中介参与房屋买卖协议20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介参与房屋买卖协议2024本合同目录一览第一条合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同期限第二条甲方信息2.1甲方姓名或名称2.2甲方联系方式2.3甲方身份证号码或营业执照第三条乙方信息3.1乙方姓名或名称3.2乙方联系方式3.3乙方中介资格证书第四条房屋信息4.1房屋地址4.2房屋产权4.3房屋面积4.4房屋用途第五条买卖双方信息5.1买方姓名或名称5.2买方联系方式5.3买方身份证号码或营业执照5.4卖方姓名或名称5.5卖方联系方式5.6卖方身份证号码或营业执照第六条中介服务内容6.1中介服务范围6.2中介服务方式6.3中介服务费用6.4中介服务期限第七条佣金支付方式7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式第八条履约责任与义务8.1甲方责任与义务8.2乙方责任与义务8.3买卖双方责任与义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：中介服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确甲方（中介）与乙方（房屋买卖双方）之间的权利义务关系，确保中介服务的顺利实施，保障各方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方作为中介，为乙方提供房屋买卖中介服务的过程中，涉及的所有相关事宜。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至中介服务完成之日止。第二条甲方信息2.1甲方姓名或名称：_________2.2甲方联系方式：_________2.3甲方身份证号码或营业执照：_________第三条乙方信息3.1乙方姓名或名称：_________3.2乙方联系方式：_________3.3乙方中介资格证书：_________第四条房屋信息4.1房屋地址：_________4.2房屋产权：_________4.3房屋面积：_________4.4房屋用途：_________第五条买卖双方信息5.1买方姓名或名称：_________5.2买方联系方式：_________5.3买方身份证号码或营业执照：_________5.4卖方姓名或名称：_________5.5卖方联系方式：_________5.6卖方身份证号码或营业执照：_________第六条中介服务内容6.1中介服务范围（1）协助乙方寻找合适的房屋买卖信息；（2）协助乙方与买卖双方进行沟通、谈判；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）提供相关法律法规、政策咨询。6.2中介服务方式（1）电话、短信、电子邮件等通讯方式；（2）实地考察、现场看房；（3）协助买卖双方签订房屋买卖合同。6.3中介服务费用中介服务费用为_________元，由买方支付。6.4中介服务期限中介服务期限自本合同生效之日起至中介服务完成之日止。第七条佣金支付方式7.1佣金计算方式中介服务费用按实际成交金额的_________%计算。7.2佣金支付时间佣金在房屋买卖合同签订后_________个工作日内支付。7.3佣金支付方式佣金支付方式为_________（如转账、现金等）。第八条履约责任与义务8.1甲方责任与义务（1）按照本合同约定，为乙方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息；（2）协助乙方与买卖双方进行有效沟通，促成交易；（3）按照约定标准收取中介服务费用；（4）在中介服务过程中，遵守相关法律法规。8.2乙方责任与义务（1）按照约定支付中介服务费用；（2）提供真实、准确、完整的个人信息和房屋买卖信息；（3）积极配合甲方完成中介服务；（4）在中介服务过程中，遵守相关法律法规。8.3买卖双方责任与义务（1）买卖双方应按照约定履行房屋买卖合同；（2）买卖双方应配合中介完成过户手续；（3）买卖双方应确保房屋买卖信息的真实性和合法性；（4）买卖双方应遵守相关法律法规。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋买卖信息；（2）乙方未按约定支付中介服务费用；（3）买卖双方未按约定履行房屋买卖合同；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方未按约定提供房屋买卖信息，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）乙方未按约定支付中介服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）买卖双方未按约定履行房屋买卖合同，违约方应承担违约责任；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于中介服务费用、过户手续费用等。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）合同到期；（2）任何一方违约；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）合同到期，双方无异议；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同解除后果（1）合同解除后，中介服务费用按实际服务天数计算；（3）合同解除后，任何一方不得要求对方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商解决；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。11.3争议解决费用（1）协商解决，费用由双方自行承担；（2）仲裁，费用按照仲裁机构规定支付；（3）诉讼，费用按照法律规定支付。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方认可的通知方式。13.2送达地址（1）甲方送达地址：_________（2）乙方送达地址：_________13.3送达方式（1）邮寄；（2）直接送达；（3）其他双方认可的方式。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：中介服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的，为房屋买卖交易提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方范围（1）房屋价值评估；（2）房屋交易过程中的法律咨询；（3）房屋交易过程中的保险服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的申请甲乙双方在房屋买卖交易过程中，如认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性及第三方的基本信息。