二零二五年度体育场馆建设与运营承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度体育场馆建设与运营承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1体育场馆建设内容2.2体育场馆运营范围3.合同期限3.1建设期限3.2运营期限4.建设工程进度及验收4.1建设工程进度安排4.2工程验收标准及程序5.运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理制度5.3运营服务标准6.费用及支付6.1建设工程费用6.2运营费用6.3费用支付方式及时间7.运营收益及分配7.1运营收益来源7.2运营收益分配比例7.3收益分配方式及时间8.运营保障措施8.1设备设施维护保养8.2人员培训及管理8.3安全生产管理9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市体育局乙方：体育设施1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：0，邮箱：2.合同标的2.1体育场馆建设内容包括但不限于：体育馆主体结构、室内外场地、看台、照明、音响、消防、通风等设施的建设。2.2体育场馆运营范围包括但不限于：场馆租赁、体育赛事举办、体育培训、健身活动等。3.合同期限3.1建设期限自合同签订之日起至2025年12月31日止，共计一年。3.2运营期限自体育场馆建设完成并通过验收之日起至2028年12月31日止，共计三年。4.建设工程进度及验收4.1建设工程进度安排具体进度安排如下：2025年1月1日至2025年3月31日：完成主体结构建设；2025年4月1日至2025年6月30日：完成室内外场地建设；2025年7月1日至2025年9月30日：完成配套设施建设；2025年10月1日至2025年12月31日：完成竣工验收。4.2工程验收标准及程序工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收程序如下：乙方在工程完成后7日内向甲方提交验收申请；甲方在收到验收申请后7日内组织验收；验收合格后，双方签署验收报告。5.运营管理5.1运营管理模式采用乙方自主运营管理模式，甲方提供必要的政策支持和协调服务。5.2运营管理制度乙方应建立健全运营管理制度，包括但不限于安全管理、财务管理、人员管理等。5.3运营服务标准乙方应确保场馆运营服务质量达到国家标准，满足用户需求。6.费用及支付6.1建设工程费用建设工程费用总额为人民币壹仟万元整，由甲方支付给乙方。6.2运营费用运营费用包括但不限于：日常维护费用、人员工资、设备折旧等，由乙方自行承担。6.3费用支付方式及时间建设工程费用分三次支付：第一次支付：合同签订后5个工作日内，支付总额的30%；第二次支付：主体结构建设完成后，支付总额的40%；第三次支付：工程竣工验收合格后，支付总额的30%。运营费用按月支付，每月末前5个工作日内支付下一个月的费用。8.运营保障措施8.1设备设施维护保养乙方应建立设备设施维护保养制度，确保设备设施正常运行。每年至少进行一次全面检查，发现故障及时维修，确保场馆设施安全可靠。8.2人员培训及管理乙方应对运营人员进行专业培训，提高服务质量和效率。人员管理应遵循国家相关法律法规，确保员工权益。8.3安全生产管理乙方应制定安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保场馆运营过程中的安全。遇有突发事件，应立即启动应急预案，保障人员安全。9.违约责任9.1违约情形及处理方式若任何一方违反合同约定，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：未按时完成工程进度、未达到运营服务质量标准、未按约定支付费用等。处理方式包括但不限于：赔偿损失、终止合同、支付违约金等。9.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。双方应在接到通知后15日内协商解决合同解除后的相关问题。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单建设工程合同运营管理协议人员培训计划安全生产管理制度13.2合同附件内容合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定内容双方在本合同中未约定的其他事项，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、设备供应商、运营顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同执行效率，确保工程质量，提升运营管理水平，保障各方权益。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额指第三方因违约或疏忽行为给合同双方或项目造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的性质、规模和预期风险确定。具体限额由双方在合同中约定。3.第三方责权利划分3.1责任划分第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对其职责范围内的行为负责。若因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.2权利划分第三方有权根据合同约定获取相应的报酬、服务费等。同时，第三方享有合同中约定的其他权利。3.3权利义务划分严格遵守合同约定，确保服务质量；配合合同双方进行项目协调、沟通；对其提供的服务承担保密义务。4.第三方介入程序4.1第三方选择合同双方应根据项目需求，共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、责任划分等。4.2第三方合同签订第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任。5.第三方介入后的合同修改5.1修改范围第三方介入后的合同修改范围包括但不限于：合同条款的补充、变更，第三方责任限额的调整等。5.2修改程序提出修改意见；协商达成一致；签署修改协议。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行责任第三方介入后，合同双方应按照修改后的合同约定履行各自的权利义务。