二零二五年度存量房买卖合同备案及登记服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同备案及登记服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产基本情况1.3合同签订日期2.房产权利义务2.1房产权属证明2.2房产使用范围2.3房产维修责任3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及登记手续4.1过户手续办理4.2登记手续办理4.3登记费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案时间11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：交易税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同解释与争议13.1合同解释权13.2争议解决依据13.3合同解释争议14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效时间14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3甲方（卖方）联系电话：__________________1.4甲方（卖方）法定代表人：_________________1.5乙方（买方）名称：____________________1.6乙方（买方）地址：____________________1.7乙方（买方）联系电话：__________________1.8乙方（买方）法定代表人：_________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产建筑面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产建成年份：____________________年3.合同签订日期3.1本合同签订日期为：____________________年__月__日4.房产权利义务4.1甲方保证所出售房产为甲方合法拥有并有权处置的房产，无任何权属纠纷。4.2甲方保证所出售房产不存在抵押、查封等情况，不影响房产的过户和登记。4.3乙方在签订本合同后，不得擅自改变房产用途。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格为：人民币____________________元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：在合同签订后__日内支付人民币____________________元整。5.2.2尾款：在房产过户登记手续办理完毕后__日内支付人民币____________________元整。5.3付款时间节点：5.3.1首付款支付时间：____________________年__月__日。5.3.2尾款支付时间：____________________年__月__日。6.房产过户及登记手续6.1甲方应在本合同签订后__日内将房产过户至乙方名下。6.2乙方应在收到房产证后__日内办理房产登记手续。6.3房产过户及登记手续所需费用由双方按各自承担的比例支付。7.房产交付及验收7.1甲方应在房产过户登记手续办理完毕后__日内将房产交付给乙方。7.2乙方应在收到房产后__日内对房产进行验收。7.3验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。7.4验收不合格，乙方应在验收不合格证明上签字，并要求甲方在__日内进行整改。8.交易税费承担8.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规及政策执行。8.2甲方应承担的税费：8.2.1契税：按照成交价格的__%计算。8.2.2个人所得税：按照成交价格的__%计算。8.2.3土地增值税：按照成交价格的__%计算。8.2.4印花税：按照成交价格的__%计算。8.3乙方应承担的税费：8.3.1契税：按照成交价格的__%计算。8.3.2个人所得税：按照成交价格的__%计算。8.3.3土地增值税：按照成交价格的__%计算。8.3.4印花税：按照成交价格的__%计算。8.4税费缴纳时间：双方应在各自应承担的税费发生之日起__日内缴纳完毕。9.违约责任9.1若甲方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。9.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。9.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未能得到补救或赔偿。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2双方协商一致；10.2.3出现法律规定的合同终止情形。10.3合同解除与终止后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应协商处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于房产过户、款项支付、税费承担等；10.3.3合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项及物品。11.争议解决方式11.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：自一方提出争议之日起__日内。12.合同解释与争议12.1本合同的解释权归甲方所有。12.2合同如有争议，应以合同文本为准。13.合同签订与生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房产产权证复印件；14.1.2房产测绘报告；14.1.3交易税费缴纳凭证；14.1.4双方身份证复印件；14.1.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成本合同项下交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同项下职责时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2若第三方在执行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额按照合同约定执行。2.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。3.第三方介入条件3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前__日通知对方，并说明介入原因和所需第三方服务内容。3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成本合同项下交易。4.2第三方应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，确保交易安全、合法。4.3第三方在执行职责过程中，应保持客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、测绘等。5.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责，不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如政府机关、法院等）之间的关系，由第三方自行处理。6.3第三方在执行职责过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应优先保障甲乙双方的合法权益。7.第三方服务协议7.1甲乙双方与第三方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付、责任限额等。7.