2025年度滁州房屋租赁合同物业服务责任规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度滁州房屋租赁合同物业服务责任规范范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的为规范2025年度滁州房屋租赁市场，保障房屋租赁双方的合法权益，明确物业服务责任，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）物业服务：指物业服务企业为业主提供的管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；（3）物业管理费：指乙方按照合同约定支付给物业服务企业的费用；（4）公共设施：指房屋小区内的道路、绿化、照明、供水、供电、供气、供暖等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保房屋使用符合合同约定；（3）甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失；（4）甲方应配合物业服务企业对房屋进行管理，保障房屋的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋结构；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应爱护房屋及公共设施，不得损坏；（4）乙方应遵守物业管理规定，不得在小区内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地址。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方应按照合同约定提供房屋及物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理房屋及公共设施的移交手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋及公共设施的移交手续；（2）因不可抗力等原因导致合同终止，双方互不承担责任；（3）双方协商一致解除合同，按照合同约定处理房屋及公共设施的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用甲方房屋所应支付的报酬；（2）物业管理费：指乙方为享受物业服务企业提供的各项服务所应支付的费用；（3）水电费：指乙方使用房屋过程中的水、电费用；（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将物业管理费汇入物业服务企业指定的银行账户；（3）水电费：乙方应按实际使用情况，及时支付水电费。7.3支付时间本合同约定的各项费用支付时间为每月的____日前。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）如乙方连续____个月未支付费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及公共设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定或由第三方鉴定机构评估为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）政府政策变更导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容及实施过程中所涉及的知识产权、商业秘密等权利的保留。13.2特殊权力保留在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，甲方保留单方面终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）相互提供必要的资料和信息；（3）遵守合同约定，共同维护合同权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同各方之间就本合同事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等。2.物业服务合同附件：物业服务企业资质证书、物业服务收费标准、物业服务项目清单等。3.不可抗力事件证明材料。4.违约金计算依据及凭证。5.争议解决相关文件，如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。6.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋或物业服务；b.提供的房屋不符合合同约定；c.未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途；d.违反合同约定，未按时收取租金或物业管理费。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或物业管理费；b.损坏房屋或公共设施；c.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；d.未经甲方同意，将房屋转租或分租。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未能提供证据证明已履行合同义务；乙方违约：乙方未能提供证据证明已履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.保密：对商业秘密、技术秘密、经营信息等信息的保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋或物业服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内履行合同义务；如甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付费用；如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋或公共设施损坏。解决办法：损坏方应负责修复或赔偿损失；如双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：a.第三方应保证其提供的物业服务符合国家相关标准和合同约定；b.第三方应承担因其服务导致的房屋或公共设施损坏的修复或赔偿责任；c.第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方支付物业服务费用；b.第三方有权对房屋及公共设施进行必要的检查和维护。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定提供物业服务；b.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；c.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋；b.乙方有权要求甲方保证房屋及公共设施的安全和完好；c.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务；d.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在合同期内，根据实际需要调整房屋的使用功能；b.乙方有权要求甲方在合同期满后，退还押金。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按合同约定提供房屋或物业服务，应向乙方支付违约金；b.如甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；c.如甲方违反合同约定，未按时收取租金或物业管理费，应向乙方支付滞纳金；d.甲方不得未经乙方同意，将房屋转租或分租。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费；b.甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；c.甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得在小区内从事违法活动。2.甲方的利益条款：a.甲方可根据市场行情调整租金；b.