二零二五年度名下房产买卖双方自愿离婚房产分割协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度名下房产买卖双方自愿离婚房产分割协议合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、房产基本情况1.房产坐落位置2.房产面积3.房产权属4.房产现状三、离婚原因1.双方离婚原因2.离婚程序四、房产分割原则1.公平原则2.合理原则3.实际原则五、房产分割方案1.房产分割比例2.房产分割方式3.房产分割时间六、房产过户手续1.过户手续办理2.过户税费承担3.过户时间七、子女抚养问题1.子女抚养权归属2.子女抚养费支付3.子女探望权八、财产分割1.财产清单2.财产分割方式3.财产分割时间九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议变更条件十二、协议附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、协议生效与终止1.协议生效时间2.协议终止条件3.协议终止程序合同编号2025年度名下房产买卖双方自愿离婚房产分割协议一、协议概述1.1协议签订背景本协议双方因婚姻关系破裂，经双方协商一致，自愿离婚，并就名下房产的分割达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中房产分割的相关事宜，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于双方名下房产的分割，包括但不限于房产的所有权、使用权等相关权益。二、房产基本情况2.1房产坐落位置位于__________市__________区__________路__________号。2.2房产面积总面积为__________平方米，其中建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。2.3房产权属该房产产权归__________（甲方）和__________（乙方）共同所有。2.4房产现状该房产目前处于__________状态，具体包括__________。三、离婚原因3.1双方离婚原因因__________原因，双方同意离婚。3.2离婚程序双方已按照法律规定办理离婚手续，并取得离婚证。四、房产分割原则4.1公平原则房产分割应遵循公平、公正的原则，充分考虑双方的实际需求和合法权益。4.2合理原则房产分割应合理，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。4.3实际原则房产分割应根据房产的实际状况、市场价值等因素进行。五、房产分割方案5.1房产分割比例甲方得房产__________比例，乙方得房产__________比例。5.2房产分割方式甲方得房产__________，乙方得房产__________。5.3房产分割时间本协议签订后__________日内完成房产分割手续。六、房产过户手续6.1过户手续办理双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳相关税费等。6.2过户税费承担过户过程中产生的税费由__________方承担。6.3过户时间房产过户手续应在__________日内完成。七、子女抚养问题7.1子女抚养权归属子女抚养权归__________（甲方/乙方）。7.2子女抚养费支付__________方每月支付子女抚养费__________元，直至子女成年。7.3子女探望权双方应保障子女的合法权益，不得限制对方探望子女的权利。八、财产分割8.1财产清单双方应共同列出各自名下所有财产，包括但不限于存款、股票、债券、车辆、家具等，并明确财产价值。8.2财产分割方式财产分割采用__________方式，即__________。8.3财产分割时间财产分割应在__________日内完成。九、违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（法院名称）提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为__________。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________个月内。十一、其他约定11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议解除条件除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本协议。11.3协议变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十二、协议附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料十三、协议签署13.1签署日期__________年__________月__________日13.2签署地点__________13.3签署人员甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________十四、协议生效与终止14.1协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止条件（1）房产分割完成；（2）双方协议解除；（3）法律规定或本协议约定的其他终止条件成就。14.3协议终止程序协议终止后，双方应按照本协议约定或法律规定办理相关手续。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________见证人（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先选择房产分割方式在房产分割方案中，甲方有权优先选择房产分割的具体方式，包括但不限于直接过户、买卖方式或其他双方约定的方式。1.2甲方承担房产过户税费在房产过户过程中，甲方应承担全部或部分过户税费，具体金额由双方协商确定。1.3甲方负责房产维护甲方在获得房产分割后，应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。1.4甲方享有房产增值收益房产分割后，甲方享有房产的增值收益，包括但不限于租金收入、房产出售收益等。1.5甲方享有房产抵押权甲方在获得房产分割后，对所分割的房产享有抵押权，但需保证不影响乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先选择房产分割方式在房产分割方案中，乙方有权优先选择房产分割的具体方式，包括但不限于直接过户、买卖方式或其他双方约定的方式。2.2乙方承担房产过户税费在房产过户过程中，乙方应承担全部或部分过户税费，具体金额由双方协商确定。2.3乙方负责房产维护乙方在获得房产分割后，应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。2.4乙方享有房产增值收益房产分割后，乙方享有房产的增值收益，包括但不限于租金收入、房产出售收益等。2.5乙方享有房产抵押权乙方在获得房产分割后，对所分割的房产享有抵押权，但需保证不影响甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任中介机构在提供房产分割服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保双方权益得到保障。3.2中介费用承担中介费用由双方协商确定，甲方和乙方分别承担各自所需的中介费用。