2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估升级版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物描述3.1出租物具体位置3.2出租物面积及结构3.3出租物设施及设备4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3出租期限变更5.出租费用5.1出租费用金额5.2出租费用支付方式5.3出租费用支付时间6.安全生产责任6.1出租方安全生产责任6.2承租方安全生产责任6.3安全生产风险评估7.安全生产措施7.1安全生产管理制度7.2安全生产设备设施7.3安全生产培训与教育8.安全生产事故处理8.1事故报告与调查8.2事故责任认定8.3事故赔偿与处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“厂房”指甲方拥有的用于出租的生产经营场所；（2）“安全生产”指在生产经营活动中，防止事故发生、减少事故损失、保障人员安全和健康；（3）“安全生产风险评估”指对厂房及生产经营活动中可能存在的安全隐患进行评估，以确定风险等级和采取相应的预防措施；（4）“安全生产措施”指为预防事故发生、减轻事故损失而采取的具体措施；（5）“安全生产事故”指在生产经营活动中，由于安全生产措施不到位，导致人员伤亡或财产损失的事件。2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所：__________________联系电话：__________________2.2承租方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所：__________________联系电话：__________________3.出租物描述3.1出租物具体位置出租物位于：__________________3.2出租物面积及结构出租物总面积：__________________平方米出租物结构：__________________3.3出租物设施及设备出租物内设施及设备清单如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________4.出租期限4.1出租起始日期出租起始日期：__________________4.2出租终止日期出租终止日期：__________________4.3出租期限变更出租期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.出租费用5.1出租费用金额出租费用总额：__________________元5.2出租费用支付方式出租费用支付方式：__________________5.3出租费用支付时间出租费用支付时间：每月____日支付当月出租费用。6.安全生产责任6.1出租方安全生产责任（1）甲方应保证出租厂房符合国家安全生产法律法规的要求；（2）甲方应定期对出租厂房进行安全检查，发现安全隐患及时整改；（3）甲方应提供安全生产管理制度、操作规程等相关资料。6.2承租方安全生产责任（1）乙方应遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度；（2）乙方应定期对生产经营活动进行安全生产风险评估，并采取相应的预防措施；（3）乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识。8.安全生产事故处理8.1事故报告与调查（1）发生安全生产事故时，乙方应在第一时间向甲方报告，并立即采取应急措施，防止事故扩大；（2）甲方接到事故报告后，应在24小时内启动事故调查程序，成立事故调查组；（3）事故调查组应全面调查事故原因、责任、损失等情况，形成事故调查报告。8.2事故责任认定（1）事故责任认定依据事故调查报告，由事故调查组提出；（2）事故责任分为直接责任、主要责任、次要责任和无责任；（3）事故责任认定结果应在事故调查报告完成后15日内向乙方通报。8.3事故赔偿与处理（1）根据事故责任认定，由责任方承担相应的赔偿责任；（2）赔偿范围包括但不限于医疗费用、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等；（3）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方违反安全生产规定，造成事故或严重安全隐患；（2）甲方因不可抗力导致厂房无法继续出租；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）出租期限届满，合同自然终止；（2）因乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的移交和剩余租金的处理；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理安全生产事故。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）甲方未按约定提供符合安全生产要求的厂房，应承担违约责任；（2）甲方未按约定履行安全生产监管职责，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；（2）乙方违反安全生产规定，造成事故或安全隐患，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出裁决；（3）仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同按照约定或法定条件终止。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于厂房租赁合同、安全生产管理制度等。13.2合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订书面变更协议。13.3合同解除本合同解除需遵循第九条规定的程序。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或执行特定任务的独立第三方机构或个人。1.2第三方责任（1）第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。（2）第三方应保证其提供的服务或咨询符合行业标准和安全生产要求。（3）第三方因自身原因导致的服务或咨询不当，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的情形2.1安全生产风险评估（1）对厂房及生产经营活动进行现场勘查；（2）分析潜在的安全风险；（3）提出风险防控措施和建议。2.2安全生产咨询（1）解答甲乙双方关于安全生产的疑问；（2）提供安全生产法律法规、标准和规范的解读；（3）协助甲乙双方制定安全生产管理制度。2.3中介服务（1）协助甲乙双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行过程中的争议。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定（1）第三方提供服务或咨询的性质和内容；（2）第三方提供服务的规模和复杂程度；（3）甲乙双方在合同中约定的责任限额。