2025年度个人住宅租赁合同范本（二零二五版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁合同范本（二零二五版）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5逾期支付租金的处理第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间5.5押金退还方式第六章房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋转租规定6.5房屋维修责任第七章水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.2其他费用支付方式7.3费用结算时间7.4费用结算方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同终止11.4合同解除11.5合同生效第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋维修清单12.3水电费缴费凭证12.4其他相关文件第十三章合同签订人13.1租赁方基本信息13.2出租方基本信息13.3证人信息第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构14.4合同备案时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度个人住宅租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：出租方：名称：____________________住所：____________________联系人：__________________联系电话：________________租赁方：名称：____________________住所：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同签订地点：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________2.5房屋设施设备：____________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4租金调整：____________________4.5逾期支付租金的处理：____________________第五章押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金支付方式：____________________5.3押金退还条件：____________________5.4押金退还时间：租赁期满或合同解除后____日内退还5.5押金退还方式：____________________第六章房屋使用6.1房屋用途：仅供居住使用，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：____________________6.3房屋损坏赔偿：____________________6.4房屋转租规定：未经出租方同意，租赁方不得转租房屋6.5房屋维修责任：____________________第七章水电费及其他费用7.1水电费支付方式：____________________7.2其他费用支付方式：____________________7.3费用结算时间：每月____日前支付7.4费用结算方式：____________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：租赁方或出租方违约，经对方书面通知后____日内未纠正的；房屋或土地被依法征收、征用或拆除；房屋发生不可抗力导致无法居住；其他法律、法规规定的可以解除合同的情形。8.2合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；双方协商一致解除合同；其他法律、法规规定的可以终止合同的情形。8.3合同解除与终止的程序：提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知对方；双方应就解除或终止合同达成一致意见；双方应签署解除或终止合同的书面文件。8.4合同解除与终止后的处理：租赁方应将房屋恢复原状，并退还押金；出租方应退还租赁方已支付的租金；双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决。第九章违约责任9.1违约行为：未按时支付租金；损坏房屋或设施设备；违反房屋使用规定；其他违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失确定；若双方无法协商一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十章争议解决10.1争议解决方式：友好协商；仲裁；诉讼。10.2争议解决机构：若选择仲裁，仲裁机构为____；若选择诉讼，诉讼管辖法院为____。10.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决方式的规定进行；争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一章其他约定11.1合同附件：房屋租赁清单；房屋维修清单；水电费缴费凭证；其他相关文件。11.2合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意；变更后的合同条款具有同等法律效力。11.3合同终止：合同终止后，双方应履行合同约定的义务；合同终止不影响双方已发生的权利和义务。11.4合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务；合同解除不影响双方已发生的权利和义务。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签订人13.1租赁方签字：____________________日期：____年____月____日13.2出租方签字：____________________日期：____年____月____日13.3证人签字：____________________日期：____年____月____日第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规；合同附件齐全。14.2合同备案要求：合同签订后____日内向当地房地产管理部门备案；备案所需材料：合同原件、双方身份证件等。14.3合同备案机构：当地房地产管理部门。14.4合同备案时间：合同签订之日起____日内。租赁方（签字）：____________________日期：____年____月____日出租方（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋验收单说明：甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋验收单，详细列明房屋及附属设施设备的现状，包括完好程度、使用状况等，乙方应在验收单上签字确认。1.2甲方负责维修说明：在租赁期间，如房屋或附属设施设备出现故障，甲方应负责维修，确保乙方正常使用。维修费用由甲方承担，但乙方应尽合理义务配合维修。1.3甲方提供物业管理服务说明：甲方应确保乙方能够享受到物业管理服务，包括安保、清洁、绿化等，如有服务质量问题，乙方有权向甲方提出。1.4甲方提供合同履约保证说明：甲方应向乙方提供合同履约保证，保证在租赁期间，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的法律责任。1.5甲方提供租赁合同变更通知说明：如甲方需要对租赁合同进行变更，应在变更前通知乙方，并经乙方书面同意后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供房屋使用规范说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，保持房屋整洁。2.2乙方负责房屋维护说明：在租赁期间，乙方应负责保持房屋及附属设施设备的完好，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.3乙方提供租赁保证金说明：乙方应在签订合同前，向甲方支付租赁保证金，保证金金额由双方协商确定，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。2.4乙方提供房屋使用证明说明：乙方在租赁期间，如需进行房屋装修或改造，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意，同时提供装修或改造方案及使用证明。