3.3中介机构保密义务中介机构在提供服务过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介机构协调义务中介机构应积极协调双方就房产分割事宜达成一致，确保房产分割顺利进行。3.5中介机构责任承担如中介机构在提供服务过程中存在过错，导致双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。3.6中介机构退出机制如双方在房产分割过程中对中介机构的服务不满意，可协商一致要求中介机构退出，并由双方自行处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.双方身份证复印件4.房产评估报告5.双方签字确认的房产分割协议6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间完成房产过户手续；未按约定支付房产过户税费；未按约定支付子女抚养费；未按约定履行房产维护义务；未按约定履行协议约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由非违约方提供证据证明；双方对违约行为的认定有争议时，可提交争议解决机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.房产：指依法登记的所有权属于个人或集体的建筑物及其附属设施。2.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.中介机构：指在房产买卖、租赁等活动中提供专业服务的机构。5.争议解决机构：指双方约定的具有管辖权的仲裁委员会或法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝履行房产过户义务。解决办法：向争议解决机构或法院申请强制执行。2.问题：一方未按时支付子女抚养费。解决办法：向法院申请支付令或采取其他法律手段。3.问题：房产分割过程中出现纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.夫妻双方自愿离婚，需分割共同房产。2.离婚协议中包含房产分割条款。3.房产分割过程中涉及第三方中介机构。4.房产分割涉及子女抚养问题。5.房产分割过程中出现违约行为。全文完。二零二五年度名下房产买卖双方自愿离婚房产分割协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产购买时间2.6房产购买价格3.协议签订背景及目的3.1离婚原因3.2房产分割意愿4.房产分割方式4.1房产分割比例4.2房产分割方式4.3房产分割时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用6.费用承担及支付方式6.1房产过户税费承担6.2房产分割费用承担6.3费用支付方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产分割方案9.2附件二：房产过户相关材料10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1房产过户手续办理13.2房产分割后权益处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1101011990030200111.1.3甲方联系方式：138001380001.1.4甲方住所地：北京市朝阳区路号1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1101011990040300221.2.3乙方联系方式：139001390001.2.4乙方住所地：北京市朝阳区路号2.房产基本信息2.1房产名称：小区号楼单元室2.2房产地址：北京市朝阳区路号2.3房产产权证号：京房权证字第号2.4房产面积：100平方米2.5房产购买时间：2010年5月1日2.6房产购买价格：200万元3.协议签订背景及目的3.1离婚原因：因夫妻感情破裂，双方自愿离婚。3.2房产分割意愿：双方自愿就名下房产进行分割。4.房产分割方式4.1房产分割比例：甲方获得房产的50%，乙方获得房产的50%。4.2房产分割方式：房产产权平分，不涉及房产买卖交易。4.3房产分割时间：自本协议签订之日起30日内完成房产分割。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：自本协议签订之日起60日内完成房产过户手续。5.2过户手续办理地点：北京市朝阳区街道办房产交易大厅。5.3过户手续办理费用：双方各自承担相应的过户税费及手续费。6.费用承担及支付方式6.1房产过户税费承担：甲方和乙方各自承担过户过程中产生的税费。6.2房产分割费用承担：双方在分割房产过程中产生的费用由各自承担。6.3费用支付方式：双方可协商确定支付方式，如现金、银行转账等。7.争议解决方式7.1争议解决原则：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决途径：争议发生后，双方应在第一时间内进行协商，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如出现不可抗力或其他法定情形，经双方协商一致，可以解除本协议。9.合同附件9.1附件一：房产分割方案9.1.1房产分割方案应详细列出双方各自的房产份额，包括房产的具体位置、面积、产权证号等。9.1.2房产分割方案应由双方共同签字确认，作为本协议的附件。9.2附件二：房产过户相关材料9.2.1.1房产产权证原件9.2.1.2双方身份证原件及复印件9.2.1.3房产交易税费缴纳凭证9.2.1.4房产过户申请书9.2.1.5其他可能需要的法律文件或证明材料10.合同解除及终止10.1合同解除条件：如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。10.2.1双方已履行完本协议约定的所有义务；10.2.2本协议约定的解除条件成就；10.2.3双方协商一致终止本协议。11.通知及送达11.1.1直接送达：送达至对方的住所地或约定的送达地点；11.1.2邮寄：通过挂号邮寄，邮寄地址为对方的住所地或约定的送达地点；11.1.3传真：传真至对方的传真号码；11.1.4电子邮件：发送至对方的电子邮件地址。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何对本协议的变更或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充协议：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1房产过户手续办理：合同解除或终止后，双方应尽快完成房产过户手续，确保房产权属的转移。13.2房产分割后权益处理：房产分割后，双方应按照本协议约定的分割比例，享有相应的房产权益。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自终止之日起失效。14.4本协议的解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与房产分割协议的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。15.2.1房产过户手续办理需要第三方专业服务；15.2.2房产价值评估需要第三方专业意见；15.2.3房产分割方案需要第三方见证或仲裁；15.2.4双方协商过程中需要第三方调解。16.