2025年度智能房屋买卖合同催告函执行细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋买卖合同催告函执行细则本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.合同标的物信息1.3.合同签订日期及地点2.合同履行期限及方式2.1.履行期限2.2.履行方式2.3.履行地点3.合同标的物权利义务3.1.标的物所有权转移3.2.标的物使用及维护3.3.标的物维修及责任4.智能房屋功能及配置4.1.智能家居系统4.2.智能安防系统4.3.智能环境控制系统5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款期限5.3.付款凭证及保管6.违约责任及处理6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.违约处理方式7.合同解除及终止条件7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1.争议解决原则8.2.争议解决方式8.3.争议解决机构9.合同附件及补充协议9.1.合同附件9.2.补充协议9.3.附件及补充协议的效力10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同生效日期11.合同变更及通知11.1.合同变更程序11.2.通知方式及送达11.3.通知期限12.合同解除及终止通知12.1.解除及终止通知方式12.2.通知送达12.3.通知期限13.合同附件及补充协议的效力13.1.附件及补充协议的效力13.2.附件及补充协议的修改13.3.附件及补充协议的解除14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：__________________1.1.2甲方（出卖方）地址：__________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：__________________1.1.4乙方（买受方）名称：__________________1.1.5乙方（买受方）地址：__________________1.1.6乙方（买受方）法定代表人：__________________1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称：智能房屋1.2.2标的物地址：__________________1.2.3标的物面积：__________________平方米1.2.4标的物结构：__________________1.2.5标的物权属情况：__________________1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：__________________1.3.2合同签订地点：__________________2.合同履行期限及方式2.1履行期限2.1.1甲方应于合同签订之日起__________________日内将标的物交付乙方使用。2.1.2乙方应于合同签订之日起__________________日内支付全部购房款。2.2履行方式2.2.1甲方应将标的物及相关权属证书交付乙方。2.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。2.3履行地点2.3.1标的物交付地点：__________________2.3.2购房款支付地点：__________________3.合同标的物权利义务3.1标的物所有权转移3.1.1甲方应保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应于合同签订之日起__________________日内将标的物所有权转移给乙方。3.2标的物使用及维护3.2.1乙方在合同约定的履行期限内有权使用标的物。3.2.2乙方应按照标的物的设计用途合理使用，并承担标的物的日常维护费用。3.3标的物维修及责任3.3.1标的物在交付使用后，如出现质量问题，甲方应负责维修。3.3.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准对标的物进行合理使用，避免人为损坏。4.智能房屋功能及配置4.1智能家居系统4.1.2智能家居系统设备应保证正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。4.2智能安防系统4.2.2智能安防系统设备应保证正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。4.3智能环境控制系统4.3.2智能环境控制系统设备应保证正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方应按照合同约定分批支付购房款。5.1.2付款方式：__________________5.2付款期限5.2.1乙方应在合同签订之日起__________________日内支付首期购房款。5.2.2乙方应在合同签订之日起__________________日内支付剩余购房款。5.3付款凭证及保管5.3.1乙方应妥善保管付款凭证，以便日后查询。5.3.2甲方应于收到每笔付款后及时出具收款凭证。6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定交付标的物；6.1.2乙方未按合同约定支付购房款；6.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约责任的具体计算方式：__________________6.3违约处理方式6.3.1违约方应在收到违约通知之日起__________________日内采取补救措施。6.3.2如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，应依法提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：__________________8.3.2仲裁委员会：__________________8.3.3人民法院：__________________9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1.1智能房屋使用说明书9.1.1.2智能家居系统操作手册9.1.1.3智能安防系统配置清单9.1.1.4智能环境控制系统维护记录9.2补充协议9.2.1本合同签订后，双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充协议的效力9.3.1附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3.2附件及补充协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2乙方支付首期购房款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同生效日期10.3.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同变更及通知11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。11.2通知方式及送达11.2.1通知方式：__________________11.2.2送达地址：__________________11.3通知期限11.3.1通知期限：自通知发出之日起__________________日内。12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.1.1通知方式：__________________12.2通知送达12.2.1送达地址：__________________12.3通知期限12.3.1通知期限：自通知发出之日起__________________日内。13.合同附件及补充协议的效力13.1附件及补充协议的效力13.1.1附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充协议的修改13.2.1附件及补充协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3附件及补充协议的解除13.3.1附件及补充协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，以独立第三方身份介入合同履行的机构或个人。15.2.1智能房屋的验收与交付；15.2.2智能家居系统、智能安防系统、智能环境控制系统的安装与调试；15.2.3购房款的支付与监管；15.2.4合同纠纷的调解与仲裁。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照本合同及甲乙双方的要求履行职责。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2双方与第三方签订合作协议；16.2.3第三方根据合作协议履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.2第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方进行监督和检查；17.1.3第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行评估和报告。