二零二五版门面房买卖协议附带商业项目整体运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房买卖协议附带商业项目整体运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人及授权代表2.买卖双方权利与义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.门面房买卖合同内容3.1门面房的基本情况3.2买卖价格及支付方式3.3交付时间及条件3.4质量保证及瑕疵处理4.违约责任4.1违约情形及处理4.2违约金及赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理8.违约金及赔偿的计算方法8.1违约金的计算8.2赔偿的计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：门面房买卖合同10.2附件二：商业项目整体运营管理合同11.合同修改与补充11.1修改方式11.2补充内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2物权转移14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二7、费用与支付7.1费用构成（1）门面房买卖交易价格；（2）商业项目整体运营管理服务费用；（3）根据双方约定产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）门面房买卖交易价格：甲方应在签订本合同之日起七个工作日内，一次性向乙方支付；（2）商业项目整体运营管理服务费用：甲方应按月支付，每月支付日为每月的一个工作日；（3）其他相关费用：甲方应按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）门面房买卖交易价格：甲方应在签订本合同之日起七个工作日内支付；（2）商业项目整体运营管理服务费用：甲方应按月支付，每月一个工作日支付；（3）其他相关费用：甲方应按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付章件（1）门面房买卖交易价格：甲方应将支付凭证交付乙方，乙方应在收到支付凭证之日起三个工作日内出具收款确认书；（2）商业项目整体运营管理服务费用：甲方应将支付凭证交付乙方，乙方应在收到支付凭证之日起三个工作日内出具收款确认书；（3）其他相关费用：甲方应将支付凭证交付乙方，乙方应在收到支付凭证之日起三个工作日内出具收款确认书。8、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付应付款项；（2）暂停商业项目整体运营管理服务；（3）追究甲方违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）要求乙方立即提供商业项目整体运营管理服务；（2）暂停支付乙方费用；（3）追究乙方违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定支付违约金；（2）赔偿金额：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿方式：违约方应按照双方约定或法律规定的方式赔偿。9、保密条款9.1保密内容（1）商业项目整体运营管理服务的具体内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）本合同签订、履行、变更、终止等过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方；（2）对保密内容的知悉人员，应进行保密教育和培训；（3）在合同履行过程中，不得泄露对方商业秘密。10、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或费用；（3）因不可抗力事件导致合同履行不能的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。11、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3乙方（买受方）名称：____________________1.1.4乙方（买受方）地址：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：____________________1.2.2甲方联系电话：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.3法定代表人及授权代表1.3.1甲方法定代表人：____________________1.3.2甲方授权代表：____________________1.3.3乙方法定代表人：____________________1.3.4乙方授权代表：____________________2.买卖双方权利与义务2.1买卖双方的权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定接收并使用门面房。2.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的门面房。2.1.4乙方有权要求甲方提供门面房的合法产权证明。2.2买卖双方的义务2.2.1甲方有义务在合同约定的期限内交付符合约定的门面房。2.2.2甲方有义务提供门面房的合法产权证明。2.2.3乙方有义务按照合同约定支付购房款。2.2.4乙方有义务在接收门面房后按照约定使用。3.门面房买卖合同内容3.1门面房的基本情况3.1.1门面房坐落地址：____________________3.1.2门面房面积：____________________3.1.3门面房产权性质：____________________3.1.4门面房权属证书编号：____________________3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格：人民币____________________元整。3.2.2支付方式：____________________3.3交付时间及条件3.3.1交付时间：____________________3.3.2交付条件：____________________3.4质量保证及瑕疵处理3.4.1质量保证：____________________3.4.2瑕疵处理：____________________4.违约责任4.1违约情形及处理4.1.1甲方违约情形及处理：____________________4.1.2乙方违约情形及处理：____________________4.2违约金及赔偿4.2.1违约金：____________________4.2.2赔偿：____________________5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1争议解决方式：____________________5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构：____________________6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1合同生效条件：____________________6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件：____________________13、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权；（2）乙方保留对商业项目整体运营管理服务的提供权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门面房进行装修、改造的权利；（2）乙方保留对商业项目整体运营管理服务的调整权。