二零二五版房产抵押借款还款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押借款还款合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息1.5借款人单位信息1.6抵押人单位信息2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款日期2.6还款总额3.房产抵押信息3.1抵押房产基本信息3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产评估价值3.4抵押房产他项权利3.5抵押房产抵押登记情况4.借款人还款责任4.1还款义务4.2违约责任4.3滞纳金计算4.4还款方式变更5.抵押人权利和义务5.1抵押权实现5.2抵押权丧失5.3抵押权优先受偿权5.4抵押权变更5.5抵押权解除6.抵押房产保管责任6.1抵押房产保管义务6.2抵押房产保险6.3抵押房产维修6.4抵押房产占用7.合同解除条件7.1借款人违约解除7.2抵押人违约解除7.3借款人无力偿还解除7.4抵押房产处置解除8.违约责任及赔偿8.1违约金计算8.2损害赔偿8.3争议解决9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署地点12.2签署日期12.3生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份证号码：11010119900307联系电话：138001380001.2借款人配偶信息配偶姓名：身份证号码：11010119900307联系电话：139001390001.3抵押人信息抵押人姓名：身份证号码系电话：137001370001.4抵押人配偶信息配偶姓名：赵六身份证号码系电话：136001360001.5借款人单位信息单位名称：ABC科技有限公司联系电话：01056781.6抵押人单位信息单位名称：DEF商贸有限公司联系电话：010876543212.借款合同基本信息2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年2.3借款利率：年利率5%2.4还款方式：等额本息2.5还款日期：每月1日2.6还款总额：人民币148.00万元整3.房产抵押信息3.1抵押房产基本信息房产地址：北京市朝阳区路号房产产权证号：京房权证字第号3.2抵押房产权属证明抵押人持有房产证3.3抵押房产评估价值：人民币150万元整3.4抵押房产他项权利房产无任何抵押、查封等他项权利3.5抵押房产抵押登记情况已在区不动产登记中心办理抵押登记4.借款人还款责任4.1还款义务借款人应按照合同约定按期足额偿还借款本金及利息4.2违约责任借款人未按期还款，应向抵押权人支付每日万分之五的违约金4.3滞纳金计算每逾期一日，应向抵押权人支付当日借款金额的万分之五滞纳金4.4还款方式变更借款人如需变更还款方式，应提前一个月书面通知抵押权人，经抵押权人同意后方可变更5.抵押人权利和义务5.1抵押权实现借款人到期未偿还借款本金及利息，抵押权人有权实现抵押权5.2抵押权丧失借款人偿还全部借款本金及利息，抵押权丧失5.3抵押权优先受偿权抵押权人对抵押房产的优先受偿权优于普通债权人5.4抵押权变更抵押权人如需变更抵押权，应提前一个月书面通知抵押人，经抵押人同意后方可变更5.5抵押权解除借款人偿还全部借款本金及利息，抵押权自动解除6.抵押房产保管责任6.1抵押房产保管义务抵押人应妥善保管抵押房产，确保其安全6.2抵押房产保险抵押人应购买抵押房产的保险，并将保险受益人变更为抵押权人6.3抵押房产维修抵押房产的维修费用由抵押人承担6.4抵押房产占用抵押权人有权占用抵押房产，但不得改变其用途7.合同解除条件7.1借款人违约解除借款人未按期还款，抵押权人有权解除合同7.2抵押人违约解除抵押人未履行保管义务，抵押权人有权解除合同7.3借款人无力偿还解除借款人无力偿还借款，抵押权人有权解除合同7.4抵押房产处置解除抵押权人实现抵押权，抵押房产处置后，合同自动解除8.违约责任及赔偿8.1违约金计算借款人每逾期一日，应向抵押权人支付相当于借款金额0.05%的违约金8.2损害赔偿因借款人违约给抵押权人造成损失的，借款人应承担相应的赔偿责任8.3争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1协商解决双方应在争议发生后30日内进行协商9.2仲裁解决双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁9.3诉讼解决如协商或仲裁不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署合同，并按照合同约定履行完毕相关手续后，合同生效10.2合同终止条件借款本金及利息全部偿还完毕，或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止10.3合同解除程序双方协商一致解除合同，或任何一方根据合同约定或法律规定行使解除权11.合同附件及补充条款11.1合同附件房产抵押合同借款合同其他相关文件11.2补充条款如有补充条款，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力12.合同签署及生效日期12.1签署地点合同签署地为北京市12.2签署日期合同签署日期为2024年1月1日12.3生效日期合同自双方签署之日起生效13.合同变更及解除13.1变更条件双方协商一致，或根据法律规定变更合同内容13.2解除条件合同约定的解除条件成就，或任何一方根据法律规定行使解除权13.3变更及解除程序变更或解除合同，应书面通知对方，并经对方确认14.合同其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方约定的地址14.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入后的借款合同变更如因第三方介入导致借款合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。17.2第三方介入后的抵押合同变更如因第三方介入导致抵押合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方仅对其在合同约定范围内的行为承担责任。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的佣金或服务费用。18.3超出责任限额的赔偿如第三方行为导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方根据法律规定承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照合作协议的约定履行对甲方的义务，并享有相应的权利。19.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照合作协议的约定履行对乙方的义务，并享有相应的权利。19.