2025年度农田土地流转中介服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农田土地流转中介服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为贯彻落实国家关于农田土地流转的政策，进一步优化土地资源配置，提高农业综合生产能力，甲方拟将其拥有的农田土地进行流转，乙方作为中介服务方，负责为甲方提供农田土地流转中介服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在农田土地流转中介服务过程中的权利、义务和责任，确保合同各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同完成农田土地流转中介服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.农田土地流转：指甲方将其拥有的农田土地在一定期限内，依法转让给乙方或其他第三方使用，并收取流转费用的行为。2.中介服务：指乙方作为中介服务方，为甲方提供包括信息收集、咨询、谈判、签订合同、履约监督等在内的全程服务。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有农田土地的当事人。2.乙方：指提供农田土地流转中介服务的当事人。3.相关方：指与农田土地流转中介服务有关的各方当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。2.甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用。3.甲方应配合乙方完成中介服务过程中的相关工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。2.乙方应按照约定提供中介服务，确保中介服务的质量。3.乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：中介服务履行地点为甲方所在的农田土地所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方的要求，提供全程中介服务，包括但不限于信息收集、咨询、谈判、签订合同、履约监督等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的有效期满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自违约行为发生之日起终止；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用；2.双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.中介服务费：根据甲方实际流转的土地面积和流转期限，按约定的费率计算。2.差旅费：乙方在提供中介服务过程中产生的合理差旅费用。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，经双方协商一致后确定。7.2支付方式：1.中介服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付50%作为预付款。2.差旅费：差旅费在发生实际费用后五个工作日内支付。3.其他费用：其他费用在发生实际费用后五个工作日内支付。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后五个工作日内支付。2.差旅费：差旅费发生后的五个工作日内支付。3.其他费用：其他费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。2.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的1%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按违约金额的百分比计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的农田土地信息。2.乙方在中介服务过程中获取的甲方商业秘密。3.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致农田土地无法正常流转。2.国家政策调整导致土地流转合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可提交调解机构进行调解。2.调解不成的，双方可提交仲裁机构进行仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为个人，且农田土地为甲方自用。2.乙方为中介服务公司，且乙方为甲方提供的服务具有特殊性。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。2.乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，乙方有权保留。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对农田土地流转过程进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对服务质量进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确认。14.2修改和补充效力：1.经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式就协作与配合事项达成一致。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式修改或补充本合同。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农田土地流转中介服务合同2.农田土地信息清单3.甲方身份证明文件4.乙方营业执照副本5.中介服务费用明细表6.差旅费报销单据7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付中介服务费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反合同约定，导致合同无法履行：认定甲方违约，承担相应违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供中介服务：认定乙方违约，支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.农田土地流转：指甲方将其拥有的农田土地在一定期限内，依法转让给乙方或其他第三方使用，并收取流转费用的行为。2.中介服务：指乙方作为中介服务方，为甲方提供包括信息收集、咨询、谈判、签订合同、履约监督等在内的全程服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的农田土地信息不准确。解决办法：乙方在签订合同前，应核实甲方提供的农田土地信息，确保信息的准确性。2.问题：乙方未能在约定时间内完成中介服务。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点，及时完成中介服务，如因特殊原因无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决方案。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在农田土地流转中介服务中，除甲方和乙方外的其他参与方，包括但不限于政府部门、金融机构、第三方评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照其职责范围，提供真实、准确的信息和服务。