2.2第三方介入的同意对方收到介入申请后，应在_________个工作日内给予书面答复，同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行其职责而产生的损害赔偿责任，在法律允许的范围内，甲乙双方与第三方约定的一方或双方共同承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定（1）第三方责任限额的具体数额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的适用范围。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致责任限额需要调整，甲乙双方与第三方应协商一致，并书面修改合同中的责任限额条款。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行事。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行事。5.3第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方的关系为协助关系，第三方协助买卖双方完成房屋买卖交易。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应共同确认，并书面记录终止事项。6.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）结算第三方服务费用；（3）处理第三方产生的其他事务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为甲乙双方共同认可的法院或仲裁机构。7.3第三方介入争议解决费用第三方介入争议解决费用，按照法律规定或甲乙双方与第三方协商确定的方式承担。第八条本合同的其他条款8.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。8.3本合同关于第三方介入的修正条款，与原合同内容有冲突的，以本修正条款为准。8.4本合同关于第三方介入的修正条款，未尽事宜，按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的姓名、地址、联系方式、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等。附件说明：房屋买卖合同是房屋买卖双方权利义务关系的法律凭证。2.中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细列明甲乙双方的中介服务内容、服务期限、服务费用、佣金支付方式、违约责任等。附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间权利义务关系的法律凭证。3.房屋价值评估报告详细要求：房屋价值评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，报告应包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等。附件说明：房屋价值评估报告用于确定房屋买卖价格。4.法律意见书详细要求：法律意见书应由具备相应资质的律师事务所出具，意见书应包含对房屋买卖合同、中介服务协议的法律效力、合规性等意见。附件说明：法律意见书用于保障交易的法律合规性。5.保险合同及相关文件详细要求：保险合同应详细列明保险类型、保险金额、保险期间、保险费用等。附件说明：保险合同用于保障交易过程中的风险。6.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证件、营业执照等。附件说明：其他相关文件用于证明交易双方的合法身份和房屋的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的房屋买卖信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付中介服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行房屋买卖合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致交易失败或损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例说明：1.甲方在中介服务过程中，未如实告知乙方房屋存在重大瑕疵，导致乙方购买后遭受损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方未按约定支付中介服务费用，甲方要求乙方支付违约金。乙方应承担违约责任，支付违约金。3.买卖双方在房屋过户过程中，因第三方未提供准确的评估报告导致交易失败。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.第三方在房屋交易过程中，因自身原因导致交易中断，甲方和乙方均遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。中介参与房屋买卖协议20241本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置和面积3.2房屋的产权状况3.3房屋的配套设施4.中介服务的范围和内容4.1中介方提供的服务4.2出卖方和买受方配合事项5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付时间5.3支付方式6.佣金分配6.1佣金分配比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.房屋买卖的基本条款7.1交易价格7.2付款方式7.3交房时间8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2相关费用承担8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：中介服务协议14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“出卖方”指本合同中约定出售房屋的一方；“买受方”指本合同中约定购买房屋的一方；“中介方”指本合同中约定提供中介服务的一方；“房屋”指本合同中约定的出卖方拥有的、买受方拟购买的房产；“中介服务”指中介方在本合同项下提供的信息提供、沟通协调、合同签订等服务。1.2解释本合同中对术语的解释，如有歧义，应按照本合同的整体文义和行业惯例进行解释。2.双方的基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.3中介方信息中介方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.房屋的基本信息3.1房屋的位置和面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米3.2房屋的产权状况房屋产权性质：_______房屋所有权证号：_______3.3房屋的配套设施房屋配套设施：_______4.中介服务的范围和内容4.1中介方提供的服务提供房屋买卖相关信息；协调买卖双方进行沟通；协助买卖双方签订本合同；协助办理房屋过户手续。4.2出卖方和买受方配合事项出卖方应保证房屋的产权清晰，并配合中介方提供必要的证明文件；买受方应按照中介方的安排，与出卖方进行沟通和协商。