二零二五年度商业车库租赁及管理合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业车库租赁及管理合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业车库：指甲方提供的用于停放车辆的建筑设施。（2）租赁：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方商业车库的权利。（3）管理：指乙方对商业车库进行日常维护、保养、安全防范等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：本协议约定的租赁起始日至终止日的时间段。（2）租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。（3）管理费用：乙方应按照本协议约定向甲方支付的管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和管理费用。（2）甲方有权对乙方进行管理，确保商业车库的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁商业车库。（2）乙方应按照本协议约定支付租金和管理费用。（3）乙方应遵守甲方对商业车库的管理规定，爱护商业车库设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的商业车库所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内，按照本协议约定支付租金和管理费用。（2）乙方应在租赁期限内，遵守甲方对商业车库的管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可终止。（3）一方违反本协议约定，导致协议无法履行，另一方有权解除协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应书面通知对方。（3）一方违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商业车库内的车辆移出，并归还甲方钥匙。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。（3）一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用包括租金、管理费用及其他相关费用。（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。（2）管理费用：乙方应按照本协议约定的管理费用标准，在租赁期限内按月支付管理费用。（3）其他相关费用：包括但不限于维修费、水电费、停车服务费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。（2）管理费用：乙方应在每月的______日前支付当月的管理费用。（3）其他相关费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用及时足额到账。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合要求的商业车库，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定履行管理义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、管理费用或其他相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失，赔偿金额应足以弥补对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业车库相关信息、租赁条款、管理规定等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订后，双方应遵守保密义务，保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复履行本协议。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为（如政策调整、征收等）、社会异常事件（如罢工、暴乱等）。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的条款。（2）涉及双方商业秘密的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业车库的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业车库的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业车库进行必要维修、改造的权利。（2）甲方在紧急情况下，有权进入商业车库进行必要处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作为本协议的附件。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商业车库的正常使用。（2）双方应共同处理商业车库的突发状况。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论商业车库的运营和管理事宜。（2）双方应建立信息沟通渠道，及时交流相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业车库租赁及管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的修改和补充文件。2.商业车库租赁合同。3.商业车库管理规定。4.乙方支付费用的凭证。5.甲方对商业车库进行维修、改造的相关文件。6.争议解决的相关文件。7.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供符合要求的商业车库。未按约定履行管理义务。（2）乙方违约：未按约定支付租金、管理费用或其他相关费用。违反本协议约定，造成甲方损失。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未在约定时间内提供符合要求的商业车库，或提供的服务不符合约定标准。（2）乙方违约认定：乙方未在约定时间内支付费用，或支付的费用不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：（1）乙方未按时支付费用。（2）甲方未按约定提供符合要求的商业车库。2.解决办法：（1）乙方未按时支付费用：甲方应及时提醒乙方支付费用，并记录提醒时间。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。（2）甲方未按约定提供符合要求的商业车库：甲方应及时向乙方说明情况，并尽快提供符合要求的商业车库。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：（1）第三方作为商业车库的维修保养服务提供方，负责定期对商业车库进行维护保养。（2）第三方在维修保养过程中，应确保维修保养质量，不得因维修保养导致商业车库设施损坏。6.第三方权利：（1）第三方有权根据维修保养实际情况，提出合理的维修保养方案。（2）第三方在维修保养过程中，有权进入商业车库进行作业。7.第三方义务：（1）第三方应按照甲方要求，在约定的时间内完成维修保养工作。（2）第三方应保证维修保养工作的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，提供符合要求的商业车库。（2）乙方有权要求甲方提供必要的停车服务。（3）乙方有权要求甲方在商业车库内设立明显的标识牌。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方在使用商业车库期间，享有安全、舒适的停车环境。（2）甲方应保证乙方车辆在商业车库内不受损坏。（3）甲方应保证乙方车辆在商业车库内被盗、丢失等情况发生时，及时协助乙方报警并采取措施。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供符合要求的商业车库，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供必要的停车服务，应向乙方支付违约金。