二零二五年度二手房交易居间服务合同（创新版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易居间服务合同（创新版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易限制4.居间服务内容与范围4.1居间方义务4.2买受方义务4.3出卖方义务5.居间费用及支付方式5.1居间费用标准5.2费用支付时间5.3支付方式6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.居间方责任与赔偿7.1居间方责任7.2赔偿范围与标准7.3赔偿程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.其他约定10.1知识产权归属10.2合同变更与解除10.3合同份数11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件14.签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本二手房交易居间服务合同。1.1.2“出卖方”指房屋的所有权人。1.1.3“买受方”指购买房屋的买受人。1.1.4“居间方”指提供二手房交易居间服务的第三方。1.1.5“居间服务费”指居间方提供居间服务所收取的费用。1.2术语解释1.2.1“房屋”指出卖方出售的位于____市____区____路____号的房产，房屋产权证号为____。1.2.2“交易价格”指买受方购买房屋的总金额。1.2.3“交易税费”指与房屋交易相关的各项税费。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____2.1.2出卖方法定代表人：____2.1.3出卖方联系电话：____2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____2.2.2买受方法定代表人：____2.2.3买受方联系电话：____2.3居间方信息2.3.1居间方全称：____2.3.2居间方法定代表人：____2.3.3居间方联系电话：____第三条交易房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____市____区____路____号3.1.2房屋建筑面积：____平方米3.1.3房屋户型：____室____厅____卫3.1.4房屋产权状况：____3.2房屋权属证明3.2.1出卖方须提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2.2居间方应协助双方进行权属证明的核实。3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否存在交易限制，如抵押、查封等情况。3.3.2如存在交易限制，居间方应明确告知买受方。第四条居间服务内容与范围4.1居间方义务4.1.1居间方应尽最大努力促成买卖双方成交。4.1.2居间方应协助双方办理房屋交易相关手续。4.1.3居间方应如实告知买卖双方房屋的权属状况、交易价格等信息。4.2买受方义务4.2.1买受方应按时支付居间服务费。4.2.2买受方应按照合同约定的时间、地点参与房屋交易。4.3出卖方义务4.3.1出卖方应配合居间方提供房屋权属证明等文件。4.3.2出卖方应按时完成房屋交易手续，并确保房屋的权属清晰。第五条居间费用及支付方式5.1居间费用标准5.1.1居间服务费按交易价格的____%收取。5.1.2居间服务费最高不超过____万元。5.2费用支付时间5.2.1买受方应在房屋交易完成后的____个工作日内支付居间服务费。5.2.2居间方应在收到居间服务费后的____个工作日内开具正规发票。5.3支付方式5.3.1居间服务费采用银行转账方式支付。5.3.2买受方应在支付居间服务费时备注房屋地址及合同编号。第六条合同期限与终止6.1合同期限6.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。6.2合同终止条件6.2.1房屋交易成交；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3出现本合同约定的解除合同情形。6.3合同终止程序6.3.1合同终止前，居间方应协助双方完成房屋交易手续；6.3.2合同终止后，居间方应将收取的居间服务费退还给买受方。第七条居间方责任与赔偿7.1居间方责任7.1.1居间方应尽最大努力维护买卖双方的合法权益；7.1.2居间方应保证所提供的信息真实、准确、完整。7.2赔偿范围与标准7.2.1居间方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。7.3赔偿程序7.3.1买受方应在知道或应当知道损失之日起____个工作日内向居间方提出索赔；7.3.2居间方应在收到索赔通知后____个工作日内进行核实，并给予答复。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同签订后，双方应对交易过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于房屋权属、交易价格、支付方式等。8.2保密期限8.2.1本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限自合同生效之日起至交易完成且居间服务费支付完毕之日起____年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1知识产权归属10.1.1本合同项下产生的知识产权归双方共有，除非法律另有规定。10.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自使用或转让本合同项下的知识产权。10.2合同变更与解除10.2.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。10.2.2合同变更或解除后，原合同条款失效，变更或解除后的条款具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。11.2.2任何一方提起诉讼，均应向合同签订地人民法院提起。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；12.3.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内确认解除合同。第十三条合同附件13.1.1房屋权属证明文件；13.1.2交易价格确认书；13.1.3支付凭证；13.1.4其他与本合同相关的文件。第十四条签署与生效日期14.1签署14.1.1本合同由出卖方、买受方和居间方签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除本合同双方（出卖方、买受方、居间方）以外的，为本次交易提供咨询、评估、担保、贷款、资金监管等服务的个人或机构。第二条第三方介入条件2.2第三方介入前，需经本合同其他方同意，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以本合同及补充协议约定的责任限额为限。3.2第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和潜在风险等因素确定。3.3第三方责任限额不得超过本合同交易价格的____%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求出卖方、买受方或居间方提供必要的信息和文件。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行相关服务义务。4.2.2第三方应保证所提供的服务符合法律法规和行业规范。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与出卖方、买受方、居间方之间的关系，由各自签订的服务协议约定。5.2第三方应尊重本合同双方的权利和义务，不得损害本合同其他方的合法权益。