二零二五年度文化中心场物业委托管理及文化活动协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化中心场物业委托管理及文化活动协议合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写。二、合同前言2.1背景本合同背景系基于甲方文化中心在二零二五年度的运营需求，为提高文化中心的管理水平和服务质量，实现文化中心物业的合理利用，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于文化中心物业委托管理及文化活动的权利义务，确保文化中心在运营过程中的正常运作，提升文化中心的整体形象和品牌价值。三、定义与解释3.1专业术语1.文化中心：指甲方拥有的、用于举办各类文化活动的场所，包括但不限于图书馆、展览馆、剧场等。2.物业管理：指乙方根据甲方委托，对文化中心进行日常运营、维护、维修、清洁等管理工作。3.文化活动：指在文化中心内举办的各种文艺、学术、讲座、展览、演出等文化活动。3.2关键词解释1.委托管理：甲方将文化中心的管理权委托给乙方，乙方负责按照本协议约定对文化中心进行管理。2.合同期限：本协议的有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。3.服务费用：乙方在合同期限内为甲方提供物业管理及文化活动服务，甲方应按约定支付服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有文化中心的管理权，有权监督乙方履行本协议约定的义务。2.甲方应按时支付乙方约定的服务费用。3.甲方应按照乙方的要求，配合乙方对文化中心进行日常管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据本协议约定，对文化中心进行日常运营、维护、维修、清洁等管理工作。2.乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告文化中心的管理情况。3.乙方应确保文化中心在合同期限内正常运行，为甲方提供优质的服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方文化中心。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在合同履行期间对文化中心进行物业管理，并举办各类文化活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满自动终止。2.双方协商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认后，本合同自动终止。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应按照本协议约定，完成相关工作的交接。2.本合同终止后，双方应按照约定，妥善处理未了事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的物业管理及文化活动服务费用。2.本合同终止后，乙方应将文化中心交还给甲方，并确保文化中心处于良好状态。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等费用。2.文化活动组织费：包括但不限于场地租赁、设备租赁、人员费用、宣传费用等。3.其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照乙方开具的正规发票，通过银行转账方式支付费用。2.甲方有权要求乙方提供税务登记证、开户许可证等合法经营证明。7.3支付时间1.物业管理费：每月末前支付下一个月的费用。2.文化活动组织费：按照文化活动举办前或举办后约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，对乙方提供的发票进行审核，确认无误后支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。2.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务金额的千分之五计算。2.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。2.违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方和乙方在履行本协议过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起十年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.或双方协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化中心的整体规划、改造和扩建的权利。2.乙方保留对物业管理和服务质量的监督权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对文化中心进行临时性管理的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对物业管理和服务标准进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自签订之日起生效。2.修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护文化中心的正常运营。2.甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.甲乙双方应通过书面形式进行沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成甲乙双方之间关于文化中心物业委托管理及文化活动的完整协议。2.本协议的任何部分不得视为对其他部分的修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方文化中心场地使用许可证2.乙方物业管理资质证书3.乙方税务登记证4.乙方开户许可证5.文化中心物业管理制度6.文化活动策划书7.费用结算清单8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.修改和补充协议11.协助与配合记录12.合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。违反本协议约定的其他义务，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时提供服务的，认定为乙方违约。违反本协议约定的其他义务，认定为乙方违约。违约行为的认定依据为合同条款和双方协商一致达成的书面协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.税务登记证：指税务机关核发的证明企业依法纳税的证件。4.开户许可证：指银行核发的证明企业已在银行开设账户的证件。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方协商解决。