二零二五版绿城项目委托代建与物业管理一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿城项目委托代建与物业管理一体化合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的与原则第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算2.6项目资金来源第三章委托代建3.1委托代建方责任3.2代建方责任3.3委托代建内容3.4委托代建费用及支付3.5委托代建进度安排第四章物业管理4.1物业管理方责任4.2委托方责任4.3物业管理范围4.4物业管理费用及支付4.5物业管理服务质量标准第五章合作方式与分工5.1合作方式5.2分工及协作机制5.3信息共享与沟通第六章质量与安全6.1质量要求6.2安全管理6.3质量安全事故处理第七章产权与权属7.1土地使用权7.2建设工程权属7.3物业权属7.4权属变更及转移第八章付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更与补充的效力第十三章合同附件13.1附件一：项目投资估算表13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版绿城项目委托代建与物业管理一体化合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1委托方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.2代建方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的与原则本合同旨在明确委托方与代建方在绿城项目委托代建与物业管理一体化过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。第二章项目概述2.1项目名称绿城项目2.2项目地点____________________2.3项目规模____________________2.4项目性质____________________2.5项目投资估算____________________2.6项目资金来源____________________第三章委托代建3.1委托代建方责任3.1.1按照合同约定，提供项目相关资料和条件。3.1.2按时支付代建费用。3.1.3配合代建方进行项目施工、验收等工作。3.2代建方责任3.2.1负责绿城项目的施工、验收等工作。3.2.2按时完成项目代建任务，确保工程质量。3.2.3按合同约定向委托方提供项目相关资料。3.3委托代建内容____________________3.4委托代建费用及支付____________________3.5委托代建进度安排____________________第四章物业管理4.1物业管理方责任4.1.1负责绿城项目的物业管理服务。4.1.2按合同约定提供优质的物业管理服务。4.1.3按时完成物业管理任务，确保项目正常运行。4.2委托方责任4.2.1按时支付物业管理费用。4.2.2配合物业管理方进行项目管理工作。4.3物业管理范围____________________4.4物业管理费用及支付____________________4.5物业管理服务质量标准____________________第五章合作方式与分工5.1合作方式____________________5.2分工及协作机制____________________5.3信息共享与沟通____________________第六章质量与安全6.1质量要求____________________6.2安全管理____________________6.3质量安全事故处理____________________第七章产权与权属7.1土地使用权____________________7.2建设工程权属____________________7.3物业权属____________________7.4权属变更及转移____________________第八章付款方式与期限8.1付款方式8.1.1代建费用：委托方应按合同约定的时间和比例支付代建费用。8.1.2物业管理费用：委托方应按物业管理服务协议约定的时间和比例支付物业管理费用。8.2付款期限8.2.1代建费用支付：代建费用应在项目关键节点完成后5个工作日内支付。8.2.2物业管理费用支付：物业管理费用应按月支付，每月的物业管理费用应在次月5日前支付。8.3逾期付款责任8.3.1委托方逾期支付代建费用或物业管理费用的，应向代建方或物业管理方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按约定支付费用的；9.1.2代建方未按约定完成代建任务的；9.1.3物业管理方未按约定提供物业管理服务的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2发生不可抗力致使合同无法履行的；11.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的权利义务。11.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议12.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的效力12.3.1合同变更与补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：项目投资估算表13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.2.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________代建方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权1.1.1甲方在项目决策过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计变更、工程进度调整、费用预算调整等。1.1.2乙方在项目决策过程中应充分尊重甲方的意见，并在甲方的指导下进行相关工作。1.2信息披露义务1.2.1甲方应向乙方及时、准确、完整地提供项目相关信息，包括但不限于设计文件、工程进度、费用支出等。1.2.2乙方有权要求甲方在合理时间内提供所需信息，甲方不得无故拒绝。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、进度报告审核等。1.3.2乙方应积极配合甲方的监督工作，确保项目按约定进行。1.4甲方优先权1.4.1在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的材料、设备和服务。1.4.2乙方应确保提供的材料、设备和服务符合甲方的要求和标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目管理权2.1.1乙方在项目实施过程中拥有项目管理权，包括但不限于工程进度控制、质量控制、成本控制等。2.1.2甲方应尊重乙方在项目管理方面的自主权，并提供必要的支持。2.2乙方决策权2.2.1乙方在项目决策过程中拥有一定的决策权，包括但不限于施工方案、材料选择、施工方法等。2.2.2甲方应充分听取乙方的意见，并在乙方决策的基础上进行协调和监督。