二零二五年度高端商业街区租赁经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商业街区租赁经营合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期与地点4.合同生效条件5.合同履行期限二、租赁物描述1.租赁物的具体位置2.租赁物的面积3.租赁物的使用性质4.租赁物的附属设施三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.保证金收取与退还四、租赁期限与续租1.租赁期限2.租赁期限的延长条件3.租赁期限的终止条件4.续租条件及程序五、租赁物使用与维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护责任3.维修费用承担4.租赁物损坏赔偿六、租金支付1.支付时间2.支付方式3.违约责任4.逾期支付处理七、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用调整机制八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件终止合同的条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达方式变更十二、合同附件1.租赁物照片2.租赁物清单3.租赁物附属设施清单4.合同签订文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同变更及补充十四、合同签订与签署1.合同签订人2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同签署印章合同编号202510一、合同概述1.合同名称：二零二五年度高端商业街区租赁经营合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期与地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同履行期限：自[开始日期]至[结束日期]。二、租赁物描述1.租赁物的具体位置：[租赁物具体地址]2.租赁物的面积：[租赁物面积]平方米3.租赁物的使用性质：[使用性质描述]4.租赁物的附属设施：[附属设施清单]三、租赁费用1.租金计算方式：[租金计算公式]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金调整机制：[租金调整条件及方式]4.保证金收取与退还：[保证金金额、收取方式、退还条件及程序]四、租赁期限与续租1.租赁期限：[租赁期限]2.租赁期限的延长条件：[延长条件]3.租赁期限的终止条件：[终止条件]4.续租条件及程序：[续租条件及操作流程]五、租赁物使用与维护1.租赁物使用规范：[使用规范内容]2.租赁物维护责任：[维护责任分配]3.维修费用承担：[维修费用承担方式]4.租赁物损坏赔偿：[损坏赔偿条款]六、租金支付1.支付时间：[每月/每季/每年支付时间]2.支付方式：[银行转账、现金等]3.违约责任：[逾期支付违约责任]4.逾期支付处理：[逾期支付处理方式]七、税费及费用承担1.税费承担：[税费承担方式]2.其他费用承担：[其他费用承担方式]3.费用支付方式：[费用支付方式]4.费用调整机制：[费用调整条件及方式]八、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.解除或终止程序：[解除或终止的具体程序]4.解除或终止后的责任：[双方在合同解除或终止后的责任和义务]九、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]3.争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担方式]4.争议解决期限：[争议解决的时间限制]十、不可抗力1.不可抗力事件定义：[不可抗力事件的具体定义]2.不可抗力事件通知：[发生不可抗力事件时的通知要求]3.不可抗力事件处理：[不可抗力事件发生后的处理措施]4.不可抗力事件终止合同的条件：[可终止合同的条件]十一、通知与送达1.通知方式：[通知的具体方式，如书面、口头、电子等]2.送达地址：[双方约定的送达地址]3.送达期限：[通知送达的期限要求]4.送达方式变更：[送达方式变更的流程和条件]十二、合同附件1.租赁物照片：[租赁物照片附件]2.租赁物清单：[租赁物清单附件]3.租赁物附属设施清单：[附属设施清单附件]4.合同签订文件：[合同签订的其他文件附件]十三、合同生效及其他1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同附件：[合同附件的说明]3.合同解释：[合同解释的规则]4.合同变更及补充：[合同变更和补充的流程和条件]十四、合同签订与签署1.合同签订人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]2.合同签署时间：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署印章：[甲方印章][乙方印章]甲方（出租方）签字：[甲方代表签字][日期]乙方（承租方）签字：[乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款甲方有权对租赁区域进行统一规划和管理，包括但不限于店铺布局、广告宣传、活动举办等。乙方需遵守甲方制定的管理规定，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的外观或结构。2.甲方收益分配条款甲方有权根据租赁区域的经营情况，对乙方收取一定比例的收益分成。收益分成比例及具体计算方式应在合同中明确约定。3.甲方维修责任条款甲方负责租赁区域的公共设施维修，如水电、消防等。乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，需承担相应的维修责任。4.甲方违约责任条款若甲方未按合同约定提供租赁物或违反管理规定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方变更权条款甲方有权根据市场情况调整租赁费用，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款乙方有权自主经营租赁物，包括但不限于商品种类、价格策略、促销活动等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方装修权条款乙方有权对租赁物进行装修，但需提前向甲方申请，并遵守相关规定。装修费用由乙方承担，装修后的租赁物归乙方所有。3.乙方退出机制条款乙方在合同履行期间，如需退出租赁，应提前向甲方提出申请，并承担相应的违约责任。甲方应在接到乙方退出申请后，尽快协商解决相关事宜。4.乙方违约责任条款若乙方未按合同约定支付租金或违反管理规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方优先续租权条款乙方在合同到期前，有权优先选择续租，甲方应给予同等条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式应在合同中明确约定。中介服务费用不包括合同履行过程中产生的其他费用。2.中介保密条款中介在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.中介责任条款中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介变更权条款中介在合同履行过程中，如需更换中介人员，应提前通知甲方、乙方，并取得双方同意。5.中介争议解决条款甲方、乙方与中介之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物清单3.