二零二五版二手公寓房买卖合同争议解决条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手公寓房买卖合同争议解决条款本合同目录一览1.争议解决方式1.1争议发生前的协商1.2争议发生后的调解1.3争议解决机构的选定1.4争议解决机构的职责1.5争议解决程序1.6争议解决期限1.7争议解决费用的承担2.争议解决的法律依据2.1适用法律2.2司法解释2.3地方性法规2.4行业规范2.5争议解决机构的规则3.争议解决的组织架构3.1争议解决机构3.2争议解决委员会3.3争议解决仲裁员3.4争议解决调解员3.5争议解决专家4.争议解决的证据规则4.1证据的种类4.2证据的收集4.3证据的保全4.4证据的质证4.5证据的认定5.争议解决的保密义务5.1保密义务的约定5.2保密义务的例外5.3保密义务的违约责任6.争议解决的和解6.1和解的定义6.2和解的条件6.3和解的效力6.4和解的备案7.争议解决的调解7.1调解的定义7.2调解的条件7.3调解的程序7.4调解协议的效力7.5调解协议的履行8.争议解决的仲裁8.1仲裁的定义8.2仲裁的条件8.3仲裁的程序8.4仲裁裁决的效力8.5仲裁裁决的执行9.争议解决的诉讼9.1诉讼的定义9.2诉讼的条件9.3诉讼的程序9.4诉讼裁决的效力9.5诉讼裁决的执行10.争议解决的其他方式10.1其他争议解决方式10.2其他争议解决方式的适用条件10.3其他争议解决方式的法律效力11.争议解决的管辖权11.1管辖权的约定11.2管辖权的例外11.3管辖权争议的解决12.争议解决的法律适用12.1法律适用的原则12.2法律适用的顺序12.3法律适用中的争议13.争议解决的违约责任13.1违约责任的承担13.2违约责任的赔偿13.3违约责任的减免14.争议解决的争议解决条款的效力14.1争议解决条款的效力14.2争议解决条款的变更14.3争议解决条款的终止第一部分：合同如下：第一条争议解决方式1.1争议发生前的协商双方在发生争议时，应通过友好协商解决。协商期间，双方应保持沟通，共同努力寻找解决方案。1.2争议发生后的调解若协商无法达成一致，任何一方均可向另一方提出调解请求。调解应在争议发生后三十日内进行，双方应积极配合。1.3争议解决机构的选定双方可协商选定争议解决机构，如协商不成，应提交所在地有管辖权的人民法院解决。1.4争议解决机构的职责争议解决机构应负责组织调解、仲裁或诉讼程序，并确保程序的公正、公平。1.5争议解决程序争议解决程序包括但不限于：申请、受理、证据交换、庭审、裁决或判决等环节。1.6争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，原则上应在九十日内完成。1.7争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第二条争议解决的法律依据2.1适用法律本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。2.2司法解释本合同的争议解决如需适用司法解释，以最高人民法院或最高人民检察院的司法解释为准。2.3地方性法规本合同的争议解决如需适用地方性法规，以所在地的地方性法规为准。2.4行业规范本合同的争议解决如需适用行业规范，以相关行业主管部门发布的规范为准。2.5争议解决机构的规则争议解决机构如制定有相关规则，本合同的争议解决适用该机构规则。第三条争议解决的组织架构3.1争议解决机构争议解决机构应具有独立法人资格，具备争议解决能力。3.2争议解决委员会争议解决委员会负责制定争议解决规则，监督争议解决程序的进行。3.3争议解决仲裁员争议解决仲裁员应具备专业知识和经验，公正、公平地处理争议。3.4争议解决调解员3.5争议解决专家争议解决专家应在特定领域具有专业知识和经验，为争议解决提供专业意见。第四条争议解决的证据规则4.1证据的种类证据包括但不限于：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述等。4.2证据的收集双方应积极收集与争议相关的证据，并保证证据的真实性、合法性。4.3证据的保全争议发生后，双方应采取必要措施，防止证据灭失或被毁损。4.4证据的质证争议解决过程中，双方有权对对方提供的证据进行质证。4.5证据的认定争议解决机构应根据证据的充分性和合法性，对证据进行认定。第五条争议解决的保密义务5.1保密义务的约定双方在本合同中约定，对争议解决过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。5.2保密义务的例外保密义务的例外包括但不限于：法律、法规或政策要求公开的信息。5.3保密义务的违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第六条争议解决的和解6.1和解的定义和解是指双方在争议解决过程中，自愿达成一致意见，终止争议。6.2和解的条件和解的条件包括但不限于：双方自愿、合法、公平、合理。6.3和解的效力和解协议具有法律效力，双方应严格履行。