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方变更8.1若甲乙双方需要更换第三方，应提前__日通知对方，并说明更换原因。8.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的服务协议自动终止，新第三方应重新签订服务协议。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正。9.3若甲乙双方未能在合理期限内改正违约行为，第三方有权向甲乙双方追究违约责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致终止合同。11.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方服务协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或档案馆公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方拥有房产的合法权利。2.房产测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：提供房产的详细尺寸和位置信息。3.交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，并注明缴纳的税费种类和金额。说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.双方身份证复印件要求：复印件须加盖身份证持有者签名及身份证持有者公章。说明：证明甲乙双方的合法身份。5.房产买卖合同要求：合同须双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：约定甲乙双方的权利义务。6.第三方服务协议要求：协议须双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：明确第三方在交易中的职责和权利。7.房产过户登记申请书要求：申请书须双方签字（或盖章），并注明申请日期。说明：用于申请房产过户登记。8.房产过户登记证明要求：证明须加盖不动产登记机构公章。说明：证明房产过户登记已完成。9.房产验收报告要求：报告须由验收人员签字（或盖章），并注明验收日期。说明：证明房产已按约定完成交付。10.其他与本合同相关的文件要求：根据具体情况，提供相关文件。说明：包括但不限于房产维修记录、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间完成房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。1.2房产存在权属纠纷责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。1.3房产存在抵押、查封等情况责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。2.2擅自改变房产用途责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。2.3未按约定时间办理房产登记手续责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若甲方未在约定的时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付人民币10,000元整的违约金。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方共计人民币20,000元整。全文完。二零二五年度存量房买卖合同备案及登记服务1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买甲方存量房事宜，经友好协商达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在存量房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保存量房买卖合同的备案及登记顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在签订本合同时，甲方已经拥有产权并符合国家有关法律法规规定的房屋。2.备案：指甲方将存量房买卖合同及相关材料提交给房地产管理部门，办理合同备案手续。3.登记：指甲方将存量房产权转移至乙方名下，办理产权登记手续。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.存量房买卖合同：指甲方与乙方就存量房买卖事宜签订的具有法律效力的书面合同。4.合同备案：指甲方将存量房买卖合同及相关材料提交给房地产管理部门，办理合同备案手续。5.合同登记：指甲方将存量房产权转移至乙方名下，办理产权登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的存量房产权证明材料。3.甲方有义务协助乙方办理存量房买卖合同的备案及登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理存量房买卖合同的备案及登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将存量房产权证明材料提交给乙方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期购房款。3.双方应按照合同约定，在规定的时间内办理存量房买卖合同的备案及登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方终止本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。2.本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方支付的总房价为人民币____元整。2.本合同涉及的费用包括但不限于：a.存量房买卖合同备案费用；b.存量房产权转移登记费用；c.法律服务费用；d.其他可能产生的相关费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期购房款，金额为人民币____元整。b.尾款：乙方应在存量房过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付尾款，金额为人民币____元整。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同生效后____个工作日内。2.尾款支付时间：存量房过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供相关费用发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定时间提供存量房产权证明材料，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.如甲方未按合同约定协助乙方办理存量房买卖合同的备案及登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.如乙方未按合同约定配合甲方办理存量房买卖合同的备案及登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止未经授权的披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：房地产政策调整、税费政策变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.如协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人代为履行本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给具有不良信用记录的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成产权转移登记。