2025年度城市个人住宅地基买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市个人住宅地基买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在购买地基过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）地基：指位于城市个人住宅用地范围内的土地，包括土地、地下空间及其附属设施。（2）土地使用权：指依法取得的地基使用权，包括占有、使用、收益和处分权利。3.2关键词解释（1）合同签订：指甲乙双方就本合同达成一致意见，签署合同文本的行为。（2）合同生效：指本合同依法成立，对甲乙双方具有约束力的行为。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买地基的款项。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的地基土地使用权证书。（3）甲方有义务确保地基符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供地基土地使用权证书。（2）乙方有义务按照合同约定支付购买地基的款项。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用地基。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起（填写具体日期）内，向乙方交付地基土地使用权证书。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将地基土地使用权证书交付给乙方，乙方应在收到地基土地使用权证书后，依法办理登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照约定处理地基使用权；（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）地基购买价格：人民币（填写具体金额）元整。（2）交易税费：按照国家相关法律法规的规定，由买方乙方承担。（3）其他可能产生的费用：包括但不限于中介费、评估费、登记费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）首付比例：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内，支付地基购买价格的（填写具体比例）作为首付。（2）尾款支付：剩余款项乙方应在（填写具体日期）前一次性支付完毕。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付首付。（2）尾款支付时间：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）前支付尾款。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付款项。（2）收款账户：甲方收款账户信息详见附件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付地基土地使用权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元。（2）甲方提供的地基不符合合同约定的，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元。（2）乙方未按合同约定使用地基的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）如违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。（2）本合同履行过程中涉及的地基相关技术资料、图纸等。9.2保密期限本合同签订之日起至地基使用权登记完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及国家秘密的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地基的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得对地基进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同约定的支付义务时，收回地基的权利。（2）在合同履行过程中，如甲方发现乙方有欺诈、隐瞒等违反合同的行为，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供地基使用权证书及相关文件。（2）乙方应按时支付款项，并配合甲方完成地基过户登记手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成甲乙双方之间的完整协议。16.3增减条款任何增加或删除合同条款的提议，均应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地基使用权证书复印件。2.交易税费缴纳凭证。3.中介费、评估费、登记费等相关费用收据。4.双方签订的合同修改和补充协议。5.不可抗力事件证明材料。6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。7.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付地基土地使用权证书；提供的地基不符合合同约定；未在规定时间内收回地基。（2）乙方违约：未按时支付款项；未按合同约定使用地基；未经甲方同意转让合同。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未按时交付地基土地使用权证书或提供的地基不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约认定：乙方未按时支付款项或未按合同约定使用地基，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.地基使用权：指依法取得的地基使用权，包括占有、使用、收益和处分权利。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，买方应缴纳的税费。4.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿损失等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付地基土地使用权证书。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内交付证书。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方在规定时间内支付款项。3.问题：地基不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照合同约定进行整改。4.问题：乙方未按合同约定使用地基。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照合同约定使用地基。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方名称]2.第三方主体地址：[填写第三方地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方权利：（1）第三方作为担保方，享有地基买卖合同履行的优先受偿权。（2）第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。6.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的担保真实有效。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方责任：（1）如因第三方担保原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。（2）第三方应遵守合同约定，不得擅自转让其权利和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付地基使用权证书。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成地基过户登记手续。