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合作协议的要求，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应承担因自身过错导致的损失责任。17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方的责任限额为人民币__________________元。17.3.2第三方的责任限额在本合同约定的范围内有效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方的责任仅限于合作协议约定的范围内；18.1.2甲方的其他责任和义务不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方的责任仅限于合作协议约定的范围内；18.2.2乙方的其他责任和义务不受第三方介入的影响。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议约定的范围内；18.3.2甲乙双方应按照本合同约定的责任和义务履行各自的权利和义务。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。19.2本合同变更不影响第三方根据合作协议的职责和权利。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出终止。20.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能房屋使用说明书详细要求：包含智能房屋的基本使用方法、操作指南、维护保养说明等。说明：使用说明书应图文并茂，便于用户理解和使用。2.智能家居系统操作手册详细要求：包含智能家居系统的安装、操作、维护和故障排除等说明。说明：操作手册应详细列出每个功能的操作步骤和注意事项。3.智能安防系统配置清单详细要求：列出智能安防系统的各个组成部分、性能参数、安装位置等。说明：配置清单应清晰明确，便于双方核对设备安装情况。4.智能环境控制系统维护记录详细要求：记录智能环境控制系统的运行数据、维护保养情况、故障排除等。说明：维护记录应定期更新，确保系统稳定运行。5.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明文件用于核实买卖双方的真实身份。6.购房款支付凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：支付凭证用于证明购房款的支付情况。7.合同签订证明文件详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：证明文件用于证明合同的真实性和有效性。8.第三方合作协议详细要求：提供第三方介入的合作协议，明确第三方的职责和权利。说明：合作协议应详细列出第三方的职责范围、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付标的物；1.2乙方未按合同约定支付购房款；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按合同约定交付标的物的，应承担标的物交付延迟的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方未按合作协议履行职责的，应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的甲乙双方。2.4任何一方违反合同约定的其他条款的，应根据违约情节承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定交付标的物的，如因甲方原因导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的经济损失。3.2乙方未按合同约定支付购房款的，如因乙方原因导致甲方无法按期收到购房款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按合作协议履行职责的，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度智能房屋买卖合同催告函执行细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：2.乙方（卖方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同是为了规范2025年度智能房屋买卖市场，明确买卖双方的权利义务，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护市场秩序，促进智能房屋行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能房屋：指采用现代信息技术，集成了家居自动化、安防、能源管理等功能，实现智能化管理的住宅。2.买卖合同：指甲乙双方就智能房屋的买卖达成的协议。3.2关键词解释：1.催告函：指卖方在合同约定的期限内未履行合同义务时，甲方发出的要求卖方履行义务的书面通知。2.执行细则：指本合同中关于催告函执行的具体规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权在乙方未履行合同义务时，发出催告函。3.甲方有权要求乙方在收到催告函后及时履行义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应当按照合同约定履行义务，确保智能房屋符合约定要求。2.乙方收到催告函后，应当在规定的时间内履行义务。3.乙方未能在规定时间内履行义务的，应当承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：智能房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应当按照合同约定，将智能房屋交付给甲方。2.甲方应当按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。2.出现法律、法规规定的终止合同情形的，按照法律规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应当按照约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，双方应当及时办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移登记等。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋售价：指甲方购买乙方智能房屋的成交价格。2.交易税费：指甲方在购买过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指合同约定或法律规定应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋售价的____%。2.甲方应在合同约定的交房日期前支付剩余购房款。7.4支付条款1.甲方支付购房款时，应提供有效支付凭证，包括但不限于银行转账单据、现金收据等。2.乙方收到甲方支付凭证后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋产权转移登记的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定交付智能房屋的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方交付的智能房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以实际损失为准，双方协商解决。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、房屋折价等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对智能房屋的质量、性能等进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方的付款行为进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整。2.如遇不可抗力事件，双方有权暂停合同履行，并协商解决后续事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。2.如遇合同履行过程中出现的问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度智能房屋买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：乙方（卖方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.智能房屋产权证明文件4.智能房屋买卖合同5.交易税费缴纳凭证6.付款凭证7.不可抗力事件证明文件8.协商记录9.调解、仲裁或诉讼裁决书10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定办理房屋产权转移登记：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定交付智能房屋：认定乙方违约，应支付违约金。