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准中介服务费用为房屋交易额的_______%。5.2支付时间买受方在本合同签订后_______个工作日内支付中介服务费用。5.3支付方式中介服务费用通过银行转账支付至中介方指定的账户。6.佣金分配6.1佣金分配比例中介服务费用由出卖方和买受方按照_______比例分配。6.2佣金支付时间出卖方和买受方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，按照各自分配比例支付相应的佣金。6.3佣金支付方式佣金通过银行转账支付至中介方指定的账户。8.房屋过户手续8.1过户手续办理中介方将协助买卖双方办理房屋过户手续，包括但不限于：准备过户所需文件；办理房屋产权转移登记；办理契税、印花税等相关税费；办理房屋登记证书变更。8.2相关费用承担出卖方负责支付过户手续中的产权转移登记费、房屋登记证书费等费用；买受方负责支付契税、印花税等相关税费；中介方服务费用中已包含中介方协助办理过户手续的服务费用。8.3过户时间房屋过户手续应在买受方支付全部购房款后的_______个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.违约责任10.1违约行为出卖方未按约定时间交房或房屋产权存在瑕疵；买受方未按约定时间支付购房款；中介方未按约定提供中介服务或提供虚假信息。10.2违约责任承担出卖方违反本合同的，应向买受方支付_______%的违约金；买受方违反本合同的，应向出卖方支付_______%的违约金；中介方违反本合同的，应向合同双方支付_______%的违约金。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后_______日内仍未履行；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；解除合同后，双方应按照本合同的约定处理已发生事项。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房屋买卖交易完成；双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：中介服务协议14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同约定的联系方式；通知自发送之日起视为送达。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出卖方、买受方和中介方之外的，为履行本合同而介入的任何个人或单位。15.2第三方介入条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务与本合同内容相关。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋评估；房屋维修；房屋贷款；房屋保险。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币。若第三方因过错导致合同无法履行，其赔偿责任不超过该责任限额。16.2责任承担第三方因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担全部责任；因出卖方或买受方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：获得合理报酬；享有合同履行过程中的知情权；享有合同终止时的权利。17.2第三方权利行使不得损害出卖方、买受方和中介方的合法权益；不得违反本合同约定。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分出卖方对房屋的产权、质量负责；买受方对房屋的购买意愿、支付能力负责；中介方对提供的中介服务负责；第三方对其提供的服务负责。18.2权利划分出卖方、买受方和中介方享有合同约定的权利；第三方享有合同约定的权利。19.第三方介入后的额外条款19.1额外条款一：第三方变更若第三方在本合同履行过程中需要变更，双方应书面同意，并重新签订本合同。19.2额外条款二：第三方退出若第三方在本合同履行过程中退出，双方应书面通知对方，并协商解决相关问题。20.第三方介入后的说明20.1第三方介入后的合同履行双方应按照本合同约定履行各自义务；第三方应协助双方履行合同。20.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，争议解决仍遵循本合同约定的方式。20.3第三方介入后的合同终止第三方介入后，合同终止仍遵循本合同约定的方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为买卖双方正式的房屋买卖协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：中介服务协议详细要求：中介服务协议应包含中介方提供的服务内容、服务费用、支付方式、双方权利义务等条款。附件说明：本附件为中介方提供中介服务的详细约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。附件说明：本附件作为房屋产权合法性的证明文件，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买受方支付购房款的凭证，证明付款的完成。附件说明：本附件作为付款完成的证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录，证明房屋维修的完成。附件说明：本附件作为房屋维修完成的证明，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。附件说明：本附件为第三方提供服务的详细约定，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房，或房屋产权存在瑕疵。责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务，或提供虚假信息。责任认定：中介方应向合同双方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方承担全部责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交房，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付买受方_______%的违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。若中介方提供虚假房屋信息，导致买受方购买到不符合预期的房屋，中介方应向买受方支付_______%的违约金，并赔偿因信息不准确造成的损失。全文完。中介参与房屋买卖协议20242本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易税费3.3支付方式3.4支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户风险6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4争议解决7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除8.4合同终止后的处理9.