（3）乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约而造成的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方在支付首付后，享有地基的优先购买权。（2）乙方在合同履行期间，如甲方提出终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时交付地基使用权证书的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时完成地基过户登记手续的，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自改变地基用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付全部款项。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用地基。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自处分地基。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如乙方违约，甲方有权解除合同。（2）甲方在合同履行期间，如乙方擅自处分地基，甲方有权追究乙方的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定使用地基的，应承担相应的违约责任。（3）乙方不得擅自转让其权利和义务。全文完。2025年度城市个人住宅地基买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、合同标的1.地基位置及面积2.地基权属证明3.地基用途4.地基现状描述三、合同价款1.地基总价款2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、交付与验收1.地基交付时间2.地基交付方式3.地基验收标准4.地基验收程序5.验收不合格处理五、土地使用权及规划1.土地使用权性质2.土地使用权年限3.土地规划用途4.土地规划条件六、税费承担1.合同税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序八、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除与终止后的处理十一、合同附件1.地基权属证明文件2.土地规划文件3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同保密条款3.合同解除与终止后的处理十四、合同解除与终止后的处理1.地基返还2.税费退还3.违约金退还4.其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市个人住宅地基买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的1.地基位置及面积：____市____区____路____号，面积____平方米2.地基权属证明：甲方提供有效的土地使用权证书3.地基用途：个人住宅建设4.地基现状描述：地基平整，无建筑物，符合建设要求三、合同价款1.地基总价款：人民币____元整2.付款方式：分____期付款3.付款时间节点：第____期：合同签订后____日内支付总额的____%第____期：____年____月____日前支付总额的____%第____期：____年____月____日前支付总额的____%4.付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金四、交付与验收1.地基交付时间：____年____月____日前2.地基交付方式：甲方将地基交付给乙方3.地基验收标准：符合国家有关地基建设标准，无安全隐患4.地基验收程序：乙方在收到地基后____日内进行验收，验收合格后双方签字确认5.验收不合格处理：甲方应在接到验收不合格通知后____日内进行整改，整改合格后乙方重新验收五、土地使用权及规划1.土地使用权性质：出让性质2.土地使用权年限：____年3.土地规划用途：个人住宅建设4.土地规划条件：符合____市____区土地利用总体规划和相关规划要求六、税费承担1.合同税费种类：契税、土地增值税、城市维护建设税等2.税费承担主体：甲方承担所有税费3.税费缴纳时间：在合同约定的时间内，甲方应将税费缴纳完毕七、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。2.合同终止条件：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。3.合同解除与终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同；（3）按照法律法规规定的程序解除合同。八、违约责任1.付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金，累计违约金达到总价款的____%时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.交付违约责任：逾期交付地基，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金，累计违约金达到总价款的____%时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.其他违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。3.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并就合同解除或终止后的有关事宜达成一致。十一、合同附件1.地基权属证明文件2.土地规划文件3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并就合同解除或终止后的有关事宜达成一致。十四、合同解除与终止后的处理1.地基返还：合同解除或终止后，甲方应将地基返还给乙方，并承担返还过程中产生的费用。2.税费退还：合同解除或终止后，已缴纳的税费按实际缴纳情况退还。3.违约金退还：合同解除或终止后，已支付的违约金按实际支付情况退还。4.其他处理事项：双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商，达成一致意见。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为地基买卖合同的主导方，享有合同签订、合同变更、合同解除等决策权。乙方同意甲方在合同履行过程中对地基的使用、开发、规划等方面具有主导权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对地基的施工过程、工程质量、使用情况进行监督，确保地基符合合同约定及国家相关法律法规的要求。3.甲方优先购买权条款说明：在合同约定的期限内，若乙方有意向将地基转让给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。4.甲方信息保密条款说明：甲方对在地基买卖过程中获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为地基买卖合同的主导方，享有合同签订、合同变更、合同解除等决策权。甲方同意乙方在合同履行过程中对地基的使用、开发、规划等方面具有主导权。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对地基的施工过程、工程质量、使用情况进行监督，确保地基符合合同约定及国家相关法律法规的要求。3.乙方优先购买权条款说明：在合同约定的期限内，若甲方有意向将地基转让给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。4.乙方信息保密条款说明：乙方对在地基买卖过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：中介机构在合同签订、履行过程中应履行中介职责，保证合同真实、合法、有效。若中介机构存在违法行为，应承担相应的法律责任。2.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介机构对在地基买卖过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失和间接损失。5.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.