二零二五版民房租赁与社区旅游项目合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租赁与社区旅游项目合作协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效条件第二章项目背景2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目审批第三章租赁事项3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途3.5租赁保证金3.6租赁变更及终止第四章社区旅游项目4.1项目内容4.2项目目标4.3项目实施4.4项目推广4.5项目收益分配第五章合作方式5.1合作模式5.2合作责任5.3合作期限5.4合作变更及终止5.5合作费用5.6合作风险承担第六章权益保护6.1保密条款6.2知识产权保护6.3争议解决6.4违约责任6.5合同解除第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约纠纷处理第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除通知第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更通知第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果10.4终止通知第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效文件12.4生效通知第十三章合同附件13.1附件一：民房租赁合同13.2附件二：社区旅游项目合作协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点14.4签署方式合同编号2025MLXZHTYXMQHT第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的本协议旨在明确双方在民房租赁与社区旅游项目合作中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。1.3协议双方1.4协议期限本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议生效条件本协议经甲乙双方签署，并自双方签署之日起生效。第二章项目背景2.1项目概述本项目为在甲方拥有的民房内开展社区旅游项目，包括但不限于游客接待、餐饮住宿、文化体验等。2.2项目地点项目地点位于甲方民房所在地址：___________。2.3项目规模项目规模为___________。2.4项目投资项目总投资为人民币___________元。2.5项目审批项目已取得相关部门的批准文件。第三章租赁事项3.1租赁范围甲方将其位于___________的民房出租给乙方，租赁范围包括___________。3.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金为人民币___________元/月，支付方式为___________。3.4租赁用途租赁用途为社区旅游项目相关经营活动。3.5租赁保证金乙方需向甲方支付人民币___________元作为租赁保证金，租赁期满无违约情况，甲方无息退还。3.6租赁变更及终止租赁期限届满前，甲乙双方可协商一致变更或终止租赁合同。第四章社区旅游项目4.1项目内容项目内容包括但不限于游客接待、餐饮住宿、文化体验等。4.2项目目标项目目标为打造一个集休闲、娱乐、文化于一体的社区旅游品牌。4.3项目实施项目实施由乙方负责，甲方提供必要的协助。4.4项目推广项目推广由乙方负责，甲方提供必要的支持。4.5项目收益分配项目收益按___________比例进行分配。第五章合作方式5.1合作模式甲乙双方采用联合经营模式进行合作。5.2合作责任甲方负责民房租赁事宜；乙方负责社区旅游项目运营。5.3合作期限合作期限与租赁期限一致。5.4合作变更及终止合作期限届满前，甲乙双方可协商一致变更或终止合作。5.5合作费用合作费用按___________方式支付。5.6合作风险承担甲乙双方共同承担合作期间产生的风险。第六章权益保护6.1保密条款甲乙双方对本协议内容及合作项目信息负有保密义务。6.2知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用。6.3争议解决发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。6.4违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.5合同解除任何一方违约，对方有权解除本协议。第七章违约责任7.1违约行为界定（1）未按时支付租金或保证金；（2）擅自改变租赁用途；（3）未经对方同意，擅自终止合作；（4）违反保密条款；（5）其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约行为造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由甲乙双方协商确定，但不得超过守约方实际损失。7.4违约纠纷处理违约纠纷处理按照第六章“争议解决”条款执行。第八章合同解除8.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。8.2解除程序解除本协议，需书面通知对方，并自通知送达之日起____日内生效。8.3解除后果本协议解除后，甲乙双方应立即停止合作，并按照本协议约定处理相关事宜。8.4解除通知任何一方解除本协议，应提前____日向对方发出书面解除通知。第九章合同变更9.1变更条件（1）因国家政策、法律法规调整导致本协议内容需变更；（2）双方认为有必要变更的其他情形。9.2变更程序变更本协议，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。9.3变更内容变更内容应与本协议原有条款保持一致，并对双方均有约束力。9.4变更通知变更通知应自变更内容生效之日起____日内送达对方。第十章合同终止10.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）合作期限届满；（3）双方协商一致终止本协议；（4）本协议解除。10.2终止程序本协议终止，甲乙双方应书面通知对方，并自通知送达之日起____日内完成终止事宜。10.3终止后果本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。10.4终止通知终止通知应自终止条件成就之日起____日内送达对方。第十一章争议解决11.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二章合同生效12.1生效条件本协议经甲乙双方签署，并自双方签署之日起生效。12.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。12.3生效文件本协议生效文件包括本协议、附件及双方签字页。12.4生效通知本协议生效后，甲乙双方应相互发送生效通知。第十三章合同附件13.1附件一：民房租赁合同13.2附件二：社区旅游项目合作协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署主体本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签署。