2025年度智能化住宅租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租赁合同合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同当事人信息二、智能化住宅概况2.1住宅基本信息2.2住宅设备设施清单2.3住宅智能化系统介绍三、租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3业主权利3.4业主义务四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制五、押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2其他费用说明5.3费用支付方式六、住宅使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3故障处理6.4住宅装修限制七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2业主违约责任7.3违约金及赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序十、合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件10.3其他约定十一、合同附件11.1住宅设备设施清单11.2租赁双方身份证明11.3其他相关文件十二、合同签订及签署12.1合同签订时间12.2合同签署方式12.3合同签署人十三、合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更及补充程序十四、合同附件清单14.1附件一：住宅设备设施清单14.2附件二：租赁双方身份证明14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（业主）拥有位于_________的智能化住宅，愿意出租给乙方（租赁方）居住使用。1.2合同目的和意义本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能化住宅租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。1.3合同当事人信息甲方（业主）：名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（租赁方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________二、智能化住宅概况2.1住宅基本信息住宅地址：________________住宅面积：________________平方米住宅结构：________________2.2住宅设备设施清单（此处列出住宅内的设备设施，包括但不限于：）1.门窗2.墙面3.地面4.水电设施5.空调6.热水器7.燃气设备8.厨房设施9.卫生间设施10.通讯设备11.电器设备12.家具13.智能家居系统2.3住宅智能化系统介绍（此处介绍住宅智能化系统的功能、操作方法等）三、租赁双方权利义务3.1租赁方权利1.在租赁期限内合法使用住宅及设备设施。2.享有住宅内的居住权。3.在租赁期限内，对住宅及设备设施进行合理使用。3.2租赁方义务1.按时支付租金及押金。2.保管好住宅及设备设施，避免损坏。3.不得擅自改变住宅结构及设备设施。4.不得将住宅转租、转借或转卖。3.3业主权利1.收取租金及押金。2.监督租赁方合理使用住宅及设备设施。3.在租赁期限内，对住宅及设备设施进行维护和保养。3.4业主义务1.按合同约定提供住宅及设备设施。2.保证住宅及设备设施的安全、卫生。3.不得随意提高租金。4.在租赁期限内，不得随意解除合同。四、租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。4.2租金金额及支付方式租金金额为人民币_________元/月。租金支付方式为每月支付一次，于每月的_________日前支付。4.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。五、押金及费用5.1押金金额及退还条件押金金额为人民币_________元。租赁期满后，租赁方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.2其他费用说明（此处列出其他相关费用，如物业管理费、水电费等）5.3费用支付方式（此处说明费用的支付方式）六、住宅使用及维护6.1使用规定1.租赁方应按照住宅及设备设施的使用说明进行操作。2.不得擅自改变住宅结构及设备设施。3.不得在住宅内进行违法活动。6.2维护责任1.住宅及设备设施的日常维护由租赁方负责。2.重大维修及更换由甲方负责。6.3故障处理1.租赁方发现住宅及设备设施故障，应及时通知甲方。2.甲方应在接到通知后及时处理。6.4住宅装修限制1.租赁方不得擅自对住宅进行装修。2.如需装修，应事先征得甲方同意。七、违约责任7.1租赁方违约责任1.拖欠租金，每拖欠一日，应支付滞纳金_________元。2.擅自改变住宅结构及设备设施，应赔偿甲方损失。3.未经甲方同意转租、转借或转卖住宅，应赔偿甲方损失。7.2业主违约责任1.未按合同约定提供住宅及设备设施，应赔偿租赁方损失。2.随意提高租金，应退还多收部分。3.未经租赁方同意解除合同，应赔偿租赁方损失。7.3违约金及赔偿1.违约金按合同约定执行。2.违约造成的损失，按实际损失赔偿。八、争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.当事人应自知道或应当知道争议事项之日起30日内向对方提出书面异议。2.双方应在接到异议之日起15日内进行协商，达成一致意见的，签订书面协议。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除及终止9.1合同解除条件1.合同履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方要求解除合同。4.法律法规规定或双方约定的其他情形。9.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除及终止程序1.一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。十、合同生效及其他10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件1.住宅设备设施清单2.租赁双方身份证明3.其他相关文件10.3其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、合同附件11.1附件一：住宅设备设施清单（此处列出住宅内的设备设施，包括但不限于：）1.门窗2.墙面3.地面4.水电设施5.空调6.热水器7.燃气设备8.厨房设施9.卫生间设施10.通讯设备11.电器设备12.家具13.智能家居系统11.2附件二：租赁双方身份证明（此处附上租赁双方的身份证明文件）11.3其他相关文件（此处附上其他相关文件）十二、合同签订及签署12.