二零二五年房地产股权出资转让与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产股权出资转让与物业管理服务协议本合同目录一览1.股权转让主体与标的1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息1.3股权转让标的1.4股权比例及转让价格2.股权转让流程2.1股权转让意向书2.2股权转让协议签署2.3股权变更登记2.4股权交割3.股权转让费用3.1股权转让税金3.2股权转让手续费3.3股权转让其他费用4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务期限5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用结算6.物业管理服务质量保证6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务质量监督6.3物业管理服务质量投诉处理7.物业管理设施设备维护7.1设施设备维护责任7.2设施设备维护标准7.3设施设备维护费用8.物业管理安全与应急管理8.1物业安全管理责任8.2应急预案制定与实施8.3事故处理与责任追究9.物业管理服务合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约责任承担方式10.3违约金计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1股权转让协议附件13.2物业管理服务合同附件13.3其他附件14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同保管与送达第一部分：合同如下：1.股权转让主体与标的1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2出让方住所：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：138xxxx56781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：物业管理有限公司1.2.2受让方住所：市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：139xxxx56781.3股权转让标的1.3.1股权转让标的为出让方持有的房地产开发有限公司100%股权。1.4股权比例及转让价格1.4.1股权比例为100%。1.4.2股权转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.股权转让流程2.1股权转让意向书2.1.1双方于200X年X月X日签署股权转让意向书，确认股权转让事宜。2.2股权转让协议签署2.2.1双方于200X年X月X日签署本股权转让协议。2.3股权变更登记2.3.1双方应在股权转让协议签署之日起X个工作日内办理股权变更登记手续。2.4股权交割2.4.1出让方应于股权变更登记手续办理完毕后X个工作日内将股权转让款项支付给受让方。3.股权转让费用3.1股权转让税金3.1.1股权转让过程中产生的税金由出让方承担。3.2股权转让手续费3.2.1股权转让手续费由双方协商确定，具体金额为人民币X万元整（￥X,000.00）。3.3股权转让其他费用3.3.1股权转让过程中产生的其他费用由双方按实际发生金额分担。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1物业管理服务范围包括但不限于：物业环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理等。4.2物业管理服务标准4.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3物业管理服务期限4.3.1物业管理服务期限自股权转让协议生效之日起X年。5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准5.1.1物业管理服务收费标准为每平方米人民币X元（￥X.00元/平方米/月）。5.2物业管理服务费用支付方式5.2.1物业管理服务费用每月结算一次，次月X日前支付。5.3物业管理服务费用结算5.3.1双方应定期对物业管理服务费用进行结算。6.物业管理服务质量保证6.1物业管理服务质量标准6.1.1物业管理服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2物业管理服务质量监督6.2.1受让方有权对物业管理服务质量进行监督。6.3物业管理服务质量投诉处理6.3.1受让方对物业管理服务质量的投诉，应在X个工作日内得到处理。8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护责任8.1.1出让方应保证物业设施设备在转让时符合合同约定的使用条件。8.1.2受让方负责物业设施设备的日常维护和保养。8.2设施设备维护标准8.2.1物业设施设备的维护应符合国家相关标准和规范。8.2.2受让方应制定详细的设施设备维护计划，并确保计划的执行。8.3设施设备维护费用8.3.1设施设备维护费用由受让方承担，具体费用按实际发生计算。9.物业管理安全与应急管理9.1物业安全管理责任9.1.1受让方应建立健全物业安全管理制度，确保业主和物业使用人的安全。9.1.2受让方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。9.2应急预案制定与实施9.2.1受让方应根据实际情况制定应急预案，并定期组织演练。9.2.2应急预案应包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等可能发生的紧急情况。9.3事故处理与责任追究9.3.1发生事故时，受让方应立即启动应急预案，采取措施减少损失。9.3.2事故责任应按相关法律法规和合同约定追究。10.物业管理服务合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前X个工作日书面通知对方。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。10.2合同解除条件10.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并保留相关证据。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议扩大。11.2.2争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规。11.3争议解决机构11.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。13.合同附件13.1股权转让协议附件13.1.1股权转让协议附件包括但不限于股权转让清单、股东会决议等。13.2物业管理服务合同附件13.2.1物业管理服务合同附件包括但不限于服务内容明细、收费标准等。13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于双方营业执照、法定代表人身份证明等。14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.1.1合同采用书面形式，并由双方法定代表人或授权代表签署。14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签署之日起生效。14.3合同保管与送达14.3.1合同一式两份，双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在股权转让和物业管理服务过程中提供专业服务、咨询、监督或执行任务的独立第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、法律咨询、审计评估、项目管理、技术支持等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在执行任务过程中产生的责任，应根据其服务内容和提供的专业意见界定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的重要性、性质和潜在风险进行评估，并在合同中明确。16.3责任限额的调整16.3.1责任限额可根据市场行情、服务内容的变化或风险评估结果进行调整。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取服务费用、报酬或其他补偿。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。17.3第三方保密义务17.3.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行的关系，各方的权利义务应明确划分。