的问题；（3）双方应按照合同约定，履行各自义务，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款的增减均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育场馆代建包销服务合同2.双方营业执照复印件3.体育场馆设计图纸及施工图4.工程进度报告5.工程验收报告6.付款凭证7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付服务费用；未按时提供场地、设备等必要条件；违反保密条款。乙方违约：未按合同约定完成代建工作；未按合同约定进行包销服务；违反保密条款。2.违约认定：违约行为应经双方确认，并提供相关证据；乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；甲方有权要求乙方履行合同义务，或解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.招标投标法：规范招标投标活动的法律规范，包括招标、投标、开标、评标等程序。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.赔偿损失：当事人因违约行为而遭受的直接经济损失和间接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代建过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，协商确定设计变更方案，并调整工程进度计划。2.问题：包销期间，体育场馆出现重大安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，消除安全隐患，并向甲方报告；同时，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：合同履行期间，双方发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供相关证明；合同无法履行的部分，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中，出现新的法律法规或政策变化。解决办法：双方应密切关注相关法律法规和政策变化，及时调整合同条款，确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：为体育场馆的建设、运营、维护提供专业服务的第三方公司。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与合作。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相关服务义务；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的场地、设备等支持；乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目实施过程中的相关信息；乙方有权参与项目收益分配；乙方有权在合同到期后，优先获得场馆运营权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未提供必要场地、设备的，应承担相应的责任；甲方不得擅自变更场馆用途，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的代建、包销工作；甲方可要求乙方提供项目进展报告；甲方可要求乙方对场馆进行定期维护。2.甲方的利益条款：甲方可获得场馆的使用权；甲方可获得场馆运营过程中的收益；甲方可获得场馆运营期满后的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成代建工作的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未按合同约定进行包销服务的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方不得擅自变更场馆用途，影响甲方的利益。全文完。二零二五年度体育场馆代建包销服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间及地点3.合同生效条件4.合同终止条件5.合同变更及解除二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资估算5.项目建设周期三、代建服务内容1.设计、施工、监理等环节的协调2.项目进度控制3.项目质量保证4.项目安全监督5.项目成本控制四、包销服务内容1.场馆运营管理2.场馆设施维护3.场馆市场营销4.场馆赛事策划5.场馆租赁管理五、双方权利与义务1.代建方权利与义务2.包销方权利与义务3.双方共同权利与义务六、费用及支付方式1.代建费用2.包销费用3.费用支付方式4.费用结算七、项目验收与移交1.验收标准2.验收程序3.项目移交4.验收争议解决八、违约责任1.代建方违约责任2.包销方违约责任3.双方共同违约责任4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目设计方案3.项目施工图纸4.项目合同协议5.其他相关文件十三、合同生效及存续1.合同生效日期2.合同存续期限3.合同续签十四、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同份数4.合同语言5.合同生效日期合同编号202501一、合同概述1.合同签订双方1.1代建方：甲方1.2包销方：乙方2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2025年1月1日2.2签订地点：北京市3.合同生效条件3.1双方签署合同3.2合同经双方盖章3.3合同报送相关部门备案4.合同终止条件4.1项目完成并验收合格4.2双方协商一致4.3发生不可抗力事件5.合同变更及解除5.1变更程序：双方书面协商一致，并签署书面变更协议5.2解除程序：双方书面协商一致，并签署书面解除协议二、项目概况1.项目名称1.1二零二五年度体育场馆建设项目2.项目地点2.1北京市朝阳区3.项目规模3.1规模：占地面积50000平方米4.项目投资估算4.1投资估算：10亿元人民币5.项目建设周期5.1建设周期：自合同签订之日起36个月三、代建服务内容1.设计、施工、监理等环节的协调1.1甲方负责组织设计、施工、监理等单位1.2乙方负责协调各单位工作，确保项目顺利进行2.项目进度控制2.1甲方负责制定项目进度计划2.2乙方负责监督实施进度计划，确保按时完成3.项目质量保证3.1甲方负责组织质量验收3.2乙方负责监督施工质量，确保工程质量4.项目安全监督4.1甲方负责制定安全管理制度4.2乙方负责监督安全管理制度执行，确保施工安全5.项目成本控制5.1甲方负责制定成本控制计划5.2乙方负责监督成本控制，确保项目成本合理四、包销服务内容1.场馆运营管理1.1乙方负责场馆的日常运营管理2.场馆设施维护2.1乙方负责场馆设施的定期维护3.场馆市场营销3.1乙方负责场馆的市场营销策划和执行4.场馆赛事策划4.1乙方负责场馆赛事的策划和组织5.场馆租赁管理5.1乙方负责场馆的租赁管理五、双方权利与义务1.代建方权利与义务1.1权利：项目进度、质量、安全、成本控制权1.2义务：按照合同约定履行代建职责2.包销方权利与义务2.1权利：场馆运营、市场营销、赛事策划、租赁管理权2.2义务：按照合同约定履行包销职责3.双方共同权利与义务3.1权利：共同监督项目实施，确保项目顺利推进3.2义务：共同维护项目利益，确保项目成功六、费用及支付方式1.