二零二五年度科技创新毛坯店面租赁合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技创新毛坯店面租赁合同样本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同签订地点7.合同履行地点二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物规格3.租赁物数量4.租赁物质量要求5.租赁物交付时间6.租赁物交付方式7.租赁物验收标准三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金总额3.租金支付方式4.租金支付时间5.租金调整机制6.租金违约责任四、租赁物使用1.租赁物用途2.使用范围限制3.使用时间限制4.使用安全要求5.使用维护责任五、租赁物维护及保养1.租赁物日常维护2.租赁物定期保养3.维护保养费用承担4.维护保养责任六、租赁物保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用承担5.保险理赔程序七、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间2.租赁物交付方式3.租赁物验收标准4.验收程序5.验收责任八、租赁物转租及转借1.转租条件2.转租程序3.转租责任4.转借条件5.转借程序6.转借责任九、租赁物维修及更换1.维修责任2.维修费用承担3.维修期限4.更换条件5.更换程序6.更换费用承担十、租赁物报废及补偿1.报废条件2.报废程序3.报废责任4.补偿标准5.补偿程序十一、违约责任1.租金违约责任2.使用违约责任3.维护保养违约责任4.保险违约责任5.验收违约责任6.转租及转借违约责任7.维修及更换违约责任8.报废及补偿违约责任十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十四、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同生效条件4.合同变更与解除5.合同附件效力合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度科技创新毛坯店面租赁合同2.合同双方基本信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.合同签订日期：____________________4.合同生效日期：____________________5.合同终止日期：____________________6.合同签订地点：____________________7.合同履行地点：____________________二、租赁物概述1.租赁物名称：科技创新毛坯店面2.租赁物规格：____________________3.租赁物数量：1处4.租赁物质量要求：符合国家相关标准和规定5.租赁物交付时间：____________________6.租赁物交付方式：甲方将租赁物交付乙方使用7.租赁物验收标准：验收时应符合合同约定的规格和质量要求验收时应无明显损坏和缺陷三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金总额：人民币____元整3.租金支付方式：按月支付每月____日前支付4.租金调整机制：根据市场行情和甲方成本变化，每年调整一次5.租金违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金四、租赁物使用1.租赁物用途：科技创新相关业务2.使用范围限制：仅限于合同约定的用途3.使用时间限制：每日____时至____时4.使用安全要求：乙方应确保使用过程中的安全，遵守相关法律法规5.使用维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养五、租赁物维护及保养1.租赁物日常维护：乙方应保持租赁物清洁乙方应定期检查租赁物，发现问题及时报修2.租赁物定期保养：乙方应每____个月对租赁物进行一次全面保养3.维护保养费用承担：由乙方承担4.维护保养责任：乙方负责租赁物的维护保养工作六、租赁物保险1.保险种类：财产保险2.保险金额：人民币____元整3.保险期限：与租赁期限一致4.保险费用承担：由乙方承担5.保险理赔程序：乙方在发生保险事故后，应及时通知甲方和保险公司乙方应配合保险公司进行理赔调查七、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间：____________________2.租赁物交付方式：甲方将租赁物交付乙方使用3.租赁物验收标准：验收时应符合合同约定的规格和质量要求验收时应无明显损坏和缺陷4.验收程序：乙方在收到租赁物后____日内进行验收验收过程中发现不符合同约定的情况，乙方应在验收报告上注明5.验收责任：甲方负责确保租赁物符合合同约定乙方负责验收租赁物，并对验收结果负责八、租赁物转租及转借1.转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方2.转租程序：乙方需提前____个月向甲方提出转租申请甲方在收到申请后____日内予以答复3.转租责任：转租期间，租赁物损坏或出现任何问题，仍由乙方承担责任4.转借条件：同样需经甲方书面同意，乙方方可将租赁物转借给第三方5.转借程序：与转租程序相同6.转借责任：转借期间，租赁物损坏或出现任何问题，责任归属与转租相同九、租赁物维修及更换1.维修责任：租赁物在使用过程中发生的正常损耗，由乙方自行负责维修2.维修费用承担：乙方承担租赁物的维修费用3.维修期限：乙方应在发现问题时____日内进行维修4.更换条件：如租赁物因故障无法维修或维修成本过高，乙方有权申请更换5.更换程序：乙方需向甲方提出更换申请，甲方在____日内答复6.更换费用承担：更换后的租赁物价值超过原租赁物价值的部分，由乙方承担十、租赁物报废及补偿1.报废条件：租赁物因故障无法维修或已达到使用寿命，且无经济价值2.报废程序：乙方需向甲方提出报废申请，甲方在____日内答复3.报废责任：报废后的租赁物归甲方所有4.补偿标准：甲方根据租赁物的实际价值给予乙方一定的补偿5.补偿程序：甲方在报废后____日内支付补偿金十一、违约责任1.租金违约责任：详见第三条第五款2.使用违约责任：乙方违反第四条使用范围限制，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失3.维护保养违约责任：详见第五条第四款4.保险违约责任：详见第六条第五款5.验收违约责任：详见第七条第五款6.转租及转借违约责任：详见第八条第五款7.维修及更换违约责任：详见第九条第五款8.报废及补偿违约责任：详见第十条第五款十二、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______________________3.