交付的智能房屋不符合合同约定：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.法律适用：指合同在执行过程中应适用的法律。4.产权证明文件：指证明房屋所有权的法律文件。5.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照法律规定应缴纳的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方发出催告函，要求甲方在规定时间内支付购房款；如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段。2.问题：乙方未按合同约定交付智能房屋。解决办法：甲方发出催告函，要求乙方在规定时间内交付智能房屋；如乙方仍不交付，甲方可依法采取法律手段。3.问题：智能房屋不符合合同约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：指在本合同中作为中介方或服务提供方的第三方主体。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的法律责任。第三方应协助双方完成合同履行过程中的相关手续。3.第三方权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付智能房屋。乙方有权要求甲方承担因自身原因造成的合同违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按合同约定支付购房款、未按合同约定办理房屋产权转移登记等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同履行过程中，不得擅自更改房屋用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内交付智能房屋。甲方可要求乙方提供房屋质量保证和售后服务。甲方可要求乙方承担因自身原因造成的合同违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋质量检测报告。甲方可要求乙方在房屋交付后提供一定期限的质保服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按合同约定交付智能房屋、交付的房屋不符合合同约定等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同履行过程中，不得擅自更改房屋用途或结构，不得将房屋出租或转售。全文完。2025年度智能房屋买卖合同催告函执行细则2合同目录一、引言1.合同目的2.合同依据3.合同适用范围二、合同主体1.买方信息2.卖方信息3.甲方信息4.乙方信息三、合同标的物1.房屋基本情况2.房屋权属情况3.房屋配套设施4.房屋交易价格及支付方式四、合同签订及生效1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同生效条件4.合同备案手续五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收报告及异议处理六、合同款项支付1.首付款支付2.尾款支付3.按揭贷款支付4.款项支付期限及违约责任七、税费及费用承担1.房屋交易税费2.城建税及附加3.印花税4.其他相关费用八、违约责任及处理1.买方违约责任2.卖方违约责任3.甲方违约责任4.乙方违约责任5.违约责任承担方式九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.合同解除或终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.其他相关文件十二、合同修改与补充1.合同修改程序2.合同补充协议3.修改或补充协议的效力十三、合同通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达生效时间十四、其他1.合同生效前约定2.合同生效后约定3.合同解除后约定4.合同终止后约定合同编号2025A56一、引言1.合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度智能房屋交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。2.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。3.合同适用范围本合同适用于2025年度内买卖双方之间进行的智能房屋交易。二、合同主体1.买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：_________________买方联系方式：___________________2.卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：_________________卖方联系方式：___________________3.甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方联系方式：___________________4.乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方联系方式：___________________三、合同标的物1.房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.房屋权属情况房屋所有权证号：________________房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.房屋配套设施配套设施清单：_________________配套设施使用说明：______________4.房屋交易价格及支付方式交易价格：____________________支付方式：____________________首付款比例：___________________尾款支付条件：_________________四、合同签订及生效1.合同签订时间合同签订日期：__________________2.合同签订地点合同签订地点：__________________3.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同备案手续合同签订后，卖方应在规定时间内办理房屋产权过户手续。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间房屋交付日期：__________________2.房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的质量标准。3.房屋验收标准房屋验收标准：_________________4.验收报告及异议处理验收报告应在房屋交付后5个工作日内提交买方，买方应在收到验收报告后3个工作日内提出异议。六、合同款项支付1.首付款支付首付款支付日期：_________________首付款支付金额：_________________2.尾款支付尾款支付日期：_________________尾款支付条件：_________________3.按揭贷款支付买方如需按揭贷款，应在合同签订后30个工作日内提交贷款申请。4.款项支付期限及违约责任款项支付期限：_________________违约责任：____________________七、税费及费用承担1.房屋交易税费房屋交易税费由买方承担。2.城建税及附加城建税及附加由买方承担。3.印花税印花税由买方承担。4.其他相关费用其他相关费用由买方承担。八、违约责任及处理1.买方违约责任买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。3.甲方违约责任甲方作为买方代理人，若买方违约，甲方承担连带责任。4.乙方违约责任乙方作为卖方代理人，若卖方违约，乙方承担连带责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。4.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应就剩余款项、房屋交付、税费承担等事宜进行结算。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构：____________________3.争议解决期限争议解决期限：____________________4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.其他相关文件十二、合同修改与补充1.合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签字盖章。2.合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。3.修改或补充协议的效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十三、合同通知与送达1.通知方式通知可采用书面、电子邮件、传真等方式。2.送达地址送达地址：____________________3.送达方式送达方式：____________________4.送达生效时间送达生效时间：__________________十四、其他1.合同生效前约定合同生效前，双方应遵守本合同约定的条款。2.合同生效后约定合同生效后，双方应继续履行合同约定的义务。3.