2025年度个人住宅购置定金协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅购置定金协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住宅购置基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅类型2.4住宅价格3.定金支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1定金退还情形4.2定金退还流程4.3定金退还时间5.住宅购置合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方6.住宅交付条件6.1住宅交付时间6.2住宅交付地点6.3住宅交付标准7.住宅购置税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：住宅购置合同11.2附件二：定金收据11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：房地产开发1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.住宅购置基本信息2.1住宅位置省市区街道号2.2住宅面积100平方米2.3住宅类型普通住宅2.4住宅价格100万元3.定金支付方式3.1定金金额10万元3.2定金支付时间自协议签订之日起5个工作日内3.3定金支付方式甲方应将定金汇入乙方指定账户，账户信息如下：账户名称：房地产开发开户银行：银行分行账号：0564.定金退还条件4.1定金退还情形（1）甲方因不可抗力原因无法履行购房合同；（2）乙方未按约定时间交付住宅；（3）乙方提供的住宅存在严重质量问题；4.2定金退还流程（1）甲方提出退还定金申请；（2）乙方核实情况后，在5个工作日内退还定金；（3）定金退还至甲方指定账户；4.3定金退还时间自退还申请之日起10个工作日内5.住宅购置合同签订5.1合同签订时间自定金支付之日起30个工作日内5.2合同签订地点省市区街道号5.3合同签订双方甲方：乙方：房地产开发6.住宅交付条件6.1住宅交付时间自合同签订之日起180个工作日内6.2住宅交付地点省市区街道号6.3住宅交付标准符合国家相关住宅交付标准，包括但不限于：（1）住宅主体结构安全；（2）住宅内部设施齐全；（3）住宅外观整洁；7.住宅购置税费承担7.1税费种类契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担比例甲方承担契税、印花税，乙方承担个人所得税7.3税费支付方式甲方在签订购房合同前支付契税、印花税，乙方在办理房产证时支付个人所得税8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付定金；（2）乙方未按约定时间交付住宅；（3）甲方未按约定时间签订购房合同；（4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反本协议其他条款的行为。8.2违约责任承担（1）如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的两倍；（2）如乙方未按约定时间交付住宅，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅总价款的5%；（3）如甲方未按约定时间签订购房合同，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的两倍；（4）如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅总价款的10%；（5）任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准除上述违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用双方应各自承担因解决争议而产生的费用。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）任何一方违约，对方有权解除本协议；（3）双方协商一致解除本协议。10.3合同解除流程（1）提出解除协议的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，本协议解除；（3）解除协议后，双方应按约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：住宅购置合同11.2附件二：定金收据11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期本协议于2025年X月X日签署。13.合同份数13.1正本份数一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数无14.其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本协议一式两份，具有同等法律效力；（3）本协议自签订之日起至购房合同签订之日止，为本定金协议的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议所称第三方，是指中介方、评估机构、律师、审计机构等，为甲乙双方提供专业服务或协助履行本协议的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询、市场信息等服务；（2）对房屋进行评估、验收；（3）提供法律咨询、合同审核等服务；（4）协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续；（5）其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方均有权自行选择第三方，并有权决定是否授权第三方介入本协议的履行。3.2如甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、收费标准及付款方式。4.第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务。4.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额：（1）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不超过甲乙双方因该损失所实际支付的金额；（2）第三方在协助办理房屋买卖相关手续过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不超过甲乙双方因该损失所实际支付的金额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立于甲乙双方，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。5.2第三方在提供专业服务过程中，不得接受甲乙任何一方的贿赂或不当利益。5.3第三方在履行本协议过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应提前向第三方告知介入事项，并取得第三方书面同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止服务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用应在服务开始前由甲乙双方支付，或按合同约定分期支付。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在严重违约行为，有权终止服务，并要求甲乙双方承担违约责任。