代建费用1.1费用构成：设计费、施工费、监理费等1.2支付方式：按进度支付，每月支付一定比例2.包销费用2.1费用构成：运营管理费、市场营销费、赛事策划费、租赁管理费等2.2支付方式：按年度支付，每年支付一定比例3.费用支付方式3.1支付时间：每月/年度3.2支付账户：双方指定账户4.费用结算3.1结算方式：按实际发生费用结算3.2结算时间：每月/年度七、项目验收与移交1.验收标准1.1符合国家相关标准和规范1.2符合合同约定2.验收程序2.1甲方组织验收2.2乙方配合验收3.项目移交3.1验收合格后，甲方将项目移交给乙方3.2移交手续包括但不限于：项目资料、设备、设施等4.验收争议解决4.1双方协商解决4.2协商不成的，提交仲裁或诉讼解决八、违约责任1.代建方违约责任1.1未按时完成项目进度，每延误一天，支付乙方违约金_________元；1.2项目质量不达标，乙方有权要求返工或赔偿损失；1.3项目安全事件，代建方承担全部责任。2.包销方违约责任2.1未按时完成场馆运营管理，每延误一天，支付甲方违约金_________元；2.2场馆设施维护不到位，导致设施损坏，乙方负责赔偿；2.3场馆租赁管理不善，导致损失，乙方承担全部责任。3.双方共同违约责任3.1双方违反合同约定，按各自违约责任承担相应责任；3.2双方共同造成损失，承担连带责任。4.违约责任承担方式4.1违约金直接从应付款项中扣除；4.2损失赔偿以实际发生为准。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方通过友好协商解决争议；1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；1.3仲裁裁决为终局裁决。2.争议解决机构2.1仲裁委员会3.争议解决程序3.1仲裁申请应在争议发生后_______日内提出；3.2仲裁程序按照仲裁规则执行。4.争议解决费用4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十、合同解除1.合同解除条件1.1双方协商一致；1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同应书面通知对方；2.2解除合同后，双方应进行项目移交和结算。3.合同解除后的处理3.2解除合同后，双方不再承担合同项下的义务。十一、合同终止1.合同终止条件1.1合同期限届满；1.2合同解除；1.3合同目的实现或无法实现。2.合同终止程序2.1双方协商终止合同；2.2终止合同应书面通知对方；2.3终止合同后，双方应进行项目移交和结算。3.合同终止后的处理3.2终止合同后，双方不再承担合同项下的义务。十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目设计方案3.项目施工图纸4.项目合同协议5.其他相关文件十三、合同生效及存续1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.合同存续期限：自合同生效之日起至项目完成并验收合格之日止。3.合同续签：如需续签，双方应在合同期限届满前_______日达成书面协议。十四、其他约定事项1.保密条款1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务；1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式2.1双方通知应以书面形式发送至对方指定地址；2.2通知送达视为对方已收到通知。3.合同份数3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。4.合同语言4.1本合同以中文书写，如与外文版本存在差异，以中文版本为准。5.合同生效日期：_______甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目决策权条款1.1甲方拥有项目决策权，包括但不限于设计变更、施工方案、设备采购等重大决策；1.2乙方应无条件服从甲方的决策，并确保决策的实施不影响项目进度和质量。2.技术监督权条款2.1甲方有权对项目的技术实施进行监督，包括但不限于施工过程中的技术规范执行情况；2.2乙方应配合甲方进行技术监督，并提供必要的技术资料。3.质量控制权条款3.1甲方负责制定项目质量标准，并对项目质量进行最终验收；3.2乙方应确保项目质量符合甲方要求，并承担因质量不达标而产生的全部责任。4.资金使用监督权条款4.1甲方有权监督项目资金的使用情况，确保资金使用的合理性和合规性；4.2乙方应定期向甲方报告资金使用情况，并提供必要的财务报表。5.项目进度控制权条款5.1甲方有权对项目进度进行控制，确保项目按时完成；5.2乙方应按照甲方要求调整施工进度，并确保项目按期交付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目运营管理权条款1.1乙方作为包销方，拥有场馆运营管理的权利，包括但不限于场馆设施的日常维护、市场营销、赛事策划等；1.2甲方应尊重乙方的运营管理权，并配合乙方进行相关工作。2.收益分配权条款2.1乙方根据场馆运营情况，享有场馆收益的分配权；2.2收益分配比例由双方在合同中约定，并按照约定进行分配。3.运营决策权条款3.1乙方有权对场馆运营进行决策，包括但不限于运营策略、价格调整等；3.2甲方应尊重乙方的运营决策权，并在必要时提供咨询和支持。4.场馆设施使用权条款4.1乙方在场馆运营期间，有权使用场馆设施，并确保设施的安全和完好；4.2乙方应承担因设施使用不当导致的损失或损害。5.项目终止权条款5.1当场馆运营出现重大问题时，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任；5.2甲方应积极配合乙方终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选聘条款1.1双方同意在合同执行过程中，如需第三方中介机构提供服务，应共同选聘；1.2中介机构的选聘应遵循公开、公平、公正的原则。2.中介机构费用承担条款2.1中介机构的费用由双方按比例承担；2.2中介机构的费用支付方式及时间由双方在合同中约定。3.中介机构责任条款3.1中介机构应按照双方要求，独立、客观、公正地履行职责；3.2中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。4.中介机构保密条款4.1中介机构对在合同执行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务；4.2中介机构不得泄露任何商业秘密。5.中介机构更换条款5.1如中介机构无法履行职责或违反保密义务，双方有权更换中介机构；5.2更换中介机构应按照双方约定的程序进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计方案3.项目施工图纸4.项目合同协议5.双方签订的保密协议6.双方签订的知识产权转让协议7.项目资金使用计划8.项目进度计划9.项目质量标准10.项目验收报告11.项目运营管理方案12.场馆设施维护计划13.中介机构选聘文件14.中介机构费用结算单15.双方签订的其他补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时完成项目进度、项目质量不达标、未按时支付费用等。1.2乙方违约行为：未按时完成场馆运营管理、场馆设施维护不到位、未按时支付费用等。1.3双方共同违约行为：未履行合同约定的共同义务，如未按时完成项目验收等。