（3）甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变商业车库的结构和用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，支付租金和管理费用。（2）甲方有权要求乙方遵守商业车库的管理规定。（3）甲方有权对乙方进行管理，确保商业车库的正常使用。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有商业车库的所有权，乙方不得擅自改变商业车库的结构和用途。（2）甲方享有因商业车库而产生的利润。（3）甲方享有对乙方违约行为的追究权利。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金和管理费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反商业车库管理规定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。（3）乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变商业车库的结构和用途，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业车库租赁及管理合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、租赁方信息2.1租赁方名称2.2法定代表人2.3注册地址2.4联系方式三、车库信息3.1车库位置3.2车库面积3.3车库类型3.4车库设施四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理六、车位数量及使用6.1车位数量6.2车位使用规则6.3车位调整七、管理服务内容7.1管理范围7.2管理职责7.3管理费用7.4管理服务标准八、停车服务8.1停车费用8.2停车服务内容8.3停车服务时间九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号2025一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业车库租赁及管理合作协议1.2合同签订日期：二零二五年一月一日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方名称：房地产开发1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号1.4合同签订地点：省市区路号房地产开发办公室二、租赁方信息2.1租赁方名称：汽车销售2.2法定代表人：2.3注册地址：省市区路号三、车库信息3.1车库位置：省市区路号地下车库3.2车库面积：3000平方米3.3车库类型：封闭式车库3.4车库设施：监控设备、消防设施、照明设施四、租赁期限4.1租赁起始日期：二零二五年二月一日4.2租赁终止日期：二零二八年一月三十一日4.3租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2租金支付方式：每月一付，于每月的一个工作日支付5.3支付时间：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%5.4逾期支付处理：逾期支付超过三十日的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。六、车位数量及使用6.1车位数量：100个6.2车位使用规则：租赁方应按实际使用车位数支付租金，不得私自转让或转租车位6.3车位调整：如需调整车位，租赁方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意七、管理服务内容7.1管理范围：车库的日常维护、安全管理、清洁工作等7.2管理职责：出租方负责车库的日常管理，确保车库的安全和整洁7.3管理费用：管理费用包含在租金中，不再另行收取7.4管理服务标准：按照国家相关标准执行，确保车库内车辆安全停放八、停车服务8.1停车费用：车库内停车费用为每小时人民币5元，24小时内封顶100元。8.2停车服务内容：提供车辆停放服务，包括车辆引导、车位分配、车辆监控等。8.3停车服务时间：每日凌晨6点至晚上22点。九、违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。9.1.2违反车位使用规则的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。9.2出租方违约责任：9.2.1未提供合同约定服务的，应向租赁方支付违约金。9.2.2因出租方原因导致车库安全受到威胁的，应承担相应责任。9.3违约赔偿：任何一方违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：双方各自承担。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方未按约定提供车库设施的；11.1.2租赁方未按约定支付租金的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按约定处理剩余款项。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。十三、其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于车库平面图、租赁清单等。十四、合同签署14.1签署日期：二零二五年一月一日14.2签署地点：省市区路号房地产开发办公室出租方签字：_______________租赁方签字：_______________见证人：________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对车库进行必要的维修和改造，以提升车库的运营效率和安全性。具体方案需提前三十日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2甲方应保证车库的设施设备符合国家相关安全标准，并对车库内发生的意外事故承担相应责任。1.3甲方应定期对车库进行清洁和消毒，确保车库环境的卫生和安全。1.4甲方有权对违反车库管理规定的行为进行制止，并对违规者进行警告或采取相应的处罚措施。1.5甲方应建立健全车库的消防安全制度，定期进行消防演练，确保车库消防安全。1.6甲方应对车库内车辆进行安全监控，确保车辆停放安全，对盗窃、损坏车辆的行为进行调查处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方对车库进行必要的维修和改造，以适应乙方业务发展需要。具体方案需提前六十日通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2乙方有权在合同约定的租赁期内，对车库内的设施设备进行必要的升级和更新。2.3乙方有权在合同约定的租赁期内，对车库内的车位进行重新规划和调整，以提高车位使用效率。2.4乙方有权对车库内的车辆进行引导和管理，确保车辆停放有序。2.5乙方有权对车库内的安全设施进行定期检查和维护，确保安全设施的正常运行。2.6乙方有权对车库内的清洁工作进行监督，确保车库环境卫生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应具备相应的资质和信誉，由甲方、乙方共同委托，负责合同签订、履行过程中的协调和服务。3.2中介方应协助双方办理合同签订手续，并在合同履行过程中提供必要的咨询和指导。3.3中介方应协助双方进行合同履行的监督和检查，确保合同各项条款的履行。3.4中介方应负责对车库的租金、车位使用情况等进行定期统计和报告，并及时将相关信息告知双方。3.5中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议，并促成双方达成一致。3.6中介方应收取中介服务费，具体收费标准由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.7中介方应保证其提供的咨询服务真实、准确、全面，并对因提供虚假信息而给双方造成的损失承担赔偿责任。3.8中介方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得泄露双方的商业秘密。