二零二五年度文化创意园区场地租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意园区场地租赁服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的甲方作为文化创意园区的业主，拥有场地租赁权，乙方为租赁方，希望通过租赁甲方场地开展文化创意活动，促进双方共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合文化创意园区场地租赁服务实际，特制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等于一体的综合性园区。2.场地租赁：指甲方将场地使用权转让给乙方，乙方按照约定支付租金，在租赁期间享有场地使用权的活动。3.文化创意活动：指以创意为核心，包括设计、研发、制作、展示、交易等环节的文化创意产业相关活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的有效期限。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。3.租赁面积：指乙方租赁场地的实际使用面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁场地进行监督和管理，确保场地使用符合相关规定。2.甲方有权根据市场需求，对场地租赁价格进行调整。3.甲方有义务为乙方提供符合约定的场地设施和服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁场地，开展文化创意活动。2.乙方有义务按照约定支付租金，履行合同约定的各项义务。3.乙方有义务爱护场地设施，合理使用场地资源。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。2.乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照约定提供场地设施和服务，确保乙方正常开展文化创意活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方不再续租的，双方应按照约定办理场地退还手续。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将场地退还甲方，并支付清欠租金。2.甲方退还乙方已支付租金的余款。3.双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.水电费：乙方租赁场地期间，使用的水电费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。4.其他费用：如乙方在使用场地过程中产生其他费用，如清洁费、维修费等，均由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应按月支付租金和物业费，水电费按实际使用量缴纳。2.乙方可在每月前5个工作日内，通过银行转账、现金或支票等方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金和物业费：乙方应在每月5日前支付当月费用。2.水电费：乙方应在每月15日前支付上一个月的水电费用。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的5个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方应在违约发生后5个工作日内支付给乙方。2.如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方场地及相关设施的技术参数、使用方法等商业秘密。2.乙方在租赁场地过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方均应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给关联企业或其他合法继承人。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁场地期间存在违约行为。2.乙方涉及法律纠纷或经济纠纷。3.乙方违反国家法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意园区整体规划、功能布局、设施设备等方面的调整权利。2.甲方保留对乙方租赁场地内活动内容的监督权，确保活动内容符合文化创意园区定位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方租赁场地进行临时调整的权利。2.甲方保留在乙方违约情况下，解除合同并收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护文化创意园区的良好秩序。2.乙方应积极配合甲方进行园区内的各项活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论解决园区运营中的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通园区运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意园区场地租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。2.任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.场地租赁合同附件，包括场地平面图、设施清单等。3.乙方营业执照副本复印件。4.乙方相关资质证明文件。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用，认定为违约。未按约定提供水电供应，导致乙方无法正常使用，认定为违约。未按约定调整租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业费、水电费等费用，认定为违约。擅自改变场地用途，认定为违约。违反国家法律法规，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整程序进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行修复。如乙方未及时修复，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应恢复场地原状。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，协商一致后签字盖章生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方作为文化创意园区运营管理方，负责园区的日常运营和管理。第三方应确保园区设施的正常运行，维护园区环境。6.第三方权利：第三方有权对乙方在园区内的活动进行监督和管理。第三方有权根据园区运营需要，对乙方租赁场地进行合理调整。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方支付场地租赁费用。第三方应保障乙方在园区内的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地设施和服务。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变场地用途。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方续租事宜。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在园区内的商业秘密和知识产权。甲方应协助乙方解决在园区内遇到的问题。甲方应按照乙方要求，对园区内的公共设施进行维护。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自改变场地用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在乙方租赁期间，将场地租赁给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求，对场地租赁价格进行调整。