2.3乙方责任承担2.3.1乙方应对项目实施过程中的质量问题、安全事故承担主要责任。2.3.2甲方在乙方责任范围内承担相应的连带责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择3.1.1中介机构的选择应经双方协商一致，并由甲方或乙方委托。3.1.2中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应协助双方进行合同履行情况的监督和协调。3.2.2中介机构应定期向双方提交项目实施情况的报告，包括但不限于进度、质量、成本等。3.3中介机构费用3.3.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2中介机构费用应在合同约定的支付期限内支付。3.4中介机构争议解决3.4.1双方对中介机构的争议应通过协商解决。3.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介机构保密义务3.5.1中介机构应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和项目信息。3.5.2中介机构在履行职责过程中获取的任何信息，未经双方同意，不得用于其他目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目投资估算表2.物业管理服务协议3.项目设计文件4.施工方案5.材料设备清单6.工程进度计划7.质量验收标准8.安全生产措施9.甲方授权委托书10.乙方资质证明文件11.中介机构服务协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。认定：甲方在合同约定的付款期限内未支付代建费用或物业管理费用。2.违约行为：乙方未按约定完成代建任务。认定：乙方未在合同约定的期限内完成代建任务，或未达到合同约定的质量标准。3.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务。认定：物业管理方未按物业管理服务协议提供约定的服务，或服务质量不符合标准。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同约定，任何一方违反合同条款的行为均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.质量验收：指对工程、产品或服务进行检验，确认其是否符合合同约定的质量标准。3.施工方案：指为完成工程任务而制定的施工方法、工艺流程、技术措施等。4.资质证明文件：指证明乙方具备相应资质的文件，如营业执照、资质证书等。5.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构，如监理公司、评估机构等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时、准确传递。2.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保项目按计划推进。3.问题：质量问题。解决办法：严格执行质量验收标准，发现问题及时整改。4.问题：费用超支。解决办法：严格控制成本，优化资源配置，确保费用合理使用。五、所有应用场景：1.绿城项目委托代建与物业管理一体化。2.城市基础设施建设。3.商业地产开发。4.公共设施建设。5.工业园区开发。全文完。二零二五版绿城项目委托代建与物业管理一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式1.5合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资3.委托代建内容3.1代建范围3.2代建期限3.3代建费用3.4代建方式3.5代建责任4.物业管理内容4.1管理范围4.2管理期限4.3管理费用4.4管理方式4.5管理责任5.代建项目管理5.1项目进度5.2项目质量5.3项目安全5.4项目成本控制5.5项目变更6.物业管理服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务期限6.4服务费用6.5服务变更7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例7.4付款条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3合同附件14.4合同解释14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：绿城房地产开发乙方：物业管理1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式1.5合同签订日期2005年6月1日2.项目概述2.1项目名称绿城项目2.2项目地点省市区路2.3项目规模占地面积：50000平方米，建筑面积：100000平方米2.4项目性质住宅及商业综合体2.5项目总投资总投资额：人民币5亿元3.委托代建内容3.1代建范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、竣工验收等全过程3.2代建期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止3.3代建费用代建费用总额为人民币3亿元，分期支付3.4代建方式采用总价合同方式，按照工程进度支付3.5代建责任甲方负责提供项目相关资料，乙方负责项目代建，确保项目按期、按质完成4.物业管理内容4.1管理范围包括但不限于物业维护、维修、清洁、绿化、安全保卫、客户服务等4.2管理期限自项目竣工验收合格之日起至合同解除之日止4.3管理费用物业管理费用为人民币1元/平方米·月，按年支付4.4管理方式采用服务合同方式，甲方委托乙方进行物业管理4.5管理责任乙方负责按照合同约定，提供优质的物业管理服务5.代建项目管理5.1项目进度甲方应确保项目规划、设计、施工等各项工作按计划进行，乙方负责监督执行5.2项目质量项目质量应符合国家相关标准和规范，乙方负责质量监管5.3项目安全项目施工、使用期间应确保人员、财产安全，乙方负责安全管理5.4项目成本控制乙方应合理控制项目成本，确保项目投资效益5.5项目变更项目变更应经双方协商一致，变更后的费用由变更方承担6.物业管理服务6.1服务内容包括但不限于物业维护、维修、清洁、绿化、安全保卫、客户服务等6.2服务标准符合国家物业管理服务标准和规范6.3服务期限自项目竣工验收合格之日起至合同解除之日止6.4服务费用物业管理费用为人民币1元/平方米·月，按年支付6.5服务变更服务内容、标准等如有变更，应经双方协商一致，并签订补充协议8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代建费用或物业管理费用；8.1.2乙方未按约定完成代建工作或提供物业管理服务；8.