2025年度个人房产买卖合同范本（含产权清晰承诺）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同范本（含产权清晰承诺）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权及权属证明4.1产权清晰承诺4.2权属证明文件5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在地区：________________________2.1.2街道地址：________________________2.1.3楼栋号：________________________2.1.4房号：________________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房产结构2.3.1结构类型：________________________2.3.2住宅类型：________________________2.4房产用途2.4.1房产用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：________________________3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款比例：________________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.产权及权属证明4.1产权清晰承诺4.1.1甲方承诺房产产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方保证房产不存在任何抵押、查封等限制性权利。4.2权属证明文件4.2.1甲方提供房产证原件及复印件。4.2.2甲方提供房屋所有权人身份证原件及复印件。5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：________________________5.2过户费用5.2.1过户税费：________________________5.2.2其他相关费用：____________________5.3过户手续办理5.3.1甲方负责办理房产过户手续。5.3.2乙方配合甲方办理过户手续。6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1甲方按照合同约定时间、地点交付房产。6.1.2乙方按照合同约定支付房款。6.2违约责任6.2.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。6.2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起__日内作出答复，逾期未答复的视为接受解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2合同约定的期限届满。10.2.3合同解除或终止的其他情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在__市__区__街道__签订。12.3签署人12.3.1甲方代表（签字）：____________________12.3.2乙方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同保管：甲方保管__份，乙方保管__份。14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.1.1房产证复印件14.1.2甲方身份证复印件14.1.3乙方身份证复印件14.2合同附件清单二14.2.1房产交易确认书14.2.2付款凭证复印件14.2.3补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的总额。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，确保合同条款的履行。15.6.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，确保合同条款的履行。15.6.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.6.3第三方与合同双方的关系：15.6.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责，应提前__日通知甲乙双方。15.8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同义务。15.9第三方保密15.9.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的资料负有保密义务。15.9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.10第三方责任免除15.10.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。15.10.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，加盖房产证专用章。说明：证明甲方对该房产拥有所有权。2.甲方身份证复印件要求：清晰完整，加盖身份证专用章。说明：证明甲方身份信息真实有效。3.乙方身份证复印件要求：清晰完整，加盖身份证专用章。说明：证明乙方身份信息真实有效。4.房产交易确认书要求：双方签字盖章，确认交易价格、支付方式等。说明：作为合同附件，证明双方已达成交易协议。5.付款凭证复印件要求：清晰完整，加盖银行印章。说明：证明乙方已支付相应款项。6.补充协议（如有）要求：双方签字盖章，明确具体事宜。说明：针对合同未尽事宜，双方另行协商达成一致。7.房产评估报告（如有）要求：由有资质的评估机构出具，明确房产价值。8.房产税费缴纳证明（如有）要求：清晰完整，加盖税务机关印章。说明：证明甲方已缴纳相关税费。9.房产过户手续办理证明要求：清晰完整，加盖房产交易中心印章。说明：证明房产过户手续已办理完毕。10.其他相关证明文件要求：根据具体情况，提供相关证明文件。说明：如贷款证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的__%。示例：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付房价的1%作为违约金。1.2房产产权不清晰责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方提供的房产证存在瑕疵，导致乙方无法办理过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的__%。示例：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付房价的1%作为违约金。2.2购买虚假房产责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方购买的房产为虚假房产，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在提供服务过程中存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方保密信息，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含产权清晰承诺）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方所拥有的房产进行买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方所拥有的、位于__________________的房屋及其附属设施。2.产权：指房产所有权、使用权、收益权等相关权利。3.产权清晰承诺：指甲方在本合同签订前，已确保房产产权清晰，不存在任何争议或纠纷。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买房产的当事人。3.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保房产产权清晰，不存在任何争议或纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点：房产过户手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房产过户手续。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：人民币______元整，该价格为房屋的最终成交价格。2.交易税费：根据国家相关规定，交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，具体税费计算方式及金额由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等，由双方按照实际情况协商分担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的_____%。2.乙方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款。3.甲方应在收到全部购房款后____个工作日内将房产过户至乙方名下。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证作为附件。2.甲方收到购房款后，应出具收款确认书，作为乙方支付购房款的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.若乙方未能按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金应以人民币现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.房产买卖的具体信息，包括但不限于房产价格、交易税费等。2.