二零二五年度老旧大楼改造工程承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧大楼改造工程承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目工期3.承包方义务3.1施工准备3.2施工组织3.3施工质量3.4施工安全3.5施工进度3.6施工文明施工4.业主方义务4.1提供施工条件4.2提供施工图纸4.3提供施工场地4.4配合施工4.5支付工程款5.工程造价及支付方式5.1工程造价5.2工程付款方式5.3工程进度款支付5.4结算及最终付款6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：工程量清单10.2附件二：施工图纸10.3附件三：合同双方签订的补充协议11.合同履行及监督11.1合同履行期限11.2合同履行监督11.3合同履行变更12.合同解除后的处理12.1合同解除后的工程款结算12.2合同解除后的工程资料移交12.3合同解除后的纠纷处理13.其他约定13.1合同保密13.2合同解释13.3合同生效14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：市区街道办事处1.1.2乙方：建筑工程1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区街道办事处1.2.2乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956781.4合同双方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：赵六2.项目概况2.1项目名称2.1.1街道老旧大楼改造工程2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1改造面积：10,000平方米2.4项目投资2.4.1项目总投资：人民币500万元2.5项目工期2.5.1工期：自合同签订之日起12个月3.承包方义务3.1施工准备3.1.1乙方应在合同签订后30日内提交施工组织设计和施工方案。3.2施工组织3.2.1乙方应按照批准的施工组织设计和施工方案进行施工。3.3施工质量3.3.1乙方应确保工程质量达到国家相关质量标准。3.4施工安全3.4.1乙方应严格执行安全生产规章制度，确保施工安全。3.5施工进度3.5.1乙方应按合同约定的时间节点完成工程进度。3.6施工文明施工3.6.1乙方应遵守施工现场文明施工规定，保持施工现场整洁。4.业主方义务4.1提供施工条件4.1.1甲方应在合同签订后30日内提供施工图纸。4.2提供施工图纸4.2.1甲方提供的施工图纸应完整、准确。4.3提供施工场地4.3.1甲方应在合同签订后30日内提供施工现场。4.4配合施工4.4.1甲方应配合乙方进行施工。4.5支付工程款4.5.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款。5.工程造价及支付方式5.1工程造价5.1.1工程造价为人民币500万元，包含税费。5.2工程付款方式5.2.1乙方提交工程进度款申请后，甲方应在7日内支付。5.3工程进度款支付5.3.1工程进度款按工程完成量的比例支付。5.4结算及最终付款5.4.1工程完工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在30日内支付剩余工程款。6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1因不可抗力等原因导致合同内容需变更的，经双方协商一致后可变更合同。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致或一方违约，经对方书面通知后可解除合同。6.3合同变更及解除程序6.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1若乙方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付工程总价款的千分之五作为违约金。7.1.2若乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方进行返工，并承担由此产生的全部费用。7.1.3若乙方擅自改变施工方案，未经甲方同意，每发生一次，甲方有权要求乙方支付工程总价款的千分之十作为违约金。7.2业主方违约责任7.2.1若甲方未按合同约定的时间提供施工图纸或场地，每逾期一天，应向乙方支付工程总价款的千分之五作为违约金。7.2.2若甲方未按合同约定的时间支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。7.3违约金及赔偿7.3.1乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿差额。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应进行工程验收。10.合同附件10.1附件一：工程量清单10.1.1详细列出工程项目的名称、数量、单价及总价。10.2附件二：施工图纸10.2.1包含所有必要的施工图纸和技术规范。10.3附件三：合同双方签订的补充协议10.3.1记录双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。11.合同履行及监督11.1合同履行期限11.1.1合同履行期限自合同生效之日起至工程验收合格之日止。11.2合同履行监督11.2.1甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量。11.3合同履行变更11.3.1合同履行过程中，如需变更，双方应书面确认变更内容。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的工程款结算12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行工程款结算。12.2合同解除后的工程资料移交12.2.1合同解除后，乙方应将所有工程资料完整移交给甲方。12.3合同解除后的纠纷处理12.3.1合同解除后，双方应通过协商解决可能出现的纠纷。13.其他约定13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同解释13.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询公司等，以及任何经甲方或乙方同意参与本合同履行的其他单位或个人。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的质量、安全、进度等各方面符合合同约定和相关法律法规。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在签订合同时明确约定，并在合同附件中列明。14.4第三方责任界定14.4.