2025年度个人房产买卖合同补充协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同标的2.1房产基本情况2.2产权状况2.3买卖双方的权利义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3买卖双方责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收时间6.产权登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记责任7.房屋瑕疵及责任7.1瑕疵说明7.2瑕疵处理7.3责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度个人房产买卖合同补充协议》。1.1.2“甲方”指房产卖方。1.1.3“乙方”指房产买方。1.1.4“房产”指甲方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。2.合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]。2.1.2房产为[建筑类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.1.3房产产权清晰，无任何权属争议。2.2产权状况2.2.1甲方保证房产所有权无任何限制，可以依法转让。2.2.2房产不存在任何未了结的债权债务。2.3买卖双方的权利义务2.3.1甲方有义务将房产的完整产权转让给乙方。2.3.2乙方有义务按照本合同约定的交易价格购买房产。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式3.2.1乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内支付交易价格的[支付比例]%作为定金。3.2.2乙方应在[过户前支付期限]日前支付交易价格的[支付比例]%作为首付款。3.2.3乙方应在房产过户后[支付期限]日内支付剩余交易价格的[支付比例]%。4.过户手续及费用4.1过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.1.2乙方应配合甲方及相关部门完成过户手续。4.2过户费用4.2.1房产过户产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。4.3买卖双方责任4.3.1甲方负责办理房产过户过程中需要提供的所有文件和资料。4.3.2乙方负责支付过户手续费用。5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1甲方应在[交付日期]前将房产交付给乙方。5.1.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。5.2验收标准5.2.1乙方应在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准以本合同附件中约定的房屋状况为准。5.3验收时间5.3.1验收时间应选择在正常工作时间内进行。6.产权登记6.1登记申请6.1.1乙方应在房产交付后[登记申请期限]日内向相关部门申请房产登记。6.2登记费用6.2.1房产登记产生的费用由乙方承担。6.3登记责任6.3.1甲方应协助乙方办理房产登记手续，并承担相关责任。7.房屋瑕疵及责任7.1瑕疵说明7.1.1本合同签订前，甲方已向乙方如实告知房屋的瑕疵情况。7.2瑕疵处理7.2.1对于房屋存在的瑕疵，双方应协商解决。7.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3责任承担7.3.1甲方对房屋瑕疵承担责任，但甲方已告知乙方的情况除外。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行义务部分交易价格的[违约金比例]%计算。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同双方约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事实和理由。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的定金。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除本合同。11.2.2发生本合同约定的解除条件。11.3合同生效及解除程序11.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3.2合同解除应按照本合同约定的程序进行。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行本合同，并应及时通知对方。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同解释13.3.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房产买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、技术鉴定等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产信息核实、产权调查、交易谈判、合同起草、交易见证等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务。15.3.2第三方对因其提供的服务导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%。15.4.2第三方责任限额不得超过[具体金额]元。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由甲方、乙方或双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方服务费用应在服务完成后支付。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在任何股权、债权或其他利益关系。16.2第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.2第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作。18.第三方介入的终止18.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。18.2如第三方服务存在重大瑕疵，甲乙双方有权终止第三方介入服务，并要求第三方退还已支付的费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。20.2第三方介入过程中，甲乙双方应保护对方的商业秘密。20.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。21.附加条款21.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的附加条款。21.2附加条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、过户手续、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一为房产买卖合同的具体内容，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件二用于证明房产的产权状况，确保买卖双方权益。3.附件三：房产交易税费清单详细要求：列明房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件说明：本附件三用于明确买卖双方应缴纳的税费，避免后续纠纷。4.附件四：房产过户手续流程图详细要求：展示房产过户的具体流程，包括所需材料、办理步骤等。附件说明：本附件四为买卖双方提供过户手续的指导，确保过户顺利进行。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：由甲方出具的房屋质量保证书，承诺房屋在正常使用条件下无质量问题。附件说明：本附件五用于保障乙方在房屋使用过程中的权益。6.附件六：房屋装修清单详细要求：列明房屋装修的详细情况，包括装修项目、材料、费用等。附件说明：本附件六用于明确房屋装修情况，避免装修争议。7.附件七：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件七用于规范第三方介入过程中的权益保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日交易价格的[违约金比例]%计算。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日交易价格的[违约金比例]%计算。