14、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。15、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行商业项目的运营管理；（2）乙方应配合甲方进行门面房的维护和管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；（2）相互提供必要的资料和信息，确保合同履行顺利进行。16、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。17、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。8.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，包括部分履行或解除合同。9.违约金及赔偿的计算方法9.1违约金的计算9.1.1甲方未按时交付门面房的，每延迟一日，应支付乙方违约金总额的万分之五。9.1.2乙方未按时支付购房款的，每延迟一日，应支付甲方违约金总额的万分之五。9.2赔偿的计算9.2.1因甲方原因导致门面房存在质量问题的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2.2因乙方原因导致门面房损坏的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限10.2.1本合同履行期间及合同终止后三年内，双方均应承担保密义务。11.合同附件11.1附件一：门面房买卖合同11.1.1本合同附件一为门面房买卖合同的具体内容。11.2附件二：商业项目整体运营管理合同11.2.1本合同附件二为商业项目整体运营管理合同的具体内容。12.合同修改与补充12.1修改方式12.1.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.2补充内容12.2.1本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。13.2.2解除合同后，双方应立即履行合同解除后的结算义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.门面房买卖合同；4.商业项目整体运营管理服务协议；5.付款凭证；6.收款确认书；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.任何双方约定的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付门面房买卖交易价格；甲方未按约定支付商业项目整体运营管理服务费用；乙方未按约定提供商业项目整体运营管理服务；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规；双方协商认定或通过仲裁、诉讼程序认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的金额，以补偿守约方因违约所遭受的损失。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等事项负有保密责任，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时发出催告函，要求甲方履行付款义务；若甲方仍不履行，乙方可依法采取诉讼或仲裁等方式追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供商业项目整体运营管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务；若乙方仍不履行，甲方可暂停支付费用，并依法采取诉讼或仲裁等方式追究乙方违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行不能。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或费用；若合同履行不能，双方可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方，指在甲方和乙方之间提供额外服务或承担额外责任的独立第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.第三方义务第三方应保持其服务的独立性，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性和合规性。5.第三方违约若第三方未履行其合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付门面房买卖交易价格和运营管理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以保障乙方服务的正常进行。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方支付的预付款或保证金。乙方有权获得合同约定的利润分成。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。甲方的任何违约行为，均可能导致乙方解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供运营管理服务，并保证服务质量。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方权益。2.甲方的利益条款甲方可享有乙方提供的服务所带来的商业利益。甲方可享有乙方运营管理服务产生的利润。3.乙方的违约及限制条款若乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方的任何违约行为，均可能导致甲方解除合同。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或保证时，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前书面告知合同双方。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、及时的服务。15.4.3第三方有义务对合同双方的信息保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立法人或其他组织，其责任与合同双方的责任相互独立。15.5.2第三方在提供担保服务时，其担保责任仅限于担保合同约定的范围。15.5.3第三方在提供中介服务时，其责任仅限于中介合同约定的范围。16.增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。16.1.2甲方有权要求第三方在合同中明确其责任限额。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。16.2.2乙方有权要求第三方在合同中明确其责任限额。16.3第三方介入时的合同变更16.3.1当第三方介入时，合同双方可就合同内容进行必要的变更，以适应第三方服务的需要。