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如遇特殊情况，应提前与甲方协商解决。3.问题：文化中心设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如需甲方协助，应提前告知并取得甲方同意。4.问题：文化活动组织与实施过程中出现的问题。解决办法：甲乙双方应相互配合，及时沟通，共同解决问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方的责任：第三方应遵守本合同的约定，并对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。3.第三方的权利：第三方有权按照合同约定，收取其提供服务的合理费用。第三方有权获得甲方提供的必要资料和协助，以便履行其职责。4.第三方的义务：第三方应确保其提供的服务不违反任何法律法规。第三方应按照甲方和乙方的要求，配合完成文化中心的管理和文化活动。5.第三方的退出机制：若第三方因故无法继续履行合同，应提前三十日通知甲方和乙方，并协助乙方寻找替代服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的管理设施和设备。乙方有权要求甲方在必要时提供额外的预算支持。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用。乙方有权在文化活动举办中获得一定的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务。甲方不得在乙方提供服务期间，将文化中心转租或擅自改变用途。甲方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方履行合同，确保服务质量。甲方可要求乙方定期提交工作报告和财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方提供的文化活动中获得品牌宣传和公众认可。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得利用甲方资源谋取私利，损害甲方利益。乙方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度文化中心场物业委托管理及文化活动协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方二、物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业设施2.4物业权属三、委托管理内容3.1管理范围3.2管理期限3.3管理目标四、文化活动安排4.1活动类型4.2活动频率4.3活动场地4.4活动预算五、费用及支付方式5.1管理费用5.2活动费用5.3费用支付方式六、双方权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务七、合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数十三、附则13.1合同解释13.2合同生效日期十四、签订日期及双方签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方委托方（甲方）受托方（乙方）二、物业基本情况2.1物业位置：位于[具体地址]2.2物业面积：[具体面积]2.3物业设施：包括但不限于[列出设施]2.4物业权属：[权属说明]三、委托管理内容3.1管理范围：包括物业的日常维护、安全保卫、环境卫生等3.2管理期限：自[起始日期]至[终止日期]3.3管理目标：确保物业的安全、整洁、高效运营四、文化活动安排4.1活动类型：包括但不限于文艺演出、展览、讲座等4.2活动频率：[具体频率，如每月一次]4.3活动场地：[指定场地]4.4活动预算：[具体金额]五、费用及支付方式5.1管理费用：[具体金额]，按[支付周期]支付5.2活动费用：[具体金额]，根据活动实际支出结算5.3费用支付方式：[支付方式，如银行转账]六、双方权利与义务6.1委托方权利对物业的使用和管理享有监督权对文化活动有审批权6.2委托方义务按时支付费用提供必要的管理支持6.3受托方权利按合同规定进行物业管理和活动组织收取约定的管理费用6.4受托方义务保证物业的安全和正常运行确保活动顺利进行七、合同履行与变更7.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务任何一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿7.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力7.3合同解除合同在履行期间，任何一方有权单方面解除合同，但需提前[通知期限]书面通知对方解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜八、违约责任8.1违约情形任何一方未按合同约定支付费用任何一方未按合同约定履行管理或活动组织义务任何一方违反保密条款8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额应在违约行为发生后由双方协商确定九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均可向[指定法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁9.2争议解决机构[指定法院或仲裁机构名称]9.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律和规定的程序十、保密条款10.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]10.3违约责任违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任十一、合同生效与终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同终止条件合同期满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止后的处理双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜十二、其他约定12.1通知方式通知应以书面形式进行，通过[指定方式]送达12.2合同附件本合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份十三、附则13.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释13.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效十四、签订日期及双方签字盖章14.1签订日期：[具体日期]14.2双方签字盖章甲方（委托方）：乙方（受托方）：[甲方（委托方）签字/盖章][乙方（受托方）签字/盖章][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导文化活动安排甲方有权决定文化活动的主题、内容、时间和频率。