6.2监督与检查合同双方应定期对第三方介入后的合同履行情况进行监督和检查，确保合同目的实现。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍适用本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件若第三方在合同履行过程中严重违约，合同双方可依据本合同约定解除合同。8.2解除程序合同一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。双方应在接到通知后15日内协商解决合同解除后的相关问题。9.第三方介入后的合同终止9.1终止条件合同双方在合同履行完毕或达成终止协议后，合同终止。9.2终止程序合同双方应在合同终止后，办理相关手续，包括但不限于：合同解除、终止证明等。10.第三方介入后的合同附件10.1附件内容第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方合同、补充协议、修改协议等。10.2附件效力合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建设工程合同详细要求：包含工程量清单、工程进度计划、付款方式、质量标准、验收标准等。说明：建设工程合同是体育场馆建设的主要合同，明确了建设过程中的各项事宜。2.运营管理协议详细要求：包含运营模式、运营服务标准、人员配置、财务管理、安全管理等。说明：运营管理协议明确了体育场馆运营过程中的各项管理要求。3.人员培训计划详细要求：包含培训内容、培训时间、培训对象、培训方式等。说明：人员培训计划旨在提升运营人员的专业技能和服务水平。4.安全生产管理制度详细要求：包含安全操作规程、应急预案、安全检查制度等。说明：安全生产管理制度确保体育场馆运营过程中的安全。5.设备设施维护保养记录详细要求：包含设备名称、型号、使用情况、维护保养情况等。说明：设备设施维护保养记录用于跟踪设备状况，确保设备正常运行。6.运营收益及分配记录详细要求：包含收入来源、收入金额、支出情况、收益分配情况等。说明：运营收益及分配记录用于财务管理和收益分配。7.第三方合同详细要求：包含第三方名称、服务内容、服务期限、费用等。说明：第三方合同明确了第三方介入的具体事宜。8.补充协议详细要求：包含合同修改内容、双方签字盖章等。说明：补充协议用于对合同进行修改或补充。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议明确了合同争议的解决途径。10.合同终止协议详细要求：包含合同终止原因、双方签字盖章等。说明：合同终止协议用于明确合同终止的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程建设进度责任认定标准：根据合同约定的工程进度计划，若乙方未按时完成工程，应支付违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的工期内完成主体结构建设，应支付合同总金额的5%作为违约金。2.违约行为：未达到运营服务质量标准责任认定标准：根据合同约定的运营服务标准，若乙方未达到服务质量要求，应进行整改，直至满足标准。示例说明：若乙方运营的体育场馆未能达到国家规定的健身场所卫生标准，乙方应在接到通知后15日内整改，否则承担相应责任。3.违约行为：未按约定支付费用责任认定标准：根据合同约定的付款方式，若任何一方未按时支付费用，应支付滞纳金。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内支付工程款，应支付合同总金额的0.5%作为滞纳金。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定的保密条款，若任何一方泄露商业秘密，应承担相应法律责任。示例说明：若甲方泄露了乙方的运营数据，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.违约行为：严重违约导致合同无法履行责任认定标准：若任何一方严重违约，导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例说明：若乙方在运营过程中严重违反安全生产规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任。全文完。二零二五年度体育场馆建设与运营承包合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方委托乙方进行体育场馆的建设与运营，旨在提升我国体育事业的发展水平，为广大市民提供优质的体育设施和活动场所。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保体育场馆建设与运营的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）体育场馆：指用于举办各类体育比赛、训练、表演等活动的场所；（2）建设：指乙方按照甲方要求，对体育场馆进行设计、施工、安装等全过程；（3）运营：指乙方负责体育场馆的日常管理、维护、运营等工作。3.2关键词解释（1）建设期限：指乙方完成体育场馆建设所需的时间；（2）运营期限：指乙方负责体育场馆运营的时间；（3）质量标准：指体育场馆建设与运营应符合国家相关标准、规范；（4）费用：指乙方完成体育场馆建设与运营所需的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行建设与运营职责；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料和文件；（3）甲方应按照合同约定向乙方支付相关费用；（4）甲方应配合乙方完成体育场馆的建设与运营工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成体育场馆的建设与运营工作；（2）乙方应确保体育场馆建设与运营的质量，符合国家相关标准、规范；（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供相关资料和文件；（4）乙方应配合甲方完成体育场馆的建设与运营工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至体育场馆建设与运营期满之日止。