16.3.2合同变更需经合同双方和第三方书面同意。16.4第三方介入时的费用承担16.4.1第三方介入产生的费用由合同双方根据实际情况协商承担。16.4.2若合同未约定费用承担方式，则由合同双方平均承担。17.第三方责任界定17.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。17.2第三方在提供担保服务时，若因自身原因导致担保失败，应承担相应的担保责任。17.3第三方在提供中介服务时，若因自身原因导致中介失败，应承担相应的中介责任。17.4第三方责任免除17.4.1若第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失的，可免除其责任。17.4.2第三方在提供服务过程中，因合同双方未履行合同义务导致合同无法履行或造成损失的，可免除其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、门面房的基本情况、买卖价格及支付方式、交付时间及条件、质量保证及瑕疵处理等内容。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了买卖双方的权利义务和合同履行细节。2.附件二：商业项目整体运营管理合同详细要求：包含商业项目的基本情况、运营管理范围、管理费用、管理期限、管理责任等内容。说明：本附件为合同的重要补充，详细规定了商业项目的运营管理条款。3.附件三：门面房权属证明文件详细要求：提供门面房的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件作为门面房买卖合同的有效附件，证明了门面房的产权归属。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：包含中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容。说明：本附件规定了第三方中介服务的内容和双方的权利义务，为第三方介入提供依据。5.附件五：第三方担保协议详细要求：包含担保方的担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件规定了第三方担保的具体条款，为合同履行提供担保。6.附件六：第三方评估报告详细要求：提供第三方对门面房价值、商业项目前景等方面的评估报告。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款等内容。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付门面房乙方未按时支付购房款第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定任何一方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准：违约行为发生，且造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同解除后的责任。违约行为违反法律、行政法规的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付门面房，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息。第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定，合同双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五版门面房买卖协议附带商业项目整体运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同附件二、门面房买卖条款1.房屋基本情况2.买卖双方的权利义务3.交易价格及支付方式4.交易税费承担5.房屋产权过户6.交付条件及时间7.违约责任三、商业项目整体运营管理条款1.运营管理范围2.运营管理期限3.运营管理费用4.运营管理团队5.运营管理目标6.运营管理内容7.运营管理考核8.运营管理调整四、租赁条款1.租赁范围2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租赁保证金6.租赁房屋使用7.租赁房屋维护8.租赁合同解除五、物业管理条款1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务4.物业管理责任5.物业管理纠纷解决六、品牌合作条款1.品牌合作形式2.品牌合作期限3.品牌合作费用4.品牌合作权益5.品牌合作纠纷解决七、广告宣传条款1.广告宣传形式2.广告宣传费用3.广告宣传内容4.广告宣传期限5.广告宣传纠纷解决八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、争议解决条款1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同解除条款1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、其他条款1.合同生效条件2.合同变更3.合同终止4.合同解除5.合同附件6.合同解除后的债权债务处理十二、合同附件1.房屋买卖合同2.运营管理协议3.租赁合同4.物业管理协议5.品牌合作协议6.广告宣传协议7.保密协议8.争议解决协议十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.监证人十四、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版门面房买卖协议附带商业项目整体运营管理合同2.合同双方：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同期限：[合同期限]7.合同目的：明确双方在门面房买卖及商业项目整体运营管理中的权利义务，确保交易及运营的顺利进行。8.合同附件：[附件清单]二、门面房买卖条款1.房屋基本情况：[房屋基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等]2.买卖双方的权利义务：[甲方和乙方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、违约责任等]3.交易价格及支付方式：[交易价格、支付方式、支付时间等]4.交易税费承担：[税费承担方及具体税费明细]5.房屋产权过户：[产权过户流程、时间、费用等]6.交付条件及时间：[房屋交付条件、交付时间等]7.违约责任：[违约情形及相应的违约责任]三、商业项目整体运营管理条款1.运营管理范围：[运营管理所涉及的商业项目范围、内容等]2.运营管理期限：[运营管理期限]3.运营管理费用：[运营管理费用标准、支付方式等]4.运营管理团队：[运营管理团队构成、职责等]5.运营管理目标：[运营管理预期目标]6.运营管理内容：[运营管理具体内容，如招商、租赁、物业管理等]7.运营管理考核：[运营管理考核标准、考核方式等]四、租赁条款1.租赁范围：[租赁房屋范围、面积等]2.租赁期限：[租赁期限]3.租金及支付方式：[租金金额、支付方式、支付时间等]4.租金调整机制：[租金调整条件、调整方式等]5.租赁保证金：[保证金金额、缴纳方式、退还条件等]6.租赁房屋使用：[租赁房屋使用规则、限制等]7.租赁房屋维护：[租赁房屋维护责任、费用等]8.租赁合同解除：[租赁合同解除条件、程序等]五、物业管理条款1.