2.5乙方提供房屋退租验收单说明：租赁期满或合同解除后，乙方应在退租前向甲方提供房屋退租验收单，详细列明房屋及附属设施设备的现状，甲方应在验收单上签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，支付给中介机构，中介机构应在合同签订前向双方收取服务费用。3.2中介责任说明：中介机构应如实向双方提供房屋信息，确保信息的真实、准确、完整，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介合同解除说明：如中介机构违反合同约定，或因中介机构原因导致合同无法履行，双方有权解除中介合同，中介机构应退还已收取的服务费用。3.5中介纠纷解决说明：如中介机构与双方之间发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋维修清单3.水电费缴费凭证4.合同附件（包括但不限于房屋使用规范、装修改造方案、租赁保证金收据等）5.中介服务合同（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；损坏房屋或设施设备；违反房屋使用规定；未按约定支付水电费及其他费用；未经同意擅自转租房屋；未经同意进行房屋装修或改造；其他违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：出现上述违约行为之一，经另一方书面通知后____日内未纠正的，视为违约行为；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房地产管理部门：指负责房地产管理、监督和服务的政府部门。3.物业管理：指对住宅小区或建筑物进行管理，包括安保、清洁、绿化等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，维修费用承担不明确。解决办法：双方应参照合同约定，协商解决维修费用问题，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：租赁期满后，乙方未按时退租。解决办法：甲方应提前通知乙方退租事宜，乙方应在规定时间内退租，如未按时退租，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁；2.房屋中介服务；3.房屋租赁合同变更；4.房屋租赁合同解除；5.房屋租赁争议解决。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本（二零二五版）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1房东信息2.2房客信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用与维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋设施使用8.房客责任8.1保持房屋整洁8.2禁止转租8.3禁止损害房屋9.房东责任9.1房屋安全9.2维修义务9.3房屋交付10.租赁合同的解除10.1解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.违约责任11.1房客违约责任11.2房东违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与终止13.1变更条件13.2变更程序13.3合同终止14.其他条款14.1适用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释“租赁房屋”：指甲方提供给乙方使用的位于______市______区______路的______号房屋。“租金”：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。“押金”：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行本合同约定的义务。“违约金”：指因一方违反本合同约定所应支付给另一方的赔偿金。2.租赁双方信息2.1房东信息甲方名称：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________2.2房客信息乙方名称：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________3.租赁房屋信息3.1房屋地址租赁房屋位于______市______区______路的______号。3.2房屋面积租赁房屋面积为______平方米。3.3房屋结构租赁房屋为______层，共______室______厅______卫。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前______日向甲方提出续租申请。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁房屋的租金为每月人民币______元整。5.2支付方式乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付甲方。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付______%的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额本合同押金金额为人民币______元整。6.2押金退还条件本合同期满后，如乙方无违约行为，且租赁房屋及附属设施符合本合同约定的使用状态，甲方应在______日内无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还时，乙方应将租赁房屋交还甲方，并结清所有应付费用。7.房屋使用与维护7.1房屋用途乙方仅可按照租赁房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任租赁期间，租赁房屋及其附属设施的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏应负责修复或赔偿。7.3房屋设施使用乙方应合理使用租赁房屋的设施，不得擅自拆改、破坏或损坏。如需对设施进行改动，应事先征得甲方同意。8.房客责任8.1保持房屋整洁乙方应保持租赁房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾，应定期清理室内环境。8.2禁止转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。8.3禁止损害房屋乙方不得在租赁房屋内进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。9.房东责任9.1房屋安全甲方应确保租赁房屋及其附属设施的安全，包括但不限于电气、燃气、水暖等设施。9.2维修义务租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因需要维修的，甲方应负责维修，但乙方因使用不当造成的损坏除外。9.3房屋交付甲方应在合同约定的日期前将租赁房屋交付乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。10.租赁合同的解除10.1解除条件（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反本合同约定的使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；（3）甲方未按约定履行维修义务，经乙方书面通知后仍未修复；（4）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用；（5）本合同约定的其他解除条件。10.2解除通知一方解除本合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金扣除应由乙方承担的费用。11.违约责任11.1房客违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2房东违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）______仲裁委员会；（2）______仲裁委员会。13.合同变更与终止13.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。13.2变更程序变更合同应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.3合同终止本合同因期满、解除或双方协商一致等原因终止。14.