常州2025版二手房买卖合同（带房屋维修基金结算协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房买卖合同（带房屋维修基金结算协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件5.房屋维修基金结算协议5.1维修基金结算金额5.2结算方式5.3结算时间6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________2.3房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米2.4房屋使用性质房屋使用性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款或一次性付款3.3付款时间首付金额：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款金额：____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件1)房屋结构安全，无安全隐患；2)房屋设施齐全，功能正常；3)房屋内外清洁，无遗留物品；4)房屋权属清晰，无权属纠纷。4.3房屋使用条件1)不得擅自改变房屋结构；2)不得擅自改变房屋用途；3)不得擅自改变房屋外观；4)不得损害房屋设施。5.房屋维修基金结算协议5.1维修基金结算金额房屋维修基金结算金额：____________________元5.2结算方式结算方式：甲方将维修基金结算金额直接支付至乙方指定的账户。5.3结算时间结算时间：房屋交付之日起____个工作日内。6.房屋产权过户6.1过户时间过户时间：房屋交付之日起____个工作日内。6.2过户费用过户费用：____________________元，由乙方承担。6.3过户手续过户手续：乙方需提供相关资料，甲方配合办理房屋产权过户手续。7.履约责任及违约责任7.1履约责任甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋权属清晰，无权属纠纷。乙方应按照合同约定，按时支付购房款，并遵守房屋使用条件。7.2违约责任如甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价千分之一的违约金。如乙方未能按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋交易总价千分之一的违约金。如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件1)甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2)乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3)发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件1)合同约定的购房款已全部支付完毕；2)房屋产权已过户至乙方名下；3)双方协商一致，决定终止合同。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1)双方协商一致，决定解除合同；2)发生合同约定的解除条件；3)依法被认定为无效或被撤销。11.合同附件11.1房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件。11.2房屋测绘报告房屋测绘报告，由具有相应资质的测绘机构出具。11.3其他相关证明材料其他相关证明材料，包括但不限于：1)房屋交易税费缴纳凭证；2)房屋维修基金缴纳凭证；3)双方身份证复印件；4)合同签署证明等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，在房屋交付前，甲方应负责将房屋内所有物品清空，并确保房屋内外清洁。13.2其他约定事项二双方同意，在房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。13.3其他约定事项三双方同意，如因政策调整导致税费增加，由增加部分由双方按比例承担。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份，其余副本由双方分别保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围1)协助甲乙双方进行房屋产权过户；2)提供房屋价值评估服务；3)提供法律咨询和代理服务；4)提供财务审计和资金监管服务；5)其他经甲乙双方同意的介入服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方提供所需服务。16.2选择1)第三方的选择由甲乙双方共同决定；2)第三方的资质和服务内容应符合甲乙双方的要求；3)第三方的选择应以书面形式在合同中明确。17.第三方的责任与权利17.1责任1)第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合行业标准；2)第三方对因其提供的服务而产生的任何损失，应承担相应的法律责任；3)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3)第三方有权在合同约定范围内，独立作出判断和决策。18.第三方的责任限额18.1限额设定1)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；2)责任限额应以书面形式明确，并作为合同附件。18.2限额计算1)责任限额的计算基于第三方提供的服务类型、服务费用和可能产生的风险；2)责任限额不得低于第三方提供的服务费用的一倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1)第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系；2)第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。19.2费用承担1)第三方的服务费用由甲乙双方各自承担；2)第三方因履行职责而产生的其他费用，由甲乙双方按约定比例承担。19.3争议解决1)第三方与其他各方之间发生的争议，由双方自行协商解决；2)协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。20.第三方的变更与退出20.1变更1)第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；2)第三方变更后，原合同中的相关条款应予以调整。20.2退出1)第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；2)第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构等信息。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包含房屋面积、结构、层高等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已依法缴纳。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。5.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，包含身份证正反面信息。说明：用于证明甲乙双方的身份真实有效。6.合同签署证明要求：提供合同签署的证明文件，如见证人证明、录音录像等。说明：用于证明合同已依法签署。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。8.争议解决机构裁决书要求：提供争议解决机构作出的裁决书，包含裁决结果、裁决日期等信息。说明：用于证明争议已按照合同约定的方式解决。9.其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他必要的证明材料。说明：用于证明合同履行过程中发生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价千分之一的违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋交易总价千分之一的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方违约：若甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：房屋交易总价×千分之一×延迟天数。乙方违约：若乙方在合同约定的时间内未能支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：房屋交易总价×千分之一×延迟天数。第三方违约：若第三方在提供房屋评估服务时，评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。常州2024版二手房买卖合同（带房屋维修基金结算协议）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及合法性2.1房屋产权证明2.2房屋合法性证明2.3房屋权属变更登记3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.房屋维修基金结算协议4.1维修基金结算原则4.2维修基金结算时间4.3维修基金结算方式4.4维修基金结算争议解决5.交易税费及费用5.1交易税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付时间及方式6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同变更程序10.