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务由合作协议约定，并受本合同约束。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方或合同约定的争议解决机构。20.2第三方介入后的诉讼管辖第三方介入后的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，按照本合同约定的合同终止条件执行。21.2合同终止程序合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议的约定办理相关手续。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件本合同附件包括第三方合作协议、甲乙双方与第三方的书面通知等。22.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应详细列明抵押房产的基本信息、抵押物价值、抵押期限、抵押权人权利义务等内容。附件说明：本合同附件应包括房产抵押合同的原件或复印件。2.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款日期等内容。附件说明：本合同附件应包括借款合同的原件或复印件。3.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明抵押房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。附件说明：本合同附件应包括房产评估报告的原件或复印件。4.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：本合同附件应包括第三方合作协议的原件或复印件。5.甲乙双方与第三方的书面通知详细要求：书面通知应明确通知内容、通知方式、通知日期等内容。附件说明：本合同附件应包括甲乙双方与第三方的书面通知的原件或复印件。6.合同签署证明详细要求：合同签署证明应明确合同签署日期、地点、参与人员等内容。附件说明：本合同附件应包括合同签署证明的原件或复印件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。附件说明：本合同附件应包括争议解决协议的原件或复印件。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更日期、变更原因等内容。附件说明：本合同附件应包括合同变更协议的原件或复印件。9.合同终止协议详细要求：合同终止协议应明确终止原因、终止日期、终止后的处理等内容。附件说明：本合同附件应包括合同终止协议的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期还款抵押人未妥善保管抵押房产第三方未按合作协议履行职责甲乙双方未按合同约定履行义务2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。责任认定标准包括违约金、损害赔偿、合同解除等。3.违约责任示例说明借款人未按期还款：借款人每逾期一日，应向抵押权人支付相当于借款金额0.05%的违约金。抵押人未妥善保管抵押房产：抵押人应对因保管不善导致抵押房产损坏或灭失承担赔偿责任。第三方未按合作协议履行职责：第三方未履行职责导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按合同约定履行义务：甲乙双方未履行合同义务的，应根据合同约定承担违约责任。全文完。二零二四版房产抵押借款还款合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途说明3.借款期限3.1借款期限3.2还款期限3.3逾期还款处理4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用及支付5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记5.2抵押物保管责任6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.保险事宜7.1抵押物保险7.2保险费用及支付7.3保险赔偿处理8.违约责任8.1借款方违约责任8.2出借方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：借款合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同见证人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同变更及补充14.3合同附件补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方全称：____________________1.1.2出借方法定代表人：____________________1.1.3出借方住所地：____________________1.1.4出借方联系电话：____________________1.2借款方信息1.2.1借款方全称：____________________1.2.2借款方法定代表人：____________________1.2.3借款方住所地：____________________1.2.4借款方联系电话：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：____________________1.3.2抵押物坐落：____________________1.3.3抵押物面积：____________________1.3.4抵押物所有权证号：____________________1.3.5抵押物价值：____________________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币____________________元整2.2借款用途说明：____________________3.借款期限3.1借款期限：自本合同生效之日起____________________年3.2还款期限：自借款期限届满之日起____________________日内3.3逾期还款处理：逾期还款每日按借款金额的____________________%计收罚息4.利息及费用4.1利息计算方式：按____________________方式计算利息4.2利息支付方式：____________________4.3其他费用及支付：____________________5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记：借款方应在本合同生效之日起____________________日内，办理抵押物登记手续5.2抵押物保管责任：____________________6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：借款方未按约定偿还借款本息，且经催告后仍逾期未偿还的6.2抵押物处置程序：____________________6.3抵押物处置收益分配：____________________7.