深圳2025年度房屋租赁协议签订与凭证办理全流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度房屋租赁协议签订与凭证办理全流程本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋维修与养护7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3房屋养护责任8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.退租条款9.1退租条件9.2退租程序9.3退租费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：4403001990050500121.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：4403001990060600232.3乙方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：深圳市福田区路号栋室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋权属证明：房屋所有权证号：粤房证字第X号4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币20,000元/月5.2支付时间：每月1日前支付当月租金5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：乙方按照合同约定使用房屋，房屋及附属设施无损坏，无欠费等情况6.3押金退还时间：租赁合同终止后，乙方应在30日内退还押金7.房屋维修与养护7.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责7.2乙方维修责任：房屋内部设施的维修、更换由乙方自行承担7.3房屋养护责任：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养8.使用范围与限制8.1使用范围：乙方仅可将其用于居住，不得将房屋用于商业活动、经营活动或非法用途。8.2使用限制：乙方不得在房屋内进行任何有损房屋结构或安全的行为，如私自改造、搭建、堆放易燃易爆物品等。9.退租条款9.1.1乙方已支付完毕所有应付款项，包括租金、押金等；9.1.2房屋及其附属设施无损坏，且乙方已将房屋恢复至租赁前的状态；9.1.3乙方已获得所有相关方（如物业管理等）的同意。9.2.1提前30日向甲方提交书面退租申请；9.2.2甲方收到申请后，应在5个工作日内给予书面答复；9.2.3双方确认退租事宜后，乙方需在租赁合同终止前完成退租手续；9.2.4乙方应在租赁合同终止后3个工作日内将房屋及附属设施交还甲方。9.3退租费用：乙方未按约定时间退租或退租不符合条件，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为深圳市福田区。10.3争议解决费用：除法律规定外，双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方协商一致；11.2.2一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后30日内未纠正违约行为；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前30日向对方发出书面通知，并说明解除原因。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件二13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：深圳市福田区路号栋室13.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供担保或咨询服务；15.2.2需要第三方进行房屋的维修、保养或管理；15.2.3需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1.1按照甲乙双方的要求，履行其职责；16.1.2对其履行职责过程中的行为承担相应的法律责任；16.1.3在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为准。17.第三方权利17.1.1获取履行其职责所需的信息；17.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；17.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及双方另行签订的协议共同约定。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，明确变更内容。20.第三方介入的合同终止20.1.1第三方不再履行其职责；20.1.2甲乙双方协商一致解除合同；20.1.3因不可抗力导致合同无法履行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件一：第三方介入协议22.2合同附件二：第三方职责说明书23.第三方介入的合同签署23.1签署时间：与原合同签署时间一致23.2签署地点：与原合同签署地点一致23.3签署人员：甲乙双方代表及第三方代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件一要求：详细列出房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、户型、权属证明等，以及租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等租赁条款。说明：此附件作为租赁合同的一部分，用于补充房屋的基本情况和租赁条款的详细信息。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件二要求：详细列出房屋的附属设施清单，包括家具、电器、装饰等，以及房屋的维修养护责任。说明：此附件用于明确房屋的附属设施状况，以及甲乙双方在租赁期间对房屋的维修养护责任。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等内容，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明：此协议用于规范第三方介入合同关系的行为，确保各方权益得到保障。4.第三方职责说明书要求：详细说明第三方在介入合同关系中的具体职责，以及履行职责的标准和流程。说明：此说明书用于指导第三方在介入合同关系中的行为，确保其职责得到有效执行。5.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的交接情况，包括设施清单、损坏情况、清洁状况等。说明：此清单用于明确房屋交接时的状态，作为后续维修养护责任认定的依据。6.争议解决记录要求：详细记录争议发生的时间、原因、双方沟通情况、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，如逾期未支付，视为违约。示例说明：若乙方未能在每月1日前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定负责房屋的维修养护，如未按时维修，视为违约。