2025年度智能楼宇房产买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能楼宇房产买卖合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5验收不合格的处理第六章房产税费及费用承担6.1房产税费6.2费用承担6.3税费缴纳方式6.4费用缴纳时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约处理第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件效力14.5合同解释14.6合同争议解决方式14.7合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能楼宇房产买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息卖方：名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系电话：__________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于__________，具体地址为__________。2.2房产面积房产总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米。2.3房产结构房产为__________结构，层数为__________层。2.4房产用途房产用途为__________。2.5房产权属证明卖方应向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利（1）在合同约定的期限内，享有房产的所有权和使用权；（2）要求卖方按照合同约定交付房产；（3）要求卖方保证房产的权利清晰无瑕疵；（4）要求卖方承担合同约定的税费及费用。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房产过户手续；（3）按照合同约定承担税费及费用；（4）遵守国家法律法规及房地产相关政策。3.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）在买方支付购房款后，将房产过户至买方名下；（3）要求买方遵守合同约定，不得擅自改变房产用途；（4）享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务（1）保证房产的权利清晰无瑕疵，不得有抵押、查封等限制权利的情况；（2）按照合同约定交付房产；（3）协助买方办理房产过户手续；（4）承担合同约定的税费及费用。第四章房产价格及支付方式4.1房产价格房产总价为__________元。4.2付款方式（1）首付款：在合同签订之日起__________个工作日内，支付房产总价__________%的首付款；（2）尾款：在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付房产总价__________%的尾款。4.3付款时间首付款及尾款的付款时间应按照合同约定的付款方式执行。4.4付款条件买方在支付购房款前，应确保资金来源合法，并提供相应的资金证明。第五章房产交付及验收5.1房产交付时间卖方应在合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。5.2房产交付地点房产交付地点为__________。5.3房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及房地产相关政策。5.4房产验收程序（1）买方在收到房产交付通知后__________个工作日内，进行房产验收；（2）验收不合格的，买方应在验收之日起__________个工作日内提出书面异议；（3）卖方应在收到异议之日起__________个工作日内答复并处理。5.5验收不合格的处理如房产验收不合格，买方有权要求卖方进行修复，直至符合验收标准。第六章房产税费及费用承担6.1房产税费房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及房地产相关政策执行。6.2费用承担（1）买方承担税费；（2）卖方承担合同约定的其他费用。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家相关法律法规及房地产相关政策执行。6.4费用缴纳时间税费及费用的缴纳时间按照国家相关法律法规及房地产相关政策执行。第七章违约责任7.1违约情形（1）卖方未在合同约定的时间内交付房产；（2）买方未在合同约定的时间内支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）卖方未在合同约定的时间内交付房产的，应向买方支付__________元的违约金；（2）买方未在合同约定的时间内支付购房款的，应向卖方支付__________元的违约金；（3）一方违反合同约定的其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。7.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定。7.4违约处理（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）合同解除的，违约方应按照合同约定承担相应的责任。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房产买卖完成，合同目的实现；（3）合同解除。8.3合同解除及终止程序（1）提出解除或终止合同的方应书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：由__________调解委员会进行调解；（3）仲裁：由__________仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：向__________人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力协商解决；（2）协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）书面签订变更协议。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照变更协议处理相关事宜。第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间第十四章合同其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话。14.2不可抗力如遇不可抗力，双方应相互理解，尽力减轻损失，并尽快协商解决。14.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释本合同以中文为准，如双方对本合同有不同理解，应以中文文本为准。14.6合同争议解决方式本合同争议解决方式为第十章所约定的方式。_______年_______月_______日卖方签字（盖章）：姓名：职务：买方签字（盖章）：姓名：职务：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房产交付1.1.1甲方应确保房产在合同约定的交付日期前完成所有装修、设施安装等工作，并达到入住条件。1.1.2甲方应在房产交付前向乙方提供详细的入住指南，包括物业、设施使用说明、维护保养等。1.1.3甲方应保证交付的房产符合国家相关法律法规和合同约定，如有不符，甲方应负责修复或更换。1.2甲方主导下的售后服务1.2.1甲方应设立专门的售后服务团队，负责房产的日常维护、故障处理和用户咨询。1.2.2甲方应确保售后服务质量，对乙方提出的问题和需求在规定时间内给予答复和处理。1.2.3甲方应定期对房产进行保养和维修，确保房产长期稳定运行。1.3甲方主导下的价格调整1.3.1在合同履行期间，如市场行情发生变化导致房产价格波动，甲方有权根据实际情况调整房产价格。1.3.2甲方调整价格时，应提前通知乙方，并给予乙方相应的协商期限。1.3.3若乙方不同意调整后的价格，双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房产装修2.1.1乙方有权对房产进行装修，但需在合同约定的范围内，并遵守相关法律法规。2.1.2乙方在装修过程中应保证施工质量，如因装修质量问题导致房产损坏，乙方应负责修复。2.1.3乙方在装修完成后，应将装修后的房产交付甲方验收。2.2乙方主导下的房产使用2.2.1乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。2.2.2乙方在使用房产过程中，应合理使用水、电、气等资源，避免浪费。2.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护社区环境。2.3乙方主导下的付款方式2.3.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。2.3.2乙方在支付购房款前，应确保资金来源合法，并提供相应的资金证明。2.3.3乙方如需分期付款，应在合同中明确每期付款的金额、时间和方式。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应协助双方完成房产交易，包括合同签订、房产过户等。3.1.2第三方中介应保证交易的合法性、合规性，并对交易过程中产生的风险承担责任。3.1.3第三方中介应按照合同约定收取服务费用，并明确费用的计算方式和支付时间。