8.2如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并按合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的其他事项9.1本协议未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。9.2如第三方介入事项涉及本协议的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。9.3本协议中有关第三方的条款，适用于所有介入本协议的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅购置合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、住宅购置的基本信息、定金支付方式、合同生效及解除条件、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的正式购房合同，是本定金协议的重要组成部分。2.附件二：定金收据详细要求：包括甲方支付定金的金额、支付时间、支付方式、收据编号等信息。说明：本附件作为甲方支付定金的凭证，由乙方出具并加盖公章。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、收费标准、付款方式、责任限额等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是本定金协议的补充。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括房屋的位置、面积、类型、市场价值等信息。说明：本附件为第三方提供的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋的交付时间、交付地点、交付标准、验收结果等信息。说明：本附件为第三方提供的房屋验收报告，用于确认房屋是否符合交付标准。6.附件六：法律意见书详细要求：包括合同条款的法律效力、合法性、风险提示等信息。说明：本附件为律师提供的法律意见书，用于确保合同条款的合法性和风险可控。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：本附件为甲乙双方缴纳相关税费的凭证，用于证明已履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金；乙方未按约定时间交付住宅；甲方未按约定时间签订购房合同；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方在提供专业服务过程中出现重大过失。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍；乙方未按约定时间交付住宅，应向甲方支付违约金，违约金为住宅总价款的5%；甲方未按约定时间签订购房合同，应向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应向甲方支付违约金，违约金为住宅总价款的10%；第三方在提供专业服务过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定时间支付定金，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金10万元；乙方未按约定时间交付住宅，导致甲方无法按计划入住，乙方应向甲方支付违约金5万元；甲方未按约定时间签订购房合同，导致乙方无法及时办理相关手续，甲方应向乙方支付违约金10万元；乙方在提供房屋信息时隐瞒房屋存在质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金10万元；第三方在房屋验收过程中出现重大过失，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人住宅购置定金协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途三、定金支付1.定金金额2.定金支付方式3.定金支付时间4.定金退还条件四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款节点五、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付地点六、房屋产权过户1.过户时间2.过户费用3.过户手续4.过户风险七、违约责任1.协议双方违约责任2.违约赔偿标准3.违约争议解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力条款2.协议变更3.协议解除4.协议附件十、协议生效1.生效时间2.生效条件3.生效范围十一、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果十二、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果十三、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人住宅购置定金协议2.协议双方：出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]3.协议签订时间：[签订日期]4.协议签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋用途：[用途说明]三、定金支付1.定金金额：[定金金额]2.定金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.定金支付时间：[支付具体日期]4.定金退还条件：[具体退还条件，如协议解除、房屋无法过户等]四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：[房屋总价]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款时间：[具体付款时间节点]4.付款节点：[每个节点的付款金额和日期]五、房屋交付1.交付时间：[房屋交付具体日期]2.交付条件：[交付房屋必须满足的条件，如房屋装修、设施完善等]3.交付方式：[交付方式，如自行接收、委托他人接收等]4.交付地点：[房屋交付的具体地点]六、房屋产权过户1.过户时间：[产权过户具体日期]2.过户费用：[过户过程中产生的所有费用]3.过户手续：[过户所需办理的手续]4.过户风险：[过户过程中可能存在的风险及责任承担]七、违约责任1.协议双方违约责任：出卖方违约责任：[具体违约责任描述]买受方违约责任：[具体违约责任描述]2.违约赔偿标准：[违约赔偿的具体金额或比例]3.违约争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、仲裁、诉讼等]八、争议解决1.争议解决方式：本协议双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有约定特定仲裁机构，则填写；否则为人民法院]3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.协议变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。3.协议解除：在本协议履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.协议附件：[附件名称及说明]十、协议生效1.生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.生效条件：双方签字盖章后，本协议立即生效。3.生效范围：本协议适用于双方之间因本协议所述事项产生的权利义务。十一、协议解除1.解除条件：如双方协商一致或任何一方违约，本协议可以解除。2.解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前[具体天数]书面通知对方。3.