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分或转让存量房。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方有权保留各自的权利，并协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的条款均与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保存量房买卖合同的备案及登记顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式保持密切联系。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写日期）乙方（买受方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写日期）甲方（出卖方）：盖章：（请填写甲方盖章）乙方（买受方）：盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房产权证明材料2.存量房买卖合同3.合同备案证明4.存量房产权转移登记证明5.首付款支付凭证6.尾款支付凭证7.法律服务协议8.不可抗力证明9.协商记录10.调解协议11.仲裁裁决书12.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间提供存量房产权证明材料，认定为违约行为。未按合同约定协助乙方办理存量房买卖合同的备案及登记手续，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定配合甲方办理存量房买卖合同的备案及登记手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订本合同时，甲方已经拥有产权并符合国家有关法律法规规定的房屋。2.备案：指甲方将存量房买卖合同及相关材料提交给房地产管理部门，办理合同备案手续。3.登记：指甲方将存量房产权转移至乙方名下，办理产权登记手续。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。5.违约金：指因一方违约给对方造成的损失，按照合同约定支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间提供存量房产权证明材料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供相关证明材料，并保留沟通记录。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确支付时间和方式，并保留沟通记录。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行时间或解除合同，并保留相关证明材料。4.问题：合同备案及登记过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，并保留相关协议或裁决书。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应本着友好协商的原则，及时沟通解决，并保留相关沟通记录。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方职责：a.协助双方办理存量房买卖合同的备案及登记手续。b.提供专业法律咨询和风险评估。c.在必要时，协助调解双方之间的争议。4.第三方权利：a.获得合同规定的服务费用。b.要求甲方和乙方遵守合同约定。5.第三方义务：a.确保服务质量，按照合同约定完成工作任务。b.对甲方和乙方提供的信息保密。c.在合同履行过程中，遵守相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.享有存量房的所有权。b.在合同约定的期限内，要求甲方办理存量房产权转移登记。c.在甲方违约时，有权要求赔偿损失。2.乙方利益条款：a.享有合同规定的购房优惠。b.在合同履行期间，享有优先购买权。c.在合同解除时，有权要求甲方退还已支付的部分购房款。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定时间提供存量房产权证明材料，应向乙方支付违约金。b.甲方未按合同约定协助乙方办理存量房买卖合同的备案及登记手续，应向乙方支付违约金。c.甲方不得擅自处分存量房，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.享有存量房的所有权。b.在合同约定的期限内，有权要求乙方支付购房款。c.在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。2.甲方的利益条款：a.享有合同规定的售价。b.在合同履行期间，享有优先出售权。c.在合同解除时，有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定配合甲方办理存量房买卖合同的备案及登记手续，应向甲方支付违约金。c.乙方不得擅自处分存量房，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同备案及登记服务2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.合同签订目的二、合同标的1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋交易价格4.房屋交付时间及方式5.房屋附属设施及设备三、合同履行1.买方义务2.卖方义务3.双方权利义务4.履行期限5.履行地点四、合同备案及登记1.备案登记时间2.备案登记手续3.备案登记费用4.备案登记结果5.登记手续五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除的法律后果5.合同解除后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任计算4.违约金及赔偿金5.违约责任争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费及费用计算4.税费及费用支付方式5.税费及费用争议解决十、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.其他相关文件4.合同附件效力5.合同附件修改十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署单位盖章十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.其他相关文件4.合同附件效力5.合同附件修改十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止的法律后果5.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同备案及登记服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方当事人信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______6.合同签订目的：为明确双方在存量房买卖合同备案及登记服务过程中的权利义务，特订立本合同。二、合同标的1.房屋基本情况：房屋坐落：____市____区____路____号房屋产权证号：_______房屋面积：____平方米房屋用途：_______2.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。3.房屋交易价格：人民币______元整。4.房屋交付时间及方式：____年__月__日前，甲方将房屋交付乙方，交付方式为_______。