2025年度个人房屋买卖中介服务费用及责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖中介服务费用及责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.中介服务内容3.1乙方委托丙方提供的服务项目3.2丙方提供服务的具体内容3.3丙方提供服务的期限4.中介服务费用4.1中介服务费用总额4.2中介服务费用支付方式4.3中介服务费用支付时间5.费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算流程6.责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3丙方责任与义务7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.2甲方与乙方签订房屋买卖合同7.3丙方协助办理房屋过户手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方名称：________________1.3.2丙方地址：________________1.3.3丙方联系人：________________1.3.4丙方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋产权状况：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________3.中介服务内容3.1乙方委托丙方提供的服务项目3.1.1找寻合适的买方3.1.2协助双方签订房屋买卖合同3.1.3协助办理房屋过户手续3.2丙方提供服务的具体内容3.2.1提供市场行情分析3.2.2协助谈判和协商3.2.3提供法律咨询和风险提示3.3丙方提供服务的期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.中介服务费用4.1中介服务费用总额：人民币________________元4.2中介服务费用支付方式：一次性支付4.3中介服务费用支付时间：房屋买卖合同签订后五个工作日内5.费用结算5.1费用结算方式：现金支付或银行转账5.2费用结算时间：每次服务完成后五个工作日内5.3费用结算流程：丙方提供发票，甲方或乙方支付费用，丙方提供收据6.责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1按时支付中介服务费用6.1.2提供真实、完整的房屋信息6.1.3配合丙方办理房屋过户手续6.2乙方责任与义务6.2.1按时支付中介服务费用6.2.2按时签订房屋买卖合同6.2.3配合丙方办理房屋过户手续6.3丙方责任与义务6.3.1提供专业、高效的中介服务6.3.2保守甲乙双方的商业秘密6.3.3按时完成中介服务任务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖交易完成，过户手续办理完毕；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，丙方应退还已收取的中介服务费用中未提供服务部分的费用；8.3.2双方应立即停止一切与合同相关的活动；8.3.3双方应相互配合，妥善处理合同解除或终止后的事宜。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付中介服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；9.1.2甲方提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应责任；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时签订房屋买卖合同的，应向丙方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的_____%；9.2.2乙方在交易过程中违反合同约定的，应承担相应责任；9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按约定提供中介服务的，应退还已收取的中介服务费用；9.3.2丙方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1无；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和合同约定进行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；11.1.2房屋买卖过程中涉及的个人隐私信息；11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止后______年内；11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规规定；12.2合同生效时间12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效；12.3合同生效地点12.3.1合同签订地。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力；14.2合同变更与解除14.2.1合同变更需经双方书面同意；14.2.2合同解除需符合本合同第八条规定的条件；14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应立即停止一切与合同相关的活动；14.3.2双方应相互配合，妥善处理合同解除后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖中介服务过程中，由甲乙双方或丙方邀请或推荐的，为合同履行提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方或丙方认为有必要引入第三方提供专业服务；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足服务需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方或丙方应与第三方签订相应的服务协议；15.3.2第三方服务协议应与本合同内容不冲突，并作为本合同的补充部分。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定；16.1.2甲方应承担因第三方服务导致的不利后果，除非第三方存在故意或重大过失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和资料；16.2.2乙方应承担因第三方服务导致的不利后果，除非第三方存在故意或重大过失。16.3丙方额外条款16.3.1丙方应确保第三方服务符合合同约定，并对第三方服务进行监督；16.3.2丙方应承担因第三方服务导致的不利后果，除非第三方存在故意或重大过失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方或丙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方或丙方在第三方服务协议中约定；17.2.2第三方责任限额不得低于本合同中介服务费用总额的_____%。17.3第三方责任限额适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因提供服务过程中出现过错导致的损失；17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方或丙方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定；18.1.2甲方应遵守第三方服务协议的约定，并承担相应的义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定；18.2.2乙方应遵守第三方服务协议的约定，并承担相应的义务。18.3第三方与丙方的划分18.3.1第三方与丙方之间的关系由第三方服务协议约定；18.3.2丙方应监督第三方服务协议的履行，并承担相应的责任。19.第三方服务协议的变更与解除19.1第三方服务协议的变更19.1.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方或丙方同意；19.1.2第三方服务协议的变更应书面通知所有相关方。19.2第三方服务协议的解除19.2.1第三方服务协议的解除需符合合同约定或第三方服务协议的约定；19.2.2第三方服务协议的解除应书面通知所有相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件是房屋买卖的核心文件，需双方签字盖章，并作为本合同的附件。2.附件二：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的安全。3.附件三：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等条款。说明：此附件是中介方提供服务的基础文件，需中介方签字盖章。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等条款。