二零二五年度存量房屋买卖合同（带房产交易税费咨询）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同（带房产交易税费咨询）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及用途2.3房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及使用4.1交付时间及条件4.2使用范围及限制5.房产交易税费咨询5.1税费咨询范围5.2税费咨询方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：交易税费咨询报告10.合同签署及生效日期11.其他约定事项11.1甲方承诺事项11.2乙方承诺事项12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2税费承担14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号房屋所在地：房屋编号：2.2房屋面积及用途房屋面积：房屋用途：2.3房屋权属证明房屋所有权证号：房屋他项权利证明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：3.2付款方式及时间付款方式：付款时间：4.房屋交付及使用4.1交付时间及条件交付时间：交付条件：4.2使用范围及限制使用范围：使用限制：5.房产交易税费咨询5.1税费咨询范围税费咨询范围：5.2税费咨询方式税费咨询方式：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：6.2违约责任及赔偿违约责任：赔偿金额：7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：7.2争议解决机构争议解决机构：8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明房屋所有权证土地使用权证其他相关权属证明文件9.2附件二：交易税费咨询报告房屋交易税费计算明细税费缴纳流程及所需材料税费咨询机构出具的正式报告10.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.其他约定事项11.1甲方承诺事项甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋不存在任何未告知的债务或法律责任。11.2乙方承诺事项乙方承诺按照合同约定支付房款，并保证支付资金的合法来源。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件甲方无法提供房屋所有权证明文件；乙方未按合同约定支付房款；双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面确认解除合同的时间。解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋返还、税费承担等事宜。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将已支付的房款退还给甲方。13.2税费承担合同解除后，已产生的税费按照合同约定由双方承担。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件本合同因履行完毕、合同解除或其他原因终止。14.2合同终止后的处理双方应互相确认合同终止，并签署书面文件；双方应结清所有未了事宜，包括但不限于房屋返还、税费承担等；双方不再承担合同项下的任何权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行过程的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保交易安全、公正、透明。3.第三方介入的条件第三方具有相应的资质和业务能力；甲乙双方协商一致，同意第三方介入；第三方介入不违反法律法规和合同约定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入流程如下：甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；第三方提交相关资质证明；甲乙双方签署第三方介入协议；第三方根据协议约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额为本合同交易金额的百分比，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.甲乙双方的权利和义务6.1甲乙双方的权利：对第三方的介入提出异议的权利；对第三方履行职责的监督权；对第三方违约行为的索赔权。6.2甲乙双方的义务：按照合同约定向第三方支付费用；配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；对第三方的介入提供必要的支持。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分如下：第三方与甲方：第三方作为甲方一方的服务提供者，为甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付相关费用。第三方与乙方：第三方作为乙方一方的服务提供者，为乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付相关费用。第三方与甲乙双方：第三方作为合同履行过程中的第三方参与者，对甲乙双方的合法权益负有保障义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入过程中，甲乙双方协商一致解除合同或满足合同终止条件的，应按照合同约定办理合同终止手续。11.第三方介入后的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋返还、税费承担等后续事宜。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.第三方介入后的法律法规遵守13.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.第三方介入后的合同解除14.1如第三方介入过程中，任何一方违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。15.第三方介入后的责任追究15.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面积、产权人等信息。说明：此证为证明房屋权属的法定文件，是合同签订的重要依据。2.附件二：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括土地坐落、面积、使用权人等信息。说明：此证为证明土地使用权归属的法定文件，是合同签订的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，确保合同内容完整，双方签字或盖章。说明：此合同为甲乙双方权利义务关系的法律文件。4.附件四：房产交易税费咨询报告要求：提供第三方机构出具的房产交易税费咨询报告，报告内容应包括税费计算明细、缴纳流程等。5.附件五：房屋查验报告要求：提供第三方机构出具的房屋查验报告，报告内容应包括房屋结构、设施状况等。说明：此报告为房屋现状的第三方评估，有助于甲乙双方了解房屋真实情况。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保付款金额与合同约定一致。说明：此凭证为证明付款行为发生的法律文件。7.附件七：合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议，确保变更内容合法有效。说明：此协议为合同履行过程中的变更文件，需双方签字或盖章。8.附件八：合同解除协议要求：提供双方签署的合同解除协议，确保解除合同的行为合法有效。说明：此协议为合同履行过程中的解除文件，需双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应分别承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时提供房屋所有权证，导致乙方无法办理过户手续，乙方因此遭受了额外的律师费和差旅费。甲方应赔偿乙方5000元。乙方未按合同约定支付房款，逾期支付一个月，乙方应支付甲方1000元作为逾期付款利息。第三方在房屋查验过程中未能发现房屋存在重大质量问题，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方共计20000元。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（带房产交易税费咨询）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已建成并投入使用，未进行过重大改造的房屋。2.房产交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的购买者。3.房屋：指本合同中甲方出售给乙方的存量房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付购房款。3.乙方应依法办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____________________日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认后终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照国家相关法律法规办理。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应依法处理房屋买卖过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：____________________元，大写：人民币____________________元整。2.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据相关法律法规计算。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.