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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区门窗改造与安装合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与范围1.3合同当事人及权利义务第二章项目背景2.1小区概况2.2改造必要性2.3改造内容概述第三章合同标的及内容3.1改造项目详细清单3.2门窗材料规格及要求3.3改造工艺及流程第四章合同期限4.1合同生效时间4.2合同履行期限4.3合同终止条件第五章质量标准5.1门窗质量标准5.2施工质量标准5.3质量验收标准第六章施工进度6.1施工阶段划分6.2各阶段施工时间安排6.3施工进度管理措施第七章工程量及费用7.1工程量清单7.2费用构成7.3费用支付方式第八章技术支持与服务8.1技术咨询与支持8.2施工期间服务8.3保修期限与服务内容第九章保险9.1工程保险9.2责任险9.3保险费用及赔偿范围第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三章合同附件13.1附件一:工程量清单13.2附件二:材料设备清单13.3附件三:施工图纸第十四章其他14.1法律适用14.2合同生效与解除14.3合同解释与争议解决14.4合同份数及保管合同编号202510001第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同目的与范围本合同旨在明确双方在2025年度老旧小区门窗改造与安装项目中的权利义务,确保项目顺利进行,提高小区居住环境。1.3合同当事人及权利义务甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]甲方权利义务:1.甲方负责提供改造项目的场地、配合乙方进行施工;2.甲方负责支付合同约定的工程款;3.甲方有权对施工过程进行监督,确保工程质量。乙方权利义务:1.乙方负责门窗改造与安装施工;2.乙方负责提供符合合同要求的材料、设备;3.乙方负责施工过程中的安全、文明施工;4.乙方负责对施工过程进行质量控制,确保工程质量符合约定标准。第二章项目背景2.1小区概况[小区名称]位于[小区地址],小区总建筑面积为[总建筑面积],现有住宅楼[楼栋数量]栋。2.2改造必要性由于小区建成年代久远,现有门窗存在老化、损坏等问题,影响居民生活质量和居住环境。2.3改造内容概述本次改造主要包括门窗更换、加固、维修等工作。第三章合同标的及内容3.1改造项目详细清单[具体项目清单,如:1楼16层门窗更换,2楼16层门窗加固等]3.2门窗材料规格及要求[材料规格要求,如:门窗品牌、型号、尺寸、颜色等]3.3改造工艺及流程[具体改造工艺流程,如:拆除旧门窗、安装新门窗、验收等]第四章合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限为[具体期限],自合同生效之日起计算。4.3合同终止条件[合同终止的具体条件,如:工程完成、合同解除等]第五章质量标准5.1门窗质量标准[门窗质量标准,如:符合国家相关质量标准、验收合格等]5.2施工质量标准[施工质量标准,如:按照国家及行业标准施工、确保工程质量等]5.3质量验收标准[质量验收标准,如:验收合格后方可交付使用、保修等]第六章施工进度6.1施工阶段划分[施工阶段划分,如:前期准备、主体施工、收尾阶段等]6.2各阶段施工时间安排[各阶段施工时间安排,如:前期准备30天、主体施工60天等]6.3施工进度管理措施[施工进度管理措施,如:制定进度计划、定期检查进度等]第七章工程量及费用7.1工程量清单[具体工程量清单,如:门窗更换数量、加固面积等]7.2费用构成[费用构成,如:材料费、人工费、设备租赁费等]7.3费用支付方式1.合同签订后,甲方支付合同总价的20%作为预付款;2.工程进度达到60%时,甲方支付合同总价的40%;3.工程验收合格后,甲方支付合同总价的30%;4.合同执行完毕,甲方支付合同总价的10%作为质保金。第八章技术支持与服务8.1技术咨询与支持乙方应提供必要的技术咨询与支持,确保施工过程中技术问题的及时解决。8.2施工期间服务乙方应保证施工期间的现场服务,包括但不限于施工指导、技术监督等。8.3保修期限与服务内容乙方提供不低于[保修期限]的保修服务,包括但不限于材料更换、维修等。第九章保险9.1工程保险双方应按照国家相关法律法规,为工程购买必要的保险,包括但不限于建筑工程一切险。9.2责任险乙方应购买相应的责任险,以保障施工过程中的安全责任。9.3保险费用及赔偿范围保险费用由双方按比例承担,赔偿范围应符合保险合同约定。第十章违约责任10.1违约情形包括但不限于:逾期完成工程、质量不达标、擅自变更设计等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意,可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,或按双方协商结果承担。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件在合同履行过程中,如因不可抗力或双方协商一致,可对合同进行变更。12.2合同解除条件包括但不限于:一方违约、合同目的无法实现等。12.3合同变更与解除的程序变更或解除合同应书面通知对方,并按照法律规定程序办理。第十三章合同附件13.1附件一:工程量清单13.2附件二:材料设备清单13.3附件三:施工图纸第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效,除非因法律规定或双方协商一致解除。14.3合同解释与争议解决本合同的解释权归合同签订地人民法院。