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，并应在合同中明确第三方的身份、职责和责任。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签署相关协议。19.3第三方介入的变更19.3.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、差旅费用等。20.2费用承担方式20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或市场行情分担。20.3费用结算20.3.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式结算。21.第三方介入的风险承担21.1风险定义21.1.1风险是指因第三方介入而产生的可能对甲乙双方造成损失的事件或情况。21.2风险承担21.2.1第三方介入的风险承担，应根据合同约定或法律规定由责任方承担。21.3风险防范21.3.1甲乙双方应采取必要的措施，防范第三方介入可能产生的风险。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决程序22.2.1争议解决过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规和合同约定。22.3争议解决机构22.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让意向书详细要求：意向书应明确股权转让的意向、标的股权比例、转让价格等基本条款。说明：意向书为股权转让协议的预备文件，用于确认股权转让的基本意向。2.股权转让协议详细要求：协议应包含股权转让的基本条款，如转让主体、标的股权、转让价格、支付方式、交割时间等。说明：协议为股权转让的法律文件，具有法律效力。3.股权变更登记申请表详细要求：申请表应填写转让双方的详细信息、股权变更登记所需资料等。说明：申请表为股权变更登记的必要文件，用于提交至相关登记机关。4.股权转让款项支付凭证详细要求：凭证应证明股权转让款项的支付情况，包括支付金额、支付时间等。说明：支付凭证为股权转让款项支付的证明文件。5.物业管理服务合同详细要求：合同应包含物业管理服务的范围、标准、期限、费用、支付方式等。说明：合同为物业管理服务的法律文件，具有法律效力。6.物业管理服务费用支付凭证详细要求：凭证应证明物业管理服务费用的支付情况，包括支付金额、支付时间等。说明：支付凭证为物业管理服务费用支付的证明文件。7.物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业设施设备的种类、数量、规格、状态等。说明：清单为物业设施设备状况的记录文件。8.物业设施设备维护记录详细要求：记录应详细记录物业设施设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。说明：记录为物业设施设备维护情况的记录文件。9.物业安全管理记录详细要求：记录应详细记录物业安全管理的情况，包括安全检查、事故处理、应急预案等。说明：记录为物业安全管理情况的记录文件。10.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的书面材料，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：文件为争议解决过程的记录文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成股权转让手续。乙方未按约定时间支付股权转让款项。乙方未按约定时间开始或继续物业管理服务。乙方未按约定标准提供物业管理服务。任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额应根据违约行为对另一方造成的实际损失确定。3.示例说明：甲方未在协议约定的期限内完成股权转让手续，导致乙方无法按计划开始物业管理服务，甲方应支付乙方违约金人民币X万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房地产股权出资转让与物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出资方信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2受让方信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4联系方式2.房地产股权出资转让2.1股权转让标的2.2股权转让价格2.3股权转让支付方式2.4股权转让交割时间3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用支付期限5.物业管理服务质量保证5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量监督5.3物业管理服务质量赔偿6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：房地产股权出资转让协议10.2附件二：物业管理服务合同10.3附件三：其他相关文件11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解释13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出资方信息1.1.1名称：甲方1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2受让方信息1.2.1名称：乙方1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：2.房地产股权出资转让2.1股权转让标的：甲方持有的位于市区路号房地产项目的100%股权。2.2股权转让价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。2.3股权转让支付方式：乙方应在合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付全部股权转让款。2.4股权转让交割时间：乙方支付完毕股权转让款后，甲方应在5个工作日内完成股权变更手续，并通知乙方。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围：包括但不限于物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化环境等。3.2物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到国家标准。3.3物业管理服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准：按照国家相关规定和行业标准执行，具体收费标准详见附件一。4.2物业管理服务费用支付方式：乙方应在物业管理服务费用产生后10个工作日内支付。4.3物业管理服务费用支付期限：每年支付一次，具体支付时间由双方另行约定。5.物业管理服务质量保证5.1物业管理服务质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到国家标准。5.2物业管理服务质量监督：乙方应设立专门的质量监督部门，对物业管理服务进行监督。5.3物业管理服务质量赔偿：若因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。6.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4违约金：若乙方未按时支付股权转让款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序执行。第一部分：合同如下：8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后未在15日内纠正；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1物业管理服务期限届满；8.2.2双方签订的物业管理服务合同被依法宣布无效或被撤销；8.2.3双方书面同意终止合同。8.3合同解除与终止程序：8.3.1解除或终止合同前，一方应提前30日书面通知另一方；8.3.2合同解除或终止后，双方应尽快完成合同项下未了事宜的处理。9.合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：9.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议；9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房地产股权出资转让协议10.2附件二：物业管理服务合同10.3附件三：其他相关文件10.4附件内容应与本合同内容一致，作为本合同不可分割的一部分。