2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构、用途与权属2.3房屋附属设施与设备3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式与时间4.3付款凭证5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记结果6.交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3验收结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案结果14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同解释与争议解决14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买方）名称：________________________1.1.5乙方（买方）地址：________________________1.1.6乙方（买方）联系方式：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：________________________1.2.2合同订立地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1双方在合同上签字盖章后生效。1.3.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在区域：________________________2.1.3房屋具体地址：________________________2.1.4房屋建筑面积：________________________2.1.5房屋使用面积：________________________2.2房屋结构、用途与权属2.2.1房屋结构：________________________2.2.2房屋用途：________________________2.2.3房屋权属：________________________2.3房屋附属设施与设备2.3.1房屋附属设施：________________________2.3.2房屋附属设备：________________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.1.2买方有权要求甲方办理房屋权属变更登记。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合甲方办理房屋权属变更登记。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋权属变更登记。3.4卖方义务3.4.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议。3.4.2卖方应按照合同约定交付房屋。4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价款：________________________4.2付款方式与时间4.2.1付款方式：________________________4.2.2付款时间：________________________4.3付款凭证4.3.1买方应在付款后向卖方提供付款凭证。5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.1.1买方应在房屋交付后30日内向相关部门提出登记申请。5.2登记费用5.2.1登记费用由买方承担。5.3登记时间5.3.1登记时间：________________________5.4登记结果5.4.1登记结果：________________________6.交付与验收6.1交付时间与条件6.1.1交付时间：________________________6.1.2交付条件：________________________6.2验收标准与程序6.2.1验收标准：________________________6.2.2验收程序：________________________6.3验收结果6.3.1验收结果：________________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，法院将依法进行审理。8.3.2双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和材料。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方收件地址。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付、权属变更登记等事宜。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同约定的期限届满。10.1.2合同约定的终止条件成就。10.2终止程序10.2.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、权属变更登记等事宜。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应相互结算，并解除合同约定的权利义务关系。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方。11.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响及处理措施。11.3不可抗力解除后的处理11.3.1不可抗力解除后，双方应继续履行合同，但受不可抗力影响的部分可以延期履行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1甲方应提供房屋产权证的复印件一份。12.2房屋测绘报告12.2.1甲方应提供房屋测绘报告一份。12.3其他相关文件12.3.1双方应提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、交付凭证等。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同生效后30日内到相关部门备案。13.3合同备案结果13.3.1合同备案后，双方应取得备案证明。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为：________________________14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释与争议解决14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、价格评估、合同起草、交易协调、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。2.3第三方介入协议应由甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照介入协议约定，提供专业、诚信的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据介入协议约定，但不得低于甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。4.2.1第三方服务的性质和风险；4.2.2第三方服务的市场收费标准；4.2.3甲乙双方的经济承受能力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，否则由此产生的后果由第三方自行承担。5.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应取得甲乙双方的事先同意。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。6.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第八条争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.第三方介入的变更8.1第三方介入协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的变更，不影响本合同的效力。9.第三方介入的补充条款9.1第三方介入期间，如发生法律、法规、政策等变化，影响第三方介入的，甲乙双方应协商解决。9.2第三方介入期间，如发生不可抗力，导致第三方无法履行职责的，甲乙双方应协商解决。