说明：此附件是第三方提供服务的详细约定，需第三方签字盖章。5.附件五：房屋评估报告详细要求：包括房屋的市场价值评估、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，需评估机构签字盖章。6.附件六：房屋测绘报告详细要求：包括房屋的面积、结构、用途等测绘数据。说明：此附件用于核实房屋信息，确保交易的真实性。7.附件七：付款凭证详细要求：包括支付中介服务费用、房屋交易款的凭证。说明：此附件用于证明款项的支付情况。8.附件八：过户手续办理凭证详细要求：包括房屋过户手续的办理凭证。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付中介服务费用责任认定：甲方应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若中介服务费用为人民币10000元，甲方未按时支付，则应支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按时签订房屋买卖合同责任认定：乙方应向丙方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的_____%。示例：若中介服务费用为人民币10000元，乙方未按时签订合同，则应支付违约金1000元。3.违约行为：丙方未按约定提供中介服务责任认定：丙方应退还已收取的中介服务费用；示例：若丙方未按约定提供服务，则应退还已收取的10000元中介服务费用。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；示例：若第三方泄露商业秘密导致甲方损失10000元，则第三方应赔偿甲方10000元。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；示例：若发生地震导致房屋无法交易，则双方互不承担责任。全文完。2025年度个人房屋买卖中介服务费用及责任合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出售；乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于________________________的房产。（2）中介服务：指乙方提供的关于房屋买卖过程中的信息查询、咨询、沟通、协调等服务。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。（2）中介服务费用：指乙方因提供中介服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付中介服务费用。（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。（3）乙方有权在合同履行过程中对房屋买卖事宜进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方负责收集、整理房屋信息，并与甲方沟通，协助甲方与买方达成交易。（2）乙方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行中介服务义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）甲方与买方达成交易，乙方完成中介服务义务。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）合同终止前，乙方应向甲方提供合同履行情况的报告。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算中介服务费用。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同履行产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据房屋的成交价格，按照约定的比例计算。（2）增值服务费：包括但不限于广告宣传、带看服务、交易协调等，具体费用根据服务内容和实际发生情况另行协商。（3）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用，双方另行约定。7.2支付方式中介服务费用支付方式如下：（1）甲方应在房屋成交后，按照本合同约定的时间和比例支付中介服务费用。（2）乙方应在合同签订后，预付一定比例的中介服务费用作为保证金。7.3支付时间（1）基本服务费：在房屋成交后五个工作日内支付。（2）增值服务费：在增值服务完成后五个工作日内支付。（3）保证金：在合同签订后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介服务费用时，应向乙方提供书面支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的中介服务费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的_____%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付预付款的，应向甲方支付违约金，违约金为预付款金额的_____%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方或房屋信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照实际损失和法律规定执行，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）房屋的详细信息。（3）中介服务过程中的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行受阻，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交易。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留房屋的所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将本合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋交易价格调整的权利。（2）乙方在合同履行期间，如需变更交易条款，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成房屋交易过程中的各项手续。（2）乙方应按照甲方要求，提供真实、准确的房屋信息。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会，讨论解决交易过程中的问题。（2）通过电话、邮件等方式保持沟通，及时反馈信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就房屋买卖中介服务费用的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.中介服务费用明细表4.交易过程中的相关文件和证明材料5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.其他双方认为有必要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付中介服务费用。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。（2）乙方违约：未按约定支付预付款。违反保密条款，泄露信息。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按约定支付中介服务费用，且在收到乙方书面催告后仍未支付的，视为甲方违约。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定支付预付款，且在收到甲方书面催告后仍未支付的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产市场的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密条款：指合同中关于保密内容的条款，要求双方对特定信息保密。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同条款的履行产生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介服务费用。解决办法：乙方应及时发出书面催告，要求甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付预付款。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方支付，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体加入：（1）若需增加第三方合同主体，双方应书面同意，并签订补充协议。（2）第三方合同主体应具备合法的资质，并承担相应的法律责任。2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的中介服务信息。