3.2责任限额的履行第三方应在合同中明确责任限额，并在提供服务或咨询前，向甲乙双方提供责任限额的书面承诺。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）甲方有权要求第三方提供符合合同要求的服务或咨询；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方（1）乙方有权要求第三方提供符合合同要求的服务或咨询；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止服务；（3）第三方应在责任限额内承担因自身原因导致的损失赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.2第三方介入的确认甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。5.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后15日内完成剩余工作；（3）甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求：包含出租方、承租方的基本信息，出租物的具体描述，出租期限，租金金额及支付方式，合同解除与终止条款等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产组织机构、安全生产责任制、安全操作规程、安全教育培训等。说明：本附件用于规范甲乙双方的安全生产行为。3.安全生产风险评估报告详细要求：包括风险评估方法、风险等级划分、风险防控措施等。说明：本附件为第三方介入后的风险评估成果。4.安全生产事故调查报告详细要求：包括事故原因分析、责任认定、处理建议等。说明：本附件为安全生产事故发生后的调查结果。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入时的服务协议。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、仲裁委员会等信息。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、双方责任等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为（1）未按约定提供符合安全生产要求的厂房。责任认定标准：根据损失程度，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若因厂房不符合安全生产要求导致乙方损失，甲方应赔偿乙方经济损失。2.承租方违约行为（1）未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，逾期未付的，应承担违约责任。示例：若乙方逾期未支付租金，应向甲方支付滞纳金。3.第三方违约行为（1）未按约定提供符合要求的服务或咨询。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务不符合要求，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为（1）未按约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定履行争议解决程序，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估升级版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方在使用过程中应遵守国家有关安全生产法律法规，确保生产安全。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本协议，以规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，并参照《厂房出租安全生产风险评估指南》进行风险评估。三、定义与解释3.1专业属于（1）安全生产管理；（2）安全生产技术；（3）安全生产设施；（4）安全生产培训；（5）安全生产事故处理。3.2关键词解释（1）安全生产：指在生产经营活动中，采取有效措施，预防和减少事故发生，保障人民群众生命财产安全，维护社会稳定的行为。（2）风险评估：指对生产经营活动中可能存在的危险因素进行分析、评估，并采取相应措施降低风险的过程。（3）安全生产责任：指生产经营单位、从业人员和相关方在安全生产活动中应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守国家有关安全生产法律法规，确保生产安全；（2）甲方有权对乙方进行安全生产检查，发现安全隐患时，有权要求乙方及时整改；（3）甲方有权对乙方进行安全生产培训，提高乙方安全生产意识；（4）甲方应确保出租的厂房符合安全生产要求，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合安全生产要求的厂房；（2）乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保生产安全；（3）乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患；（4）乙方应参加甲方组织的安全生产培训，提高安全生产意识；（5）乙方在发现安全隐患时，应及时向甲方报告，并采取相应措施消除隐患。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方出租的厂房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在甲方出租的厂房内进行生产经营活动，确保生产安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知后，应协商确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂房交还给甲方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据甲方提供的厂房面积和租赁期限，双方协商确定的基本租金；（2）押金：为确保乙方履行合同义务，乙方需支付一定数额的押金；（3）物业管理费：甲方负责厂房的物业管理，乙方需支付物业管理费；（4）安全设施维护费：为确保厂房安全设施正常运行，乙方需支付安全设施维护费；（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金：每月按约定日期支付；（2）押金：在签订合同时一次性支付；（3）物业管理费：每月按约定日期支付；（4）安全设施维护费：每年按约定日期支付；（5）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）基本租金：每月的支付时间不得晚于租赁期限的一天；（2）押金：在签订合同时一次性支付；（3）物业管理费：每月的支付时间不得晚于租赁期限的一天；（4）安全设施维护费：每年的支付时间不得晚于租赁期限的一天；（5）其他费用：按照双方约定的支付时间和方式支