5.3第三方与居间方的合作，应遵循居间方的指导和监督。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，本合同条款如有与本条款相冲突之处，以本条款为准。6.2本合同双方应根据第三方介入的情况，对本合同条款进行必要的调整，确保各方权益得到保障。第七条第三方介入的审批流程7.1出卖方、买受方或居间方有意引入第三方时，应提前____个工作日通知其他方。7.2其他方在收到通知后____个工作日内，有权提出异议或建议。7.3如其他方对第三方介入无异议，经三方协商一致后，方可签订补充协议，引入第三方。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由提供服务的第三方自行承担。8.2如第三方介入导致本合同其他方产生额外费用的，由责任方承担。第九条第三方介入的风险承担9.1第三方介入所产生的风险，由第三方自行承担。9.2因第三方介入导致本合同其他方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的监管10.1居间方有权对第三方介入的服务进行监督。10.2居间方发现第三方存在违规行为时，应及时制止并报告本合同其他方。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入后，如需变更或解除补充协议，应经本合同其他方同意。11.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的有效性。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应按照服务协议约定解决。12.2如服务协议未约定或约定不明确的，应按照本合同争议解决方式处理。第十三条第三方介入的信息保密13.1第三方介入过程中获取的本合同其他方信息，应予以保密。13.2第三方违反保密义务，导致本合同其他方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：确保房屋权属清晰，无争议。2.房屋交易价格确认书要求：确认买卖双方同意的交易价格。说明：作为交易价格依据，避免后续纠纷。3.支付凭证要求：提供支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明交易款项已支付，保障交易完成。4.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费，如契税、个人所得税等。说明：明确税费承担方，确保交易顺利进行。5.居间服务费用协议要求：明确居间服务费用标准、支付时间、支付方式等。说明：保障居间方权益，确保服务费用合理。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：明确第三方责任，保障交易安全。7.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：确保交易双方身份真实，避免虚假交易。8.房屋验收报告要求：对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：确保房屋符合买卖双方要求，避免后续纠纷。9.合同变更协议要求：如合同内容需变更，双方应签订变更协议。说明：保障合同条款的合法性和有效性。10.合同解除协议要求：如合同需解除，双方应签订解除协议。说明：明确合同解除的条件和程序，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按时提供房屋权属证明文件。房屋存在权属争议或交易限制。未按时完成房屋交易手续。故意隐瞒房屋实际情况。责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同违约金、律师费等。2.买受方违约行为未按时支付交易款项。故意拖延房屋验收。未按时完成房屋过户手续。责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同违约金、律师费等。3.居间方违约行为未尽到居间义务，未促成交易成交。故意泄露买卖双方信息。未按照合同约定收取居间服务费。责任认定：居间方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同违约金、律师费等。4.第三方违约行为未按约定提供服务质量。故意泄露买卖双方信息。未按时完成相关服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同违约金、律师费等。示例说明：1.出卖方故意隐瞒房屋存在抵押情况，导致买受方遭受损失。出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同违约金、律师费等。2.买受方未按时支付交易款项，导致交易无法继续进行。买受方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同违约金、律师费等。3.居间方泄露买受方个人信息，导致买受方遭受损失。居间方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同违约金、律师费等。全文完。二零二五年度二手房交易居间服务合同（创新版）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（中介方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（中介方）共同签订，旨在明确双方在2025年度二手房交易居间服务过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。2.2目的：本合同的签订旨在规范双方在二手房交易居间服务过程中的行为，保障双方的合法权益，实现交易的公平、公正、公开。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（2）居间服务：指乙方为甲方提供二手房交易过程中的信息收集、沟通协调、交易撮合等中介服务；（3）成交价格：指甲方同意出售的房屋价格，包括但不限于房屋本体、附属设施、配套设施等。3.2关键词解释：（1）居间费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，具体金额以双方协商一致为准；（2）交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（3）违约责任：指一方违反本合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的二手房交易信息；（2）甲方有权选择是否接受乙方的居间服务；（3）甲方应按照合同约定支付居间费；（4）甲方应按时足额缴纳交易税费；（5）甲方应配合乙方完成交易手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息；（2）乙方有权按照合同约定收取居间费；（3）乙方应保证提供的服务真实、合法、有效；（4）乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的买方；（5）乙方应协助甲方完成交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为居间服务，乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，积极寻找合适的买方，协助甲方完成交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可续签本合同；（2）甲方或乙方任何一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。6.3终止程序：（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理已完成的交易手续；（3）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间费。