2025年度城市综合体车位租赁与地下商业联动合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体车位租赁与地下商业联动合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.车位租赁基本情况2.1.车位数量2.2.车位位置2.3.车位类型3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.逾期付款处理5.车位使用规范5.1.车位使用范围5.2.车位使用限制5.3.车位维护责任6.车位产权及使用权6.1.车位产权归属6.2.车位使用权归属6.3.车位产权变更7.地下商业联动合作7.1.联动合作方式7.2.联动合作内容7.3.联动合作期限8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.车位租赁协议11.2.地下商业联动合作协议11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：汽车服务1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.车位租赁基本情况2.1.车位数量：共100个停车位2.2.车位位置：位于城市综合体地下停车场2.3.车位类型：标准停车位3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金人民币1000元/个4.2.支付方式：每月租金于每月的5日前支付，可采用银行转账或现金支付4.3.付款时间：每月5日4.4.逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.车位使用规范5.1.车位使用范围：仅限租赁方及其员工、客户使用5.2.车位使用限制：禁止占用消防通道、禁止非法改装车位5.3.车位维护责任：租赁方负责车位的日常维护，确保车位完好6.车位产权及使用权6.1.车位产权归属：车位产权归出租方所有6.2.车位使用权归属：租赁期内，车位使用权归承租方所有6.3.车位产权变更：未经出租方同意，承租方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分车位7.地下商业联动合作7.1.联动合作方式：租赁方可在地下商业区域开展汽车服务业务7.2.联动合作内容：租赁方可在地下商业区域设立汽车服务点，提供洗车、保养等服务7.3.联动合作期限：与车位租赁期限一致8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金；8.1.2.承租方未按约定使用车位，造成他人损害或影响正常使用；8.1.3.承租方未经出租方同意，擅自转让、抵押或以其他方式处分车位；8.1.4.承租方违反地下商业联动合作规定，造成出租方损失；8.2.违约责任承担8.2.1.承租方违反第8.1.1项，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；8.2.2.承租方违反第8.1.2项，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；8.2.3.承租方违反第8.1.3项，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失；8.2.4.承租方违反第8.1.4项，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；8.3.违约赔偿8.3.1.承租方违约，应按约定支付违约金；8.3.2.若违约金不足以弥补损失，承租方还应赔偿出租方实际损失；9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议；9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2.争议解决机构9.2.1.双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁；9.3.争议解决程序9.3.1.争议提交仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方；9.3.2.争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，提供相关证据；10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并加盖公章；10.1.2.合同经出租方审核无误后生效；10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满；10.2.2.出租方或承租方违约，经催告后仍不改正；10.2.3.合同约定的其他终止条件；10.3.合同解除条件10.3.1.双方协商一致解除合同；10.3.2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同；11.合同附件11.1.车位租赁协议11.2.地下商业联动合作协议11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期：2024年12月1日12.2.签署地点：市区路号12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同变更13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致；13.1.2.变更内容不违反法律法规和合同约定；13.2.变更程序13.2.1.双方签署书面变更协议；13.2.2.变更协议经出租方审核无误后生效；13.3.变更通知13.3.1.变更内容应及时通知对方；13.3.2.未及时通知的，不影响变更协议的效力；14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.第三方介入条件15.2.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2.第三方具备履行合同所需的资质和能力；15.2.3.第三方同意按照本合同约定承担相应责任。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方责任：15.3.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询、中介、监理、评估等服务；15.3.1.2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任；15.3.1.3.第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2.第三方权利：15.3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.2.2.