保险事宜7.1抵押物保险：借款方应在本合同生效之日起____________________日内，对抵押物投保____________________保险，保险金额不低于抵押物价值的____________________%7.2保险费用及支付：____________________7.3保险赔偿处理：____________________8.违约责任8.1借款方违约责任8.1.1借款方如未按约定的期限和金额偿还借款本息，每逾期一日，应向出借方支付借款金额的万分之五作为违约金。8.1.2借款方如未按约定使用借款，出借方有权解除合同，并要求借款方返还借款本金及利息。8.2出借方违约责任8.2.1出借方如未按约定的期限和金额提供借款，应向借款方支付借款金额的万分之五作为违约金。8.2.2出借方如违反保密义务，泄露借款方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1如抵押物因第三方原因受损，借款方和出借方应共同追究第三方责任，并协商处理赔偿事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：借款期限届满且借款本息全部清偿，或因双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害另一方权益。11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：借款合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及见证12.1合同签署日期：____________________12.2合同签署地点：____________________12.3合同见证人：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。14.其他约定事项14.1通知及送达方式：双方约定以____________________方式送达通知，送达地址为____________________。14.2合同变更及补充：对本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同附件补充说明：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在借款合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托，介入合同执行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同执行，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是协助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应当承担相应的法律责任。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.3第三方义务16.3.1第三方应当遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为的合法性。16.3.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、规模、风险承受能力等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应积极配合。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定支付服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应积极配合。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保第三方履行其职责。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。19.1.2第三方具备相应的资质和执业资格。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙双方签订合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。19.2.2第三方根据合作协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方有权对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，接受甲乙双方的监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记机关出具的正式抵押登记证明文件，证明抵押物已依法登记，抵押权设立。说明：此附件用于证明抵押物的抵押权已依法设立，是合同履行的重要依据。2.附件二：借款合同附件详细要求：包括借款合同的具体条款、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：此附件是借款合同的补充，详细列明了借款的具体条款，是双方履行合同的基础。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款方提供的财务报表、信用报告、抵押物评估报告等。说明：此附件提供了借款方和抵押物的相关信息，有助于评估借款方的还款能力和抵押物的价值。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件是第三方介入的基础文件，确保第三方在合同执行中的角色和责任明确。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件用于在合同执行过程中出现争议时，提供解决争议的依据和程序。6.附件六：通知送达确认函详细要求：证明双方已按照合同约定的方式送达通知。说明：此附件用于证明通知的送达，确保双方对通知的接收无异议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定的时间偿还借款本息。违约方未按合同约定使用借款。违约方未按合同约定办理抵押物登记手续。违约方泄露对方商业秘密。第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定的法律责任。3.示例说明示例一：借款方未按合同约定的时间偿还借款本息，应向出借方支付违约金，违约金按借款金额的万分之五计算。示例二：出借方未按合同约定提供借款，应向借款方支付违约金，违约金按借款金额的万分之五计算。示例三：第三方因评估失误导致抵押物价值评估不准确，应承担由此造成的经济损失。全文完。二零二四版房产抵押借款还款合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.