甲方可对乙方在园区内的活动进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守园区相关规定。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护场地设施，不得擅自损坏。乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁期间，将场地转租给第三方。全文完。二零二五年度文化创意园区场地租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同双方，鉴于甲方拥有文化创意园区场地使用权，乙方希望租赁该场地用于文化创意项目的开展，为促进文化创意产业的发展，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方签订的《文化创意园区场地租赁合同》等相关文件，特制定本协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于文化创意领域，包括但不限于设计、策划、制作、展示、推广等方面。3.2关键词解释1）文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集设计、制作、展示、交流、培训等功能为一体的综合性园区。2）场地租赁：指甲方将文化创意园区场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3）文化创意项目：指乙方在文化创意园区内开展的设计、策划、制作、展示、推广等文化创意相关活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方使用场地进行合理管理，确保园区内各项设施正常运行。2）甲方应确保乙方在使用场地过程中，不影响其他承租户的正常使用。3）甲方有义务按照合同约定，提供乙方租赁场地所需的设施和条件。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的场地，开展文化创意项目。2）乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。3）乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点乙方租赁的场地位于甲方文化创意园区内，具体地址为[场地地址]。5.3合同履行方式乙方租赁场地后，需按照甲方要求进行场地布置和装修，确保符合文化创意项目需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期满，乙方无正当理由不续租；2）甲方因国家政策调整、园区改造等原因，需要收回场地；3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未整改；4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，乙方应提前[提前通知期限]向甲方提出终止合同申请；2）双方应在终止合同前，对租赁场地进行清场，确保场地恢复原状；3）双方应按照合同约定，结算相关费用。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分；2）双方应按照合同约定，承担各自应承担的责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方租赁场地的租金为每月[租金金额]元，租赁期限为[租赁期限]年，共计[总租金金额]元。2）押金：乙方需一次性支付场地押金[押金金额]元，租赁期满或合同终止后，如无损坏和欠款，甲方无息退还押金。3）其他费用：包括水电费、物业管理费、清洁费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式，通过银行转账或现金支付租金和相关费用。7.3支付时间1）租金支付：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2）押金支付：乙方应在签订合同后[具体日期]内支付场地押金。7.4支付章件1）乙方支付租金和相关费用时，应提供支付凭证，甲方予以核实并保存。2）甲方应在收到乙方支付凭证后[具体日期]内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时提供场地或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方损失。2）甲方未按照约定维护场地设施，导致乙方使用不便，甲方应负责维修或更换。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。2）乙方违反合同约定，损坏场地设施，应赔偿甲方相应损失。3）乙方未经甲方同意，擅自转租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等敏感信息。2）双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2）双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应协商解决。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形。2）合同中约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对文化创意园区场地的所有权和使用权。2）甲方保留对文化创意园区内设施的管理和维护权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方租赁期间，对文化创意园区进行必要的改造和扩建的权利。2）甲方保留在乙方租赁期间，对文化创意园区内公共区域进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保文化创意园区场地租赁服务的顺利进行。2）双方应就文化创意项目的实施提供必要的支持和帮助。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通项目进展和问题。2）双方应就重要事项及时通知对方，并共同协商解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《文化创意园区场地租赁合同》2.《文化创意项目清单》3.《场地使用规则》4.《水电费清单》5.《物业管理费清单》6.《押金收据》7.《补充协议》8.《违约金支付凭证》9.《保密协议》10.《不可抗力证明文件》11.《争议解决协议》12.《合同变更通知》二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地或设施。未按时维护场地设施。违反合同约定，擅自进行园区改造或调整。乙方违约：未按时支付租金。损坏场地设施。擅自转租场地。泄露商业秘密。认定：违约行为的认定以合同条款和事实为依据。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依据相关法律法规或争议解决条款处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.独立性：合同各条款相互独立，不因其他条款的变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：明确支付方式和时间，设置滞纳金，及时沟通解决。2.问题：场地设施损坏。解决办法：明确责任划分，及时维修或更换，必要时进行赔偿。3.问题：保密信息泄露。解决办法：签订保密协议，加强保密意识，对泄密行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：依据不可抗力条款，协商解除合同或调整履行期限。5.问题：合同争议。解决办法：友好协商，调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供相关服务或协助的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供优质的服务，保证服务质量。