第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用；15.3.2.3.第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的划分：15.4.1.1.第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供服务；15.4.1.2.甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。15.4.2.第三方与乙方的划分：15.4.2.1.第三方与乙方的关系为委托关系，乙方委托第三方提供服务；15.4.2.2.乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方提供服务所收取的费用总额。15.6.第三方介入程序15.6.1.甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入；15.6.2.第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求，履行相关职责；15.6.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同确保第三方履行职责。15.7.第三方介入的终止15.7.1.第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收；15.7.2.验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，确认第三方服务完成；15.7.3.验收不合格的，第三方应根据甲乙双方的要求，进行整改或重新提供服务。15.8.第三方介入的费用15.8.1.第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；15.8.2.第三方介入的费用，应从甲乙双方各自承担的费用中支付。15.9.第三方介入的保密15.9.1.第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密；15.9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10.第三方介入的争议解决15.10.1.第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求：协议应包括车位数量、位置、类型、租赁期限、租金、支付方式、使用规范等详细信息。说明：本协议是合同的主要附件，详细规定了车位租赁的具体条款。2.地下商业联动合作协议详细要求：协议应包括联动合作方式、内容、期限、双方权利义务等详细信息。说明：本协议是合同的主要附件，详细规定了地下商业联动合作的具体条款。3.出租方营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件，证明出租方的合法经营资格。说明：作为附件，用于证明出租方的合法身份。4.承租方营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件，证明承租方的合法经营资格。说明：作为附件，用于证明承租方的合法身份。5.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，证明双方的合法身份。说明：作为附件，用于证明双方的身份信息。6.银行账户信息详细要求：提供双方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：作为附件，用于租赁款项的支付。7.车位使用规范详细要求：制定车位使用规范，包括车位使用范围、限制、维护责任等。说明：作为附件，用于规范车位的使用行为。8.第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明：作为附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，应提供变更协议，明确变更内容。说明：作为附件，用于记录合同变更的详细信息。10.验收报告详细要求：验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：作为附件，用于证明第三方介入服务的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一天，则应支付10元违约金。2.未按约定使用车位责任认定标准：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额。示例：若因承租方不当使用车位导致他人损害，承租方应赔偿损失。3.擅自转让、抵押或以其他方式处分车位责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自转让车位，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.违反地下商业联动合作规定责任认定标准：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额。示例：若承租方违反联动合作协议，造成出租方损失，承租方应赔偿损失。5.第三方服务不合格责任认定标准：第三方应根据服务不合格的程度，承担相应责任。示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，第三方应进行整改或重新提供服务。全文完。2025年度城市综合体车位租赁与地下商业联动合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将其位于城市综合体内的车位及地下商业租赁给乙方，实现车位与地下商业的联动发展，促进城市综合体整体运营效益的提升。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑；2）车位：指甲方提供的用于停放机动车辆的场所；3）地下商业：指位于城市综合体地下层，集商业、餐饮、娱乐等为一体的商业空间。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：1）租赁期限：指乙方租赁甲方车位及地下商业的期限；2）租金：指乙方支付给甲方的租金；3）联动发展：指甲方与乙方共同推进车位与地下商业的协调发展，实现互利共赢。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理；3）甲方应保证车位及地下商业的设施完好，并按时进行维修保养；4）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用车位及地下商业。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用车位及地下商业；2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；3）乙方应合理使用车位及地下商业，不得擅自改变用途；4）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的车位及地下商业位于城市综合体。