（2）第三方应协助双方完成房屋交易手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：（1）第三方有权获得约定的中介服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（2）第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋成交后，有权获得约定的中介服务费用。（2）乙方有权要求甲方承担因自身原因导致的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得无故解除合同，否则应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付预付款。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行中介服务义务。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋成交后，有权获得约定的中介服务费用。（2）甲方有权要求乙方承担因自身原因导致的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付预付款，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得无故解除合同，否则应赔偿甲方损失。全文完。2025年度个人房屋买卖中介服务费用及责任合同2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同生效条件二、服务内容1.房屋买卖中介服务范围2.服务提供方式3.服务期限三、费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.付款时间四、中介责任1.中介机构责任2.买卖双方责任3.违约责任五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同终止九、法律适用1.合同适用法律2.法律变更3.法律解释十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十一、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间十二、合同附件1.房屋买卖信息2.服务协议3.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员合同编号2025年度个人房屋买卖中介服务费用及责任合同一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人房屋买卖中介服务费用及责任事宜达成如下协议。2.合同目的为明确双方在房屋买卖中介服务中的权利和义务，确保交易安全，实现互利共赢。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、服务内容1.房屋买卖中介服务范围（1）协助双方寻找合适的房源；（2）提供市场行情及房屋交易政策咨询；（3）协助双方进行合同签订；（4）办理房屋过户手续；（5）其他双方约定的相关服务。2.服务提供方式中介机构通过电话、网络、实地考察等方式为买卖双方提供中介服务。3.服务期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。三、费用及支付方式1.服务费用总额中介服务费用总额为人民币______元。2.费用构成（1）信息服务费；（2）成交服务费；（3）其他相关费用。3.支付方式（1）买卖双方应在合同签订后______个工作日内向中介机构支付信息服务费；（2）成交服务费应在房屋买卖交易完成后______个工作日内支付；（3）其他相关费用按双方约定支付。四、中介责任1.中介机构责任（1）保证提供真实、准确的房屋信息；（2）协助双方签订合法有效的房屋买卖合同；（3）确保过户手续办理符合法律法规要求；（4）在服务过程中，不得泄露买卖双方的个人信息；（5）履行合同约定的其他责任。2.买卖双方责任（1）买卖双方应提供真实、准确的个人信息及房屋信息；（2）按约定支付中介服务费用；（3）在房屋买卖过程中，不得损害他人合法权益；（4）履行合同约定的其他责任。3.违约责任（1）中介机构未履行合同约定，应承担违约责任，赔偿损失；（2）买卖双方未履行合同约定，应承担违约责任，赔偿损失。五、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起______年。3.违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿损失。六、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同解除1.合同解除条件（1）合同订立后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致，决定解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______日通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。八、其他约定1.合同附件（1）房屋买卖合同；（2）中介服务协议；（3）房屋产权证明；（4）其他相关文件。2.合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。3.合同终止（1）房屋买卖交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。九、法律适用1.合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。2.法律变更如中华人民共和国法律发生变更，导致本合同内容或条款无效或需调整，双方应协商一致，按变更后的法律执行。3.法律解释本合同的解释以中华人民共和国法律为准。十、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间合同自2025年1月1日起生效。3.合同生效地点合同生效地点为中介机构所在地。十一、通知送达1.通知方式（1）书面信函；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方认可的送达方式。2.通知送达地址（1）中介机构：地址：______联系人：______（2）买卖双方：买方：地址：______联系人：______卖方：地址：______联系人：______3.通知送达时间通知应在送达后的______个工作日内生效。十二、合同附件（此处列出合同附件清单，具体附件内容见附件）十三、合同份数及保管1.合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。2.合同保管双方应妥善保管合同原件及附件，确保合同的有效性。3.合同副本合同副本可用于证明合同的真实性，但不得用于法律诉讼。十四、合同签署1.签署时间本合同于______年______月______日签署。2.签署地点本合同在中介机构所在地签署。3.签署人员中介机构代表签字：买方代表签字：卖方代表签字：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方选择权条款内容：甲方有权根据自身需求，选择合适的房源及中介服务。说明：本条款赋予甲方在房屋买卖过程中更大的主导权，使其能够自主决定购买目标及中介服务内容。2.甲方优先权条款内容：在同等条件下，甲方对已选房源具有优先购买权。说明：本条款确保甲方在房屋买卖过程中，能够在同等条件下优先获得心仪的房源。3.甲方决定权条款内容：甲方有权决定房屋买卖交易的价格、付款方式及交易流程。说明：本条款赋予甲方在房屋买卖交易中的决定权，使其能够根据自身利益做出合理决策。4.甲方保密义务条款内容：甲方应保守在中介服务过程中获得的乙方个人信息及商业秘密。说明：本条款要求甲方在交易过程中，对乙方信息负有保密义务，以维护乙方合法权益。5.甲方违约责任条款内容：如甲方违反合同约定，导致中介服务无法正常进行，应承担违约责任。说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的责任，确保中介服务顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权条款内容：乙方有权根据自身需求，选择合适的房源及中介服务。说明：本条款赋予乙方在房屋买卖过程中更大的主导权，使其能够自主决定购买目标及中介服务内容。2.乙方优先权条款内容：在同等条件下，乙方对已选房源具有优先购买权。说明：本条款确保乙方在房屋买卖过程中，能够在同等条件下优先获得心仪的房源。3.乙方决定权条款内容：乙方有权决定房屋买卖交易的价格、付款方式及交易流程。说明：本条款赋予乙方在房屋买卖交易中的决定权，使其能够根据自身利益做出合理决策。4.乙方保密义务条款内容：乙方应保守在中介服务过程中获得的甲方个人信息及商业秘密。说明：本条款要求乙方在交易过程中，对甲方信息负有保密义务，以维护甲方合法权益。5.乙方违约责任条款内容：如乙方违反合同约定，导致中介服务无法正常进行，应承担违约责任。