6.4和解的备案和解协议应向争议解决机构备案，以便后续履行和监督。6.5和解协议的履行双方应按照和解协议约定的内容，积极履行各自义务。第七条争议解决的调解7.1调解的定义调解是指争议解决机构或调解员协助双方协商，达成一致意见，终止争议。7.2调解的条件调解的条件包括但不限于：双方自愿、合法、公平、合理。7.3调解的程序调解程序包括但不限于：申请、受理、证据交换、调解、达成协议等环节。7.4调解协议的效力调解协议具有法律效力，双方应严格履行。7.5调解协议的履行双方应按照调解协议约定的内容，积极履行各自义务。第八条争议解决的仲裁8.1仲裁的定义仲裁是指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构，由仲裁员作出具有法律效力的裁决。8.2仲裁的条件仲裁的条件包括但不限于：双方签署有效的仲裁协议，争议事项属于仲裁机构受理范围。8.3仲裁的程序仲裁程序包括但不限于：申请、受理、仲裁庭组成、仲裁庭调查、仲裁庭裁决等环节。8.4仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力，当事人不得向法院提起诉讼。8.5仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请执行。第九条争议解决的诉讼9.1诉讼的定义诉讼是指双方将争议提交法院，由法院通过审判程序作出判决。9.2诉讼的条件诉讼的条件包括但不限于：争议事项属于法院管辖范围，双方均有诉讼能力。9.3诉讼的程序诉讼程序包括但不限于：起诉、受理、证据交换、庭审、判决等环节。9.4诉讼裁决的效力诉讼裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.5诉讼裁决的执行诉讼裁决生效后，一方不履行的，另一方可向法院申请强制执行。第十条争议解决的其他方式10.1其他争议解决方式其他争议解决方式包括但不限于：行政调解、仲裁员调解、行业调解等。10.2其他争议解决方式的适用条件其他争议解决方式的适用条件应参照各自的规定。10.3其他争议解决方式的法律效力其他争议解决方式的法律效力应参照各自的规定。第十一条争议解决的管辖权11.1管辖权的约定双方在本合同中约定争议解决的管辖法院。11.2管辖权的例外如双方未约定管辖法院，争议解决的管辖权由法院根据法律规定确定。11.3管辖权争议的解决如双方对管辖权存在争议，应通过协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院决定。第十二条争议解决的法律适用12.1法律适用的原则争议解决的法律适用应遵循合同自由、公平公正、诚实信用等原则。12.2法律适用的顺序争议解决的法律适用应优先适用合同约定，合同未约定的，适用法律规定。12.3法律适用中的争议如双方对法律适用存在争议，应通过协商解决；协商不成的，由法院决定。第十三条争议解决的违约责任13.1违约责任的承担违反本合同约定的争议解决条款，应承担相应的违约责任。13.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。13.3违约责任的减免违约责任的减免应依据法律规定和双方协商结果确定。第十四条争议解决的争议解决条款的效力14.1争议解决条款的效力本合同的争议解决条款对双方具有法律约束力。14.2争议解决条款的变更争议解决条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3争议解决条款的终止争议解决条款的终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为争议解决提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、会计师等。1.2第三方的范围第三方介入的范围包括但不限于：协助双方进行协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决活动。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的协议甲乙方与第三方之间的关系，应另行签订协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2第三方的独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方任何一方的影响，公正、客观地执行其职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在执行职责过程中，因过错给甲乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额，可根据其提供的服务的性质和预期风险确定，并在协议中明确；3.1.3第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。3.2第三方的义务3.2.