二零二五版房屋装修施工及监理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋装修施工及监理合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同签订1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同生效时间第二章施工范围与内容2.1装修工程概况2.2施工图纸及设计文件2.3施工项目清单2.4施工期限第三章施工质量标准3.1质量要求3.2材料质量标准3.3工程验收标准3.4质量保证期限第四章施工进度与节点4.1施工进度计划4.2施工节点时间表4.3进度调整与通知4.4施工延误责任第五章工程款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付节点5.3预付款5.4工程款支付比例5.5逾期付款责任第六章材料采购与供应6.1材料采购原则6.2材料供应商选择6.3材料采购合同6.4材料供应与验收第七章施工现场管理7.1施工现场管理制度7.2施工现场安全7.3施工现场卫生7.4施工现场环境保护7.5施工现场施工纪律第八章监理职责与权限8.1监理机构8.2监理人员职责8.3监理权限8.4监理报告与意见第九章合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理第十章违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约赔偿程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同解除后的处理12.1工程款结算12.2材料退还12.3工程资料移交12.4争议处理第十三章合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：施工项目清单13.3附件三：材料清单13.4附件四：合同附件其他材料第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同备案14.5合同附件14.6合同解释权合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订1.1.1双方经友好协商，就房屋装修施工及监理事宜达成一致，特订立本合同。1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同主体1.2.1甲方（业主）：[甲方全称]1.2.2乙方（施工单位）：[乙方全称]1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效时间1.4.1合同生效日期：____年____月____日第二章施工范围与内容2.1装修工程概况2.1.1工程地点：[具体地址]2.1.2工程性质：住宅装修2.1.3工程面积：[总面积]平方米2.2施工图纸及设计文件2.2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及设计文件进行施工。2.2.2甲方应在合同签订前提供完整的施工图纸及设计文件。2.3施工项目清单2.3.1乙方应按照施工项目清单进行施工，项目清单详见附件。2.3.2施工项目清单中的项目应详细、明确，包括项目名称、规格、数量、质量要求等。2.4施工期限2.4.1本工程计划施工期限为____个月。2.4.2乙方应按照合同约定的施工期限完成施工任务。第三章施工质量标准3.1质量要求3.1.1乙方应严格按照国家有关质量标准和规范进行施工。3.1.2工程质量应符合设计文件和合同要求。3.2材料质量标准3.2.1乙方应使用符合国家质量标准的材料。3.2.2材料供应商应提供材料合格证明。3.3工程验收标准3.3.1工程验收应按照国家有关质量标准和规范进行。3.3.2甲方有权对工程进行验收，验收不合格的工程应返工。3.4质量保证期限3.4.1本工程质量保证期限为____年。第四章施工进度与节点4.1施工进度计划4.1.1乙方应编制详细的施工进度计划，经甲方审核后执行。4.1.2施工进度计划应包括各施工阶段的开始和结束时间。4.2施工节点时间表节点一：____年____月____日节点二：____年____月____日节点三：____年____月____日4.3进度调整与通知4.3.1因不可抗力等原因导致施工进度延误的，乙方应及时通知甲方，并协商调整施工进度计划。4.4施工延误责任4.4.1因乙方原因导致施工进度延误的，乙方应承担相应的责任。第五章工程款项支付5.1款项支付方式5.1.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款项。5.1.2支付方式为银行转账。5.2款项支付节点5.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付，金额为合同总额的____%。5.2.2进度款：按施工进度和工程量支付，具体支付比例和节点详见附件。5.3预付款5.3.1预付款的支付应在合同签订后____个工作日内完成。5.3.2预付款不计利息。5.4工程款支付比例5.4.1工程款支付比例根据工程进度和工程量确定，具体比例详见附件。5.5逾期付款责任5.5.1甲方逾期付款的，应按照银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第六章材料采购与供应6.1材料采购原则6.1.1乙方应按照合同约定和设计要求采购材料。6.1.2材料采购应遵循公开、公平、公正的原则。6.2材料供应商选择6.2.1乙方应选择具备相应资质和信誉的材料供应商。6.2.2材料供应商的选择应经甲方同意。6.3材料采购合同6.3.1乙方应与材料供应商签订材料采购合同，明确双方的权利和义务。6.4材料供应与验收6.4.1材料供应应按照合同约定的时间、数量和质量要求进行。6.4.2甲方有权对材料进行验收，验收不合格的材料应退货或更换。第七章施工现场管理7.1施工现场管理制度7.1.1乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全和质量。7.1.2施工现场应设置明显的安全警示标志。7.2施工现场安全7.2.1乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故发生。7.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。7.3施工现场卫生7.3.1乙方应保持施工现场的清洁卫生，及时清理垃圾和废弃物。