甲方可要求乙方在合同期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金；b.如乙方损坏房屋或公共设施，应承担修复或赔偿责任；c.如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；d.乙方不得将房屋转租或分租。全文完。2025年度滁州房屋租赁合同物业服务责任规范范本1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方3.房屋信息4.租赁期限5.租金及支付方式二、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程及责任三、物业服务责任1.物业服务范围2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务时间四、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费使用情况五、公共设施及设备维护1.公共设施维护责任2.设备维护责任3.设备维修及更换流程六、安全及消防管理1.安全管理责任2.消防安全管理责任3.安全隐患排查及整改七、房屋维修及养护1.房屋维修责任2.房屋养护责任3.维修及养护流程八、租赁双方的权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除流程十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用十一、其他约定1.房屋用途2.转租规定3.房屋装修十二、合同附件1.房屋平面图2.物业服务合同3.相关证明文件十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程十四、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.房屋及附属设施归还合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_________2.合同双方：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________3.房屋信息：房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________4.租赁期限：租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________5.租金及支付方式：租金总额：_________支付方式：_________支付时间：_________二、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_________2.房屋交付条件：房屋应保持完好，无损坏房屋内设施齐全，功能正常3.房屋验收标准：验收时应对照房屋清单逐项检查发现问题应在验收单上注明4.验收流程及责任：乙方应在房屋交付后_________日内完成验收验收不合格，甲方应在_________日内修复三、物业服务责任1.物业服务范围：安全巡逻环境清洁设施设备维护2.物业服务标准：服务质量符合国家及行业标准服务态度良好，及时响应业主需求3.物业服务费用：物业服务费总额：_________支付方式：_________支付时间：_________4.物业服务时间：常态服务时间：_________应急服务时间：_________四、物业管理费1.物业管理费标准：根据房屋面积及当地收费标准确定2.物业管理费支付方式：与租金同期支付3.物业管理费使用情况：专款专用，定期公开五、公共设施及设备维护1.公共设施维护责任：甲方负责公共设施的维护与保养2.设备维护责任：甲方负责设备的定期检查与维护3.设备维修及更换流程：发现设备故障，应及时通知甲方甲方应在_________小时内响应维修请求六、安全及消防管理1.安全管理责任：甲方负责整个小区的安全管理2.消防安全管理责任：甲方负责消防设施的维护与消防安全的宣传教育3.安全隐患排查及整改：定期进行安全隐患排查发现隐患，及时整改七、房屋维修及养护1.房屋维修责任：乙方负责房屋的日常维修与养护2.房屋养护责任：乙方应保持房屋的完好状态3.维修及养护流程：发现房屋损坏，应及时进行维修维修后需向甲方报告维修情况八、租赁双方的权利义务1.租赁双方权利：乙方有权使用房屋，并享受房屋内的设施甲方有权收取租金，并保障房屋的安全与完好2.租赁双方义务：乙方应按时支付租金，合理使用房屋甲方应提供合格的房屋及物业服务3.违约责任：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金甲方未提供合格房屋或服务，应承担相应责任九、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致2.合同解除条件：出现不可抗力一方严重违约3.合同变更及解除流程：以书面形式通知对方双方签署变更或解除协议十、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决程序：双方应在争议发生后_________日内协商协商不成，可申请仲裁或诉讼3.争议解决费用：由败诉方承担十一、其他约定1.房屋用途：仅限居住用途2.转租规定：未经甲方同意，乙方不得转租3.房屋装修：乙方装修需经甲方同意，并承担所有费用十二、合同附件1.房屋平面图2.物业服务合同3.相关证明文件十三、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同终止条件：租赁期满合同解除3.合同终止流程：双方签署合同终止协议乙方应将房屋及附属设施归还十四、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理：乙方应立即腾退房屋甲方应退还剩余租金2.合同终止后的处理：乙方应将房屋及附属设施归还甲方应退还押金3.房屋及附属设施归还：房屋及附属设施应保持原状甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字/盖章日期：_________签字/盖章日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋的装修及设施设备的更新2.甲方有权对乙方进行租金调整说明：在租赁期间，若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前_________日通知乙方。3.甲方有权对乙方进行物业管理费用的调整说明：若物业管理费用发生变化，甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前_________日通知乙方。4.甲方有权对乙方进行房屋使用行为的监督说明：甲方有权对乙方的房屋使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.甲方有权对乙方的违约行为进行处罚说明：若乙方违反合同约定，甲方有权根据违约情况采取相应的处罚措施，如扣除押金、终止合同等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋维修服务说明：若房屋出现损坏，乙方有权要求甲方在_________日内进行维修，维修期间乙方有权要求适当减免租金。2.乙方有权对房屋进行合理装修说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前_________日通知甲方，并承担所有装修费用。3.乙方有权对物业服务提出建议说明：乙方有权对物业服务提出合理建议，甲方应予以重视并采取措施改进。4.乙方有权要求甲方提供合同约定的物业服务说明：若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.乙方有权在租赁期满后选择续租说明：租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前_________日与甲方协商，并签订续租合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用及支付方式说明：中介服务费用由甲方承担，支付方式为_________，支付时间为_________。2.中介保密义务说明：中介机构应保守双方商业秘密，未经允许不得向第三方泄露。