2025年度专业市场场地承包租赁与运营管理合同集锦4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度专业市场场地承包租赁与运营管理合同集锦本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4场地租赁面积与位置1.5租赁费用及支付方式1.6租赁保证金1.7场地使用范围与限制1.8违约责任与赔偿1.9场地维护与保养1.10场地租赁期满后的处理1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所地：___________1.1.4承包方联系电话：___________1.1.5承包方开户银行及账号：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4场地租赁面积与位置1.4.1租赁场地面积：____平方米1.4.2租赁场地位置：___________1.4.3租赁场地编号：___________1.5租赁费用及支付方式1.5.1租赁费用：每月人民币____元整1.5.2支付方式：每月____日前，承包方应将租赁费用支付至出租方指定账户1.5.3逾期支付：逾期支付租赁费用的，每日应向出租方支付____%的滞纳金1.6租赁保证金1.6.1保证金金额：人民币____元整1.6.2保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内1.6.3保证金退还：租赁期满且场地无违约情况，保证金无息退还承包方1.7场地使用范围与限制1.7.1承包方仅限于在租赁场地内从事专业市场经营活动1.7.2承包方不得将租赁场地用于非法活动或与租赁目的不符的用途1.7.3承包方不得擅自改变租赁场地的结构或设施1.8违约责任与赔偿1.8.1若承包方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任1.8.2承包方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任1.8.3违约责任的具体计算方式及赔偿金额由双方另行协商确定1.9场地维护与保养1.9.1承包方应负责租赁场地的日常维护与保养1.9.2承包方应确保租赁场地在使用过程中保持整洁、安全1.9.3承包方应遵守国家及地方有关环境保护、消防安全等法律法规1.10场地租赁期满后的处理1.10.1租赁期满后，如双方无续租意向，租赁场地应恢复原状，并交还出租方1.10.2如双方同意续租，应另行签订续租合同1.11争议解决方式1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.12合同解除条件1.12.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行1.12.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施1.12.3双方协商一致解除合同1.13合同附件1.13.1.1场地租赁合同附件1.13.1.2场地平面图1.13.1.3其他相关文件1.14合同生效及其他1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力1.8.1合同违约情形及处理1.8.1.1承包方未按时支付租赁费用，出租方有权暂停场地使用权，直至费用结清1.8.1.2承包方违反场地使用规定，出租方有权要求承包方立即停止违规行为，并承担相应责任1.8.1.3承包方造成场地损坏，应负责修复或赔偿损失1.8.2出租方违约情形及处理1.8.2.1出租方未按时提供场地，应向承包方支付违约金，金额为每日租金的____%1.8.2.2出租方违反合同约定，导致承包方利益受损，应承担相应赔偿责任1.9.1场地维护保养细则1.9.1.1承包方应定期对租赁场地进行清洁，保持场地整洁1.9.1.2承包方应确保租赁场地内的消防设施完好，并定期进行消防演练1.9.1.3承包方应遵守租赁场地内的安全规定，防止安全事故的发生1.10.1租赁期满后的场地处理1.10.1.1租赁期满后，承包方应将租赁场地恢复至原始状态，包括但不限于清洁、修复损坏等1.10.1.2承包方应提前____个工作日通知出租方关于租赁期满后的场地处理情况1.11.1争议解决程序1.11.1.1双方应通过友好协商解决争议1.11.1.2若协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼1.11.1.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行1.12.1合同解除的法定情形1.12.1.1因不可抗力导致合同无法履行1.12.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行1.12.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形1.13.1合同附件清单1.13.1.1租赁场地使用说明1.13.1.2租赁场地管理规则1.13.1.3租赁场地消防设施清单1.13.1.4租赁场地安全检查记录1.14.1合同生效条件1.14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.14.1.2本合同自出租方收到全部租金及保证金后生效1.14.2合同变更与补充1.14.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认1.14.2.2本合同变更或补充部分与本合同具有同等法律效力1.14.3合同份数及使用1.14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力1.14.3.2本合同正本由出租方保存，副本由双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.2.1提供专业咨询或技术服务1.15.2.2作为担保人或保证人1.15.2.3作为监管或监督机构1.15.2.4作为争议解决的中介方1.16第三方介入的条件与程序1.16.1.1双方同意1.16.1.2第三方具备相应的资质和能力1.16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定1.16.2第三方介入的程序如下：1.16.2.1双方共同协商确定第三方介入的具体事宜1.16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务1.16.2.3第三方介入后，各方应按照协议约定履行相应职责1.17第三方的责任与权利1.17.1第三方的责任：1.17.1.1第三方应按照协议约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益1.17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任1.17.2第三方的权利：1.17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助1.17.2.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用1.18第三方责任限额1.18.