14.4合同份数及保管本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签字):________________乙方代表(签字):________________日期:________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1项目决策权甲方拥有对改造项目的最终决策权,包括但不限于设计变更、施工方案调整等。1.2设计变更甲方提出的设计变更,需书面通知乙方,并经双方协商一致后,方可实施。1.3施工进度调整甲方有权根据实际情况调整施工进度,乙方应积极配合,确保项目按时完成。1.4质量监督甲方有权对施工过程中的质量进行监督,如发现质量问题,乙方应立即整改。1.5材料采购甲方负责材料采购,乙方应按照甲方要求提供相关材料,并确保材料质量。1.6付款方式甲方按照合同约定支付工程款,如因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1施工方案制定乙方负责制定详细的施工方案,包括施工工艺、进度安排、质量控制等。2.2材料采购与供应乙方负责材料采购与供应,确保材料质量符合合同要求。2.3施工进度控制乙方应严格按照施工方案执行,确保工程按时完成。2.4质量保证乙方对施工质量负责,如因乙方原因导致质量问题,乙方应承担相应责任。2.5人员管理乙方应配备足够的技术人员和管理人员,确保施工顺利进行。2.6付款条件乙方完成工程量后,甲方应按照合同约定及时支付工程款。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责第三方中介机构负责对合同履行情况进行监督,包括但不限于施工进度、工程质量、材料采购等。3.2中介机构权利中介机构有权对施工过程中发现的问题提出整改意见,并要求乙方进行整改。3.3中介机构费用中介机构费用由双方协商确定,并在合同中明确。3.4中介机构报告中介机构应在合同履行过程中定期向双方提交报告,报告内容包括但不限于施工进度、质量情况等。3.5中介机构责任中介机构应保证其报告的真实性、客观性,如因中介机构原因导致报告失实,中介机构应承担相应责任。3.6中介机构更换如双方认为中介机构不适宜继续履行职责,可协商更换中介机构。3.7中介机构保密中介机构应遵守合同保密条款,不得泄露任何商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:工程量清单2.附件二:材料设备清单3.附件三:施工图纸4.附件四:设计变更记录5.附件五:施工进度表6.附件六:质量验收报告7.附件七:工程款支付凭证8.附件八:中介机构报告9.附件九:合同变更协议10.附件十:违约责任认定书二、违约行为及认定:1.违约行为:逾期完成工程认定:工程未按合同约定时间完成,经甲方通知后仍未按时完成。2.违约行为:质量不达标认定:施工质量不符合合同约定的质量标准,经甲方或中介机构验收不合格。3.违约行为:擅自变更设计认定:乙方未按甲方要求进行设计变更,或未在规定时间内完成设计变更审批。4.违约行为:材料质量不合格认定:乙方提供的材料不符合合同约定的质量要求,经甲方或中介机构检验不合格。5.违约行为:施工过程中发生安全事故认定:施工过程中发生人员伤亡或财产损失,经调查确认与乙方有关。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系,明确合同当事人权利义务的法律法规。2.建筑法:规范建筑活动,保障建筑质量安全,促进建筑行业发展的法律法规。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.违约责任:违约方因违反合同约定应承担的法律责任。5.仲裁:当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构解决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现设计变更,导致工程延期。解决办法:及时沟通,协商一致后,签订设计变更协议,调整施工进度。2.问题:材料供应不及时,影响施工进度。解决办法:提前与供应商沟通,确保材料按时供应,必要时可更换供应商。3.问题:施工过程中出现质量问题。解决办法:立即停止施工,查明原因,进行整改,确保质量符合要求。4.问题:甲方支付工程款不及时。解决办法:在合同中明确付款时间,如甲方逾期支付,可按照合同约定追究责任。五、所有应用场景:1.老旧小区门窗改造与安装项目。2.住宅小区、商业楼宇等建筑物的门窗改造与安装。3.公共设施、学校、医院等场所的门窗改造与安装。4.新建建筑物门窗的安装工程。5.门窗产品的定制与安装服务。全文完。二零二五年度老旧小区门窗改造与安装合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围3.1改造范围3.2安装范围4.项目工期4.1改造工期4.2安装工期5.项目质量要求5.1改造质量要求5.2安装质量要求6.项目进度款支付6.1支付方式6.2支付节点6.3支付比例7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:项目改造方案12.2附件二:项目安装方案12.3附件三:合同双方签字盖章页13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:市区街道小区物业管理处乙方:市区门窗1.2合同双方地址甲方地址:市区街道小区乙方地址:市区街道路号1.3合同双方联系方式甲方联系人:张先生甲方联系电话:138xxxx5678乙方联系人:李女士乙方联系电话:139xxxx56782.项目背景及目的2.1项目背景根据我国老旧小区改造政策,为改善居民生活环境,提高居住舒适度,甲方决定对小区进行门窗改造。2.2项目目的本次改造旨在提高小区门窗的保温、隔热、隔音性能,降低能耗,提升小区整体形象。3.项目范围3.1改造范围本次改造范围为小区所有住宅楼门窗的更换,包括但不限于窗户、阳台门、入户门等。