2025年度住宅小区门卫消防巡查服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区门卫消防巡查服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务期限第三条服务标准及要求3.1门卫服务标准3.2消防巡查服务标准3.3应急处置要求第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3付款凭证及结算第五条质量保证与违约责任5.1质量保证5.2违约责任5.3约定争议解决方式第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件第十条其他约定事项10.1通知方式及送达地址10.2合同份数及生效日期10.3附件第十一条合同解除与终止后的后续处理11.1费用结算11.2人员移交11.3设备归还第十二条合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：费用结算表12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署日期第十四条合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系方式：_____________________第二条合同标的2.1服务内容概述2.1.1门卫服务：负责小区出入口的24小时巡逻和监控，确保小区安全。2.1.2消防巡查服务：定期对小区内的消防设施进行巡查，确保设施完好。2.2服务范围2.2.1甲方所在住宅小区范围内所有门卫和消防设施。2.3服务期限2.3.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三条服务标准及要求3.1门卫服务标准3.1.124小时巡逻，确保小区出入口无安全隐患。3.1.2严格审查外来人员及车辆，禁止无关人员进入小区。3.2消防巡查服务标准3.2.1每周至少进行一次消防设施巡查。3.2.2发现消防设施损坏或隐患，立即报告并采取措施。3.3应急处置要求3.3.1掌握基本的消防知识和技能，能够应对突发火灾等紧急情况。3.3.2及时向消防部门报告火灾事故，协助消防部门进行灭火救援。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币_________元整。4.2支付方式及时间：4.2.1甲方于合同签订后5个工作日内支付首期费用人民币_________元。4.2.2剩余费用每月支付一次，支付时间为每月____日。4.3付款凭证及结算4.3.1乙方应在每次收到款项后出具相应的收款凭证。4.3.2双方应定期对费用进行结算，确保费用支付无误。第五条质量保证与违约责任5.1质量保证5.1.1乙方保证提供的服务符合本合同约定的标准和要求。5.1.2乙方对提供的服务质量承担连带责任。5.2违约责任5.2.1如乙方未能按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。6.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满，双方无续签意向。6.2.2双方协商一致，终止合同。6.3解除或终止合同后的处理6.3.2双方应结清已发生的费用和应付款项。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1本合同内容、相关技术资料和商业秘密。7.2保密期限7.2.1本合同解除或终止后，保密期限仍持续三年。7.3违约责任7.3.1如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2合同解释和执行均以中华人民共和国法律为准。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。9.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于服务明细表、服务质量标准、费用结算表等。9.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1通知方式及送达地址10.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.1.2通知送达日期以邮戳日期或实际收件日期为准。10.2合同份数及生效日期10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3附件10.3.1附件一：服务明细表10.3.2附件二：服务质量标准10.3.3附件三：费用结算表10.3.4附件四：其他相关文件第十一条合同解除与终止后的后续处理11.1费用结算11.1.1合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。11.1.2双方应结清已发生的费用和应付款项。11.2人员移交11.2.1合同解除或终止后，乙方应将门卫和消防巡查服务的人员、资料等移交给甲方或甲方指定的第三方。11.3设备归还11.3.1合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的所有设备归还给甲方。第十二条合同附件12.1附件一：服务明细表12.1.1服务内容12.1.2服务时间12.1.3服务人员配置12.2附件二：服务质量标准12.2.1门卫服务标准12.2.2消防巡查服务标准12.3附件三：费用结算表12.3.1服务费用明细12.3.2支付时间表12.4附件四：其他相关文件12.4.1甲方授权委托书12.4.2乙方资质证明文件第十三条合同签署日期13.1本合同于____年____月____日签署。第十四条合同签署人14.1甲方代表签字：_________________________14.2乙方代表签字：_________________________14.3签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行质量，提高服务效率，以及在本合同履行过程中提供必要的专业支持和监督。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致服务瑕疵或损害的，应当承担相应的责任。2.1.2第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容和服务期限协商确定。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额应在本合同签订前由甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中明确。2.2.2责任限额应合理反映第三方服务的风险和可能造成的损害。第三条第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。3.1.2第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助，以履行其监督和评估职责。