3.中介责任说明：中介机构在签订合同过程中应尽到如实告知义务，若因中介机构原因导致合同无效或存在瑕疵，中介机构应承担相应责任。4.中介纠纷解决说明：若双方因中介服务产生纠纷，应协商解决；协商不成，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。5.中介服务期限说明：中介服务期限为_________，自合同签订之日起计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.物业服务合同3.相关证明文件（如身份证、房产证等）4.中介服务协议（如有中介参与）5.合同变更协议（如有变更）6.合同解除协议（如有解除）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时提供合格的房屋或服务乙方擅自改变房屋结构或用途乙方未按照合同约定使用房屋甲方未按照合同约定提供物业服务2.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方提出书面违约通知双方协商确定违约事实及责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。4.物业服务：指物业管理企业为业主提供的服务，包括安全、清洁、设施设备维护等。5.装修：指对房屋进行改造、装饰等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供合格的房屋或服务解决办法：乙方有权要求甲方在_________日内修复，并可要求适当减免租金。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：中介服务存在纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场2.物业管理服务3.房屋装修4.房屋转租5.房屋买卖全文完。2025年度滁州房屋租赁合同物业服务责任规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度滁州房屋租赁中的物业服务责任，明确甲乙双方的权利义务，确保租赁双方的合法权益。2.2目的：1.规范物业服务行为，提高物业管理水平；2.明确甲乙双方在物业服务方面的责任，保障租赁双方的权益；3.促进房屋租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等方面的服务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于滁州市的房屋及附属设施；2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.服务期限：指本合同约定的物业服务期限；4.责任：指甲乙双方在物业服务过程中应承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有乙方提供的物业服务；2.按照合同约定支付物业服务费用；3.对乙方提供的服务进行监督，提出意见和建议；4.按照约定合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。4.2乙方的权利和义务：1.为甲方提供合格的物业服务；2.按时收取物业服务费用；3.保障房屋及附属设施的安全、整洁、美观；4.严格按照合同约定履行物业服务职责。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方所拥有的滁州市房屋。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，提供全面、细致的物业服务，确保房屋及附属设施的安全、整洁、美观。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的服务期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.提出终止合同的一方应提前30日向对方发出书面通知；2.双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；3.本合同终止后，乙方应向甲方退还剩余的物业服务费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止为甲方提供物业服务；2.甲方应按照合同约定支付乙方已提供的物业服务费用；3.双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业服务费：根据甲方房屋的面积和乙方提供的服务内容，物业服务费按月计算，具体费用标准详见附件一。2.公共设施维修基金：用于公共设施的维修和更新，按房屋面积和约定比例缴纳。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由甲方自行承担。7.2支付方式：1.物业服务费：乙方应于每月的____日支付当月的物业服务费。2.公共设施维修基金：乙方应于合同签订后____日内一次性缴纳。3.其他费用：按实际发生费用，甲方应在收到乙方通知后____日内支付。7.3支付时间：1.物业服务费：每月____日前支付。2.公共设施维修基金：合同签订后____日内支付。3.其他费用：按实际发生费用，甲方应在收到乙方通知后____日内支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供物业服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付物业服务费、公共设施维修基金或其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供物业服务或未达到合同约定的服务标准的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同附件中明确。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.合同内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向滁州市物业管理协会申请调解；2.调解不成的，任何一方均可向滁州市仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向滁州市人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形；2.乙方未按时支付物业服务费或其他费用的；3.乙方存在违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权；2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行维修、养护的权利；2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容，应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、整洁和美观；2.双方应共同应对突发事件，确保租赁双方的合法权益。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；2.双方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何附件均为合同不可分割的一部分。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：物业服务费收费标准2.附件二：公共设施维修基金缴纳标准3.附件三：房屋租赁协议4.附件四：不可抗力事件清单5.附件五：争议解决流程二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费：认定违约，应支付_____%的违约金。违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业服务费：认定违约，应支付_____%的违约金。未按时提供物业服务或未达到合同约定的服务标准：认定违约，应支付_____%的违约金。擅自改变房屋结构和用途：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等方面的服务。3.