2025年度存量房屋买卖合同（含附属设施权属转移）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同（含附属设施权属转移）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订依据2.房屋基本信息2.1房屋座落地点2.2房屋结构、面积、楼层2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋权属证书信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间节点3.3付款方式及手续费4.附属设施权属转移4.1附属设施清单4.2附属设施权属转移方式4.3附属设施权属转移费用5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件及程序6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.房屋验收7.1验收时间及方式7.2验收标准7.3验收争议处理8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规变动13.2合同未尽事宜13.3合同附件的效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件与一致性第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于2025年__月__日，在________________地点签订。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.房屋基本信息2.1房屋座落地点房屋位于____________________街道____________________号，楼号为____________________，单元号为____________________，房号为____________________。2.2房屋结构、面积、楼层房屋为____________________结构，建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米，位于第____________________层。2.3房屋用途房屋用途为____________________，符合国家及地方相关规定。2.4房屋产权性质房屋产权性质为____________________，产权证号为____________________。2.5房屋权属证书信息房屋权属证书为____________________，发证机关为____________________，发证日期为____________________。3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付时间节点（1）签订合同后__日内，乙方支付甲方人民币____________________元作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后__日内，乙方支付甲方人民币____________________元；（3）房屋交付使用后__日内，乙方支付甲方人民币____________________元。3.3付款方式及手续费（1）付款方式：银行转账；（2）手续费：按银行规定收取；（3）乙方应在付款后及时提供付款凭证。4.附属设施权属转移4.1附属设施清单（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。4.2附属设施权属转移方式附属设施权属转移方式为随房屋一并转移。4.3附属设施权属转移费用附属设施权属转移费用由甲方承担。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币____________________元。5.2保证金缴纳方式保证金于合同签订后__日内，由乙方以银行转账方式缴纳至甲方指定账户。5.3保证金退还条件及程序（1）合同履行完毕，保证金无息退还；（2）退还保证金程序：乙方在合同履行完毕后__日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后__日内退还。6.交房时间及条件6.1交房时间房屋交付使用时间为____________________。6.2交房条件（1）房屋权属证书过户手续办理完毕；（2）房屋附属设施权属转移手续办理完毕；（3）房屋无任何债权债务纠纷。6.3逾期交房责任若甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。8.履约责任及违约责任8.1履约责任（1）甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方保证房屋符合合同约定的条件，不存在质量缺陷；（3）甲方应按时交付房屋及附属设施；（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。8.2违约责任（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五作为违约金；（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项；（3）若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金；（4）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。8.3违约金的计算方式违约金按实际逾期天数或未付款项金额计算，计算至合同解除或履行完毕之日。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决，应向____________________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、转移权属等。11.合同变更及终止11.1合同变更条件（1）法律法规变动；（2）双方协商一致；（3）合同约定的变更条件成就。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止程序合同终止应通知对方，并由双方签署终止协议。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规变动如国家法律法规发生变更，影响合同履行，双方应协商解决。13.2合同未尽事宜合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2025年__月__日起生效。14.3合同附件与一致性合同附件与合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为促成房屋买卖合同成立，甲乙双方同意聘请____________________（中介方名称）作为中介方，负责提供房屋信息、促成交易、协助办理过户手续等。（2）评估方：为确定房屋价值，甲乙双方同意聘请____________________（评估方名称）作为评估方，负责对房屋进行评估并提供评估报告。（3）咨询方：为提供专业法律、财务等咨询服务，甲乙双方同意聘请____________________（咨询方名称）作为咨询方。（4）担保方：为保障合同履行，甲乙双方同意聘请____________________（担保方名称）作为担保方，提供担保服务。15.3第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方对甲乙双方因中介服务而产生的损失，赔偿总额不超过中介服务费的__倍。（2）评估方责任限额：评估方对甲乙双方因评估服务而产生的损失，赔偿总额不超过评估服务费的__倍。（3）咨询方责任限额：咨询方对甲乙双方因咨询服务而产生的损失，赔偿总额不超过咨询服务费的__倍。（4）担保方责任限额：担保方对甲乙双方因担保服务而产生的损失，赔偿总额不超过担保金额的__倍。15.4第三方权利义务（1）中介方权利：获取中介服务费；在合同履行过程中，有权了解甲乙双方的交易情况，维护交易秩序。（2）中介方义务：保证提供真实、合法的房屋信息；协助甲乙双方办理相关手续；维护甲乙双方的合法权益。（3）评估方权利：收取评估服务费；对房屋进行现场勘查、评估，并出具评估报告。（4）评估方义务：保证评估结果的客观、公正；对评估结果承担法律责任。