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2合同签署方式本合同采用书面形式签署，并由甲乙双方签字或盖章。12.3合同签署人甲方（业主）签字/盖章：乙方（租赁方）签字/盖章：十三、合同变更及补充13.1合同变更条件1.经甲乙双方协商一致。2.法律法规或政策调整。13.2合同补充条款（此处列出合同补充条款）13.3合同变更及补充程序1.双方应就变更或补充事宜进行书面协商。2.协商一致后，签订书面协议。十四、合同附件清单14.1附件一：住宅设备设施清单14.2附件二：租赁双方身份证明14.3附件三：其他相关文件甲方（业主）签字/盖章：________________日期：________________乙方（租赁方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1住宅使用限制条款说明：甲方作为业主，有权对住宅的使用进行一定程度的限制，以维护住宅的居住品质和社区环境。条款：甲方有权对租赁方使用住宅的行为进行监督，如发现租赁方有违反住宅使用规定的行为，甲方有权要求租赁方改正，并保留追究法律责任的权利。1.2住宅装修审批条款说明：甲方对住宅的装修行为有审批权，以避免装修影响住宅的结构和使用功能。条款：租赁方如需对住宅进行装修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行装修。未经甲方同意，租赁方不得擅自进行任何形式的装修。1.3住宅使用费用调整条款说明：甲方有权根据市场行情和物业管理情况，对住宅的使用费用进行调整。条款：在租赁期间，如遇物业管理费、水电费等使用费用的调整，甲方有权按照调整后的标准向租赁方收取。1.4住宅租赁优先权条款说明：甲方作为业主，享有在租赁期满后，优先续租住宅的权利。条款：租赁期满后，甲方有权在同等条件下，优先续租住宅给原租赁方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁期限延长条款说明：乙方作为租赁方，有权在租赁期满前，提出延长租赁期限的请求。条款：租赁期满前，乙方有权提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可延长租赁期限。2.2租金调整参与权条款说明：乙方有权参与租金调整的协商过程，以确保租金的合理性。条款：在租金调整时，乙方有权参与协商，并提出自己的意见和建议。2.3住宅设施升级条款说明：乙方有权要求甲方对住宅设施进行升级，以提高居住舒适度。条款：租赁期间，如乙方提出对住宅设施进行升级的合理要求，甲方应予以考虑，并按照实际情况进行升级。2.4租赁期满后住宅设施退还条款说明：乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还乙方支付的住宅设施升级费用。条款：租赁期满后，如乙方已支付住宅设施升级费用，甲方应予以退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：第三方中介提供的服务，应明确中介服务费用的支付方式和金额。条款：中介服务费用由甲方支付，金额为租金总额的_________%，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款说明：中介在合同履行过程中应承担一定的责任，确保合同的顺利履行。条款：中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应的责任。3.3中介费用退还条款说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还部分或全部服务费用。条款：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还甲方已支付的服务费用_________%。3.4中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，应对双方信息进行保密，不得泄露给第三方。条款：中介应对甲乙双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅设备设施清单2.租赁双方身份证明3.其他相关文件（如房屋产权证明、租赁双方身份证复印件等）4.中介服务合同（如有中介参与）5.住宅装修审批协议（如有装修）6.合同变更及补充协议（如有变更或补充）二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：拖欠租金：超过约定支付期限未支付租金。擅自改变住宅结构及设备设施：未经甲方同意擅自装修或改动住宅。转租、转借或转卖住宅：未经甲方同意将住宅转租、转借或转卖。2.业主违约行为及认定：未按约定提供住宅及设备设施：提供与合同约定不符的住宅或设备设施。随意提高租金：在租赁期内单方面提高租金。未经租赁方同意解除合同：未经租赁方同意提前解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的补偿。3.补偿：指一方因他方的违约行为而遭受损失，另一方应给予的赔偿。4.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付期限和滞纳金制度，加强沟通提醒。2.问题：住宅设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告制度，及时修复，并分清责任。3.问题：租赁双方对合同理解不一致。解决办法：在合同中详细说明条款，必要时可聘请法律顾问进行解释。4.问题：中介服务不满意。解决办法：明确中介服务标准，对中介服务质量进行评估，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.适用于2025年度智能化住宅的租赁。2.适用于甲方为业主，乙方为租赁方的住宅租赁关系。3.适用于存在第三方中介参与的住宅租赁交易。4.适用于住宅装修、设备设施升级等特殊情况下的租赁合同。5.适用于合同履行过程中出现争议时，解决争议的法律依据。全文完。2025年度智能化住宅租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规则6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋装修及改动7.甲方权利义务7.1甲方提供房屋7.2甲方维修责任7.3甲方合同解除权8.乙方权利义务8.1乙方按时缴纳租金8.2乙方爱护房屋8.3乙方合同解除权9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同争议12.合同生效13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：__________________房屋面积：__________________2.2房屋结构及设施房屋结构：__________________房屋设施：__________________2.3房屋使用性质房屋使用性质：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长租赁期限延长需经双方协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。