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；8.1.4双方未按约定履行合同解除程序；8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；8.2.2乙方未按约定完成代建工作或提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方泄露甲方商业秘密的，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4双方未按约定履行合同解除程序的，应承担相应的违约责任；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失；8.3.3违约方应承担因违约所引起的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起日内，就合同解除后的事宜达成协议；10.2.3未达成协议的，按争议解决方式处理；10.3合同解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。11.合同生效11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.合同续签12.1续签条件双方均同意继续履行合同；12.2续签程序双方应在合同到期前日内，就续签事宜达成协议；12.3续签期限续签期限为年。13.合同终止13.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同；13.2终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续；13.3终止责任合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知条款双方应以书面形式相互通知，通知自发出之日起生效；14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释；14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜，包括但不限于工程款结算、物业管理移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于咨询公司、设计院、监理公司、施工企业、供应商、金融机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可以是合同履行过程中的技术支持、资金提供、咨询服务、物资供应等。15.2.2第三方介入可以是合同争议解决过程中的调解人、仲裁员、评估机构等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的损失、违约金、赔偿金等。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任应由其自身承担，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。15.4.2第三方在合同履行过程中违反约定或造成损失，应直接向受损害方承担相应责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的情况和程序。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签署第三方介入协议。15.6第三方介入协议第三方的基本信息；第三方介入的目的和范围；第三方责任限额；第三方工作标准和要求；第三方费用和支付方式；第三方介入的期限；第三方退出条件；争议解决方式。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方符合合同要求，并对其行为负责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按约定完成工作任务。16.2乙方责任16.2.1乙方应协助甲方与第三方沟通协调，确保第三方的工作顺利进行。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，发现问题时及时报告甲方。16.3甲方权利16.3.1甲方有权要求第三方按照约定完成工作任务。16.3.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。16.4乙方权利16.4.1乙方有权要求第三方提供必要的资料和信息。16.4.2乙方有权要求第三方对工作质量进行整改。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为合作关系，各方的权利和义务按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订书详细要求：包括甲乙双方签字盖章，合同签订日期，合同生效条件等。说明：本附件为合同主体，确认甲乙双方的权利义务。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息，介入目的和范围，责任限额，工作标准和要求等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。3.项目规划及设计文件详细要求：包括项目总体规划、设计图纸、审批文件等。说明：本附件为项目实施的基础文件，确保项目按规划进行。4.施工图纸及验收报告详细要求：包括施工图纸、变更通知、竣工验收报告等。说明：本附件为项目施工和验收的依据。5.物业管理服务标准及规范详细要求：包括物业管理服务内容、标准、规范等。说明：本附件为物业管理服务的依据，确保服务质量。6.付款计划及凭证详细要求：包括付款计划、发票、收据等。说明：本附件为款项支付和确认的依据。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。说明：本附件为解决合同争议的依据。8.合同变更及补充协议详细要求：包括变更内容、双方签字盖章、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更和补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代建费用或物业管理费用；乙方未按约定完成代建工作或提供物业管理服务；第三方未按约定完成工作任务或提供不合格服务；双方未按约定履行合同解除程序；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；违约方应承担因违约所引起的诉讼费用；违约方应按照合同约定支付违约金；违约方应承担因违约造成的第三方损失。3.示例说明：甲方未按时支付代建费用，导致乙方无法正常进行代建工作，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失；乙方未按约定完成代建工作，导致项目延期，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失；第三方提供不合格服务，导致项目质量问题，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五版绿城项目委托代建与物业管理一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（代建方及物业管理方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方委托乙方进行绿城项目代建与物业管理一体化服务的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在绿城项目代建与物业管理一体化过程中的权利义务，确保项目质量、进度和效益，实现甲方投资回报最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.绿城项目：指由甲方投资建设的住宅、商业、办公等综合性质的项目。2.代建：指乙方按照甲方要求，负责绿城项目的建设、开发、销售等工作。