6.4终止后果：（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理已完成的交易手续；（3）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间费。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本信息查询费；（2）实地看房服务费；（3）交易谈判及协调费；（4）合同签订及备案费；（5）其他可能产生的服务费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）基本信息查询费：甲方在获取信息后立即支付；（2）实地看房服务费：甲方在看房结束后立即支付；（3）交易谈判及协调费：在交易达成后，甲方支付该笔费用；（4）合同签订及备案费：在合同签订并完成备案后，甲方支付该笔费用；（5）其他可能产生的服务费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以妥善保管；（2）甲方支付的费用不得以任何理由扣除；（3）乙方应向甲方提供发票或其他合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为_____%；（2）甲方在交易过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失；（3）甲方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费用；（2）乙方泄露甲方隐私或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在交易过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失或双方约定的金额支付赔偿金。赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方未经对方同意，不得将保密内容用于除履行本合同外的其他目的；（3）双方均有义务对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、台风等自然灾害；（2）政府发布战争状态；（3）国家法律法规的修改、废止等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决；（2）如选择仲裁，双方应将争议提交至______仲裁委员会仲裁；（3）如选择诉讼，双方应将争议提交至______人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的专属服务条款；（3）合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，各方均享有相应的权利；（2）甲方保留对房屋的最终处置权，乙方应尊重甲方的决定。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，如甲方决定不再出售房屋，有权解除本合同，并退还乙方已收取的居间服务费用；（2）乙方在提供居间服务过程中，如发现房屋存在重大瑕疵或违法情况，有权终止居间服务，并要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成交易过程中的各项事宜；（2）甲方应积极配合乙方提供房屋信息，乙方应积极配合甲方寻找合适的买方。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房交易居间服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（中介方）签字（或盖章）：其他相关方签字（或盖章）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件；2.房屋信息明细表；3.居间服务费用明细表；4.交易税费清单；5.交易合同；6.交易备案证明；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付居间服务费用；提供虚假房屋信息；违反交易约定，导致交易失败；其他违反合同约定的行为。2.乙方违约：未提供真实、准确、完整的居间服务；泄露甲方隐私或提供虚假信息；未按时完成居间服务；其他违反合同约定的行为。违约行为的认定依据合同条款和事实情况，由双方协商或争议解决机构判定。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为委托方提供交易过程中的信息收集、沟通协调、交易撮合等中介服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方在提供居间服务前，应核实房屋信息，如发现虚假信息，应立即告知甲方，并要求甲方提供真实信息。2.问题：交易过程中发生意外事件，导致交易无法继续。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力条款处理，如需终止合同，应按照合同约定退还已收取的费用。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构处理。4.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方履行合同义务，如违约方拒绝履行，可要求违约方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同条款。解决办法：双方应协商一致，按照合同修改和补充程序进行修改，并签署书面文件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方职责：提供专业评估服务，对房屋进行评估；协助交易双方进行交易谈判；监督交易流程，确保交易合法合规；其他双方约定的职责。3.第三方权利：收取评估费用、谈判费用等合理报酬；对交易过程中的违法行为进行制止；在交易过程中对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方义务：保证评估结果的客观公正；保守交易秘密，不得泄露给任何第三方；按时完成约定的职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；乙方有权要求甲方配合完成交易手续；乙方有权要求甲方支付居间服务费用；乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权获得交易成功后的居间服务费用；乙方有权获得甲方支付的违约金；乙方有权获得因甲方违约而产生的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任；甲方违反交易约定的，应承担相应的违约责任；甲方不得擅自变更交易条件，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；甲方有权要求乙方配合完成交易手续；甲方有权要求乙方提供居间服务；甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权获得交易成功后的房屋所有权；甲方有权获得乙方支付的违约金；甲方有权获得因乙方违约而产生的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供居间服务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方隐私或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；乙方违反交易约定的，应承担相应的违约责任；乙方不得擅自变更交易条件，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度二手房交易居间服务合同（创新版）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期第二章合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋交易价格及支付方式第