（5）咨询方权利：收取咨询服务费；为甲乙双方提供专业法律、财务等咨询服务。（6）咨询方义务：保证咨询服务的专业性、准确性；对咨询意见承担法律责任。（7）担保方权利：收取担保服务费；在合同履行过程中，对甲乙双方的债务履行情况进行监督。（8）担保方义务：按照担保合同约定，承担担保责任；在甲乙双方履行合同过程中，保证合同的履行。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。（2）第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）第三方应按照合同约定，履行相应的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。（4）甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行的顺利进行。15.6第三方介入的变更和解除（1）如第三方因故无法继续履行合同，应提前__日通知甲乙双方，并承担相应的责任。（2）甲乙双方有权因第三方的原因解除合同，并要求第三方承担相应的责任。15.7第三方介入的费用承担（1）中介服务费由甲乙双方按约定各自承担。（2）评估服务费、咨询服务费、担保服务费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。15.8第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：此附件用于明确房屋买卖中附属设施的权属转移。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：此附件作为合同的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。4.附件四：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：此附件用于证明房屋权属已成功转移至买方。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的检查结果。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。7.附件七：第三方咨询服务协议要求：提供第三方咨询服务协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于证明双方已接受第三方提供的咨询服务。8.附件八：第三方担保合同要求：提供第三方担保合同，明确担保方的责任和义务。说明：此附件用于证明担保方已为合同履行提供担保。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2025年6月1日，甲方于6月10日交付房屋，则甲方应向乙方支付5天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2025年6月1日支付第一笔购房款，乙方于6月10日支付，则乙方应向甲方支付9天的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项。示例说明：房屋交付后发现墙体存在裂缝，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。示例说明：中介方未按照约定提供真实房屋信息，导致乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含附属设施权属转移）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利、义务，确保买卖双方合法权益，维护房地产市场的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已经取得产权证，未改变结构、用途的房屋；（2）附属设施：指与标的房屋相配套的设施，如停车位、储藏室等。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）；（2）标的房屋：指甲方拥有的、乙方拟购买的存量房屋；（3）权属转移：指标的房屋的所有权由甲方转移至乙方；（4）附属设施权属转移：指与标的房屋相配套的附属设施的所有权由甲方转移至乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照合同约定交付标的房屋；（3）甲方有义务保证标的房屋权属清晰，不存在法律纠纷；（4）甲方有义务将附属设施权属一并转移给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付标的房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在甲方交付标的房屋后，按照国家相关法律法规办理产权过户手续；（4）乙方有义务遵守国家关于房地产市场的法律法规，不得从事违法行为。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后______个工作日内将标的房屋交付乙方。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为：（填写标的房屋具体地址）5.3合同履行方式（1）甲方将标的房屋交付乙方；（2）乙方支付购房款；（3）双方按照国家相关法律法规办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后______个工作日内，书面回复是否同意终止合同；（3）双方同意终止合同的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）因合同终止而产生的损失，由责任方承担；（3）合同终止后，甲乙双方应互相协助办理相关手续，包括但不限于标的房屋产权过户等。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付标的房屋的购房款，具体金额为人民币______元整；（2）税费：乙方应按照国家相关规定支付与标的房屋买卖相关的税费；（3）附属设施费用：乙方应支付与附属设施权属转移相关的费用；（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付；（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理产权过户手续前支付相关税费；（3）附属设施费用支付：乙方应在附属设施权属转移前支付相关费用；（4）其他费用支付：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方应在支付费用时，向甲方提供相应的支付凭证；（3）如因甲方原因导致乙方支付的费用无法及时到账，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付______元的违约金；（2）若甲方提供的标的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付______元的违约金；（2）若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金支付给守约方；（2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿；（3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房屋损坏；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务；（3）甲乙双方协商一致认为不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分标的房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据国家最新政策调整合同条款；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况调整合同履行方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理标的房屋产权过户手续；（2）办理附属设施权属转移手续；（3）其他双方认为需要相互协助的事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定的时间、地点履行各自义务；（3）在合同履行过程中，相互尊重，保持友好合作关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房屋买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋产权证复印件；2.