3.物业管理：指乙方在绿城项目建成后，对项目进行日常管理、维护、维修等工作。3.2关键词解释1.委托代建：甲方将绿城项目的建设、开发、销售等工作委托给乙方。2.一体化管理：乙方在代建过程中，同时负责绿城项目的物业管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成绿城项目的代建与物业管理一体化工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保项目质量、进度和效益。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方代建与物业管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，完成绿城项目的代建与物业管理一体化工作。2.乙方应确保项目质量、进度和效益，满足甲方要求。3.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点绿城项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，负责绿城项目的代建与物业管理一体化工作。2.甲方负责提供项目所需的相关资料、证件等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算代建与物业管理费用；2.合同终止后，乙方应将绿城项目移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.代建费用：包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费、设备费等，具体费用明细详见附件一。2.物业管理费用：包括日常管理费、维修费、绿化费、清洁费、安保费等，具体费用明细详见附件二。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同约定的其他费用。7.2支付方式1.代建费用：甲方应按照代建进度支付相应费用，具体支付节点及比例由双方协商确定。2.物业管理费用：甲方应按月支付物业管理费用，具体支付日期为每月的（填写具体日期）。7.3支付时间1.代建费用支付时间：根据附件一约定的进度支付。2.物业管理费用支付时间：每月的（填写具体日期）前。7.4支付章件1.甲方支付代建费用时，应提供支付证明，包括但不限于付款凭证、支付申请书等。2.甲方支付物业管理费用时，应提供支付证明，包括但不限于付款凭证、支付申请书等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（填写具体比例）。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成代建工作，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工作量价值的（填写具体比例）。2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失或约定比例计算。2.赔偿方式：乙方应向甲方支付违约金，甲方有权选择现金或转账等方式收取。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成，可提交（填写具体机构）调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可提交（填写具体机构）调解。2.调解不成，可提交（填写具体仲裁机构）仲裁。3.仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方在合同履行过程中涉及商业秘密、技术秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿城项目的设计、规划、命名等知识产权的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中所获得的甲方商业秘密和技术信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方工作进度、质量、成本等方面的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方违反合同约定行为的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与原合同条款有冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就绿城项目的代建与物业管理一体化工作，相互提供必要的协助和配合。2.双方应就项目实施过程中出现的问题，及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就项目进展、问题解决等进行沟通。2.双方应通过书面报告、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿城项目委托代建与物业管理一体化服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：日期：（填写签订日期）乙方（代建方及物业管理方）：日期：（填写签订日期）见证人：日期：（如有见证人，填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：代建费用明细表2.附件二：物业管理费用明细表3.附件三：项目设计文件4.附件四：项目施工图纸5.附件五：项目进度计划表6.附件六：项目质量标准7.附件七：保密协议8.附件八：争议解决机制二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为逾期付款超过（填写具体天数）。未履行合同约定的其他义务：根据合同具体条款进行认定。2.乙方违约行为及认定：未按时完成代建工作：认定标准为逾期完成工作量超过（填写具体比例）。未履行合同约定的其他义务：根据合同具体条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代建进度与合同约定不符。解决办法：及时沟通，明确原因，协商调整进度计划。2.问题：物业管理质量不达标。解决办法：定期检查，发现问题后要求乙方整改，必要时可更换物业管理方。3.问题：费用支付存在争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取保密措施，对泄露行为进行追责。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，减轻不可抗力事件的影响，继续履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及简介第三方名称：（填写第三方名称）第三方简介：（简要介绍第三方的背景、资质等）2.第三方责任第三方应按照合同约定，协助乙方完成绿城项目的代建与物业管理一体化工作。第三方应保证其提供的服务符合甲方要求，并对因其服务导致的质量问题承担责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的支持和配合。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的工作进行监督和检查。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务质量。