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的责任。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据合同约定和自身职责对工程施工进行监督检查，并提出改进意见。14.6第三方义务14.6.1第三方应严格按照合同约定和自身职责履行监督检查职责，确保工程质量、安全、进度等符合要求。14.7第三方介入程序14.7.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。14.7.2第三方介入后，应在合同约定的时间内向甲方或乙方提交监督检查报告。14.8第三方变更14.8.1若需更换第三方，双方应书面同意，并重新签订相关协议。15.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督。15.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。15.1.3甲方对第三方的工作成果承担连带责任。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应接受第三方的监督检查，并及时整改第三方提出的问题。15.2.2乙方应确保第三方的工作不影响施工进度和质量。15.2.3乙方对第三方的工作成果承担直接责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方16.1.1第三方应向甲方报告工作进展和问题，甲方对第三方的工作成果负责。16.2第三方与乙方16.2.1第三方应向乙方报告工作进展和问题，乙方对第三方的工作成果负责。16.3第三方与工程相关方16.3.1第三方应与工程相关方（如供应商、分包商等）保持沟通，确保工程顺利进行。16.4第三方与其他第三方16.4.1第三方之间应相互配合，避免工作冲突，共同确保工程质量和进度。16.5第三方与政府相关部门16.5.1第三方应遵守国家法律法规，配合政府相关部门的监督检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列出所有工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价。工程量清单应与施工图纸相符，并由甲方和乙方共同确认。工程量清单作为合同附件，是计算工程款和结算的依据。2.附件二：施工图纸详细要求和说明：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。图纸应标明设计说明、技术要求、材料规格等。施工图纸由设计单位提供，经甲方审核后生效。3.附件三：合同双方签订的补充协议详细要求和说明：记录合同履行过程中双方达成的任何补充协议。补充协议应与合同具有同等法律效力。补充协议应由双方签字盖章后生效。4.附件四：施工组织设计详细要求和说明：包含施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工技术措施等。施工组织设计应由乙方提供，经甲方审核后生效。5.附件五：安全生产责任制详细要求和说明：明确甲方和乙方在安全生产方面的责任和义务。包含安全生产规章制度、应急预案等内容。6.附件六：环境保护措施详细要求和说明：列出施工现场环境保护措施，包括噪声、粉尘、废水等污染物的处理措施。7.附件七：工程质量保证措施详细要求和说明：列出确保工程质量的措施，包括材料检验、施工过程控制、质量验收等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准。乙方擅自改变施工方案，未经甲方同意。甲方未按合同约定的时间提供施工图纸或场地。甲方未按合同约定的时间支付工程款。2.责任认定标准：违约行为发生，由违约方承担违约责任。违约金及赔偿金额根据合同约定和实际损失确定。3.示例说明：乙方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付工程总价款的千分之五作为违约金。若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行返工，并承担由此产生的全部费用。若甲方未按合同约定的时间支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。全文完。二零二五年度老旧大楼改造工程承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有老旧大楼，为了改善建筑物的使用功能、提高安全性、延长使用寿命，甲方决定对老旧大楼进行改造。乙方具备相关资质和经验，愿意承担此次改造工程的承包任务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等相关法律法规以及国家标准和行业标准制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧大楼：指建成时间较长，存在安全隐患、使用功能不满足现代需求的大楼；（2）改造工程：指对老旧大楼进行结构、功能、外观等方面的更新、改善和提升；（3）施工图纸：指乙方依据甲方要求，按照相关规范和标准设计的施工图纸；（4）工程量清单：指乙方根据施工图纸和工程量计算规则，编制的工程量清单。3.2关键词解释（1）合同价款：指乙方完成本合同约定的改造工程后，甲方应支付给乙方的全部费用；（2）工期：指乙方完成本合同约定的改造工程所需的时间；（3）质量标准：指本合同约定的改造工程应达到的质量要求；（4）竣工验收：指乙方完成改造工程后，由甲方组织相关部门对工程进行验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程；（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求；（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行违约责任追究；（4）甲方应按合同约定支付合同价款；（5）甲方应按照乙方要求提供相关资料和条件，配合乙方施工。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；（2）乙方有权在施工过程中对甲方提供的资料和条件进行审查；（3）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程；（4）乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全；（5）乙方应按甲方要求进行竣工验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的改造工程工期为____年____个月，自合同签订之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的改造工程地点为：_________5.3合同履行方式乙方应按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的改造工程完成；（2）双