标的房屋平面图；3.附属设施权属证明；4.甲乙双方身份证复印件；5.税费缴纳凭证；6.双方签订的补充协议；7.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付标的房屋；b.甲方提供的标的房屋存在权属纠纷；c.乙方未按合同约定时间支付购房款；d.乙方擅自处分标的房屋；e.甲乙双方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以甲乙双方的书面通知和事实为准；b.如有争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.存量房屋：已取得产权证，未改变结构、用途的房屋。2.权属转移：标的房屋的所有权由甲方转移至乙方。3.附属设施：与标的房屋相配套的设施，如停车位、储藏室等。4.不可抗力：自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：违约方应按照合同约定的违约金支付给守约方。6.赔偿金：违约方应按照实际损失进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付标的房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付标的房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：甲乙双方未按合同约定履行协助与配合义务。解决办法：甲乙双方应加强沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。4.问题：标的房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应承担相应责任，解决权属纠纷。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方作为担保方，应对甲乙双方的交易行为承担担保责任。b.第三方应确保其提供的担保物真实、合法，且权属清晰。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。b.第三方在担保期间，有权对标的房屋进行监管。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，在甲乙双方交易完成后，将担保物归还给甲方。b.第三方应协助甲乙双方办理标的房屋的产权过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房屋。b.乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明。c.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理附属设施权属转移手续。2.乙方利益条款：a.乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供相应的收据。b.乙方在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金。b.若甲方提供的标的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。c.甲方在合同履行期间，不得擅自提高购房款或附加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。b.甲方可要求乙方提供必要的身份证明和支付能力证明。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在支付购房款后，提供相应的支付凭证。b.甲方可要求乙方在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。b.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。c.乙方在合同履行期间，不得擅自要求甲方降低购房款或免除其他费用。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含附属设施权属转移）2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________乙方（买方）：_____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利与义务，确保房屋买卖的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已办理所有权登记的房屋。（2）附属设施：指房屋内外的附属设施，如车位、储藏室等。（3）权属转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）房屋：指甲方拥有的、位于本合同约定地址的存量房屋。（3）附属设施权属转移：指甲方将房屋附属设施的所有权转移至乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供房屋的权属证明，确保房屋买卖的合法性。（3）甲方有义务按照合同约定，办理房屋权属转移手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，办理房屋权属转移手续。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明，确保房屋买卖的合法性。（3）乙方有义务按照合同约定，支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方应在合同生效后____个工作日内完成房屋买卖交易。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_____________________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，依法办理房屋买卖手续，确保房屋买卖的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖交易完成，合同终止。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，解除本合同。（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方房屋所支付的总金额，包括但不限于房屋本身的价值。（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各种税费，如契税、印花税等。（3）附属设施费用：指乙方购买房屋附属设施所支付的费用。（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金，定金金额为房屋总价款的_____%。（3）剩余购房款应在房屋买卖交易完成后____个工作日内支付完毕。7.3支付时间（1）定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）税费支付时间：房屋买卖交易完成后，乙方应在办理房屋权属转移手续前支付完毕。（3）剩余购房款支付时间：房屋买卖交易完成后，乙方应在办理房屋权属转移手续前支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理房屋权属转移手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理房屋权属转移手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方在房屋买卖过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，按照合同约定的比例计算。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照国家有关规定支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋及其附属设施的所有权、使用权、收益权和处分权。