11.合同份数与保管11.1合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。12.其他约定事项12.1.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起满3个工作日视为送达；12.1.2专人递送：自交付之日起视为送达；12.1.3传真：自发送之日起满24小时视为送达；12.1.4电子邮件：自发送之日起视为送达。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应相互理解并协商解决，必要时可延期履行或解除合同。12.3合同解释：本合同的解释以中文为准，若有歧义，由双方协商解决。13.合同签订与生效13.1合同签订：本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1房地产股权出资转让协议14.1.2甲方营业执照复印件14.1.3乙方营业执照复印件14.2附件二清单：14.2.1物业管理服务合同14.2.2物业管理服务费用结算表14.3附件三清单：14.3.1不可抗力事件证明材料14.3.2合同变更协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书；15.2.2第三方介入的具体事宜和费用应在合作协议或委托书中明确。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方在第三方介入时的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并对其提供的服务质量进行监督；16.1.2甲方有权对第三方的服务提出改进建议，第三方应予以配合；16.1.3甲方有权在第三方服务不符合约定时，要求乙方协助解决或更换第三方。16.2乙方在第三方介入时的额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的便利和协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方报告；16.2.3乙方应在第三方服务不符合约定时，协助甲方追究第三方的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过合作协议或委托书中约定的金额；17.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，其提供的服务和协助应满足甲方的要求；18.1.2甲方应向第三方明确其服务内容和标准，第三方应严格按照甲方的要求执行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和配合；18.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议，第三方应予以重视。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方在履行合同过程中，因第三方自身原因造成甲乙双方共同利益的损失，甲乙双方应根据损失的性质和程度，按照各自的责任比例承担相应的责任；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保合同目的的实现。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：19.1.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；19.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更后的责任划分：19.2.1合同变更后，第三方的责任范围、责任限额等应按照变更协议执行；19.2.2甲乙双方应根据合同变更后的内容，重新明确各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产股权出资转让协议详细要求：协议应包括股权转让双方的基本信息、股权转让标的、价格、支付方式、交割时间等条款。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确股权出资转让的具体事宜。2.物业管理服务合同详细要求：合同应详细列出物业管理服务的范围、标准、期限、费用、支付方式等条款。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容。3.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方的最新营业执照复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明甲方的合法身份和资质。4.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的最新营业执照复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明乙方的合法身份和资质。5.不可抗力事件证明材料详细要求：若发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的真实性。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列出变更内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况。7.物业管理服务费用结算表详细要求：结算表应包括物业管理服务费用、支付时间、支付方式等详细信息。说明：此附件用于记录物业管理服务费用的结算情况。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、法律意见书等。说明：此附件用于补充合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付股权转让款。乙方未按时支付物业管理服务费用。第三方未按照合同约定提供专业服务。甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在收到违约通知之日起15日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金的标准根据违约行为的性质和程度确定，最高不超过合同总额的10%。3.示例说明：甲方未按时支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。第三方未按照合同约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房地产股权出资转让与物业管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产股权1.3物业管理服务1.4相关术语2.出资转让事项2.1出资转让背景2.2出资转让主体2.3出资转让标的2.4出资转让价格2.5出资转让时间2.6出资转让方式2.7付款方式与期限3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限3.4物业管理服务费用3.5服务质量保证3.6服务内容调整4.双方权利与义务4.1出资方权利与义务4.2转让方权利与义务4.3物业服务方权利与义务4.4业主权利与义务4.5主管部门权利与义务5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同变更程序5.4合同解除条件5.5合同解除程序6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4争议解决7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任10.合同生效与通知10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3通知方式与送达11.合同附件11.1附件一：房地产股权出资转让协议11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1合同履行过程中的补充协议12.2合同补充条款的生效条件12.3合同补充条款的变更程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出资方）：全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______。（2）乙方（转让方）：全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2房地产股权（2）乙方同意接受甲方所转让的房地产股权。1.3物业管理服务（2）甲方同意接受乙方提供的物业服务。