3.2第三方中介的责任3.2.1第三方中介在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还已收取的服务费用。3.2.2第三方中介在交易过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介在交易过程中，应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2第三方中介在交易结束后，仍应继续履行保密义务，不得利用交易过程中获取的信息进行不正当竞争。3.4第三方中介的争议解决3.4.1如第三方中介与双方或其中一方发生争议，应通过协商解决。3.4.2如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.付款凭证3.房产验收报告4.房产装修图纸及验收标准5.甲方提供的入住指南6.第三方中介服务协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未在合同约定的时间内交付房产；买方未在合同约定的时间内支付购房款；一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：卖方未交付房产，经买方书面通知后未在规定期限内交付；买方未支付购房款，经卖方书面通知后未在规定期限内支付；一方违反合同约定的其他义务，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正。三、法律名词及解释：1.房产证：国家依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：国家依法颁发的证明土地使用权归属的证书。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密义务：指一方在合同履行过程中，对另一方提供的信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付不符合约定。解决办法：买方应在验收时提出书面异议，卖方应在规定期限内修复或更换，直至符合验收标准。2.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方应书面通知买方，买方应在规定期限内支付，否则卖方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可向第三方中介提出书面投诉，第三方中介应在规定期限内答复和处理。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可按照合同约定的争议解决方式处理，如仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于智能楼宇房产的买卖交易。2.适用于甲方或乙方为主导的房产交易。3.适用于存在第三方中介参与房产交易的场合。4.适用于房产交易过程中可能出现的各种违约行为和争议解决。全文完。2025年度智能楼宇房产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产产权及使用情况2.1房产产权状况2.2房产使用情况2.3房产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及保管4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用及承担5.3产权过户后的权益6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付6.3争议解决方式7.合同解除条件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房产产权证复印件9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：房屋买卖合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同变更11.2通知方式及送达11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署时间13.3签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人或授权代表：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方法定代表人或授权代表：____________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产建筑面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产结构：____________________1.2.6房产竣工时间：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.房产产权及使用情况2.1房产产权状况2.1.1房产所有权清晰，无权属争议。2.1.2房产无抵押、查封等限制性权利。2.2房产使用情况2.2.1房产现状为空置状态，无租赁或其他使用情况。2.2.2房产内无遗留物品，卖方应在合同签订前清理完毕。2.3房产配套设施2.3.1房产配套设施清单详见附件一。2.3.2配套设施状况良好，无损坏或缺失。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产买卖价格为人民币____________________元整。3.2付款时间及方式3.2.1买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。3.2.2剩余款项应在房产交付前支付完毕。3.3付款凭证及保管3.3.1买方支付款项后，卖方应出具收款凭证。3.3.2收款凭证由卖方妥善保管。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为____________________。4.2房产验收标准及程序4.2.1验收标准详见附件二。4.2.2验收程序：买方在交付时间前进行现场验收，如有异议应在验收时提出。4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，卖方应在验收不合格之日起____________________个工作日内进行修复。4.3.2修复后，买方应重新进行验收。5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续应在房产交付后____________________个工作日内办理完毕。5.2过户费用及承担5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.2.2具体费用标准详见附件三。5.3产权过户后的权益5.3.1产权过户后，买方享有房产的所有权。5.3.2卖方应协助买方办理产权过户手续。6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的____________________%。6.1.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.2.2违约金支付方式：违约方应在本合同约定的付款时间内支付违约金。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同争议。6.3.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.1.1因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2卖方隐瞒房产重大瑕疵，买方在知道或应当知道后30日内解除合同。8.1.3买方在支付全部款项后30日内，卖方未按约定交付房产。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。8.2.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应相互返还已取得的财产或赔偿对方损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。9.2.2诉讼管辖法院为房产所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定进行诉讼程序。9.3.2诉讼期间，合同的其他条款仍具有约束力。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.1.1房产产权证复印件应真实、完整，与原件一致。10.1.2买方应在收到附件一后进行核对，并在30日内提出异议。10.2附件二：房产测绘报告10.2.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。10.2.2房产测绘报告应真实、准确，与房产现状相符。10.3附件三：房屋买卖合同10.3.1房屋买卖合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除或终止的其他条件。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。11.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。12.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。12.2通知方式及送达12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1双方法定代表人或授权代表应在合同上签字或盖章。13.1.2签字盖章后，合同即生效。