中介退出条款说明：若中介机构在合同履行过程中因故退出，应提前____日通知甲方和乙方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地基权属证明文件2.土地规划文件3.合同签订双方的身份证明文件4.付款凭证5.验收报告6.中介机构资质证明（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方逾期付款b.甲方未按约定时间交付地基c.乙方逾期付款d.乙方未按约定时间接收地基e.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：a.违约行为发生时，一方应书面通知另一方，并提供相关证据。b.另一方在收到违约通知后，应进行核实，并在合理期限内予以确认或提出异议。三、法律名词及解释：1.出让性质：指土地使用权由国家或集体所有者依法转让给个人或法人使用。2.土地使用权年限：指土地使用权人依法使用土地的期限。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向另一方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方可能因不可抗力无法履行合同。解决办法：根据合同约定和法律规定，双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：合同履行过程中，双方可能对合同条款的理解产生分歧。解决办法：通过友好协商解决分歧，或提交仲裁机构进行解释。3.问题：合同履行过程中，一方可能无法按时履行付款义务。解决办法：双方可协商调整付款时间，或根据合同约定处理违约责任。五、所有应用场景：1.个人购买城市住宅地基进行自建。2.企业或开发商购买城市住宅地基进行开发建设。3.通过中介机构进行地基买卖交易。4.合同涉及的地基位于城市规划区内，需符合相关规划要求。5.合同履行过程中，可能涉及土地增值税、契税等税费。全文完。2025年度城市个人住宅地基买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度关于城市个人住宅地基买卖的权益和责任，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地基：指建筑物的基础部分，包括地基基础和地基处理。2.买卖：指甲方将其拥有的城市个人住宅地基转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释1.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。2.城市个人住宅地基：指位于城市规划范围内，用于建设个人住宅的地基。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付地基价款。2.甲方应向乙方提供符合法律法规要求的地基使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供地基使用权。2.乙方应按照合同约定支付地基价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同的地基使用权转让地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式1.甲方应将地基使用权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定支付地基价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同履行情况进行结算。2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将地基使用权返还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的地基价款。七、费用与支付7.1费用构成1.地基转让价款：根据双方协商一致的价格，甲方应向乙方支付的地基转让价款。2.其他费用：包括但不限于土地增值税、契税、印花税等相关税费，以及因地基买卖产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后（填写具体日期）内向甲方支付全部地基转让价款。2.支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后（填写具体日期）内支付首期款项，金额为地基转让价款的一定比例（例如30%）。2.余款支付时间为（填写具体日期），乙方应在此期限内支付剩余的地基转让价款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首期款项后（填写具体日期）内，向乙方提供地基使用权。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后（填写具体日期）内，向乙方提供完整的产权证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供地基使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.甲方未按合同约定提供完整产权证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付地基转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的一定比例（例如每日万分之五）。2.乙方未按合同约定接收地基使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照上述违约金规定向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至（填写具体日期）止。2.即使合同终止或解除，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或以任何形式使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致地基受损，无法继续使用。2.政府政策调整，导致地基使用权无法正常转让。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向（填写具体机构或地点）申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向（填写具体机构或地点）申请调解。2.调解不成，任何一方均可向（填写具体仲裁机构或法院）申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方书面同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等特殊内容不得转让。2.本合同约定的权利和义务涉及个人或家庭事务的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地基的所有权，直至乙方支付完毕全部转让价款。2.乙方在未支付完毕全部转让价款前，不得将地基转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地基使用权的监管权，包括但不限于对地基使用情况的监督。2.甲方保留在合同履行期间，对地基进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地基买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地基使用权相关证明文件，如土地使用权证、规划许可证等。2.乙方支付款项的银行转账记录。3.双方签订的合同修改和补充协议。4.双方就合同履行过程中的沟通记录。5.不可抗力事件发生的证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.合同转让的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供地基使用权：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定提供完整产权证明文件：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付地基转让价款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定接收地基使用权：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.