购房款支付方式为：现金、银行转账或双方认可的第三方支付平台。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋首付款____________________元。2.乙方应在房屋交付前____________________日内支付房屋尾款____________________元。3.房产交易税费及其他费用应在相关手续办理完毕后支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到购房款后，应及时向乙方提供收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付前对房屋进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和行业标准进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权登记证明复印件。3.房屋买卖合同补充协议（如有）。4.房屋交易税费缴纳凭证。5.双方身份证明复印件。6.房屋现状照片。7.任何双方认可的第三方评估报告（如有）。8.任何双方认可的第三方鉴定报告（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。房屋存在质量问题，未经甲方维修或赔偿损失，认定为违约。未经乙方同意擅自转让房屋，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定为违约。擅自处分房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：已建成并投入使用，未进行过重大改造的房屋。2.房产交易税费：在房屋买卖过程中，依法应缴纳的各种税费。3.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法律适用：指在处理合同争议时适用的法律。6.完整性和独立性：合同作为一个整体，其条款之间相互独立，各自有效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在接到通知后立即进行维修，或根据情况赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨购房款。3.问题：房屋过户过程中遇到政策变化。解决办法：双方应密切关注政策变化，必要时可申请政策调整或寻求法律帮助。4.问题：合同履行过程中双方发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供房屋交易过程中的专业咨询和服务。第三方应保证提供的信息准确无误，对因信息错误导致的损失承担责任。6.第三方权利：第三方有权收取合同约定的咨询服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实状况。乙方有权要求甲方承担房屋交付前的维修责任。乙方有权要求甲方提供房产交易税费咨询。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前有权对房屋进行合理检查。乙方在房屋交付后有权要求甲方提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息或隐瞒房屋状况，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方在房屋交付后未履行售后服务义务，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在房屋交付后未履行合同约定的义务，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（带房产交易税费咨询）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下共识。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：存量房屋：指已经投入使用的、未满五年的房屋，且该房屋的所有权属于甲方。房产交易税费：指在房屋买卖过程中，由甲方和乙方按照国家法律法规及政策规定应缴纳的各种税费。3.2关键词解释：甲方：指在存量房屋买卖合同中出售房屋的当事人。乙方：指在存量房屋买卖合同中购买房屋的当事人。房屋：指甲方所有并愿出售的存量房屋。买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方有义务按照合同约定的时间和地点，向乙方提供合法有效的存量房屋所有权证书。b.甲方有义务确保房屋不存在权属纠纷，保证房屋的合法出售。c.甲方有义务按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。d.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.2乙方的权利和义务：a.乙方有权利在合同约定的期限内向甲方支付购房款。b.乙方有义务在合同约定的期限内向甲方提供合法身份证明及必要的购房手续。c.乙方有义务按照合同约定的时间和地点，接收房屋。d.乙方有义务按照国家法律法规及政策规定，缴纳房屋交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房屋所有权证书之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方将存量房屋的所有权转移给乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：a.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内改正；c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序：a.发生终止合同的条件之一，任何一方均有权通知另一方终止合同；b.双方应在终止合同之日起十五日内，完成合同终止手续。6.4终止后果：a.合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策规定，办理相关手续；b.因终止合同给双方造成的损失，应由责任方承担；c.合同终止后，本合同所涉及的保密条款、争议解决条款等继续有效。七、费用与支付7.1费用构成a.房屋成交价格：指甲方同意出售给乙方的存量房屋的价格。b.房产交易税费：指乙方在办理房屋过户手续时，根据国家法律法规及政策规定应缴纳的各种税费。c.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订之日起一定期限内，支付房屋成交价格的%作为首付款。b.尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋成交价格的剩余%作为尾款。7.3支付时间a.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款。b.尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前个工作日内支付尾款。7.4支付条款a.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。b.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约a.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的%作为违约金。b.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约a.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格的%作为违约金。b.若乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式a.违约金的计算方式：按照逾期天数乘以每日违约金金额计算。b.损失赔偿：乙方应按照实际损失金额，向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式a.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。b.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务a.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方。b.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。c.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形a.合同项下的权利义务涉及国家秘密或商业秘密；b.合同项下的权利义务涉及合同双方的特定身份或资质要求。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对存量房屋的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付全部购房款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况对房屋的使用、维修等事宜作出合理调整，但不得影响乙方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项在合同履行过程中，双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字/盖章）：（日期）：见证人：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋交易税费清单3.双方身份证复印件4.房屋评估报告（如有）5.合同修改和补充文件（如有）6.协议书（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.甲方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方提供的房屋存在权属纠纷。c.甲方擅自改变房屋用途。2.乙方违约：a.乙方未按合同约定时间支付购房款。b.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自变更房屋用途。违约行为的认定需依据合同约定及相关法律法规，并由双方协商解决或由法院、仲裁机构进行判决。三、法律名词及解释：1.存量房屋