其他约定事项10.1其他约定事项内容10.2其他约定事项效力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明复印件11.2附件二：房屋权属变更登记证明复印件11.3附件三：维修基金结算协议复印件12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点12.2合同生效条件12.3合同生效时间13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知送达方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋权属变更登记证明14.3附件三：维修基金结算协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.1.1出卖人名称、住所、联系电话等1.1.2买受人名称、住所、联系电话等1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址、建筑面积、户型等1.2.2房屋产权证号、土地使用权证号等1.2.3房屋用途、建筑结构等1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格为人民币______元整1.3.2买受人应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋交易总价款的______%，即人民币______元整1.3.3买受人应于房屋交付前支付房屋交易总价款的______%，即人民币______元整1.3.4余款支付方式及时间2.房屋产权及合法性2.1房屋产权证明2.1.1出卖人应向买受人提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等2.2房屋合法性证明2.2.1房屋符合国家法律法规规定，不存在任何权属纠纷2.3房屋权属变更登记2.3.1出卖人应确保房屋权属变更登记手续齐全，并在合同签订前完成房屋权属变更登记手续3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1出卖人应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人3.2房屋交付条件3.2.1房屋已取得房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明3.2.2房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制性条件3.3房屋验收标准及程序3.3.1买受人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收3.3.2买受人验收房屋时，应按照合同约定的标准对房屋进行验收4.房屋维修基金结算协议4.1维修基金结算原则4.1.1维修基金按照房屋建筑面积和规定的缴纳标准计算4.2维修基金结算时间4.2.1买受人应在房屋交付后______个工作日内缴纳维修基金4.3维修基金结算方式4.3.1维修基金缴纳方式为现金或银行转账4.4维修基金结算争议解决4.4.1如维修基金结算出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼5.交易税费及费用5.1交易税费承担5.1.1买卖双方应按照国家法律法规规定承担相应的交易税费5.2其他费用承担5.2.1合同约定的其他费用由双方协商确定承担方式5.3费用支付时间及方式5.3.1双方应按照合同约定的时间及方式支付相关费用6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋6.1.2买受人未按约定时间支付购房款6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失6.3赔偿标准6.3.1违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕7.3合同解除及终止程序7.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋交付、维修基金结算等事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方可选择向下列机构申请仲裁：8.2.1.1常州仲裁委员会8.2.1.2常州市人民法院8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规进行9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更条件9.2.1本合同内容如需变更，双方应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.3合同变更程序9.3.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件10.其他约定事项10.1其他约定事项内容10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议10.2其他约定事项效力10.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明复印件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2附件二：房屋权属变更登记证明复印件11.2.1房屋权属变更登记证明复印件11.3附件三：维修基金结算协议复印件11.3.1维修基金结算协议复印件12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点12.1.1本合同于______年______月______日在______市______区______地点签订12.2合同生效条件12.2.1本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.1.1双方任何一方需解除合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方13.2终止合同通知13.2.1合同终止时，双方应书面确认并通知对方13.3通知送达方式13.3.1.1邮寄13.3.1.2传真13.3.1.3当面交付14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.1.1房屋所有权证14.1.2土地使用权证14.2附件二：房屋权属变更登记证明14.2.1房屋权属变更登记证明14.3附件三：维修基金结算协议14.3.1维修基金结算协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方服务提供者。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务性质、服务质量及甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并作为本合同的一部分。4.第三方责任4.1第三方应按照本合同约定和第三方协议的约定，履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非其责任原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方协议约定，与本合同无关。5.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于第三方协议中约定的范围。5.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构在本合同项下的职责包括但不限于：协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订合同等。6.1.2中介机构的责任限额为本合同交易金额的______%。6.1.3中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2评估机构6.2.1评估机构在本合同项下的职责包括但不限于：对房屋价值进行评估。6.2.2评估机构的责任限额为本合同交易金额的______%。6.2.3评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3律师6.3.1律师在本合同项下的职责包括但不限于：提供法律咨询、起草合同等。6.3.2律师的责任限额为本合同交易金额的______%。6.3.3律师在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4审计机构6.4.1审计机构在本合同项下的职责包括但不限于：对交易资金进行审计。6.4.2审计机构的责任限额为本合同交易金额的______%。6.4.3审计机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。9.2第三方介入的费用支付方式及时间，应在第三方协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明房屋的产权归属合法，确保交易双方对房屋产权有明确了解。2.附件二：房屋权属变更登记证明复印件要求：提供房屋权属变更登记证明的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明房屋权属变更手续已经完成，确保交易合法有效。3.附件三：维修基金结算协议复印件要求：提供维修基金结算协议的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：该附件用于明确维修基金的缴纳、使用和管理方式，确保维修基金的安全和合理使用。