解除后果：协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照本协议约定处理相关事宜。十二、协议终止1.终止条件：本协议约定的权利义务履行完毕或双方协商一致终止本协议。2.终止程序：协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照本协议约定处理相关事宜。3.终止后果：协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。十三、协议附件[此处列出所有附件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋评估报告等]十四、协议签署1.签署日期：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署人员：[双方代表姓名]4.签署单位：[双方单位盖章][买受方代表签字/盖章][出卖方代表签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方提供的购房资料进行审核，确保其真实有效。说明：甲方作为主导方，为保证购房安全，有权对乙方提供的身份证、户口本、婚姻状况证明等购房资料进行审核，以确认乙方具备购房资格。2.甲方应在乙方支付定金后[具体天数]内，向乙方提供房屋产权证、房屋评估报告等相关文件。说明：甲方作为卖方，有责任在收到定金后一定时间内，向乙方提供必要的房屋产权证明文件，以保障乙方的权益。3.甲方保证房屋在签订本协议时不存在任何权利瑕疵，如存在争议，由甲方负责解决。说明：甲方承诺房屋在协议签订时无任何法律纠纷，如因房屋存在权利瑕疵导致合同无法履行，责任由甲方承担。4.甲方应在乙方支付首付款后[具体天数]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。说明：甲方有义务在乙方支付首付款后的一定时间内，配合乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋顺利过户至乙方名下。5.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。说明：甲方作为主导方，若因自身原因导致合同无法履行，应按照约定向乙方支付违约金，以弥补乙方的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在签订本协议前，对房屋进行实地考察，包括房屋结构、设施设备等。说明：乙方作为主导方，有权在签订协议前对房屋进行实地考察，确保房屋符合自己的需求。2.乙方有权在支付定金后[具体天数]内，要求甲方提供房屋相关资料，包括房屋产权证、房屋评估报告等。说明：乙方作为主导方，为保证购房安全，有权在支付定金后的一定时间内，要求甲方提供房屋相关资料。3.乙方有权在支付首付款前，要求甲方出示房屋权属证明，确保房屋产权清晰。说明：乙方作为主导方，为保证房屋产权清晰，有权在支付首付款前要求甲方出示房屋权属证明。4.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。说明：乙方作为主导方，若因自身原因导致合同无法履行，应按照约定向甲方支付违约金，以弥补甲方的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构作为中介方，有权收取[具体中介费比例]的中介费。说明：中介机构在促成交易过程中提供专业服务，有权按照约定比例收取中介费。2.中介机构应在合同签订前，向双方说明中介服务内容、费用及权利义务。说明：中介机构有责任在合同签订前，向双方详细说明中介服务内容、费用及双方的权利义务。3.中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。说明：中介机构有义务确保所提供的信息真实、准确、完整，避免误导双方。4.中介机构在合同签订后，应协助双方办理相关手续，确保合同顺利履行。说明：中介机构有责任在合同签订后，协助双方办理房屋过户、贷款等手续，确保合同顺利履行。5.如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应向双方承担相应责任。说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任，如赔偿损失、退还中介费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋评估报告4.双方身份证、户口本、婚姻状况证明等购房资料5.中介服务协议（如有）6.房屋租赁合同（如有）7.房屋装修合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋产权证等相关文件。认定：甲方违反了协议第四条的规定，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付定金或首付款。认定：乙方违反了协议第三条和第四条的规定，构成违约。3.违约行为：任何一方未履行协议约定的付款义务。认定：根据协议第五条的规定，未履行付款义务的一方构成违约。4.违约行为：任何一方未按约定时间交付或接收房屋。认定：根据协议第五条和第六条的规定，未按约定时间交付或接收房屋的一方构成违约。5.违约行为：任何一方未按约定办理房屋产权过户手续。认定：根据协议第六条的规定，未按约定办理房屋产权过户手续的一方构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.权利瑕疵：指权利人在行使权利时，其权利存在缺陷或瑕疵，可能导致权利无法实现或受到限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：通过法律途径解决，如仲裁或诉讼。2.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：协商延期付款或寻求第三方担保。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或更换，必要时可以解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人住宅购置定金协议适用于个人之间购买住宅的定金支付和房屋交付。2.该协议适用于通过中介机构进行的房屋交易。3.该协议适用于房屋买卖双方在签订正式房屋买卖合同前的定金支付阶段。4.该协议适用于房屋买卖双方在房屋交付和产权过户过程中的权利义务约定。全文完。2025年度个人住宅购置定金协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________________的个人住宅，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人住宅购置过程中的权利、义务及定金支付等相关事宜，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人住宅：指乙方开发的位于__________________的住宅项目；2.定金：指甲方为购买个人住宅向乙方支付的一定金额，作为双方签订正式购房合同的保证金；3.购房合同：指甲乙双方就个人住宅购置事宜签订的正式购房合同。3.2关键词解释：1.2025年度：指本协议约定的个人住宅购置定金支付及购房合同签订的时间范围为2025年；2.购房者：指本协议的甲方；3.开发商：指本协议的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在2025年度内，甲方有权要求乙方提供个人住宅的相关信息，包括但不限于项目位置、户型、价格等；2.甲方有权在2025年度内与乙方协商购房事宜，并签订正式购房合同；3.甲方应按照本协议约定支付定金，并按时履行购房合同中的各项义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人住宅信息；2.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式收取定金；3.