14.2签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.3签署地点本协议签署地点为___________。14.4签署方式本协议以书面形式签署，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________附件：1.民房租赁合同2.社区旅游项目合作协议3.其他相关文件甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在合作项目中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：1.1.1甲方对本协议项下的社区旅游项目拥有最终决策权。1.1.2甲方有权制定项目运营管理规范，乙方应遵守并执行。1.1.3甲方有权对乙方在项目运营中的行为进行监督和指导。1.2甲方投资补偿条款说明：本条款规定甲方在项目投资不足时的补偿机制。条款内容：1.2.1若甲方投资不足，乙方应按照约定比例对甲方进行补偿。1.2.2补偿金额及支付方式由双方另行协商确定。1.3甲方收益优先权条款说明：本条款规定甲方在项目收益分配中的优先权。条款内容：1.3.1在项目收益分配中，甲方享有优先权，收益分配比例由双方另行协商确定。1.3.2甲方优先收益分配后，剩余收益再按照本协议约定比例分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在合作项目中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：2.1.1乙方对本协议项下的社区旅游项目拥有最终决策权。2.1.2乙方有权制定项目运营管理规范，甲方应遵守并执行。2.1.3乙方有权对甲方在项目运营中的行为进行监督和指导。2.2乙方投资补偿条款说明：本条款规定乙方在项目投资不足时的补偿机制。条款内容：2.2.1若乙方投资不足，甲方应按照约定比例对乙方进行补偿。2.2.2补偿金额及支付方式由双方另行协商确定。2.3乙方收益优先权条款说明：本条款规定乙方在项目收益分配中的优先权。条款内容：2.3.1在项目收益分配中，乙方享有优先权，收益分配比例由双方另行协商确定。2.3.2乙方优先收益分配后，剩余收益再按照本协议约定比例分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方在项目合作过程中的沟通与协调。3.1.2中介服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.1.3中介服务期限与本项目合作期限一致。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的责任。条款内容：3.2.1第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、及时。3.2.2若因第三方中介的过错导致甲乙双方发生争议，中介应承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露本协议内容。3.3.2中介泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。3.4中介解除条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的解除条件。条款内容：3.4.1若第三方中介违反本协议约定，甲乙双方有权解除中介服务。3.4.2中介服务解除后，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民房租赁合同2.社区旅游项目合作协议3.第三方中介服务协议4.项目投资清单5.项目运营管理规范6.项目收益分配方案7.不可抗力事件证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.未按时支付租金或保证金。2.擅自改变租赁用途。3.未经对方同意，擅自终止合作。4.违反保密条款。5.未经对方同意，擅自转让或抵押租赁物。6.未履行项目投资义务。7.未按照约定进行项目运营管理。8.未按照约定进行项目收益分配。违约行为的认定：1.违约行为的发生应当有明确的事实依据。2.违约行为应当符合本协议约定的违约情形。3.违约行为的认定应当由甲乙双方协商确定，或由法院根据相关法律法规进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，如著作权、专利权、商标权等。5.保密条款：指合同当事人之间就某些信息约定不得对外泄露的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付租金的违约金，并规定具体的支付期限。2.问题：项目运营管理不规范。解决办法：建立项目运营管理制度，明确双方责任，定期进行项目检查。3.问题：项目收益分配不公。解决办法：设立收益分配监督机制，确保分配公平合理。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：明确中介服务标准，对中介服务进行定期评估，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.民房租赁与社区旅游项目合作。2.第三方中介参与的项目合作。3.投资与运营相结合的项目合作。4.多方利益相关者的合作项目。全文完。二零二五版民房租赁与社区旅游项目合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同语言2.租赁事项2.1租赁房屋的描述2.2租赁房屋的使用范围2.3租赁房屋的维修责任2.4租赁房屋的租金及支付方式2.5租赁房屋的押金3.社区旅游项目3.1项目概述3.2项目实施计划3.3项目合作方式3.4项目收益分配3.5项目风险承担4.合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2出租方权利与义务4.3合作方权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单10.2附件二：社区旅游项目计划书10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为位于（具体地址）的民房租赁，以及甲方在乙方社区内开展的旅游项目合作。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。1.4合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二条租赁事项2.1租赁房屋的描述乙方将其位于（具体地址）的民房出租给甲方，房屋结构、面积、设施等情况详见附件一《租赁房屋清单》。2.2租赁房屋的使用范围甲方租赁房屋仅用于居住及与社区旅游项目相关的经营活动。2.3租赁房屋的维修责任租赁期间，乙方负责房屋本体结构及共用部分的维修保养；甲方负责室内设施的维护及损坏修复。2.4租赁房屋的租金及支付方式租金为每月（租金金额）元，每季度支付一次，于每个季度的一个月支付下一季度的租金。2.5租赁房屋的押金租赁方需向出租方支付（押金金额）元作为押金，租赁期满后无损坏或欠费情况下，甲方可在搬离房屋后退还押金。第三条社区旅游项目3.1项目概述甲方在乙方社区内开展旅游项目，包括但不限于导览、餐饮、住宿等服务。3.2项目实施计划甲方应根据本合同约定及乙方提供的社区资源，制定详细的旅游项目实施计划，报乙方备案。3.3项目合作方式双方按照互利共赢的原则，共同合作开展社区旅游项目。3.4项目收益分配项目收益按照（收益分配比例）的比例进行分配，具体分配方式详见附件二《社区旅游项目计划书》。