7.3.2施工现场应设置卫生间等生活设施。7.4施工现场环境保护7.4.1乙方应采取措施保护施工现场的环境，减少对周围环境的影响。7.4.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规。7.5施工现场施工纪律7.5.1乙方应遵守施工现场的施工纪律，确保施工质量和进度。第八章监理职责与权限8.1监理机构8.1.1甲方委托[监理单位名称]作为本工程的监理机构。8.1.2监理机构应具备相应的资质和经验。8.2监理人员职责8.2.1监理人员应按照合同约定和监理规范履行职责。8.2.2监理人员应定期对施工现场进行巡查，监督施工质量。8.3监理权限8.3.1监理机构有权对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。8.3.2监理机构有权要求乙方提供必要的施工资料和记录。8.4监理报告与意见8.4.1监理机构应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括施工质量、进度、安全等方面的情况。8.4.2甲方应认真审查监理报告，对监理意见予以重视。第九章合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更应明确变更内容、变更原因和变更后的合同条款。9.2合同解除条件9.2.1出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1合同解除应提前____个工作日通知对方。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。9.4合同解除后的处理9.4.1合同解除后，乙方应立即停止施工。9.4.2甲方应按照合同约定支付已完成的工程款项。第十章违约责任10.1违约行为及认定10.1.1乙方未按合同约定完成施工任务的，视为违约。10.1.2甲方未按合同约定支付工程款项的，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按合同总额的____%计算。10.3.2赔偿损失根据实际情况确定。10.4违约赔偿程序10.4.1违约方应在接到违约通知后____个工作日内支付违约金。10.4.2甲方有权要求违约方赔偿损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照约定的争议解决程序进行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同解除后的处理12.1工程款结算12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行工程款结算。12.2材料退还12.2.1乙方应将剩余材料退还甲方。12.3工程资料移交12.3.1乙方应将施工过程中的工程资料完整移交给甲方。12.4争议处理12.4.1合同解除后，如双方对合同解除后的处理有争议，应通过协商或仲裁解决。第十三章合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：施工项目清单13.3附件三：材料清单13.4附件四：合同附件其他材料第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同备案14.4.1本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。14.5合同解释权14.5.1本合同的解释权归甲方所有。甲方（业主）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]签字：____________________日期：____年____月____日乙方（施工单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在施工过程中，甲方有权对施工方案、材料选择、设计变更等重大事项进行决策。1.1.2甲方决策应充分考虑乙方的专业意见，并在合理期限内作出决定。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对施工过程进行监督检查，确保施工质量、进度和安全。1.2.2甲方监督不得干扰乙方正常施工，应与乙方保持良好沟通。1.3甲方付款条件1.3.1甲方应在乙方提交工程进度报告和材料清单后，按约定比例支付工程款项。1.3.2甲方有权要求乙方提供发票、收据等付款凭证。1.4甲方材料供应责任1.4.1甲方负责提供合同约定的材料，并确保材料质量符合国家相关标准。1.4.2甲方应在合同约定的期限内提供材料，如因甲方原因导致材料延误，乙方有权要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工计划制定权2.1.1乙方有权根据工程特点和施工条件制定施工计划，报甲方审批。2.1.2乙方应确保施工计划合理、可行，并保证施工质量、进度和安全。2.2乙方材料采购权2.2.1乙方有权自行采购合同约定的材料，但应保证材料质量符合国家相关标准。2.2.2乙方应将材料采购清单和供应商信息提交甲方备案。2.3乙方进度调整权2.3.1乙方在施工过程中，如遇特殊情况导致进度延误，有权提出调整施工计划，并报甲方审批。2.3.2甲方应在合理期限内审批乙方提出的进度调整申请。2.4乙方施工风险承担2.4.1乙方应采取必要措施，预防和应对施工过程中可能出现的风险。2.4.2因乙方原因导致施工风险发生的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应协助甲方和乙方进行合同签订、工程监理、材料采购等工作。3.1.2第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2.2第三方中介费用应在合同签订前明确。3.3第三方中介监督权3.3.1第三方中介有权对施工过程进行监督检查，确保施工质量、进度和安全。3.3.2第三方中介监督不得干预乙方的正常施工，应与乙方保持良好沟通。3.4第三方中介争议解决权3.4.1第三方中介有权参与甲方和乙方之间的争议解决，提出建议和解决方案。3.5第三方中介保密义务3.5.1第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：施工图纸2.附件二：施工项目清单3.附件三：材料清单4.附件四：合同附件其他材料5.附件五：施工进度计划6.附件六：施工节点时间表7.附件七：工程款项支付计划8.附件八：材料采购合同9.附件九：施工安全管理制度10.附件十：施工