双方的商业秘密和保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，均保留甲方或乙方享有。2.任何一方在合同履行过程中取得的新权利，应立即通知对方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的最终处置权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间对房产的合理使用和收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须经甲乙双方书面同意。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。2.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成房产买卖事宜。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文本，具有独立性。除本合同外，双方之间不存在任何书面或口头协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖价格确认书2.房产产权证明文件3.交易税费计算明细表4.房屋维修基金缴纳证明5.物业管理费缴纳证明6.水电煤气费缴纳证明7.支付凭证8.收款确认书9.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）10.修改和补充协议11.协作与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的时间内交付房产。房产存在产权纠纷，未告知乙方。未在收到全部购房款后及时办理房产过户手续。2.乙方违约：未能在合同约定的时间内支付购房款。未按时办理房产过户手续。未经甲方同意擅自转让合同。违约行为的认定：根据合同约定及法律规定，双方应按照合同条款及法律法规的强制性规定来认定违约行为。三、法律名词及解释：1.产权：指房产所有权、使用权、收益权等相关权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约：指一方未履行合同义务或未按照合同约定履行义务的行为。4.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商达成和解协议的一种方式。5.仲裁：指双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁裁决解决争议的一种方式。6.诉讼：指一方将争议提交法院，由法院通过审判程序解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应提前了解当地税费政策，并在合同中明确税费计算方式和标准。2.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻求专业法律人士的帮助，依法解决过户过程中遇到的问题。3.问题：支付购房款时发生争议。解决办法：按照合同约定的时间和方式支付购房款，保留支付凭证，以便日后核对。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋质量保证期，并在发现质量问题后及时通知对方。5.问题：合同条款不明确。解决办法：在签订合同时，应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通协商。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为交易中介，负责协助甲乙双方完成房产买卖交易。第三方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的交易文件和信息。第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定的时间、地点和方式协助完成交易。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方在合同签订后提供房屋维修基金缴纳证明。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后提供物业管理费缴纳证明。乙方有权要求甲方在合同签订后提供水电煤气费缴纳证明。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担维修责任。若甲方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在合同签订后支付剩余购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前提供相关证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付房屋维修基金。甲方可要求乙方在合同签订后支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含产权清晰承诺）2合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.买卖双方基本信息4.房产基本信息二、房产产权状况1.房产所有权证明2.房产产权清晰承诺3.房产他项权利情况三、房产价格及支付方式1.房产成交价格2.付款方式及时间3.付款方式变更四、房产交付及验收1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产验收标准4.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类及计算方式2.买方税费承担3.卖方税费承担六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同附件7.合同签署8.合同份数及效力9.合同附件效力十、特别约定1.房产权属争议2.房产质量问题3.房产周边环境4.房产交易税费5.合同履行过程中产生的问题十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件十二、合同附件1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.代理签署情况3.签署日期十四、合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.买卖双方基本信息：买方：名称/姓名：联系方式：住所地：卖方：名称/姓名：联系方式：住所地：4.房产基本信息：房产地址：房产证号：建筑面积：房屋结构：使用性质：房产用途：房产产权性质：房产权利限制情况：二、房产产权状况1.房产所有权证明：房产证复印件产权人身份证明2.房产产权清晰承诺：卖方承诺房产产权清晰，无任何权利瑕疵卖方保证房产不存在共有人、抵押、查封等情况3.房产他项权利情况：列明房产存在的所有他项权利及权利人信息三、房产价格及支付方式1.房产成交价格：_______元2.付款方式及时间：首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______3.付款方式变更：任何付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认四、房产交付及验收1.房产交付时间：_______2.房产交付地点：_______3.房产验收标准：房产结构安全房屋内部设施齐全房屋外观完好4.验收不合格的处理：卖方应在_______日内修复不合格部分如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同五、税费承担1.税费种类及计算方式：列明所有应缴纳的税费种类及计算方式2.买方税费承担：买方承担房产交易过程中产生的所有税费3.卖方税费承担：卖方承担房产过户过程中产生的税费六、违约责任1.违约情形：买方未按时支付房款卖方未按时交付房产任何一方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：违约方应向守约方支付_______元的违约金守约方有权解除合同并要求违约方承担相应损失3.违约金计算：违约金按逾期天数计算，每日按合同总价的_______‰计收七、争议解决1.争议解决方式：优先协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会提出仲裁申请仲裁委员会受理后，依法进行仲裁程序八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行法律法规规定或双方约定的其他解除条件2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方协商一致解除合同，并以书面形式确认3.合同解除后的处理：已支付的房款应予以退还双方应相互返还已取得的财产合同解除后，任何一方不得追究对方的其他违约责任九、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签署并签字盖章合同内容符合法律法规规定2.合同生效日期：合同签署之日起生效3.合同变更：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认4.合同解除：如合同解除，双方应按照第八章的规定处理5.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同6.合同附件：房产产权证明文件房产测绘报告房产交易税费缴纳凭证其他相关文件7.合同签署：双方代表签字盖章代理签署情况8.合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力9.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十、特别约定1.房产权属争议：如发生房产权属争议，双方应协商解决，协商不成提交_______人民法院诉讼2.房产质量问题：房产交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿3.房产周边环境：房产周边环境以合同签订之日现状为准4.房产交易税费：房产交易税费按国家现行政策执行5.