乙方需按照甲方的要求，配合完成文化活动的组织和实施。1.2甲方预算调整权甲方有权根据实际情况调整文化活动预算，并通知乙方。乙方应配合甲方的预算调整，确保活动顺利进行。1.3甲方对物业的最终决策权甲方对物业的装修、改造等重大决策拥有最终决定权。乙方需在接到甲方的决策通知后，按照要求执行。1.4甲方对乙方工作的监督权甲方有权对乙方的管理工作进行监督，并提出改进建议。乙方应接受甲方的监督，并及时反馈工作进展。1.5甲方对乙方人员的选用权甲方有权根据工作需要，对乙方人员进行调整和选用。乙方应尊重甲方的决定，并提供必要的支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导文化活动安排乙方有权根据文化市场的需求，提出文化活动的建议方案。甲方应在收到乙方建议方案后[具体时间]内给予回复。2.2乙方提出活动预算编制和调整乙方应负责编制文化活动的预算，并报甲方审批。甲方应在收到乙方预算后[具体时间]内给予回复。2.3乙方对物业的日常维护和保养乙方应确保物业的日常维护和保养，保持物业的良好状态。甲方有权对乙方的维护工作进行监督。2.4乙方对甲方提出的改进建议的执行权乙方应尊重甲方的建议，并采取措施予以改进。甲方应给予乙方必要的支持，确保改进措施有效实施。2.5乙方对甲方人员的支持义务乙方应积极配合甲方人员的工作，提供必要的帮助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入双方同意在必要时引入第三方中介机构，协助合同履行。第三方中介机构的选定应经双方协商一致。3.2第三方中介的职责第三方中介应协助双方进行合同履行的监督、协调和纠纷解决。第三方中介应保持中立，公正执行职责。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由双方按照实际发生费用分担。第三方中介的费用支付方式和时间由双方另行约定。3.4第三方中介的报告第三方中介应定期向双方提交工作报告，包括合同履行情况、存在的问题及建议等。双方应认真阅读并评估第三方中介的报告。3.5第三方中介的终止如双方认为第三方中介无法履行职责或存在重大过错，任何一方均可书面通知终止第三方中介的服务。第三方中介终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.文化活动计划书3.费用预算表4.双方签字盖章的合同副本5.第三方中介机构资质证明（如有）6.通知及回复函件7.工作报告及评估报告（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付费用认定：任何一方未在约定的时间内支付费用，经催告后仍未支付的，构成违约。2.违约行为：未按合同约定履行管理或活动组织义务认定：任何一方未按照合同约定履行其管理或活动组织义务，导致合同目的不能实现的，构成违约。3.违约行为：违反保密条款认定：任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等，构成违约。4.违约行为：第三方中介无法履行职责或存在重大过错认定：第三方中介在履行职责过程中，存在重大过错或无法履行职责，经双方协商一致后，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.纠纷解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时解决办法：设立专门的财务支付流程，明确支付时间和方式，加强财务监管。2.问题：文化活动组织不力解决办法：提前制定详细的活动策划，明确责任分工，加强沟通协调。3.问题：物业维护不到位解决办法：制定物业维护规范，定期进行巡查，及时修复损坏设施。4.问题：第三方中介服务不达标解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务内容和标准，定期评估服务效果。五、所有应用场景：1.文化中心场物业委托管理2.文化活动组织与实施3.第三方中介服务合作4.合同履行过程中的争议解决全文完。二零二五年度文化中心场物业委托管理及文化活动协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为文化中心的运营主体，需要乙方对文化中心的物业管理进行委托管理，以提高物业管理水平，提升文化中心的服务质量，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“物业管理”是指乙方按照甲方要求，对文化中心进行管理，包括但不限于设施设备的维护、环境卫生、安全管理、客户服务等。3.2关键词解释（1）文化中心：指甲方拥有并运营的文化活动场所，包括但不限于图书馆、展览馆、剧院等。（2）文化活动：指甲方在文化中心举办的各类文化、艺术、学术、教育等交流活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，对文化中心进行物业管理。（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责，确保文化中心设施设备正常运行。（3）甲方有权对乙方进行考核，如乙方未能履行协议约定，甲方有权解除本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据协议约定，对文化中心进行物业管理。（2）乙方应按照甲方要求，对文化中心设施设备进行定期检查、维护和保养。（3）乙方应确保文化中心环境卫生，保障文化活动顺利进行。（4）乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方文化中心。5.3合同履行方式乙方应按照协议约定，对文化中心进行物业管理，确保文化中心设施设备正常运行，为甲方提供优质服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）协议约定的期限届满。（2）甲方或乙方提前解除协议，但需提前三十日书面通知对方。（3）协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协议终止后，乙方应将文化中心物业管理权移交给甲方。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照协议约定，处理相关事宜。（2）本协议终止后，双方互不承担任何责任。（3）本协议终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：乙方根据甲方提供的服务内容和标准，按照实际服务面积、服务项目及市场价格等因素，合理确定物业管理服务费。（2）设施设备维护保养费：乙方对文化中心内设施设备进行定期维护保养的费用。（3）公共能耗费：文化中心日常运营所需的电力、燃气、水等能源消耗费用。（4）其他费用：因甲方特殊需求，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在每月一个工作日前，将上一个月的费用支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间为每月一个工作日。