乙方应按照购房合同约定的时间、地点、方式交付个人住宅；4.乙方应协助甲方办理相关购房手续。五、履行条款5.1合同履行时间：1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.甲方应在2025年度内与乙方签订正式购房合同；3.乙方应在2025年度内交付个人住宅。5.2合同履行地点：1.本协议履行地点为__________________；2.正式购房合同的签订地点为__________________；3.个人住宅的交付地点为__________________。5.3合同履行方式：1.本协议履行方式为双方协商一致；2.正式购房合同的签订方式为双方签字（或盖章）；3.个人住宅的交付方式为乙方将房屋钥匙交付甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；2.甲方按照本协议约定支付定金。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本协议；2.甲方未按照本协议约定支付定金；3.乙方未按照本协议约定提供个人住宅信息或交付个人住宅。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.甲方未按照本协议约定支付定金，乙方有权解除本协议；3.乙方未按照本协议约定提供个人住宅信息或交付个人住宅，甲方有权解除本协议。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定退还已支付的定金；2.双方应按照约定承担相应的违约责任；3.本协议解除后，不影响双方之间其他合同关系的存在。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：甲方根据本协议约定支付的定金，金额为人民币____________元，作为签订正式购房合同的保证金。2.房款：甲方根据正式购房合同约定支付的个人住宅房款，包括但不限于首付款、分期付款等。3.其他费用：包括但不限于税费、物业费、装修费等，具体费用根据相关法律法规及购房合同约定执行。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式进行定金支付。2.房款支付方式应根据正式购房合同约定执行。7.3支付时间1.定金支付时间：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金。2.房款支付时间：根据正式购房合同约定的时间节点分批支付。7.4支付条款1.甲方支付定金后，乙方应在收到款项之日起____个工作日内出具收款凭证。2.甲方支付房款后，乙方应在收到款项之日起____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于定金的双倍赔偿。2.若甲方在签订正式购房合同后未按时支付房款，乙方有权解除购房合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供个人住宅信息或交付个人住宅，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________元。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失计算，或按约定的固定金额计算。2.赔偿方式：违约方应在本协议约定的履行期限内支付赔偿金，逾期未支付的，违约方应承担逾期付款的违约责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.个人住宅项目信息；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方在未支付全部房款前，不得转让本协议；2.乙方在未交付个人住宅前，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对个人住宅项目的最终解释权；2.甲方保留对购房合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在个人住宅项目开发过程中对设计、施工等方面的调整权；2.甲方保留在购房合同履行过程中对付款方式、交房时间等方面的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均需经甲乙双方书面同意；2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本协议冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进个人住宅购置事宜；2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照约定的时间、地点、方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议是甲乙双方就2025年度个人住宅购置事宜达成的完整协议；2.本协议的任何部分不得单独解释或适用。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经甲乙双方书面同意；2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（购房者）：签字：____________________日期：____________________乙方（开发商）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.个人住宅项目信息；2.购房合同（如有）；3.其他与本协议相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住宅项目信息；2.购房合同（如有）；3.其他与本协议相关的文件，如付款凭证、收款凭证、沟通记录等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付定金；在签订正式购房合同后未按时支付房款；未履行本协议约定的其他义务。2.乙方违约：未按时提供个人住宅信息或交付个人住宅；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未履行本协议约定的其他义务。违约行为的认定依据本协议的条款以及双方的实际履行情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款，保密内容包括但不限于商业秘密、技术秘密等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付定金。解决办法：乙方应及时通知甲方，明确支付定金的时间要求，并给予甲方合理的宽限期。2.问题：乙方未按时提供个人住宅信息或交付个人住宅。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供信息或交付住宅，如乙方未履行义务，甲方可依法要求赔偿。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：一方违反保密条款。解决办法：受侵害方应及时采取法律措施，要求违约方承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照本协议约定，及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应协助甲方进行个人住宅的购置事宜；第三方应确保其提供的所有信息真实、准确、完整；第三方应对其提供的专业意见负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付服务费用；第三方有权根据合同约定参与个人住宅购置过程中的决策。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的相关条款；第三方应保密甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付定金及房款；乙方有权在甲方违约时解除本协议；乙方有权在不可抗力事件发生时暂停履行合同。