违约金：指当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.合同转让：指合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供地基使用权。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定提供地基使用权，如甲方拒绝，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付地基转让价款。解决办法：甲方应书面通知乙方支付违约金，如乙方拒绝支付，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度协商解决合同履行问题，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行友好协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方责任：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成地基买卖协议，并监督合同履行。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的佣金。第三方有权在合同履行过程中监督甲乙双方的行为。第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内提供地基使用权。乙方有权要求甲方提供完整的产权证明文件。乙方有权在合同履行期间对地基进行必要的检查。2.乙方的利益条款：乙方在支付首期款项后，甲方应提供地基使用权的临时证明。乙方在支付全部款项后，甲方应将地基的产权过户至乙方名下。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供地基使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定提供完整产权证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝将地基产权过户至乙方名下。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付地基转让价款。甲方有权在乙方支付首期款项后，提供地基使用权的临时证明。甲方有权在乙方支付全部款项后，将地基的产权过户至乙方名下。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付首期款项后，有权要求乙方支付剩余款项。甲方在合同履行期间，有权对地基的使用情况进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付地基转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按约定接收地基使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得以任何理由拒绝接受地基产权过户。全文完。2025年度城市个人住宅地基买卖合同3本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体与基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3合同签订日期3.4合同签订地点4.地基基本情况4.1地基位置4.2地基面积4.3地基用途4.4地基权属5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证6.交付与验收6.1地基交付时间6.2地基交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：地基图纸13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“地基”指位于城市个人住宅用地范围内的土地；（2）“买方”指购买地基的一方；（3）“卖方”指出售地基的一方；（4）“交易价格”指买方购买地基所支付的总金额；（5）“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式；2.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。3.合同主体与基本信息3.1买方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）联系方式：________________3.2卖方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）联系方式：________________3.3合同签订日期________________3.4合同签订地点________________4.地基基本情况4.1地基位置________________4.2地基面积________________平方米4.3地基用途个人住宅用地4.4地基权属卖方拥有地基的完全所有权，无任何权利瑕疵。5.交易价格与支付方式5.1交易价格________________元人民币5.2付款方式（1）买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付交易价格的_____%作为定金；（2）买方应于地基交付之日起____个工作日内，支付剩余交易价格的_____%；（3）买方应于合同约定的其他时间节点，按照约定的比例支付剩余交易价格。5.3付款时间（1）定金支付时间：________________（2）剩余交易价格支付时间：________________5.4付款凭证买方支付交易价格后，卖方应向买方出具相应的付款凭证。6.交付与验收6.1地基交付时间________________6.2地基交付地点________________6.3验收标准（1）地基符合国家相关标准；（2）地基权属清晰；（3）地基无任何权利瑕疵；6.4验收程序（1）买方应在地基交付之日起____个工作日内进行验收；（2）买方验收合格后，应在验收报告上签字确认；（3）买方验收不合格的，有权要求卖方在____个工作日内进行整改，直至合格。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付地基；（2）卖方交付的地基不符合合同约定的标准；（3）买方未按合同约定时间支付交易价格；（4）买方未按合同约定进行验收；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）因卖方违约导致合同无法履行的，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方因此遭受的实际损失；（2）因买方违约导致合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构________________9.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）其他导致合同无法履行的社会异常事件。10.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他依法或依据本合同约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____个工作日内回复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，应签署解除合同协议。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1附件一：地基图纸13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同主体，但因其专业服务或协助而介入合同履行的第三方主体。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行过程中，买方或卖方可以委托中介方提供信息、沟通、协调等服务。（2）评估机构：在合同履行过程中，买方或卖方可以委托评估机构对地基进行评估。（3）律师事务所：在合同履行过程中，买方或卖方可以委托律师事务所提供法律咨询、起草文件等服务。（4）公证机构：在合同履行过程中，买方或卖方可以委托公证机构对合同进行公证。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应按照合同约定，如实提供信息，协助双方达成交易，但不承担交易本身的风险。（2）评估机构责任：评估机构应根据合同约定，客观、公正地