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范；3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应按照协议约定的方式和期限完成工作。第四条第三方介入的程序4.1第三方的选定甲乙方应根据争议的性质和需要，协商选定合适的第三方。4.2第三方的介入第三方介入后，应与甲乙方共同制定详细的介入计划，明确工作内容、时间安排和预期成果。4.3第三方的报告第三方在介入过程中，应及时向甲乙方报告工作进展情况，并在介入结束后提交详细的报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方的权利与义务不受第三方介入的影响，双方仍应履行本合同约定的义务。5.2第三方与甲乙双方的责任划分5.2.1第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供的专业服务或协助；5.2.2甲乙双方对第三方提供的服务或协助结果承担连带责任。5.3第三方与法院或仲裁机构的关系第三方与法院或仲裁机构之间的关系，应遵循相关法律法规和争议解决规则。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议若第三方介入过程中产生争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构或法院解决。6.2第三方介入结束后产生的争议若第三方介入结束后产生争议，甲乙方应根据本合同的争议解决条款处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1双方达成和解；7.1.2争议解决机构或法院作出裁决；7.1.3双方一致同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定处理后续事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用的支付第三方介入的费用应由甲乙方根据协议约定支付。8.2第三方介入费用的分担若第三方介入费用涉及多个甲方或乙方，则费用应按照各方的责任比例分担。第九条本合同条款的适用本合同的其他条款在第三方介入后仍适用，除非本部分条款有特别规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序、期限等内容。说明：此协议作为本合同附件，用于明确争议解决的细节。2.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、范围、期限、费用等。说明：此协议作为本合同附件，用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。3.争议解决报告要求：报告应包括争议解决的过程、结果、各方意见等。说明：此报告作为本合同附件，用于记录争议解决的详细情况。4.争议解决费用清单要求：详细列出争议解决过程中产生的各项费用及其金额。说明：此清单作为本合同附件，用于明确争议解决费用的承担情况。5.争议解决裁决书/判决书要求：裁决书/判决书应包含争议解决的结果、执行方式等。说明：此裁决书/判决书作为本合同附件，用于证明争议已得到最终解决。6.争议解决费用支付凭证要求：凭证应包括支付时间、金额、收款人等。说明：此凭证作为本合同附件，用于证明争议解决费用的支付情况。7.争议解决后续处理协议要求：协议应明确后续处理的具体措施、责任分配等。说明：此协议作为本合同附件，用于规范争议解决后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。1.1甲乙方未按约定时间支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。1.2甲乙方未按约定履行交付标的物的义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。1.3甲乙方未按约定履行提供服务或协助的义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。1.4甲乙方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的大小。2.1轻微违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的直接损失。2.2一般违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的直接损失和间接损失。2.3严重违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的直接损失、间接损失以及违约金。全文完。二零二四版二手公寓房买卖合同争议解决条款1本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议定义1.2争议解决方式1.3争议解决程序2.争议解决机构2.1争议解决机构的选择2.2争议解决机构的职责2.3争议解决机构的组成3.