3.9中介方应与甲方、乙方签订保密协议，确保在合同履行过程中对双方的商业秘密进行保密。3.10中介方应在合同约定的服务期限内履行职责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库平面图2.租赁清单3.车库设施清单4.管理服务标准5.停车服务收费标准6.消防安全制度7.清洁消毒制度8.车辆安全监控记录9.中介服务协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：通过租赁方账户的银行交易记录或书面通知确认。2.违约行为：出租方未提供合同约定服务。认定：通过租赁方的书面报告或现场检查确认。3.违约行为：违反车位使用规则。认定：通过监控录像或现场检查确认。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。认定：根据国家法律法规及不可抗力的具体情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律后果。3.滞纳金：指当事人未按约定时间履行合同义务，应支付给对方的违约金。4.管理费用：指为维护车库的正常运行而发生的费用。5.停车服务：指为车辆提供停放服务，包括车位分配、车辆监控等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，提供多种支付方式。2.问题：车位使用混乱。解决办法：制定明确的停车规则，加强现场管理。3.问题：安全设施损坏。解决办法：定期检查安全设施，及时维修和更换。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业车库租赁场景：适用于各类商业地产项目的车库租赁。2.企业自用车库管理场景：适用于企业自用车库的租赁和管理。3.个人车库租赁场景：适用于个人车库的出租。4.商业车库运营场景：适用于商业车库的日常运营和管理。全文完。二零二五年度商业车库租赁及管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.车库租赁概况2.1车库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.车库使用规则3.1使用范围3.2使用时间3.3使用限制4.车库管理职责4.1甲方管理职责4.2乙方管理职责5.车库维护保养5.1甲方维护保养职责5.2乙方维护保养职责6.车辆停放及管理6.1车辆停放规则6.2车辆出入管理6.3车辆事故处理7.车库安全与消防7.1安全责任7.2消防设施及管理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：车库租赁合同12.2附件二：车库使用规则12.3附件三：车库维护保养细则13.合同未尽事宜13.1合同补充协议13.2合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：商业管理1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：汽车服务1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.车库租赁概况2.1车库位置及面积2.1.1车库位于市区路号，总面积为1000平方米。2.1.2车库内设有停车位100个，其中地面停车位80个，地下停车位20个。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签一年。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金为每月人民币10万元整，共计人民币120万元。2.3.2乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.车库使用规则3.1使用范围3.1.1乙方仅限于在本车库内停放自有车辆。3.1.2乙方不得在本车库内进行任何违法活动。3.2使用时间3.2.1车库使用时间为每日6:00至22:00。3.2.2乙方应在规定时间内将车辆停放在指定车位。3.3使用限制3.3.1乙方不得将车库转租或转借给他人使用。3.3.2乙方不得在车库内进行任何商业活动。4.车库管理职责4.1甲方管理职责4.1.1甲方负责车库的日常维护和管理。4.1.2甲方负责车库的消防、安全设施检查和维护。4.2乙方管理职责4.2.1乙方负责车辆的停放和管理。4.2.2乙方负责遵守车库使用规则，维护车库秩序。5.车库维护保养5.1甲方维护保养职责5.1.1甲方负责车库设施的定期检查和维护。5.1.2甲方负责车库设施的更换和更新。5.2乙方维护保养职责5.2.1乙方负责车辆的日常保养和清洁。5.2.2乙方负责车辆的停放安全，避免损坏车库设施。6.车辆停放及管理6.1车辆停放规则6.1.1乙方应按照车库内的指示标志停放车辆。6.1.2乙方不得占用他人车位，不得随意停放车辆。6.2车辆出入管理6.2.1车库出入口设有门禁系统，乙方需凭门禁卡进出。6.2.2乙方应遵守门禁系统的使用规定。6.3车辆事故处理6.3.1乙方在车库内发生车辆事故，应立即通知甲方。6.3.2乙方应配合甲方进行事故处理。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定提供车库设施或服务，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.1.2如甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。8.2.2如乙方违反车库使用规则，造成车库设施损坏或他人损失，乙方应承担全部责任并赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.2.2争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2本合同因解除而终止。12.合同附件12.1附件一：车库租赁合同12.1.1本附件为车库租赁合同的详细条款。12.2附件二：车库使用规则12.2.1本附件为车库使用规则的详细条款。12.3附件三：车库维护保养细则12.3.1本附件为车库维护保养细则的详细条款。13.合同未尽事宜13.1合同补充协议13.1.1如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释权13.2.1本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方代表签字（或盖章）后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方协商一致的前提下，为提供特定服务或解决合同履行中的问题而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险代理方等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁、保险代理等服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和期望的服务内容。2.2介入审批2.2.1双方应在收到介入申请后5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并书面通知第三方。2.3介入协议2.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义3.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因违反其服务协议或本合同约定，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。3.3责任限额的调整3.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其服务职责。4.1.2第三方对甲方提供的服务应向甲方负责，甲方对第三方的服务有监督权。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其服务职责。4.2.2第三方对乙方提供的服务应向乙方负责，乙方对第三方的服务有监督权。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。