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照约定处理合同相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照约定完成剩余工程；（2）终止合同后，双方应按照约定结算合同价款；（3）终止合同后，双方应按照约定处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：指乙方完成本合同约定的设计工作所发生的费用；（2）材料费：指乙方购买、运输、安装本合同约定的建筑材料所发生的费用；（3）人工费：指乙方支付给施工人员的工资、福利等费用；（4）施工机具使用费：指乙方使用施工机具所发生的费用；（5）其他费用：指除上述费用外，与本合同约定的改造工程相关的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同价款的____%作为预付款；（2）进度款：在乙方完成合同约定工程量的____%后，甲方支付合同价款的____%作为进度款；（3）结算款：乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的____%作为结算款；（4）质保金：乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的____%作为质保金，质保期为____年。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每个工程量节点后____个工作日内；（3）结算款：乙方完成全部工程并经甲方验收合格后____个工作日内；（4）质保金：乙方完成全部工程并经甲方验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应将支付款项的汇款凭证复印件提交给乙方；（2）乙方收到汇款凭证复印件后，应在____个工作日内确认收到款项；（3）甲方未按时支付合同价款，应按照____%的年利率支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）逾期支付违约金：每逾期一日，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金；（2）逾期未支付：乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成的工程量费用及违约金。8.2乙方违约（1）违约金：每逾期一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金；（2）修复或重做：乙方应无条件修复或重做不符合合同约定的工程，直至符合约定。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约给对方造成损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法规变动；（3）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场破坏；（2）政府政策变动导致工程停工；（3）罢工导致施工人员短缺。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对老旧大楼改造工程的所有权，乙方在施工过程中应保护大楼的完好和完整性。13.2特殊权力保留在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保改造工程的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的施工条件和资料；（2）乙方应按照甲方要求调整施工计划，确保工程进度；（3）双方应定期召开会议，沟通工程进展和解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧大楼改造工程的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.预付款支付凭证4.进度款支付凭证5.结算款支付凭证6.质保金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.协作会议记录11.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付合同价款，认定违约行为。未提供必要施工条件和资料，认定违约行为。单方解除合同，认定违约行为。2.乙方违约：未按时完成工程或工程质量不符合合同约定，认定违约行为。未经甲方同意转让合同，认定违约行为。泄露商业秘密，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，确保工程质量符合合同约定。2.问题：施工进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，调整施工计划，确保工程进度。3.问题：材料价格波动。解决办法：双方协商调整合同价款，以适应市场价格变化。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方按照合同约定处理，必要时可协商解除合同。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的施工条件和资源。第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和规范。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时完成其承担的工作，并对工作成果负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和资料。乙方有权在施工过程中对工程进度和质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程完成后支付结算款。乙方有权要求甲方支付质保金。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的施工图纸和资料，乙方有权要求延期施工。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程。甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。甲方有权对乙方违反合同约定进行违约责任追究。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收。甲方有权要求乙方承担因乙方违约而产生的额外费用。甲方有权要求乙方在合同约定的范围内承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成工程或工程质量不符合合同约定，应向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意转让合同，应向甲方支付违约金。