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金，并合理使用车位及地下商业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应友好协商，办理合同终止手续；2）因甲乙双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将车位及地下商业交还给甲方；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）车位租赁费：乙方租赁甲方车位所应支付的租金；2）地下商业使用费：乙方使用甲方地下商业空间所应支付的费用；3）物业管理费：乙方在使用车位及地下商业过程中产生的物业管理费用；4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付；2）现金支付：经甲乙双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1）车位租赁费：每月的____日前支付当月车位租赁费；2）地下商业使用费：每季度____日前支付当季度地下商业使用费；3）物业管理费：每月____日前支付当月物业管理费；4）其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应在付款凭证上注明付款用途及合同编号；2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1）退还乙方已支付的费用；2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；3）承担因违约行为给乙方造成的其他合理费用。8.2乙方违约1）支付甲方违约金，违约金为____元；2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；3）承担因违约行为给甲方造成的其他合理费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1）甲方提供的车位及地下商业的运营数据；2）乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密；3）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）对保密内容采取必要的安全保护措施，防止泄露；3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会事件；3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，但顺延期限不得超过____个月。10.4不可抗力实例1）地震导致城市综合体部分设施损坏；2）战争导致城市综合体运营中断；3）政府政策调整导致地下商业运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2）合同约定不得转让的情形；3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对车位及地下商业的所有权；2）甲方保留对车位及地下商业的管理权；3）甲方保留对车位及地下商业的经营权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在必要时对车位及地下商业进行维修、改造或拆除的权利；2）甲方保留在必要时调整车位及地下商业租赁费用的权利；3）甲方保留在合同约定的范围内对乙方进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进车位与地下商业的联动发展。15.2协作与配合方式1）定期召开协调会议，沟通双方在合同履行过程中的意见和建议；2）及时解决合同履行过程中出现的问题；3）共同维护车位及地下商业的运营秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.甲方所有权证明文件；4.地下车位使用说明及规范；5.地下商业设施使用手册；6.物业管理服务协议；7.不可抗力事件清单；8.协议书、函件及其他书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供合格的车位及地下商业设施，认定为违约。未按照约定调整租赁费用，认定为违约。未及时修复损坏设施，认定为违约。未按合同规定履行管理职责，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。未合理使用车位及地下商业设施，认定为违约。损坏设施未及时报告，认定为违约。违反合同约定，从事违法活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物权法：规定物权设立、变更、转让和消灭的法律。3.合同法：规定合同订立、履行、变更、解除、终止等法律关系的法律。4.仲裁：指双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁员的裁决解决争议的方法。5.诉讼：指双方在法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位及地下商业设施出现故障。解决办法：甲方应及时修复，若甲方无法在合理期限内修复，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可暂停乙方使用车位及地下商业的权利。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：合同履行期限相应顺延，甲乙双方应共同努力减轻损失。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应保证向甲方提供的设施符合合同约定；第三方应对其提供设施的使用安全负责。3.第三方的权利：第三方有权获得甲方支付的设施使用费用；第三方有权根据合同约定对甲方进行监督。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定提供设施；第三方应配合甲方和乙方进行合同履行。5.第三方的违约责任：第三方未履行合同约定的责任，甲方有权要求赔偿；第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的车位及地下商业设施；乙方有权要求甲方按照约定调整租赁费用；乙方有权要求甲方及时修复损坏设施；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有车位及地下商业的优先使用权；乙方有权参与地下商业的经营决策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供合格的车位及地下商业设施，乙方有权要求赔偿；若甲方未按照约定调整租赁费用，乙方有权要求赔偿；甲方不得擅自调整乙方租赁的车位及地下商业设施的使用范围。