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，及时出具收款证明；（3）双方应妥善保管支付凭证和收款证明，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供符合安全生产要求的厂房，应承担相应的违约责任；（2）如甲方未按合同约定及时修复厂房存在的安全隐患，应承担相应的违约责任；（3）如甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金和其他费用，应承担相应的违约责任；（2）如乙方未按合同约定遵守安全生产规定，造成安全事故，应承担相应的违约责任；（3）如乙方未按合同约定使用厂房，造成厂房损坏，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为造成的实际损失；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为造成的实际损失；（3）双方协商一致，可以选择其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方；（3）保密义务人离职后，仍需履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用；（2）政府征收厂房，合同无法履行；（3）战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在使用厂房过程中，不得侵犯甲方知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房的最终所有权；（2）在合同有效期内，甲方有权对厂房进行必要的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保安全生产。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的安全生产培训和技术支持；（2）乙方应积极配合甲方进行安全生产检查和隐患整改。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款任何增减条款，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字处）日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：日期：（年月日）乙方（承租方）盖章：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.安全生产风险评估报告3.安全生产管理制度4.安全生产培训记录5.物业管理合同6.安全设施维护合同7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合安全生产要求的厂房：认定为违约。未按合同约定及时修复厂房存在的安全隐患：认定为违约。未按合同约定提供物业管理服务：认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金和其他费用：认定为违约。未按合同约定遵守安全生产规定，造成安全事故：认定为违约。未按合同约定使用厂房，造成厂房损坏：认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为所产生的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：指权利人依法享有的创造性成果的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪一国家的法律来解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用厂房过程中，发现安全隐患，但甲方未及时处理。解决办法：乙方应及时向甲方报告安全隐患，甲方应在接到报告后及时处理。2.问题：甲方未按合同约定提供安全生产培训，乙方安全生产意识不足。解决办法：乙方可向甲方提出要求，甲方应安排安全生产培训。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方意见不统一。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。4.问题：合同履行过程中，出现争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应遵守国家有关安全生产法律法规，对因其行为导致的安全事故承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的安全保障措施，并有权参与安全风险评估和隐患整改。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方进行安全生产管理，提供安全生产所需的技术和资源。5.第三方参与方式：第三方参与本合同，需经甲方和乙方同意，并以书面形式加入本合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合安全生产要求的厂房；乙方有权要求甲方进行安全生产培训，提高乙方安全生产意识；乙方有权要求甲方对厂房进行定期安全检查，及时消除安全隐患。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在使用厂房期间，不因厂房安全隐患而遭受经济损失；甲方应保证乙方在使用厂房期间，不因厂房安全设施不足而遭受人身伤害。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合安全生产要求的厂房，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方如未进行安全生产培训，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方如未进行定期安全检查，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方遵守国家有关安全生产法律法规，确保生产安全；甲方可对乙方进行安全生产检查，发现安全隐患时，有权要求乙方及时整改；甲方可要求乙方参加甲方组织的安全生产培训，提高乙方安全生产意识。2.甲方的利益条款：乙方在使用厂房期间，如因自身原因造成安全事故，甲方有权要求乙方承担全部责任；甲方有权要求乙方在使用厂房期间，不得擅自改变厂房结构，影响安全生产。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金和其他费用，应承担违约责任；乙方如未遵守安全生产规定，造成安全事故，应承担违约责任；乙方如未按合同约定使用厂房，造成厂房损坏，应承担违约责任。全文完。