第三方介入的职责16.1.1独立、客观、公正地履行职责；16.1.2严格按照本协议和相关法律法规操作；16.1.3及时向甲、乙双方报告工作进展和遇到的问题；16.1.4在本协议约定范围内提供专业服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲、乙双方共同选定第三方；17.1.2第三方接受邀请，确认介入本协议；17.1.3第三方与甲、乙双方签订服务协议或合同；17.1.4第三方根据服务协议或合同履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方因自身过错导致甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的赔偿责任不超过其接受服务的报酬总额；18.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲、乙双方的权利义务划分如下：19.1.1第三方对甲、乙双方均享有收取服务费用的权利；19.1.2第三方对甲、乙双方均负有提供专业服务的义务；19.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲、乙双方的隐私和商业秘密；19.1.4第三方不得利用其在本协议中的地位谋取不正当利益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1本协议履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方完成其职责，无继续介入的必要。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照本协议约定的比例分担。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入本协议后，其行为产生的法律后果由第三方自行承担；22.2第三方介入本协议不影响甲、乙双方的权利和义务；22.3本协议中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割方案要求：详细列出双方各自的房产份额，包括房产的具体位置、面积、产权证号、分割比例等。说明：此方案应由双方共同签字确认，作为本协议的附件。2.附件二：房产过户相关材料要求：包括房产产权证原件、双方身份证原件及复印件、房产交易税费缴纳凭证、房产过户申请书、其他可能需要的法律文件或证明材料。说明：此附件用于证明房产过户的合法性及双方身份的真实性。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：此协议由甲、乙双方与第三方签订，作为本协议的附件。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。5.附件五：调解协议要求：由调解机构出具，包含调解结果、双方权利义务、履行期限等。说明：此协议用于解决双方在履行本协议过程中产生的争议。6.附件六：解除或终止协议要求：详细列明解除或终止协议的原因、程序、双方权利义务等。说明：此协议用于处理本协议解除或终止后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按本协议约定的时间、方式完成房产过户手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在约定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟过户而产生的相关费用。2.违约行为：一方未按本协议约定支付相关费用。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定支付房产过户税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因乙方违约而产生的相关费用。3.违约行为：一方未按本协议约定履行通知义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在约定时间内将房产过户手续办理情况通知乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因未及时通知而产生的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或隐私。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求其停止侵权行为。5.违约行为：一方故意阻碍或干扰本协议的履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：甲方故意阻碍房产过户手续的办理，乙方有权要求甲方赔偿损失，并要求其停止侵权行为。全文完。二零二五年度名下房产买卖双方自愿离婚房产分割协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方与乙方于_________年_________月_________日登记结婚，婚后共同购买了位于_________市的房产，现因双方自愿离婚，双方一致同意对名下房产进行分割。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在离婚过程中对名下房产的分割方式，保障双方的合法权益，维护家庭和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“房产”、“分割”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释2.分割：指甲方与乙方按照本协议约定，对涉案房产进行等额分割，各自享有涉案房产的一半产权；3.等额分割：指甲方与乙方对涉案房产的分割，按照房产的市场价值进行等额分割。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对涉案房产进行等额分割；2.甲方应配合乙方办理涉案房产的分割手续，包括但不限于办理房产证过户等；3.甲方应承担涉案房产分割过程中产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，对涉案房产进行等额分割；2.乙方应配合甲方办理涉案房产的分割手续，包括但不限于办理房产证过户等；3.乙方应承担涉案房产分割过程中产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方与乙方应在协议生效之日起_________日内完成涉案房产的分割手续。5.2合同履行地点涉案房产的分割手续办理地点为_________市。5.3合同履行方式甲方与乙方应按照本协议约定，共同办理涉案房产的分割手续，包括但不限于办理房产证过户等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方与乙方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕，甲方与乙方对涉案房产的分割达到一致意见；2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的；3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时书面通知另一方；2.双方应在接到终止通知之日起_________日内，共同协商解决相关事宜；3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方与乙方应按照本协议约定，办理涉案房产的分割手续；2.