9.3第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入协议，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件一份，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告一份，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：作为买卖双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付了房屋价款。说明：作为付款的证明，是合同履行的重要依据。5.房屋交付凭证要求：提供房屋交付凭证，证明房屋已按照合同约定交付。说明：作为房屋交付的证明，是合同履行的重要依据。6.房屋权属变更登记申请书要求：提供房屋权属变更登记申请书，申请书内容应包括房屋信息、双方信息等。说明：作为办理房屋权属变更登记的申请文件，是合同履行的重要依据。7.房屋权属变更登记证明要求：提供房屋权属变更登记证明，证明房屋权属已变更至买方名下。说明：作为房屋权属变更的证明，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：根据合同履行需要，提供相关文件以证明甲乙双方的合法身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若合同约定交付时间为2025年5月1日，甲方未按时交付，应向乙方支付违约金。1.2甲方提供的房屋信息与实际不符责任认定：甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若合同约定房屋面积为100平方米，实际面积为90平方米，甲方应退还乙方已支付的价款，并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付房屋价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若合同约定支付时间为2025年5月1日，乙方未按时支付，应向甲方支付违约金。2.2乙方未按合同约定办理房屋权属变更登记责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若合同约定办理房屋权属变更登记时间为2025年6月1日，乙方未按时办理，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的第三方服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还评估费用，并赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保房屋权属变更登记的顺利进行，保障双方当事人的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已取得房屋所有权证，尚未办理过户手续的房屋；（2）房屋权属变更登记：指房屋所有权人在原房屋权属基础上，通过法定程序办理过户手续，将房屋所有权转移给他人的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人；（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人；（3）房屋：指甲方名下存量房，包括房屋主体及其附属设施；（4）合同价款：指甲方同意出售房屋的金额，包括税费等；（5）合同签订日：指本合同正式生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方有义务将房屋权属清晰、无争议地转移给乙方；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋权属变更登记手续；（4）甲方有义务按照国家法律法规及政策规定，缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋权属变更登记手续；（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋权属变更登记手续；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及政策规定，履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同签订后____日内，将房屋权属清晰、无争议地转移给乙方；（2）乙方应在合同签订后____日内，支付合同价款；（3）乙方应在合同签订后____日内，办理房屋权属变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方均履行了合同约定的义务；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖合同价款：人民币____元整；（2）房屋权属变更登记费：按照国家及地方相关政策规定执行；（3）其他相关费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付合同价款；（2）支付方式为银行转账或现金支付；（3）乙方应在支付合同价款前，将款项汇入甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋买卖合同价款；（2）乙方应在办理房屋权属变更登记手续前支付房屋权属变更登记费；（3）其他相关费用应在实际发生时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的合同价款后，向乙方出具收款凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的房屋权属变更登记费后，协助乙方办理房屋权属变更登记手续；（3）甲方应在收到其他相关费用后，按照国家法律法规及政策规定，及时缴纳相关税费。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间、方式支付房屋买卖合同价款，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房屋权属变更登记手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间、方式支付合同价款，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定办理房屋权属变更登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至合同价款全部支付完毕；（2）乙方在未办理房屋权属变更登记前，保留对房屋的占有权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同；（2）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协助办理房屋权属变更登记手续；（2）双方应按照合同约定，相互配合解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式：（1）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照国家法律法规及政策规定，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，不得对本合同进行增减条款；（2）任何增减条款均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同价款支付凭证；3.房屋权属变更登记相关资料。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同价款支付凭证；3.房屋权属变更登记相关资料；4.双方身份证明文件；5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间、方式支付房屋买卖合同价款；b.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋权属变更登记手续；c.乙方未按合同约定时间、方式支付合同价款；d.乙方未按合同约定办理房屋权属变更登记手续；e.一方违反保密条款，泄露保密内容；f.因不可抗力导致合同无法履行，未及时通知对方；g.一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，尚未办理过户手续的房屋。2.房屋权属变更登记：指房屋所有权人在原房屋权属基础上，通过法定程序办理过户手续，将房屋所有权转移给他人的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.保密条款：双方约定对某些信息保密的条款。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属变更登记手续办理缓慢。解决办法：双方应保持沟通，及时了解办理进度，必要时可委托专业机构协助办理。2.问题：一方违约，导致合同无法履行。