3.5项目风险承担项目风险由双方按比例共同承担，具体承担比例详见附件二《社区旅游项目计划书》。第四条合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定使用租赁房屋，享受社区旅游项目的相关权益。4.1.2甲方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守社区管理规定。4.2出租方权利与义务4.2.1乙方应保证租赁房屋符合租赁要求，并提供必要的服务。4.2.2乙方应协助甲方开展社区旅游项目，并保证项目实施过程中的合法权益。4.3合作方权利与义务4.3.1甲方有权根据旅游项目实施情况调整合作内容。4.3.2乙方有权监督甲方旅游项目的运营，并提出合理化建议。第五条合同的变更与解除5.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.2合同解除5.2.1出现不可抗力因素导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同。5.2.2双方协商一致，可解除合同。5.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按合同约定履行义务；6.1.2任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为；6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.（具体仲裁机构名称）2.（具体调解机构名称）8.3争议解决程序争议解决机构将根据其规定程序进行审理，并作出裁决。裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。9.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的解除合同情形；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。租赁房屋由甲方按原状返还乙方，社区旅游项目相关资产归各自所有。第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋清单附件一详细列明了租赁房屋的地址、面积、结构、设施等情况。11.2附件二：社区旅游项目计划书附件二详细描述了社区旅游项目的实施计划、收益分配、风险承担等内容。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签署的补充协议、变更协议等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自（签署日期）起生效。12.2签署地点本合同在（签署地点）签署。12.3签署人员甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式（正本份数）份，甲方（份数）份，乙方（份数）份。13.2合同副本份数本合同一式（副本份数）份，甲方（份数）份，乙方（份数）份。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.3其他约定事项三本合同自签署之日起，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许第三方参与合同相关事务，以协助合同履行或提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、专业能力、服务内容等因素由甲乙双方共同协商确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第三条第三方责任承担3.1第三方责任范围第三方在履行本合同过程中，其责任限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。3.2第三方责任承担方式3.2.1第三方责任承担方式应包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务任务。4.1.2第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行其服务职责，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守法律法规，不得违反公序良俗。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务。4.3.2第三方应尊重甲乙双方的独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的合同补充5.1补充合同签订当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订补充合同，明确第三方的责任、权利和义务。5.2补充合同内容1.第三方介入的目的和范围；2.第三方的责任限额；3.第三方的服务内容和质量标准；4.第三方的服务费用及支付方式；5.第三方的保密义务；6.第三方的责任承担方式。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构1.（具体仲裁机构名称）2.（具体调解机构名称）第七条第三方介入的合同终止7.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.第三方无法继续履行合同；3.第三方严重违约；4.不可抗力导致合同无法履行。7.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。第八条第三方介入的合同生效8.1生效条件本补充合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2生效时间本补充合同自生效之日起，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施、装修情况等。要求提供房屋产权证明文件、房屋使用情况说明等。2.附件二：社区旅游项目计划书详细描述社区旅游项目的实施计划，包括项目目标、服务内容、营销策略、财务预算等。要求提供市场调研报告、相关政策法规依据等。3.附件三：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。要求提供第三方资质证明、服务费用明细等。4.附件四：合同变更协议双方协商一致后签署的合同变更协议，用于记录合同内容的变更。要求提供变更原因、变更内容、变更日期等。5.附件五：争议解决协议双方就争议解决方式达成一致后签署的协议。要求提供争议解决机构信息、争议解决程序等。6.附件六：补充协议双方就合同未尽事宜达成一致后签署的补充协议。要求提供补充内容、签署日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2出租方未按约定提供租赁房屋；1.3甲方未按约定开展社区旅游项目；1.4乙方未按约定协助甲方开展社区旅游项目；1.5第三方未按约定履行服务职责；1.6任何一方违反保密义务；1.7任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：3.1租赁方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为（租金金额）的（违约金比例）。3.2乙方未按约定提供租赁房屋，甲方有权要求乙方赔偿因房屋不符合约定而造成的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。