4.3水电费及其他费用水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量结算。5.房屋押金5.1押金金额押金金额：____元5.2押金退还条件1.租赁期满，乙方无违约行为；2.房屋及设施无损坏；3.水电费及其他费用已结清。5.3押金退还方式押金退还：租赁期满后，甲方在收到乙方提交的押金退还申请后____个工作日内退还。6.房屋使用规则6.1房屋用途限制房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任1.甲方负责房屋的日常维修；2.乙方负责房屋内的日常清洁；3.房屋及设施损坏，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。6.3房屋装修及改动1.未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动；2.如需装修或改动，乙方应承担全部费用，并确保不影响房屋结构及安全。7.甲方权利义务7.1甲方提供房屋甲方应确保房屋符合租赁合同约定，并按照约定时间交付乙方使用。7.2甲方维修责任甲方应负责房屋及设施的维修，保证房屋及设施的正常使用。7.3甲方合同解除权1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；2.甲方在提前____个月通知乙方的情况下，有权单方面解除合同。8.乙方权利义务8.1乙方按时缴纳租金乙方应按照合同约定的时间、金额和方式缴纳租金，不得拖欠。8.2乙方爱护房屋乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。8.3乙方合同解除权1.乙方在租赁期满前一个月书面通知甲方，可以解除合同；2.在不可抗力情况下，乙方有权解除合同，并需及时通知甲方。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，对方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2违约责任1.乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付滞纳金；2.乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿；3.甲方未按时交付房屋或未履行维修义务，应向乙方支付违约金。9.3争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同；2.不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括房屋清单、押金收据等。11.2合同变更1.合同任何条款的变更，均需双方书面同意；2.任何变更内容均作为本合同的组成部分。11.3合同争议1.合同履行过程中发生的争议，双方应本着诚实信用的原则协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房屋清单2.押金收据3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，由甲乙双方共同或单方指定的，提供中介、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方职责3.1中介方职责1.中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容真实、合法；2.中介方应监督合同履行，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2评估方职责1.评估方应对房屋及设施进行评估，提供评估报告；2.评估方应保证评估报告的客观、公正。3.3担保方职责1.担保方应按照合同约定，为甲乙双方提供担保服务；2.担保方应在合同履行过程中，履行相应的担保义务。3.4保险方职责1.保险方应按照合同约定，为甲乙双方提供保险服务；2.保险方应在合同履行过程中，履行相应的保险义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入本合同附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方在第三方介入时，应确保房屋及设施符合合同约定，并配合第三方进行评估、担保等工作。6.2乙方在第三方介入时，应按照合同约定支付租金，并配合第三方进行评估、担保等工作。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权采取相应的措施。6.4第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的第三方责任限额进行赔偿。6.5第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。6.6第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应通过协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入过程中，如甲乙双方对合同履行有争议，应通过协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。8.3第三方介入后的合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金，乙方应退还甲方已支付的押金。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.2第三方介入后的争议解决，如协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、甲方收款人等信息。附件说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已交付，并在合同解除时作为退还押金的凭证。3.房屋使用规则说明详细要求：详细列明房屋的使用规则，包括用途限制、维护责任、装修改动等。附件说明：房屋使用规则说明作为合同附件，用于明确双方在使用房屋过程中的权利和义务。4.评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。5.担保协议详细要求：担保协议应明确担保范围、担保期限、担保责任等内容。附件说明：担保协议作为合同附件，用于明确担保方的担保责任，保障合同履行。6.保险合同详细要求：保险合同应包含保险范围、保险金额、保险期限等内容。附件说明：保险合同作为合同附件，用于明确保险方的保险责任，降低交易风险。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等信息。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳租金责任认定标准：乙方未在约定时间内缴纳租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月____日前缴纳租金，若逾期未缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：甲方应在____年____月____日前交付房屋，若逾期未交付，甲方应向乙方支付违约金。