7.4支付条款（1）甲方应严格按照协议约定的支付时间、方式和金额支付费用。（2）甲方逾期支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为同期银行贷款利率的120%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按照协议约定使用文化中心，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行物业管理职责，导致文化中心设施设备损坏或安全事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照损失的实际金额，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应一次性支付，或按照双方协商的分期支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在履行本协议过程中获得的商业秘密、技术秘密、管理经验等。（2）文化中心运营数据、客户信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起，至协议终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风、火灾等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、示威等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致协议无法履行的，双方可根据实际情况协商调整协议内容。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾等自然灾害；政府发布的禁令；战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。（2）调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如经双方协商一致，可以将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容。（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方保留其作为文化中心所有者的权利。（2）乙方在履行本协议过程中，不得侵犯甲方或其合作伙伴的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化中心内举办的文化活动的最终审批权。（2）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将文化中心的物业管理权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的协议与本协议有冲突的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便于本协议的履行。（2）双方应就文化中心的运营和管理进行定期沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应指定专人负责本协议的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于文化中心物业委托管理及文化活动的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款（1）任何一方未经对方同意，不得增加或减少本协议约定的权利和义务。（2）任何增加或减少权利和义务的协议，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的文化中心设施设备清单及状况说明。2.乙方提供的物业管理服务标准及方案。3.双方协商一致的其他附件文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用的；b.未按照协议约定使用文化中心，造成乙方损失的；c.未按照协议约定提供相关资料和信息。乙方违约：a.未按约定履行物业管理职责，导致文化中心设施设备损坏或安全事故发生的；b.未按约定提供服务的；c.未经甲方同意，将文化中心的物业管理权转让给第三方。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未支付费用的记录、甲方使用文化中心的情况及损失证明等。乙方违约的认定：根据乙方未履行物业管理职责的记录、服务质量的反馈及损失证明等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对房屋及其配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密条款：指协议双方就某些特定信息达成的不公开、不泄露的约定。4.争议解决：指协议双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按照协议约定的支付方式和时间支付费用，逾期未支付的，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议。3.问题：文化中心设施设备损坏或安全事故发生。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.问题：双方在履行协议过程中沟通不畅。解决办法：双方应指定专人负责沟通工作，确保信息及时、准确传递。5.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商调整协议内容，或根据不可抗力条款解除协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的服务或产品的质量责任，确保其服务或产品符合甲方要求的标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内，使用甲方提供的设施设备。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，完成其承担的服务或产品交付。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保文化中心运营的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护保养条件。乙方有权要求甲方提供必要的人力资源支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在文化中心内的物业管理服务不受第三方干扰。甲方应保证乙方在合同期间内享有稳定的物业管理服务收入。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自更改乙方提供的物业管理服务内容。甲方不得无故解除本合同，如需解除，应提前三十日书面通知乙方。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。甲方可要求乙方定期提交物业管理报告，以便甲方了解服务情况。甲方可要求乙方对文化中心的安全和卫生负责。2.