示例说明：若乙方未在合同约定的支付日期前支付房款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方未如实告知房屋瑕疵。责任认定标准：甲方应承担因房屋瑕疵导致的损失，包括维修费用、损失赔偿等。示例说明：若甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因其服务瑕疵导致的损失，包括赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.违约行为：合同解除后，一方未按约定处理剩余事宜。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的损失，包括赔偿对方损失。示例说明：若合同解除后，一方未按约定处理剩余事宜，应向对方支付违约金。全文完。2025年度个人房产买卖合同补充协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本补充协议是甲方与乙方于____年____月____日签订的《2025年度个人房产买卖合同》的补充文件，旨在明确双方在房产买卖过程中的权利义务，确保合同履行顺利，维护双方的合法权益。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、位于____市____区____路的____号房产。2.买卖合同：指甲方与乙方于____年____月____日签订的《2025年度个人房产买卖合同》。3.补充协议：指本补充协议。3.2关键词解释1.甲方：指本补充协议中约定的出卖人。2.乙方：指本补充协议中约定的买受人。3.合同履行：指甲方按照合同约定将房产交付给乙方，乙方按照合同约定支付房款的行为。4.合同终止：指合同约定的权利义务关系因某种原因而结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照合同约定将房产交付给乙方。2.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。3.甲方有义务在合同约定的期限内收取房款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户手续。3.乙方有义务遵守国家有关房产管理的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定将房产交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付房款。3.双方按照法律法规和相关政策办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知另一方。2.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策办理房产过户手续。2.合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。3.合同终止后，双方应互相承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：乙方应支付给甲方本合同约定的房款，包括首付款和尾款。2.税费：在房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、产权证费等，由乙方承担。3.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，如评估费、中介费等，由甲方和乙方按照法律法规及合同约定分担。7.2支付方式1.乙方支付首付款时，应通过银行转账或现金支付方式直接交付给甲方。2.乙方支付尾款时，应按照合同约定的日期和方式支付给甲方。3.税费等费用的支付，乙方应按照相关法律法规及合同约定进行。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。2.尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款。3.税费等费用：乙方应在办理相关手续时支付。7.4支付章件1.甲方收到首付款和尾款后，应在收据上注明收到的款项金额，并由双方签字确认。2.甲方收到税费等费用后，应在收据上注明收到的款项金额，并由双方签字确认。3.支付方式及时间应严格按照合同约定执行，如因特殊情况需变更，双方应另行协商一致。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付房产，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能配合乙方办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付房款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未能按时配合甲方办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.违约金支付方式：乙方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金给甲方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.合同签订双方在本合同履行过程中的任何交流信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方在本合同履行过程中应严格履行保密义务，不得泄露任何保密内容。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，包括合同解除或变更。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商期限自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.调解机构：______。3.仲裁机构：______。4.法院：______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家秘密的合同。2.涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本补充协议中未明确规定的权利，甲方和乙方各自保留。2.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并办理过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行合理使用的权力。2.乙方保留在合同履行期间对房产进行合理使用的权力，但不得影响甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本补充协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的内容，不得与本补充协议的宗旨和原则相违背。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本补充协议具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应积极配合对方办理房产过户手续等相关事宜。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是2025年度个人房产买卖合同的补充部分，具有独立性，与原合同共同构成完整的合同关系。16.3增减条款1.本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。2.本补充协议如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）代表人（签字）：年月日乙方（买受人）：（盖章）代表人（签字）：年月日甲方（出卖人）：（盖章）代表人（签字）：年月日乙方（买受人）：（盖章）代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人房产买卖合同2.房产证复印件3.房产评估报告4.付款凭证5.房产过户相关手续6.协商解决争议的书面文件7.不可抗力事件的证明材料8.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按时交付房产。b.未能配合乙方办理房产过户手续。乙方违约：a.未能按时支付房款。b.未能按时配合甲方办理房产过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未能在合同约定的交付期限内交付房产。b.甲方未能在乙方要求的时间内配合办理房产过户手续。乙方违约的认定：a.乙方未能在合同约定的支付期限内支付房款。b.乙方未能在甲方要求的时间内配合办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____市____区____路的____号房产。2.买卖合同：指甲方与乙方于____年____月____日签订的《2025年度个人房产买卖合同》。