5.2合同履行地点体育场馆建设与运营地点：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，在规定的时间内完成体育场馆的建设与运营工作；（2）甲方按照合同约定，向乙方支付相关费用；（3）双方应按照合同约定，共同完成体育场馆的建设与运营工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）体育场馆建设与运营期满；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致；（2）合同终止后，乙方应将体育场馆及运营资料、文件等移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付已完成部分的费用；（2）合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括设计费、材料费、施工费、安装费、监理费等；（2）运营费用：包括人员工资、设备维护费、场地租赁费、广告宣传费等；（3）其他费用：包括税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式（1）建设费用：甲方应在项目建设进度达到约定的里程碑节点后，根据乙方提交的结算报告，按约定的比例支付建设费用；（2）运营费用：甲方应在乙方提交的运营费用预算和结算报告经审核确认后，按约定的支付周期支付运营费用。7.3支付时间（1）建设费用支付时间：具体支付时间应与项目建设进度相匹配，如设计阶段、施工阶段、竣工阶段等；（2）运营费用支付时间：运营费用应按月或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法有效发票后，按照约定的支付方式进行支付；（2）乙方应确保所提交的发票真实、合法、有效，如因发票问题导致支付延迟，责任由乙方承担；（3）支付货币为人民币，支付方式为银行转账。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成建设任务，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额；（2）赔偿金额应根据违约行为对守约方造成的实际损失确定；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有技术秘密、商业秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如遇自然灾害、政府政策变动等不可抗力事件，双方应及时沟通，协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对体育场馆建设与运营的最终决策权；（2）乙方在合同履行期间，不得将体育场馆用于任何违反法律法规的活动。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对体育场馆运营过程中产生的收益的最终支配权；（2）乙方应确保体育场馆的运营符合国家相关标准和规范。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保体育场馆建设与运营的顺利进行；（2）双方应按照合同约定，及时解决体育场馆建设与运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通体育场馆建设与运营情况；（2）双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于体育场馆建设与运营的全部协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（承包方）：代表（签字）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育场馆建设与运营承包合同文本2.体育场馆建设设计图纸及施工方案3.甲方提供的场地使用证明文件4.乙方提交的施工进度报告及结算报告5.乙方提交的运营费用预算及结算报告6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用；违反保密条款；乙方违约：未按合同约定完成建设任务；违反保密条款；运营过程中出现重大安全事故；2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未支付费用的记录和保密协议的条款；乙方违约的认定：根据乙方提交的施工进度报告、结算报告和保密协议的条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：建设过程中遇到设计变更。解决办法：双方应立即召开会议，协商变更方案，并签订书面变更协议。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查明原因，并及时采取补救措施，确保质量符合要求。3.问题：运营过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故影响，并及时报告甲方。4.问题：费用支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现争议，应通过协商或争议解决机制解决。5.问题：合同终止后的资产移交。解决办法：双方应按照合同约定的终止程序，妥善处理体育场馆及运营资料的移交工作。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：为满足体育场馆建设与运营的特殊需求，引入第三方作为合作伙伴。2.第三方责任：提供专业技术服务，包括但不限于设计、监理、咨询等；保证提供的服务符合国家相关标准和规范；对其在服务过程中产生的任何损失或损害承担责任。3.第三方权利：获得合同约定的技术服务费用；在合同约定范围内，对体育场馆的建设与运营提出建议和意见；享有合同约定的知识产权。4.第三方义务：按照合同约定的时间、质量、费用等要求提供服务；对所提供的服务质量承担连带责任；保守合同机密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，享有对体育场馆运营的自主管理权；对体育场馆的运营收益享有优先权；在合同约定的范围内，有权对体育场馆进行必要的改造和升级。