合同履行过程中产生的问题：合同履行过程中产生的问题，双方应友好协商解决十一、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力发生时的处理：双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题3.不可抗力解除合同的条件：不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同十二、合同附件1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字盖章2.代理签署情况3.签署日期：_______十四、合同生效日期：_______卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：说明：在合同约定的期限内，如乙方将房产出售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买该房产。内容：甲方在合同签订之日起_______日内有权行使优先购买权。甲方行使优先购买权时，应向乙方支付_______元定金。乙方应在收到甲方定金之日起_______日内与第三方解除原买卖合同，并签订新的买卖合同。2.甲方指定过户时间条款：说明：甲方有权指定房产过户的具体时间，乙方应予以配合。内容：甲方指定房产过户时间为_______。乙方应按照甲方指定的时间配合办理房产过户手续。3.甲方指定装修条款：说明：甲方有权指定房产装修的风格和标准，乙方应予以配合。内容：甲方指定房产装修风格为_______，装修标准为_______。乙方应按照甲方指定的风格和标准进行装修，装修费用由乙方承担。4.甲方指定家具家电条款：说明：甲方有权指定房产内家具家电的品牌、型号和数量，乙方应予以配合。内容：甲方指定房产内家具家电品牌为_______，型号为_______，数量为_______。乙方应按照甲方指定的品牌、型号和数量购买家具家电，费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修补偿条款：说明：如乙方对房产进行装修，甲方应给予相应的补偿。内容：乙方对房产进行装修，装修费用为_______元。甲方应向乙方支付_______元的装修补偿。2.乙方指定交付时间条款：说明：乙方有权指定房产交付的具体时间，甲方应予以配合。内容：乙方指定房产交付时间为_______。甲方应按照乙方指定的时间交付房产。3.乙方指定家具家电条款：说明：乙方有权指定房产内家具家电的品牌、型号和数量，甲方应予以配合。内容：乙方指定房产内家具家电品牌为_______，型号为_______，数量为_______。甲方应按照乙方指定的品牌、型号和数量提供家具家电。4.乙方优先选择权条款：说明：在合同约定的期限内，如甲方将房产出售给第三方，乙方有权以同等条件优先购买该房产。内容：乙方在合同签订之日起_______日内有权行使优先选择权。乙方行使优先选择权时，应向甲方支付_______元定金。甲方应在收到乙方定金之日起_______日内与第三方解除原买卖合同，并签订新的买卖合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。内容：中介服务费用总额为_______元。买方承担_______%，卖方承担_______%。2.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在房产过户手续办理完毕后支付。内容：中介佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后的_______个工作日内。买方支付_______%，卖方支付_______%。3.中介保密条款：说明：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构不得泄露买卖双方的个人隐私和商业秘密。如因中介机构泄露信息导致买卖双方受到损失，中介机构应承担相应责任。4.中介责任条款：说明：中介机构对合同履行过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。内容：中介机构在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行的，应向买卖双方支付_______元的违约金。如中介机构违反保密义务，应向买卖双方支付_______元的赔偿金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产他项权利证明文件5.房产维修保养记录6.房产周边环境说明7.买卖双方身份证明8.买卖双方联系方式9.房产交付清单10.合同变更协议11.争议解决协议12.不可抗力证明13.中介服务协议（如有）14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房产任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实依据违约行为应违反合同约定的义务违约行为应导致合同目的无法实现或造成损失三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房产所有权明确，不存在共有、抵押、查封等权利瑕疵。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，提交人民法院进行审理的争议解决方式。5.定金：指合同履行前，为保证合同履行，一方支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可解除合同。2.问题：卖方未按时交付房产解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并可解除合同。3.问题：房产存在质量问题解决办法：卖方应负责修复或赔偿，买方有权要求解除合同。4.问题：房产周边环境发生变化解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.房产中介代理买卖3.房产开发商与购房者之间的买卖4.房产继承或赠与后的买卖5.房产租赁后的买卖全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含产权清晰承诺）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人房产买卖行为，明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于_________的房产出售给乙方，乙方购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。2.产权清晰：指甲方对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买房产的当事人。3.合同签订日：指双方在本合同上签字盖章的日期。4.房产过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：房产交付地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，经协商一致，解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定结算购房款及房产过户等相关费用。2.合同解除后，双方应按照法律规定处理房产过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产总价款：人民币_________元整，大写：_________元整。2.交易税费：根据国家相关规定，交易税费由乙方承担，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电气费、维修基金等，由双方按照实际发生情况各自承担。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整。2.乙方应在房产过户手续办理完毕后_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整。3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。2.剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后_________个工作日内。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，甲方应在_________个工作日内将房产相关资料提供给乙方。2.乙方支付剩余房款后，甲方应在_________个工作日内协助乙方办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_________%。2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。2.乙方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额以人民币计算，双方均可向对方支付。2.赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.甲方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方在合同履行期间，因房产产权问题导致合同无法继续履行。2.乙方在合同履行期间，未按约定支付房款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同条款的最终解释权。2.乙方在合同履行过程中，如发现合同条款存在争议，应与甲方协商解决。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维护和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充合同条款，应书面通知对方。2.双方就修改或补充的内容达成一致后，应签署书面文件，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同约定的权益。2.双方应按照合同约定，积极配合对方履行合同。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和政策要求，履行合同义务。十六、其他条款16.