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额1.18.2第三方责任限额的具体数额应根据第三方的资质、能力及介入事务的性质等因素确定1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：1.19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任1.19.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于协议约定的范围1.20第三方介入对合同履行的影响1.20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务1.20.2第三方介入后，如合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同条款1.21第三方介入的终止1.21.1第三方介入的终止条件：1.21.1.1合同履行完毕1.21.1.2双方协商一致解除第三方介入协议1.21.1.3出现法律、法规规定的其他终止情形1.21.2第三方介入终止后的处理：1.21.2.1第三方应按照协议约定退还甲乙双方已支付的费用1.21.2.2第三方应协助甲乙双方处理与介入事务相关的后续事宜1.22第三方介入的保密义务1.22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方1.23第三方介入的争议解决1.23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决1.23.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地边界、设施位置及编号说明：用于明确租赁场地的具体范围和设施布局2.附件二：租赁场地使用说明要求：详细说明场地使用规则、注意事项及禁止事项说明：帮助承包方了解和遵守场地使用规定3.附件三：租赁场地管理规则要求：明确租赁场地的日常管理职责、安全规范及应急预案说明：保障租赁场地的正常运营和使用安全4.附件四：租赁场地消防设施清单要求：详细列出场地内消防设施的名称、型号、数量及维护记录说明：确保租赁场地的消防安全5.附件五：租赁场地安全检查记录要求：定期记录场地安全检查情况，包括检查日期、发现的问题及整改措施说明：保障租赁场地的安全运营6.附件六：租赁保证金收据要求：清晰标注保证金金额、支付日期及收款单位说明：证明承包方已支付租赁保证金7.附件七：租赁费用支付凭证要求：详细记录每次租赁费用支付的时间、金额及支付方式说明：作为租赁费用支付的凭证8.附件八：合同变更协议要求：明确变更事项、变更内容、变更日期及双方签字（或盖章）说明：记录合同变更过程，确保变更的合法性和有效性9.附件九：合同解除协议要求：明确解除原因、解除日期及双方签字（或盖章）说明：记录合同解除过程，明确各方责任10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及双方签字（或盖章）说明：为解决合同履行过程中发生的争议提供依据说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时支付租赁费用责任认定标准：每日按租赁费用总额的____%支付滞纳金示例说明：若每月租赁费用为人民币10,000元，承包方逾期支付一天，则应支付人民币____元滞纳金。2.违约行为：承包方违反场地使用规定责任认定标准：根据违反规定的严重程度，要求承包方承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等示例说明：若承包方擅自改变场地结构，造成场地损坏，则应承担修复费用及赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：出租方未按时提供场地责任认定标准：按每日租金的____%向承包方支付违约金示例说明：若每日租金为人民币1,000元，出租方未按时提供场地一天，则应支付人民币____元违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，造成对方利益受损责任认定标准：根据受损程度，要求违约方承担相应的赔偿责任示例说明：若出租方未履行合同约定的维修义务，导致承包方遭受损失，则出租方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方介入过程中发生的违约行为责任认定标准：根据第三方违约行为的具体情况，由第三方承担相应的违约责任示例说明：若第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致场地损坏，则第三方应承担修复费用及赔偿损失。全文完。2025年度专业市场场地承包租赁与运营管理合同集锦1合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为满足2025年度市场发展需求，进一步优化市场资源配置，实现合作共赢，甲乙双方经友好协商，决定签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在专业市场场地承包租赁与运营管理方面的权利义务，确保市场正常运营，实现市场经济效益最大化。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所指专业市场场地，是指甲方拥有的、具有专业特色的、可供乙方租赁的场地。3.2关键词解释1.承包：乙方在合同约定的范围内，对专业市场场地进行租赁并负责运营管理；2.租赁：乙方支付租金，甲方将专业市场场地使用权转移给乙方；3.运营管理：乙方负责专业市场场地的日常运营、维护和管理，确保市场正常运营；4.合同期限：本合同约定的承包租赁期限，自合同生效之日起至合同期满之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在专业市场场地的运营管理进行监督，确保乙方遵守合同约定；2.甲方有权要求乙方按合同约定支付租金；3.甲方应保证提供符合约定的专业市场场地，并配合乙方进行运营管理；4.甲方应在合同约定的期限内，将专业市场场地使用权转移给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用专业市场场地，进行租赁和运营管理；2.乙方应按照合同约定支付租金，确保租金支付及时、足额；3.乙方应遵守合同约定，对专业市场场地进行合理、合规的运营管理；4.乙方应按照合同约定，按时提交运营管理报告，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点专业市场场地所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将专业市场场地使用权转移给乙方，乙方负责租赁和运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.任何一方违约，经对方催告后仍不履行义务；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将专业市场场地恢复原状，甲方有权收回场地；2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.