第三方应对其提供的信息和服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行其义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项任务。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后五个工作日内支付50%的预付款。乙方有权在合同履行过程中对甲方的农田土地进行实地考察。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得合理的差旅费用补偿。乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的商业信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付预付款的，应向乙方支付违约金，违约金为预付款总额的1%。甲方违反合同约定，导致乙方无法履行义务的，应承担相应责任。甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后五个工作日内提供详细的中介服务方案。甲方可要求乙方在合同履行过程中对中介服务质量进行定期报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业中介服务，提高农田土地流转效率。甲方可获得乙方在合同履行过程中提供的市场信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供中介服务方案的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的1%。乙方未按约定履行中介服务义务的，甲方有权解除合同。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应法律责任。全文完。2025年度农田土地流转中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1流转方基本信息3.2中介方基本信息4.土地流转的基本情况4.1土地流转的地点4.2土地流转的面积4.3土地流转的类型5.土地流转的价格与支付方式5.1土地流转价格5.2土地流转价格的调整机制5.3支付方式6.土地流转期限6.1流转期限6.2流转期限的延长7.土地流转的用途与限制7.1土地流转的用途7.2土地流转的限制8.中介服务的具体内容8.1中介服务的范围8.2中介服务的具体措施9.中介服务费用9.1中介服务费用的计算方式9.2中介服务费用的支付10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同的生效与终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确流转方与中介方在2025年度农田土地流转中介服务过程中的权利、义务和责任，确保土地流转的顺利进行。2.定义与解释2.1术语定义“流转方”指将土地用于流转的农村集体经济组织或农户。“中介方”指为流转方提供中介服务的机构或个人。“土地流转”指流转方将土地经营权在一定期限内转让给受让方的行为。“中介服务”指中介方在土地流转过程中提供的信息收集、咨询、洽谈、协调等服务。3.双方基本信息3.1流转方基本信息（此处填写流转方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等）3.2中介方基本信息（此处填写中介方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等）4.土地流转的基本情况4.1土地流转的地点（此处填写土地流转的具体地点）4.2土地流转的面积（此处填写土地流转的面积，单位为亩）4.3土地流转的类型（此处填写土地流转的类型，如：粮食作物、经济作物、养殖业等）5.土地流转的价格与支付方式5.1土地流转价格（此处填写土地流转的价格，单位为元/亩/年）5.2土地流转价格的调整机制（此处填写土地流转价格调整的依据和方式）5.3支付方式（此处填写土地流转费用的支付方式，如：现金、银行转账等）6.土地流转期限6.1流转期限（此处填写土地流转的具体期限，如：5年）6.2流转期限的延长（此处填写流转期限延长的条件和程序）7.土地流转的用途与限制7.1土地流转的用途（此处填写土地流转的用途，如：种植、养殖、休闲农业等）7.2土地流转的限制（此处填写土地流转的限制条件，如：不得改变土地用途、不得破坏土地资源等）8.中介服务的具体内容8.1中介服务的范围对流转方提供土地流转的相关政策、法律法规咨询；协助流转方寻找合适的受让方；协助双方进行洽谈，达成土地流转协议；协助办理土地流转相关手续；提供合同文本，并协助双方签订正式的土地流转合同。8.2中介服务的具体措施收集整理土地流转市场信息，提供市场行情分析；协调双方就土地流转价格、期限、用途等达成一致；协助双方进行实地考察，确保土地状况符合要求；办理土地流转登记、变更登记等手续；提供合同履行过程中的法律咨询和纠纷调解服务。9.中介服务费用9.1中介服务费用的计算方式费用总额为土地流转面积乘以每亩每年的中介服务费率；费率根据中介服务内容和复杂程度确定。9.2中介服务费用的支付中介服务费用在土地流转合同签订后一次性支付给中介方。10.保密条款10.1保密信息的范围双方的商业秘密；土地流转的相关信息；双方在合同履行过程中知悉的对方业务、财务等非公开信息。10.2保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.违约责任11.1违约行为的认定一方未按照合同约定履行义务；一方泄露对方保密信息；一方故意或重大过失导致合同无法履行。11.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状或赔偿损失；承担因违约产生的其他费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件双方协商一致；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止的条件土地流转期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；双方约定的其他方式。14.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地流转期限届满或双方约定的终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与土地流转中介服务过程中的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型专业评估机构；法律顾问；土地测量机构；土地确权机构；融资机构；市场调研机构。2.第三方的责权利2.1第三方的权利第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律文件等，并收取相应的服务费用。2.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的商业秘密，确保提供的服务符合合同约定。2.3第三方的责任第三方对因其过错导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请3.2第三方介入的审批对方收到申请后，应在合理期限内给予答复，同意或拒绝第三方介入。3.3第三方介入的实施双方同意第三方介入后，由第三方按照合同约定提供服务。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方的权利在第三方介入的情况下，甲乙双方仍享有本合同约定的权利，包括但不限于：对第三方的服务质量进行监督；对第三方提供的报告或文件进行审核；对第三方进行评估和选择。