若乙方泄露商业秘密，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度老旧大楼改造工程承包合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程预算2.6工程期限第三章工程承包范围3.1承包范围概述3.2主要工程内容3.3工程设计要求3.4工程施工要求3.5工程验收标准第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款进度4.4预付款4.5款项结算第五章工程进度及验收5.1工程进度计划5.2工程进度报告5.3工程验收程序5.4工程验收标准5.5验收合格后的处理第六章工程变更与索赔6.1工程变更的范围6.2工程变更的程序6.3工程变更的价格6.4索赔的处理程序6.5索赔的审批流程第七章工程质量及保修7.1工程质量要求7.2工程质量监督7.3工程保修期限7.4工程保修责任7.5工程保修金的提取第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.2违约金的计算8.3争议解决方式8.4争议解决机构8.5争议解决程序第九章合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的程序9.4合同终止的程序9.5合同解除后的处理第十章合同附件10.1设计图纸10.2施工方案10.3材料设备清单10.4工程量清单10.5合同补充协议第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同变更与解除13.4合同解除后的处理13.5合同终止后的处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同签署人盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.5合同双方授权代表甲方授权代表：_________乙方授权代表：_________第二章工程概况2.1工程名称二零二五年度老旧大楼改造工程2.2工程地点_________2.3工程规模建筑面积：_________平方米层数：_________层2.4工程类型住宅改造2.5工程预算人民币_________元整2.6工程期限自合同签订之日起_________个月内完成第三章工程承包范围3.1承包范围概述乙方负责本工程的全部施工、安装、调试及验收工作。3.2主要工程内容1.结构改造2.电气改造3.水暖改造4.外立面改造5.绿化及配套设施3.3工程设计要求按照甲方提供的设计图纸及规范要求进行施工。3.4工程施工要求1.严格按照国家及地方相关法律法规执行。2.确保工程质量，符合国家标准及甲方要求。3.保障施工安全，防止事故发生。3.5工程验收标准1.符合国家及地方相关标准。2.符合甲方要求的设计图纸及规范。3.工程质量合格，无安全隐患。第四章合同价款及支付方式4.1合同价款人民币_________元整，大写：_________元整。4.2付款方式1.预付款：合同签订后_________日内支付合同价款的_________。2.进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。3.验收合格后支付：验收合格后_________日内支付合同价款的_________。4.保修金：合同签订后_________日内支付合同价款的_________，保修期满后无质量问题退还。4.3付款进度1.预付款：合同签订后_________日内支付。2.进度款：每完成_________工作内容后支付相应比例的款项。3.验收合格后支付：验收合格后_________日内支付。4.保修金支付：合同签订后_________日内支付。4.4预付款人民币_________元整，大写：_________元整。4.5款项结算1.乙方应在每月_________日前向甲方提交上月工程进度及款项结算报告。2.甲方应在收到报告后_________日内完成审核并支付相应款项。第五章工程进度及验收5.1工程进度计划乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，并提前_________天向甲方提交进度计划。5.2工程进度报告乙方应每月向甲方提交工程进度报告，包括工程进度、质量情况、安全情况等。5.3工程验收程序1.乙方完成工程后，应向甲方提出验收申请。2.甲方在收到验收申请后_________日内组织验收。3.验收合格后，双方签署验收报告。5.4工程验收标准1.符合国家及地方相关标准。2.符合甲方要求的设计图纸及规范。3.工程质量合格，无安全隐患。5.5验收合格后的处理1.双方签署验收报告后，甲方应在_________日内支付验收合格款项。2.如验收不合格，乙方应在_________日内整改，直至合格。第六章工程变更与索赔6.1工程变更的范围1.设计变更2.不可抗力因素导致的工程变更3.甲方要求的工程变更6.2工程变更的程序1.乙方提出变更申请，甲方审核同意。2.双方协商变更内容，签署变更协议。3.乙方按照变更协议执行。6.3工程变更的价格变更价格按照双方协商确定，并纳入合同价款。6.4索赔的处理程序1.乙方提出索赔申请，甲方审核同意。2.双方协商索赔金额，签署索赔协议。3.甲方按照索赔协议支付索赔款项。6.5索赔的审批流程1.乙方提出索赔申请，甲方相关部门审核。2.审核通过后，报甲方法定代表人审批。3.审批通过后，甲方支付索赔款项。第七章工程质量及保修7.1工程质量要求1.严格按照国家及地方相关标准执行。2.符合甲方要求的设计图纸及规范。3.工程质量合格，无安全隐患。7.2工程质量监督1.甲方指定质量监督人员，负责监督工程质量。2.乙方应积极配合质量监督工作。7.3工程保修期限自工程验收合格之日起_________年内。7.4工程保修责任1.乙方对保修期内出现的质量问题负责。2.保修期内，乙方应无偿维修、更换或加固。7.5工程保修金的提取合同签订后_________日内，甲方支付人民币_________元整作为保修金。保修期满无质量问题，无息退还。第八章违约责任及争议解决8.1违约责任1.乙方未按合同约定完成工程进度，每延误一日，应支付合同总价款的_________%作为违约金。2.乙方未按合同约定完成工程质量，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的全部费用。3.甲方未按合同约定支付款项，每延误一日，应支付逾期付款金额的_________%作为违约金。8.2违约金的计算违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。8.3争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决机构1.仲裁委员会2.人民法院8.5争议解决程序1.双方在争议发生后_________日内提交争议解决申请。2.争议解决机构在收到申请后_________日内组织调解或仲裁。3.调解或仲裁结果为终局性，双方应予以遵守。第九章合同解除及终止9.1合同解除的条件1.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后_________日内仍未整改。2.