保证金：乙方需在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。3.运营管理费：乙方需按照合同约定的比例，向甲方支付场地运营管理费用。4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证复印件提交给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个支付周期开始前____个工作日内，支付当期租金。2.保证金：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付。3.运营管理费：乙方应在每个支付周期开始前____个工作日内，支付当期运营管理费。4.其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应足额、及时到达甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.若甲方未按合同约定配合乙方运营管理，应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.若乙方未按合同约定进行运营管理，导致市场运营受损，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、政府行为、社会异常事件等，均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格发生变更；2.合同内容发生重大变更；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对专业市场场地的所有权和使用权；2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对专业市场场地的规划调整权；2.乙方保留在合同期限内，对市场运营管理的合理改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充内容，自签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同保证专业市场场地的正常运营。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的信息和协助，支持乙方的运营管理；2.乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方合法权益，积极配合甲方工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字人：（签字）日期：____年____月____日附加条款：（签字人）：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方所有权证明文件4.乙方身份证明文件5.场地租赁图纸及平面布局图6.运营管理方案及细则7.不可抗力事件清单8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地：甲方未在合同约定的期限内提供场地，经乙方催告后仍未提供。未按合同约定配合运营管理：甲方未配合乙方进行市场运营管理，影响市场正常运营。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：乙方未在合同约定的期限内支付租金。未按合同约定进行运营管理：乙方未按照合同约定的运营管理方案进行市场运营，导致市场运营受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：指合同作为独立文件，其内容与双方其他合同文件无关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确支付时间，并通过银行转账方式支付，确保租金及时足额到达甲方账户。2.问题：运营管理问题解决办法：双方定期召开运营管理会议，共同商讨解决运营过程中遇到的问题。3.问题：不可抗力事件解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。4.问题：争议解决解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供专业市场场地相关服务。第三方应保证所提供服务符合国家相关法律法规及行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取甲方支付的服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对专业市场场地进行必要的维护和管理。7.第三方义务：第三方应确保提供的服务质量，并及时解决甲方提出的问题。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权根据市场需求，对专业市场场地进行合理的规划和调整。乙方有权在合同约定的范围内，选择合适的商家入驻市场。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内，享有市场运营管理的自主权。甲方应提供必要的支持，协助乙方提高市场运营效益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自更改乙方已签订的租赁合同。甲方不得以任何理由，无故提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在市场运营过程中的行为进行监督。甲方可根据市场运营情况，对乙方提出合理要求。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的市场运营管理费用。甲方有权在合同期限内，对专业市场场地进行必要的规划和调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变专业市场场地的用途。乙方不得损害甲方合法权益，包括但不限于市场声誉、知识产权等。全文完。2025年度专业市场场地承包租赁与运营管理合同集锦2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止条件1.6合同解除条件1.7合同变更程序第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地权属2.5场地规划第三章承包方权利义务3.1承包方权利3.2承包方义务第四章租赁方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务第五章租金及费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3费用支付方式5.4逾期支付罚款第六章场地使用与管理6.1场地使用范围6.2场地使用规范6.3场地管理责任6.4场地维护保养第七章违约责任7.1承包方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序第十一章合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3合同履行过程中的其他文件第十二章合同解除或终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理第十三章其他13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数13.4合同签署日期第十四章合同签署14.1双方代表签字14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度专业市场场地承包租赁与运营管理合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日；1.5.