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整车位及地下商业租赁费用；甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理；甲方可对车位及地下商业进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及物业管理费；甲方可通过乙方的经营活动提升车位及地下商业的知名度和盈利能力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿；若乙方损坏设施未及时报告，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；乙方不得擅自改变车位及地下商业的使用性质。全文完。2025年度城市综合体车位租赁与地下商业联动合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章车位租赁条款2.1车位数量及位置2.2车位面积及类型2.3租赁价格及支付方式2.4租赁期限及续租条件2.5保养及维修责任2.6退租条件及流程第三章地下商业联动条款3.1联动方式及范围3.2优惠政策及支持措施3.3促销活动及资源共享3.4联动效果评估及反馈3.5联动期限及终止条件第四章租金支付4.1支付时间及金额4.2逾期支付及滞纳金4.3付款方式及凭证4.4支付变更及通知第五章车位使用与管理5.1车位使用规则5.2车位停车时间及限制5.3车位安全管理及责任5.4车位使用争议解决5.5车位设施维护及更新第六章地下商业运营管理6.1运营管理制度及规范6.2商户管理及服务6.3商业安全管理及责任6.4运营效果评估及改进6.5运营争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限及责任7.3保密措施的落实7.4违约责任及赔偿第八章违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿及计算8.3违约争议解决8.4违约责任及法律适用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止流程9.4合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用及承担第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：车位租赁协议11.3附件二：地下商业联动协议11.4附件三：其他相关文件第十二章合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效日期12.4合同履行第十三章法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决程序第十四章其他约定14.1通知方式及送达14.2不可抗力条款14.3合同解释14.4合同补充与修改合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：2025年度城市综合体车位租赁与地下商业联动合同1.3双方基本信息：1.3.1出租方：_______________________1.3.2承租方：_______________________1.4合同签订日期：____年____月____日1.5合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二章车位租赁条款2.1车位数量及位置：承租方租赁位于城市综合体地下停车场的____号车位，共计____个。2.2车位面积及类型：每个车位面积为____平方米，为标准停车位。2.3租赁价格及支付方式：2.3.1租金为每月____元/个，按年支付。2.3.2支付方式：银行转账，每月____日前支付下一个月租金。2.4租赁期限及续租条件：2.4.1租赁期限为____年。2.4.2租赁期满后，双方可协商续租，续租条件同本合同。2.5保养及维修责任：2.5.1车位日常保养由承租方负责。2.5.2车位重大维修由出租方负责，费用由双方协商承担。2.6退租条件及流程：2.6.1租赁期内，非因出租方原因，承租方需退租，应提前____个月书面通知出租方。2.6.2退租时，车位需保持完好，无损坏，否则承租方应承担修复费用。第三章地下商业联动条款3.1联动方式及范围：承租方有权参与城市综合体地下商业的经营活动，联动范围包括但不限于：3.1.1举办促销活动3.1.2资源共享3.1.3联合宣传3.2.1提供一定的广告位免费使用3.2.2优先安排活动场地3.2.3优惠的场地租赁价格3.3促销活动及资源共享：双方将共同策划并实施促销活动，资源共享包括但不限于：3.3.1联合广告宣传3.3.2顾客信息共享3.3.3优惠活动共享3.4联动效果评估及反馈：双方将定期评估联动效果，并互相反馈改进意见。3.5联动期限及终止条件：3.5.1联动期限与租赁期限一致。3.5.2出现不可抗力或严重违约情况，双方可协商终止联动。第四章租金支付4.1支付时间及金额：4.1.1每月____日前支付下一个月租金。4.1.2每月租金总额为____元。4.2逾期支付及滞纳金：4.2.1逾期支付租金，每日按租金总额的____%计收滞纳金。4.2.2滞纳金最高不超过____个月租金总额。4.3付款方式及凭证：4.3.1付款方式：银行转账。4.3.2付款凭证：银行转账回单。4.4支付变更及通知：4.4.1任何支付方式的变更，需提前____个工作日通知对方。4.4.2未及时通知导致的支付错误，由责任方承担。第五章车位使用与管理5.1车位使用规则：5.1.1车位仅限承租方车辆使用。5.1.2不得占用他人车位。5.1.3不得将车位转租或转借他人。5.2车位停车时间及限制：5.2.1车位停车时间为每日____时至____时。5.2.2非规定时间停车，视为违规，将按相关规定处理。5.3车位安全管理及责任：5.3.1出租方负责车位的整体安全管理。5.3.2承租方负责车辆在车位内的安全。5.4车位使用争议解决：5.4.1车位使用争议，双方应友好协商解决。5.4.2协商不成，可向相关管理部门投诉或提起诉讼。5.5车位设施维护及更新：5.5.1车位设施的日常维护由出租方负责。5.5.2车位设施的更新由双方协商确定。第六章地下商业运营管理6.1运营管理制度及规范：6.1.1地下商业运营遵循国家相关法律法规及行业规范。6.1.2出租方制定地下商业运营管理制度，并向承租方提供。6.2商户管理及服务：6.2.1出租方负责商户的招商、管理及服务。6.2.2承租方应遵守地下商业运营管理制度，配合出租方进行商户管理。6.3商业安全管理及责任：6.3.1出租方负责地下商业的整体安全管理。6.3.2承租方应确保其经营活动符合安全要求。6.4运营效果评估及改进：6.4.1出租方定期对地下商业运营效果进行评估。6.4.2根据评估结果，双方共同探讨改进措施。6.5运营争议解决：6.5.1运营争议，双方应友好协商解决。6.5.2协商不成，可向相关管理部门投诉或提起诉讼。第七章保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.1.2双方在合同履行过程中知悉的地下商业运营数据。