不可抗力因素导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件1.工程按合同约定完成，且验收合格。2.双方协商一致终止合同。9.3合同解除的程序1.一方提出解除合同，书面通知另一方。2.另一方在_________日内确认或提出异议。3.如双方达成一致，签署解除合同协议。9.4合同终止的程序1.双方协商一致终止合同，签署终止合同协议。2.乙方完成剩余工程，甲方支付剩余款项。9.5合同解除后的处理1.乙方应立即停止施工，妥善处理现场。2.双方应在合同解除后_________日内完成合同解除后的结算。第十章合同附件10.1设计图纸10.2施工方案10.3材料设备清单10.4工程量清单10.5合同补充协议第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.工程按合同约定完成，且验收合格。2.双方协商一致终止合同。11.3合同生效日期_________年_________月_________日11.4合同终止日期_________年_________月_________日第十二章法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同签订地人民法院。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达1.任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方地址。2.通知自送达之日起生效。13.3合同变更与解除1.合同变更需双方书面同意，并签署书面协议。2.合同解除需双方协商一致，并签署书面协议。13.4合同解除后的处理1.双方应在合同解除后_________日内完成合同解除后的结算。2.乙方应立即停止施工，妥善处理现场。13.5合同终止后的处理1.双方应在合同终止后_________日内完成合同终止后的结算。2.乙方应立即停止施工，妥善处理现场。第十四章合同签署14.1合同签署日期_________年_________月_________日14.2合同签署地点_________14.3合同签署人签名甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________14.4合同签署人盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责工程款的支付进度及质量监督条款说明：甲方负责按照合同约定的时间节点支付工程款项，并对工程质量进行监督，确保施工过程中的质量问题得到及时处理。1.2甲方有权决定工程进度调整条款说明：在施工过程中，如遇不可预见因素导致工程进度受到影响，甲方有权决定工程进度的调整，并要求乙方按照调整后的进度计划执行。1.3甲方有权对乙方施工人员进行现场管理条款说明：甲方有权对乙方施工人员进行现场管理，包括对施工人员的安全教育和培训，确保施工人员具备相应的安全意识和操作技能。1.4甲方负责工程验收及保修条款说明：工程完工后，甲方负责组织验收，验收合格后，甲方负责保修期内工程的质量问题处理。1.5甲方有权要求乙方提供相关施工资料条款说明：甲方有权要求乙方提供工程进度、质量、安全等相关施工资料，以便甲方对工程进行全面监督和管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责工程款的支付进度及质量监督条款说明：乙方负责按照合同约定的时间节点支付工程款项，并对工程质量进行监督，确保施工过程中的质量问题得到及时处理。2.2乙方有权决定工程进度调整条款说明：在施工过程中，如遇不可预见因素导致工程进度受到影响，乙方有权决定工程进度的调整，并要求甲方按照调整后的进度计划执行。2.3乙方负责施工人员的管理及培训条款说明：乙方负责对施工人员进行现场管理，包括对施工人员的安全教育和培训，确保施工人员具备相应的安全意识和操作技能。2.4乙方负责工程验收及保修条款说明：工程完工后，乙方负责组织验收，验收合格后，乙方负责保修期内工程的质量问题处理。2.5乙方有权要求甲方提供相关施工资料条款说明：乙方有权要求甲方提供工程进度、质量、安全等相关施工资料，以便乙方对工程进行全面监督和管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定及职责条款说明：合同双方应共同选定具备相应资质的第三方中介机构，该机构负责监督工程进度、质量、安全等工作，并对工程款项的支付进行审核。3.2第三方中介的权力及义务条款说明：第三方中介有权对工程进度、质量、安全等方面进行检查和监督，有权要求合同双方提供相关资料，并有权向合同双方提出整改意见。3.3第三方中介的报酬及支付方式条款说明：第三方中介的报酬由合同双方按照合同约定支付，支付方式为按月或按季度支付。3.4第三方中介的争议解决条款说明：如合同双方对第三方中介的监督意见存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5第三方中介的合同终止条款说明：如第三方中介在履行职责过程中出现重大失误，合同双方有权终止合同，并要求中介机构承担相应责任。3.6第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介应对合同双方提供的资料负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.材料设备清单4.工程量清单5.合同补充协议6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介机构服务协议8.预付款支付凭证9.进度款支付凭证10.验收报告11.保修金支付凭证12.违约金支付凭证13.争议解决协议14.合同解除协议15.合同终止协议二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。认定：甲方根据工程进度报告及现场检查，确认乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程质量。认定：甲方根据验收报告及现场检查，确认乙方施工的工程质量不符合合同约定。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：乙方根据付款凭证及合同约定，确认甲方未按约定时间支付款项。4.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：合同双方根据第三方中介的服务协议及现场检查，确认其未按约定履行职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的赔偿金。4.验收：指合同双方对完成的工程进行检验，确认工程是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更内容，签署变更协议，并调整工程进度及款项。2.问题：施工过程中出现材料供应不足。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方协助乙方解决材料供应问题。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并报告甲方，甲方协助处理事故。