违约金：指因一方违约，根据合同约定，另一方要求违约方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务不到位，影响甲方使用。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应在____日内予以整改。2.问题：乙方未按时支付物业服务费。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其支付，如乙方仍不支付，甲方可暂停提供部分或全部物业服务，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋出现紧急情况，需要维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在____小时内到达现场进行处理。4.问题：合同终止后，乙方未退还剩余物业服务费用。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其退还，如乙方仍不退还，甲方可向法院提起诉讼。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决，如协商不成，可向滁州市仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为物业服务公司，负责提供物业管理服务。2.第三方责任：物业服务公司应按照合同约定，提供合格的物业服务，确保房屋及附属设施的安全、整洁、美观。3.第三方权利：物业服务公司有权要求甲方支付物业服务费用；物业服务公司有权对房屋及附属设施进行必要的检查和维修。4.第三方义务：物业服务公司应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；物业服务公司应定期向甲方报告物业服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施；乙方有权要求甲方提供必要的维修服务；乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策；乙方有权享受合同约定的物业服务优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋及附属设施的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未提供必要维修服务的，应承担相应的赔偿责任；甲方违反物业服务约定的，应向乙方支付_____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守房屋使用规定；甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益；甲方可享受合同约定的物业服务收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方违反房屋使用规定的，应承担相应的赔偿责任；乙方违反物业管理规定的，应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2025年度滁州房屋租赁合同物业服务责任规范范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.物业服务费4.1物业服务费标准4.2付款方式4.3物业服务内容5.房屋使用规范5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3禁止行为6.物业管理责任6.1物业服务企业6.2物业服务内容6.3维修责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修流程8.3维修费用承担9.房屋转租与转借9.1转租与转借条件9.2转租与转借程序9.3转租与转借费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金额：每月人民币_______元整3.3付款方式：每月_______日前支付至出租方指定账户3.4租金调整：根据市场行情及政策调整，每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%4.物业服务费4.1物业服务费标准：每月人民币_______元整4.2付款方式：每月_______日前支付至物业服务企业指定账户4.3物业服务内容：_______5.房屋使用规范5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动5.2房屋维护责任：承租方负责房屋的日常维护和保养5.3禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动，禁止改变房屋结构，禁止损坏房屋设施6.物业管理责任6.1物业服务企业：_______6.2物业服务内容：包括但不限于：环境卫生、绿化维护、公共设施维修等6.3维修责任：物业服务企业负责公共区域的维修，房屋内部维修由承租方负责7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：_______年_______月_______日7.2房屋验收标准：房屋符合国家相关标准，无安全隐患，设施设备齐全7.3验收程序：出租方提供房屋交付清单，承租方在规定时间内进行验收，如有异议，应在_______日内提出8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等主体结构的维修责任由出租方承担。8.1.2房屋内部装修、门窗、水电等附属设施的维修责任由承租方承担。8.2维修流程8.2.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方。8.2.2出租方应在接到通知后_______日内安排维修。8.2.3维修过程中，承租方应提供必要的便利。8.3维修费用承担8.3.1因房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等主体结构造成的维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。8.3.3双方另有约定的，从其约定。9.房屋转租与转借9.1转租与转借条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租或转借房屋。9.1.2转租或转借对象需符合法律法规规定。9.2转租与转借程序9.2.1承租方应提前_______日向出租方提出转租或转借申请。9.2.2出租方在_______日内回复是否同意。9.3转租与转借费用9.3.1转租或转借产生的相关费用由承租方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.3解除与终止程序10.3.1双方应提前_______日书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应结清相关费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按约定提供房屋或物业服务。11.1.2承租方未按约定支付租金或物业服务费。11.1.3承租方违反房屋使用规范。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成的，提交滁州市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1滁州市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和证据。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意邀请第三方提供相关服务或协助解决争议。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。15.2.2出现本合同无法自行解决的问题，甲乙双方同意邀请第三方协助解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。15.4第三方权利义务15.4.1.1根据甲乙双方的要求提供专业服务。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持