3.3第三方未按约定履行服务职责，甲方有权要求第三方赔偿因服务不到位造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。全文完。二零二五版民房租赁与社区旅游项目合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写具体位置）的民房，乙方有意租赁该民房开展社区旅游项目，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.民房：指甲方拥有的具有合法产权的住宅房屋。2.社区旅游项目：指乙方在甲方提供的民房内开展的各种旅游活动，包括但不限于旅游接待、住宿、餐饮、休闲娱乐等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方民房的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金。3.合同租金：指本合同约定的租金总额。4.损坏赔偿：指乙方因违反本合同约定导致甲方民房损坏，乙方应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在民房内开展社区旅游项目的经营活动。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方有义务在租赁期限内保持民房的合法产权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方民房开展社区旅游项目。2.乙方有权在租赁期限内按照合同租金支付租金。3.乙方有义务按照甲方要求，在民房内进行合理的装修和改造。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保社区旅游项目的合法、安全、有序进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止，共计（填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的民房内开展社区旅游项目。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.乙方按照甲方要求，在民房内进行合理的装修和改造。3.乙方按照国家相关法律法规，确保社区旅游项目的合法、安全、有序进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方支付剩余租金。2.合同终止后，乙方应将民房恢复原状，并退还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理与合同相关的事宜。2.乙方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.装修改造费：乙方在租赁期限内对民房进行的合理装修改造费用，经甲方同意后，由甲方承担。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后无违约行为，保证金全额退还。4.其他费用：因乙方使用民房开展社区旅游项目而产生的其他相关费用，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付部分费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起（填写具体天数）内支付保证金。3.其他费用：按照本合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后（填写具体天数）内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供民房或提供不符合约定的民房，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，对民房造成损坏，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准及赔偿方式由双方协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.民房的地理位置、结构、装修情况等。2.社区旅游项目的经营策略、客户信息、经营数据等。9.2保密期限本合同的保密期限为（填写具体期限，如：五年）。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行合同的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民房的合法产权，乙方租赁期间不得侵犯甲方产权。2.甲方保留对民房进行必要的维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入民房进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变民房的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应提供必要的协助，确保对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民房租赁与社区旅游项目合作的全额协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）见证人：（签字或盖章）日期：（填写见证日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（如房产证等）。2.民房租赁合同。3.社区旅游项目经营计划书。4.乙方营业执照及相关许可证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供民房或提供不符合约定的民房。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反本合同约定，对民房造成损坏。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：双方应按照本合同约定及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系，规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益的法律。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法行使解除合同的权利，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时提供民房。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供民房，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：民房损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复，修复费用由责任方承担。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应按照本合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与民房租赁与社区旅游项目合作的主体。