本协议终止后，双方应按照本协议约定，承担各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费用：甲方与乙方应共同委托具有资质的评估机构对涉案房产进行评估，评估费用由双方平均承担；2.房产过户税费：包括但不限于契税、印花税等，由办理过户手续的一方承担；3.律师费：双方在办理房产分割过程中产生的律师费，由各自承担；4.其他费用：因分割房产而产生的其他费用，由产生费用的一方承担。7.2支付方式1.房产评估费用：在评估机构出具评估报告后，由甲方支付50%，乙方支付50%；2.房产过户税费：在办理过户手续时，由实际办理过户的一方支付；3.律师费：在签订本协议后，由甲方支付50%，乙方支付50%；4.其他费用：在费用发生时，由产生费用的一方支付。7.3支付时间1.房产评估费用：在评估机构出具评估报告后的7个工作日内支付；2.房产过户税费：在办理过户手续时支付；3.律师费：在签订本协议后的10个工作日内支付；4.其他费用：在费用发生后的7个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方与乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付相关费用；2.任何一方未按时支付费用，应向守约方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按本协议约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方未按本协议约定办理房产分割手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按本协议约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方未按本协议约定办理房产分割手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；2.赔偿金额的确定，以实际损失为准，双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至_________年_________月_________日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容；3.双方对保密内容的保密义务，不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、社会事件等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起_____%个工作日。11.2调解1.协商不成的，可向双方共同选择的调解机构申请调解；2.调解期限为自申请调解之日起_____%个工作日。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁；2.仲裁或诉讼的最终裁决为终局裁决，对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议经双方协商一致，可以转让；2.转让方应提前_____%个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方；2.本协议项下的保密义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方与乙方在履行本协议过程中，对涉案房产享有独立的处置权；2.甲方与乙方对本协议项下的权利享有独立的诉讼权。13.2特殊权力保留1.甲方与乙方对本协议项下的保密内容享有独立的保密权；2.甲方与乙方对本协议项下的知识产权享有独立的保护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方与乙方应相互协助，共同办理涉案房产的分割手续；2.甲方与乙方应相互配合，共同解决在分割房产过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同解决房产分割过程中出现的问题；2.双方应积极配合，共同完成涉案房产的分割工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就涉案房产分割事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________法定代表人（或授权代表）签字：_________签订日期：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（或授权代表）签字：_________签订日期：_________见证人（如有）：_________见证人签字：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产证复印件3.双方身份证复印件4.房产分割协议书5.房产过户手续及相关费用凭证6.律师费发票7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产评估费用、房产过户税费、律师费等费用；甲方未按时办理房产分割手续；乙方未按时支付房产评估费用、房产过户税费、律师费等费用；乙方未按时办理房产分割手续。2.违约认定：甲方或乙方未按照协议约定的支付时间和方式支付相关费用，视为违约；甲方或乙方未按照协议约定的期限办理房产分割手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方与乙方共同购买的位于_________市的房产。2.分割：指甲方与乙方按照本协议约定，对涉案房产进行等额分割。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。5.保密：指对协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估过程中出现争议。解决办法：双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，或协商选择其他评估机构。2.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，提供必要的文件和证明，协助办理过户手续。3.问题：一方拒绝履行协议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，协商解决或终止协议。5.问题：协议履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商，积极寻求解决方案，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为评估机构，应保证评估结果的客观、公正、准确。第三方在评估过程中应遵守国家相关法律法规，保守商业秘密。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。第三方有权收取评估费用，并开具正规发票。3.第三方义务第三方应在约定的时间内完成评估工作，并向甲方和乙方提交评估报告。第三方应妥善保管评估过程中获取的甲方和乙方的个人信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照协议约定支付相关费用。乙方有权要求甲方配合办理房产分割手续。乙方有权要求甲方在协议履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款乙方在房产分割过程中，享有优先选择购房的权利。