二零二五版智慧型房产与土地使用权买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧型房产与土地使用权买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产与土地使用权概况2.1房产基本情况2.2土地使用权基本情况2.3房产与土地使用权的权属证明2.4房产与土地使用权的现状3.买卖标的物3.1房产及土地使用权权利3.2房产及土地使用权范围3.3房产及土地使用权的性质3.4房产及土地使用权的权属限制4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.合同履行及交付5.1房产及土地使用权交付时间5.2房产及土地使用权交付地点5.3交付手续5.4合同履行期限6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3产权过户费用6.4产权过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付7.4合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同的生效、变更、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同变更及解除条件9.3合同终止条件10.合同附件10.1房产及土地使用权权属证明文件10.2相关税费缴纳证明10.3其他附件11.合同签署11.1签署人姓名及职务11.2签署日期12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数12.3附件份数13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案所需文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：________2.房产与土地使用权概况2.1房产基本情况2.1.1房产地址：________2.1.2房产建筑面积：____平方米2.1.3房产产权证号：________2.2土地使用权基本情况2.2.1土地使用权证号：________2.2.2土地使用权面积：____平方米2.2.3土地使用权类型：________2.3房产与土地使用权的权属证明2.3.1房产产权证明文件：________2.3.2土地使用权证明文件：________2.4房产与土地使用权的现状2.4.1房产现状：________2.4.2土地使用权现状：________3.买卖标的物3.1房产及土地使用权权利3.1.1房产所有权3.1.2土地使用权3.2房产及土地使用权范围3.2.1房产及土地使用权具体范围见附件3.3房产及土地使用权的性质3.3.1房产性质：________3.3.2土地使用权性质：________3.4房产及土地使用权的权属限制3.4.1房产及土地使用权权属限制情况见附件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____元整4.2付款时间及方式4.2.1乙方应在合同签订后____日内支付全部房款4.2.2付款方式：________4.3付款凭证4.3.1乙方支付房款后，甲方应出具收款凭证4.4逾期付款责任4.4.1乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金5.合同履行及交付5.1房产及土地使用权交付时间：____年____月____日5.2房产及土地使用权交付地点：________5.3交付手续5.3.1乙方应在交付时间内办理房产及土地使用权的过户手续5.4合同履行期限5.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产及土地使用权交付完毕之日终止6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房产及土地使用权的过户手续6.2税费承担6.2.1房产及土地使用权过户税费由乙方承担6.3产权过户费用6.3.1产权过户费用按相关法律法规及政策执行6.4产权过户时间6.4.1乙方应在交付房产及土地使用权后____日内完成产权过户手续8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决8.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担9.合同的生效、变更、解除及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效9.2合同变更及解除条件9.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议9.2.2合同解除需符合法律规定或双方约定的条件9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕9.3.2合同解除9.3.3合同双方约定的其他终止条件9.4合同解除后的处理9.4.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜10.合同附件10.1房产及土地使用权权属证明文件10.1.1房产产权证10.1.2土地使用权证10.2相关税费缴纳证明10.2.1房产交易税费缴纳证明10.2.2土地使用权交易税费缴纳证明10.3其他附件10.3.1双方协商一致的其他附件11.合同签署11.1签署人姓名及职务11.1.1甲方签署人姓名：________11.1.2甲方签署人职务：________11.1.3乙方签署人姓名：________11.1.4乙方签署人职务：________11.2签署日期11.2.1甲方签署日期：____年____月____日11.2.2乙方签署日期：____年____月____日12.合同份数12.1正本份数12.1.1甲方持正本____份12.1.2乙方持正本____份12.2副本份数12.2.1甲方持副本____份12.2.2乙方持副本____份12.3附件份数12.3.1附件与合同正本份数相同13.合同备案13.1备案机关13.1.1房产所在地的房地产交易管理部门13.2备案时间13.2.1双方应在合同签订后____日内向备案机关备案13.3备案所需文件13.3.1合同正本及副本13.3.2双方身份证件复印件13.3.3房产及土地使用权权属证明文件复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其在合同中扮演的角色和责任将根据具体情况界定。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：3.1.1第三方因提供虚假信息或错误评估导致合同无法履行的，责任限额为合同标的物的____%。3.1.2第三方因违反合同约定导致合同无法履行的，责任限额为合同标的物的____%。3.2第三方责任限额的承担方式由甲乙双方在合同中约定。4.第三方权利4.1.1根据合同约定，获取相关费用和服务报酬；4.1.2在合同履行过程中，对甲方、乙方的履约情况进行监督；4.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。5.第三方义务5.1.1按照合同约定，提供真实、准确的信息和评估；5.1.2对合同履行过程中涉及的秘密信息保密；5.1.3在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行合同约定的职责。6.2第三方对甲方、乙方的履约情况进行监督，但不参与合同标的物的实际交付和转让。6.3第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方的权利义务进行协调，但不承担甲方、乙方的法律责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方的选择和确定；7.1.2第三方的职责和权限；7.1.3第三方的报告和沟通机制；7.1.4第三方的退出机制。