7.2保密期限及责任：7.2.1保密期限自合同签订之日起____年。7.2.2双方对保密内容负有永久保密义务。7.3保密措施的落实：7.3.1双方应采取合理措施保护保密内容的安全。7.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。7.4违约责任及赔偿：7.4.1如一方违反保密义务，应承担违约责任。7.4.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第八章违约责任8.1违约情形及处理：8.1.1承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。8.1.2承租方违反车位使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。8.1.3出租方未按时提供车位或地下商业联动服务，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2违约赔偿及计算：8.2.1违约方应按合同约定支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。8.3违约争议解决：8.3.1违约争议，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成，可向相关管理部门投诉或提起诉讼。8.4违约责任及法律适用：8.4.1违约责任按本合同约定执行。8.4.2本合同适用中华人民共和国法律。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1合同到期自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出现本合同约定的解除情形。9.2合同终止条件：9.2.1合同解除。9.2.2合同履行完毕。9.3合同解除与终止流程：9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。9.3.2收到通知一方应在____个工作日内确认。9.4合同解除与终止后的处理：9.4.1合同解除或终止后，双方应结清所有款项。9.4.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1友好协商。10.1.2仲裁。10.1.3诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：_______10.2.2诉讼法院：_______10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。10.3.2争议解决机构应在____个工作日内作出裁决或判决。10.4争议解决费用及承担：10.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.4.2双方另有约定的，从其约定。第十一章合同附件11.1合同附件清单：11.1.1车位租赁协议。11.1.2地下商业联动协议。11.1.3其他相关文件。11.2附件一：车位租赁协议。11.3附件二：地下商业联动协议。11.4附件三：其他相关文件。第十二章合同签署及生效12.1合同签署：12.1.1双方代表在合同上签字或盖章。12.1.2合同一式____份，双方各执____份。12.2合同生效条件：12.2.1双方代表签字或盖章。12.2.2合同经双方确认无误。12.3合同生效日期：12.3.1合同签订日期。12.4合同履行：12.4.1双方应按合同约定履行各自义务。第十三章法律适用及争议解决13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：13.2.1争议解决方式按第十章约定执行。第十四章其他约定14.1通知方式及送达：14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力条款：14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同解释：14.3.1合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则解释。14.4合同补充与修改：14.4.1合同的补充与修改需经双方书面同意。出租方（盖章）：____年____月____日承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款：1.1.1甲方为本合同的主导方，对车位租赁与地下商业联动事宜拥有最终决策权。1.1.2甲方有权制定地下商业运营管理制度，并要求乙方遵守。1.1.3甲方有权对乙方在地下商业中的经营活动进行监督和指导。1.2甲方服务保障条款说明：本条款确保甲方在车位租赁与地下商业联动过程中提供必要的服务和支持。条款：1.2.1甲方应确保车位租赁合同的顺利履行，包括车位的正常使用和维修。1.2.2甲方应协助乙方解决地下商业运营中的问题，提供必要的资源和支持。1.2.3甲方应定期对地下商业运营情况进行评估，并提出改进建议。1.3甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的责任和义务。条款：1.3.1甲方应保证车位租赁合同的合法性、有效性。1.3.2甲方应确保地下商业运营环境的稳定和安全。1.3.3甲方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款：2.1.1乙方为本合同的主导方，对车位租赁与地下商业联动事宜拥有最终决策权。2.1.2乙方有权制定地下商业运营管理制度，并要求甲方遵守。2.1.3乙方有权对甲方在车位租赁中的行为进行监督和指导。2.2乙方服务保障条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中获得必要的服务和支持。条款：2.2.1乙方应确保车位租赁合同的顺利履行，包括车位的正常使用和维修。2.2.2乙方应协助甲方解决地下商业运营中的问题，提供必要的资源和支持。2.2.3乙方应定期对地下商业运营情况进行评估，并提出改进建议。2.3乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任和义务。条款：2.3.1乙方应保证车位租赁合同的合法性、有效性。2.3.2乙方应确保地下商业运营环境的稳定和安全。2.3.3乙方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的角色和职责。条款：3.1.1第三方中介为本合同的见证方，负责监督合同履行过程。3.1.2第三方中介有权对合同履行情况进行评估，并提出建议。3.1.3第三方中介应保持中立，不得参与合同双方的争议。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款：3.2.1第三方中介服务费用为____元，由双方按比例承担。