2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估升级版）2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式三、乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式四、厂房概况4.1厂房位置4.2厂房面积4.3厂房结构4.4厂房设施五、安全风险评估5.1风险评估方法5.2风险评估内容5.3风险评估结果六、安全责任划分6.1甲方安全责任6.2乙方安全责任6.3双方共同安全责任七、安全管理制度7.1安全管理制度制定7.2安全教育培训7.3安全检查与隐患排查7.4应急预案八、安全设施与设备8.1安全设施要求8.2安全设备配置8.3安全设备维护与保养九、安全费用9.1安全费用预算9.2安全费用支付方式9.3安全费用使用监督十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除十三、其他约定13.1协议附件13.2协议解释13.3协议修订十四、签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订于2025年，鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的厂房，乙方有意承租该厂房用于生产经营活动。1.2协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在厂房出租过程中的安全生产责任，确保双方在生产过程中的安全。1.3协议范围本协议适用于甲方出租给乙方的位于[甲方地址]的厂房及其附属设施，租赁期限为[租赁期限]。二、甲方信息2.1甲方名称[甲方名称]2.2甲方地址[甲方地址]2.3甲方联系方式[甲方联系方式]三、乙方信息3.1乙方名称[乙方名称]3.2乙方地址[乙方地址]3.3乙方联系方式[乙方联系方式]四、厂房概况4.1厂房位置[厂房位置]4.2厂房面积[厂房面积]4.3厂房结构[厂房结构]4.4厂房设施[厂房设施]五、安全风险评估5.1风险评估方法乙方应采用[风险评估方法]对厂房进行安全生产风险评估。5.2风险评估内容乙方应评估的内容包括但不限于：火灾、爆炸、中毒、触电、机械伤害等。5.3风险评估结果乙方应在[评估期限]内完成风险评估，并将评估结果提交甲方。六、安全责任划分6.1甲方安全责任甲方负责提供符合安全生产要求的厂房和设施，并定期进行安全检查。6.2乙方安全责任乙方负责生产经营过程中的安全生产，包括但不限于：a.制定安全生产管理制度；b.对员工进行安全生产教育和培训；c.定期进行安全检查和隐患排查；d.配备必要的安全设施和设备；e.建立应急预案并定期演练。6.3双方共同安全责任双方应共同确保厂房的安全生产，包括但不限于：a.定期召开安全生产会议；b.互相监督，共同落实安全生产措施；c.及时沟通安全生产信息。七、安全管理制度7.1安全管理制度制定乙方应根据国家有关安全生产法律法规和本协议的要求，制定完善的安全管理制度。7.2安全教育培训乙方应对员工进行安全生产教育和培训，确保员工掌握必要的安全知识和技能。7.3安全检查与隐患排查乙方应定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。7.4应急预案乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。八、安全设施与设备8.1安全设施要求乙方在使用厂房期间，应确保所有安全设施和设备符合国家安全生产标准和相关法规要求。8.2安全设备配置乙方应根据生产需求和安全风险评估结果，配置必要的安全设备，包括但不限于消防设施、通风设备、防护用品等。8.3安全设备维护与保养乙方应定期对安全设备进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态。九、安全费用9.1安全费用预算乙方应根据安全管理制度和安全设备配置情况，编制年度安全费用预算。9.2安全费用支付方式安全费用由乙方承担，支付方式为[支付方式]。9.3安全费用使用监督甲方有权对乙方使用安全费用的情况进行监督，确保费用用于安全生产。十、违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定的安全责任和义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方协商确定。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的有关规定执行。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除；c.出现本协议约定的其他终止情形。12.3协议解除除本协议约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除本协议。十三、其他约定13.1协议附件本协议附件包括但不限于：a.安全生产管理制度；b.安全风险评估报告；c.安全设备清单。13.2协议解释本协议的未尽事宜，由双方协商解决。13.3协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。十四、签署与生效14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：[甲方代表签字][乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1安全技术指导甲方应提供安全技术指导，包括但不限于：a.定期对乙方进行安全生产技术培训；b.提供安全生产技术咨询和指导；c.对乙方安全生产管理制度进行审核。1.2安全检查与监督甲方应定期对乙方进行安全检查，确保乙方遵守安全生产规定。检查内容包括但不限于：a.安全设施和设备的运行状况；b.安全生产管理制度执行情况；c.员工安全教育培训情况。1.3安全事故处理a.组织事故调查，查明事故原因；b.采取必要措施，防止事故扩大；c.按照国家相关法律法规，对事故进行处理。1.4安全责任追究甲方对乙方在安全生产方面的违法行为，有权追究其法律责任。具体追究方式包括但不限于：a.要求乙方改正违法行为；b.对乙方进行经济处罚；c.依法追究乙方刑事责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1安全生产决策乙方在安全生产方面的决策权，包括但不限于：a.制定安全生产管理制度；b.配置安全设施和设备；c.组织安全生产教育和培训。2.2安全生产投入乙方应保证安全生产投入，确保安全生产所需资金和物资的充足。2.3安全生产考核乙方应对员工进行安全生产考核，考核内容包括但不限于：a.安全生产知识掌握情况；b.安全生产操作技能；c.安全生产纪律遵守情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质第三方中介机构应具备国家规定的相关资质，确保其提供的服务符合法律法规要求。3.2中介机构职责a.对甲方提供的厂房进行安全评估；b.对乙方安全生产管理制度进行审核；c.对安全生产事故进行调查和处理。3.3中介机构费用第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入本协议。3.4中介机构保密第三方中介机构应遵守保密协议，对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。3.5中介机构责任第三方中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构更换如第三方中介机构不能履行职责或出现严重违约行为，双方可协商更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安全生产管理制度2.