4.2甲乙双方的义务向第三方提供必要的资料和便利；与第三方保持沟通，确保第三方了解合同内容和甲乙双方的需求；对第三方提供的服务进行配合。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和可能产生的风险进行合理确定。5.2责任限额的承担第三方在提供服务的范围内，对因其过错导致的损失，承担不超过合同约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方与其他各方之间的责任划分如下：第三方对因其过错导致的服务失误或损害承担责任；甲乙双方对自身的违约行为承担责任；第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。6.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：直接向受损方支付赔偿；承担法院判决或仲裁裁决的责任。6.3第三方与其他各方的沟通第三方与其他各方应保持沟通，确保在服务过程中，各方权益得到保障。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更的申请若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签署合同变更协议。7.2合同变更的生效合同变更协议签署后，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除的条件第三方违反合同约定，无法履行服务义务；甲乙双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序提出解除合同的通知；对方收到通知后，应在合理期限内给予答复；双方协商一致解除合同，或根据法律规定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：详细填写甲方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等基本信息。说明：本附件用于证明甲方的主体资格。2.乙方基本信息表要求：详细填写乙方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等基本信息。说明：本附件用于证明乙方的主体资格。3.土地流转基本情况表要求：详细填写土地流转的地点、面积、类型、流转期限等基本信息。说明：本附件用于明确土地流转的基本情况。4.土地流转价格及支付方式表要求：详细填写土地流转的价格、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确土地流转的价格及支付方式。5.中介服务费用明细表要求：详细列出中介服务费用的计算方式、服务内容、收费标准等。说明：本附件用于明确中介服务费用的计算和支付。6.第三方服务协议要求：详细填写第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容。7.土地流转合同要求：详细填写土地流转合同的主要内容，包括流转双方的权利、义务、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的土地流转正式合同。8.争议解决相关文件要求：包括争议解决方式、争议解决机构等相关文件。说明：本附件用于明确争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付土地流转费用；未按照约定用途使用土地；故意破坏土地资源；违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：未按时提供中介服务；提供的中介服务不符合约定；泄露甲乙双方的商业秘密；违反合同约定的其他行为。第三方违约行为：未按时提供专业意见或报告；提供的意见或报告不符合约定；泄露甲乙双方的商业秘密；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；恢复原状或赔偿损失；承担因违约产生的其他费用。乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；恢复原状或赔偿损失；承担因违约产生的其他费用。第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；恢复原状或赔偿损失；承担因违约产生的其他费用。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付土地流转费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方补足未支付的费用。示例三：第三方未按时提供专业意见，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方补足未提供的服务。全文完。2025年度农田土地流转中介服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.土地流转中介服务内容2.土地流转中介服务范围3.土地流转中介服务期限4.土地流转中介服务费用三、双方权利与义务1.中介方的权利与义务2.土地流出方的权利与义务3.土地流入方的权利与义务四、土地流转流程1.土地流转申请2.土地流转评估3.土地流转洽谈4.土地流转签约5.土地流转备案五、土地流转价格及支付方式1.土地流转价格确定方式2.土地流转价格调整机制3.土地流转费用支付方式4.土地流转费用支付时间六、违约责任1.中介方违约责任2.土地流出方违约责任3.土地流入方违约责任4.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案时间十、合同附件1.土地流转申请表2.土地流转评估报告3.土地流转协议4.其他相关文件十一、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更与解除的效力十二、合同解除后的处理1.土地流转费用的退还2.土地流转合同终止后的土地处理3.合同解除后的其他处理事项十三、合同终止后的后续事宜1.土地流转费用的结算2.土地流转合同终止后的责任承担3.合同终止后的其他后续事宜十四、其他约定事项1.双方联系方式变更2.合同未尽事宜的协商处理3.合同解释权归属4.合同附件的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农田土地流转中介服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：中介方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系人：__________________联系电话：________________土地流出方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系人：__________________联系电话：________________土地流入方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系人：__________________联系电话：________________5.合同签订地点：____________________二、合同标的1.土地流转中介服务内容：提供土地流转信息查询服务协助土地流出方与流入方进行洽谈协助起草土地流转协议协调土地流转过程中的相关事宜2.土地流转中介服务范围：本合同约定的土地流转中介服务区域3.土地流转中介服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.土地流转中介服务费用：中介服务费用总额为人民币____元整支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的时间和金额）三、双方权利与义务1.