解决办法：守约方应及时通知违约方，要求其履行合同义务或赔偿损失，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，采取一切可能措施减轻损失，根据实际情况协商解决或依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方主体为房屋中介机构或法律顾问。（2）第三方主体参与合同的签订，但不作为合同主体。2.第三方责任：（1）第三方应确保合同内容的合法性和有效性。（2）第三方应协助双方办理房屋权属变更登记手续。3.第三方权利：（1）第三方有权收取中介费或法律顾问费。（2）第三方有权对合同履行情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应保守合同内容及相关秘密。（2）第三方应按照合同约定履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋权属变更登记手续。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的定金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未在合同约定的期限内办理房屋权属变更登记手续，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋权属变更登记手续。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未在合同约定的期限内支付合同价款，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未在合同约定的期限内办理房屋权属变更登记手续，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订依据1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋权属变更登记4.1登记申请4.2登记材料4.3登记费用4.4登记期限4.5登记结果第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证第六章交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同解除后的处理第十二章合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四章合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案材料合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）地址：1.1.6乙方（买方）联系方式：1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：1.2.2订立地点：1.3合同签订依据1.3.1相关法律法规1.3.2房地产交易政策1.3.3当地政府相关规定1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2房屋权属变更登记手续完成第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1详细地址：2.2房屋产权证号2.2.1产权证号：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.5房屋用途2.5.1用途：2.6房屋现状2.6.1房屋现状描述：第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权3.1.2要求卖方履行合同义务3.1.3要求房屋权属变更登记3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2按时办理房屋权属变更登记3.2.3遵守合同约定3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2要求买方履行合同义务3.3.3要求房屋权属变更登记3.4卖方义务3.4.1将房屋交付买方3.4.2保证房屋权属清晰3.4.3遵守合同约定第四章房屋权属变更登记4.1登记申请4.1.1甲方（卖方）负责办理房屋权属变更登记申请4.2登记材料4.2.1房屋产权证4.2.2房屋买卖合同4.2.3买卖双方身份证明4.2.4其他相关材料4.3登记费用4.3.1登记费用由甲方（卖方）承担4.4登记期限4.4.1登记期限自合同签订之日起60日内完成4.5登记结果4.5.1登记完成后，甲方（卖方）应及时通知乙方（买方）第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易价格为人民币______元整5.2支付方式5.2.1买方应分批支付购房款5.2.2首付款为交易价格的______%，支付时间为______日内5.2.3余款支付方式及时间5.3付款时间5.3.1首付款支付时间为合同签订之日起______日内5.3.2余款支付时间为______日内5.4付款凭证5.4.1买方支付购房款后，应取得相应的付款凭证第六章交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间为______年______月______日6.2交房条件6.2.1房屋权属变更登记手续完成6.2.2房屋交付时符合合同约定6.3验收标准6.3.1房屋应符合国家相关建筑质量标准6.3.2房屋设施设备应正常运行6.4验收程序6.4.1买方在交房时对房屋进行验收6.4.2甲方（卖方）应配合买方进行验收6.5验收结果6.5.1验收合格，买方接收房屋6.5.2验收不合格，甲方（卖方）应在______日内进行整改第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付购房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3任何一方违反合同约定7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金7.3.1违约金为交易价格的______%7.4争议解决7.4.1双方应友好协商解决争议7.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八章合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2不可抗力8.1.3一方违约导致合同无法履行8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除通知送达对方后生效8.3解除后果8.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任8.3.2买方已支付的购房款应予以退还8.3.3甲方（卖方）应退还买方已支付的购房款及利息第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方协商确定9.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起______个月内第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3合同解除11.3.1本合同解除后，原合同约定的权利义务终止11.4合同终止11.4.1合同履行完毕或依法解除后终止11.5合同解除后的处理11.5.1双方应按照合同约定或法律规定处理解除后的相关事宜第十二章合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：______年______月______日13.2签署地点13.2.1签署地点：______第十四章合同备案14.1备案机构14.1.1备案机构：______14.2备案时间14.2.1备案时间：______年______月______日14.3备案材料14.3.1备案材料：本合同、房屋产权证复印件、身份证复印件等甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________见证人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋现状说明条款说明：本条款旨在明确甲方对房屋现状的说明责任，确保乙方充分了解房屋的真实情况。条款：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施设备齐全，无损坏；（3）房屋附属设施、公共区域及配套设施状况良好；（4）房屋权属清晰，无争议；（5）房屋不存在被查封、抵押等限制交易的情形。1.2房屋用途变更条款说明：本条款规定甲方如需对房屋用途进行变更，需征得乙方的同意，并承担相应的变更手续费用。