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间获得合理的运营收益；甲方应支持乙方在体育场馆运营过程中进行的商业活动；甲方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自干涉乙方的运营管理权；甲方不得无理要求乙方降低运营收益；甲方不得违反合同约定，限制乙方的运营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有体育场馆建设与运营的最终决策权；对体育场馆的运营收益享有优先权；对乙方的运营活动进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方应获得合同约定的建设与运营费用；甲方应享有体育场馆的长期使用权；甲方应享有体育场馆的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方应严格按照合同约定完成建设与运营任务；乙方不得擅自改变体育场馆的功能和用途；乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度体育场馆建设与运营承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同签订主体1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件第二章合同主体权利与义务2.1承包方权利2.2承包方义务2.3甲方权利2.4甲方义务2.5第三方责任第三章体育场馆建设内容3.1场馆建设规模3.2场馆功能与设施3.3场馆建设标准3.4场馆建设工期3.5场馆建设进度3.6场馆建设验收第四章运营管理与责任4.1运营管理模式4.2运营管理责任4.3运营管理费用4.4运营管理期限4.5运营管理变更第五章质量保证与验收5.1建设工程质量标准5.2运营服务质量标准5.3质量保证责任5.4质量验收程序5.5质量验收结果处理第六章运营收入与分配6.1运营收入来源6.2收入分配比例6.3收入结算与支付6.4运营成本核算6.5盈亏平衡点分析第七章合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同变更条件7.4合同变更程序7.5合同解除条件第八章违约责任与处理8.1违约责任划分8.2违约赔偿计算8.3违约责任承担8.4违约争议解决第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果第十一章合同生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序11.4合同续签期限第十二章合同附件与补充12.1合同附件清单12.2合同补充条款12.3合同附件解释第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3法律适用与管辖13.4合同文本效力第十四章合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国建筑法》1.1.3《体育场馆建设与管理条例》1.2合同目的和原则1.2.1明确双方在体育场馆建设与运营中的权利义务1.2.2确保体育场馆建设质量与运营效率1.2.3保障公共利益和体育事业的发展1.3合同签订主体1.3.1甲方：市体育局1.3.2乙方：体育场馆建设运营1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：2025年1月1日1.4.2签订地点：市体育局会议室1.5合同生效条件1.5.1双方签字盖章1.5.2甲方批准1.5.3合同报相关部门备案第二章合同主体权利与义务2.1承包方权利2.1.1获取工程款2.1.2要求甲方提供必要的建设条件2.1.3享有场馆运营权2.2承包方义务2.2.1按时完成场馆建设2.2.2确保建设质量2.2.3按规定进行场馆运营2.3甲方权利2.3.1监督乙方履行合同2.3.2检查场馆建设进度和质量2.3.3要求乙方整改不合格项目2.4甲方义务2.4.1按时支付工程款2.4.2提供场馆建设所需土地、规划等手续2.4.3协助乙方办理场馆运营相关手续2.5第三方责任2.5.1第三方责任按相关法律法规处理第三章体育场馆建设内容3.1场馆建设规模3.1.1场馆总建筑面积：50000平方米3.1.2场馆容纳观众人数：20000人3.2场馆功能与设施3.2.1主场馆：篮球馆、排球馆3.2.2辅助场馆：健身中心、游泳馆3.2.3设施设备：照明、音响、空调等3.3场馆建设标准3.3.1符合国家体育场馆建设标准3.3.2采用环保节能材料3.4场馆建设工期3.4.1建设工期：24个月3.5场馆建设进度3.5.1每月提交进度报告3.5.2每季度进行现场检查3.6场馆建设验收3.6.1验收标准：符合合同约定和设计要求3.6.2验收程序：由甲方组织验收小组进行第四章运营管理与责任4.1运营管理模式4.1.1乙方自主运营4.1.2甲方监督指导4.2运营管理责任4.2.1乙方负责场馆日常运营管理4.2.2甲方负责场馆运营政策制定和监督4.3运营管理费用4.3.1乙方自行承担运营费用4.3.2甲方承担监管费用4.4运营管理期限4.4.1运营期限：20年4.4.2运营期限自场馆交付之日起计算4.5运营管理变更4.5.1任何一方需变更运营管理条款，应提前30日书面通知对方第五章质量保证与验收5.1建设工程质量标准5.1.1符合国家及行业标准5.1.2满足使用功能和安全要求5.2运营服务质量标准5.2.1提供安全、舒适、便捷的体育服务5.2.2满足用户需求，提高用户满意度5.3质量保证责任5.3.1乙方对建设质量和运营服务质量负责5.3.2甲方对建设质量和运营服务质量进行监督5.4质量验收程序5.4.1按照国家及行业标准进行验收5.4.2验收合格后方可交付使用5.5质量验收结果处理5.5.1验收不合格的，乙方应立即整改5.5.2甲方有权要求乙方承担相关责任第六章运营收入与分配6.1运营收入来源6.1.1场馆门票收入6.1.2场馆租赁收入6.1.3场馆广告收入6.2收入分配比例6.2.1甲方得30%6.2.2乙方得70%6.3收入结算与支付6.3.1每季度结算一次6.3.2按合同约定支付6.4运营成本核算6.4.1乙方应每月向甲方提交成本核算报告6.4.2甲方有权对成本核算进行审核6.5盈亏平衡点分析6.5.1乙方应进行盈亏平衡点分析，并向甲方提交分析报告第七章合同履行与变更7.1合同履行期限7.1.1建设工期：24个月7.1.2运营期限：20年7.2合同履行方式7.2.1乙方按照合同约定完成场馆建设和运营7.2.2甲方按照合同约定提供支持和监督7.3合同变更条件7.3.1因不可抗力导致合同无法履行7.3.2双方协商一致7.4合同变更程序7.4.1双方应以书面形式提出变更请求7.4.2经双方协商一致后签订变更协议7.5合同解除条件7.5.1违约行为7.5.2不可抗力导致合同无法履行7.5.3双方协商一致解除合同第八章违约责任与处理8.1违约责任划分8.1.1乙方未按时完成建设任务的，应支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。