7.2甲乙双方应确保第三方介入程序合法、合规，避免因程序不当导致合同无法履行或造成损失。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况承担。8.2若第三方介入导致合同标的物的价值降低或损失，相关费用由责任方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及土地使用权权属证明文件附件说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、房地产交易合同、土地出让合同等，证明甲方对房产及土地使用权享有合法权利。2.相关税费缴纳证明附件说明：包括但不限于契税缴纳证明、土地增值税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等，证明相关税费已按照法律规定缴纳。3.房产交易税费缴纳证明附件说明：证明房产交易过程中产生的税费已缴纳完毕。4.土地使用权交易税费缴纳证明附件说明：证明土地使用权交易过程中产生的税费已缴纳完毕。5.甲方身份证明文件附件说明：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人证明书等，证明甲方身份合法有效。6.乙方身份证明文件附件说明：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人证明书等，证明乙方身份合法有效。7.合同变更协议附件说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。8.合同解除协议附件说明：在合同履行过程中，如需解除合同，双方应签订书面解除协议。9.争议解决协议附件说明：在发生争议时，双方应签订书面争议解决协议。10.第三方介入协议附件说明：在第三方介入时，双方应签订书面第三方介入协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期付款：乙方未按约定时间支付房款。1.2逾期交付：甲方未按约定时间交付房产及土地使用权。1.3伪造、篡改合同：任何一方伪造、篡改合同内容。1.4违反合同约定：任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1逾期付款：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.2逾期交付：甲方每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。2.3伪造、篡改合同：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。2.4违反合同约定：违约方应按照合同约定承担违约责任。3.违约责任示例3.1乙方逾期付款：若乙方逾期付款，应向甲方支付____元违约金。3.2甲方逾期交付：若甲方逾期交付房产及土地使用权，应向乙方支付____元违约金。3.3伪造合同：若任何一方伪造合同，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。全文完。二零二四版智慧型房产与土地使用权买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.房产及土地使用权基本信息2.1房产及土地使用权名称2.2房产及土地使用权坐落2.3房产及土地使用权面积2.4房产及土地使用权类型2.5房产及土地使用权权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.2买卖标的权属转移4.3买卖标的价款4.4付款方式及时间5.房产及土地使用权交付5.1交付地点5.2交付时间5.3交付条件5.4交付手续6.产权过户手续6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3过户手续费用6.4过户手续办理流程7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1变更合同条件12.2变更合同程序12.3变更合同内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订。1.2合同签订时间本合同签订日期为二零二四年月日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方住所地。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产及土地使用权基本信息2.1房产及土地使用权名称甲方拥有的房产及土地使用权名称为：。2.2房产及土地使用权坐落房产及土地使用权位于：。2.3房产及土地使用权面积房产及土地使用权面积为：平方米。2.4房产及土地使用权类型房产及土地使用权类型为：。2.5房产及土地使用权权属证书甲方拥有房产及土地使用权的权属证书为：。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：。法定代表人：。住所地：。3.2卖方基本信息卖方名称：。法定代表人：。住所地：。第四条买卖标的及价格4.1买卖标的描述买卖标的为甲方拥有的房产及土地使用权，具体描述如第二条所述。4.2买卖标的权属转移甲方同意将房产及土地使用权的全部权利无偿转移给乙方。4.3买卖标的价款买卖标的价款为人民币：元。4.4付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起日内，将全部款项一次性支付给甲方。第五条房产及土地使用权交付5.1交付地点房产及土地使用权的交付地点为：。5.2交付时间房产及土地使用权应在合同签订之日起日内交付给乙方。5.3交付条件交付时，房产及土地使用权应具备正常使用条件，且无任何权利瑕疵。5.4交付手续交付时，甲方应向乙方提供房产及土地使用权的权属证书及相关证明文件。第六条产权过户手续6.1过户手续办理主体过户手续的办理由甲方负责。6.2过户手续办理时间过户手续应在合同签订之日起日内办理完毕。6.3过户手续费用过户手续费用由乙方承担。6.4过户手续办理流程过户手续办理流程如下：（此处列出具体办理流程）第七条买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房产及土地使用权。7.1.2买方应按照合同约定支付购房款。7.1.3买方应协助甲方办理过户手续。7.2卖方权利义务7.2.1卖方应按照合同约定交付房产及土地使用权。7.2.2卖方应配合买方办理过户手续。7.2.3卖方应保证房产及土地使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定交付房产及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。8.1.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3违约责任赔偿违约方应按照本合同约定的违约金比例及实际损失，向守约方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十条合同解除10.1解除合同条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2任何一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正的；10.1.3发生不可抗力，致使合同目的不能实现的。10.2解除合同程序任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除合同后果合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，妥善处理已交付的房产及土地使用权，并结算相关费用。