其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋现状说明；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务中介服务的提供方；中介服务的费用及支付方式；中介服务的期限；中介服务成果的确认和验收。15.2.2咨询服务咨询服务的提供方；咨询服务的费用及支付方式；咨询服务的期限；咨询服务成果的确认和验收。15.2.3评估服务评估服务的提供方；评估服务的费用及支付方式；评估服务的期限；评估服务成果的确认和验收。15.2.4担保服务担保服务的提供方；担保服务的费用及支付方式；担保服务的期限；担保责任的承担；担保解除的条件。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，其责任应限于其服务范围内，并不得超过合同约定的责任限额。15.3.2责任限额合同中应明确第三方责任限额，包括但不限于：中介服务中的佣金；咨询服务中的咨询费用；评估服务中的评估费用；担保服务中的担保费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任不应影响甲方和乙方的合同权利和义务。任何因第三方服务引起的争议，由第三方自行解决，甲方和乙方不应因此承担任何责任。15.4.2信息保密第三方在提供服务过程中，应遵守信息保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。15.4.3争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.5第三方变更15.5.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确变更后的第三方信息。15.5.2第三方变更程序第三方变更应采取书面形式，并由甲方、乙方和变更后的第三方签字或盖章确认。15.6第三方服务费用15.6.1费用承担第三方服务费用由甲方或乙方根据合同约定承担，具体费用支付方式应在合同中明确。15.6.2费用结算第三方服务费用应在服务完成后，由甲方或乙方根据合同约定进行结算。15.7第三方服务终止15.7.1终止条件如第三方服务不符合合同约定或出现其他应终止的情形，任何一方均有权终止第三方服务。15.7.2终止程序第三方服务终止应采取书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明租赁房屋的房间、面积、设施等信息。房屋现状描述，包括房屋结构、设施状况、装修情况等。2.房屋现状说明描述房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、装修等。纪录房屋交付时的照片或视频资料。3.租赁双方身份证明甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。4.租金支付凭证租金支付记录，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.押金收据押金收据，证明乙方已支付押金。6.房屋维修记录记录租赁期间房屋维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议、担保服务协议等。8.合同变更协议记录合同变更的协议，包括合同变更的内容、变更日期等。9.合同解除协议记录合同解除的协议，包括解除原因、解除日期等。10.争议解决协议记录争议解决协议的内容，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付逾期支付的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自转租：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。损坏房屋：乙方应修复损坏部分或赔偿相应损失。2.房东违约行为及责任认定未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。未履行维修义务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。提前解除合同：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括退还服务费用和赔偿甲方或乙方损失。第三方泄露信息：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期30天，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。甲方未按时交付房屋，逾期7天，应支付每日租金的1%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，乙方有权要求第三方退还评估费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本（二零二五版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的个人住宅，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.房屋：指甲方提供给乙方的位于____________________的个人住宅。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有并出租房屋的个人。2.乙方：指租赁房屋的个人。3.房屋设施：指房屋内的一切附属设施，包括但不限于家具、电器等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。4.甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋及房屋设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋及房屋设施。2.乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理使用。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务在租赁期满后按照甲方要求退还房屋及房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方应按月支付租金，租金支付方式为：____________________六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按照甲方要求退还房屋及房屋设施。2.任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果：1.租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求退还房屋及房屋设施。2.双方应按照本合同约定，结算租金及其他费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方每月应收租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，若无损坏或其他违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月向水电供应商缴纳。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应在每月____日前将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在每月____日前将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月____日前支付上月水电费。4.物业管理费：乙方应在每月____日前支付上月物业管理费。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付租金及其他费用的情况下，暂停提供房屋及房屋设施的使用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照约定提供符合合同规定的房屋及房屋设施，应承担违约责任。2.甲方未能按照约定退还押金，应承担违约责任。3.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方逾期支付租金及其他费用，应承担违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。3.乙方在租赁期间损坏房屋及房屋设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约赔偿金额为人民币____元，赔偿方式为现金支付。2.乙方违约赔偿金额为人民币____元，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得将房屋转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修或进行必要的管理活动的权利。