3.2安装范围本次安装范围为甲方提供的门窗产品,包括但不限于窗户、阳台门、入户门等。4.项目工期4.1改造工期项目改造工期为自合同签订之日起60个工作日。4.2安装工期项目安装工期为自门窗产品到货之日起30个工作日。5.项目质量要求5.1改造质量要求本次改造应严格按照国家相关标准和规范执行,确保改造后的门窗质量符合要求。5.2安装质量要求安装过程中,乙方应确保门窗安装牢固、密封良好,无漏风、漏水现象。6.项目进度款支付6.1支付方式(1)合同签订后5个工作日内,支付合同总金额的30%;(2)门窗产品到货后5个工作日内,支付合同总金额的40%;(3)项目验收合格后5个工作日内,支付合同总金额的20%;(4)项目保修期满后5个工作日内,支付合同总金额的10%。6.2支付节点甲方应在每个支付节点前5个工作日内,将相应款项支付至乙方指定账户。6.3支付比例每个支付节点支付的款项比例如上所述。7.项目验收7.1验收标准(1)门窗的保温、隔热、隔音性能;(2)门窗的安装牢固程度;(3)门窗的密封性能;(4)门窗的外观质量。7.2验收程序(1)甲方组织验收小组,对改造后的门窗进行验收;(2)乙方应积极配合甲方进行验收;(3)验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。7.3验收结果处理(1)如验收合格,甲方应在验收报告上签字确认,乙方应在验收合格后5个工作日内办理保修手续;(2)如验收不合格,乙方应在接到验收不合格通知后5个工作日内进行整改,直至验收合格。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意,争议也可提交至仲裁委员会仲裁。9.违约责任9.1违约情形(1)乙方未按合同约定的时间完成门窗改造或安装工作;(2)乙方提供的门窗产品不符合合同约定的质量标准;(3)甲方未按合同约定的时间支付进度款;(4)任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任(1)乙方未按时完成工作,每逾期一日,应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金;(2)乙方提供的门窗产品不符合质量标准,甲方有权要求乙方进行无偿更换或修理,并承担由此产生的费用;(3)甲方未按时支付进度款,每逾期一日,应向乙方支付未付款项的0.5%作为违约金;(4)违反保密义务的,应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方有权解除合同;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方;11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件(1)合同约定的工期完成后;(2)合同约定的保修期满;(3)双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一:项目改造方案详细列出改造项目、门窗型号、数量、颜色、材质等信息。12.2附件二:项目安装方案详细列出安装流程、时间安排、质量保证措施等信息。12.3附件三:合同双方签字盖章页包含双方法定代表人或授权代表签字及公司盖章。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于二零二五年三月十五日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同委托或经甲乙双方同意参与本合同履行,提供专业服务、咨询、监督、担保等非直接施工或安装活动的法人、其他组织或个人。1.2第三方的参与需符合国家相关法律法规和行业规范,并经甲乙双方书面同意。2.第三方介入条款2.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同项下门窗改造与安装工程的质量、进度和安全,提高合同履行的效率和效果。2.2第三方介入方式(1)监理:对施工过程进行全程监督,确保施工质量符合合同要求;(2)咨询:提供专业意见,协助甲乙双方解决施工过程中遇到的技术问题;(3)担保:为甲乙双方提供担保服务,确保合同履行;(4)其他:经甲乙双方同意的其他第三方介入方式。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体包括:(1)第三方因自身原因造成工程质量问题,应承担相应的赔偿责任;(2)第三方因自身原因造成工程进度延误,应承担相应的违约责任;(3)第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应合理设定,以确保其有能力承担相应责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方(1)第三方应遵守甲方的指示,执行甲方委托的任务;(2)第三方应向甲方报告工作进展情况,接受甲方监督;(3)第三方对甲方承担保密义务,未经甲方同意,不得泄露甲方商业秘密。4.2第三方与乙方(1)第三方应与乙方密切配合,确保施工进度和质量;(2)第三方应尊重乙方的施工方案和施工方法;(3)第三方对乙方承担保密义务,未经乙方同意,不得泄露乙方商业秘密。4.3第三方与其他第三方(1)第三方之间应相互尊重,协同工作,共同确保合同履行;(2)第三方之间应就合作事宜进行协商,达成一致意见;(3)第三方之间应明确各自责任,避免相互推诿。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定,与第三方共同履行合同义务。5.2第三方介入期间,甲乙双方应确保合同履行不受影响,并积极配合第三方工作。5.3第三方介入结束后,甲乙双方应就第三方的工作进行评估,并提出改进意见。6.