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同附件清单如下：1.房产及土地使用权权属证书复印件；2.房产及土地使用权测绘报告；3.买卖双方身份证明文件；4.其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1变更合同条件任何一方要求变更本合同，应提前书面通知对方，并说明变更原因。12.2变更合同程序变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3变更合同内容变更后的合同内容应与本合同原有内容一致，但不得与本合同相抵触。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件同第十条所述。13.2合同终止条件合同终止条件同第十条所述。13.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序同第十条所述。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1为甲方或乙方提供咨询服务；1.2.2对房产及土地使用权进行评估；1.2.3办理房产及土地使用权的过户手续；1.2.4提供法律、财务等专业服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方委托提供服务。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以确保第三方能够按照委托事项提供服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地提供服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：人民币万元。4.3第三方的责任限额在本合同附件中予以明确。第五条甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的文件和信息。5.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不会因自身原因导致合同无法履行。5.3甲乙双方应承担因第三方提供服务而产生的合理费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供服务过程中，应独立行使职责，不受甲乙双方或其他任何一方的影响。6.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时报告服务进展情况。6.3第三方在提供服务过程中，如遇到甲乙双方意见不一致的情况，应寻求双方协商解决。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的合同终止8.1如第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。8.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同的补充与修改9.1本合同关于第三方介入的条款，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可进行补充或修改。第十条其他10.1本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的条款，自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及土地使用权权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房产及土地使用权权属的证明文件。2.房产及土地使用权测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应真实、准确。说明：用于确认房产及土地使用权的面积和界址。3.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.房产及土地使用权现状描述要求：描述应详细、准确，包括房屋结构、装修状况、附属设施等。说明：用于明确房产及土地使用权的现状。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：作为乙方支付购房款的证明。6.产权过户手续办理流程说明要求：流程说明应详细列出过户手续的办理步骤和所需材料。说明：用于指导甲乙双方办理产权过户手续。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方提供的服务。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付房产及土地使用权；1.2乙方未按合同约定支付购房款；1.3第三方在提供服务过程中出现重大失误；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且造成对方损失的；2.2违约行为导致合同无法履行的；2.3违约行为给对方造成直接经济损失的。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定交付房产及土地使用权，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。3.2乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。3.3第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版智慧型房产与土地使用权买卖合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权年限3.3土地使用权面积3.4土地使用权性质3.5土地使用权证明4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户时间7.土地使用权过户手续7.1过户申请7.2过户所需材料7.3过户费用7.4过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2土地使用权证明文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同份数13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（卖方）住所地：____________________1.1.4甲方（卖方）联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2房产过户手续办理完毕2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2住宅类型：____________________2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________2.5房产权属证明2.5.1房产产权证号：____________________3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式3.1.1取得方式：____________________3.2土地使用权年限3.2.1土地使用权年限：____年3.3土地使用权面积3.3.1土地使用权面积：____平方米3.4土地使用权性质3.4.1土地使用权性质：____________________3.5土地使用权证明3.5.1土地使用权证号：____________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房产及土地使用权的使用、收益和处分权4.1.2要求卖方提供房产及土地使用权的相关证明文件4.2买方义务4.2.1按时支付购房款4.2.2办理房产过户手续4.3卖方权利4.3.1收取购房款4.3.2协助买方办理房产过户手续4.4卖方义务4.4.1保证房产及土地使用权的真实性、合法性4.4.2按合同约定提供房产及土地使用权5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.1.1房产总价：____元5.2支付方式5.2.1一次性支付：____元5.2.2分期支付：____元，支付时间：____年____月____日5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：____年____月____日5.3.2尾款支付时间：____年____月____日5.4付款违约责任5.4.