争议解决费用3.1费用承担原则3.2费用计算方法3.3费用支付方式4.争议解决期限4.1争议解决期限的起始4.2争议解决期限的延长4.3争议解决期限的终止5.争议解决结果5.1解决方案的形成5.2解决方案的执行5.3解决方案的变更6.争议解决的法律适用6.1法律适用原则6.2法律适用范围6.3法律变更的适用7.争议解决的不当行为处理7.1不当行为的认定7.2不当行为的处理措施7.3不当行为的法律责任8.争议解决的其他规定8.1保密条款8.2不可抗力条款8.3合同解除条款9.争议解决的特殊情况处理9.1不可预见情况的处理9.2当事人协商无法解决的处理9.3法院或仲裁机构的介入10.争议解决的法律效力10.1解决决定的效力10.2解决决定的执行10.3解决决定的变更11.争议解决的不满与申诉11.1不满表达方式11.2申诉途径11.3申诉处理程序12.争议解决的相关法律法规12.1相关法律法规的引用12.2法律法规的解释12.3法律法规的适用13.争议解决的其他约定13.1当事人自行和解13.2和解协议的效力13.3和解协议的执行14.争议解决的其他条款14.1争议解决条款的效力14.2争议解决条款的变更14.3争议解决条款的解释第一部分：合同如下：第一条争议解决原则1.1争议定义本合同所指的争议，是指买卖双方在履行本合同过程中，因对合同条款的理解、解释或执行产生的不一致意见。1.2争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。1.3争议解决程序（1）双方进行友好协商，争取达成和解；（2）协商不成时，可申请第三方进行调解；（3）调解不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁；（4）仲裁不成或仲裁裁决未生效前，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1争议解决机构的选择双方可在合同签订时约定争议解决机构，若无约定，则默认为我国某仲裁委员会。2.2争议解决机构的职责争议解决机构的职责包括：（1）受理争议案件；（2）组织调解或仲裁；（3）作出调解或仲裁决定；（4）监督调解或仲裁决定的执行。2.3争议解决机构的组成争议解决机构的组成应遵循公正、公平、公开的原则，由具备专业知识和技能的人员担任。第三条争议解决费用3.1费用承担原则争议解决费用按照谁主张、谁举证的原则承担。3.2费用计算方法争议解决费用的计算方法如下：（1）协商、调解费用：根据争议金额的一定比例收取；（2）仲裁费用：根据我国某仲裁委员会的规定收取；（3）诉讼费用：按照我国相关法律规定收取。3.3费用支付方式争议解决费用应在本合同约定的期限内支付，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。第四条争议解决期限4.1争议解决期限的起始争议解决期限自争议发生之日起计算。4.2争议解决期限的延长争议解决期限的延长，需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.3争议解决期限的终止（1）双方达成和解；（2）调解或仲裁机构作出决定；（3）人民法院作出判决。第五条争议解决结果5.1解决方案的形成争议解决方案的形成应遵循公平、公正、合理的原则。5.2解决方案的执行争议解决方案一经形成，双方应按照约定履行。5.3解决方案的变更争议解决方案的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条争议解决的法律适用6.1法律适用原则（1）优先适用我国法律；（2）当事人约定适用其他法律的，从其约定。6.2法律适用范围本合同争议解决的法律适用范围包括：（1）合同履行过程中的争议；（2）合同解除过程中的争议；（3）合同终止过程中的争议。6.3法律变更的适用如遇法律变更，争议解决的法律适用应按照变更后的法律规定执行。第八条争议解决的其他规定8.1保密条款双方在争议解决过程中，应对涉及商业秘密或其他敏感信息的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致争议解决活动无法进行，双方应协商延期或终止争议解决程序。8.3合同解除条款若因争议解决导致合同无法继续履行，双方有权根据合同约定或法律规定解除合同，并按照合同约定处理解除后的相关事宜。第九条争议解决的特殊情况处理9.1不可预见情况的处理遇有不可预见的情况，导致争议解决活动无法按照原定计划进行，双方应积极协商，寻求合理的解决方案。9.2当事人协商无法解决的处理若双方在协商过程中无法达成一致意见，可依法申请调解、仲裁或诉讼。9.3法院或仲裁机构的介入在争议解决过程中，若一方或双方申请法院或仲裁机构介入，另一方应积极配合，并提供必要的证据和资料。第十条争议解决的法律效力10.1解决决定的效力争议解决机构作出的调解或仲裁决定，对双方具有法律约束力。10.2解决决定的执行解决决定生效后，双方应按照约定履行，任何一方不得擅自变更或撤销。