第三方变更与退出6.1第三方变更(1)甲乙双方认为有必要更换第三方时,应书面通知对方,并达成一致意见;(2)更换第三方后,原合同条款对本新第三方仍具有约束力。6.2第三方退出(1)第三方因故退出本合同,应提前30日书面通知甲乙双方;(2)第三方退出后,甲乙双方应另行选择合适的第三方介入本合同履行。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确约定。7.2第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付,具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目改造方案详细列出改造项目、门窗型号、数量、颜色、材质等信息,包括门窗的尺寸、功能、性能指标等。2.项目安装方案详细列出安装流程、时间安排、质量保证措施等信息,包括安装步骤、验收标准、施工安全措施等。3.合同双方签字盖章页包含甲乙双方法定代表人或授权代表签字及公司盖章。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、方式、责任、费用、退出机制等内容。5.付款凭证记录合同履行过程中的付款情况,包括付款日期、金额、付款方式等。6.验收报告详细记录项目验收情况,包括验收时间、验收人员、验收结果等。7.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等内容。8.违约责任证明记录违约行为、违约事实、违约责任认定等内容。9.其他相关文件包括但不限于政府部门审批文件、施工许可证、产品质量检验报告等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)乙方未按合同约定的时间完成门窗改造或安装工作;(2)乙方提供的门窗产品不符合合同约定的质量标准;(3)甲方未按合同约定的时间支付进度款;(4)第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失;(5)任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准(1)乙方违约:每逾期一日,应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金;(2)乙方产品不合格:乙方应无偿更换或修理不合格产品,并承担由此产生的费用;(3)甲方违约:每逾期一日,应向乙方支付未付款项的0.5%作为违约金;(4)第三方违约:第三方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等;(5)保密违约:违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明(1)示例一:乙方在合同约定的时间内未能完成门窗安装,逾期3天。乙方应向甲方支付合同总金额的1.5%作为违约金。(2)示例二:乙方提供的门窗产品存在质量问题,经检测不符合合同约定。乙方应无偿更换不合格产品,并承担检测费用和更换费用。全文完。二零二五年度老旧小区门窗改造与安装合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方(业主方):2.乙方(施工方):二、合同前言2.1背景和目的为改善老旧小区居民的生活环境,提高居住品质,甲方决定对小区门窗进行改造与安装。乙方具备相关资质,愿意为甲方提供优质的门窗改造与安装服务。双方经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“门窗改造”指对老旧小区门窗进行更新、更换、维修等操作,以恢复门窗的原始功能,提高居住舒适度。3.2关键词解释(1)老旧小区:指建成年限较长,设施老化,居住环境较差的小区;(2)门窗:指小区住宅的门窗,包括窗框、玻璃、门扇等;(3)改造:指对老旧门窗进行更新、更换、维修等操作;(4)安装:指将新的门窗按照设计要求安装到住宅中。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定进行门窗改造与安装;(2)甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等环节;(3)甲方应按时支付乙方工程款;(4)甲方应负责协调小区业主关系,确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照合同约定,按时、按质完成门窗改造与安装工程;(2)乙方应保证施工质量,确保改造后的门窗符合国家相关标准;(3)乙方应负责施工过程中的安全措施,确保施工安全;(4)乙方应按时提交工程进度报告,接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求,分阶段、分批次进行门窗改造与安装。具体施工方案由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同约定的工期届满,且乙方完成全部工程;(2)甲方因故要求终止合同,并书面通知乙方;(3)乙方因故无法继续履行合同,并书面通知甲方。6.3终止程序(1)合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商;(2)协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应将已完成的工程交付甲方;(2)甲方应按照合同约定支付乙方工程款;(3)双方应相互配合,处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)材料费:包括门窗、配件、玻璃等材料费用;(2)人工费:包括施工人员工资、管理费等;(3)运输费:包括材料运输、施工设备运输等费用;(4)其他费用:包括设计费、监理费、验收费等。