4.3.2第三方对甲乙双方均有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。5.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商分担增加的费用。6.第三方介入的终止6.1如第三方介入服务完成或合同履行完毕，第三方应向甲乙双方提交书面报告。6.2如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的法律适用与争议解决7.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库租赁合同详细要求和说明：包含甲乙双方的基本信息、车库的详细信息、租赁期限、租金及支付方式等。合同应明确车库的使用规则、维护保养责任、车辆停放及管理规则等。2.附件二：车库使用规则详细要求和说明：规定车库的使用范围、使用时间、使用限制等。包括车辆停放规则、出入管理、事故处理等内容。3.附件三：车库维护保养细则详细要求和说明：规定车库设施的维护保养周期、保养内容、保养责任等。包括设施更换和更新的标准、流程及费用承担等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用承担等。规定第三方的责任限额、责任认定标准、争议解决方式等。5.附件五：违约责任认定标准详细要求和说明：列举合同中可能出现的违约行为，并明确相应的责任认定标准。包括违约行为的定义、违约责任的承担方式等。6.附件六：争议解决程序详细要求和说明：规定争议解决的方式、机构、程序等。包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。7.附件七：合同补充协议详细要求和说明：包含合同未尽事宜的补充条款，如合同变更、解除条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供车库设施或服务；乙方未按时支付租金；乙方违反车库使用规则，造成车库设施损坏或他人损失；第三方违反其服务协议或本合同约定，对甲乙双方造成的损失。2.责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：甲方违约：甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于维修费用、损失租金等。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为每日租金的1%。第三方违约：第三方应承担其服务协议或本合同约定的责任，赔偿甲乙双方实际损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时提供车库设施，导致乙方车辆无法停放，甲方应赔偿乙方因车辆无法停放而产生的损失。示例二：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。示例三：第三方在提供监理服务时，未履行监理职责，导致车库设施损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业车库租赁及管理合作协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的商业车库租赁及管理需求，乙方具备商业车库租赁及管理经验，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同目的为明确双方在商业车库租赁及管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业车库：指甲方拥有的用于停放车辆的建筑设施；（2）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方商业车库的权利；（3）管理：指乙方根据本合同约定，对甲方商业车库进行日常运营、维护、维修、安全保卫等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业车库的有效期限；（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用商业车库的费用；（3）维修费用：指乙方在租赁期间对商业车库进行日常维护、维修所产生的费用；（4）违约责任：指本合同约定，因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用商业车库；（3）甲方有权要求乙方对商业车库进行日常维护、维修；（4）甲方有权要求乙方对商业车库进行安全保卫工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合要求的商业车库；（2）乙方有权要求甲方协助乙方进行商业车库的租赁宣传；（3）乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变商业车库的用途；（4）乙方有权要求甲方在租赁期满后，将商业车库恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方商业车库所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定，向甲方支付租金；（2）乙方按照本合同约定，对商业车库进行日常运营、维护、维修、安全保卫等工作；（3）甲方按照本合同约定，提供符合要求的商业车库。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将商业车库恢复原状；（2）双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付使用商业车库的费用；（2）管理费：乙方根据商业车库的运营成本，向甲方支付的管理费用；（3）维修保养费：乙方负责的商业车库的日常维修保养费用；（4）其他费用：因本合同履行产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）管理费：乙方应于每个季度首月的前____个工作日内，将当季度管理费支付至甲方指定账户；（3）维修保养费：乙方应于每次维修保养完成后____个工作日内，将维修保养费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得有虚假记载；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定提供商业车库，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为____。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为____；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）商业车库的租赁情况；（2）商业车库的管理信息；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力事件导致的合同履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业车库损毁；（2）政府政策变动导致商业车库无法继续运营；（3）社会动乱导致商业车库无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将其出租权转让；（2）乙方作为承租方，不得将其承租权转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业车库的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权；（2）甲方保留对商业车库的调整、改造、扩建等权利。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将商业车库转租、转借或作他途使用；（2）乙方在租赁期间，如需对商业车库进行装修或改动，须事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业车库的租赁及管理工作进行相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行商业车库的租赁宣传工作；（2）乙方应配合甲方进行商业车库的日常管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业车库租赁及管理的完整