争议解决程序：详见争议解决机构规定十三、合同解除1.合同解除条件：详见相关法律法规及合同约定2.合同解除程序：详见相关法律法规及合同约定3.合同解除责任：详见相关法律法规及合同约定十四、其他约定1.合同附件：______________________2.合同未尽事宜：______________________3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.合同变更与解除：合同的任何变更或解除均需经双方书面同意5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附：合同附件清单1.______________________2.______________________3.______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定装修标准及监督：甲方有权指定租赁物的装修标准，乙方应按照甲方的要求进行装修。甲方将指定专门的监督人员对装修过程进行监督，确保装修质量符合要求。2.甲方提供技术支持：甲方应提供租赁物所在区域的相关技术支持，包括但不限于网络接入、电力供应等。甲方有责任确保租赁物的技术设施满足乙方业务需求。3.甲方提供市场推广支持：甲方将为乙方提供市场推广支持，包括但不限于在甲方举办的活动中为乙方提供展示机会。甲方将协助乙方进行市场推广活动，包括但不限于广告宣传、媒体合作等。4.甲方定期检查租赁物：甲方将定期对租赁物进行检查，确保租赁物的安全和使用状况。甲方发现租赁物存在安全隐患或使用问题，应及时通知乙方并采取相应措施。5.甲方承担租赁物更新换代责任：在租赁期间，如因技术进步导致租赁物落后，甲方有责任负责更新换代，确保乙方业务不受影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主选择装修设计：乙方有权自主选择装修设计和施工队伍，但需提前向甲方提交设计方案。甲方应确保乙方设计方案的实施，不得无故干涉乙方的装修自主权。2.乙方业务调整权：乙方在租赁期间有权根据市场变化调整业务方向，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。3.乙方优先购买权：如甲方决定出售租赁物，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。4.乙方自主选择供应商：乙方有权自主选择租赁物所需的原材料、设备供应商，甲方不得干涉。5.乙方享受优惠服务：甲方将为乙方提供一定的优惠服务，如水电费用减免、物业管理费优惠等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由三方协商确定。2.中介保密条款：中介机构及其工作人员对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.中介协调权：中介机构有权在甲乙双方发生争议时进行调解，协助双方达成和解。4.中介佣金支付：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为______。5.中介责任：中介机构对合同的签订、履行及解除负有监督和协调责任，如因中介机构过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。6.中介合同解除：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除中介合同。7.中介纠纷解决：中介机构与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁物现状描述及照片4.装修设计方案及效果图5.中介机构营业执照副本复印件（如有）6.乙方相关资质证明文件（如有）7.甲方及乙方法定代表人身份证明文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方未按约定使用租赁物乙方未按约定进行维护保养甲方未按约定提供技术支持或市场推广支持乙方未经甲方同意转租或转借租赁物乙方未按约定进行装修或装修质量不符合要求甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定要求中介机构未履行中介职责2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认，并形成书面记录违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于科技创新业务的毛坯店面2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决4.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理和判决5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人6.营业执照：指工商行政管理部门颁发的证明企业合法成立、从事经营活动的法律文件四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼2.问题：租赁物使用争议解决办法：参照合同约定，如无约定则协商解决3.问题：装修争议解决办法：参照合同约定，如无约定则协商解决4.问题：技术支持争议解决办法：参照合同约定，如无约定则协商解决5.问题：中介服务争议解决办法：参照中介合同约定，如无约定则协商解决五、所有应用场景：1.科技创新企业租赁毛坯店面进行业务开展2.科技创新企业租赁毛坯店面进行产品研发3.科技创新企业租赁毛坯店面进行市场推广4.科技创新企业租赁毛坯店面进行项目孵化5.科技创新企业租赁毛坯店面进行团队办公全文完。二零二五年度科技创新毛坯店面租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁店面位置2.2租赁店面面积2.3租赁店面用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.使用权及限制7.1乙方使用权7.2乙方使用限制7.3甲方监管权8.维修与保养8.1乙方维修责任8.2甲方维修责任8.3维修费用承担9.装修与改动9.1装修审批9.2装修费用承担9.3装修验收10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.租赁标的物2.1租赁店面位置：_________2.2租赁店面面积：_________平方米2.3租赁店面用途：科技创新产品展示及销售3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：租赁期限如有变更，双方需书面确认，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________元/月4.2租金支付方式：乙方应于每月前五日向甲方支付租金，逾期未支付的，按每日万分之五计收滞纳金。