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；1.5.3乙方未按约定用途使用场地；1.5.4国家法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致，决定解除合同；1.6.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.6.3甲方或乙方任何一方出现合同约定的终止条件。1.7合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二章场地基本情况2.1场地位置场地位于_________，具体地址为_________。2.2场地面积场地总面积为____平方米。2.3场地设施场地内设施包括：_________。2.4场地权属场地所有权归甲方所有。2.5场地规划场地规划应符合国家相关法律法规和行业标准。第三章承包方权利义务3.1承包方权利3.1.1按合同约定使用场地；3.1.2获得场地内的相关服务；3.1.3在合同约定的范围内进行装修、改造；3.1.4依法转让场地使用权。3.2承包方义务3.2.1按时支付租金及费用；3.2.2依法使用场地，不得擅自改变场地用途；3.2.3维护场地设施，确保设施正常运行；3.2.4不得损害场地内其他经营者的合法权益。第四章租赁方权利义务4.1租赁方权利4.1.1按合同约定租赁场地；4.1.2获得场地内的相关服务；4.1.3依法转让场地使用权。4.2租赁方义务4.2.1按时支付租金及费用；4.2.2依法使用场地，不得擅自改变场地用途；4.2.3维护场地设施，确保设施正常运行；4.2.4不得损害场地内其他经营者的合法权益。第五章租金及费用5.1租金计算方式租金按年计算，每年租金为____元。5.2租金支付方式租金应于每年的____月____日前支付。5.3费用支付方式场地内相关费用按实际发生支付。5.4逾期支付罚款逾期支付租金或费用，应按每日____%支付滞纳金。第六章场地使用与管理6.1场地使用范围场地仅限于商业用途。6.2场地使用规范6.2.1乙方应遵守国家法律法规和场地管理规定；6.2.2乙方不得在场地内从事违法活动；6.2.3乙方不得擅自改变场地结构。6.3场地管理责任6.3.1甲方负责场地设施的维护保养；6.3.2乙方负责场地内的环境卫生和秩序维护。6.4场地维护保养乙方应定期对场地进行清洁、维护，确保场地设施完好。第七章违约责任7.1承包方违约责任7.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；7.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任；7.1.3乙方未按约定用途使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2租赁方违约责任7.2.1甲方未按时交付场地或提供相关服务，应向乙方支付违约金；7.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定交付场地；9.1.2双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十一章合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3合同履行过程中的其他文件第十二章合同解除或终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算。第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同签署14.1双方代表签字甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________14.2合同签署日期甲方签字日期：_________乙方签字日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规划权甲方保留对场地使用规划的最终决定权，包括但不限于场地布局、功能分区等。说明：甲方作为场地所有者，有权对场地进行合理规划，以保障整体运营效率和市场形象。1.2场地租赁优先权甲方在同等条件下，享有对场地租赁者的优先选择权。说明：甲方作为主导方，有权优先选择合适的租赁者，以确保场地运营的稳定性和品牌形象。1.3场地设施维护责任甲方负责场地设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。1.4场地租金调整权甲方有权根据市场行情和经营状况，在合同约定的范围内调整场地租金。说明：甲方作为主导方，有权根据市场变化调整租金，以适应市场发展和经营需求。1.5场地运营管理权甲方有权对场地运营进行管理，包括但不限于制定运营规则、组织市场活动等。说明：甲方作为主导方，有责任对场地运营进行有效管理，确保市场秩序和经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地装修改造权乙方在合同约定的范围内，有权对场地进行装修改造，以适应自身经营需求。说明：乙方作为租赁方，有权根据自身经营特点对场地进行合理改造，提升经营环境。2.2场地使用期限延长权乙方在合同到期前，有权向甲方提出场地使用期限延长申请，经甲方同意后可延长使用期限。说明：乙方作为租赁方，有权根据自身经营需求申请延长使用期限，以保障经营稳定性。2.3场地租金减免权乙方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致经营困难，有权向甲方申请租金减免。说明：乙方作为租赁方，在遭遇不可抗力等因素时，有权申请租金减免，以减轻经营压力。2.4场地运营参与权乙方有权参与场地运营管理，包括但不限于提出经营建议、参与市场活动策划等。说明：乙方作为租赁方，有权参与场地运营管理，以提升自身经营效益和市场竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。说明：中介方提供专业服务，甲方作为支付方，应承担相应的服务费用。3.2中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：中介方作为第三方，应确保其服务符合法律法规，如出现纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务中介方在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介方作为第三方，有义务保护双方商业秘密，维护市场秩序。3.4中介费用结算中介服务费用在合同签订后____日内由甲方支付给中介方。