其他约定事项9.1争议解决方式9.2法律适用9.3合同份数9.4合同附件10.中介费用及支付10.1中介费用10.2支付方式10.3支付时间11.房屋瑕疵及风险11.1房屋瑕疵告知11.2风险告知11.3风险承担12.房屋装修及附属设施12.1装修情况12.2附属设施情况12.3装修及附属设施权属13.房屋租赁情况13.1租赁情况13.2租赁合同13.3租赁权属14.合同附件14.1房屋所有权证书14.2房屋测绘报告14.3房屋评估报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：11010119900307联系电话系地址：北京市朝阳区路号1.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码系电话系地址：北京市海淀区路号1.3中介机构信息中介机构名称：房产经纪有限公司营业执照号码：9111010508567210X2联系电话：0105678联系地址：北京市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于北京市区路号，具体楼层为层，单元号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房屋用途房屋为普通住宅，可用于居住。2.5房屋权属房屋所有权证号为：京房权证字第号，房屋所有权归出卖人所有。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币200万元整。3.2交易税费交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费由买卖双方根据国家相关规定另行计算。3.3支付方式买受人应于合同签订之日起个工作日内，将房屋交易总价款人民币200万元支付至出卖人指定账户。3.4支付时间买受人支付房屋交易总价款的时间为合同签订之日起个工作日内。4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。4.2验收标准房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，房屋结构安全，室内设施齐全，无影响居住的瑕疵。4.3验收程序买受人应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在影响居住的瑕疵，应及时通知出卖人进行修复。4.4验收不合格处理如房屋验收不合格，出卖人应在接到通知之日起个工作日内进行修复，直至满足验收标准为止。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户手续应在房屋交付之日起个工作日内办理完成。5.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由买卖双方根据国家相关规定另行计算。5.3过户程序买卖双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳费用、领取新不动产权证等。5.4过户风险房屋过户过程中可能存在因政策调整、权属纠纷等原因导致过户失败的风险，双方应充分了解并自行承担相应风险。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。6.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完成，房屋所有权转移至买受人；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除1.任何一方有权在合同约定的期限内解除合同，但应提前天通知对方。2.因出卖人原因导致合同无法履行，买受人有权解除合同。8.4合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、过户手续、费用结算等事宜。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。9.其他约定事项9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.4合同附件1.房屋所有权证书复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.房屋评估报告复印件；4.交易税费缴纳凭证复印件；5.双方身份证复印件。10.中介费用及支付10.1中介费用中介费用为房屋交易价格的%，即人民币万元。10.2支付方式中介费用由买受人支付，支付时间与房屋交易总价款的支付时间相同。10.3支付时间中介费用应在房屋交易总价款支付完毕后，个工作日内支付给中介机构。11.房屋瑕疵及风险11.1房屋瑕疵告知出卖人应向买受人如实告知房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。11.2风险告知出卖人应向买受人告知房屋交易可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、权属风险等。11.3风险承担房屋交易过程中产生的风险由双方根据实际情况自行承担。12.房屋装修及附属设施12.1装修情况房屋现状为毛坯房，无装修。12.2附属设施情况房屋附属设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等，均符合国家相关标准。12.3装修及附属设施权属房屋装修及附属设施权属随房屋所有权转移。13.房屋租赁情况13.1租赁情况房屋目前无租赁情况。13.2租赁合同如买受人需要将房屋出租，应另行签订租赁合同，与本合同无关。13.3租赁权属房屋租赁权属由租赁合同约定。14.合同附件14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3房屋评估报告复印件14.4交易税费缴纳凭证复印件14.5双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入原因1.合同履行过程中需要对房屋、交易价格等进行鉴定或评估；2.合同履行过程中发生争议，需要第三方提供法律、财务等专业意见；3.合同履行过程中需要进行其他专业服务。15.3第三方选择与指定1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同约定；2.如合同未约定，甲乙双方应共同选择第三方；3.第三方的指定应在合同签订后个工作日内完成。15.4第三方责任1.第三方应根据合同约定或法律规定，独立、公正地提供专业服务；2.第三方提供的服务应符合国家相关标准和规范；3.第三方对提供的服务承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务费用、合同约定等因素综合考虑确定。16.2责任限额条款1.本合同第三方的责任限额为人民币万元；2.如第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，第三方应在本合同责任限额范围内承担赔偿责任；3.超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务有监督权；2.第三方违反合同约定或法律规定，导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方提供的服务负责，乙方对