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指办理房产所有权转移的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的交付期限内交付房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未能在合同约定的支付期限内支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：甲方或乙方未能配合对方办理房产过户手续。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定或相关法律法规协商解决，包括合同解除或变更。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责协助甲方和乙方完成房产过户手续。第三方应确保其提供的文件和资料真实、合法、有效。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第三方应保守合同涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房产过户前，对房产进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房产的详细使用说明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金。甲方未能在合同约定的时间内提供房产的相关证明文件，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更房产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式支付房款。甲方可要求乙方在房产过户前，提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产过户前，对房产进行必要的检查和验收。甲方可要求乙方在房产过户后，按照合同约定使用房产。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金。乙方未能在合同约定的时间内提供必要的配合，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自将房产出租或抵押。全文完。2025年度个人房产买卖合同补充协议范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同签订目的第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产登记情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理第六章房产税费及费用承担6.1房产税费种类6.2税费计算方法6.3费用承担比例6.4费用支付时间第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章合同附件11.1房产产权证书11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.2赔偿责任13.3其他处理事项第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2争议解决方式14.3合同解释权14.4合同签署日期合同编号2025年度个人房产买卖合同补充协议范本第一章合同概述1.1合同名称：2025年度个人房产买卖合同补充协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同当事人：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____1.5合同签订目的：为明确双方在2025年度个人房产买卖合同中的权利义务，特签订本补充协议。第二章房产基本信息2.1房产位置：____市____区____路____号2.2房产面积：____平方米2.3房产用途：____2.4房产产权：____2.5房产登记情况：____第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获取房产产权3.1.2要求卖方交付符合约定的房产3.1.3要求卖方承担合同约定的税费3.1.4在合同约定的条件下解除合同3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2按合同约定办理房产过户手续3.2.3按合同约定承担税费3.2.4遵守合同约定的其他义务3.3卖方权利：3.3.1要求买方按合同约定支付购房款3.3.2要求买方履行合同约定的过户手续3.3.3在买方违约时，要求解除合同3.3.4遵守合同约定的其他权利3.4卖方义务：3.4.1将房产交付给买方3.4.2办理房产过户手续3.4.3承担合同约定的税费3.4.4遵守合同约定的其他义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格：____元4.2付款方式：____4.3付款时间：4.3.1首付款：____元，于合同签订后____个工作日内支付4.3.2尾款：____元，于房产交付前支付4.4付款凭证：____第五章房产交付及验收5.1房产交付时间：____年__月__日5.2房产交付地点：____市____区____路____号5.3房产验收标准：5.3.1房屋结构安全5.3.2房屋设施设备齐全5.3.3房屋装修符合约定5.4验收程序：5.4.1买方在交付时间前进行现场验收5.4.2验收过程中发现质量问题，双方协商解决5.5验收不合格处理：5.5.1卖方应在____日内修复不合格问题5.5.2修复后，买方重新进行验收第六章房产税费及费用承担6.1房产税费种类：____6.2税费计算方法：____6.3费用承担比例：6.3.1买方承担____%6.3.2卖方承担____%6.4费用支付时间：____第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付购房款7.1.2卖方未按约定交付房产7.1.3双方协商一致解除合同7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同意向7.2.2双方协商一致，签订解除合同协议7.2.3解除合同协议生效7.3违约责任：7.3.1违约方应承担守约方的损失7.3.2违约金：____元7.4违约金支付方式：____第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____8.3争议解决费用：除法律另有规定外，由败诉方承担。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同解除9.2.3房产过户手续办理完毕9.3合同解除后的处理：9.3.1房产返还9.3.2赔偿责任9.3.3其他处理事项第十章通知与送达10.1通知方式：书面通知10.2送达地址：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____10.3送达时间：自通知发出之日起____个工作日内第十一章合同附件11.1房产产权证书11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。12.2合同变更程序：12.2.1一方提出变更要求12.2.2双方协商一致12.2.3签订书面变更协议12.3合同补充内容：____第十三章合同解除后的处理13.1房产返还：买方应在合同解除后____个工作日内将房产返还给卖方。13.2赔偿责任：违约方应承担因违约给守约方造成的损失。13.3其他处理事项：____第十四章其他约定14.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。14.3合同解释权：本补充协议的解释权归签订合同双方共同享有。14.4合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________见证人：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产交付前的装修及维修条款：甲方承诺在交付房产前，对房产进行必要的装修和维修，确保房产符合合同约定的交付条件。说明：此条款确保甲方在交付房产前对房产进行必要的修缮，避免因装修问题导致交付延迟或纠纷。1.2甲方提供房产相关资料条款：甲方应向乙方提供房产的产权证书、房产交易税费清单、房产登记证明等相关资料。说明：此条款确保乙方在购买房产时，能够获得完整的房产信息，保障乙方的合法权益。1.3甲方配合过户手续条款：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并在规定时间内完成过户。说明：此条款确保甲方在房产过户过程中积极配合，避免因过户问题导致合同无法履行。