租赁物附属设施清单4.合同签订文件5.中介服务协议（如有）6.乙方装修方案（如有）7.税费缴纳证明（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物或违反管理规定。认定：甲方在合同履行期间，未能按照合同规定提供租赁物或违反管理规定，导致乙方损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或违反管理规定。认定：乙方在合同履行期间，未能按照合同规定支付租金或违反管理规定，导致甲方损失。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物外观或结构。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁物进行擅自装修或改变结构。4.违约行为：中介未履行保密义务，泄露甲方、乙方信息。认定：中介在合同履行过程中，泄露甲方、乙方提供的信息给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。3.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.税费：指根据国家税法规定，由纳税人缴纳的税款和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整机制进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.问题：中介服务质量问题。解决办法：甲方、乙方可向中介提出书面投诉，中介应在合理期限内答复并采取措施。五、所有应用场景：1.商业街区租赁经营2.商业地产租赁3.专卖店租赁4.写字楼租赁5.餐饮店租赁全文完。二零二五年度高端商业街区租赁经营合同1合同编号：_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景本合同依据甲方拥有的位于______________________的商业街区，乙方有意租赁该商业街区进行经营，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的在于明确甲方出租商业街区给乙方进行租赁经营的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进商业街区的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“商业街区”是指甲方拥有的、位于______________________的具有商业功能的街区，包括但不限于商铺、店面等经营场所。“租赁期限”是指乙方租赁上述商业街区的起始日至终止日。3.2关键词解释“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的、用于补偿甲方提供商业街区租赁服务的费用。“物业管理费”是指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的、用于维护商业街区公共设施和服务费用的费用。“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付租金和物业管理费；（2）甲方有权对乙方在商业街区的经营活动进行监督管理，确保其符合商业街区的经营定位；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取必要的措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用商业街区；（2）乙方应按照约定的租金和物业管理费支付时间及时支付相关费用；（3）乙方应遵守商业街区的各项管理规定，不得从事违法活动；（4）乙方应爱护商业街区的公共设施，不得随意损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方应在本合同约定的商业街区范围内进行经营。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金和物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，乙方应提前一个月书面通知甲方，如有续租意向，可另行协商；（2）如需解除合同，双方应书面协商一致，并签订终止合同协议；（3）因违约行为导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即停止在商业街区的经营活动，并将商业街区交还给甲方。甲方应在收到乙方交付的商业街区后，无息退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，向甲方支付租赁商业街区的费用；（2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，向物业管理公司支付商业街区公共设施和服务费用；（3）装修费用：乙方如需对商业街区进行装修，需提前向甲方申请，并承担相应的装修费用；（4）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体操作如下：（1）乙方应在每月的约定支付日前，将应支付的费用转入甲方指定的银行账户；（2）乙方应确保支付凭证的准确性，并在支付后及时通知甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定支付日前，支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的约定支付日前，支付当月的物业管理费；（3）其他费用：根据双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应严格按照本合同约定的金额、方式和时间执行；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供商业街区，或提供的商业街区不符合约定条件，甲方应承担违约责任；（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，或未按约定使用商业街区，乙方应承担违约责任；（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的赔偿金额，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金的支付方式为银行转账，具体操作参照第七条“支付方式”执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业街区的商业布局、经营策略等；（2）乙方在商业街区内的经营计划、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守商业秘密，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，确保商业秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致商业街区受损，无法正常经营；（2）政府行为：政府出台新政策，导致商业街区经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街区的所有权和使用权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业街区的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业街区整体规划调整的权利；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督和指导权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保商业街区的正常运营；（2）双方应共同维护商业街区的形象和声誉。