第四条第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应遵守本合同约定，公正、客观地履行其职责。4.1.2第三方应保守本合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和需求。5.2第三方介入审批5.2.1对方应在收到介入申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施5.3.1双方同意第三方介入后，应制定详细的介入计划，明确介入范围、时间表和预期成果。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，甲方应支付第三方根据本合同约定提供服务的费用。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的关系为监督和评估关系，乙方应配合第三方的监督和评估工作。6.3第三方与其他各方的关系6.3.1第三方与合同中未提及的其他各方之间无直接合同关系，其职责仅限于本合同约定的范围内。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照本合同约定分担。7.2费用分担比例7.2.1费用分担比例由甲乙双方根据第三方提供服务的性质和内容协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件8.1.1本合同终止或甲方或乙方提出终止第三方介入请求。8.2第三方介入终止程序8.2.1第三方介入终止需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。8.3第三方介入终止后的处理第九条第三方介入的记录与报告9.1第三方记录9.1.1第三方应详细记录介入过程中的各项工作，包括监督、检查、评估等。9.2第三方报告9.2.1第三方应在介入结束后，向甲乙双方提交书面报告，内容包括但不限于：9.2.2.2发现的问题及建议；9.2.3.3第三方责任限额执行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出本合同所涉及的服务内容，包括门卫服务、消防巡查服务等。包括服务的时间、地点、人员配置等详细信息。2.服务质量标准明确门卫服务和消防巡查服务的质量要求，如门卫的巡逻频率、消防设施的巡查周期等。包括服务的标准和考核办法。3.费用结算表详细列出服务费用构成，包括但不限于人员工资、设备维护费用等。包括支付时间、金额、支付方式等信息。4.甲方授权委托书甲方授权乙方的文件，明确乙方在合同履行过程中的权利和义务。5.乙方资质证明文件乙方提供的证明其具备履行本合同所需资质的文件，如营业执照、资质证书等。6.第三方介入协议当第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、范围、费用及责任。7.服务记录门卫和消防巡查服务的详细记录，包括巡逻记录、消防设施巡查记录等。8.服务报告9.违约责任认定及处理意见当发生违约行为时，甲乙双方提交的文件，明确违约责任认定和处理意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时提供门卫或消防巡查服务。乙方提供的服务质量不符合合同约定。乙方未按时支付费用。第三方未能履行监督、检查和评估职责。2.责任认定标准乙方未按时提供门卫或消防巡查服务，每延误一日，应向甲方支付____元违约金。乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入违约金。乙方未按时支付费用，每延误一日，应向甲方支付____元滞纳金。第三方未能履行监督、检查和评估职责，甲方有权要求第三方承担相应的责任。3.示例说明示例一：乙方未在约定时间内完成消防设施巡查，延误一天，甲方有权要求乙方支付____元违约金。示例二：第三方在介入过程中未能发现消防设施的重大安全隐患，甲方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2025年度住宅小区门卫消防巡查服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同有效期限二、服务内容2.1门卫消防巡查范围2.2门卫消防巡查频率2.3门卫消防巡查方式2.4门卫消防巡查记录三、服务质量要求3.1服务人员资质3.2服务态度3.3服务效率3.4服务安全四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式4.4付款时间及期限五、违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同附件8.1服务人员名单8.2服务区域划分图8.3服务流程图九、合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期十、合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款十一、其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款十二、合同附件清单12.1附件一：服务人员名单12.2附件二：服务区域划分图12.3附件三：服务流程图十三、合同签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签署日期十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度住宅小区门卫消防巡查服务合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息甲方：[小区名称]物业管理地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[服务提供方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、服务内容2.1门卫消防巡查范围（1）住宅小区大门及主要出入口（2）住宅楼、商业楼、车库等建筑物（3）公共设施、绿化区域2.2门卫消防巡查频率每日进行两次巡查，分别为上午和下午2.3门卫消防巡查方式（1）步行巡查（2）车辆巡查2.4门卫消防巡查记录乙方需每日填写巡查记录表，记录巡查时间、巡查区域、发现的问题及处理情况三、服务质量要求3.1服务人员资质乙方提供的服务人员需具备消防巡查相关资格，并经过甲方培训3.2服务态度服务人员应保持礼貌、耐心，对业主、住户的咨询和问题给予及时响应3.3服务效率巡查过程中，发现安全隐患或问题应立即上报，并在规定时间内处理3.4服务安全服务人员在执行任务时，应注意自身安全，确保巡查区域的安全四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[服务费用总额]4.2服务费用构成（1）人员工资及福利（2）巡查设备购置及维护费用（3）培训及考核费用4.3支付方式甲方按季度支付服务费用，具体支付日期及金额在合同中约定4.4付款时间及期限甲方应在每个季度一个工作日前支付相应季度的服务费用五、违约责任5.1甲方违约责任（1）未