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自使用、出租、抵押或转让房屋及其附属设施。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生房屋及其附属设施的重大维修、保养等事宜，甲方有权自行决定。（2）在合同履行期间，若发生法律法规变更，影响房屋及其附属设施权属转移的，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时办理房屋权属转移手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通房屋买卖交易过程中的问题。（2）甲乙双方应按照国家法律法规，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增减合同条款。（2）合同增减条款应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（买方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________见证人：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋附属设施权属证明5.甲乙双方身份证明复印件6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷：认定违约，应承担相应的法律责任。未按约定办理房屋权属转移手续：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷：认定违约，应承担相应的法律责任。未按约定办理房屋权属转移手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已办理所有权登记的房屋。2.附属设施：指房屋内外的附属设施，如车位、储藏室等。3.权属转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不齐全或存在纠纷。解决办法：甲乙双方应尽快核实房屋权属证明，如存在纠纷，应协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋买卖交易过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。3.问题：房屋买卖交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中出现修改和补充需求。解决办法：甲乙双方应协商一致，以书面形式进行修改和补充，并由双方签字确认。5.问题：合同履行过程中出现协助与配合问题。解决办法：甲乙双方应相互配合，及时沟通解决问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度存量房屋买卖合同中，除甲乙双方外，参与合同履行的其他主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供金融服务、协助办理房屋权属转移手续等。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的协助和配合，并有权要求甲方承担相应的责任。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求，并承担因自身原因导致的合同履行障碍。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明，确保房屋买卖的合法性。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合合同约定。乙方有权要求甲方承担因房屋权属纠纷导致的额外费用。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的维修和保养服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有税费缴纳。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途或结构。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得在房屋交付前，擅自使用、出租或抵押房屋。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含附属设施权属转移）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、附属设施权属转移1.附属设施清单2.附属设施权属转移方式3.附属设施权属转移费用4.附属设施权属转移时间四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、房屋产权过户1.房产权过户时间2.房产权过户手续3.房产权过户费用4.房产权过户风险七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费承担比例4.税费承担时间八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.附属设施清单3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知4.合同生效后果十四、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋买卖合同（含附属设施权属转移）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______三、附属设施权属转移1.附属设施清单：附属设施1：_______附属设施2：_______附属设施3：_______2.附属设施权属转移方式：_______3.附属设施权属转移费用：_______4.附属设施权属转移时间：_______四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：_______2.付款方式：_______3.付款时间：首付款：_______尾款：_______4.付款方式变更：_______五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.房屋验收程序：_______六、房屋产权过户1.房产权过户时间：_______2.房产权过户手续：_______3.房产权过户费用：_______4.房产权过户风险：_______七、税费承担1.税费种类：契税：_______土地增值税：_______印花税：_______2.税费承担主体：_______3.税费承担比例：_______4.税费承担时间：_______八、违约责任1.违约情形：买方未按时支付房款：_______卖方未按时交付房屋：_______买方或卖方提供虚假信息：_______2.违约责任：买方违约：_______卖方违约：_______3.违约赔偿：_______4.违约解除合同：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方违约：_______合同履行完毕：_______合同主体变更：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕：_______合同解除：_______合同双方协商一致：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止通知：_______4.合同终止后果：_______十二、合同附件1.房屋产权证复印件：_______2.附属设施清单：_______3.付款凭证：_______4.其他相关文件：_______十三、合同生效1.合同生效条件：_______2.合同生效时间：_______3.合同生效通知：_______4.合同生效后果：_______十四、其他约定1.合同变更：_______2.合同解除：_______3.合同终止：_______4.合同附件：_______买方签字：_________日期：_______卖方签字：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同签订前对房屋进行现场检查，并要求卖方提供房屋的维修保养记录。说明：甲