13.2签署时间13.2.1合同签署时间为____________________。13.3签署地点13.3.1合同签署地点为____________________。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.2合同保管14.2.1合同应由双方妥善保管。14.2.2合同保管期间，如发生合同遗失、损坏等情况，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方应在合同中明确其服务内容、收费标准、责任范围及责任限额。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供专业评估或鉴定服务；15.2.1.2需要第三方协助办理房产过户手续；15.2.1.3需要第三方提供法律咨询或代理诉讼服务。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括：15.3.1.1第三方介入的申请条件；15.3.1.2第三方介入的审批流程；15.3.1.3第三方介入的期限；15.3.1.4第三方介入的费用承担。15.4第三方的责任15.4.1第三方在执行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。15.4.3第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.5.1.1第三方的最高赔偿限额为本合同买卖价格的____________________%；15.5.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，免于承担责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方仅作为合同履行过程中的辅助角色，其服务内容不改变甲乙双方的权利义务。15.6.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。15.6.3第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。16.第三方变更16.1第三方变更的条件16.1.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；16.1.1.2第三方提供的服务不符合合同约定；16.1.1.3第三方变更不影响合同履行。16.2第三方变更的程序16.2.1第三方变更需书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。16.2.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方承担。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕；17.1.2第三方职责履行完毕；17.1.3双方协商一致终止第三方介入。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。17.2.2第三方介入终止后，双方应相互结算，结清所有款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致，并由房产登记机关盖章确认。说明：本附件用于证明房产的产权归属及现状。2.附件二：房产测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，内容应包括房产面积、结构、位置等信息。说明：本附件用于证明房产的实际面积及位置。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应完整、清晰，内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、买卖价格、付款方式等。说明：本附件为合同的正式文本。4.附件四：房产评估报告要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，内容应包括房产的评估价值、市场行情等。说明：本附件用于确定房产的买卖价格。5.附件五：房产过户手续清单要求：清单应详细列明过户所需的所有文件、证明材料及费用。说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及责任限额。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因及双方的权利义务。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.附件八：违约金支付凭证要求：凭证应真实、有效，证明违约金已支付。说明：本附件用于证明违约金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为房价的____________________%。2.2买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。2.3第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的____________________%。2.4双方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1卖方未在合同约定的时间内交付房产，导致买方无法按计划装修入住，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元。3.2买方未在合同约定的时间内支付首付款，导致卖方无法按计划进行下一步操作，买方应向卖方支付违约金人民币____________________元。3.3第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，导致买方无法及时了解房产价值，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的____________________%。全文完。2025年度智能楼宇房产买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的智能楼宇房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同目的为明确甲乙双方在智能楼宇房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能楼宇：指集成了现代信息技术、建筑技术、网络技术、通信技术、自动控制技术等，实现智能化管理的住宅或商业楼宇。2.房产：指甲方拥有的、用于出售的智能楼宇房产。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买房产的行为。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出售房产的权利；2.要求乙方按照合同约定支付房款；3.保证房产权利的完整性；4.按照合同约定交付房产。4.2乙方的权利和义务：1.购买房产的权利；2.按照合同约定支付房款；3.遵守合同约定，不得擅自改变房产用途；4.接收并使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付房款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定支付房款给甲方；3.双方应按照法律法规和合同约定处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买价格：乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房产，该价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，交易过程中产生的税费由双方按照规定各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，分批支付房款。2.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为总房款的____%。3.尾款支付：尾款支付方式及时间由双方另行协商确定。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：具体时间由双方在合同中约定。7.4支付章件1.乙方支付房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。2.甲方收到房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的修复责任和违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述规定计算，甲方和乙方应按照约定支付。2.赔偿金额可根据实际情况进行调整，双方协商一致后签订补充协议。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同；3.不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，共同应对。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产受损，无法交付；2.因政策调整，交易税费发生变化；3.因罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房产权利；2.本合同约定的保密内容；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成房产过户手续。