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金6.房产过户手续6.1过户申请6.1.1买方在收到房产证后____个工作日内向相关房产管理部门申请过户6.2过户所需材料6.2.1房产买卖合同6.2.2房产证6.2.3土地使用权证6.2.4其他相关证明文件6.3过户费用6.3.1过户税费：____元6.3.2其他费用：____元6.4过户时间6.4.1过户时间：____年____月____日8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行或未采取补救措施的8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的8.1.3法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形8.2违约责任8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金8.2.2卖方未按约定提供房产及土地使用权的，应向买方支付____%的违约金8.2.3任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任8.3违约金8.3.1违约金支付方式：____元/日，支付至卖方指定的账户9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁机构仲裁9.1.3人民法院诉讼9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：____________________9.2.2仲裁规则：____________________9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院：____________________10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法律法规规定的合同终止情形11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.2土地使用权证明文件11.2.1土地使用权证复印件11.2.2土地使用权出让合同11.3其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房产测绘报告11.3.3双方签字确认的付款凭证12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1甲方（卖方）签字盖章12.1.2乙方（买方）签字盖章12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关名称：____________________13.2备案时间13.2.1备案时间：____年____月____日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖双方签订的房产与土地使用权买卖合同中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障买卖双方的合法权益。15.3第三方介入的方式a)中介机构提供居间服务，协助买卖双方进行沟通和交易；c)律师事务所提供法律咨询和见证服务；d)其他第三方服务提供者。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方责任限额应合理，足以弥补因第三方原因造成的损失。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并承担第三方因介入而产生的合理费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的服务负责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的服务负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供的服务的合理费用。17.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应支付第三方提供的服务的合理费用。17.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。17.3第三方与买卖双方的关系17.3.1第三方应公平、公正地处理买卖双方的纠纷，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和行业标准，确保交易的安全、合法。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方之间应相互尊重，不得恶意竞争或损害其他第三方的合法权益。17.4.2第三方之间可以合作，共同为买卖双方提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产坐落位置、面积、用途等基本信息。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权证编号、土地使用权坐落位置、面积、用途、年限等基本信息。说明：作为土地使用权证明文件，用于核实土地使用权的真实性和合法性。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据、评估方法等。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址等基本信息。说明：作为买卖双方身份证明文件，用于核实买卖双方的身份信息。5.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构、用途等测绘数据。说明：作为房产面积和结构依据，用于核实房产的实际状况。6.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、付款方式等基本信息。说明：作为付款证明文件，用于核实购房款的支付情况。7.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同内容无误。说明：作为合同签订的补充文件，用于证明合同签订的合法性。8.房产过户手续办理凭证要求：清晰、完整，包含过户时间、过户费用等基本信息。说明：作为房产过户手续办理的证明文件，用于核实过户手续的完成情况。9.土地使用权过户手续办理凭证要求：清晰、完整，包含过户时间、过户费用等基本信息。说明：作为土地使用权过户手续办理的证明文件，用于核实土地使用权过户手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按约定提供房产及土地使用权1.3任何一方泄露对方商业秘密和个人隐私1.4第三方提供虚假信息或服务导致合同无法履行2.责任认定标准2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。2.2卖方未按约定提供房产及土地使用权，应向买方支付____%的违约金，并承担因未提供房产及土地使用权造成的损失。2.3任何一方泄露对方商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。