4.3逾期支付租金的处理：若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.租金调整5.1租金调整条件：如市场租金上涨超过原租金的百分之十，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整幅度：调整幅度根据市场租金上涨情况进行，最高不超过原租金的百分之二十。5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内完成调整。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币_________元6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起五个工作日内将保证金一次性支付给甲方。6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内无息退还保证金。7.使用权及限制7.1乙方使用权：乙方享有租赁期限内的租赁店面使用权，包括但不限于展示、销售科技创新产品等。7.2乙方使用限制：乙方不得将租赁店面用于违法活动，不得擅自改变店面结构，不得擅自转租或分租店面。7.3甲方监管权：甲方有权对乙方使用租赁店面的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取措施制止。8.维修与保养8.1乙方维修责任：乙方负责租赁店面的日常维修与保养，包括但不限于水电设施的维护、墙面、地面及门窗的保养等。8.2甲方维修责任：甲方负责租赁店面主体结构的安全维护和必要的公共设施维修。8.3维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修或因甲方原因造成的损坏，由甲方承担。9.装修与改动9.1装修审批：乙方如需对租赁店面进行装修或改动，应提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。9.2装修费用承担：乙方自行承担装修费用，但不得改变店面主体结构。9.3装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按时交付租赁店面或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。10.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。10.3违约赔偿：任何一方违约给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会将根据其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁店面的交接手续，并承担相应的责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理租赁店面的交接手续。14.其他约定事项14.1通知送达方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2.1租赁店面平面图；14.2.2乙方装修方案；14.2.3乙方营业执照复印件；14.2.4其他双方认为必要的文件。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务方、装修监督方等，他们为合同的履行提供必要的协助或服务。15.2第三方介入情形：15.2.1乙方在签订合同时需要通过中介方介绍；15.2.2甲方为保障乙方租赁期间的资金安全，要求乙方提供第三方担保；15.2.3乙方需要进行店面装修，委托第三方进行施工监督；15.2.4甲方或乙方需要第三方提供技术服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合同约定进行明确。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.4第三方责任界定：15.4.1第三方在履行其职责过程中，若违反合同约定或因自身过失造成甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任。15.4.2若第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并可要求解除与第三方的服务合同。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以便其履行服务义务。15.5.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。15.6第三方义务：15.6.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。15.6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.6.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。15.7第三方变更：15.7.1未经甲方或乙方同意，第三方不得将其在合同项下的权利和义务转让给他人。15.7.2如第三方需更换服务人员，应提前通知甲方或乙方，并确保新服务人员的资质和服务质量。15.8第三方争议解决：15.8.1第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。15.9第三方介入合同补充条款：15.9.1.1明确第三方介入的具体内容和目的；15.9.1.2明确第三方在合同中的权利和义务；15.9.1.3明确第三方责任限额；15.9.1.4明确第三方争议解决方式。15.9.2第三方介入合同补充条款与本合同有冲突时，以本合同补充条款为准。15.10第三方介入合同的签订：15.10.1甲方或乙方与第三方签订的任何合同，均应包含本合同中关于第三方介入的相关内容。15.10.2甲方或乙方与第三方签订的合同，应在合同签订前报送另一方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店面平面图要求：清晰展示租赁店面的布局、尺寸和出入口位置。2.乙方装修方案要求：详细列出装修项目的具体内容、材料、工艺和费用预算。说明：装修方案是乙方进行店面装修的依据，需确保装修质量符合甲方要求。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，需加盖乙方公章。说明：营业执照复印件是证明乙方合法经营的重要文件。4.第三方中介合同要求：详细列出中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介合同是中介方提供服务的法律依据。5.第三方担保合同要求：明确担保方的担保金额、期限和责任。