借款金额与利率3.1借款本金3.2借款利率3.3利息计算方式4.还款期限与方式4.1还款期限4.2还款方式4.3逾期还款处理5.抵押物状况5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物权利限制6.抵押物登记与保管6.1抵押物登记6.2抵押物保管7.保险与风险承担7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物评估报告12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2借款本金返还13.3利息返还14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确抵押人将抵押物抵押给借款人，借款人向抵押人借款的条款，保障借款人的债权，同时明确双方的权利和义务。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份证号码：_______抵押人住所地：_______2.2借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人住所地：_______2.3抵押物信息抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物价值：_______3.借款金额与利率3.1借款本金借款本金为人民币_______元整。3.2借款利率借款利率为年利率_______%，按月计息。3.3利息计算方式利息按月计算，每月_______日为计息日，借款人应于每月_______日向抵押人支付当月利息。4.还款期限与方式4.1还款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2还款方式借款人应按月等额偿还借款本金及利息，每月还款日为_______日。4.3逾期还款处理借款人逾期还款的，应自逾期之日起按日向抵押人支付_______%的逾期利息。5.抵押物状况5.1抵押物描述抵押物为位于_______的_______，房屋所有权证号为_______。5.2抵押物价值评估抵押物经_______评估机构评估，评估价值为人民币_______元整。5.3抵押物权利限制抵押物上不得设置任何权利负担，抵押人应保证抵押物权利清晰、无争议。6.抵押物登记与保管6.1抵押物登记抵押人应于本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押物保管抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物安全，未经抵押人同意，不得擅自处置抵押物。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定时间偿还借款本金及利息；（2）抵押人未按约定时间办理抵押物登记手续；（3）抵押人擅自处置抵押物；（4）抵押物权利发生争议或权利受限；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）借款人违约的，应向抵押人支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）抵押人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押物价值损失、支付违约金等；（3）因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按合同约定或法律规定，向守约方支付违约赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______，争议解决方式为_______。9.3争议解决程序（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交争议解决机构；（3）争议解决机构作出裁决或调解；（4）裁决或调解生效后，双方应依法履行。10.合同解除与终止10.1合同解除情形（1）一方违约，经协商无法达成和解；（2）抵押物权利发生争议或权利受限；（3）法律法规或政策变更，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前_______日通知对方；（2）双方协商一致解除合同，签订解除协议；（3）解除协议生效后，双方应依法办理相关手续。10.3合同终止合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，办理抵押物返还、借款本金及利息返还等手续。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、类型、价值等信息。11.2附件二：借款合同借款合同应详细列明借款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。11.3附件三：抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、评估依据等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，签订变更协议，并办理相关手续。12.3合同解除程序合同解除程序应按照第十部分“合同解除与终止”的规定执行。13.合同解除后的处理13.1抵押物返还合同解除后，抵押人应将抵押物返还给借款人。13.2借款本金返还合同解除后，借款人应向抵押人返还借款本金。13.3利息返还合同解除后，双方应根据实际借款期限，计算并返还利息。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通知送达时间为送达之日。14.2争议管辖本合同争议管辖地为抵押人住所地人民法院。14.3合同签署与生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行、提供专业意见、进行评估、担保或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、代理人或雇员。2.第三方介入的情形（1）抵押物评估；（2）借款信用评级；（3）担保或保险；（4）合同履行的监督与执行；（5）争议解决。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同当事人应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。3.2合同当事人应与第三方签订书面协议，约定第三方的具体职责和介入方式。3.3第三方介入后，应按照约定履行职责，并接受合同当事人的监督。4.第三方介入的职责（1）提供专业意见；（2）进行评估；（3）担保或保险；（4）监督合同履行；（5）协助解决争议。5.第三方的权利（1）要求合同当事人提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定，收取相应的费用；（3）在合同当事人违约时，采取相应的措施。6.第三方的义务（1）按照合同约定履行职责；（2）保守