2.4第三方提供虚假信息或服务导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。3.违约责任示例3.1买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若买方逾期付款，应向卖方支付____元/日的违约金，并承担因逾期付款造成的利息损失。3.2卖方应在合同约定的交房时间内提供房产及土地使用权，若卖方未按约定提供，应向买方支付____元/日的违约金，并承担因未提供房产及土地使用权造成的损失。3.3若第三方提供虚假信息或服务导致合同无法履行，第三方应赔偿买方或卖方因合同无法履行造成的损失，包括但不限于房产差价、利息损失等。全文完。二零二四版智慧型房产与土地使用权买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产及土地使用权基本情况2.1房产坐落位置2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权年限3.买卖标的物3.1房产基本情况3.2土地使用权基本情况3.3附属设施及配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行5.1交付方式5.2交付时间5.3违约责任6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及配套设施的交付7.1交付方式7.2交付时间7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：附属设施及配套设施清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同签订后，双方应严格遵守14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：___________（2）买受方：___________1.2双方地址（1）出卖方地址：___________（2）买受方地址：___________1.3双方联系方式（1）出卖方联系人：___________，联系电话：___________（2）买受方联系人：___________，联系电话：___________2.房产及土地使用权基本情况2.1房产坐落位置（1）房产地址：___________（2）房产产权证号：___________2.2土地使用权性质（1）土地使用权类型：___________（2）土地使用权证号：___________2.3土地使用权面积（1）土地使用权面积：___________平方米（2）土地使用权面积计算方式：___________2.4土地使用权年限（1）土地使用权起始时间：___________（2）土地使用权终止时间：___________3.买卖标的物3.1房产基本情况（1）房产面积：___________平方米（2）房产结构：___________（3）房产装修情况：___________3.2土地使用权基本情况（1）土地使用权面积：___________平方米（2）土地使用权类型：___________（3）土地使用权年限：___________3.3附属设施及配套设施（1）附属设施：___________（2）配套设施：___________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格（1）房产总价：___________元（2）土地使用权总价：___________元（3）合计总价：___________元4.2付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付金额：___________元（3）尾款支付方式：___________4.3付款时间（1）首付支付时间：___________（2）尾款支付时间：___________5.合同履行5.1交付方式（1）房产交付方式：___________（2）土地使用权交付方式：___________5.2交付时间（1）房产交付时间：___________（2）土地使用权交付时间：___________5.3违约责任（1）买受方未按时支付首付，应向出卖方支付___________元的违约金。（2）买受方未按时支付尾款，应向出卖方支付___________元的违约金。（3）出卖方未按时交付房产或土地使用权，应向买受方支付___________元的违约金。6.产权过户6.1过户手续（1）房产过户手续：___________（2）土地使用权过户手续：___________6.2过户费用（1）房产过户费用：___________元（2）土地使用权过户费用：___________元6.3过户时间（1）房产过户时间：___________（2）土地使用权过户时间：___________8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方协商解决争议的，应在争议发生后______日内提出。（2）争议解决机构：___________8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用计算方式：___________9.违约责任9.1违约行为（1）买受方未按约定支付房款，构成违约。（2）出卖方未按约定交付房产或土地使用权，构成违约。9.2违约责任承担（1）买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付______%的违约金。（2）出卖方未按约定交付房产或土地使用权，应向买受方支付______%的违约金。9.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。（2）损失赔偿的计算方式：___________10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______日通知对方。（2）解除合同通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。（2）合同解除后，双方应互相返还已交付的款项和物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续。（2）合同终止手续办理完毕后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：附属设施及配套设施清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同签订后，双方应严格遵守。14.合同签署14.1合同签署时间：___________14.2合同签署地点：___________14.3合同签署人（1）出卖方代表：___________，签字：___________（2）买受方代表：___________，签字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易，确保交易的顺利进行。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身的专业行为负责。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序（1）合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方。（2）第三方介入后，应与合同双方签订补充协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理关系。16.2第三方不得超越甲乙双方授权范围行事。16.3第三方在执行职务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同标的额的______%。17.2第三方责任限额的计算方式：___________17.