中介方的权利与义务权利：收取约定的中介服务费用在合同约定范围内独立开展中介服务义务：确保提供的中介服务真实、准确、及时维护双方的合法权益按约定完成中介服务2.土地流出方的权利与义务权利：自主决定土地流转事项要求中介方提供优质中介服务义务：提供真实、准确的土地信息配合中介方进行洽谈按约定支付中介服务费用3.土地流入方的权利与义务权利：自主决定是否进行土地流转要求中介方提供优质中介服务义务：提供真实、准确的需求信息配合中介方进行洽谈按约定支付中介服务费用四、土地流转流程1.土地流转申请土地流出方向中介方提出土地流转申请2.土地流转评估中介方对土地进行评估，并提供评估报告3.土地流转洽谈中介方协助双方进行洽谈4.土地流转签约双方达成一致后签订土地流转协议5.土地流转备案土地流转协议签订后，双方办理备案手续五、土地流转价格及支付方式1.土地流转价格确定方式：以市场评估价格为基础，双方协商确定2.土地流转价格调整机制：根据市场行情和土地条件，可进行价格调整3.土地流转费用支付方式：支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的时间和金额）4.土地流转费用支付时间：第____次支付：____年__月__日前第____次支付：____年__月__日前第____次支付：____年__月__日前六、违约责任1.中介方违约责任：未按约定提供中介服务的，应承担违约责任中介服务存在重大失误的，应承担相应的赔偿责任2.土地流出方违约责任：未按约定提供土地信息的，应承担违约责任未按约定支付中介服务费用的，应承担违约责任3.土地流入方违约责任：未按约定支付土地流转费用的，应承担违约责任未按约定进行土地流转的，应承担违约责任4.违约金计算方式：违约金按合同金额的____%计算七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求争议解决机构应在收到请求后____日内作出裁决八、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同一方违约，另一方有权解除合同2.合同终止条件：土地流转中介服务完成合同期限届满3.合同解除与终止的程序：解除合同前，双方应协商一致一方提出解除合同，应提前____日通知另一方解除合同后，双方应办理相关手续九、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案手续：双方应将合同提交相关部门备案3.合同备案时间：合同签订后____日内完成备案十、合同附件1.土地流转申请表2.土地流转评估报告3.土地流转协议4.其他相关文件十一、合同变更与解除1.合同变更程序：双方协商一致，签订合同变更协议2.合同解除程序：按照第八章“合同解除与终止”的规定执行3.合同变更与解除的效力：变更后的合同具有同等法律效力十二、合同解除后的处理1.土地流转费用的退还：若合同解除，中介方应退还未服务部分的中介服务费用2.土地流转合同终止后的土地处理：土地流转合同终止后，土地由原土地流出方或流入方自行处理3.合同解除后的其他处理事项：双方应按照法律法规及相关政策规定，妥善处理合同解除后的相关事宜十三、合同终止后的后续事宜1.土地流转费用的结算：合同终止后，双方应及时结算土地流转费用2.土地流转合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任3.合同终止后的其他后续事宜：双方应妥善处理合同终止后的其他事宜十四、其他约定事项1.双方联系方式变更：若双方联系方式发生变更，应及时通知对方2.合同未尽事宜的协商处理：合同未尽事宜，由双方协商解决3.合同解释权归属：本合同解释权归中介方所有4.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力中介方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年__月__日土地流出方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年__月__日土地流入方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在土地流转过程中的主导地位，包括但不限于决策权、谈判权等。内容：甲方在本合同约定的土地流转过程中拥有最终决策权，包括但不限于土地流转价格、流转期限、流转方式等。2.甲方信息提供义务说明：本条款要求甲方提供真实、准确的土地信息，以保证土地流转的顺利进行。内容：甲方应于合同签订前向中介方提供土地的权属证明、土地用途、土地面积、地力等级等详细信息。3.甲方付款保证说明：本条款确保甲方能够按时支付中介服务费用，保障中介方的合法权益。内容：甲方应在合同签订后____日内支付中介服务费用总额的____%，剩余部分在土地流转协议签订后____日内支付。4.甲方违约责任说明：本条款对甲方违约行为进行规定，确保合同的严肃性。内容：若甲方未按约定提供土地信息，导致中介服务无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方配合义务说明：本条款要求甲方在土地流转过程中积极配合中介方的工作。内容：甲方应积极配合中介方进行土地流转评估、洽谈、签约等工作，不得无故阻挠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在土地流转过程中的主导地位，包括但不限于决策权、谈判权等。内容：乙方在本合同约定的土地流转过程中拥有最终决策权，包括但不限于土地流转价格、流转期限、流转方式等。2.乙方信息提供义务说明：本条款要求乙方提供真实、准确的需求信息，以保证土地流转的顺利进行。内容：乙方应于合同签订前向中介方提供土地流转需求，包括但不限于土地用途、土地面积、地力等级等详细信息。3.乙方付款保证说明：本条款确保乙方能够按时支付中介服务费用，保障中介方的合法权益。内容：乙方应在合同签订后____日内支付中介服务费用总额的____%，剩余部分在土地流转协议签订后____日内支付。4.乙方违约责任说明：本条款对乙方违约行为进行规定，确保合同的严肃性。内容：若乙方未按约定提供需求信息，导致中介服务无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方配合义务说明：本条款要求乙方在土地流转过程中积极配合中介方的工作。内容：乙方应积极配合中介方进行土地流转评估、洽谈、签约等工作，不得无故阻挠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在土地流转过程中的责任，确保中介服务的质量。内容：第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的中介服务，并对所提供的中介服务承担相应的责任。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介服务费用的计算和支付方式。内容：第三方中介服务费用根据土地流转面积、服务内容等因素计算，支付方式为____（如分期支付，需列出分期支付的时间和金额）。3.第三方中介违约责任说明：本条款对第三方中介的违约行为进行规定，确保合同的严肃性。内容：若第三方中介未按约定提供服务，或存在重大失误，应承担相应的违约责任。4.第三方中介保密条款说明：本条款保护双方及第三方中介的隐私信息。内容：双方及第三方中介应对在土地流转过程中获得的对方及第三方的信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介变更条款说明：本条款允许双方在必要时更换第三方中介。内容：如因第三方中介原因导致合同无法履行，双方可协商更换第三方中介，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地流转申请表2.