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式第四章居间服务流程4.1信息收集与核实4.2房屋看房及评估4.3房屋交易谈判4.4交易合同签订4.5交易款项支付4.6产权过户手续办理第五章居间服务责任与义务5.1居间服务方的责任5.2买方的责任5.3卖方的责任第六章违约责任6.1居间服务方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋交易合同9.3居间服务费用结算凭证第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同生效及修改第十二章合同解除与终止后的处理12.1居间服务费用结算12.2交易款项退还12.3产权过户手续办理第十三章合同附件清单13.1合同附件一：房屋产权证明文件13.2合同附件二：房屋交易合同13.3合同附件三：居间服务费用结算凭证第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1居间服务方名称：____________________1.1.2居间服务方法定代表人：____________________1.1.3买方名称：____________________1.1.4买方法定代表人：____________________1.2住所及联系方式1.2.1居间服务方住所：____________________1.2.2居间服务方联系方式：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系方式：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____________________第二章合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.2.2房屋无抵押、查封等限制性条件。2.3房屋交易价格及支付方式2.3.1房屋交易价格：____________________2.3.2交易价格支付方式：____________________第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供房屋信息查询、分析及推荐。3.1.2协助买方与卖方进行交易谈判。3.1.3协助办理房屋交易手续。3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.3居间服务费用及支付方式3.3.1居间服务费用：____________________3.3.2居间服务费用支付方式：____________________第四章居间服务流程4.1信息收集与核实4.1.1居间服务方负责收集房屋信息。4.1.2居间服务方对房屋信息进行核实。4.2房屋看房及评估4.2.1协助买方安排房屋看房。4.2.2对房屋进行评估。4.3房屋交易谈判4.3.1协助买方与卖方进行交易谈判。4.4交易合同签订4.4.1协助双方签订房屋交易合同。4.5交易款项支付4.5.1协助买方支付交易款项。4.6产权过户手续办理4.6.1协助办理房屋产权过户手续。第五章居间服务责任与义务5.1居间服务方的责任5.1.1依法履行居间服务义务。5.1.2保守交易双方商业秘密。5.2买方的责任5.2.1依法支付居间服务费用。5.2.2如有需要，提供必要的证明文件。5.3卖方的责任5.3.1依法配合居间服务方完成交易。5.3.2如有需要，提供必要的证明文件。第六章违约责任6.1居间服务方违约责任6.1.1未履行居间服务义务，赔偿买方损失。6.2买方违约责任6.2.1未按约定支付居间服务费用，赔偿居间服务方损失。6.3卖方违约责任6.3.1未按约定配合居间服务方完成交易，赔偿买方损失。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方友好协商解决。7.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满且交易完成。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。8.3.2履行合同解除或终止后的善后处理。第九章合同附件9.1房屋产权证明文件9.1.1房屋所有权证。9.2房屋交易合同9.2.1双方签订的房屋交易合同。9.3居间服务费用结算凭证9.3.1居间服务费用结算凭证。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1争议管辖法院：____________________人民法院。第十一章其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务。11.2通知送达方式11.2.1通知以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同生效及修改11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本合同经双方协商一致可以修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止后的处理12.1居间服务费用结算12.1.1合同解除或终止后，居间服务费用按已提供的服务比例结算。12.2交易款项退还12.2.1如有未支付的交易款项，应于合同解除或终止后七日内退还买方。12.3产权过户手续办理12.3.1合同解除或终止后，如已办理部分产权过户手续，剩余手续由双方协商完成。第十三章合同附件清单13.1合同附件一：房屋产权证明文件13.2合同附件二：房屋交易合同13.3合同附件三：居间服务费用结算凭证第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章14.3.1居间服务方签字盖章：____________________14.3.2买方签字盖章：____________________14.3.3卖方签字盖章：____________________（如卖方为自然人，应签署姓名并捺指印）____________________居间服务方（盖章）____________________法定代表人（签字）____________________日期：________________________________________买方（盖章）____________________法定代表人（签字）____________________日期：________________________________________卖方（盖章或签名）____________________法定代表人（签字或签名）____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若甲方在居间服务期间发现其他更符合其需求的房屋，甲方有权优先选择该房屋，居间服务方应积极配合甲方完成交易。1.2甲方特殊需求条款说明：甲方如有特殊需求，如房屋装修、家具配置等，居间服务方应尽力协助，并明确相关费用及支付方式。1.3甲方信息保密条款说明：居间服务方在提供居间服务过程中，应严格保密甲方的个人信息及交易意向，确保甲方隐私安全。1.4甲方变更需求条款说明：甲方在居间服务期间如需变更交易需求，应提前通知居间服务方，居间服务方应根据甲方变更后的需求进行调整。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之二十。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若乙方在居间服务期间发现其他更符合其需求的房屋，乙方有权优先选择该房屋，居间服务方应积极配合乙方完成交易。2.2乙方特殊需求条款说明：乙方如有特殊需求，如房屋装修、家具配置等，居间服务方应尽力协助，并明确相关费用及支付方式。2.3乙方信息保密条款说明：居间服务方在提供居间服务过程中，应严格保密乙方个人信息及交易意向，确保乙方隐私安全。2.4乙方变更需求条款说明：乙方在居间服务期间如需变更交易需求，应提前通知居间服务方，居间服务方应根据乙方变更后的需求进行调整。