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的事项，及时沟通和协商；（2）双方应积极履行各自的义务，共同推进商业街区的经营和发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：______________________日期：______________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：______________________日期：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业街区平面图及照片4.物业管理规定5.装修设计方案及审批文件6.不可抗力事件证明材料7.支付凭证及收据8.协商解决争议的记录9.争议调解或仲裁结果10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供商业街区；提供的商业街区不符合约定条件；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用；未按约定使用商业街区；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方协商一致或通过法律途径进行认定。三、法律名词及解释：1.商业街区：指甲方拥有的、位于______________________的具有商业功能的街区，包括商铺、店面等经营场所。2.租赁期限：指乙方租赁上述商业街区的起始日至终止日。3.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.协商解决：指双方在合同履行过程中，友好协商解决发生的争议。6.争议解决：指双方通过调解、仲裁或诉讼等途径解决发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告通知，乙方应在接到通知后三日内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供商业街区。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，甲方应在接到异议后七日内予以整改，如整改不达标，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：商业街区发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取必要措施，防止事故扩大，并及时通知乙方，双方应共同处理事故。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在甲方与乙方签订的本合同中，提供相关服务或承担特定责任的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或承担相应的责任，确保乙方在商业街区内的经营活动不受影响。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和商业街区管理规定，维护商业街区的正常运营秩序。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的商业街区；乙方有权要求甲方在商业街区内设立必要的配套设施；乙方有权要求甲方对商业街区的安全隐患进行整改。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策；乙方有权在商业街区内举办各类活动，扩大商业影响力；乙方有权获得甲方提供的商业推广支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供商业街区，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方未按约定提供配套设施，乙方有权要求甲方整改，并承担相应费用；甲方不得擅自改变商业街区的规划和使用性质，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商业街区的经营状况，对乙方进行必要的经营管理；甲方可对乙方在商业街区内的经营活动进行监督，确保其符合商业街区的经营定位；甲方可要求乙方遵守商业街区的各项管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和物业管理费；甲方可享受乙方在商业街区内的商业推广和品牌提升。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如乙方违反商业街区的管理规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用；乙方不得擅自改变商业街区的结构和使用性质，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度高端商业街区租赁经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.商业街区位置2.2.商业街区面积2.3.商业街区结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还6.商业街区使用权及使用范围6.1.商业街区使用权6.2.商业街区使用范围6.3.商业街区装修及改造7.商业街区维护与管理7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.商业街区设施维护8.商业街区租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金支付时间8.3.保证金退还9.商业街区租赁费用9.1.水电费9.2.物业费9.3.税费及其他费用10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.2.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：X公司法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X1.2.承租方信息承租方名称：X企业法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X2.租赁标的物描述2.1.商业街区位置商业街区位于X市X区X路，地处市中心繁华地段。2.2.商业街区面积商业街区总面积为500平方米，具体划分为店铺、办公区域和公共区域。2.3.商业街区结构及设施商业街区为现代风格建筑，设有中央空调、消防设施、监控系统等，配备有卫生间、电梯等设施。3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2.租赁终止日期租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。3.3.租赁期限延长及续约租赁期限届满前一个月，双方应书面协商确定是否续约及续约条件。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额为人民币万元整，按月支付。4.2.租金支付方式租金支付采用银行转账方式，每月日前将租金汇入出租方指定账户。4.3.租金支付时间租金支付时间为每月1日至10日。4.4.租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致或国家政策调整。5.租金押金5.1.押金金额租金押金为人民币万元整。5.2.押金支付时间押金于签订本合同之日支付。5.3.押金退还租赁期满或提前解除合同时，押金在扣除合同约定费用后无息退还。6.