7.2支付方式(1)乙方应在合同签订后3个工作日内提交详细的工程预算和施工方案,甲方审核通过后,双方签订付款协议;(2)工程款支付采用分期支付方式,具体支付节点如下:a.预付款:合同签订后5个工作日内,甲方支付合同总价的30%作为预付款;b.进度款:工程进度达到合同约定节点后,甲方支付已完成工程量的60%作为进度款;c.验收款:工程验收合格后,甲方支付剩余工程量的10%作为验收款;d.保修金:工程验收合格后,甲方支付合同总价的5%作为保修金,保修期满后无质量问题,乙方应无息退还。7.3支付时间(1)预付款:合同签订后5个工作日内;(2)进度款:每个工程进度节点后5个工作日内;(3)验收款:工程验收合格后5个工作日内;(4)保修金:工程验收合格后5个工作日内。7.4支付条款(1)甲方应在规定的时间内将款项支付至乙方指定的账户;(2)乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收据;(3)如因甲方原因导致款项支付延迟,乙方有权要求甲方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时支付工程款的,应向乙方支付每日万分之五的违约金;(2)甲方未按约定提供施工条件或变更施工方案的,应承担相应的责任和费用。8.2乙方违约(1)乙方未按时完成工程或工程质量不符合约定的,应承担相应的责任和费用;(2)乙方未按约定进行施工或擅自改变施工方案的,应承担相应的责任和费用;(3)乙方未按时退还保修金的,应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按照合同约定承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失;(2)赔偿金额应包括直接损失和间接损失,并以实际发生为准;(3)赔偿方式可包括现金支付、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容(1)甲方和乙方的商业秘密;(2)工程图纸、技术资料等;(3)双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式(1)双方应采取必要措施,确保保密信息的保密性;(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息;(3)保密信息的存储、使用、处理等均应遵守相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、动乱、政府禁令等政府行为;(3)罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并提供相关证明;(2)因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方应协商解决;(3)不可抗力事件发生期间,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致施工中断;(2)政府发布禁令,禁止施工;(3)罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼(1)调解:由双方共同委托的调解机构进行调解;(2)仲裁:将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁;(3)诉讼:依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的;(2)合同约定不得转让的;(3)转让后可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对老旧小区门窗改造与安装工程的整体设计、施工方案的最终决定权;(2)乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规,并保留对施工质量、安全、环保等方面的监督权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在合同履行过程中,因不可抗力或其他特殊原因,对合同内容进行修改或解除的权利;(2)乙方保留在合同履行过程中,因甲方原因导致工程无法继续进行的,要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)合同的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式进行;(2)任何修改和补充内容均应作为合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应相互提供必要的协助,确保合同顺利履行;(2)甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等环节;(3)乙方应配合甲方进行工程验收、保修等环节。15.2协作与配合方式(1)双方应通过书面或口头形式进行沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题;(2)双方应指定专人负责合同履行过程中的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区门窗改造与安装工程的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方(业主方):(签字):(日期):乙方(施工方):(签字):(日期):(盖章):(盖章):附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方提供的老旧小区门窗改造与安装工程图纸及资料;2.乙方提交的工程预算和施工方案;3.双方签订的付款协议;4.工程进度报告;5.工程验收报告;6.保修证书;7.不可抗力事件证明;8.争议解决相关文件;9.合同修改和补充协议;10.