1.4甲方承担房产相关税费条款：甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此条款确保甲方承担房产过户过程中的税费，减轻乙方负担。1.5甲方赔偿损失条款：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。说明：此条款确保甲方在违约时，能够对乙方进行赔偿，维护乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供购房资金条款：乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付购房款。说明：此条款确保乙方按时支付购房款，保障甲方权益。2.2乙方办理贷款手续条款：若乙方需通过贷款方式支付购房款，乙方应负责办理贷款手续，并确保贷款到位。说明：此条款确保乙方在需要贷款的情况下，能够及时办理贷款手续，避免因贷款问题导致合同无法履行。2.3乙方验收房产条款：乙方应在合同约定的交付时间内，对房产进行验收，如有问题，应及时通知甲方。说明：此条款确保乙方在接收房产时，能够对房产进行验收，保障乙方权益。2.4乙方承担房产相关费用条款：乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。说明：此条款确保乙方承担房产过户过程中的费用，减轻甲方负担。2.5乙方赔偿损失条款：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担由此给甲方造成的损失。说明：此条款确保乙方在违约时，能够对甲方进行赔偿，维护甲方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应负责协调双方签订合同、办理房产过户手续等事宜，并确保合同条款的履行。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其在合同履行过程中发挥积极作用。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：此条款确保中介机构的费用明确，避免产生争议。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在履行职责过程中，应对双方提供的信息进行保密。说明：此条款确保中介机构在履行职责过程中，保护双方的隐私。3.4中介机构违约责任条款：若中介机构未能履行职责，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介机构在违约时，能够对双方承担相应的责任。3.5中介机构解除合同条件3.5.1双方协商一致3.5.2一方严重违约3.5.3法律法规规定的其他情况说明：此条款明确中介机构解除合同的条件，保障中介机构的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书2.房产交易税费清单3.房产登记证明4.房产装修及维修清单5.合同变更协议6.合同解除协议7.中介机构服务协议8.付款凭证9.验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房产认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，或交付的房产不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款认定：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的条件。3.违约行为：甲方未按约定承担房产相关税费认定：甲方未在合同约定的期限内承担房产过户过程中产生的相关税费。4.违约行为：乙方未按约定办理贷款手续认定：乙方未在合同约定的期限内办理贷款手续，或贷款未到位。5.违约行为：中介机构未能履行职责认定：中介机构未能协调双方签订合同、办理房产过户手续等事宜，或未能确保合同条款的履行。三、法律名词及解释：1.产权证书：证明房屋所有权归属的正式文件。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。4.中介机构：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供服务的机构。5.验收报告：指对房屋进行验收后，由验收方出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房产解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房产，或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付购房款解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付购房款，或要求乙方承担违约责任。3.问题：房产过户过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房产买卖2.房产交易过程中涉及贷款3.房产交易过程中涉及中介服务4.房产交易过程中涉及合同变更或解除5.房产交易过程中涉及违约责任全文完。2025年度个人房产买卖合同补充协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现房产买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（2）“买卖价格”指甲方将房产出售给乙方的总价款。3.2关键词解释：（1）“本补充协议”指本合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。（2）“合同履行”指甲乙双方按照本补充协议约定，完成房产买卖交易的相关义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付购房款。（2）甲方有义务在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下。（3）甲方有义务提供房产的合法权属证明。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本补充协议约定交付房产。（2）乙方有义务按照本补充协议约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本补充协议约定，通过书面形式进行房产买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房产过户至乙方名下。（2）合同一方违反本补充协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正的。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本补充协议约定，妥善处理房产买卖交易中的相关事宜。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本补充协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格，即乙方应支付给甲方的房产总价款。（2）过户税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照国家及地方相关法律法规的规定计算。（3）其他可能产生的费用，如律师费、评估费、公证费等。7.2支付方式（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余的房产总价款。7.3支付时间（2）尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付首付款和尾款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本补充协议签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属本条款所称的保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本补充协议约定的义务。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行本补充协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府征收导致房产无法使用。（3）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本补充协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房产过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对房产进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本补充协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）遵守合同约定