10.3解决决定的变更解决决定的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条争议解决的不满与申诉11.1不满表达方式任何一方对争议解决结果不满，可通过书面形式向对方提出。11.2申诉途径申诉途径包括：（1）向争议解决机构提出申诉；（2）向法院或仲裁机构提起诉讼。11.3申诉处理程序（1）申诉方提交申诉书及相关证据；（2）被申诉方在规定期限内答辩；（3）争议解决机构或法院、仲裁机构组织审理；（4）作出最终决定。第十二条争议解决的相关法律法规12.1相关法律法规的引用争议解决的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。12.2法律法规的解释法律法规的解释应遵循立法原意，结合实际情况进行。12.3法律法规的适用（1）优先适用我国法律法规；（2）当事人约定适用其他法律法规的，从其约定。第十三条争议解决的其他约定13.1当事人自行和解在争议解决过程中，双方可随时自行和解，达成一致意见后，应以书面形式确认。13.2和解协议的效力和解协议对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或撤销。13.3和解协议的执行和解协议生效后，双方应按照约定履行，任何一方不得擅自违约。第十四条争议解决的其他条款14.1争议解决条款的效力本合同争议解决条款自合同签订之日起生效。14.2争议解决条款的变更争议解决条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3争议解决条款的解释本合同争议解决条款的解释，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为解决本合同争议而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、调解员、仲裁员、鉴定机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助双方进行协商和调解；（2）提供专业意见和解决方案；（3）进行必要的鉴定和评估；（4）执行争议解决程序。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同选定或协商确定第三方；（2）第三方接受选定或协商，并与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任界定第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的能力为准；（2）第三方责任限额不得超过因第三方过错造成的甲乙双方实际损失。第四条第三方的权利4.1权利内容第三方在介入过程中的权利包括：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据甲乙双方的要求，提出解决方案和建议。4.2权利限制（1）第三方在介入过程中，应遵守法律法规和公序良俗；（2）第三方不得利用介入机会谋取不正当利益；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在介入过程中的责任，仅限于其服务协议约定的范围，不承担甲乙双方之间其他合同关系的责任。5.2联合责任若第三方与其他方共同承担责任，则各责任方应按照各自的过错程度承担相应的责任。5.3独立责任第三方在介入过程中的责任，不因甲乙双方之间的争议而影响其与其他方的关系。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用按照谁受益、谁承担的原则由甲乙双方共同承担。6.2费用结算第三方介入的费用，应在服务协议中明确费用构成、结算方式和结算时间。第七条第三方介入的终止与后续处理7.1终止条件第三方介入的终止条件包括：（1）争议解决；（2）服务协议到期；（3）甲乙双方或第三方单方面解除服务协议。7.2后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，处理后续事宜。第八条第三方介入的法律适用（1）优先适用我国法律；（2）当事人约定适用其他法律的，从其约定。第九条第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是合同的主要组成部分，双方应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易合法有效。3.附件三：房屋产权转移登记申请书要求：填写房屋产权转移登记所需信息，包括买卖双方信息、房屋信息、转移原因等。说明：本附件用于申请办理房屋产权转移登记，确保交易后房屋产权顺利转移。4.附件四：房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等，并附上照片作为佐证。说明：本附件用于记录房屋的现状，避免后续因房屋现状与描述不符而产生争议。5.附件五：房屋买卖合同履行保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行凭证，证明已缴纳合同履行保证金。