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按时支付工程款,认定违约;未按约定提供施工条件或变更施工方案,认定违约;未按约定进行工程验收,认定违约。2.乙方违约:未按时完成工程或工程质量不符合约定,认定违约;未按约定进行施工或擅自改变施工方案,认定违约;未按时退还保修金,认定违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法:调整建筑活动中的民事法律关系,保障建筑活动顺利进行,维护建筑市场秩序的法律。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担的法律责任。5.保密条款:合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现设计变更,导致工程进度延误。解决办法:双方应及时沟通,协商确定变更方案,并签订补充协议,确保工程按期完成。2.问题:工程验收时发现质量问题,甲方要求乙方整改。解决办法:乙方应立即进行整改,并确保整改后的工程质量符合约定标准。3.问题:因不可抗力事件导致工程无法继续进行。解决办法:双方应立即通知对方,并提供相关证明,协商解决合同终止事宜。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决,如协商不成,可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题:甲方未按时支付工程款。解决办法:乙方应及时提醒甲方支付,如甲方仍不支付,乙方有权要求甲方支付违约金,并采取法律手段维护自身权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方是指在本合同中,除甲方和乙方之外的,参与老旧小区门窗改造与安装项目的其他主体,如监理单位、设计单位、材料供应商等。2.第三方责任:第三方应按照合同约定,履行其职责,确保项目顺利进行。具体责任包括但不限于:监理单位负责对施工过程进行监督,确保工程质量符合国家标准;设计单位负责提供符合要求的工程设计图纸及施工方案;材料供应商负责提供符合质量要求的材料。3.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定,提供必要的配合和支持,包括但不限于:甲方应提供必要的施工场地和条件;乙方应按照第三方提供的设计图纸和施工方案进行施工。4.第三方义务:第三方应遵守国家法律法规,遵守合同约定,保证其提供的材料和服务质量。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款;乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件;乙方有权要求甲方对施工过程中的设计变更进行确认。2.乙方利益条款:乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余工程款;乙方有权要求甲方在保修期内承担因甲方原因造成的损失。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时支付工程款,应向乙方支付违约金;甲方未提供必要的施工场地和条件,应承担相应的责任;甲方对施工过程中的设计变更未予确认,应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款:甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程;甲方有权要求乙方在施工过程中确保工程质量;甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付剩余工程款。2.甲方利益条款:甲方有权要求乙方在保修期内承担因乙方原因造成的损失;甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付剩余工程款。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时完成工程,应向甲方支付违约金;乙方未确保工程质量,应承担相应的责任;乙方在工程验收合格后未支付剩余工程款,应承担相应的责任。全文完。二零二五年度老旧小区门窗改造与安装合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址第二条改造项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目规模2.5项目周期2.6项目预算第三条改造内容与要求3.1门窗类型与规格3.2门窗材料要求3.3改造工艺要求3.4质量标准3.5改造验收标准第四条合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五条交工验收与保修5.1交工验收时间5.2交工验收标准5.3保修期限5.4保修内容5.5保修责任第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除的程序第十条合同附件10.1附件一:项目详细清单10.2附件二:材料清单10.3附件三:施工图纸10.4附件四:其他相关文件第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容11.4变更后的合同效力第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理第十三条合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式:[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式:[乙方联系电话及邮箱]1.4合同双方地址甲方地址:[甲方详细地