2.乙方在紧急情况下有权进入房屋，但应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充本合同的内容，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保租赁关系的顺利进行。2.双方应相互通知，及时解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应遵守本合同约定的各项条款，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，不依赖任何其他口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本一份。2.房屋租赁合同副本一份。3.房屋现状交接清单一份。4.房屋设施清单一份。5.甲方身份证复印件一份。6.乙方身份证复印件一份。7.银行账户信息确认书一份。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同规定的房屋及房屋设施，认定为违约。未按约定退还押金，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：逾期支付租金及其他费用，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。在租赁期间损坏房屋及房屋设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比例计算并支付给对方的违约金。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金。逾期仍未支付，甲方有权暂停提供房屋及房屋设施的使用，并追究乙方的违约责任。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应在发现房屋设施损坏时及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：房屋租赁期限届满。解决办法：租赁期限届满前，双方应协商续租事宜。如双方未能达成一致，甲方有权收回房屋。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁信息真实、准确，并对由此产生的任何纠纷承担相应的责任。第三方应协助甲方和乙方进行合同签订、房屋交付等手续。2.第三方权利：第三方有权收取甲方支付的服务费用。第三方有权对租赁过程中出现的问题进行协调和调解。3.第三方义务：第三方应确保甲方和乙方之间的沟通顺畅，及时传达双方的要求。第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及房屋设施。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，并享有居住权。乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有房屋内的私有物品所有权。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求恢复原状。甲方不得干扰乙方的正常居住，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保房屋及房屋设施的安全。2.甲方的利益条款：甲方可享有租赁期满后房屋的优先购买权。甲方可要求乙方在租赁期间承担部分物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋提供给第三方使用。乙方不得在房屋内进行违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得损坏房屋及房屋设施，否则应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本（二零二五版）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________乙方（承租方）：___________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方提供的个人住宅租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在个人住宅租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护租赁市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅：指供人居住的房屋，包括但不限于公寓、别墅、宿舍等。（2）租赁期限：指甲方将住宅出租给乙方的有效期限。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方按照合同约定履行义务。3.2关键词解释（1）租赁用途：指乙方租赁住宅的用途，如居住、办公、仓储等。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对住宅进行修缮、维护和改造。（3）甲方有权在合同到期前30天通知乙方续租或终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用住宅，但不得擅自改变住宅的结构和用途。（2）乙方有权按照合同约定支付租金。（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁住宅的地址为：_____________________5.3合同履行方式乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为____（现金、转账等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致终止本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致终止本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商一致，签署终止合同协议。（2）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将住宅完好无损地退还甲方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付住宅所在小区的物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付住宅的水电费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金支付：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费和水电费：乙方应根据物业管理处或供电、供水部门的通知，按时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费和水电费支付时间：乙方应根据物业管理处或供电、供水部门的通知，按时支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____元计算。（2）乙方未按时支付物业管理费和水电费，甲方有权代为支付，并要求乙方在接到通知后____日内补交。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合约定的住宅，乙方有权要求甲方退还押金，并承担相应的违约责任。（2）若甲方违反合同约定，提前终止合同，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若乙方擅自改变住宅的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或押金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁住宅。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对住宅进行合理修缮和改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入租赁住宅进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁住宅的安全、卫生和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期检查住宅设施，确保其正常运行。（2）乙方应按照甲方的要求，及时报告住宅的损坏情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：_