3.乙方损坏房屋或设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。示例说明：乙方损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿相应费用。4.甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未在合理时间内履行维修义务，视为违约。示例说明：房屋出现漏水问题，甲方应在____日内进行维修，若逾期未维修，甲方应承担相应责任。5.第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按照合作协议履行义务，视为违约。示例说明：担保方未在约定时间内履行担保义务，应承担违约责任。全文完。2025年度智能化住宅租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足甲方智能化住宅租赁需求，同时满足乙方居住需求，经双方友好协商，就2025年度智能化住宅租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在智能化住宅租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：智能化住宅：指采用现代信息技术，对住宅进行智能化设计、建造和运营的住宅类型。3.2关键词解释：租赁：指甲方将智能化住宅出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定使用、维护住宅的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督；（3）甲方应保证智能化住宅符合国家相关法律法规和标准；（4）甲方应按照约定提供维修服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用智能化住宅；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应爱护住宅，不得擅自改动住宅结构；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：智能化住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供住宅及维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将住宅恢复原状，退还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算租金和费用；（3）合同终止后，双方应互相释放权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据智能化住宅的面积、设施等情况，经双方协商确定的基本租金；（2）物业管理费：按照物业管理公司规定的收费标准，由乙方支付；（3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量支付；（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月的基本租金；（2）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应按照物业管理公司或相关服务提供方的规定支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；（2）乙方未按时支付其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付费用的千分之五计算；（3）甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供智能化住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十；（2）甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的千分之五；（2）乙方擅自改动住宅结构或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）银行转账；（2）现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能化住宅的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或出租住宅。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能化住宅进行必要的维修、更新和改造的权利；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变住宅的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方正常使用住宅；（2）乙方应按照约定使用住宅，不得影响甲方和其他承租人的权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于智能化住宅租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化住宅租赁协议书2.智能化住宅设施清单3.智能化住宅使用说明书4.甲方房产证复印件5.乙方身份证明复印件6.银行账户信息7.物业管理费缴费凭证8.水电费缴费凭证9.不可抗力事件证明文件（如适用）10.争议解决相关文件（如适用）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供维修服务。乙方擅自改动住宅结构或设施。乙方泄露住宅中的商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：甲方收到乙方逾期支付租金的通知后，乙方在规定时间内仍未支付，即认定为违约。甲方在乙方提出维修请求后，未在约定时间内进行维修，即认定为违约。乙方在租赁期间对住宅进行擅自改动，经甲方确认后，即认定为违约。乙方泄露住宅中的商业秘密或技术秘密，经甲方或第三方证实，即认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.调解：指在第三方调解员的协助下，双方就争议事项进行协商，达成一致意见。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决争议事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告通知，若乙方在规定时间内仍未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供维修服务。解决办法：乙方应按照约定方式提出维修请求，甲方应在约定时间内响应并完成维修。3.问题：乙方擅自改动住宅结构或设施。解决办法：甲方发现后应要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，甲方可采取法律手段维护自身权益。4.问题：泄露住宅中的商业秘密或技术秘密。