安全风险评估报告3.安全设备清单4.协议双方营业执照复印件5.第三方中介机构资质证明6.保密协议7.安全事故调查报告8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未提供符合安全生产要求的厂房和设施；2.甲方未定期进行安全检查；3.乙方未制定和执行安全生产管理制度；4.乙方未对员工进行安全生产教育和培训；5.乙方未定期进行安全检查和隐患排查；6.发生安全事故，乙方未及时启动应急预案；7.第三方中介机构未能履行职责或出现严重违约行为。违约行为认定：1.甲方和乙方应各自承担举证责任，证明是否存在违约行为；2.违约行为的认定以国家相关法律法规和本协议的约定为准；3.争议解决机构应根据事实和相关证据，判定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.安全生产：指在生产过程中，为防止人身伤亡和财产损失，采取的各种技术、管理措施。2.风险评估：指对可能发生的事故进行分析和预测，以确定事故发生的可能性和后果。3.应急预案：指为应对突发事件，事先制定的应对措施和行动方案。4.保密协议：指双方就商业秘密和隐私事项达成的保密协议。5.资质证明：指第三方中介机构具备相应资质的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安全生产管理制度不完善。解决办法：双方协商制定完善的安全管理制度，并定期更新。2.问题：安全设施和设备维护不及时。解决办法：制定设备维护计划，并确保及时维护。3.问题：员工安全意识不足。解决办法：加强安全教育和培训，提高员工安全意识。4.问题：安全事故处理不及时。解决办法：立即启动应急预案，组织事故调查和处理。五、所有应用场景：1.厂房出租双方在签订租赁合同时，共同关注安全生产问题。2.厂房出租双方在租赁期间，对安全生产进行管理和监督。3.厂房出租双方在发生安全事故时，进行事故调查和处理。全文完。2025年度厂房出租安全协议书（安全生产风险评估升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为加强安全生产，保障厂房出租过程中的安全风险，预防事故发生，甲方与乙方经友好协商，达成如下安全协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在厂房出租过程中的安全生产责任，共同维护生产安全，确保人员、设备、财产安全。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的，乙方租赁用于生产经营的建筑物。2.安全生产风险评估：指对厂房租赁过程中可能存在的安全隐患进行识别、分析和评估的过程。3.危险源：指可能导致人员伤害、财产损失、环境污染等事故的因素。3.2关键词解释1.安全生产：指在生产经营活动中，通过采取措施，防止和减少事故发生，保障人员、设备、财产安全的活动。2.风险控制：指通过采取技术和管理措施，降低或消除风险发生的可能性和影响程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的厂房进行安全生产风险评估。2.甲方有义务提供符合安全生产要求的厂房，并保障厂房的消防安全设施齐全、有效。3.甲方有义务对乙方进行安全生产教育和培训。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供安全生产风险评估报告。2.乙方有义务遵守安全生产法律法规，严格执行安全生产操作规程。3.乙方有义务对员工进行安全生产教育和培训，提高员工安全意识。4.乙方有义务配合甲方进行安全生产检查，及时消除安全隐患。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照本协议约定，共同维护厂房租赁过程中的安全生产。2.甲方负责对厂房进行安全生产风险评估，乙方负责落实安全生产措施。3.甲乙双方应定期召开安全生产会议，共同分析、解决安全生产问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满，双方无续租意愿。2.出现不可抗力，导致本协议无法履行。3.乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本协议。2.出现终止条件时，甲方有权通知乙方解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离厂房，并负责恢复厂房原状。2.双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：_________________日期：_________________七、费用与支付7.1费用构成1.安全生产风险评估费用：乙方应支付甲方进行安全生产风险评估的费用，具体金额由双方协商确定。2.安全生产培训费用：甲方为乙方员工提供的安全生产培训费用，由双方按实际发生费用分摊。3.安全生产设施维护费用：乙方租赁期间，厂房内安全生产设施的维护费用，由乙方承担。4.安全生产检查费用：甲方对乙方进行安全生产检查的费用，由双方按实际发生费用分摊。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.安全生产风险评估费用：在评估报告提交后5个工作日内支付。2.安全生产培训费用：培训结束后5个工作日内支付。3.安全生产设施维护费用：每月底前支付下一个月的维护费用。4.安全生产检查费用：检查结束后5个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付时间内将费用汇入甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供安全生产设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日设施维护费用的2倍。2.甲方未按约定时间进行安全生产检查的，应向乙方支付违约金，违约金为每次检查费用的2倍。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。2.乙方未按约定进行安全生产培训的，应向甲方支付违约金，违约金为每次培训费用的2倍。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.2保密期限本协议有效期内及终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致厂房损坏，无法继续使用。2.因战争导致供应链中断，影响乙方生产经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密内容。2.本协议项下的安全生产责任和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的产权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房进行安全生产检查和监督的权利。2.乙方在租赁期间，如需进行重大改造或变更，应事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护厂房的安全生产。2.乙方应积