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中对个人住宅项目进行调整；乙方有权在甲方违约时要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付定金或房款，应向乙方支付违约金；甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行过程中不得擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照协议约定提供个人住宅信息；甲方可要求乙方按照协议约定交付个人住宅；甲方可要求乙方按照协议约定承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在个人住宅项目开发过程中进行设计、施工等方面的调整；甲方可要求乙方在购房合同履行过程中进行付款方式、交房时间等方面的调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供个人住宅信息或交付个人住宅，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任；乙方在合同履行过程中不得擅自变更或解除合同。全文完。2025年度个人住宅购置定金协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有意购置位于我国某市的个人住宅，乙方作为房地产开发企业，愿意与甲方签订本协议，就甲方购置乙方开发的个人住宅事宜达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在购置个人住宅过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住宅：指乙方开发建设的，符合国家相关法律法规规定的住宅项目。（2）定金：指甲方在签订本协议后向乙方支付的一定数额的款项，作为甲方购置乙方开发的个人住宅的诚意金。3.2关键词解释：（1）本协议：指《2025年度个人住宅购置定金协议》。（2）乙方开发的个人住宅：指乙方开发建设的，符合国家相关法律法规规定的住宅项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合相关法律法规规定的个人住宅。（2）甲方有权在签订本协议后，按照本协议约定的时间、地点、方式支付定金。（3）甲方有权在合同履行期间，对乙方提供的个人住宅进行合理监督。（4）甲方应按照本协议约定，在合同履行期间，按时足额支付定金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付定金。（2）乙方应按照本协议约定，在合同履行期间，提供符合相关法律法规规定的个人住宅。（3）乙方应确保所提供的个人住宅符合国家相关质量标准。（4）乙方应在合同履行期间，积极配合甲方进行合理监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为乙方开发的个人住宅所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付定金，乙方应按照本协议约定提供个人住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方按照本协议约定支付全部购房款项，乙方交付个人住宅。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）合同履行完毕或解除，双方应按照约定办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规及本协议约定处理。6.4终止后果：（1）合同履行完毕，甲方按照本协议约定支付全部购房款项，乙方交付个人住宅。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。（3）合同解除，双方应根据本协议约定退还已支付款项及承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：甲方在签订本协议后，应按照约定的比例支付给乙方作为定金。（2）购房款：甲方在合同约定的履行期限内，应按照约定的金额支付给乙方作为购房款。（3）其他费用：包括但不限于税费、物业管理费、装修费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）定金支付：甲方应通过银行转账或现金方式支付定金给乙方。（2）购房款支付：甲方应通过银行转账或现金方式支付购房款给乙方。7.3支付时间（1）定金支付时间：甲方应在签订本协议后的五个工作日内支付定金。（2）购房款支付时间：甲方应在合同约定的交付个人住宅前支付全部购房款。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以便乙方核对。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付定金或购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。（2）甲方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间交付个人住宅的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。（2）乙方提供的个人住宅不符合约定标准的，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式应与支付费用方式相同。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）本协议的内容及签订情况。（2）个人住宅的详细情况。（3）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自签订之日起至个人住宅交付之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方在保密期间，应采取一切必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致个人住宅项目延期交付。（2）因战争导致个人住宅项目无法继续建设。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同履行地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让。（2）因个人住宅购置产生的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，乙方保留对个人住宅项目的设计、施工、销售等环节的最终决定权。（2）甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让或抵押本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行期间，对个人住宅项目的价格调整权。（2）乙方保留在合同履行期间，对个人住宅项目的配套设施和周边环境的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进个人住宅购置事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照本协议约定，按时支付费用。（2）乙方应按照本协议约定，提供符合约定的个人住宅。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就个人住宅购置事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头约定无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章