合同解除后约定合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。4.合同终止后约定合同终止后，双方应遵守本合同约定的条款。甲方（买方）签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若合同中存在多个买方，本条款确保甲方在房屋交付和产权过户过程中享有优先权。条款：（1）在同等条件下，甲方享有房屋交付和产权过户的优先权。（2）若因卖方原因导致房屋交付或产权过户延迟，甲方有权要求卖方支付违约金。2.甲方定制服务条款说明：甲方有权要求卖方提供定制服务，如智能家居系统安装、装修等。条款：（1）甲方有权要求卖方根据甲方需求提供智能家居系统安装服务。（2）卖方应确保智能家居系统符合甲方要求，并在合同约定的期限内完成安装。3.甲方维修责任条款说明：甲方在房屋使用过程中，如因房屋质量问题导致维修，本条款明确维修责任。条款：（1）房屋交付后，甲方发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行维修。（2）卖方应在接到甲方维修通知后____个工作日内进行维修，维修费用由卖方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方价格调整条款说明：若市场房价波动较大，本条款允许乙方在合同约定的范围内调整房屋价格。条款：（1）若自合同签订之日起，市场房价上涨超过_____%，乙方有权要求调整房屋价格。（2）价格调整需经双方协商一致，并以书面形式签字盖章。2.乙方优先购买权条款说明：若甲方在合同履行期间出售房屋，乙方享有优先购买权。条款：（1）若甲方在合同履行期间出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。（2）甲方应在出售房屋前通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内作出是否购买的决定。3.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。条款：（1）乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意。（2）乙方违反本条款，造成房屋损坏或影响房屋安全，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方，确保中介服务顺利进行。条款：（1）中介费用由卖方承担，具体金额根据中介合同约定。（2）若中介服务过程中产生其他费用，由双方协商确定承担方。2.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密。条款：（1）中介在提供服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密。（2）中介违反本条款，造成买卖双方损失的，应承担相应责任。3.中介责任条款说明：明确中介在合同履行过程中的责任，确保中介服务质量。条款：（1）中介应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。（2）中介在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.房屋交付及验收报告5.款项支付凭证6.税费及费用缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.合同修改及补充协议（如有）9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。认定：根据合同约定，买方应在规定时间内支付款项，未按时支付即为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定，卖方应在规定时间内交付房屋，未按时交付即为违约。3.违约行为：甲方或乙方未按时履行合同约定的义务。认定：根据合同约定，甲方或乙方未在规定时间内履行合同义务即为违约。4.违约行为：中介泄露买卖双方商业秘密。认定：根据合同约定，中介在提供服务过程中泄露商业秘密即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用和管理的法律。3.违约责任：当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。5.中介服务合同：中介机构为委托人提供中介服务，委托人与中介机构签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中，发现房屋存在质量问题。解决办法：买方应及时通知卖方，卖方应在规定时间内进行维修。2.问题：买方或卖方未按时履行付款义务。解决办法：违约方应支付违约金，并尽快履行付款义务。3.问题：中介服务过程中，泄露买卖双方商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应责任，并采取措施防止类似事件再次发生。五、所有应用场景：1.智能房屋买卖交易。2.房屋产权过户手续办理。3.按揭贷款申请与办理。4.房屋交易税费缴纳。5.合同争议解决。6.中介服务。全文完。2025年度智能房屋买卖合同催告函执行细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着科技的不断发展，智能房屋逐渐成为市场的主流。为满足市场需求，甲方决定将拥有的智能房屋出售给乙方。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（2）买卖合同：指甲乙双方就智能房屋的买卖达成一致意见，明确双方权利、义务的书面协议。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售智能房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买智能房屋的当事人。（3）合同标的：指本合同中甲乙双方约定的智能房屋。（4）合同价款：指甲乙双方约定的智能房屋的买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的智能房屋。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合合同约定的智能房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付时间以双方另行协商为准。5.2合同履行地点合同标的交付地点为甲方指定的智能房屋所在地。5.3合同履行方式甲方负责将合同标的交付给乙方，乙方验收合格后，双方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的合同价款全部支付完毕；（2）合同标的交付完毕，双方办理房屋过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理合同标的，甲方退还乙方已支付的合同价款，乙方退还甲方已交付的合同标的。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋本身的价格；（2）装修费用；（3）家具及电器配置费用；（4）物业费、水电费等基础生活费用；（5）税费；（6）合同约定其他费用。7.2支付方式（1）首付：合同签订之日起五个工作日内，乙方应支付合同价款的20%作为首付；（2）尾款：在办理房屋过户手续并交付甲方钥匙后，乙方应在十个工作日内支付剩余的80%作为尾款。7.3支付时间（1）首付支付时间：合同签订之日起五个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后十个工作日内。7.4支付章件乙方支付合同价款时，应出具书面付款凭证，并由甲方出具收据确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付合同价款总额的1%作为违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）若乙方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为合同价款的1%。8.3赔偿金额和方式甲方或乙方违约导致对方遭受损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密章款9.1保密内容本合同签订过程中及履行期间，双方所获得的涉及对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行分类管理，确保信息安全；（3）对知悉保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同履行无法按约定的条件实现，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定除法律、行政法规另有规定外，未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对智能房屋进行必要维护和改进的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对智能房屋进行合法使用的权利。13.2特殊权力保留（1）智能房屋中的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯；（2）合同中未约定的权利，双方可另行协商确定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的