说明：中介服务费用应在合同签订后及时支付，以确保中介方提供持续的服务。3.5中介纠纷解决中介方与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院提起诉讼。说明：中介方与双方发生纠纷时，应遵循法律法规，通过合法途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.合同履行过程中的其他文件4.中介服务协议（如有）5.场地装修改造方案（如有）6.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付场地；b.违反合同约定，擅自调整租金；c.未履行场地设施维护保养责任。乙方违约行为：a.未按时支付租金或费用；b.违反合同约定，擅自改变场地用途；c.未履行场地设施维护保养责任。双方违约行为：a.未经对方同意擅自解除合同；b.未按约定履行合同义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定，双方应本着公平、公正的原则进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。4.保密协议：指双方约定在合同履行过程中对商业秘密进行保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏，责任不清。解决办法：双方应共同确认损坏情况，根据合同约定或协商确定责任方进行修复或赔偿。2.问题：租金调整争议。解决办法：根据合同约定或协商确定租金调整方式和标准。3.问题：合同解除争议。解决办法：依据合同约定和法律规定，通过协商或诉讼解决。五、所有应用场景：1.专业市场场地租赁。2.商业综合体场地租赁。3.写字楼场地租赁。4.商业街场地租赁。5.产业园区场地租赁。全文完。2025年度专业市场场地承包租赁与运营管理合同集锦3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就专业市场场地承包租赁与运营管理事宜所达成的共识，确保双方在合同履行过程中权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业市场本合同所指专业市场，是指甲方拥有的、用于各类专业商品交易的固定场所。3.2场地承包租赁场地承包租赁是指甲方将专业市场场地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定进行运营管理的行为。3.3运营管理运营管理是指乙方在获得场地承包租赁权后，对专业市场进行规划、组织、协调、监督、服务等各项活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行运营管理情况进行监督；（3）甲方有权根据市场情况调整租金；（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的场地及设施；（5）甲方有义务协助乙方解决运营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内使用场地；（2）乙方有权按照合同约定进行运营管理；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（5）乙方有义务接受甲方对运营管理情况的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方专业市场场地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方专业市场场地内进行运营管理，确保市场秩序稳定，商品质量合格，服务优质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）单方解除合同，应提前30日书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将场地及设施完好无损地移交给甲方，并结清所有费用。甲方应退还乙方剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方根据合同约定支付场地租赁费用；（2）物业管理费：乙方支付市场物业管理费用，包括但不限于公共设施维护、清洁、绿化等；（3）水电费：乙方支付市场内水电费用；（4）其他费用：根据市场实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应于每月前五日内，将场地租赁费汇入甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应于每月前五日内，将物业管理费汇入甲方指定账户；（3）水电费：乙方应于每月前五日内，将水电费汇入甲方指定账户；（4）其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）每月前五日支付场地租赁费；（2）每月前五日支付物业管理费；（3）每月前五日支付水电费；（4）其他费用按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用应真实、准确，不得虚报、冒领；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方使用场地、追讨欠款等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自调整租金，违反合同约定的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金；（3）甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变市场运营管理方式的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方市场运营数据；（2）乙方经营策略、客户信息等商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致市场设施损坏，无法正常运营；（2）政府发布禁令，禁止市场内部分商品交易；（3）罢工导致市场内部分商户无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向市场管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对专业市场的所有权及使用权；（2）甲方保留对市场内商品及经营活动的监管权；（3）甲方保留对乙方运营管理的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对市场进行必要改造和升级的权利；（2）甲方保留在市场运营过程中调整租金的权利；（3）甲方保留在市场内举办各类活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改或补充应经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就市场运营中的问题进行沟通与协调；（2）乙方应积极配合甲方对市场进行管理和监督；（3）双方应共同维护市场秩序和良好形象。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流市场运营