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应立即整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.老旧大楼改造工程。2.住宅改造工程。3.公共设施改造工程。4.工业厂房改造工程。5.其他需要改造的建筑项目。全文完。二零二五年度老旧大楼改造工程承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于我国城市老旧大楼改造工程是国家重点推进的项目，为了改善老旧大楼居民的居住条件，提高城市整体形象，甲方决定对老旧大楼进行改造。现根据国家相关政策及实际情况，特与乙方签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在老旧大楼改造工程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现甲方改造老旧大楼的目标。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于建筑工程领域，包括但不限于建筑设计、结构设计、施工安装、设备采购、工程监理等。3.2关键词解释：（1）老旧大楼：指具有一定年代，设施老化、功能不完善，且符合国家老旧小区改造条件的大楼；（2）改造工程：指对老旧大楼进行维修、加固、功能提升等工程；（3）工程承包：指乙方按照甲方要求，负责老旧大楼改造工程的施工、监理、验收等工作；（4）合同价款：指甲乙双方在合同中约定的工程总价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程；（2）甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督；（3）甲方应按时支付工程进度款；（4）甲方应按合同约定提供相关资料和条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程；（2）乙方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；（3）乙方应保证工程质量和安全；（4）乙方应按甲方要求提供工程进度、质量、安全等相关资料。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方负责工程的设计、施工、监理等工作；（2）甲方负责提供工程所需的场地、材料、设备等；（3）双方应按照合同约定进行工程进度款的支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）工程竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）乙方在合同终止前，应按照合同约定完成剩余工程；（2）双方应在合同终止前进行工程结算；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的工程款；（2）合同终止后，双方应按照约定承担各自责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程量清单中所列明的各项工程费用；（2）施工过程中产生的合理损耗及附加费用；（3）设计、监理、咨询等技术服务费用；（4）工程保险费用；（5）因甲方原因导致工程延期或增加的额外费用；（6）其他合同约定的费用。7.2支付方式：（1）合同签订后，乙方提交工程量清单及进度款申请，甲方应在5个工作日内支付合同价款的20%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，乙方提交进度款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付当期进度款的70%；（3）工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付结算款；（4）合同约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：每完成合同约定节点后的10个工作日内；（3）结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内。7.4支付章件：（1）甲方应在支付款项时附上付款通知单，明确支付金额、支付方式及支付时间；（2）乙方应在收到款项后5个工作日内出具收据，确认已收到款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算，每日计收；（2）甲方因自身原因导致工程延期，应承担乙方因此产生的额外费用；（3）甲方违反保密协议，应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于修复、拆除、重新施工等；（2）乙方违反保密协议，应承担乙方因此遭受的损失；（3）乙方因自身原因导致工程质量不符合约定，应承担修复、赔偿等责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿方式可为货币赔偿、修复、重新施工等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）工程图纸、技术资料、设计文件等；（3）合同内容及相关附件。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然力量或社会力量导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生导致工程延期，工期相应顺延；（3）不可抗力发生导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程无法正常进行；（2）战争导致施工材料供应中断；（3）政府政策调整导致工程暂停。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方另行签订的仲裁协议申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密或商业秘密的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对老旧大楼改造工程的质量、进度、安全等方面的监督权；（2）乙方在工程完成后，甲方保留对工程验收的权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方在工程过程中，如发现甲方提供的材料或设计存在问题，有权要求甲方进行整改；（2）甲方在工程过程中，如发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议的签订，不影响本合同的其他条款；（2）补充协议的签订，应在本合同有效期内完成。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照合同约定，相互协作，确保工程顺利进行；（2）甲乙双方应就工程进度、质量、安全等方面进行沟通，