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告工作进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用和物业管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如土地、图纸等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作进行监督和检查。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权在合同履行过程中，根据项目实际情况调整工作计划。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意，不得转让合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定完成代建与物业管理一体化工作。甲方可要求乙方提供项目进度报告、质量报告等。甲方可对乙方的工作进行监督和检查，确保项目质量。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的代建费用和物业管理费用。甲方可获得项目完成后产生的利润分成。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成代建工作，应向甲方支付违约金。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。乙方不得单方面修改合同条款，未经甲方同意，不得转让合同。全文完。二零二五版绿城项目委托代建与物业管理一体化合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托代建范围3.1建设工程设计3.2建设工程监理3.3建设工程施工3.4建设工程竣工4.物业管理范围4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务期限5.委托代建费用5.1委托代建费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理费用6.1物业管理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.合同履行8.1双方责任和义务8.2合同变更与解除8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：委托代建合同11.2附件二：物业管理合同11.3附件三：项目概况及设计文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：绿城房地产开发1.1.2受托方：建筑工程集团1.2合同双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1绿城项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.4项目性质2.4.1住宅小区3.委托代建范围3.1建设工程设计3.1.1设计内容：包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等3.1.2设计要求：满足国家及地方相关设计规范和标准3.2建设工程监理3.2.1监理内容：包括但不限于施工过程、质量、进度、安全等方面的监督3.2.2监理要求：确保工程质量和进度符合合同约定3.3建设工程施工3.3.1施工内容：包括但不限于土建、安装、装饰装修等3.3.2施工要求：严格按照设计图纸、施工规范和标准进行施工3.4建设工程竣工3.4.1竣工条件：工程符合设计要求，质量合格，验收合格3.4.2竣工时间：自合同签订之日起个月内完成4.物业管理范围4.1物业管理服务内容4.1.1日常物业管理：包括但不限于环境卫生、绿化、安全巡逻等4.1.2公共设施维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供气等4.1.3客户服务：包括但不限于咨询、投诉处理、物业维修等4.2物业管理服务标准4.2.1符合国家及地方物业管理相关标准4.2.2提供优质的物业管理服务，确保业主满意度4.3物业管理服务期限4.3.1服务期限：自合同签订之日起年5.委托代建费用5.1委托代建费用总额5.1.1费用总额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）5.2费用支付方式5.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付总费用的30%5.2.2进度款：根据工程进度分阶段支付，每阶段支付总费用的20%5.2.3结算款：工程竣工验收合格后支付总费用的50%5.3费用支付时间5.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内5.3.2进度款支付时间：根据工程进度确定5.3.3结算款支付时间：工程竣工验收合格后个工作日内6.物业管理费用6.1物业管理费用总额6.1.1费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）6.2费用支付方式6.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付总费用的30%6.2.2按月支付：每月支付总费用的8%6.3费用支付时间6.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内6.3.2按月支付时间：每月月初支付上一个月的费用8.合同履行8.1双方责任和义务8.1.1委托方责任：8.1.1.1按时支付委托代建费用和物业管理费用；8.1.1.2提供项目相关资料和配合受托方进行设计和施工；8.1.1.3负责项目竣工验收和交付；8.1.2受托方责任：8.1.2.1按合同约定完成设计和施工任务；8.1.2.2按时提供物业管理服务；8.1.2.3确保工程质量、安全和进度；8.2合同变更与解除8.2.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件；8.2.2合同解除：因不可抗力或一方违约导致合同无法履行时，可解除合同；8.3违约责任8.3.1委托方违约：未按时支付费用，应向受托方支付违约金；8.3.2受托方违约：未按时完成设计和施工任务，应向委托方支付违约金；9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：仲裁委员会10.合同生效10.1合同生效条件：双方签署合同并完成备案手续；10.2合同生效日期：自合同签署之日起生效；11.合同附件11.1附件一：委托代建合同11.1.1设计文件11.1.2施工图纸11.1.3工程量清单11.2附件二：物业管理合同11.2.1物业管理服务内容明细11.2.2物业管理收费标准11.3附件三：项目概况及设计文件11.3.1项目用地规划图11.3.2项目建筑设计图12.合同签署12.1签署日期：2025年X月X日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员：委托方代表：，受托方代表：13.合同备案13.1备案机关：市区住房和城乡建设局13.2备案日期：2025年X月X日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和行业标