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自对房产进行抵押、出租、转让等任何形式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的维修、保养、更新等权利。2.乙方同意甲方在必要时进入房产进行维修、保养或更新等行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得以口头或其他形式修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件、资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他双方认可的通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能楼宇房产买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或增加合同内容。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议书、补充协议等8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产；甲方提供的房产存在质量问题；乙方未按时支付房款；乙方擅自改变房产用途；双方未按照合同约定履行保密义务；双方未按照合同约定进行协作与配合。2.违约行为认定：甲方未按时交付房产，经乙方催告后仍不履行，视为违约；甲方提供的房产存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在合理期限内修复，视为违约；乙方未按时支付房款，经甲方催告后仍不履行，视为违约；乙方擅自改变房产用途，经甲方提出后仍不改正，视为违约；双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约；双方未按照合同约定进行协作与配合，影响合同履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、用于出售的智能楼宇房产。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.补充协议：指双方在合同基础上，就未尽事宜达成一致并签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应及时催告甲方，甲方应在合理期限内交付房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应及时催告乙方，乙方应在合理期限内支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。4.问题：保密义务未履行。解决办法：双方应加强沟通，确保保密义务的履行，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。5.问题：协作与配合不力。解决办法：双方应加强沟通，明确各自职责，共同解决合同履行过程中遇到的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方完成房产过户手续。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、评估报告等。乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内交付房产。乙方有权要求甲方在房产交付前对房产进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的万分之五。甲方提供的房产存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高房产价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在合同签订后按照约定的时间支付尾款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产交付后按照约定的时间支付房款。甲方可要求乙方在房产交付后按照约定的时间支付物业费等费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款金额的万分之五。乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方不得在未支付全部房款前擅自对房产进行抵押、出租等行为。全文完。2025年度智能楼宇房产买卖合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物4.1标的物概述4.2标的物权属4.3标的物现状5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3接收手续7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.产权过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度智能楼宇房产的买卖交易。2.房产基本情况2.1房产座落卖方所售房产位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。2.2房产面积卖方所售房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产结构卖方所售房产为框架结构，地上层，地下层。2.4房产用途卖方所售房产为住宅用途，具备居住、办公等多功能。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：法定代表人：地址：市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：房地产开发法定代表人：地址：市区街道号4.买卖标的物4.1标的物概述本合同买卖标的物为卖方所有，位于市区街道号，具体坐落为栋单元室的房产。4.2标的物权属卖方保证标的物所有权清晰，无任何权利瑕疵，买方购买后享有标的物的完全所有权。4.3标的物现状标的物现状为已建成，具备入住条件，室内装修完毕，家具家电齐全。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式（1）首付款：合同签订后个工作日内，买方支付总价款的%作为首付款；（2）尾款：剩余房款在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付；5.3付款时间首付款支付时间为合同签订后个工作日内，尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后个工作日内。6.交付与接收6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将标的物交付给买方，具体交付时间为年月日。6.2接收条件买方在收到标的物后，应进行验收，确认标的物符合合同约定，无任何质量、权属等问题。6.3接收手续买方在收到标的物后，应按照相关规定办理接收手续，包括但不限于签署验收单、办理房产过户手续等。7.履约责任与违约责任7.1履约责任（1）卖方保证标的物所有权清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方保证标的物现状符合合同约定；（3）卖方应按照合同约定的时间、方式交付标的物；（4）卖方应协助买方办理房产过户手续。7.2违约责任（1）如卖方未能按合同约定交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为总价款的%；（2）如买方未能按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.产权过户手续8.1过户手续（1）提交房产买卖合同、身份证、户口本等必要文件；（2）缴纳房产交易税费；（3）领取房产证。8.2过户费用（1）契税：按国家规定计算；（2）个人所得税：按国家规定计算；（3）印花税：按国家规定计算；（4）其他相关费用：如评估费、公证费等。8.3过户时间过户手续应在买方支付全部房款后个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应按照仲裁机构的程序规定，提交仲裁申请，进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）标的物交付完毕，买方接收并验收合格；（2）房产过户手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房产信息包括房产证复印件、房产评估报告、房产测绘报告等。11.2附件二：付款凭证包括首付款支付凭证、尾款支付凭证等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、装修合同等。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1解除原因包括但不限于合同约定的解除条件、违约行为等。13.2解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要的措施保护双方的合法权益。13.3解除后的处理（1）返还已支付的房款；（2）退还已收到的款项；（3）承担因解除合同而产生的损失。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方以外的任何参与合同履行或与合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或法律、行政法规规定，参与或协助合同履行，提供专业服务的机构或个人