物业管理范围：[物业管理范围，如公共区域、设施设备等]2.物业管理费用：[物业管理费用标准、支付方式等]3.物业管理服务：[物业管理提供的服务内容、标准等]4.物业管理责任：[物业管理责任范围、处理方式等]5.物业管理纠纷解决：[物业管理纠纷解决机制、途径等]六、品牌合作条款1.品牌合作形式：[品牌合作形式，如品牌入驻、联合营销等]2.品牌合作期限：[品牌合作期限]3.品牌合作费用：[品牌合作费用标准、支付方式等]4.品牌合作权益：[品牌合作权益内容、保障等]5.品牌合作纠纷解决：[品牌合作纠纷解决机制、途径等]七、广告宣传条款1.广告宣传形式：[广告宣传形式，如户外广告、线上推广等]2.广告宣传费用：[广告宣传费用标准、支付方式等]3.广告宣传内容：[广告宣传内容要求、审核等]4.广告宣传期限：[广告宣传期限]5.广告宣传纠纷解决：[广告宣传纠纷解决机制、途径等]八、保密条款1.保密内容：双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密期限：自本合同签订之日起至[保密期限]止。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决条款1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有仲裁条款，则填写仲裁机构名称]3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内解决。十、合同解除条款1.合同解除条件：[列举合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除后果：[合同解除后的法律后果，包括但不限于权利义务的终止、财产的返还等]十一、其他条款1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同变更：[合同变更的程序和条件]3.合同终止：[合同终止的情形和程序]4.合同解除后的债权债务处理：[合同解除后，双方债权债务的处理方式]5.合同附件：[合同附件的清单和内容]十二、合同附件1.房屋买卖合同2.运营管理协议3.租赁合同4.物业管理协议5.品牌合作协议6.广告宣传协议7.保密协议8.争议解决协议十三、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：[甲方代表签名]4.监证人：[见证人签名]十四、合同生效1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效条件：[生效条件]3.合同生效程序：[生效程序][甲方代表签名][乙方代表签名][见证人签名][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款重大运营决策的审批权；品牌合作及广告宣传的审批权；物业管理服务的监督权；运营管理团队的任命权。2.甲方收益分配条款说明：甲方作为主导方，享有商业项目运营产生的收益分配权。具体分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。3.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方及时、准确、完整地提供商业项目的相关信息，包括但不限于财务报表、运营数据、市场分析等。4.甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方决策监督条款说明：乙方有权对甲方的决策进行监督，确保甲方在运营管理过程中遵守合同约定，维护乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款重大运营决策的审批权；品牌合作及广告宣传的审批权；物业管理服务的监督权；运营管理团队的任命权。2.乙方收益分配条款说明：乙方作为主导方，享有商业项目运营产生的收益分配权。具体分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。3.乙方信息披露条款说明：乙方有义务向甲方及时、准确、完整地提供商业项目的相关信息，包括但不限于财务报表、运营数据、市场分析等。4.乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方决策监督条款说明：甲方有权对乙方的决策进行监督，确保乙方在运营管理过程中遵守合同约定，维护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：若合同中有第三方中介参与，应明确中介的服务内容、费用标准、支付方式等。2.中介责任条款说明：中介应遵守合同约定，履行中介职责，并对因中介原因导致的合同违约承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介有义务对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金条款说明：中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。5.中介争议解决条款说明：若中介与合同双方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.运营管理协议3.租赁合同4.物业管理协议5.品牌合作协议6.广告宣传协议7.保密协议8.争议解决协议9.中介服务协议（如有）10.相关法律法规文件11.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋；乙方未按约定支付购房款或租金；甲方未按约定进行运营管理，导致商业项目运营不善；乙方未按约定履行租赁义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋等；双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密；中介未按约定履行中介职责，导致合同违约。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规；双方应通过协商或仲裁等方式确定违约行为；违约行为的认定应以事实为依据，证据确凿。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.运营管理：指对商业项目进行规划、组织、指挥、协调和控制的活动。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.物业管理：指对房屋及配套设施进行维修、养护、管理等活动。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并可能采取法律手段追究违约责任。3.问题：运营管理不善导致商业项目亏损。解决办法：双方应协商解决运营管理问题，必要时可更换运营管理团队。4.问题：中介未履行中介职责。解决办法：双方可要求中介承担违约责任，并可能追究中介的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖及商业项目整体运营管理；2.商业项目的租赁及物业管理；3.品牌合作及广告宣传；4.保密信息的保护；5.合同纠纷的解决。全文完。二零二五版门面房买卖协议附带商业项目整体运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门面房买卖条款2.1门面房基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件2.4产权过户手续3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3违约责任4.