5.房屋附属设施及设备：_______三、合同履行1.买方义务：按时支付房屋交易价格。按照约定办理房屋备案及登记手续。不得擅自改变房屋结构及用途。2.卖方义务：按时交付房屋及附属设施、设备。提供房屋权属证明及相关文件。协助买方办理房屋备案及登记手续。3.双方权利义务：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。乙方享有房屋所有权，并承担相应的税费。4.履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕及备案登记手续办理完毕之日止。5.履行地点：____市____区____路____号四、合同备案及登记1.备案登记时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.备案登记手续：乙方应按照相关规定办理房屋备案及登记手续。3.备案登记费用：____元，由____方承担。4.备案登记结果：备案登记手续办理完毕，取得房屋所有权证。5.登记手续：乙方应在取得房屋所有权证后____个工作日内办理房屋登记手续。五、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更及解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理房屋交付、备案登记等事宜。六、违约责任1.违约情形：任何一方未按约定履行合同义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约责任承担方式：支付违约金，违约金为____元。恢复原状或赔偿损失。3.违约责任计算：根据违约情形及损失程度计算。4.违约金及赔偿金：由违约方支付给守约方。5.违约责任争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：协商不成，可向____市____区人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的备案登记手续办理完毕。合同约定的房屋交付完毕。合同因解除而终止。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同终止日期：____年__月__日5.合同终止后的处理：双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。九、税费及费用1.税费承担：乙方应按照国家相关政策及规定承担房屋交易税费。2.费用承担：双方应根据合同约定及实际发生情况承担相关费用。3.税费及费用计算：税费及费用计算方法详见附件。4.税费及费用支付方式：乙方应在合同约定的期限内支付税费及费用。5.税费及费用争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：双方应按照合同约定及法律规定的方式相互通知。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同的解释以中文文本为准。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.其他相关文件4.合同附件效力5.合同附件修改十二、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____市____区____路____号3.签署人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________4.签署单位：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________5.签署单位盖章：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.其他相关文件4.合同附件效力5.合同附件修改十四、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：合同约定的备案登记手续办理完毕。合同约定的房屋交付完毕。3.合同解除及终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止。双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。4.合同解除及终止的法律后果：合同解除或终止后，双方应按照约定及法律规定处理房屋交付、备案登记等事宜。5.合同解除后的处理：双方应妥善处理合同解除后的房屋交付、备案登记等事宜。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中对房屋交易的主导权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易方式等。内容：甲方有权根据市场行情和自身需求，决定房屋交易价格、交易时间及交易方式。2.甲方信息披露义务说明：本条款要求甲方在合同签订前，向乙方提供房屋的详细信息和真实状况。内容：甲方应如实告知乙方房屋的权属、结构、用途、周边环境等信息。3.甲方协助办理手续说明：本条款要求甲方在乙方办理备案登记手续过程中，提供必要的协助。内容：甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款、税费等相关手续。4.甲方违约责任说明：本条款明确了甲方在合同履行过程中的违约责任，保障乙方权益。内容：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方解除合同的权利说明：本条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利，以保障甲方利益。内容：如遇国家政策调整、房屋权属纠纷等不可抗力因素，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中对房屋交易的主导权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易方式等。内容：乙方有权根据市场行情和自身需求，决定房屋交易价格、交易时间及交易方式。2.乙方选择中介机构说明：本条款允许乙方自行选择中介机构，以保障乙方权益。内容：乙方有权选择合适的房产中介机构进行交易，中介费用由双方协商确定。3.乙方违约责任说明：本条款明确了乙方在合同履行过程中的违约责任，保障甲方权益。内容：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方解除合同的权利说明：本条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利，以保障乙方利益。内容：如遇国家政策调整、房屋权属纠纷等不可抗力因素，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：本条款明确了中介机构的职责，确保交易顺利进行。内容：中介机构应协助双方办理备案登记手续，确保交易合法合规。2.中介费用承担说明：本条款规定了中介费用的承担方式，避免纠纷。内容：中介费用由双方按照合同约定承担，如双方未约定，由成交方承担。3.中介机构违约责任说明：本条款明确了中介机构的违约责任，保障双方权益。内容：若中介机构违反合同约定，导致交易失败或双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介机构保密义务说明：本条款要求中介机构对交易过程中的敏感信息保密。内容：中介机构应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及交易相关的敏感信息。5.中介机构佣金支付说明：本条款规定了中介佣金的支付方式，明确双方责任。内容：中介佣金应在交易完成后按照约定比例支付，支付时间及方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书3.房屋他项权利证书4.房屋登记申请书5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋中介服务合同（如有）7.