第三方应对其提供服务的行为负责，若因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和便利。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和服务。乙方有权对文化创意园区进行必要的改造和调整，但需事先征得甲方同意。乙方有权要求甲方协助解决文化创意项目实施过程中的问题。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方文化创意项目的顺利进行，不得擅自干扰。甲方应配合乙方开展宣传推广活动，提高乙方文化创意项目的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地或设施，应支付乙方相应的违约金。甲方擅自调整场地或设施，影响乙方文化创意项目实施，应赔偿乙方损失。甲方不得以任何形式限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方使用场地进行合理管理，确保园区内各项设施正常运行。甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。2.甲方利益条款：甲方有权对乙方进行必要的改造和扩建，以提高园区整体效益。甲方有权对乙方进行宣传推广，提高园区知名度和品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应支付甲方相应的违约金。乙方损坏场地设施，应赔偿甲方相应损失。乙方不得擅自转租场地，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度文化创意园区场地租赁服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁概况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件及程序5.场地使用规定5.1使用范围及限制5.2使用时间及班次5.3不得用于的活动6.维修及保养责任6.1甲方维修保养责任6.2乙方维修保养责任7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单及使用规定8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件的处理8.3免责条款9.违约责任及处理9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：场地使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人及代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X文化创意园区管理1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X文化创意1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.场地租赁概况2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：省市区文化创意园区内2.1.2场地面积：500平方米2.2场地用途2.2.1乙方租赁场地用于文化创意产品研发、展示及销售2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：人民币10万元整3.2支付时间及方式3.2.1每月租金支付时间为每月的5日前3.2.2支付方式：银行转账3.3违约责任3.3.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币5万元整4.2退还条件及程序4.2.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离场地后5个工作日内退还保证金4.2.2退还保证金时，乙方应将场地恢复至租赁前的状态，并结清所有费用5.场地使用规定5.1使用范围及限制5.1.1乙方仅限于在租赁场地进行文化创意产品研发、展示及销售活动5.1.2未经甲方同意，乙方不得将场地转租或分租给第三方5.2使用时间及班次5.2.1场地使用时间为每日9:00至18:005.2.2乙方应遵守园区规定的班次安排5.3不得用于的活动5.3.1乙方不得在租赁场地进行任何违法、违规活动5.3.2乙方不得在租赁场地进行任何影响园区形象的活动6.维修及保养责任6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责租赁场地的日常维修保养工作6.1.2甲方应确保租赁场地符合安全、卫生标准6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责租赁场地的日常清洁工作6.2.2乙方在使用过程中造成场地损坏的，应负责修复或赔偿7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1水电设施7.1.2空调设施7.1.3照明设施7.2设备清单及使用规定7.2.1设备清单：电脑、打印机、办公桌椅等7.2.2乙方在使用设备时应遵守相关规定，爱护公物8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲方或乙方所能预见、避免且克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3免责条款8.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。8.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决后续事宜。9.违约责任及处理9.1违约行为及认定9.1.1乙方未按时支付租金、损坏场地或设施、违反场地使用规定等行为，均视为违约行为。9.1.2甲方未按时维修保养场地、提供必要的设施设备等行为，也视为违约行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的1%。9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的1%。9.3违约处理程序9.3.1违约发生后，双方应友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行相关手续。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：场地使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：2024年12月31日13.1.2签署地点：省市区文化创意园区会议室13.2签署人及代表13.2.1甲方代表：，职务：总经理13.2.2乙方代表：，职务：总经理14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、项目管理、设施维护等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的10%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定，第三方对甲方、乙方的权利义务不直接产生法律效力。15.5.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。16.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务费用及支付方式。16.1.3第三方的责任范围、责任限额及违约责任。16.1.4第三方介入的具体时间、地点及工作安排。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.3第三方介入后的违约责任16.3.1第三方在介入本合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合作协议的约定承担相应责任。16.3.2甲方、乙方因第三方违约行为遭受损失的，有权要求第三方赔