说明：本附件用于证明双方已履行合同中的保证金缴纳义务。6.附件六：房屋买卖合同履行保证金退还凭证要求：提供保证金退还的银行凭证，证明已退还合同履行保证金。说明：本附件用于证明双方已履行合同中的保证金退还义务。7.附件七：争议解决协议要求：详细记载争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时有效解决。8.附件八：第三方介入协议要求：详细记载第三方介入的条件、范围、权利、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。9.附件九：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担延迟交付房屋的责任，并支付乙方合同约定的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应承担延迟付款的责任，并支付甲方合同约定的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复房屋质量问题的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复房屋原状的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.违约行为：第三方介入过程中出现违规行为责任认定：第三方应承担违规行为的责任，并赔偿因此造成的损失。6.违约行为：双方未按照合同约定履行其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方合同约定的违约金10000元。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付甲方合同约定的违约金5000元。全文完。二零二四版二手公寓房买卖合同争议解决条款2本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议解决方式1.2争议解决程序1.3争议解决地点2.争议解决机构2.1争议解决机构的选择2.2争议解决机构的职责2.3争议解决机构的组成3.争议解决期限3.1争议解决期限的起算3.2争议解决期限的延长3.3争议解决期限的终止4.争议解决费用4.1争议解决费用的承担4.2争议解决费用的支付方式4.3争议解决费用的争议解决5.争议解决保密5.1争议解决保密原则5.2保密信息的范围5.3保密义务的违反及责任6.争议解决结果的执行6.1争议解决结果的履行6.2争议解决结果的变更6.3争议解决结果的终止7.争议解决结果的效力7.1争议解决结果的约束力7.2争议解决结果的变更及撤销7.3争议解决结果的不可争议性8.争议解决的法律适用8.1争议解决法律适用的原则8.2争议解决法律适用的选择8.3争议解决法律适用的变更9.争议解决的特殊规定9.1不可抗力对争议解决的影响9.2争议解决与仲裁协议的效力9.3争议解决与诉讼的衔接10.争议解决的其他事项10.1争议解决文件的保存10.2争议解决文件的证据效力10.3争议解决文件的解释与适用11.争议解决争议的处理11.1争议解决争议的提起11.2争议解决争议的受理11.3争议解决争议的审理12.争议解决争议的判决12.1争议解决争议的判决原则12.2争议解决争议的判决内容12.3争议解决争议的判决效力13.争议解决争议的执行13.1争议解决争议的执行主体13.2争议解决争议的执行程序13.3争议解决争议的执行期限14.争议解决争议的终止14.1争议解决争议的终止条件14.2争议解决争议的终止程序14.3争议解决争议的终止后果第一部分：合同如下：1.争议解决原则1.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向争议发生地的人民法院提起诉讼。1.2争议解决程序争议解决程序应遵循合法、公正、公平、及时的原则，确保争议得到有效解决。1.3争议解决地点争议解决地点为买卖双方约定的住所地或房产所在地的人民法院。2.争议解决机构2.1争议解决机构的选择双方在合同签订前可协商选择争议解决机构，若未选择，则默认为由争议发生地的人民法院进行管辖。2.2争议解决机构的职责争议解决机构的职责包括但不限于组织调解、审理案件、作出裁决等。2.3争议解决机构的组成争议解决机构由双方指定的代表组成，必要时可邀请第三方专家参与。3.争议解决期限3.1争议解决期限的起算争议解决期限自一方提出争议之日起计算。3.2争议解决期限的延长如因特殊原因导致争议解决期限无法在原定期限内完成，双方可协商延长争议解决期限。3.3争议解决期限的终止争议解决期限在争议得到有效解决或双方同意终止时终止。4.争议解决费用4.1争议解决费用的承担争议解决费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.2争议解决费用的支付方式争议解决费用应按照双方约定的支付方式进行支付，如未约定，则由败诉方在裁决书生效后十日内一次性支付。