2.出资转让事项2.1出资转让背景（1）甲方因业务发展需要，决定将所持有的房地产股权进行转让。（2）乙方同意接受甲方的股权转让，以实现双方的共赢。2.2出资转让主体（1）甲方为房地产股权的出让方。（2）乙方为房地产股权的受让方。2.3出资转让标的（1）甲方持有的位于_______的房地产项目股权。（2）股权比例：_______%。2.4出资转让价格（1）股权转让价格为人民币_______元整。（2）转让价格支付方式：_______。2.5出资转让时间（1）股权转让应在_______年_______月_______日前完成。（2）具体转让时间以双方协商一致为准。2.6出资转让方式（1）股权转让通过签订股权转让协议完成。（2）股权转让协议应包括股权转让的具体内容、价格、支付方式等。2.7付款方式与期限（1）乙方应在股权转让协议签订后_______个工作日内，将股权转让款项支付至甲方指定账户。（2）逾期付款，乙方应按每日_______%支付滞纳金。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围（1）乙方负责管理位于_______的房地产项目。（2）物业管理范围包括但不限于：绿化、清洁、安保、维修等。3.2物业管理服务标准（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。（2）服务质量应达到_______等级。3.3物业管理服务期限（1）物业服务期限为_______年。（2）物业服务期限自物业服务协议签订之日起计算。3.4物业管理服务费用（1）物业服务费用为人民币_______元/年。（2）物业服务费用支付方式：_______。3.5服务质量保证（1）乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准。（2）如服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。3.6服务内容调整（1）如需调整服务内容，乙方应提前_______个工作日通知甲方。（2）调整后的服务内容应符合国家相关法律法规和行业标准。4.双方权利与义务4.1出资方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供股权转让。（2）甲方有义务按照合同约定支付股权转让款项。4.2转让方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定接受股权转让。（2）乙方有义务按照合同约定提供物业服务。4.3物业服务方权利与义务（1）乙方有权要求甲方支付物业服务费用。（2）乙方有义务按照合同约定提供物业服务。4.4业主权利与义务（1）业主有权享受乙方提供的物业服务。（2）业主有义务遵守物业管理规定。4.5主管部门权利与义务（1）主管部门有权对合同履行情况进行监督。（2）主管部门有义务按照国家相关法律法规进行管理。5.合同履行与变更5.1合同履行期限（1）合同履行期限为_______年。（2）合同履行期限自合同签订之日起计算。5.2合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应书面通知对方。5.3合同变更程序（1）合同变更需签订书面协议。（2）合同变更协议应包括变更内容、生效日期等。5.4合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除需书面通知对方。5.5合同解除程序（1）合同解除需签订书面协议。（2）合同解除协议应包括解除原因、生效日期等。8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未能按约定时间完成股权转让的，视为违约。（2）乙方未能按约定时间、质量提供物业服务的，视为违约。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让价格的_______%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的_______%。8.3违约金计算（1）违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。（2）违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。8.4争议解决（1）双方因违约责任发生争议的，应友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决机制9.1争议解决方式（1）争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。（2）双方协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁机构为_______仲裁委员会。（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。10.保密条款10.1保密信息定义（1）保密信息指合同内容、商业秘密、技术秘密等。（2）保密信息不包括公开信息或双方已公开的信息。10.2保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。（2）双方终止合作后，保密义务继续有效。10.4违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止需书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应进行清算。11.4合同解除与终止后的责任（1）合同解除或终止后，双方应按照约定履行清算义务。（2）合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效与通知12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同符合法律法规规定。12.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。12.3通知方式与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同约定的地址。13.合同附件13.1附件一：房地产股权出资转让协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同履行过程中的补充协议（1）补充协议应经双方协商一致。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充条款的生效条件（1）补充条款自双方签字盖章之日起生效。（2）补充条款与本合同内容不一致的，以补充条款为准。14.3合同补充条款的变更程序（1）变更补充条款需经双方协商一致。（2）变更补充条款的程序与本合同变更程序相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入合同履行，应签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方介入的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方同意第三方介入合同履行，需确保第三方具备相应的资质和条件。（2）甲方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成相关工作。（3）甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出合理建议。16.2乙方的额外条款（1）乙方同意第三方介入合同履行，需确保第三方具备相应的资质和条件。（2）乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成相关工作。（3）乙方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出合理建议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相关职责。（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。（3）第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。（3）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相关职责。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应按时完成相关工作，确保工作质量。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，应承担的最高赔偿责任。（2）第三方责任限额应根据第三方的工作性质、资质和合同约定确定。18.2第三方责任