说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任，确保中介服务顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款内容：第三方中介应按照合同约定，履行中介服务职责，确保交易顺利进行。说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障交易双方权益。2.第三方中介费用条款内容：第三方中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款要求在合同中明确第三方中介服务费用，避免后续争议。3.第三方中介保密义务条款内容：第三方中介应保守在中介服务过程中获得的买卖双方个人信息及商业秘密。说明：本条款要求第三方中介在交易过程中，对买卖双方信息负有保密义务。4.第三方中介违约责任条款内容：如第三方中介违反合同约定，导致中介服务无法正常进行，应承担违约责任。说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保交易顺利进行。5.第三方中介合作机制说明：本条款要求买卖双方与第三方中介加强沟通与协作，共同保障交易顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务协议3.房屋产权证明4.买卖双方身份证明5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋买卖交易流程图7.买卖双方协商记录8.第三方中介服务协议（如有）9.合同补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：中介机构未按约定提供真实、准确的房屋信息；买卖双方未按约定支付中介服务费用；买卖双方未按约定履行房屋买卖合同；第三方中介未按约定履行中介服务职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规；双方协商一致或通过法律途径认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等不宜公开的信息；5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介机构未提供真实房源信息。解决办法：要求中介机构提供相关证明材料，如房屋产权证明等，如证明材料不实，中介机构应承担相应责任。2.问题：买卖双方未按约定支付中介服务费用。解决办法：通过协商或法律途径要求未付款方支付，如拒绝支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介未履行中介服务职责。解决办法：要求第三方中介履行合同约定，如未履行，可要求其承担违约责任。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：通过协商或法律途径明确合同条款，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易；2.房地产中介服务；3.房屋买卖合同签订；4.房屋过户手续办理；5.房地产市场信息咨询服务。全文完。2025年度个人房屋买卖中介服务费用及责任合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确合同双方在房屋买卖过程中中介方的服务内容、费用及责任，保障合同双方的合法权益，确保房屋买卖交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“中介服务”指丙方作为专业房地产中介机构，在甲方委托其出售房屋的过程中，为甲方提供的信息发布、看房安排、谈判协调、合同起草等全方位服务。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋。2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的民事法律行为。3.中介服务费用：指丙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.责任：指合同双方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.甲方有权对丙方提供的中介服务进行监督和评价。3.甲方应按照合同约定支付中介服务费用。4.甲方应配合丙方完成房屋买卖过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方有权对丙方提供的中介服务进行监督和评价。3.乙方应按照合同约定支付中介服务费用。4.乙方应配合丙方完成房屋买卖过程中的各项手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.丙方应在合同生效后，积极为甲方寻找合适的买家。2.丙方应协助甲方完成房屋买卖过程中的各项手续。3.甲方应按照合同约定支付中介服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经合同双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行期满，合同自动终止。2.合同双方协商一致，可以解除本合同。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。2.合同解除后，合同双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，合同双方应按照约定结算中介服务费用。2.合同解除后，合同双方应按照约定处理房屋买卖过程中的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费用：根据双方协商，中介服务费用总额为人民币______元（大写：______元整）。2.佣金比例：中介服务费用按成交房屋总价款的______%计算。3.其他费用：包括但不限于税费、过户费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.中介服务费用应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。2.支付方式为现金支付或银行转账。7.3支付时间1.中介服务费用应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。2.乙方在支付中介服务费用前，应确保房屋买卖合同已生效。7.4支付条款1.甲方应在支付中介服务费用时，向乙方提供正式的收款凭证。2.乙方应在收到甲方提供的正式收款凭证后，确认中介服务费用已支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付______%的违约金。2.若甲方在中介服务期间擅自解除合同，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付中介服务费用，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方在中介服务期间擅自解除合同，应向甲方支付______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.双方在本合同履行过程中所讨论的敏感事项和商业计划。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方。2.合同双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.疫情、地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，合同双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同双方因履行合同所涉及的财产权、知识产权等不得转让。2.合同双方因履行合同所涉及的债务、债权等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，各方均享有相应的法定权利。2.合同双方在履行合同过程中，应尊重对方的合法权益。13.2特殊权力保留1.丙方在履行中介服务过程中，有权对房屋信息进行审核和修改。2.丙方在房屋买卖过程中，有权对交易价格进行评估和调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同双方就合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方协商一致后，应签署补充协议或修改协议。14.2修改和补充效力1.补充协议或修改协议自双方签字之日起生效。2.补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.合同双方应相互配合，共同推进房屋买卖交易进程。2.合同双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开协调会议，共同解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.合同双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不依赖于其他文件。2.本合同内容构成合同双方的完整协议。16.3增减条款