商业街区使用权及使用范围6.1.商业街区使用权承租方在租赁期限内，享有商业街区内的使用权，包括但不限于店铺、办公区域和公共区域。6.2.商业街区使用范围承租方使用商业街区范围限于其经营范围内，不得改变商业街区的性质和用途。6.3.商业街区装修及改造承租方如需对商业街区进行装修或改造，须提前征得出租方书面同意，并承担所有费用。7.商业街区维护与管理7.1.出租方责任出租方负责商业街区的整体维护与管理，确保商业街区的正常运营。7.2.承租方责任承租方负责其使用范围内的清洁、维护及保养工作，确保商业街区的卫生和整洁。7.3.商业街区设施维护商业街区内的设施设备，如需维修或更换，由出租方负责，费用由出租方承担。8.商业街区租赁保证金8.1.保证金金额为保证承租方履行合同义务，承租方需支付人民币万元整作为租赁保证金。8.2.保证金支付时间保证金于签订本合同之日支付。8.3.保证金退还租赁期满或提前解除合同时，租赁保证金在扣除合同约定费用后无息退还。9.商业街区租赁费用9.1.水电费商业街区内的水电费由承租方按实际使用量支付，每月抄表后由出租方代收代付。9.2.物业费商业街区物业管理费按月支付，费用标准根据物业管理公司规定执行。9.3.税费及其他费用承租方需承担其经营产生的所有税费及其他相关费用。10.违约责任10.1.出租方违约责任出租方未按约定提供商业街区使用权或设施，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2.承租方违约责任承租方未按约定支付租金、保证金或违反合同约定使用商业街区，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2.合同终止条件合同期满或解除后，租赁关系终止。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效及附件13.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同附件（1）商业街区平面图；（2）租金支付明细表；（3）物业管理规定；（4）其他双方协商一致同意的文件。14.其他约定事项14.1.通知送达本合同项下的通知、文件等，以书面形式送达至对方指定的地址，视为送达。14.2.合同修改本合同如有修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3.合同解除与终止的通知合同解除或终止的通知，应提前天以书面形式送达对方。14.4.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入的概念本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介机构、咨询顾问、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。2.第三方介入的程序与条件2.1.第三方介入的程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。介入程序如下：（1）甲乙双方共同发出邀请函，明确第三方介入的目的、范围、期限等；（2）第三方收到邀请函后，应在约定时间内回复是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙双方与第三方共同签订介入协议；（4）第三方介入合同关系后，按照介入协议的规定履行职责。2.2.第三方介入的条件（1）甲乙双方均有意愿邀请第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务；（3）介入内容不违反法律法规和政策规定；（4）第三方介入不会对合同履行产生不利影响。3.第三方介入的职责与权限3.1.第三方的职责（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；（3）监督合同履行情况，确保合同目的实现；（4）在必要时，向甲乙双方提出合理化建议。3.2.第三方的权限（1）查阅、复制与合同履行相关的文件、资料；（2）向甲乙双方了解合同履行情况；（3）提出解决合同争议的建议；（4）在介入协议规定的范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协调。4.第三方的责任与责任限额4.1.第三方的责任（1）第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在介入过程中，违反法律法规和政策规定，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，未能履行职责，导致合同目的未实现的，应承担相应的违约责任。4.2.责任限额（1）第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失，赔偿金额不得超过人民币万元；（2）第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成的损失，赔偿金额不得超过其承担责任的最高限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.甲乙双方的权利与义务（1）甲乙双方仍需履行合同约定的权利和义务；（2）第三方介入不影响甲乙双方在合同中的法律地位。5.2.第三方的独立性（1）第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲乙任何一方的利益影响；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3.第三方与其他各方的沟通（1）第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保介入工作的顺利进行；（2）第三方与其他第三方（如鉴定机构、调解机构等）的沟通，应遵循相关法律法规和政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业街区平面图详细要求：提供商业街区各楼层平面图，包括店铺位置、面积、公共区域分布等。说明：平面图用于明确租赁范围和商业街区内部布局。2.租金支付明细表详细要求：列出租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：明细表用于记录租金支付情况，便于双方核对。3.物业管理规定详细要求：包括物业管理公司规定、收费标准、服务内容等。说明：管理规定用于规范物业管理行为，保障商业街区正常运营。4.商业街区装修及改造方案详细要求：包括装修改造范围、设计方案、费用预算等。说明：方案用于明确装修改造事宜，确保商业街区美观与实用。5.商业街区设施设备清单详细要求：列出商业街区内的设施设备名称、型号、数量等。说明：清单用于明确设施设备情况，便于双方管理和维护。6.商业街区租赁保证金收据详细要求：提供保证金收据，明确保证金金额、支付时间等。说明：收据用于证明保证金已支付，便于双方核对。7.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：证明材料用于证明不可抗力事件的存在，便于合同解除或终止。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：协议用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未支付租金的%。示例：若租金为每月万元，未支付一个月租金，则违约金为万元。2.逾期交房违约违约行为：出租方未按约定时间交付商业街区。责任认定标准：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的%。示例：若租金为每月万元，逾期交付10天，则违约金为万元。3.使用范围违约违约行为：承租方超出约定使用范围使用商业街区。