双方身份证复印件8.双方户口本复印件9.双方婚姻状况证明（如有）10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方未提供真实、完整的房屋权属证明。乙方未按约定支付房屋交易价格。乙方擅自改变房屋结构或用途。双方未按约定办理备案登记手续。中介机构未履行合同约定的职责。2.违约行为认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息，视为违约。乙方未在合同约定的期限内支付房屋交易价格，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，违反合同约定，视为违约。双方未在合同约定的期限内办理备案登记手续，视为违约。中介机构未履行合同约定的职责，导致交易失败或双方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指将房屋买卖合同及相关材料报送房地产管理部门进行登记备案。3.房屋登记：指将房屋所有权及他项权利登记在房屋权属证书上。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指合同一方违约给对方造成损失时，应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，可要求其支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房屋交易价格。解决办法：要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格，如乙方违约，可要求其支付违约金或赔偿损失。3.问题：中介机构未履行合同约定的职责。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在交易过程中出现纠纷。4.房屋买卖双方在办理备案登记手续过程中出现困难。全文完。二零二五年度存量房买卖合同备案及登记服务3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订背景为甲方拥有位于_________的存量房一套，愿意出售；乙方有意购买该房产。为明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房”指已经取得房屋所有权证，未取得房屋所有权证或房屋所有权证已经注销的房屋。（2）“备案”指将本合同及相关文件报送房地产管理部门进行登记，取得备案证明。（3）“登记”指在房地产管理部门对房屋所有权进行登记，取得房屋所有权证书。3.2关键词解释（1）“房屋”指位于_________的房产，具体位置、面积、用途等详见附件《房屋基本情况表》。（2）“成交价格”指本合同约定的房屋买卖成交价格，人民币_________元整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的成交价格购买房屋；（2）甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，协助乙方办理房屋所有权证；（4）甲方应在本合同约定的期限内，完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的成交价格购买房屋；（2）乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付房屋购买款项；（3）乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，协助甲方办理房屋所有权证；（4）乙方应在本合同约定的期限内，完成房屋交付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同约定的各项义务应在本合同约定的履行期限内完成。5.2合同履行地点房屋买卖合同的履行地点为_________。5.3合同履行方式本合同项下的房屋买卖交易，双方应按照下列方式履行：（1）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同约定的期限内，支付房屋购买款项给甲方；（3）双方应按照约定时间办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前______天书面通知另一方；（2）双方协商一致终止合同的，应签署书面终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相应证明，并协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定结算房屋买卖款项；（2）合同终止后，双方应按照国家有关规定办理房屋过户手续；（3）合同终止后，双方对本合同项下的其他权利义务不再追究。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同备案费：人民币_________元；（2）房屋买卖合同登记费：人民币_________元；（3）房屋过户税费：按照国家相关规定执行；（4）其他相关费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付房屋购买款项的_______%，即人民币_________元；（2）剩余的房屋购买款项，乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方；（3）房屋过户税费及其他相关费用，由双方按照实际发生金额另行支付。7.3支付时间（1）房屋购买款项的首付款应在合同签订后______个工作日内支付；（2）房屋过户税费及其他相关费用的支付时间，应按照实际发生时间确定。7.4支付章件（1）双方应按照国家相关规定，通过银行转账的方式进行款项支付；（2）支付款项时，双方应保留相关银行转账凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋购买款项的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约比例；（2）违约金支付方式为：银行转账，双方应保留相关转账凭证。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，双方应予以保密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的知识产权、技术秘密等权利；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致；（2）本合同项下的权利，未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生法律、法规变更或政策调整，导致合同内容无法继续履行的，双方有权要求修改合同内容或解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并免除相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面提出；（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应以书面形式签署补充协议或修改协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同约定的期限内，按照约定履行各自的义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应相互协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通；（2）双方应按照国家相关规定，配合办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就存量房买卖合同备案及登记服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：_________________