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金（2）未按照合同约定提供相关设施，乙方有权要求甲方限期整改5.2乙方违约责任（1）未按时完成巡查任务，乙方应向甲方支付违约金（2）巡查过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任六、合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同（2）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.2合同终止条件合同有效期满，合同自动终止七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼八、合同附件清单8.1附件一：服务人员名单8.2附件二：服务区域划分图8.3附件三：服务流程图九、合同生效9.1合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。十、合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十一、其他约定11.1保密条款双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。十二、合同附件（此处插入附件内容）十三、合同签署（此处插入双方代表签字）十四、合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并按照法律规定办理。[甲方代表签字][乙方代表签字][签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导巡查计划制定条款：甲方负责制定年度门卫消防巡查计划，并提前通知乙方。说明：甲方应根据小区实际情况，制定详细的巡查计划，包括巡查时间、巡查路线、巡查重点等，确保巡查工作的有序进行。1.2甲方主导巡查结果反馈条款：乙方完成巡查后，应及时将巡查结果反馈给甲方，甲方应在收到反馈后的[具体时间]内进行审核。说明：乙方需将巡查中发现的问题及时上报甲方，甲方负责对巡查结果进行审核，并采取相应措施进行整改。1.3甲方主导巡查设备更新条款：甲方负责巡查设备的采购、更新和维护，确保设备正常运行。说明：甲方应根据巡查需求，定期更新巡查设备，保证巡查工作的顺利进行。1.4甲方主导巡查人员培训条款：甲方负责组织对乙方巡查人员进行消防知识和技能培训。说明：甲方应定期组织乙方巡查人员进行专业培训，提高其消防巡查能力和应急处置能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导巡查任务分配条款：乙方根据甲方提供的巡查计划，自行分配巡查任务，确保巡查工作的全面覆盖。说明：乙方应结合自身资源和实际情况，合理分配巡查任务，确保巡查工作无死角。2.2乙方主导巡查记录管理条款：乙方负责建立健全巡查记录管理制度，确保巡查记录的完整性和准确性。说明：乙方应制定巡查记录表，详细记录巡查时间、巡查区域、发现的问题及处理情况，确保巡查记录的真实性。2.3乙方主导巡查设备维护条款：乙方负责巡查设备的日常维护和保养，确保设备处于良好状态。说明：乙方应定期对巡查设备进行检查、清洁和保养，保证巡查工作的顺利进行。2.4乙方主导巡查人员考核条款：乙方负责对巡查人员进行定期考核，考核内容包括消防知识、巡查技能和责任心等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介监督职责条款：第三方中介负责对乙方巡查工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。说明：第三方中介应定期对乙方巡查工作进行现场检查，对巡查结果进行评估，并向甲方提供书面报告。3.2第三方中介费用承担条款：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准在合同中约定。说明：甲方应按照合同约定支付第三方中介费用，确保中介工作的顺利进行。3.3第三方中介争议解决条款：如第三方中介在履行职责过程中与乙方发生争议，应提交甲方协调解决。说明：第三方中介在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过甲方进行协调，确保争议得到及时解决。3.4第三方中介报告提交条款：第三方中介应在每个季度结束后[具体时间]内，向甲方提交巡查监督报告。说明：第三方中介应定期向甲方提交巡查监督报告，报告内容应包括巡查情况、发现的问题及整改建议等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务人员名单2.附件二：服务区域划分图3.附件三：服务流程图4.附件四：巡查记录表模板5.附件五：巡查设备清单6.附件六：第三方中介监督报告模板7.附件七：巡查人员培训记录表二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成巡查任务。认定：若乙方连续两次未按时完成巡查任务，或累计三次未按时完成巡查任务，视为违约。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：若甲方未在约定的时间内支付服务费用，视为违约。3.违约行为：第三方中介在履行职责过程中发现乙方存在重大安全隐患未及时上报。认定：若第三方中介发现乙方存在重大安全隐患，但未在规定时间内上报甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：一方违反合同约定，应当承担相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方巡查人员不足，影响巡查效率。解决办法：甲方可要求乙方增加巡查人员，或提供必要的人力支持。2.问题：巡查设备损坏，影响巡查工作。解决办法：甲方负责及时更换或维修损坏的巡查设备。3.问题：第三方中介与乙方存在争议，影响巡查工作。解决办法：通过甲方协调解决争议，确保巡查工作不受影响。五、所有应用场景：1.住宅小区门卫消防巡查服务。2.公共区域消防巡查服务。3.商业楼宇门卫消防巡查服务。4.工业园区门卫消防巡查服务。5.其他需要门卫消防巡查服务的场所。全文完。2025年度住宅小区门卫消防巡查服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务时间2.3服务标准3.服务人员配备3.1人员数量3.2人员资质3.3人员培训4.巡查内容及要求4.1门卫巡查4.2消防巡查4.3巡查记录5.巡查频率及时间5.1门卫巡查5.2消防巡查6.巡查流程及方法6.1巡查流程6.2巡查方法7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.