3.2.2费用支付方式：____3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。条款：3.3.1第三方中介应严格按照合同约定履行职责。3.3.2第三方中介因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3.3第三方中介应保持信息保密，不得泄露合同双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.地下商业联动协议3.运营管理制度及规范4.不可抗力事件清单5.争议解决流程6.第三方中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供车位或地下商业联动服务。乙方未按时支付租金。任何一方违反保密义务。任何一方未履行合同约定的责任和义务。2.违约认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：车位使用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：地下商业运营管理争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商调整合同履行方式或解除合同。五、所有应用场景：1.城市综合体车位租赁。2.地下商业联动运营。3.第三方中介见证服务。4.争议解决机制。5.不可抗力事件处理。全文完。2025年度城市综合体车位租赁与地下商业联动合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景为满足城市综合体车位租赁与地下商业联动的发展需求，甲方拟将其拥有的城市综合体车位出租给乙方，乙方在租赁期间，享有对地下商业的经营管理权。为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方在城市综合体车位租赁与地下商业联动过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的建筑群。2.车位：指甲方拥有的城市综合体地下停车场内的停车位。3.地下商业：指甲方在城市综合体地下建筑内的商业区域。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方车位和地下商业的经营权利。2.联动：指甲方将车位租赁与地下商业经营管理相结合，实现资源共享、优势互补。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在地下商业的经营管理活动，确保符合相关法律法规及政策要求。3.甲方负责地下商业的物业管理，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁甲方车位及地下商业，并享有相应的经营管理权利。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应确保地下商业的经营安全，遵守国家法律法规及政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方城市综合体地下停车场及地下商业区域。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并在规定时间内完成车位租赁手续。2.乙方在地下商业的经营管理活动中，应遵守国家法律法规及政策要求，确保经营安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方因故提前终止合同，但应提前一个月书面通知对方。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止合同；2.乙方应将地下商业的经营管理权移交给甲方；3.甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将地下商业恢复原状；2.双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁甲方车位的费用，按年度支付。2.管理费：乙方使用地下商业期间，甲方收取的管理费用。3.服务费：乙方在使用地下商业期间，甲方提供的各项增值服务费用。4.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其它费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付首期租金。2.管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的管理费。3.服务费：乙方应在服务发生后五个工作日内支付相应的服务费。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供车位或地下商业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2%。2.甲方未按时收取费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期费用总额的2%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的2%。2.乙方违反地下商业经营管理规定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额以实际损失为标准，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方车位的数量、分布等信息；2.地下商业的经营数据、客户信息等；3.双方协商确定的其它保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应建立健全保密制度，确保保密信息的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、政府禁令等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力带来的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商调整合同条款。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害导致地下商业无法经营；2.政府发布禁令，禁止地下商业经营；3.罢工导致甲方无法提供车位。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成时，双方可请求第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让；2.甲方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在地下商业的经营管理活动中，存在违法行为；2.乙方未按照合同约定支付费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位和地下商业的所有权及使用权；2.甲方保留对车位和地下商业的