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分担。18.2第三方介入的费用计算方式：___________19.第三方介入的终止19.1合同双方可随时终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的具体事宜，由合同双方在补充协议中约定。22.2本合同未规定的第三方介入事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：详细记录房产的具体尺寸、结构、位置等信息。说明：报告应由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。2.附件二：土地使用权证要求：提供土地使用权的法律凭证，包括土地使用权证正本和附图。说明：证书应由土地管理部门出具，并加盖公章。3.附件三：附属设施及配套设施清单要求：列出房产中包含的附属设施和配套设施，如电梯、停车位、绿化等。说明：清单应由出卖方提供，并加盖公章。4.附件四：合同补充协议要求：记录合同双方就合同条款进行的补充约定。说明：协议应由合同双方签字盖章，并加盖公章。5.附件五：付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：凭证应由银行出具，并加盖公章。6.附件六：过户手续要求：提供房产和土地使用权过户的相关手续，如申请书、证明材料等。说明：手续应由相关部门出具，并加盖公章。7.附件七：争议解决协议要求：记录合同双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应由合同双方签字盖章，并加盖公章。8.附件八：第三方介入协议要求：记录合同双方与第三方就介入事宜达成的协议。说明：协议应由合同双方和第三方签字盖章，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款。出卖方未按约定交付房产或土地使用权。第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：买受方未支付房款：根据未支付金额的百分比确定违约金。出卖方未交付房产或土地使用权：根据合同约定或实际损失确定赔偿金额。第三方未履行职责：根据第三方过错程度和实际损失确定责任。3.违约责任示例说明：买受方未按约定支付首付，逾期30天，应向出卖方支付首付金额10%的违约金。出卖方未按约定交付房产，逾期30天，应向买受方支付房产总价1%的违约金。第三方未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版智慧型房产与土地使用权买卖合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同签订日期及地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同争议解决方式1.9合同其他约定事项2.房产基本信息2.1房产位置、面积、结构2.2房产权属情况2.3房产规划用途2.4房产附属设施及设备2.5房产相关费用2.6房产权属证书及证明文件3.土地使用权基本信息3.1土地使用权位置、面积、年限3.2土地使用权权属情况3.3土地使用权用途3.4土地使用权相关费用3.5土地使用权证书及证明文件4.房产与土地使用权买卖价格4.1房产与土地使用权总价4.2分期付款方式及期限4.3付款方式及账户信息4.4付款违约责任4.5付款时间及节点5.合同履行5.1交付房产与土地使用权5.2交付房产与土地使用权的时间、地点5.3交付房产与土地使用权的验收5.4违约责任5.5履行合同所需配合事项6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿金额6.4违约金支付方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件的范围9.3不可抗力事件的处理10.合同附件10.1房产权属证书10.2土地使用权证书10.3相关协议、证明文件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人身份证明13.合同附件清单13.1附件一：房产权属证书13.2附件二：土地使用权证书13.3附件三：相关协议、证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5买受方名称：________1.1.6买受方地址：________1.1.7买受方法定代表人：________1.1.8买受方联系电话：________1.2合同标的物概述1.2.1房产地址：________1.2.2房产面积：________平方米1.2.3房产结构：________1.2.4土地使用权地址：________1.2.5土地使用权面积：________平方米1.2.6土地使用权年限：________年1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____年__月__日1.3.2签订地点：________1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同1.4.2买受方支付首期款1.4.3出卖方提供房产与土地使用权1.5合同履行期限1.5.1合同履行期限自合同生效之日起至房产与土地使用权交付完毕之日止1.6合同解除条件1.6.1买受方未按约定支付款项1.6.2出卖方未按约定交付房产与土地使用权1.6.3双方协商一致解除合同1.7合同终止条件1.7.1合同履行完毕1.7.2合同解除1.7.3合同终止的其他情形1.8合同争议解决方式1.8.1双方协商解决1.8.2争议提交仲裁委员会仲裁1.8.3争议提交人民法院诉讼1.9合同其他约定事项1.9.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决1.9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力2.房产基本信息2.1房产位置、面积、结构2.1.1房产地址：________2.1.2房产面积：________平方米2.1.3房产结构：________2.2房产权属情况2.2.1房产所有权证号：________2.2.2房产所有权人：________2.3房产规划用途2.3.1房产规划用途：________2.4房产附属设施及设备2.4.1附属设施及设备清单：________2.5房产相关费用2.5.1房产相关费用清单：________2.6房产权属证书及证明文件2.6.1房产权属证书：________2.6.2房产相关证明文件：________3.土地使用权基本信息3.1土地使用权位置、面积、年限3.1.1土地使用权地址：________3.1.2土地使用权面积：________平方米3.1.3土地使用权年限：________年3.2土地使用权权属情况3.2.1土地使用权证号：________3.2.2土地使用权人：________3.3土地使用权用途3.3.1土地使用权用途：________3.4土地使用权相关费用3.4.1土地使用权相关费用清单：________3.5土地使用权证书及证明文件3.5.1土地使用权证书：________3.5.2土地使用权相关证明文件：________4.房产与土地使用权买卖价格4.1房产与土地使用权总价：________元4.2分期付款方式及期限4.2.1首期款：________元，于合同签订之日起__日内支付4.2.2尾款：________元，于合同生效之日起__个月内支付4.3付款方式及账户信息4.3.1付款方式：________4.3.2买受方付款账户：________4.4付款违约责任4.4.1买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金________元4.5付款时间及节点4.5.1首期款支付时间：____年__月__日4.5.2尾款支付时间：____年__月__日5.