甲方的利益条款：乙方应确保文化中心的环境整洁、安全，符合甲方的要求。乙方应确保文化中心内的文化活动顺利进行，不得影响甲方利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变文化中心的布局和设施。乙方不得将文化中心的物业管理权转让给第三方。乙方不得利用甲方提供的设施设备进行非法活动。全文完。二零二五年度文化中心场物业委托管理及文化活动协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.文化中心场物业委托管理范围2.1物业管理内容2.2物业管理期限2.3物业管理费用3.文化活动策划与组织3.1活动策划与组织原则3.2活动策划与组织流程3.3活动预算及资金管理4.文化活动场地使用4.1场地使用范围4.2场地使用时间4.3场地使用费用5.文化活动宣传推广5.1宣传推广方式5.2宣传推广内容5.3宣传推广费用6.文化活动安全保障6.1安全保障责任6.2安全管理措施6.3应急预案7.合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：文化中心场物业委托管理细则11.2附件二：文化活动策划方案11.3附件三：文化活动场地使用协议12.其他约定12.1保密条款12.2解密条款12.3不可抗力条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：文化中心场物业委托管理细则14.2附件二：文化活动策划方案14.3附件三：文化活动场地使用协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人及联系电话]2.文化中心场物业委托管理范围2.1物业管理内容2.1.1维护文化中心场地的清洁、卫生、安全；2.1.2管理文化中心场地的设施设备，确保其正常运行；2.1.3负责文化中心场地的绿化、养护和公共区域的管理；2.1.4负责文化中心场地的日常巡查和安全隐患排查；2.2物业管理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；2.3物业管理费用甲方应向乙方支付物业管理费用人民币[具体金额]元，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。3.文化活动策划与组织3.1活动策划与组织原则3.1.1活动策划应遵循国家法律法规和文化政策；3.1.2活动策划应注重文化内涵，体现社会主义核心价值观；3.1.3活动策划应考虑场地实际情况，确保活动顺利进行；3.2活动策划与组织流程3.2.1乙方应在每月底前向甲方提交下月文化活动策划方案；3.2.2甲方应在收到方案后7个工作日内给予批准或提出修改意见；3.2.3乙方根据甲方意见调整方案，并提交最终方案；3.2.4甲方批准后，乙方负责组织实施活动；3.3活动预算及资金管理3.3.1乙方应制定活动预算，经甲方审核后执行；3.3.2活动资金由甲方提前支付给乙方，具体支付方式由双方另行约定。4.文化活动场地使用4.1场地使用范围乙方有权使用甲方提供的文化中心场地进行各类文化活动；4.2场地使用时间乙方应在活动前[具体时间]向甲方提交场地使用申请，经甲方批准后方可使用；4.3场地使用费用乙方应支付场地使用费用人民币[具体金额]元，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。5.文化活动宣传推广5.1宣传推广方式乙方应采用多种方式宣传推广活动，包括但不限于媒体宣传、网络推广、户外广告等；5.2宣传推广内容宣传推广内容应真实、合法，不得含有违法违规信息；5.3宣传推广费用宣传推广费用由乙方自行承担，具体费用由双方另行约定。6.文化活动安全保障6.1安全保障责任甲方负责提供安全的场地设施，乙方负责活动期间的安全管理工作；6.2安全管理措施6.2.1乙方应制定活动安全预案，包括应急预案和现场管理措施；6.2.2乙方应配备必要的安全设施和设备，确保活动期间的安全；6.2.3乙方应组织工作人员进行安全培训，提高安全意识；6.3应急预案乙方应制定应急预案，包括但不限于医疗救护、消防疏散等，并定期进行演练。7.合同履行与监督7.1合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；7.2合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日止；7.3合同履行监督双方应相互监督，确保本合同的履行。如发现违约行为，应及时协商解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付物业管理费用的；8.1.2乙方未按约定时间提交文化活动策划方案的；8.1.3乙方未按约定使用场地或违反场地使用规定的；8.1.4乙方未按约定进行宣传推广或宣传内容违反规定的；8.1.5任何一方未按约定履行安全保障责任的；8.2违约责任承担8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并承担相应的滞纳金；8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失；8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失；8.3.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.3合同解除程序10.3.1解除合同应提前[具体时间]书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应结清所有费用，并妥善处理剩余事务。11.合同附件11.1附件一：文化中心场物业委托管理细则11.2附件二：文化活动策划方案11.3附件三：文化活动场地使用协议12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2解密条款在法律要求或双方协商一致的情况下，保密义务可以解除；12.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]；13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名及职务]乙方代表：[乙方代表姓名及职务]14.合同附件清单14.1附件一：文化中心场物业委托管理细则14.2附件二：文化活动策划方案14.3附件三：文化活动场地使用协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、安全保障机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因业务需要，委托第三方提供服务；2.1.2为确保文化活动顺利进行，甲方或乙方邀请第三方参与；2.1.3甲方或乙方因自身原因无法履行合同义务，需第三方协助履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲方或乙方签订的协议中的责任限额；3.1.3第三方责任限额的具体数额由双方协商确定。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担主要责任；4.1.2若第三方责任