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同约定和实际情况；2.2违约行为的认定需双方协商一致，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.知识产权：指人类智力劳动创造的成果，如专利、商标、著作权等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，调整项目计划，加强协调管理，确保项目按期完成。2.问题：项目质量不符合要求。解决办法：加强质量控制，对不合格产品进行返工或更换，确保项目质量。3.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付时间节点，加强财务管理，确保按时支付费用。4.问题：场馆运营管理问题。解决办法：加强运营管理，提高服务质量，确保场馆运营稳定。五、所有应用场景：1.体育场馆建设项目2.体育场馆运营管理3.体育场馆设施维护4.体育场馆市场营销5.体育场馆赛事策划6.体育场馆租赁管理7.体育场馆与代建方、包销方之间的合作关系全文完。二零二五年度体育场馆代建包销服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（体育场馆代建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（体育场馆包销方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如需增加，请在此处填写）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在二零二五年度内，根据我国体育场馆建设的相关政策，计划在指定地点建设一座现代化体育场馆。为提高体育场馆的运营效益，甲方拟通过代建包销方式，将体育场馆的运营权转让给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在体育场馆代建包销过程中的权利、义务及责任，确保体育场馆建设、运营、维护等环节的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.体育场馆：指为举办各类体育比赛、训练、健身等活动而建设的具有特定功能的建筑设施。2.代建包销：指甲方将体育场馆的建设、运营、维护等权利转让给乙方，乙方负责体育场馆的运营管理，并承担相应的责任。3.2关键词解释1.代建：指甲方委托乙方负责体育场馆的建设工作，包括设计、施工、验收等环节。2.包销：指乙方在代建完成后，取得体育场馆的运营权，负责场馆的日常运营、维护及收益分配。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成体育场馆的建设工作。2.甲方有权监督乙方的建设进度和质量，确保体育场馆符合相关标准。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行体育场馆的运营、维护义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在代建完成后，取得体育场馆的运营权。2.乙方有权根据市场情况，制定体育场馆的运营策略。3.乙方有权按照合同约定，收取体育场馆的运营收益。4.乙方有义务按照合同约定，完成体育场馆的运营、维护工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度体育场馆运营期满之日止。5.2合同履行地点体育场馆建设地点：____________________体育场馆运营地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方负责体育场馆的建设工作，乙方负责体育场馆的运营管理工作。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将体育场馆的运营权、设施设备等移交给甲方；2.双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.建设费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备购置费、人工费等。2.运营费用：包括但不限于日常维护费、人员工资、设施设备折旧费、能耗费等。3.包销费用：指乙方根据市场情况，按照约定的包销价格支付给甲方的费用。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.建设费用：甲方按照施工进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。2.运营费用：乙方每月或每季度向甲方支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.包销费用：乙方在取得体育场馆运营权后，按照约定的包销价格向甲方支付。7.3支付时间1.建设费用支付时间：根据施工进度表，按月或按季度支付。2.运营费用支付时间：每月或每季度一个工作日支付。3.包销费用支付时间：根据双方协商确定的包销费用支付周期支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付凭证后十个工作日内支付相应款项。2.双方应按照国家有关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付建设费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。2.甲方未按合同约定提供场地、设备等，导致乙方无法正常运营的，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付包销费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。2.乙方未按合同约定运营体育场馆，导致场馆设施损坏或运营收益损失的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式：违约方应向受害方支付现金或等价物。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.双方在合同履行过程中产生的业务数据、财务信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的秘密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、禁令等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、禁令等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的不可抗力条款；3.合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对体育场馆的设计、建设、运营等方面的最终决定权。2.乙方保留对体育场馆的日常运营、市场推广、品牌建设等方面的自主经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方运营管理提出合理建议的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对体育场馆设施进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后十五日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时通报相关情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用