乙方在房产分割后，享有房产的独立使用权和收益权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付相关费用，应向乙方支付违约金。若甲方未配合办理房产分割手续，应承担相应的法律责任。甲方在协议履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照协议约定支付相关费用。甲方可要求乙方配合办理房产分割手续。甲方可要求乙方在协议履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可要求在房产分割后，享有房产的独立使用权和收益权。甲方可要求在房产分割过程中，享有优先选择购房的权利。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金。若乙方未配合办理房产分割手续，应承担相应的法律责任。乙方在协议履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度名下房产买卖双方自愿离婚房产分割协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产价值评估3.协议双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房产分割方式4.1房产分割比例4.2房产分割方式4.3房产分割时间5.房产分割费用5.1房产分割费用承担5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.履约责任7.1甲方履约责任7.2乙方履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产相关资料11.2其他附件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.1.1甲方与乙方原为夫妻关系，因双方自愿离婚，需对名下房产进行分割。1.1.2为保障双方合法权益，经双方协商一致，特订立本协议。1.2协议目的1.2.1明确双方在离婚过程中房产分割的权益和责任。1.2.2规范房产分割流程，确保房产分割的顺利进行。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：__________2.1.2房产面积：__________平方米2.1.3房产产权证号：__________2.2房产权属证明2.2.1甲方持有房产证，证明其对该房产享有完全产权。2.2.2乙方确认甲方对该房产享有完全产权。2.3房产价值评估2.3.1房产价值：根据__________机构评估，该房产价值为__________元。3.协议双方信息3.1甲方信息3.1.1姓名：__________3.1.2身份证号：__________3.1.3联系电话：__________3.2乙方信息3.2.1姓名：__________3.2.2身份证号：__________3.2.3联系电话：__________4.房产分割方式4.1房产分割比例4.1.1甲方获得房产的份额为__________%，乙方获得房产的份额为__________%。4.2房产分割方式4.2.1双方同意按照分割比例，甲方取得房产的相应部分，乙方取得房产的相应部分。4.3房产分割时间4.3.1房产分割应在协议签订之日起__________个月内完成。5.房产分割费用5.1房产分割费用承担5.1.1房产分割过程中产生的所有费用，由双方按照分割比例承担。5.2费用支付方式5.2.1双方同意以银行转账方式支付分割费用。5.3费用支付时间5.3.1房产分割费用应在房产分割完成后__________日内支付完毕。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1双方同意按照国家法律法规和相关规定办理房产过户手续。6.2过户费用承担6.2.1房产过户过程中产生的所有费用，由双方按照分割比例承担。6.3过户时间6.3.1房产过户应在房产分割完成后__________个月内完成。7.履约责任7.1甲方履约责任7.1.1甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产分割手续。7.1.2甲方应在规定时间内支付分割费用。7.2乙方履约责任7.2.1乙方应按照本协议约定，配合甲方办理房产分割手续。7.2.2乙方应在规定时间内支付分割费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按约定时间支付分割费用。8.1.2任何一方未按约定时间办理房产分割手续。8.1.3任何一方违反协议约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付相当于损失金额的违约金。8.2.2若违约行为导致房产分割无法继续，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按每日损失金额的__________%计算。8.3.2损失金额包括但不限于房产分割费用、过户费用、利息等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，双方可选择向__________法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，争议提交__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本协议自签署之日起生效。10.1.2房产分割手续办理完毕后，本协议视为终止。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除本协议。10.2.2出现本协议约定的合同终止情形。11.合同附件11.1房产相关资料11.1.1房产证复印件。11.1.2房产价值评估报告。11.1.3双方身份证复印件。11.2其他附件11.2.1双方协商达成的其他协议文件。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。12.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。12.2合同解除条件12.2.1出现本协议约定的合同解除情形。12.2.2双方协商一致解除本协议。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方合同解除意向。12.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方可通过__________方式进行通知。13.1.2通知送达对方即视为送达。13.2合同份数13.2.1本协议一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本协议内容如有歧义，以双方协商解释为准。13.3.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本协议于__________年__________月__________日签署。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成房产分割而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证房产分割的公平、公正、透明，以及保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额