说明：担保合同是担保方承担担保责任的依据。6.第三方技术服务合同要求：详细列出技术服务的内容、费用、责任等。说明：技术服务合同是技术服务方提供服务的法律依据。7.第三方装修监督合同要求：明确装修监督方的监督内容、责任等。说明：装修监督合同是装修监督方履行监督职责的依据。8.其他可能涉及到的附件要求：根据实际情况，双方可协商决定增加其他附件。说明：其他附件包括但不限于租赁店面的相关证明文件、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的万分之五作为滞纳金。2.未按时交付租赁店面责任认定：甲方未按时交付租赁店面，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。示例：若甲方未按时交付租赁店面一个月，则应支付一个月租金的百分之十作为违约金。3.乙方擅自改变店面结构责任认定：乙方擅自改变店面结构，应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：若乙方擅自改变店面结构，导致结构损坏，乙方需承担修复费用。4.第三方未履行合同义务责任认定：第三方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并向受损方支付赔偿金。示例：若第三方未按时完成技术服务，导致乙方遭受损失，第三方需支付赔偿金。5.甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行维修义务，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时维修公共设施，导致乙方遭受损失，甲方需承担维修费用并赔偿损失。全文完。二零二五年度科技创新毛坯店面租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）毛坯店面：指未进行装修、未配置家具和设备的店面，具备基本的使用功能。（2）科技创新项目：指以技术创新为核心，具有创新性、实用性和市场前景的项目。3.2关键词解释（1）租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金等。（2）租赁期限：指乙方承租毛坯店面的期限，自合同生效之日起计算。（3）违约责任：指因一方违约行为导致合同无法履行，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用毛坯店面进行监督。（2）甲方应保证毛坯店面的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定提供必要的配套设施，确保乙方正常使用毛坯店面。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用毛坯店面，进行科技创新项目开发。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用毛坯店面，不得擅自改变店面结构，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供毛坯店面使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将毛坯店面恢复原状，并退还甲方；（2）乙方应按照合同约定支付违约金；（3）合同终止后，双方应相互结算，结清所有债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（4）其他费用：如水电费、网络费等，乙方按实际使用量支付。7.2支付方式乙方支付费用的方式为银行转账，具体账号信息如下：7.3支付时间（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款（2）如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。八、违约责任8.1甲方违约（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方违约导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的押金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照合同约定执行，若合同未约定，则按照相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非乙方控制的因素，导致合同无法履行或履行成本显著增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政治动荡等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决不可抗力带来的影响，尽量减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商延长合同期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争爆发、军事冲突等；（3）政府行为：政策变化、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）合同约定的保密条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对毛坯店面的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对毛坯店面进行维修、保养、改造等权利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在紧急情况下进入毛坯店面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成科技创新项目的开发。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持，包括但不限于水电、网络等；（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（承租方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________见证人：（签字）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本或相关资质证明5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供毛坯店面或提供的服务不符合约定；b.未按时收取租金；c.未履行保密义务；d.未在不可抗力事件发生时及时通知乙方。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.未合理使用毛坯店面；c.擅自改变店面结构；d.从事违法活动。2.