责任认定标准：承租方应立即停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因超出使用范围导致商业街区受损，承租方需赔偿修复费用。4.管理维护违约违约行为：甲乙双方未按约定履行管理维护责任。责任认定标准：违约方应承担修复费用，并支付违约金。示例：若因管理维护不善导致设施设备损坏，违约方需承担修复费用并支付违约金。5.争议解决违约违约行为：未按约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担仲裁或诉讼费用。示例：若因未按约定履行争议解决程序，违约方需承担仲裁或诉讼费用。全文完。二零二五年度高端商业街区租赁经营合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.租赁标的物2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物位置2.3租赁标的物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁用途6.1租赁用途范围6.2违反租赁用途的违约责任7.租赁标的物维护与管理7.1租赁标的物维护责任7.2租赁标的物管理责任7.3维修费用的承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起正式生效。1.3合同签订地点：合同签订地点为甲方住所地。2.租赁标的物2.1租赁标的物描述：甲方将其位于市中心的商业街区，编号为，总面积为X平方米的物业出租给乙方。2.2租赁标的物位置：租赁标的物位于市中心的商业街区，具体位置为街道号。2.3租赁标的物权属证明：甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2025年1月1日起计算。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至2029年12月31日止。3.3租赁期限续约：租赁期满前，如双方无异议，可协商一致续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为每月人民币X万元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日或休息日，则延至下一个工作日支付。4.4逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.租赁费用及支付5.1水电费：租赁期间产生的水电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。5.2物业管理费：乙方应按甲方规定的收费标准支付物业管理费。5.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由乙方承担。6.租赁用途6.1租赁用途范围：乙方租赁本合同标的物用于经营高端商业，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。6.2违反租赁用途的违约责任：如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁标的物维护与管理7.1租赁标的物维护责任：租赁期间，甲方负责租赁标的物的整体维护，乙方负责其自身经营范围内的具体维护。7.2租赁标的物管理责任：甲方负责租赁标的物的整体管理，包括环境卫生、安全设施等。7.3维修费用的承担：租赁标的物的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过30日；8.1.2乙方违反租赁用途，造成甲方损失；8.1.3乙方未按约定进行租赁标的物的维护；8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.2.3乙方未按约定进行租赁标的物维护的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算：8.3.1违约金按每日租金的X%计算；8.3.2违约金总额不超过合同租金总额的X%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限：9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求；9.3.2争议解决期限自提出请求之日起计算。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2甲方有权在乙方违约时解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应协商处理租赁标的物的返还；10.3.2双方应结算合同履行过程中的各项费用。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同解除。11.2合同终止程序：11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应协商处理租赁标的物的返还；11.3.2双方应结算合同履行过程中的各项费用。12.合同附件12.1合同附件内容：12.1.1租赁标的物清单；12.1.2租赁合同补充协议；12.1.3其他相关文件。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改或补充需经双方书面同意。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致变更合同；13.1.2法律、法规或政策变动导致合同内容需变更。13.2合同变更程序：13.2.1双方应书面通知对方合同变更内容；13.2.2合同变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理：13.3.1双方应按照变更后的合同履行义务；13.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：14.1.1双方应友好协商解决合同未尽事宜；14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释权：14.2.1本合同解释权归甲方所有；14.2.2如有争议，以甲方解释为准。14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需符合法律法规及本合同约定；15.2.2第三方介入应有利于合同履行，维护甲乙双方合法权益。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知对方第三方介入事宜；15.3.2第三方应在接到通知后30日内，向甲乙双方提交书面介入申请；15.3.3甲乙双方应在接到第三方介入申请后15日内，书面回复是否同意第三方介入。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其介入范围内；15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。15.5第三方权利义务：15.5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供相关信息；15.5.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方商业秘密；15.5.3第三方应在本合同约定的范围内，履行相关义务。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同约定；15.6.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不构成合伙、联营或任何形式的代理；15.6.3第三方对甲方、乙方的权利义务，不因本合同而直接产生。16.第三方