服务期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效日期12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：巡查记录表13.3附件三：服务费用明细14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：住宅小区物业管理处1.1.2乙方：保安服务1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：张先生1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：李女士1.3.4乙方联系电话：139xxxx56782.服务内容概述2.1服务范围2.1.1住宅小区内所有出入口的门卫值守2.1.2住宅小区内消防设施的巡查和维护2.1.3应急事件的初步处理和报警2.2服务时间2.2.1全天候24小时不间断服务2.2.2法定节假日及夜间均需提供服务2.3服务标准2.3.1门卫服务标准：严格执行小区管理规定，确保小区安全有序2.3.2消防巡查标准：每月至少进行两次全面消防巡查，确保消防设施完好有效3.服务人员配备3.1人员数量3.1.1甲方要求乙方提供门卫人员10名，消防巡查人员5名3.2人员资质3.2.1门卫人员需具备保安员证，消防巡查人员需具备消防员证3.3人员培训3.3.1乙方需对服务人员进行岗前培训，确保其熟悉服务内容和工作要求4.巡查内容及要求4.1门卫巡查4.1.1对出入小区的车辆和人员进行登记4.1.2严格检查来访人员身份，防止闲杂人等进入小区4.1.3定期清理小区内乱停乱放的车辆4.2消防巡查4.2.1检查消防设施是否完好，如消防栓、灭火器等4.2.2检查消防通道是否畅通，确保消防车辆能够顺利通行4.2.3检查消防报警系统是否正常运行4.3巡查记录4.3.1乙方需每日填写巡查记录表，记录巡查情况4.3.2甲方有权随时查阅巡查记录5.巡查频率及时间5.1门卫巡查5.1.1每小时进行一次门卫巡查5.1.2遇有重大活动或特殊时期，增加巡查次数5.2消防巡查5.2.1每月进行两次全面消防巡查5.2.2遇有特殊情况，可随时进行消防巡查6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1乙方提供的服务费用总额为人民币万元整6.2支付方式6.2.1甲方每月支付乙方服务费用总额的%，即人民币万元整6.2.2支付时间为每月的日7.服务期限7.1合同起始日期7.1.1合同自2025年1月1日起生效7.2合同终止日期7.2.1合同有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的8.1.2乙方服务人员未达到合同规定的资质要求8.1.3乙方未按照规定时间完成巡查工作8.2违约责任8.2.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失8.2.2乙方服务人员未达到合同规定的资质要求，甲方有权要求乙方更换人员，并承担相关费用8.2.3乙方未按照规定时间完成巡查工作，甲方有权要求乙方补查，并赔偿因此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定的10.1.2甲方因不可抗力原因需要解除合同的10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2因乙方违约解除合同的，甲方应书面通知乙方，并保留追究乙方违约责任的权利11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.1.1附件一应包括所有服务人员的姓名、职位、联系方式等基本信息12.2附件二：巡查记录表12.2.1附件二应包含巡查日期、巡查内容、巡查结果等详细信息12.3附件三：服务费用明细12.3.1附件三应详细列出各项服务费用的计算依据和金额13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2合同签订日期13.2.1本合同于2024年12月31日签订第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)提供专业咨询服务；b)进行合同履行的监督和评估；c)解决合同履行中的争议；d)提供紧急援助或应急处理。14.3第三方选择与授权14.3.1甲乙双方均有权选择第三方介入，但需书面通知对方并达成一致。14.3.2第三方介入后，甲乙双方应授权第三方行使合同中相应的权利和履行相应的义务。14.4第三方责任限额14.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和甲乙双方协商确定。14.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中再次确认。14.5第三方责任界定14.5.1第三方的责任仅限于其在合同中的服务范围和责任限额内。14.5.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间合同履行的直接责任。14.6第三方与其他各方的关系14.6.1第三方与甲方的法律关系：a)第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督。b)第三方对甲方承担合同约定的责任，甲方有权追究第三方的违约责任。14.6.2第三方与乙方的法律关系：a)第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。b)第三方对乙方承担合同约定的责任，乙方有权追究第三方的违约责任。14.6.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方是独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。b)第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。15.第三方介入协议15.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。a)第三方的服务内容、范围和期限；b)第三方的责任限额；c)第三方的报酬和支付方式；d)第三方与其他各方的责任划分；e)第三方介入的生效条件和终止条件。16.合同变更16.1本合同如因第三方介入而发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单1.1详细要求：包含服务人员姓名、职位、联系方式、入职日期、资质证书等信息。1.2说明：服务人员名单应作为合同附件，以便于甲方随时查阅和核对服务人员信息。2.附件二：巡查记录表2.1详细要求：记录巡查日期、巡查内容、巡查结果、巡查人员签名等。2.2说明：巡查记录表应每日填写，作为服务质量的直接证据。3.附件三：服务费用明细3.1详细要求：列出各项服务费用的计算依据、金额、支付时间等。3.2说明：服务费用明细应详细列出，确保甲乙双方对费用有明确了解。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：明确第三方介入的服务内容、责任限额、报酬等。4.2说明：第三方介入协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议5.1详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。