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取补救措施，并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：2.第三方合同主体地址：3.第三方合同主体责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应对其提供的服务质量负责，如发生服务质量问题，乙方有权要求第三方承担责任。4.第三方合同主体权利：第三方有权按照合同约定向甲方或乙方收取服务费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。5.第三方合同主体义务：第三方应按时完成约定的服务；第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能化住宅；乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修服务；乙方有权要求甲方按照合同约定解决租赁期间出现的任何问题。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间享有住宅的完整使用权；乙方享有在租赁期间住宅设施的正常维护权；乙方享有合同终止后住宅设施的退还权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供住宅或维修服务，应向乙方支付违约金；甲方不得单方面提高租金；甲方不得非法干预乙方的正常居住和使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权监督乙方的使用行为，确保住宅不被用于非法活动；甲方有权要求乙方遵守住宅的维修和使用规范。2.甲方的利益条款：甲方享有租赁期间的住宅收益权；甲方享有对住宅的维护和更新权；甲方享有在合同到期后收回住宅的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改变住宅的结构或用途；乙方不得将住宅转租或用于其他商业活动。全文完。2025年度智能化住宅租赁合同3本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同主体及权利义务2.1租赁双方的基本信息2.2双方的权利和义务3.租赁物的描述及交付3.1租赁物的具体描述3.2租赁物的交付方式及时间4.租赁期限及租金4.1租赁期限的具体规定4.2租金金额、支付方式及时间5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的合理使用范围5.2租赁物的维护责任6.租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形9.租赁物的退还及验收9.1租赁物的退还时间及条件9.2租赁物的验收标准及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律变更条款12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，订立本合同。1.2合同订立的事实背景鉴于甲方拥有智能化住宅一套，乙方有租赁意向，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.合同主体及权利义务2.1租赁双方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]2.2双方的权利和义务甲方权利和义务：（1）提供符合约定条件的智能化住宅供乙方租赁；（2）按照约定收取租金；（3）在租赁期间负责对住宅的维护和修缮；（4）确保住宅安全，并配合乙方进行必要的检查。乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）爱护住宅及其附属设施，不得擅自改动；（3）按照约定使用住宅，不得擅自转租；（4）遵守住宅管理规定，维护住宅内的公共秩序。3.租赁物的描述及交付3.1租赁物的具体描述智能化住宅位于[住宅地址]，建筑面积[住宅面积]平方米，房屋结构[房屋结构]，装修状况[装修状况]，配备有[智能化设备清单]。3.2租赁物的交付方式及时间甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内将住宅交付乙方使用。4.租赁期限及租金4.1租赁期限的具体规定本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]至[结束日期]。4.2租金金额、支付方式及时间租金为每月[租金金额]元，按月支付，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的合理使用范围乙方应按照住宅的用途合理使用，不得擅自改变住宅的结构、用途或功能。5.2租赁物的维护责任6.租赁物的保险6.1租赁物的保险责任甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内为租赁物投保相应的财产保险。6.2保险费用的承担保险费用由甲方承担，乙方应在甲方投保后支付相应的保险费用。8.合同解除及终止8.1合同解除的情形（1）甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止的情形（1）租赁期限届满，乙方按约定退还租赁物；（2）合同解除后，双方约定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。9.租赁物的退还及验收9.1租赁物的退还时间及条件租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[具体日期]前将租赁物退还甲方。9.2租赁物的验收标准及程序乙方退还租赁物时，应保持租赁物及其附属设施的原状，不得有损坏或擅自改动。甲方应在[具体日期]内对租赁物进行验收，如无异议，视为验收合格。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.2法律变更条款如国家法律法规发生变更，导致本合同部分条款失效或需调整，双方应协商一致，对合同进行修改。12.合同附件12.1租赁物清单[此处附上租赁物清单，包括但不限于房屋结构、装修状况、智能化设备等]12.2其他相关文件[此处附上其他相关文件，如租赁物照片、维修记录等]13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、评估机构、监理单位等。1.2纳入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物的交付、租赁物的维护、租赁物的验收、租金的支付、合同的履行监督、争议解决等环节。2.第三方的责权利2.1责任（1）第三方在合同约定的范围内承担相应的责任，包括但不限于对租赁物的维护责任、服务质量保证责任等。（2）第三方违反合同约定或法律规定，造成甲方、乙方或第三方自身损失时，应承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，获取合同相关的报酬。（2）第三方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务，并在必要时采取相应的措施。2.3义务（1）第三方应遵守合