违约责任及赔偿4.1违约情形4.2违约责任4.3赔偿方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力证明8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.商业项目整体运营管理条款9.1运营管理范围9.2运营管理模式9.3运营管理费用10.运营管理责任10.1甲方责任10.2乙方责任11.运营管理权益11.1甲方权益11.2乙方权益12.运营管理期限12.1运营管理起始时间12.2运营管理终止时间13.运营管理监督13.1监督机构13.2监督方式13.3监督内容14.合同附件14.1附件一：门面房买卖合同14.2附件二：商业项目整体运营管理合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.门面房买卖条款2.1门面房基本情况2.1.1门面房坐落地址：____________________2.1.2门面房面积：____________________平方米2.1.3门面房产权证号：____________________2.1.4门面房用途：____________________2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：人民币____________________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________2.2.4尾款支付方式及时间：____________________2.3交付时间及条件2.3.1交付时间：____________________2.3.2交付条件：____________________2.4产权过户手续2.4.1甲方应协助乙方办理产权过户手续2.4.2乙方应在收到甲方提供的过户材料后____________________内完成过户手续3.付款方式及期限3.1付款方式：____________________3.2付款期限：____________________3.3违约责任3.3.1甲方未按时交付门面房，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整3.3.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金：人民币____________________元整4.违约责任及赔偿4.1违约情形4.1.1甲方违约情形4.1.2乙方违约情形4.2违约责任4.2.1甲方违约责任4.2.2乙方违约责任4.3赔偿方式4.3.1甲方赔偿方式4.3.2乙方赔偿方式5.争议解决5.1争议解决方式：____________________5.2争议解决机构：____________________5.3争议解决程序：____________________6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1甲方解除条件6.1.2乙方解除条件6.2合同终止条件6.2.1甲方终止条件6.2.2乙方终止条件6.3解除或终止后的处理6.3.1甲方处理6.3.2乙方处理7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况7.2不可抗力处理7.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方7.2.2不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延7.3不可抗力证明7.3.1不可抗力发生时，甲方或乙方应提供相关证明材料8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2甲方收到乙方首付款8.1.3上述条件全部满足后，合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满8.2.2合同因违约而被解除8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同终止后的处理8.3.1甲方应将门面房及相关设施完好地移交给乙方8.3.2双方应结算并处理完毕所有合同约定的权利义务9.商业项目整体运营管理条款9.1运营管理范围9.1.1运营管理包括但不限于门面房的租赁、物业管理、公共设施维护等9.1.2运营管理范围以本合同附件一详细列明为准9.2运营管理模式9.2.1运营管理采用甲方负责管理，乙方协助的方式9.2.2乙方应按照甲方的要求，提供运营所需的资料和配合9.3运营管理费用9.3.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等9.3.2运营管理费用按年度收取，具体费用标准和支付方式在附件二中约定10.运营管理责任10.1甲方责任10.1.1负责门面房的日常运营管理10.1.2保证门面房的合理使用和维护10.2乙方责任10.2.1配合甲方进行运营管理10.2.2负责门面房租赁事宜及租赁收益分配11.运营管理权益11.1甲方权益11.1.1收取运营管理费用11.1.2享有门面房的运营管理决策权11.2乙方权益11.2.1享有门面房的租赁收益11.2.2参与运营管理决策12.运营管理期限12.1运营管理期限与门面房买卖合同期限一致12.2运营管理期限届满后，如双方无异议，可续签运营管理合同13.运营管理监督13.1监督机构13.1.1监督机构为____________________13.2监督方式13.2.1定期检查运营管理情况13.2.2对运营管理中的问题提出整改意见13.3监督内容13.3.1运营管理费用的收取和使用13.3.2运营管理的执行情况14.合同附件14.1附件一：门面房买卖合同14.2附件二：商业项目整体运营管理合同14.3附件三：其他相关文件14.3.1相关文件包括但不限于：14.3.1.1产权证明文件14.3.1.2物业管理方案14.3.1.3租赁合同14.3.1.4财务报表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与或介入合同履行的人员、机构或实体。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其各自的关联方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、融资服务、保险服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。15.3.2第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方的介入不得违反合同约定，且需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定。16.2.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方的能力及合同履行风险。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生重大变化，甲乙双方可协商调整。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方享有按照合作协议或服务合同约定的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方义务17