5.2说明：合同变更协议应作为合同附件，确保合同变更的合法性和可追溯性。6.附件六：违约责任认定书6.1详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。6.2说明：违约责任认定书应作为合同附件，确保违约行为的处理有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供服务；1.2乙方服务人员未达到合同规定的资质要求；1.3乙方未按照规定时间完成巡查工作；1.4第三方未按照协议提供专业服务；1.5甲乙双方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.2乙方服务人员未达到合同规定的资质要求，乙方应立即更换人员，并承担相关费用；2.3乙方未按照规定时间完成巡查工作，乙方应补查，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.4第三方未按照协议提供专业服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.5甲乙双方未按照合同约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按照合同约定进行消防巡查，导致火灾发生，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.2示例二：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.3示例三：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。全文完。2025年度住宅小区门卫消防巡查服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务需求方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为了确保2025年度住宅小区的安全，甲方委托乙方提供门卫消防巡查服务，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在门卫消防巡查服务过程中的权利、义务和责任，确保住宅小区的消防安全，为业主提供安全的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语1.门卫消防巡查：指乙方指派专业人员在甲方住宅小区内，按照规定的时间和路线对小区内的消防设施、设备进行巡查，及时发现并报告安全隐患。2.消防设施：指用于预防和控制火灾的设备，如消防栓、灭火器、烟感报警器等。3.消防设备：指用于消防灭火、救援的设备，如消防车、消防泵、消防梯等。3.2关键词解释1.住宅小区：指甲方拥有的，供居民居住的住宅区域。2.安全生产：指在生产经营活动中，预防和减少事故，保障人员生命财产安全。3.消防安全：指预防和减少火灾事故，保障人员生命财产安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫消防巡查服务。2.甲方应提供乙方所需的工作场所、设施和设备。3.甲方应配合乙方进行门卫消防巡查工作，提供必要的信息和资料。4.甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，指派专业人员进行门卫消防巡查服务。2.乙方应保证巡查人员的专业素质和责任心。3.乙方应定期对巡查人员进行培训和考核。4.乙方应按照甲方要求，及时报告巡查中发现的安全隐患。5.乙方应按照合同约定，承担因巡查服务引起的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式乙方指派专业人员在甲方住宅小区内进行门卫消防巡查，确保小区消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.甲方提前通知乙方终止合同；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方应在终止合同后30日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提交巡查服务报告；2.甲方应按照合同约定，支付乙方已提供服务的费用；3.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据甲方住宅小区的规模和需求，乙方提供的基本门卫消防巡查服务费用。2.附加服务费：包括但不限于特殊时段巡查、应急处理、设备维护等额外服务费用。3.人员费用：包括巡查人员的工资、福利、培训等费用。4.设备费用：包括巡查所需的消防设备、通讯设备等购置和维护费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。2.月度支付：乙方每月向甲方提交服务报告和费用清单，甲方应在收到报告后十个工作日内支付当月服务费用的70%。3.年终结算：合同到期后，乙方应在一个月内提交年度服务报告和费用清单，甲方应在收到报告后十个工作日内支付剩余的30%作为年终结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。2.月度支付时间：每月一个工作日之前。3.年终结算支付时间：合同到期后一个月内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时注明合同编号，以便乙方核对。2.乙方应在收到支付款项后五个工作日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，每日累加。2.若甲方违反保密条款，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的一倍。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的；3.本合同项下的权利和义务涉及商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对乙方服务质量和效率进行监督和检查的权利。2.乙方保留对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在履行合同过程中发现的安全隐患，有权要求甲方及时整改。2.甲方在发现乙方存在重大违规行为时，有权终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方协商一致后签字盖章，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题解决。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息的准确传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度住宅小区门卫消防巡查服务事宜的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解