8.1.2乙方建设质量不合格的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.3乙方未按约定进行运营的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。8.2违约赔偿计算8.2.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。8.2.2违约赔偿金额最高不超过合同总价的20%。8.3违约责任承担8.3.1乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3.2甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1坚持公平、公正、公开的原则。9.1.2遵循合同约定和相关法律法规。9.2争议解决途径9.2.1双方协商解决。9.2.2仲裁解决。9.2.3诉讼解决。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为市仲裁委员会。9.3.2争议解决机构为合同签订地人民法院。9.4争议解决程序9.4.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求。9.4.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。10.1.2不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应以书面形式提出解除或终止合同的请求。10.3.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保场馆的正常运营。10.4合同解除与终止后果10.4.1合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的款项。10.4.2双方应相互承担因合同解除或终止而产生的责任。第十一章合同生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方批准。11.1.3合同报相关部门备案。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同续签程序11.3.1双方应在合同到期前30日提出续签意向。11.3.2双方应就续签事宜进行协商，并签订续签协议。11.4合同续签期限11.4.1续签期限为20年。第十二章合同附件与补充12.1合同附件清单12.1.1建设工程图纸12.1.2场馆运营管理方案12.1.3甲方提供的土地、规划等手续12.2合同补充条款12.2.1双方可根据实际情况协商增加补充条款。第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四章合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同需报相关部门备案。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权1.1.1甲方在项目决策中拥有最终决定权，包括但不限于设计变更、施工方案、运营策略等。1.1.2乙方在提出建议或变更请求时，需经甲方批准后方可实施。1.2甲方提供的技术支持与指导1.2.1甲方应提供必要的专业技术支持，包括但不限于设计审查、施工监督、运营指导等。1.2.2乙方在项目实施过程中遇到技术问题时，应及时向甲方汇报，甲方应在合理时间内给予解答或提供解决方案。1.3甲方对乙方的监督与考核1.3.1甲方有权对乙方的项目实施情况进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等。1.3.2甲方将定期对乙方进行考核，考核结果将作为支付工程款和续签合同的依据。1.4甲方对场馆运营的最终审核权1.4.1甲方对场馆运营的财务状况、服务质量、安全管理等方面拥有最终审核权。1.4.2乙方需定期向甲方提交运营报告，甲方有权要求乙方对报告内容进行解释和说明。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的项目实施权2.1.1乙方在项目实施过程中拥有自主权，包括但不限于施工方案、材料选择、人员安排等。2.1.2甲方对乙方的项目实施方案和技术方案有异议时，应与乙方协商解决。2.2乙方对项目风险的承担2.2.1乙方应对项目实施过程中可能出现的风险负责，包括但不限于施工风险、运营风险等。2.2.2乙方应制定相应的风险控制措施，并及时向甲方汇报风险情况。2.3乙方对场馆运营的自主管理权2.3.1乙方在场馆运营过程中拥有自主管理权，包括但不限于票价制定、活动策划、市场营销等。2.3.2乙方应确保场馆运营的合法性和合规性，并接受甲方的监督。2.4乙方对场馆运营收益的支配权2.4.1乙方有权支配场馆运营收益，包括但不限于收入分配、成本控制、投资决策等。2.4.2乙方应定期向甲方汇报运营收益情况，并确保收益分配的透明度。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定与职责3.1.1第三方中介由双方共同选定，负责项目的整体协调和监督。3.1.2第三方中介的职责包括但不限于项目进度管理、质量监督、合同执行等。3.2第三方中介的权限与责任3.2.1第三方中介有权对项目实施情况进行检查和评估，并提出改进建议。3.2.2第三方中介应对其提出的建议和评估结果承担相应的责任。3.3第三方中介的费用与支付3.3.1第三方中介的费用由双方按照合同约定分摊。3.3.2第三方中介的费用支付方式为按月支付，具体金额和支付时间由双方协商确定。3.4第三方中介的更换与终止3.4.1若第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方有权更换第三方中介。3.4.2第三方中介的更换或终止需提前30日书面通知双方，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建设工程图纸2.场馆运营管理方案3.甲方提供的土地、规划等手续4.