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在民房租赁与社区旅游项目合作中的职责，包括但不限于：提供相关服务或产品；协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；维护甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：根据本合同约定，收取服务费用或产品销售利润；依法参与合同履行的监督和检查；在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方义务：严格遵守本合同约定，不得擅自变更合同内容；对其提供的服务或产品负责，确保质量；在合同履行过程中，保守商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的民房；乙方有权要求甲方在租赁期限内对民房进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享有民房的使用权，包括但不限于经营社区旅游项目；乙方有权获得由社区旅游项目带来的合理利润；乙方有权在合同到期后，优先续租民房。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供民房或提供不符合约定的民房，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金标准；甲方不得干涉乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用民房；甲方有权对乙方进行监督，确保其遵守合同约定。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金；甲方有权在合同到期后，优先续租民房；甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改变民房的用途；乙方不得将民房转租或分租给第三方。全文完。二零二五版民房租赁与社区旅游项目合作协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议有效期2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋描述3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4设施设备4.租赁期限及租金4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租金金额4.4支付方式4.5违约金条款5.使用范围及限制5.1房屋用途5.2使用限制5.3禁止行为6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3保养费用7.房屋转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租审批程序8.房屋损坏及赔偿责任8.1损坏认定8.2责任承担8.3损坏赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在民房租赁与社区旅游项目开发过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁房屋描述3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]平方米3.3房屋结构[房屋结构描述，如：砖混结构、多层等]3.4设施设备[列出房屋内包含的设施设备，如：空调、热水器、家具等]4.租赁期限及租金4.1租赁起始日期[起始日期]4.2租赁终止日期[终止日期]4.3租金金额[租金金额]4.4支付方式[租金支付方式，如：按月支付、季度支付等]4.5违约金条款若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。5.使用范围及限制5.1房屋用途乙方租赁房屋仅用于社区旅游项目开发，不得用于其他商业活动。5.2使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.3禁止行为未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。6.维修与保养6.1出租方责任甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合安全、卫生标准。6.2承租方责任乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施设备，不得故意损坏。6.3保养费用房屋及设施设备的日常保养费用由乙方承担。7.房屋转让与转租7.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。7.2转租条件若经甲方书面同意，乙方可将房屋转租给第三方，但需遵守本协议的相关条款。7.3转让或转租审批程序乙方如需转让或转租房屋，应提前[时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。8.房屋损坏及赔偿责任8.1损坏认定房屋损坏的认定依据国家相关标准及本协议约定，由甲乙双方共同鉴定。8.2责任承担因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.3损坏赔偿若乙方造成的损坏无法修复，应按市场价赔偿甲方。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容双方对本协议内容以及与社区旅游项目相关的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]年。10.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同变更与解除11.1变更程序任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致，签署书面协议后方生效。11.2解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除协议。11.3解除程序协议解除时，双方应就解除事宜进行书面确认，并妥善处理未了事宜。12.违约责任12.1违约行为本协议规定的任何一方违反协议条款的行为均视为违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及实际损失确定。13.其他条款13.1不可抗力因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。13.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.签署与生效14.1签署日期[签署日期]14.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3生效条件本协议生效前，双方应按协议约定履行完毕所有前期准备工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方等。15.2第三方介入情形a)协议履行需要专业第三方提供服务；b)为保障协议的履行，需要第三方提供担保或中介服务；c)双方认为有必要引入第三方协助履行协议。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方对本协议履行的中介服务仅承担[中介方责任限额]的责任，该限额不包括因甲方或乙方违约导致的损失。15.3.2担保方责任限额