合同履行5.1交付房产与土地使用权5.1.1出卖方应于合同生效之日起__日内将房产与土地使用权交付给买受方5.1.2交付地点：________5.2交付房产与土地使用权的时间、地点5.2.1交付时间：____年__月__日5.2.2交付地点：________5.3交付房产与土地使用权的验收5.3.1买受方应在收到房产与土地使用权后__日内进行验收5.3.2验收标准：________5.4违约责任5.4.1出卖方未按约定交付房产与土地使用权，应向买受方支付违约金________元5.5履行合同所需配合事项5.5.1出卖方应配合买受方办理房产与土地使用权的过户手续5.5.2买受方应配合出卖方办理房产与土地使用权的交付手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的8.1.2出卖方未按约定交付房产的8.1.3出卖方提供的房产或土地使用权不符合合同约定的8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金的具体数额按合同约定执行8.2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失8.3违约赔偿金额8.3.1违约金计算公式：________8.3.2实际损失计算方法：________8.4违约金支付方式8.4.1违约金应在违约行为发生后__日内支付8.4.2支付方式：________8.5违约责任的其他规定8.5.1如一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同8.5.2解除合同后，违约方应退还已收款项，并承担相应的法律责任9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务的9.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行的9.1.3因双方协商一致解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在__日内回复是否同意解除9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2解除合同后，双方应退还已收款项，并处理剩余事宜10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的履行期限届满10.1.2合同解除10.1.3合同约定的终止条件成就10.2合同终止程序10.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续10.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应退还已收款项，并处理剩余事宜11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件的范围11.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等11.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等11.3不可抗力事件的处理11.3.1发生不可抗力事件，影响合同履行的，应及时通知对方11.3.2双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行问题11.3.3如不可抗力事件导致合同无法履行的，可解除合同12.合同附件12.1房产权属证书12.1.1房产所有权证：________12.2土地使用权证书12.2.1土地使用权证：________12.3相关协议、证明文件12.3.1协议一：________12.3.2证明文件一：________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，应遵守国家有关法律法规14.3本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介机构协助甲乙双方达成交易；15.3.1.2评估机构对房产或土地使用权进行评估；15.3.1.3监理机构对房产建设或改造过程进行监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其责任承担的最高限额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任界定如下：17.1.2.1中介机构：未履行中介职责，导致甲乙双方损失的；17.1.2.2评估机构：评估结果严重失实，导致甲乙双方损失的；17.1.2.3监理机构：未履行监理职责，导致甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，协助甲方完成合同目的。18.1.2甲方有权要求第三方及时、准确地履行职责。18.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.2第三方与乙方的责权利划分18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，协助乙方完成合同目的。18.2.2乙方有权要求第三方及时、准确地履行职责。18.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。18.3.2如第三方因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应协商解决。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订19.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.1.2.1第三方的基本信息；19.1.2.2第三方的职责和权利；19.1.2.3第三方的义务和责任；19.1.2.4第三方责任限额；19.1.2.5第三方介入协议的生效和终止条件。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议的终止20.1.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入协议自行终止。20.1.2如有特殊情况，甲乙双方可协商终止第三方介入协议。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入协议的保密21.1.1第三方介入协议的内容应予以保密，未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露。21.2第三方介入协议的修改21.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商修改第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房产所有权证是证明房产权属的重要文件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：土地使用权证是证明土地使用权权属的重要文件。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：房产评估报告用于确定房产的买卖价格。4.房产买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：房产买卖合同是双方达成房产买卖协议的法律文件。5.土地使用权买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：土地使用权买卖合同是双方达成土地使用权买卖协议的法律文件。6.房产交接清单详细要求：详细列明房产及附属设施设备的清单，并由双方签字确认。说明：房产交接清单用于确认房产及附属设施设备的交付情况。7.土地使用权交接清单