土地流转评估报告3.土地流转协议4.土地权属证明5.土地用途证明6.土地面积证明7.地力等级证明8.中介服务费用支付凭证9.第三方中介服务协议（如有）10.合同变更协议（如有）11.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的土地信息甲方未按时支付中介服务费用乙方未按约定提供真实、准确的需求信息乙方未按时支付中介服务费用第三方中介未按约定提供服务双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：由中介方或双方共同认定，必要时可由第三方机构进行鉴定三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用者将其土地使用权在一定期限内转移给他人的行为。2.中介服务：指中介方为土地流转双方提供的信息服务、咨询、洽谈、签约等协助服务。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。5.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供的信息不真实、不准确。解决办法：要求甲方或乙方提供相关证明材料，必要时可委托第三方机构进行鉴定。2.问题：中介服务费用支付不及时。解决办法：明确支付时间和方式，必要时可要求提供银行转账凭证。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可更换第三方中介。4.问题：合同解除后的后续事宜处理困难。解决办法：在合同中明确合同解除后的处理流程和责任承担。五、所有应用场景：1.农田土地流转过程中，双方需要中介服务协助。2.土地流转双方对土地信息或需求信息不明确。3.土地流转过程中出现争议，需要第三方机构介入调解。4.土地流转双方希望提高交易效率，降低交易成本。全文完。2025年度农田土地流转中介服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（土地流转方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（中介服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国农业现代化进程的加快，农田土地流转已成为推动农业产业结构调整、提高农业生产效率的重要手段。为满足土地流转双方的需求，甲方希望通过乙方提供专业的农田土地流转中介服务，实现土地资源的优化配置。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在农田土地流转中介服务过程中的权利、义务和责任，确保土地流转双方合法权益，促进农业产业健康发展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在农田土地流转中介服务过程中，根据甲方需求，提供包括但不限于土地评估、信息发布、洽谈协调、合同签订等全方位的专业服务。3.2关键词解释：（1）农田土地流转：指土地所有权人将土地承包经营权在一定期限内转让给他人，实现土地资源的优化配置。（2）中介服务：指乙方在农田土地流转过程中，为甲方提供信息发布、洽谈协调、合同签订等服务的活动。（3）合同签订：指土地流转双方在中介服务方的见证下，就土地流转事宜达成一致意见，签订书面合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的土地流转信息；（2）甲方有权要求乙方在土地流转过程中提供专业、公正、高效的服务；（3）甲方应如实提供土地流转相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（4）甲方应按照合同约定支付中介服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的土地流转信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用；（3）乙方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的中介服务；（4）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方土地所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在甲方土地所在地提供中介服务，协助甲方完成土地流转事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的中介服务费用；（2）合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）信息发布费：根据土地流转信息的发布范围和渠道，费用标准为_________________；（2）洽谈协调费：根据洽谈协调的工作量和难度，费用标准为_________________；（3）合同签订费：根据合同签订的复杂程度和所需时间，费用标准为_________________；（4）其他费用：如实地考察费、交通费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付总额的_________________作为预付款；（2）进度款：在中介服务过程中，甲方应根据乙方完成的工作量，按照约定的比例支付进度款；（3）尾款：中介服务完成后，甲方应支付剩余的_________________作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的_________________日内支付；（2）进度款应在中介服务完成后_________________日内支付；（3）尾款应在合同终止后的_________________日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付中介服务费用时，应出具正规发票；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方提供相应的服务；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止中介服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_________________；（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的_________________；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的土地流转信息；（2）乙方在中介服务过程中了解到的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为_________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致土地无法流转；（2）政府行为：如政策调整导致土地流转受限；（3）社会异常事件：如战争导致土地流转中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；（2）未经对方同意，任何一方不得单方面变更或放弃其在本合同中保留的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对土地流转信息的最终决定权；（2）乙方保留对中介服务过程中发现的问题进行纠正和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式体现，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同；（2）双方