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：该附件是本合同的主要组成部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋设施、设备、附属物等，并经双方签字确认。说明：该附件用于确认房屋交付时的现状，避免日后产生纠纷。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：该附件用于证明交易税费已经缴纳，符合法律规定。7.附件七：第三方协议要求：提供与第三方签订的协议复印件，并加盖公章或签字确认。说明：该附件用于明确第三方在本合同项下的职责、权利和义务。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如银行转账记录、维修基金缴纳记录等。说明：该附件用于补充证明本合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付购房款；1.3第三方未能按协议履行职责；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失；2.2违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可参照法律法规或行业惯例；2.3违约责任认定以事实为依据，以合同约定为准。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的______%；3.2买受人未按约定时间支付购房款，导致交易无法继续进行。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的______%；3.3第三方未能按协议履行职责，导致交易无法按计划完成。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额由双方协商确定；3.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。全文完。常州2024版二手房买卖合同（带房屋维修基金结算协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋维修基金结算协议4.1维修基金结算方式4.2维修基金结算金额4.3维修基金结算时间4.4逾期结算责任5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3入住手续5.4入住时间6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记申请6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时间6.4逾期登记责任7.附属设施及设备交付7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备交付时间7.3附属设施及设备验收8.交房验收及瑕疵处理8.1交房验收时间8.2验收标准及方法8.3瑕疵处理及责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约金及赔偿11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：_________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号：_____________1.3.3代理人联系电话：_____________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_____________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋装修情况：________________2.6房屋附属设施及设备：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间及节点：3.3.1首付款：人民币_____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.3.2余款：人民币_____________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付3.4逾期付款责任：3.4.1买受人逾期付款的，每逾期一日应向出卖人支付逾期付款金额的_____%作为违约金。4.房屋维修基金结算协议4.1维修基金结算方式：按房屋面积计算4.2维修基金结算金额：人民币_____________元整4.3维修基金结算时间：房屋交付之日起____个工作日内4.4逾期结算责任：4.4.1买受人逾期结算维修基金的，每逾期一日应向出卖人支付逾期结算金额的_____%作为违约金。5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间：_____________________5.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备符合合同约定5.3入住手续：买受人需在房屋交付后____个工作日内办理入住手续5.4入住时间：_____________________6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记申请：买受人应在房屋交付之日起____个工作日内向相关部门申请产权转移登记6.2产权转移登记费用：人民币_____________元整6.3产权转移登记时间：自申请之日起____个工作日内完成登记6.4逾期登记责任：6.4.1买受人逾期申请产权转移登记的，每逾期一日应向出卖人支付逾期登记金额的_____%作为违约金。8.附属设施及设备交付8.1附属设施及设备清单8.1.1空调：品牌________________，型号________________，数量：____台8.1.2电视：品牌________________，型号________________，数量：____台8.1.3冰箱：品牌________________，型号________________，数量：____台8.1.4热水器：品牌________________，型号________________，数量：____台8.1.5油烟机：品牌________________，型号________________，数量：____台8.1.6洗衣机：品牌________________，型号________________，数量：____台8.1.7燃气灶：品牌________________，型号________________，数量：____台8.1.8沙发：品牌________________，型号________________，数量：____套8.1.9床：品牌________________，型号________________，数量：____张8.1.10衣柜：品牌________________，型号________________，数量：____套8.2附属设施及设备交付时间：与房屋交付时间相同8.3附属设施及设备验收8.3.1验收标准：附属设施及设备应符合国家相关标准及合同约定8.3.2验收程序：买受人应在交付时对附属设施及设备进行验收，如有异议应在验收之日起____个工作日内提出8.3.3验收结果：验收合格，双方签字确认9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：_____________________9.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行10.违约责任10.1违约行为及认定：根据合同约定及相关法律规定进行认定10.2违约责任承担方式：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金及赔偿：具体违约金及赔偿金额根据违约情况及双方协商确定11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2不可抗力发生时的处理：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼11.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件：根据合同约定及相关法律规定进行解除12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.3解除或终止程序：按照合同约定或法律规定进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同13.3合同存续期限：自合同签订之日起至合同终止之日止14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人或单位。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、法律咨询、评估、监理等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定和诚实信用的原则履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，如无约定，按国家相关法律规定执行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方与合同履行的关系：第三方提供的服务是合同履行的一部分，但其责任不因此扩大。16.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中，根据实际情况和需要，可以引入第三方介入，介入事宜应经双方协商一致。16.1.2第三方介入的告知甲乙双方应在引入第三方介入前，将第三方的信息告知对方，包括但不限于第三方名称、职责、服务内容等。16.1.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实