第三方中介资质证明5.第三方中介服务协议6.运营收益分配方案7.违约责任及处理细则8.争议解决程序说明9.第三方中介更换及终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成建设任务乙方建设质量不合格乙方未按约定进行运营甲方未按时支付工程款甲方未提供必要的建设条件甲方未履行监管职责2.违约行为认定：乙方未按时完成建设任务的，以实际延误工期为准。乙方建设质量不合格的，以国家及行业标准进行认定。乙方未按约定进行运营的，以运营报告及甲方监督记录为准。甲方未按时支付工程款的，以付款凭证为准。甲方未提供必要的建设条件的，以合同约定和实际情况为准。甲方未履行监管职责的，以甲方监督记录及第三方中介报告为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，保障建筑活动顺利进行，促进建筑业的健康发展。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应督促乙方加快施工进度，必要时可要求乙方增加人力、物力投入。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应按照合同约定，在工程验收合格后，及时向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后30日内支付工程款。3.问题：第三方中介更换。解决办法：双方应按照合同约定，共同选定新的第三方中介，并签订新的服务协议。五、所有应用场景：1.体育场馆建设与运营项目。2.甲方为政府部门或公共机构。3.乙方为专业体育场馆建设与运营企业。4.存在第三方中介参与项目协调与监督。5.项目涉及大型资金投入和长期运营管理。全文完。二零二五年度体育场馆建设与运营承包合同3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景随着我国体育事业的蓬勃发展，体育场馆的建设与运营成为推动体育产业发展的关键因素。为满足人民群众日益增长的体育需求，提高体育场馆的利用率，实现体育场馆的可持续发展，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在体育场馆建设与运营过程中的权利、义务，确保体育场馆建设与运营的顺利进行，实现甲乙双方共同利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）体育场馆：指为举办各类体育比赛、体育活动、体育培训等而建设的建筑物或设施。（2）建设：指体育场馆的规划、设计、施工、验收等全过程。（3）运营：指体育场馆建成后的日常管理、维护、经营等活动。3.2关键词解释（1）承包：指乙方按照本合同约定，承担体育场馆建设与运营的全部责任。（2）工期：指乙方完成体育场馆建设与运营的期限。（3）费用：指甲乙双方在体育场馆建设与运营过程中产生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成体育场馆建设与运营。（2）甲方有权对乙方在建设与运营过程中的工作进行监督、检查。（3）甲方有权按照合同约定，支付乙方建设与运营费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，收取体育场馆建设与运营费用。（2）乙方有权在建设与运营过程中，根据实际情况进行调整。（3）乙方应按照合同约定，确保体育场馆建设与运营的质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为______年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方负责体育场馆的建设工作，包括但不限于规划、设计、施工、验收等。（2）乙方负责体育场馆的运营工作，包括但不限于日常管理、维护、经营等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意向。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。（2）双方协商一致，可解除合同。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，进行财产清算。（2）合同解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括设计费、材料费、施工费、监理费等。（2）运营费用：包括日常维护费、人员工资、水电费、设备折旧费等。（3）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）建设费用：在工程各阶段验收合格后，按照合同约定比例支付。（2）运营费用：按月支付，具体支付日期由双方协商确定。7.3支付时间（1）建设费用支付时间：自工程开工之日起，每完成一定比例的工程量，甲方应在______日内支付相应比例的建设费用。（2）运营费用支付时间：每月______日前，甲方应向乙方支付上一个月的运营费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，如发票、收据等。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后______日内，向甲方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成建设任务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行运营的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、武装冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断。（2）政府政策调整导致运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的变更。（2）合同内容的重大变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对体育场馆的最终所有权。（2）乙方在运营期间，不得擅自改变体育场馆的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对体育场馆运营数据的分析和使用权力。（2）乙方在运营过程中，需遵守甲方制定的相关管理规定。十四、合同的修改和补充1