址]乙方地址:[乙方详细地址]第二条改造项目概况2.1项目名称[老旧小区门窗改造与安装项目]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目范围[包括但不限于门窗更换、安装、维修等]2.4项目规模[根据实际需要确定的具体规模]2.5项目周期[项目开始日期至项目结束日期]2.6项目预算[项目总预算金额]第三条改造内容与要求3.1门窗类型与规格[门窗类型:如平开窗、推拉门等;规格:如尺寸、颜色等]3.2门窗材料要求[材料品牌、质量等级、环保标准等]3.3改造工艺要求[施工工艺、施工流程、质量控制等]3.4质量标准[按照国家相关标准和行业标准执行]3.5改造验收标准[验收合格标准及不合格处理措施]第四条合同价款及支付方式4.1合同价款[项目总预算金额]4.2付款方式[分阶段付款,如:开工前预付款、中期进度款、竣工验收合格后尾款等]4.3付款时间[具体付款时间节点]4.4逾期付款责任[逾期付款的违约金计算及承担方式]第五条交工验收与保修5.1交工验收时间[项目完工后[具体天数]内]5.2交工验收标准[按照合同约定的质量标准进行验收]5.3保修期限[自竣工验收合格之日起[具体年数]内]5.4保修内容[包括但不限于门窗的正常使用、维修等]5.5保修责任[乙方负责在保修期内对门窗进行维修,确保其正常使用]第六条违约责任6.1违约情形[包括但不限于未按时完成施工、质量不符合要求、逾期付款等]6.2违约责任[按照合同约定承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]6.3违约赔偿[赔偿金额及计算方式]第七条争议解决7.1争议解决方式[协商、调解、仲裁或诉讼]7.2争议解决机构[协商解决:双方协商确定;调解:向当地消费者协会或行业协会申请调解;仲裁:向仲裁委员会申请仲裁;诉讼:向有管辖权的人民法院提起诉讼]7.3争议解决费用[根据争议解决方式承担相应费用]第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致;2.由于不可抗力导致合同无法履行;3.一方违约导致合同无法履行;4.因一方原因导致合同无法履行,经对方催告后仍不履行;5.法律法规规定可以解除合同的其他情形。]8.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕;2.双方协商一致终止合同;3.由于不可抗力导致合同无法履行,经双方确认终止;4.法律法规规定可以终止合同的其他情形。]8.3合同解除与终止的程序1.双方协商一致,签订书面协议;2.任何一方要求解除或终止合同时,应当书面提出申请;3.对方在接到申请后[具体时间]内未提出异议,视为同意;4.签订解除或终止合同的书面文件。]第九条合同生效与解除9.1合同生效条件[本合同自双方签字盖章之日起生效。]9.2合同解除条件[合同解除应当符合第八条规定的解除条件。]9.3合同生效与解除的程序[合同生效后,双方应当严格履行合同约定的义务。如需解除合同,按照第八条规定的程序进行。]第十条合同附件10.1附件一:项目详细清单[包括但不限于门窗类型、数量、规格、材料等详细信息。]10.2附件二:材料清单[包括材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等。]10.3附件三:施工图纸[详细展示门窗改造与安装的具体图纸。]10.4附件四:其他相关文件[包括合同双方的身份证明、授权委托书、验收报告等。]第十一条合同变更11.1变更条件1.双方协商一致;2.因不可抗力导致合同内容需要调整;3.法律法规发生变化,影响合同内容;4.双方认为有必要变更的其他情形。]11.2变更程序1.双方协商一致,签订书面协议;2.任何一方提出变更申请,对方在[具体时间]内未提出异议,视为同意;3.签订变更合同的书面文件。]11.3变更内容[变更内容应当具体明确,包括但不限于项目范围、合同价款、付款方式、工期等。]11.4变更后的合同效力[变更后的合同内容作为原合同的一部分,具有同等法律效力。]第十二条合同解除12.1解除条件[合同解除应当符合第八条规定的解除条件。]12.2解除程序[解除合同应当按照第八条规定的程序进行。]12.3解除后的处理1.甲方支付乙方已完成的工程款项;2.乙方返还甲方已支付的预付款;3.双方承担各自的责任和损失。]第十三条合同终止13.1终止条件[合同终止应当符合第八条规定的终止条件。]13.2终止程序[终止合同应当按照第八条规定的程序进行。]13.3终止后的处理1.甲方支付乙方已完成的工程款项;2.乙方返还甲方已支付的预付款;3.双方承担各自的责任和损失。]第十四条合同其他约定14.1其他约定事项1.双方在履行合同过程中,应遵循诚实信用原则;2.未经对方同意,任何一方不得将合同权利义务转让给第三方;3.合同未尽事宜,由双方协商解决。]14.2其他约定效力[本合同其他约定事项作为合同的一部分,具有同等法律效力,与本合同具有同等法律效力。]第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义[本合同中所述的第三方,是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。]1.2第三方介入的范围1.质量监督与验收;2.工程进度管理;3.材料采购与供应;4.技术咨询与指导;5.其他经甲乙双方同意的辅助服务。]第二条第三方介入的引入程序2.1引入条件1.双方协商一致;2.第三方具备相应的资质和能力;3.第三方的介入不会对合同履行产生不利影响。]2.2引入程序1.双方共同确定第三方;2.第三方与甲乙双方签订服务协议;3.第三方服务协议作为本合同的附件。]第三条第三方的责任与义务3.1责任限额[第三方在履行服务协议过程中,因自身原因造成甲乙双方损

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