违约行为的认定：三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非乙方控制的因素，导致合同无法履行或履行成本显著增加。2.违约责任：指因一方违约行为导致合同无法履行，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供毛坯店面或提供的服务不符合约定。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果时，可提交争议解决协议中约定的调解、仲裁或诉讼机构解决。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决不可抗力带来的影响，尽量减少损失。如合同无法履行，可根据实际情况协商延长合同期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任第三方应对其提供的设备、材料等承担质量保证责任，确保其符合合同约定和使用要求。第三方应协助甲方和乙方完成项目建设和运营。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在项目建设和运营过程中，对设备、材料等进行检查和监督。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供设备、材料等。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的设备、材料等符合相关标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供毛坯店面，并确保店面符合约定的条件。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。乙方有权在租赁期间对毛坯店面进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方的利益条款乙方在租赁期间享受的优惠政策，如税收减免、政府补贴等。乙方在项目成功后享有的知识产权和收益分配。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定提供毛坯店面或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变毛坯店面的结构，应承担相应的法律责任。甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用毛坯店面。甲方可要求乙方在租赁期满后恢复毛坯店面的原状。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在项目成功后带来的增值收益。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变毛坯店面的结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方的资源进行不正当竞争。全文完。二零二五年度科技创新毛坯店面租赁合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2调整周期5.3调整通知6.租赁物使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3损坏赔偿7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系方式：_________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：科技创新毛坯店面2.2租赁物位置：_________市_________区_________路_________号2.3租赁物面积：_________平方米2.4租赁物用途：科技创新产品展示及销售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：经双方协商一致，可续租一年，续租期限自租赁终止日期起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的_________日前支付，逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。4.3支付时间：每月_________日前5.租金调整5.1租金调整依据：根据当地物价指数、租金市场行情及租赁物市场价值变化，经双方协商一致后调整租金。5.2调整周期：每_________年调整一次。5.3调整通知：出租方应在调整前_________日内书面通知承租方。6.租赁物使用与维护6.1使用规范：承租方应按照租赁物的使用说明和安全规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。6.2维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护和保养由承租方负责，包括但不限于清洁、保养、维修等。6.3损坏赔偿：因承租方使用不当、维护不力导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失。7.押金及退还7.1押金金额：人民币_________元整7.2押金退还条件：租赁期满或提前终止合同时，租赁物无损坏，且租金及相关费用结清。7.3押金退还时间：租赁期满或提前终止合同时，出租方应在_________日内退还押金。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行的，经双方确认，合同可以解除，并免除双方在不可抗力事件发生期间的违约责任。8.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应承担相应的损失，包括但不限于租赁物的修复费用、租金损失等。9.违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构、功能或用途；9.1.3承租方未按约定进行租赁物的维护；9.1.4出租方未按约定提供租赁物；9.1.5双方未按约定履行合同的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除与终止10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构、技术支持方等，在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提供相关服务或协助的第三方主体。15.2.1双方协商一致；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3为了保障合同履行，需要第三方提供专业服务或协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由合同双方在合