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之二十。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：若合同中涉及第三方中介，应明确第三方中介的参与方式、职责范围及费用承担。3.2第三方中介保密条款说明：第三方中介在提供居间服务过程中，应严格保密交易双方个人信息及交易意向，确保各方隐私安全。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介应依法履行居间服务义务，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介费用结算条款说明：第三方中介费用由交易双方按约定比例承担，居间服务方应协助双方进行费用结算。3.5第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介未按约定履行居间服务义务，应向交易双方支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的百分之二十。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.居间服务费用结算凭证4.第三方中介参与协议（如有）5.交易双方身份证明文件6.交易双方其他相关文件（如户口本、婚姻状况证明等）二、违约行为及认定：1.居间服务方违约：未履行居间服务义务。未能保密交易双方信息。未在约定时间内完成交易手续。2.买方违约：未按约定支付居间服务费用。未按约定时间支付交易款项。提供虚假信息导致交易失败。3.卖方违约：未按约定配合办理产权过户手续。提供虚假房屋信息导致交易失败。未按约定时间交付房屋。4.第三方中介违约：未按约定履行居间服务义务。未能保密交易双方信息。未在约定时间内完成交易手续。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间服务方作为中介，为买卖双方提供交易信息、协助谈判和办理交易手续等服务。2.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格有争议。解决办法：由居间服务方组织双方进行协商，必要时可邀请第三方评估机构进行评估。2.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：采用银行监管资金的方式，确保交易款项的安全。3.问题：交易双方对交易合同条款有异议。解决办法：由居间服务方协助双方修改合同条款，确保双方权益。4.问题：交易过程中出现房屋质量问题。解决办法：由卖方负责修复房屋质量问题，或由双方协商解决方案。五、所有应用场景：1.买卖双方自行寻找房屋，居间服务方提供居间服务。2.买方或卖方通过第三方中介找到房屋，居间服务方提供居间服务。3.买卖双方通过线上平台发布交易信息，居间服务方提供线下居间服务。4.交易过程中涉及多个中介机构，居间服务方协调各中介机构共同完成交易。全文完。二零二五年度二手房交易居间服务合同（创新版）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于_________________________的房屋产权，现欲出售该房屋。乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，同意签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.“二手房”指在交易前已交付使用的住宅、商业、办公等建筑物；2.“居间服务”指第三方在甲乙双方之间提供信息、咨询、协助交易等中介服务；3.“交易价格”指甲乙双方同意的房屋买卖价格；4.“过户”指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。3.2关键词解释：1.“本合同”指本《二零二五年度二手房交易居间服务合同（创新版）》；2.“居间方”指在甲乙双方之间提供居间服务的第三方；3.“交易完成”指甲乙双方完成房屋买卖合同约定的所有义务，包括但不限于房屋产权过户、款项支付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的交易价格购买房屋；2.甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的交易价格出售房屋；2.乙方有义务按照本合同约定的交易价格支付购房款；3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照本合同约定的交易价格支付购房款；2.双方应按照国家法律法规和相关规定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；2.一方违约，另一方要求解除本合同时，应书面通知违约方，并给予违约方合理的整改期限。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任；2.合同解除后，房屋过户手续尚未办理完毕的，双方应继续办理过户手续，直至房屋过户手续办理完毕。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：根据甲方实际成交价格，按_____________%的比例收取居间服务费；2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、抵押权注销费等，具体费用由甲乙双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付居间服务费；2.其他费用：甲方应在支付购房款的同时，向相关机构支付其他费用。7.3支付时间：1.居间服务费：甲方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付；2.其他费用：甲方应在支付购房款的同时支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证；2.乙方应在收到支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________元；2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________元；2.若乙方单方面解除合同，应向甲方支付相当于房屋成交价格_____________%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定支付违约金；2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.本合同内容以及双方在履行本合同过程中产生的任何信息。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切必要的措施，减轻不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼的管辖法院为____________法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同；2.经双方同意，甲乙双方均可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋产权人，其权利和义务不得转让；2.乙方作为购房者，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方在履行本合同时所享有的权利不得转让或放弃；2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，对房屋拥有占有、使用和收益的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行维修、保养或出租的权利；2.乙方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改或补充的协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必