示例说明：若房屋出现损坏，甲方应在收到通知后5个工作日内进行维修，如未按时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期间擅自拆除房屋内的隔断，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照协议约定履行职责，视为违约。示例说明：若第三方未按时提供物业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：争议解决过程中的拖延责任认定标准：甲乙双方在争议解决过程中故意拖延，视为违约。示例说明：若甲乙双方在争议解决过程中故意拖延，导致争议无法及时解决，双方均需承担相应责任。全文完。深圳2024年度房屋租赁协议签订与凭证办理全流程1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋损坏赔偿8.1损坏定义8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市某房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田区某路某号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：深圳市南山区某路某号2.房屋基本情况2.1房屋地址：深圳市福田区某路某号某栋某单元某室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构，多层住宅2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、冰箱等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日前支付下一个月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.房屋押金5.1押金金额：人民币20,000元整5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏，无欠费，押金在扣除维修费用后全额退还6.房屋使用规则6.1使用范围：仅限居住用途6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途；不得进行违法活动；不得饲养宠物6.3维修责任：租赁期间，房屋的维修责任由出租方承担，但人为损坏除外7.房屋维护保养7.1出租方责任：保持房屋及附属设施完好，定期进行检查和维护7.2承租方责任：合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租方进行维修8.房屋损坏赔偿8.1损坏定义：房屋损坏指因自然损耗或人为因素导致房屋结构、设施设备等出现不符合正常使用状态的情况。8.2赔偿标准：8.2.1自然损耗：由出租方承担维修费用。8.2.2人为损坏：8.2.2.1轻微损坏：由承租方承担维修费用，并在合理期限内修复。8.2.2.2严重损坏：由承租方承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3赔偿程序：8.3.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后及时进行检查，确认损坏情况。8.3.3出租方根据损坏情况和赔偿标准，向承租方提出赔偿要求。8.3.4承租方应在接到赔偿要求后及时处理，否则出租方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。9.房屋转租与转借9.1转租条件：9.1.1承租方需征得出租方书面同意。9.1.2转租后的租金不得低于原租金。9.1.3转租方需承担原承租方的权利和义务。9.2转借条件：9.2.1出租方同意转借。9.2.2转借期限不得超过原租赁期限。9.3转租/转借程序：9.3.1承租方提出转租/转借申请，并提供相关材料。9.3.2出租方在收到申请后15日内作出答复。9.3.3出租方同意后，双方签订转租/转借协议。10.合同变更与解除10.1变更条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2解除条件：10.2.1出租方违约。10.2.2承租方违约。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除程序：10.3.1一方提出解除合同，书面通知另一方。10.3.2双方就解除合同后的事宜进行协商。10.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1承租方违约责任：11.1.1拖欠租金：每日按租金的1%支付滞纳金。11.1.2违反使用规则：赔偿出租方因此遭受的损失。11.1.3未按时维修损坏：赔偿出租方因此遭受的损失。11.2出租方违约责任：11.2.1未按时维修损坏：赔偿承租方因此遭受的损失。11.2.2违反合同约定：赔偿承租方因此遭受的损失。12.争议解决方式12.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：深圳市仲裁委员会或人民法院。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状说明及交接清单。13.2房屋租赁合同附件二：房屋维修责任清单。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁协议签订、履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同相关事宜。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的范围3.1中介服务：包括但不限于房屋租赁信息发布、寻找承租方、签订合同等。3.2法律咨询：提供合同法律咨询、纠纷调解等服务。3.3评估鉴定：对房屋进行评估、鉴定等服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。5.甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息和服务。5.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的协助和配合。5.3甲乙双方不得利用第三方进行欺诈、损害他人合法权益的行为。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其责任不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过正式渠道进行，避免泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并明确介入范围和期限。7.2第三方介入的授权：甲乙双方授权第三方在介入范围内行使相应的权利，履行相应的义务。7.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并由三方签署书面协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定办理解除手续。10.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方对第三方的权利义务关系。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入后的责任承担13.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。13.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件