条款：甲方如需对房屋用途进行变更，应提前______日书面通知乙方，并征得乙方同意。变更手续费用由甲方承担。1.3房屋租赁条款说明：本条款明确甲方在合同履行期间，如需将房屋出租，需通知乙方并征得乙方同意。条款：甲方在合同履行期间，如需将房屋出租，应提前______日书面通知乙方，并征得乙方同意。乙方有权选择是否接受该租赁行为。1.4甲方违约责任条款说明：本条款细化甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任。条款：（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；（2）隐瞒房屋瑕疵，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；（3）违反合同约定，擅自变更房屋用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购房资金保障条款说明：本条款旨在确保乙方在支付购房款时，资金安全得到保障。条款：（1）通过银行监管账户支付；（2）使用第三方支付平台支付；（3）提供担保或抵押。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款规定乙方在甲方出售房屋时，享有优先购买权。条款：在合同履行期间，甲方如需出售房屋，应优先通知乙方，乙方有权在______日内行使优先购买权。2.3乙方装修费用条款说明：本条款明确乙方在购房后，对房屋进行装修的费用承担。条款：乙方对房屋进行装修，其装修费用由乙方自行承担。2.4乙方违约责任条款说明：本条款细化乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任。条款：（1）未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金；（2）擅自变更房屋用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失；（3）违反合同约定，擅自转卖房屋，应赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款说明：本条款明确中介机构在促成交易过程中所收取的中介费用及支付方式。条款：中介机构促成本合同签订，中介费用为交易价格的______%，支付方式为______。3.2中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任和义务。条款：中介机构应如实向双方提供房屋信息，并协助双方办理相关手续。如因中介机构提供虚假信息或未履行协助义务导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构违约责任条款说明：本条款细化中介机构在合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任。条款：（1）提供虚假信息，误导双方，应退还中介费用，并赔偿双方损失；（2）未履行协助义务，导致合同无法履行，应退还中介费用，并赔偿双方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明复印件2.乙方（买方）身份证明复印件3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.房屋权属变更登记申请书6.买卖双方签订的合同文本7.交易价格确认书8.付款凭证9.房屋交接确认书10.房屋验收报告11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方隐瞒房屋瑕疵认定：甲方在合同签订前未如实告知房屋存在的瑕疵，视为违约。4.违约行为：乙方擅自变更房屋用途认定：乙方在合同履行期间擅自变更房屋用途，视为违约。5.违约行为：中介机构提供虚假信息认定：中介机构在促成交易过程中提供虚假信息，误导双方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的产权人依法享有的对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事项达成的具有法律约束力的协议。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：房屋质量问题解决办法：双方应协商维修或更换，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：交易资金安全问题解决办法：采用银行监管账户或第三方支付平台进行资金支付，确保资金安全。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方存在纠纷，需要通过合同约定解决4.房屋买卖双方需要明确双方权利义务5.房屋买卖双方需要进行房屋权属变更登记全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋权属变更登记版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的存量房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性登记的房屋。2.房屋权属变更登记：指在房屋买卖过程中，依法将房屋所有权由甲方转移至乙方名下的登记手续。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的合法的存量房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的行为。3.合同：指本合同，包括本合同及其附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋权属变更登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋权属变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起____个工作日内，乙方应支付首付款_____%，余款在房屋交付前支付完毕。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房屋权属变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算购房款、违约金等费用。2.双方应按照合同约定办理房屋权属变更登记手续，确保房屋权属清晰。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方支付给甲方的房屋购买总价款，包括但不限于房屋本体及其附属设施的价值。2.房屋交易税费：指按照国家法律法规和政策规定，在房屋交易过程中乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于房屋过户登记费、中介服务费、律师费等，具体费用明细以合同附件为准。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。2.尾款支付：剩余款项应在房屋交付前，按照合同约定的支付时间分期支付给甲方。3.预付款：如乙方需提前支付部分款项作为预付款，双方应在合同中明确预付款的金额和支付时间。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前，按照合同约定的分期支付时间表进行支付。3.其他费用支付时间：按照合同附件中的费用明细及支付要求执行。7.4支付章件1.首付款支付：乙方应向甲方支付首付款时，甲方应出具收款凭证。2.尾款支付：乙方应按照合同约定的支付时间表，通过银行转账或现金支付尾款，甲方应出具收款凭证。3.其他费用支付：乙方应按照合同附件中的费用明细及支付要求，向相关机构或个人支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。2.如乙方单方面解除合同，乙方应赔偿甲方相当于房屋总价款_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：违约金按照上述违约比例计算，不足部分按实际损失赔偿。2.赔偿方式：违约金和赔偿金均以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的条款内容。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.如一方需转让合同，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家机密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.如合同中约定有特殊权利保留条款，双方应在合同中明确具体内容。2.特殊权利保留条款的执行，不影响合同其他条款的效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及