4.3争议解决费用的争议解决如对争议解决费用有异议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁。5.争议解决保密5.1争议解决保密原则争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露争议解决的相关信息。5.2保密信息的范围保密信息包括但不限于争议解决的程序、内容、参与人员等。5.3保密义务的违反及责任如违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。6.争议解决结果的执行6.1争议解决结果的履行争议解决结果生效后，双方应按照其规定履行各自的义务。6.2争议解决结果的变更争议解决结果在履行过程中，如因客观原因导致无法履行或履行不适当的，双方可协商变更。6.3争议解决结果的终止争议解决结果在履行过程中，如因双方同意或客观原因导致无法履行，争议解决结果应终止履行。7.争议解决的法律适用7.1争议解决法律适用的原则争议解决适用中华人民共和国法律，并尊重国际惯例。7.2争议解决法律适用的选择双方在合同签订前可协商选择争议解决适用的法律，若未选择，则默认适用中华人民共和国法律。7.3争议解决法律适用的变更争议解决法律适用在争议解决过程中，如因特殊原因需要变更，双方应协商一致后进行变更。8.争议解决争议的处理8.1争议解决争议的提起任何一方认为对方的违约行为已构成争议，应在争议发生后三十日内向对方发出书面通知，并提出解决争议的要求。8.2争议解决争议的受理收到书面通知的一方应在接到通知之日起十五日内，书面回复对方是否接受争议解决的要求，并说明理由。8.3争议解决争议的审理争议解决机构在接到双方书面回复后，应尽快组织审理，并给予双方充分的陈述和答辩机会。9.争议解决争议的判决9.1争议解决争议的判决原则争议解决争议的判决应基于事实，遵循法律法规，确保公平公正。9.2争议解决争议的判决内容判决内容应明确争议的事实、法律依据、责任归属及赔偿金额等。9.3争议解决争议的判决效力判决书自送达双方之日起生效，双方应按照判决书的规定履行义务。10.争议解决争议的执行10.1争议解决争议的执行主体判决书的执行由人民法院或其他有执行权的机构负责。10.2争议解决争议的执行程序执行程序应遵循法定程序，确保判决得到有效执行。10.3争议解决争议的执行期限判决书生效后，执行期限一般为自判决书送达之日起九十日内，如特殊情况可延长。11.争议解决争议的终止11.1争议解决争议的终止条件争议解决争议的终止条件包括争议得到解决、双方自愿终止或法律规定的其他情形。11.2争议解决争议的终止程序争议解决争议的终止程序应遵循争议解决机构的有关规定。11.3争议解决争议的终止后果争议解决争议终止后，双方应按照争议解决结果或双方协商一致的方式处理后续事宜。12.争议解决争议的补充条款12.1争议解决争议的补充条款由双方在合同中另行约定。12.2补充条款与本合同条款不一致的，以补充条款为准。12.3补充条款的变更或解除应经双方书面同意。13.争议解决争议的争议13.1如对本合同争议解决条款的理解或执行发生争议，双方应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁。14.争议解决争议的效力14.1本合同争议解决条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款的效力影响。14.3本合同争议解决条款的变更或解除需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方是指在争议解决过程中，经双方同意，由第三方介入协助解决争议的个人或机构。15.2第三方可以是专业调解员、律师、仲裁员或其他具有争议解决经验的个人或机构。15.3第三方的介入旨在促进双方达成和解，降低争议解决成本，提高解决效率。16.第三方介入的申请与同意16.1任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期效果。16.2双方应在接到第三方介入申请后十五日内，书面回复对方是否同意第三方介入，并说明理由。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守争议解决的原则和程序，公正、客观地处理争议。17.2第三方有权要求双方提供与争议相关的证据和资料，并有权询问双方关于争议的事实和观点。17.3第三方应协助双方进行沟通和协商，提出解决方案。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中约定。18.2第三方介入的费用应在双方同意的范围内支付，支付方式可在合同中约定。18.3如第三方介入导致争议解决成本增加，超出原定费用，双方应协商确定新的费用承担方式。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括争议得到解决、双方同意终止或第三方因故无法继续介入。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止程序